レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1: 足長坊主]

一番レス頂きじゃ。
どんな会社かといえば、わしが精神障害であるという事で、採用しない会社じゃ。
要するに、人材確保が下手な会社じゃ。

[2: 匿名]

他社で使い込みをして事件になった者や精神分裂症で部下に当たり散らす者が店長をしていたりでまともな社員はこの会社に失望して辞めていく

[3: 足長坊主]

>>2
使い込みはレアなケースじゃが、下請け業者に接待されたり、バックマージンを受け取る住宅営業は多いのぅ。
また、店長が精神疾患で、部下に当たり散らすのは、レオハウスに限らず、どこの住宅会社でもよく見る光景じゃ。

[4: 匿名]

私はタマとレオで比較し検討しましたがタマにしました。ほぼ同じプランでしたが39坪の二階でタマが160万ほど安かったです。レオは制震装置や吹き付け断熱が全国の標準仕様だと担当者の説明でしたが、妻がネットで調べたところタマとほぼ同じ内容がレオの仕様だと分かりタマにしました。東北地方なら分かりますが地震や断熱に関しては私の地域では必要ないしタマの仕様で十分納得しました。

[5: 匿名さん]

別に納得したならタマでもレオでも良いのでは？

制震装置や吹き付け断熱が全国の標準仕様と言うすぐに分かる嘘を言うなんて考えられませんから、制震装置と吹き付け断熱がキャンペーンで標準だったのでは？

キャンペーン商品（サービス品）は月によっても違うみたいですから。

店舗によっても違うのかな？

[6: 元社員]

>>4
タマとレオは使ってる材料とか全然違いますよ。
あと、大工の差も大きいかと思います。
ネットに載っている情報はあくまで他社が見ても問題ないことだけなので、細部の構造とかよく勉強してからでないと違いはわかりませんよ。

[7: 匿名さん]

そういうのってモデルハウスに行ったりしてわかることなんですか？
結局は素人は判らない？
どちらにしても担当者が親身になって相談に乗ってくれたり、丁寧な手続きをしてくれたりしたうえで
満足な家が出来上がれば最高ですよね。

[8: 元社員]

>>7
モデルハウスでは大まかな構造しかわからないと思いますので、できれば構造がわかる上棟から10日以内の現場を見せてもらうことをお勧めします。現場が遠くても自分の目で確認するのが失敗しない最善策です。
現場では具体的に柱の材種や壁内通気、換気システムなど質問した方がいいです。答えられない営業マンは最終的にノリと勢いと口だけで契約を迫って来ると思います。これが最も後悔する原因です。
レオの場合は営業が図面や仕様の打合せまでやることが多いので、扱っている商品についてよく勉強して知っている営業に当たらないと、いい提案は受けられません。
これはどこの住宅会社でも同じことかもしれませんね。

[9: 契約済みさん]

外の車の走る音がすごく聞こえるんですがみなさんはどうでしょう？

[10: 契約済みさん]

家の中の音も響くし、施工不良なんじゃないかと思うくらい五月蠅い家が完成しました。

[11: 匿名さん]

>>9
うちは国道沿いですが聞こえません。
窓の鍵が開いてるとかじゃないですか？

[12: 元社員]

>>10
もし本当にそう思うのであれば、こんなところで誹謗中傷してないで、施工店のアフターに相談した方がいいですよ。
また、家の中で音が響くとはどういったことでしょうか？
密閉された建物であれば物理的に考えて音が響くのは当たり前の現象だと思いますよ。

[13: 入居済み住民さん]

うちも国道沿いですがしずかですね
まー　一条とかと比べると、窓の性能が落ちるので多少聞こえますが
雨が降っているのもわからないし、問題ありません
これから、建てる人は、
気に入らなければ、窓をいいものに変更すればよいのではないでしょうか
音の入る場所は窓と換気扇くらいですかね
トイレ、お風呂はドアが閉まっているので静か
キッチンはアイランドキッチンとか、パイプが長くて消音効果が有りそうですね

[14: 購入検討中さん]

