レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1888: 名無しさん]

久しぶりに拝見させていただいたら、まだ暴言の方がみなさんのスレの邪魔をしていたのですね。嫌ですね。
以前にアドバイスをいだきましたが、そう言う人は相手の顔も見えない、声も聞こえない掲示板だけの番長をしたいだけみたいです。無視した方がいいみたいですよ。

[1889: 名無しさん]

レオハウスの担当者って、設備関係とかその他諸々、明日までに決めてくださいとか、いつも急で困る。
忙しいのは分かるけど、何故前もって確認できないのかが疑問
そんなこんなで何とかもうすぐ着工というところまできたが着工後もそんな感じなのか？

[1890: 通りがかりさん]

ローコストと大手メーカーの一番の違いは営業の学歴だと思ってる
大手メーカーはいい大学出てるけど、ローコストは三流大学が多い
要するに能力低い奴が多いから段取りが悪い
勿論できるやつはいると思うし、大手メーカーで学歴良くても無能な営業は沢山いるけど

[1891: 通りがかりさん]

人件費削って営業も掛け持ちが当たり前だからなー　工務もあまり現場来ないし
机上の見積もりだけでは解らない事が多いと学んだよ

[1892: 通りがかりさん]

そうなんだよな家を建てるってのは、自分も一緒になって建てるってことなんだよな。現場行って見て調べて。
金払うだけで建つと思ってる人は建ててない。それは建ててもらってるってことだ。

[1893: 通りがかりさん]

一級建築士と二級建築士って違う？
二級建築士が担当だったら変えてもらったほうがいい？

[1894: 通りがかりさん]

木造だからどちらでも良いけど変えれるのなら一級の方がより安心できる

[1895: 名無しさん]

俺も二級建築士が担当で最初不安があったが、積極的な提案がなかったことを除けば特に問題もなく、間取りなどは他メーカーより優れてると感じた。
一級の方がより安心感はあるけど、これもやはりその人の経験値とか仕事に対する姿勢とかの方が大事だと思う。

[1896: 匿名さん]

社長が変わって、従業員が元気無くなったよね。
パワハラがひどいのかな。。
どんどん人が辞めていく会社のイメージ。
2年前の担当さんはほぼいない会社。。

[1897: 名無しさん]

住宅メーカーの営業て業界内で転職しまくりなんでしょ

[1898: 通りがかりさん]

工務店とここだったらどっちがいいの？

[1899: 検討者さん]

ここで建てて、引き渡し予定日ずれたやついる？

[1900: 戸建て検討中さん]

坪単価54万だったんだけどみんなそのくらい？太陽光10キロ込み。

[1901: 匿名さん]

そのくらいだと思いますよ。

[1902: 検討者さん]

断熱性能どうですか？って聞いたら一条工務店と同レベルですと言われました
マジっすか？

[1903: 匿名さん]

あからさまな煽りはやめてくださいね。

[1904: 通りがかりさん]

20日
いよいよ最終検査日！
これまで、設計から建築まで我々の意見に親身になって対応していただきました。
「時に中途半端な仕事は許さない」と言いましたが、即説明してくださいました。
毎日、現場に足を運びましたが、材料や道具がいつも整理されているので
仕事のできる職人さん達だと感じました。
さて、最後の確認での出来上がりが楽しみです。
確認後、また感想を書きます。

[1905: 匿名さん]

自分も来月引き渡しです
自分とこはそこまで整理はされてなかったかな
木屑とかもあったし小汚い感じでした
工事現場なんだしそんなもんだと思っていましたが
でも素人目線ですが、仕事はしっかりしてくれてたと思います

ちなみに着工から完成までどれくらいかかりましたか？
うちは3ヶ月です

[1906: 匿名さん]

最終検査日って何の事？そういう名目の検査は無いよ
本当に建てているの？

[1907: 戸建て検討中さん]

先日モデルハウスの人に聞いたのですが、６月契約からレオハウスの価格が
タマホームと同じような計算方法から細かく部材や手間賃などを積算していく、
いわゆる『普通の』見積もり方法に変わると言ってました。
その人は詳しくはまだ聞いてないと言ってましたが、内容をご存知の方いませんか？

[1908: 匿名さん]

何それ？どっちのほうがいいの？
うち、手間賃とかオプションとか大分まけてくれたんだけど
そういうのなくしてきっちりとるってこと？

[1909: 1907戸建て検討中さん]

>>1908
同じ建物を作ったら５月までと６月以降どっちが安いかは今のところ情報がないので分かりません。
現在のタマやレオハウスは簡単に言うと㎡数単価で見積もってますが、６月以降は個々の材料費や
加工費、手間賃、その他諸経費を全て積み上げていく計算方法、公共事業の積算に近い形になるようです。

あと、６月以降も同じでしょうが、おまけや値引きなんて見せ方で何とでもなりますから。
あってないようなものです。

[1910: 名無しさん]

細かく積算した方が値段が上がると思われる

[1911: 1907戸建て検討中さん]

>>1910
自分もそう思う。最初の暫定的な調整に期待ですね

[1912: 匿名さん]

レオハウスって、あまりこだわって作る人いない？
安ければなんでもいいよって人が多いのかな
いろいろやりたいことあるのに、それはやったことないとかできないとか多すぎ
提案力がなさすぎる。他のお客はそういう要望一切なかったんだろうなと感じた

[1913: 戸建て検討中さん]

その営業のやる気の問題では

[1914: 匿名さん]

レオハウスは安くないし

[1915: 戸建て検討中さん]

ＣＯＣＯ、Ｄセレクトの２×４ってどうでしょう？

[1916: 匿名さん]