ハウスメーカーを検討中です。
ローコストのハウスメーカーを色々と見比べていますが、レオハウスの吹き付け断熱仕様がいいなと思ってます。
いくつか施工グレードが有って吹き付け断熱はちょっといいグレードらしいのですが、今なら吹き付け断熱が標準で、制振装置も付いてくると営業にぐいぐい押されてます。
正直レオハウスってタマホームなんかと同じで安いだけのメーカーという印象で全然いいイメージが無かったですし、一昔前ならタマなんかとあんまり変わらなかったのかもしれませんが、最近変わってきている？のか仕様が全然違いますね。
ウレタン吹付だけでは無くて、タイベックシルバーを使っていたり、営業の方が違う所を色々と教えてくれました。
尺モジュールで考えているのですが、尺モジュールだと柱の太さもタマとレオでは違うようです。
性能面での仕様以外の提案の雰囲気とか、内装とかは変わらないように思いますし、タマと同じような仕様、建材で安くあげる事も出来る様です。
ただ価格も比べましたが性能なんかいらなくて安くしたいだけならタマの方が良いかなという感想です。

[15: 匿名さん]

現在、レオハウスで建築中です。北陸ですが、Low－e半樹脂サッシと吹き付け断熱が標準でした。制振装置は付いてない。価格の割に仕様がしっかりしているのがレオハウスに決めた理由です。
担当の方の人柄もよく、大工さんもしっかりした方で今のところ満足しています。三面シートは担当の方と決めましたよ。
でも予算があと500万有ったら、別のメーカーにしたかな？

[16: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>15
今、まさに契約を迫られております。
というのは、４月から商品内容が変わるらしく、吹き付け発泡断熱や制震ダンパーがオプションになるとか…部材ひの高騰が影響しているそうですが、今出してもらっている見積よりも２００万は上がるというのです。
この会社の決算はやはり３月なんでしょうか？それで、あおるためにそうしたことを言い出したのでしょうか…？
もし、内部事情などこちらの会社に詳しい方が居ましたら、教えてください！
ちなみに、ボクも感じてますが、全然ローコスト住宅ではないと思います。

[17: 匿名さん]

焦って決めても、いいとは思えませんが。特に他のメーカーと比較している最中ならきちんと時間をかけないと後悔することになります。

吹き付け断熱と制震ダンパーが、あなたにとって必ず必要なものなら、今、契約した方が得かもしれません。
また、元々レオハウスが第一候補なのなら、引き伸ばす必要もない。
今決めるからということで、さらなるサービスを要求した上で、決めてもいいんではないでしょうか。

ごめんなさい、レオハウスに詳しい者ではなくて。

[18: 匿名さん]

>>16
決算の時期は分かりませんが、うちの場合は次月から変更になって施主が得する（レオハウスが損になる）情報もだしてくれました。
大きな 変更内容は本社が決めるから支店では従うしかないらしいです。契約した後で来月の方が得だったと後悔させるのが嫌だから教えてくれたようです。
これは営業さんによるでしょうけど。

しかし不安があるなら契約しなくてもいいと思いますよ。
200万上がったとしても不安をなくしてからの方が良くないですか？
そういう事で悩むということはあなたが家を建てる段階ではないというか、まだ勉強が足りないんだと思います。
他もまわって安心できるところが見つかったら契約すれば良いのでは。

[19: 匿名さん]

>16

吹き付け発泡断熱や制震ダンパーがオプションが必要なら、お得なうちに契約しても良いでしょうが、特に必要が無いなら吹き付け発泡断熱や制震ダンパーがオプションに変わっても4月から新しいキャンペーン商品がサービスされるのでしょうから、急ぐ必要は無いでしょう。

吹き付け発泡断熱や制震ダンパーだからと言って標準と住み心地は変わりませんよ。

部材が高騰しても価格には影響しないので、オプションで吹き付け発泡断熱と制震ダンパーを付ければ200万程度総額が上がるだけでしょ。

それより、後悔の無い様にじっくり決めた方が良いのでは？

まあ、プランが煮詰まっているなら決めても良いと思います。

[20: 匿名さん]

>>16
制震ダンパーと吹き付けの差額が200万は高いと思います
外張りやセルロースならともかく、ウレタン吹き付けは袋いりＧＷの次に安い断熱材ですよ?

[21: 匿名さん]

制震ダンパーより省令準耐火構造にして壁倍率を上げる方が良いのでは？
国土交通省の告示により、せっこうボード（12.5mm厚～）を張った壁も耐力壁として認められていますから、厚さ12.5mmせっこうボード（壁倍率0.9）と標準壁倍率2.5と合わせて3.4となるはずです。

[22: 入居済み住民さん]

耐震ダンパーなんか役に立たないよ。
震度７とかだと効果あるのかもしれないけど。

[23: 入居予定さん]

うちは制震ダンパーつけていないけど…

ダイライトは度重なる地震には耐えられないという意見もありますから、地震の多い地域では制震ダンパーをつけるのもいいかと思いますね。より安心できるとは思います。
省令準耐火はレオハウスでは標準ではないの？うちは最初から省令準耐火ついてましたよ。

[24: 物件比較中さん]

トイレなんだけど　タンクレスに交換するのに　なんで30万いるんだ？？？
あれもこれもオプションだらけじゃん。。しかもどれをとっても20～30万です。。。って
お前　それしか言えないのか？？　マニュアル一辺倒の対応しか出来ない奴って


使えねぇ～

[25: 入居予定さん]

タンクレストイレにすると、トイレの差額に加えて、手洗い、手洗いの設備も追加しなきゃいけないから、結構かかりますね。僕はいい営業さんにあたったのか、タンクレストイレはサービスしてもらえました(^^)

僕の担当の営業さんは、こちらの色々なわがままに対し、かなり親身に対応してくれました。全てが完璧というわけでもないけれど、当たりでしたね。

[26: 入居予定さん]

↑
×手洗いの設備
◎手洗いの配管

[27: 契約直前]

３月が決算で安くできるからと言われ３月中に契約しようかと思っています。
今まで計４回、間取りの話は初めからしていてモデルハウス３件とオープンハウス１件を見学しました。
今週末に上棟２日後の構造見学にも行きます。

間取りのことなんですが、契約後に打ち合わせて図面契約をし、その後クロスや建具などの契約、、、と何度か契約が分かれています。
図面契約が後ということが不安でもう要望は出して大筋の間取りはできているのですが、図面契約が本契約の後というのはよくあることなのでしょうか？
ちょっと疑惑をもっています。

[28: 入居予定さん]

僕の場合、大体の間取りから予算を立てて、土地の購入、ローンの予備審査が終わった段階で契約しました。その後、間取りを煮詰めて、同時にローン本審査、その後、変更契約(建築請負契約)でした。

土地の決定、契約→予算決定
土地の決定→間取り
間取り、設備→予算
予算決定→ローン審査
建築請負契約→ローン審査
ローン契約実行→土地の名義変更
土地の契約から名義変更まで１ヶ月。

という前後関係になりそうだから、間取りを煮詰めている最中に建築請負契約が入ってくることになる事が多いと思います。

また、間取りを煮詰めて行く過程で営業や設計の手間が増えますので、多くのHMは早めに手付け金を貰いたいのでしょうね。設備の色など詳細は契約のあとになってきます。標準であれば料金が変わらないので、設備が決まってない段階でも資金計画を立てやすいので問題は少ないと思います。

僕は、何の問題も無く進み、今日引き渡しでした(^^)

[29: 購入検討中さん]

今レオハウスで35坪の大人気の家仕様で建てるといくらぐらいになりますか？
オプションはプラス100万ぐらいは見ようと思いますので、諸費用込みの1700万ぐらいなら考えたいと思っています。
もしタマホームの方が安いならそちらも考えてみます。

[30: 入居予定さん]

登記や火災保険まで全て含んで、地盤改良、外構、カーテン、エアコン、照明を抜いて、オプションなしで1,600万(税込)くらいではないでしょうか？ぎりぎり大丈夫かな？
あとは、オプション予定のもののうち、どれだけをサービスしてもらえるかですね。

概算見積もりはすぐに出してくれると思いますので、検討してみてはどうでしょう？

[31: 購入検討中さん]

首都圏なら建物本体だけでも厳しいと思いますよ

[32: 購入検討中さん]

首都圏は同じ家でも地方とでは値段がちがうのですか？

[33: 購入検討中さん]

どのくらいの差かは分かりませんが
首都圏は金額設定を高くしてるそうです。

[34: 購入検討中さん [男性 30代]]

担当者の意図かどうなのかはわかりませんが、設計見積書中に『社外秘』の資料が混ざっていて、坪数減少割増・オプションＡ（公表）・オプションＢ（非公表）というものがあったり、地域対応費や諸経費（本体工事費の１５％）という内訳をみることが出来ました。