薄利多売で明らかにオプションでは稼ごうとしてないな

[1917: 匿名さん]

レオハウス標準の窓が引き違いと縱・横すべり、FIXしか選べず、その他はオプションって。
最初に確認しとけば良かった。

[1918: 匿名さん]

他に窓って何があるの？

[1919: 匿名さん]

片上げ下げ窓、ツーアクション窓（ドレーキップ窓）、段窓、連窓、大開口スライディング（ヘーベシーべ）など。

[1920: マンション検討中さん]

レオハウス　業績悪くて身売りされる可能性あるんでしょうか？　営業マンが大量移動しているとの・・・

[1921: 戸建て検討中さん]

ヤマダウッドハウスが買うかも

[1922: 匿名さん]

仮にレオハウスが潰れても
大元のナックが残ってれば
保証は大丈夫ですよね？

[1923: 戸建て検討中さん]

Ｍ＆Ａなど身売りだったらナックは関係なくなり保証は売却先になるはず

[1924: 評判気になるさん]

しかし、それにしては顧客度○年連続１位とチラシ等にかかれていますよね。
誰のデータを集めた第一位なのか。
わたしは不満が多かったので信用していませんが、１位って…何⁉
散々苦情も訴えましたし、潰れてもおかしくないと思いつつ、それはそれで、今さら困りますけど。
営業や大工のできに差がありすぎるのが問題のひとつだと、経験上感じています。

[1925: 戸建て検討中さん]

>>1924
日本能率協会総合研究所などの調査と思います。
同研究所などのデータ収集方法はネットリサーチや電話、FAX調査など、ある一定条件のもと
無作為抽出なので「誰のデータ」とかいう概念はありません。

「誰のデータ」とおっしゃる意味合いが上記と違うということなら
「誰のデータ」＝日本能率協会総合研究所などの調査機関のデータで
その集計結果が1位だったということです。

「差」とはご自身の実体験と何を比べての物なのでしょうか？
レオハウスでの実体験はおそらく1回だと思いますので、比較対象はここのようなネットでの
他者の評価でしょうか？まさかご自身の理想像との比較という事はないと思いますが。

[1926: 1925戸建て検討中さん]

オリコンでしたね

[1927: 匿名さん]

来月引き渡し前の施主検査あるんだけど
そこで納得いかなかったり図面と違うとかで、修正してもらったやついる？
どんな感じだった？

[1928: 戸建て検討中さん]

質問させて下さい
建物だけで税込1700万 延床面積30坪なんですが、坪単価57万くらいってことですよね？見積もりの段階ですが、まだオプションとか指定していない状態で二階建ての4ldkです。諸経費などは大体400万 土地が1100万クラスでおおよそ3200万とのこと 多少は今月契約してくれたら値引きしますとか言われましたが、太陽光などは付いてなくてこの値段です 。なんとか3000万くらいにとはお願いしましたが妥当ですかね？

[1929: 匿名さん]

オプション無しでその価格は本当？と疑うレベルですね。
作り話は他スレでお願いします。

[1930: 戸建て検討中さん]

自分の場合は1回目の見積もりの段階ですがCoCoのDセレクトで、延床37坪
建物本体1550万円、オプション160万円、値引き（Dセレクト分減額含む）200万円強、
付帯費用（地盤調査費、設計監理料、建築確認代願料、瑕疵保険料、諸検査費用）80万円程
消費税を合わせて合計1720万円です。
延床坪単価は46.5万円でしょうか。

（造成費、地盤改良、外構、上下水道負担金、登記費用、火災保険料などは別途）

[1931: 匿名さん]

>>1928 戸建て検討中さん

レオハウスでは無理だと思いますね
他の安いハウスメーカーで建てた方がいいでしょう

[1932: 戸建て検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1933: 戸建て検討中さん]

1930です
私とはDセレクト工事費が大きく違いますね。私はそこが▲50万円です。
そちらにあって、私にないのは次の物です。
・全居室カーテン
・柱材（赤松材）120角
・全居室エアコン
・制震システム
・全居室LED照明
・マイクロバブル

しかし、建築用地がレオハウス本社ですかｗ

[1934: 戸建て検討中]

三州陶器瓦と遮熱グラッサで好きな方を選べるんですかね。スレート→瓦って数十万はコストアップするのが普通なので気になります。
契約する前にエアコンの品番を確定させておきましょう。安い低性能エアコンを全室に完備されるかもしれません。
高耐久16ミリ外壁も、どの会社のなんてグレードなのか確認した方が良いですね。

しかしそれでも税込で本体1,700万代か、コスパ高いなぁ。

[1935: 匿名さん]

太陽光だと瓦使えないんだっけか

[1936: 戸建て検討中さん]

>>1933 さん
なるほど細かくありがとうございます！そこらへんをどうにかしたら安くなるのかな 少し希望が持てましたw 土地が決まってない状態だったから本社だったのかなw
>>1934さん
瓦も変更しようと思います 多少やすくなるっていってましたね 明後日再度見積もりをだしてくれるようなので3000万にしてくれたらこの仕様で税込1500万
あとはオプション(瓦とか標準って言い方してたのでオプションと思わなかった)エアコンとかそんなにいらないので細かくはずしていけばいいのかな

[1937: 匿名さん]

エアコンとか照明カーテンなんて、自分でやったほうが半額くらいで収まるよ
ハウスメーカーでやってもらうのは無精者か金持ちだけ
エアコンなんて家電量販店いくつか回って値切り合戦すればかなり安く買える
値段気にするなら手間を惜しむな