[35: 入居予定さん]

>>34

レオハウスは諸経費も明細出しているから、ぼられてないことが分かっていいですね。
僕の場合は
印紙15,000
登記(表題、抵当、保存、移転)530,920
火災保険400,000(予算どり)
と、なってました。
そもそも諸経費はレオハウスに払うお金でないから、
工事費の15%というのも、大体の目安にしかなりませんよね。実際そんなにかからないし。
まだ見積書をもらってなければもらった方がいいですよ。

[36: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>35
見積書は、もらってます！正式契約は29日ですが、入金は明日…。
実際、見積書通りにいく…むしろそれよりも安く仕上がるってのが、かなりありがたいことではありますが…。
ちなみに、ご自宅の進行状況はどの程度なんですか？

[37: 入居予定さん]

>>36
見積書をもらっているなら、諸経費の項目が総額の何%で見積もるものでないこともお分かりでしょう。

僕の家は先日引き渡しが終わり、今は引っ越しの準備の最中です。今日は家電製品とダイニングセットが届きました(^^)

[38: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>37
ん～あ(-o-;)こを見れば、それがわかるのでしょうか？

レオハウスの諸経費というのは、他社よりも安いということなんですか？

いいですね！見ることが出来るならば、見せてもらいたいです！ちなみに、どのような仕様で建てたのでしょうか？

[39: 匿名さん]

うちも見積書は明瞭で、他社より良かったと記憶しています。

[40: 匿名さん]

38さん
諸経費はレオハウスでは
登記の料金(司法書士に払う)
印紙
火災保険
です。
１円もレオハウスに入りません。

レオハウスの諸経費の項目における料金は日本全国どのHMでも同じです。

明細も見積もりの段階できちんと出ていますから、見ればわかるはず。
しっかり見てください。
というより、見積もりをとってないとしか思えません。

[41: 匿名さん]

他社では諸経費という名目で利益を盛っているところがあるのか、よくローコストのスレで、「諸経費で10～15%の利益を取っていて、価格が不透明だ。そこで利益をとるから本体価格が安い。客が騙されている」という話題が出ますね。

他社についてはよく分かりませんが、結局明細を出すのにそんなことはできないでしょう。

[42: 入居予定さん]

41、40、37、35です。
営業さんの人柄に引かれ、レオハウスで建てました。
発注直前に仕様を変えたり、夫婦間の意志疎通が無かったりで、面倒な客でしたが、誠実に対応して下さり、無事完成しました。

いくつか、頼んでおいたことがうまく伝わってなかったりしましたが、概ね満足です。オプションも必要ない物は「それは多分必要ない」とか「それは高いからやめた方がいい」ときちんと教えてくれ、予算内で建てることができました。

まだ入居前なので、本当の評価はこれからですが、入居が楽しみです。

[43: 匿名さん]

>42
ご自宅の完成おめでとうございます！
いよいよ引渡しみたいですし、楽しみですね。

私は丁度2年前に建てましたが、私の場合も担当が良い方でした。
創作棚なども材料費+α程度で大工さんに頼んで頂いたりと色々な対応をして頂きましたし、
昨年子供が生まれたのですが、新聞で知ったからと出産祝いのプレゼントまで頂いて、
ちょっと感動しましたよ。

[44: 入居予定さん]

>>43
ありがとうございます。

実際住んでみての住み心地はどうですか？

僕は大人気の家、Ⅱ地域仕様で建てたのですが、冬の寒さが心配です。引き渡しが先日あり、４月の頭に入居なので、冬の寒さはずっとあとにならないと分からない(^^;)

[45: 監督です]

寒冷Ⅱ地域仕様なら、吹付け断熱、オール樹脂サッシュですかね
グラスウールの家に比べて断熱性能は高いので暖かいと思いますよ。
ただ間取（リビング吹き抜けやリビング階段）により暖気は上昇しますから
暖房効率は落ちますので、そのような家は寒く感じられると思います。

[46: 入居予定さん]

吹付け断熱ですが、サッシは半樹脂です(^^)

そうなんです、リビング階段にしてあるので、ちょっと不安なんです。
冷気が降りてくるとか、色々と言われているので。
まあ、狭い家なので、むしろ２階も暖かくなって良いかも知れませんが…

[47: 入居済み住民さん]

不具合のオンパレードでお勧めできたものじゃありません。

[48: 匿名さん]

>47

出た！証拠写真も出せないアンチ君！

[49: 入居予定さん]

>>47
46です。
不具合が多いと大変だと思います。
どんな不具合かぜひ教えてください(笑)

ちなみにこのような時に定番の、「２階や外の音がうるさい」ですが、標準仕様なのに静かですね。２階で子供が騒いでも、ほとんど気にならない(全く聞こえない訳ではない)。外の音は、全くといってもいいくらい聞こえません。嫁と二人で驚いてます。
一番聞こえるのはエアコンの音(笑)

[50: 匿名さん]

>44
４３です。
Ⅱ地域仕様との事ですのでかなり断熱性が高いのでしょうね。

うちは大人気の家のソーラー付きで、寒冷地仕様+吹き付け断熱です。
冬は2回超えましたが、冬場でも快適です。
エアコンですぐに室内暖まるし温まったら微風運転だけで室温が保てるので
アパート時代みたいな室温の差が無いのが良いですね。

[51: 匿名さん]

うちも5年前に建てたGW断熱ですが、冷暖房は室温が安定するとエコ運転で電気代も安いです。

[52: 匿名さん]

>50、>51さん
レス遅くなりすみません。

暖かいですか(^^)
生活していないので、まだ家の中は冷たいのですが、少し安心しました。

一応、補助暖房として遠赤ヒーター買いましたが。使わなくても良ければ、うれしい誤算ですね。

[53: 検討中]

レオハウスさんと数回お話しさせて
もらってます。

土地の予算設定のため費用の概算を
例として紹介してもらったんですが、
36坪の大人気、Ⅱ地域仕様、4LDK
小屋裏付き、エアコン、カーテン付きで
建物が1650万ということでした。
外構80万、土地1500万として諸経費全て
含めると総額3950万だそうです。
(ちなみに家の間取りや設備はあくまでも
例で、私たちはまだ何の要望も伝えて
おりません)

こちらで拝見していた価格を想定していた
のでなんだか凄く高いような気がします。
はじめに予算を申告していたので吹っ掛け
られているような気もしています。

実際は土地がもう少し高くなると思います
ので、予算との兼ね合いで検討対象にするか
どうか悩みます。

提示された金額は妥当なのでしょうか？

[54: 申込予定さん [男性 30代]]

以前、今年度の申込みを…と契約をお勧めされたことに関して書き込みした者です。
今月29日、契約を交わしてきました。

みなさんの助言のおかげで、冷静に対処できたと思います。
来週あたりから本格的に打ち合わせが始まるようで、ワクワクしています！

３０坪程度の小さな家ですが、予算に沿った提案をしてもらえることを信じて、営業の方と設計の方と、進めていければ…と、思ってます。

ところで、うちは今の段階でオプションがほとんどないのですが、書き込みをみる限り、オプションサービスとかしていただいてる方もいるみたいですが、そこら辺のところ、サービスしてくれた経緯とか、こつとかがあるようだったら、教えてください！

[55: 匿名さん]

>５３さん
うちも３６坪で大人気、Ⅱ地域仕様ですので、ちょうど同じくらいです。標準外工事、オプション、カーテン、エアコン含めて建物が１７００万（外構、諸経費などは含まない）でした。それからするとちょっとだけ高い気もしますが、でも、地域によって価格も変わるかもしれませんし、一概に高すぎる値段とも思えませんよ。本体の基本価格は坪３５万くらいで、１２５０万くらいですね。
私はそれに、消費税100万、標準外工事・オプションで100万、カーテン・エアコン・照明(坪２万セット＋追加)で100万、配管工事などで100万、残土処理や仮設トイレ、オール電化申請料などざっくりとそんな感じですよね。
家の形は長方形の総二階が一番安いです。出入隅があると少し上がります。小屋裏収納は間違いなく値段を上げてます。窓の数が増えると上がります。ドアの数が増えると上がります。収納とか、作り付けの棚とか提案されていたら、上がります。こまごま足すと数十万になります。そういった標準外の工事分がすでに加わっていると思いますから、いるものといらないものをきちんと伝えた方がいいですね。

カーテンやエアコンは探す時間があれば施主支給の方が安くなると思います。外構は８０万ではむちゃくちゃシンプルかも。もっと見ておいた方が安心だと思います。
レオハウスは地盤改良なども予算どりしてくれるので、総額が見られるので、資金計画は立てやすいですね。
他でも見積もり取ると、高いか安いか、相場が分かると思います。実際にはもっと高いところはたくさんあるし、もっと安いところもあります。

[56: 匿名さん]

>53

ちなみに、小屋裏付き、エアコン、カーテンを抜いて計算してもらえば分かり易いと思います。

まだ何の要望も伝えて無いのに、小屋裏付き、エアコン、カーテンが入っているのは変ですね。

[57: 検討中]

>55様

お返事いただきありがとうございます！
実例をお教え頂き、大変勉強になります。
ご指摘頂いたように、やたらめったら作り付けの棚があったり二階洗面、トイレがあったりと確かに標準外と呼ばれるものが多かったように思います。
私たちの要望はまだ「和室ありの4LDK」しか伝えていなかったので参考プランですよ、とのことだったのですが標準仕様の総額を見せられて「安い！！」と調子に乗るよりはオプション盛りだくさんで見せられたほうが慎重になれて良かったかも知れません。
また、首都圏は少し割高というレスもあったように思いますのでそういうところに差が出ているのかも知れませんね。
お金はあまりないのですが時間だけはありますので、カーテン、エアコンは自力で探したいと思います！
自分たちで取捨選択して予算調整ができそうなので、土地を妥協せずに確定させて本格的に検討していきたいと思います。



それと、質問ばかりで申し訳ないのですが、キッチンを標準と全く違うメーカーにすることは可能なのでしょうか？
どうしてもパナソニックのフロートタイプにしたかったんですが取り扱いがないようでがっかりしていました。
やはりかなり割高になるのでしょうか。
実際、変えた方はいらっしゃいますか？

[58: 55]

>57さん
キッチンの施主支給について聞いた時には「できますよ！」とは言っていました。安くなるルートをお持ちでなければ、割高になるのは間違いないですが、どれぐらいかかるかは分かりません。ごめんなさい。

[59: 契約済みさん [男性 30代]]

年度末に契約をして、具体的なセッションを２回ほどさせてもらっております。何度か書き込みをしました者で、桜井（仮名）です。
レオハウスの見積もりで注意をして見た方がいい部分があります。
大々的には坪数を明記していますが、レオ側は施工面積で工事費用を割り出しているようです。
細かい内容については確認が必要ですが、例えば『４ＬＤＫの家をご自由に作ってください』と言う場合、ひとつの部屋に照明取り付け場所は○個、ドアは○個、コンセントは○個、廊下にダウンライト○個、窓の数は○個…と、オール標準装備、自由設計とはうたってますが、なんでもかんでもやったら、しっかりオプションとして、課せられていくシステムとなっています！
施工面積が１坪あがったら○万円アップだったり、下がったとしても規定の大きさよりも小さくなったことによる割増がかかったりと、悪いシステムではありませんが、少し気になる点はあります。
まぁ、だからといって契約を破棄をしようとは思ってはいませんが、決められた尺の中で選んでいければ、割安でいい家が建てられるんじゃないかな？と、思います！

[60: 入居済み住民さん [男性]]

コスパが良いのは標準内で実際は縛りだらけですね
仕方なくオプション使っていくと普通に価格相応の家という感じ
手付金を払うまでは教えてこないけど

[61: 足長坊主]

>59
逆に言えば、明朗会計ではないかの？
良いお家を。

[62: 匿名さん]

坪単価の設定があるので、上限があるのは常識ですよ。

「価格相応の家」って初めから適正価格と掲げていますから当たり前です。

割安なのはバリューで標準ですが、予算が無いか拘りが無い方用ですね。

[63: 匿名さん]

＞６０

＞手付金を払うまでは教えてこないけど

うちの担当の営業は契約前に教えてくれましたよ。

[64: 匿名さん]

うちの担当者も、どのオプションがいくらって全部教えてくれました。
で、そこの仕切りはドアにすると高くなるからと、別の提案もしてくれました。
コンセントを増やしたいときにも、代わりにここを減らしてもいいとか、価格が高くならないようにいろいろと世話を焼いてくれましたよ。
だから、うちは契約前よりほんの少しだけ安くなりました。

[65: 購入検討中さん [男性 40代]]

先週末展示場で話を聞いてきたけど
値段が大手並みで驚きました。
照明カーテンエアコンコミコミで55万円〜だって

[66: 匿名さん]

>65

高いですね、もしかして「オールフル装備の家」ですか？

オールフル装備って吹き付け断熱や樹脂窓は良いけど、HEMSや制震システムを標準搭載の必要あるのかな？

[67: 匿名さん]

>65
レオハウスはグレードたくさんありますけど、どのグレードで55万円でした？

[68: 入居済み住民さん]

>>65
レオハウスではあり得ないくらいの値段ですね。どういう仕様ならそんなに高くなるのか興味深いです。できたら詳しく教えてください。

[69: 購入検討中さん [男性 40代]]

65です。
大人気の家ですね。 35坪くらいです。
これといったオプションはありませんよ。

我が家の場合事情があり3年前から計画していたのですが値段も仕様も全然違うようですね。
大手のローコストならレオハウスの方がコスパが良さそうですがレオハウスにはオリジナリティというか社会的な使命とかはHPやカタログを見ても感じないですね。
共感できる様な姿勢を示してほしいですね。 だから決められないんですけど。

[70: 入居済み住民さん]

大人気の家で35坪、これと言って何も付けないのなら、坪単価40万切りますね。エアコン、照明、カーテンこみこみだとプラス２万／坪です。55万は不可能です。

きっと間違えて、大手ＨＭの展示場に行ったんですねｗ
どじっ子さんです。

[71: 匿名さん]

HMにオリジナリティーや社会的な使命を求める意味が分からない。変わってますね〜
自分の家にはオリジナリティーと言うか、生活スタイルや家族構成に合わせて最適な家を作って欲しいとは思いますが・・・
オリジナル部品を提供するのは安く良いものを提供する為、あるいは顧客に原価をさとられずにより多くの利益を出すためです。この世界ではグループ会社に発注するためっていうのもあります。
なのでオリジナルだから良いってわけではないと思いますよ。いいものもあるのは確かですが。

[72: 匿名さん]

>69

>レオハウスにはオリジナリティというか社会的な使命とかはHPやカタログを見ても感じないですね。

注文住宅の家作りにHMのオリジナリティなんて必要無いでしょ。

オリジナリティを求めるなら、自社開発の目玉があるHMで建てた方が良いでしょうね。

[73: 入居済み住民さん]

家もたいしたオプションは付けてないですが施工43坪で坪53くらいでしたよ。
何回も値上げしてるし、今はそのくらいでしょう。

[74: 匿名さん]

>73
なんだか適当な書き込みになってきましたね。
うちは大人気ソーラーでオプションたくさん付けても43万円台でしたよ。
寒冷地仕様だったので温暖な地域よりもちょっと割り増しです。

ネガティブな書き込みする方はレオハウスを貶めようとしてるのかもしれないですけど、
施主からみるとすぐバレますよ。

[75: 匿名]

まだ10年そこそこの住宅経験しかないのにローコストのブームで売上を伸ばしグループ全体の６割強をレオハウスで稼いだから大手ハウスメーカーになったつもりでいるようです。
当初は税込み坪単価25万８千円、諸々加えた合計も40万弱で出来た物が、今や上乗せ(これは値引き対策分)まで入れて52万程に膨れています。しかも底辺の客は切り捨てろと指導されてるそうです。

[76: 足長坊主]

>75
そうでもせぬと、ローコストハウスメーカーはやっていけぬのじゃろう。

[77: 入居済み住民さん]

>>75
レオハウスは値引きしてくれませんよ。
もともと大して高くないですし、オプションサービスならありますが。
私は追加工事、オプション含めて35坪で、坪43万くらいでした。わずか4か月の間に400万も値上がりしたんですか？
そんなことがあったら、このスレに話題がのぼらないはずがない。

[78: 匿名さん]

＞75
レオハウスは値引きありませんよ。
どこと勘違いされてるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

例えば標準床メーカーのHPを見たら実際に資材も4月から値上がってるし
坪単価がある程度変わるのは仕方ないのでは

[80: 匿名さん]

>79

ある程度の値上げで52万程に膨れる訳がない。

尋常じゃない金額なので、見積書をUPしたほうが良いでしょう。

個人情報はきちんと隠したものでお願いします。

[81: 匿名さん]

＞79
もしかすると坪単価は上がってるのかもしれませんが、
根拠の無い値上がり（坪単価10万円以上）の話を肯定されるお気持ちが
私には分かりませんね。
明らかな作り話の流れですよ。

[82: 入居済み住民さん]

私は去年契約しましたが今月中に契約しないと値上がりするといわれました。
実際坪単価上がりましたし資材高騰などの影響が大きいのではないでしょうか？営業さんに聞いてみて親切な人なら教えてくれるとおもいます。営業さんも契約欲しいでしょうから値上がり前なら契約してもらいやすいのでは？

[83: 入居済み住民さん]

73ですが高い高いとおっしゃっている方は何時の契約ですか？
家は去年の４月契約です。
なぜ値上げの否定されているのか理解に苦しみますね。
こちらとしたら安く家が買えて羨ましいくらいですけどね。

[84: 足長坊主]

もしかして、外構、照明、カーテン、エアコン、諸費用(登記、ローン手数料など)全てを含んだ費用を坪数で割っていないかの？

[85: ７０、７７]

>83
去年の４月？？？
うちは去年の１０月に契約して、最近入居しました。
４月から１０月までにずいぶん値下がりしましたね。

なぜそんなに高いのかが分かりません。
もし不都合なければ明細の一部分でもよろしいので、教えていただけませんか？
何か、原因が分かるかも知れません。

[86: 匿名さん]

５０万以上が妥当かどうかはわからんが、
兄貴分の猫さんところも高くなって来てるようだし
ライオンさんも値上がりしてるのでしょう

[87: ７０、７７]

いやいや、83さんが本当のことを言っているなら、値下げされていることになりますよ。

まあ、値下げは無いとは思うけど。
具体的に値上げ情報があるなら、それはとても有用な情報だとは思うのですが、なかなか信憑性のある話が無いですよね。

[88: 入居済み住民さん]

>>83
73です。ちゃんと工事請負金額で割ってますよ。
>>85
何が知りたいですか？何でも答えますよ。

[89: 匿名さん]

>>88
明細が知りたいですね。
去年の4月から10月までに何が安くなったのか知りたいので。

普通、高くなることはあっても、半年で安くなることが信じられません。しかも坪単価で10万も。

[90: 匿名さん]

>88

ちまちま答えるより、明細をUPした方が早いですよ。

明細の個人情報を隠してデジカメ撮影→投稿最下部の「ファイルを選択」で写真を選択と至って簡単です。

[91: 入居済み住民さん]

わざわざここで明細アップして信じてもらおうと思いませんね。
でも2万パック無しで坪単価52万近いですよ。
総合計で計算すると56万かな。43坪で決して安い買い物ではないです。

[92: 足長坊主]

>91
おそろしく大きな太陽光を載せたり、全室床暖房にしたり、室内全て塗り壁にしたり、豪華なキッチンやユニットバスにしたり、大手ハウスメーカーのモデルハウスのような仕様にされたのじゃろ。

[93: 匿名さん]

>>91
43坪で2,200万ですか…
しかも去年の4月…

それはレオハウスではないですね。たぶん、他のＨＭで建てたと思います。

[94: 入居済み住民さん]

ほとんどオプションは付けてませんよ。
ほとんど標準です。

[95: 匿名さん]

また明細を出さない言い訳ばかりでドロンするパターンですな。
明細無いから出せないですしね。

[96: 足長坊主]

単なるネガチャンかもしれぬの。

[97: 匿名さん]

ネガキャン決定ですね。
標準でその額は無理です。

[98: 匿名さん]

すぐにばれる様な嘘を付く意味がわかりません。

本当にネガキャンで嫌がらせしたいだけなの？

[99: 足長坊主]

それだけレオハウスに脅威を感じておるのじゃろう。

[100: 匿名さん]

ローコストの他スレでも、最近、坪５２万という数字が出ていたので、同一人物ではないかと思われます。

すぐばれる嘘でも、何人かは検討から外すでしょうし、多少の効果は期待できますよね。
「オプションで高くなる」「見積もりが不透明」「営業の対応が悪い」「大工さんの入れ墨、路駐」「図面と違うものができた」「不具合に対応してくれない」「雨漏り、床鳴り」と、そろってくると、敢えてそこで建てなくてもと思う人は出てくるでしょう。ＨＭは他にもたくさんありますから。