三井のファインコート総合スレ5

[匿名さん]

三井のファインコート総合スレ5です。
ファインコートに関する一般的な話題や個別スレが立ってない物件に関する話題です。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299359/

[968: 名無しさん]

-----(注意)動物に餌をやらないで下さい。かまうと増長します------

[969: 戸建て検討中さん]

メジャーの中でファインコートのアフターサービスは良いほうですか？

[970: 匿名さん]

>>969 戸建て検討中さん
注文住宅のようなアフターを期待しても無駄です。
FCが特別悪い訳ではありませんが、建売はどこも家が傾くようなよほどの事態や殆どお金がかからないような事ぐらいしか対応しません。
基本、アフターは下請けに安く発注してるだけです。

[971: 匿名さん]

ファインコートの新着が来たけど、狭小。
新大塚と高田馬場。高額でも土地は最低30坪ぐらいは欲しい。

[972: 通りすがりさん]

>>971 匿名さん
そんなことしたら、高額すぎて、買い手がつかない。建売としては致命的だね。

[973: 通りがかりさん]

都心部はほっといても売れるから
駅遠を買うより資産価値高いからね

[974: 通りがかりさん]

碑文谷の某メガバンク社宅跡地に開発予定の看板立ってるけどここにも出来るのかな？

[975: 坪単価比較中さん]

FC桜上水は90平米中心だし最多価格帯9000万ジャストかそれ以下ぐらいじゃないと苦しくないですかね

[976: 通りがかりさん]

高田馬場の価格が気になる。大塚ならまあ多少高くてもわかるが、あの高田馬場の低地にどんな値段がつくのやら。土地面積小さいし意外と安いんだろうか。

[977: マンション比較中さん]

>>975
裏手でオープンハウスが100平米を9480万で売り出したからFCの90平米が9000万以下は無さそう。

[978: 名無しさん]

苦しいとか言ってるのは予算のない購買者であって、三井は高く売っても苦しくはならないからね

まあ億行くから指加えてみてな

[979: ご近所さん]

>>978 名無しさん
億は無いかと。少し南で東急が開発した中での最高価格が公道接道東南角地110平米の条件でようやく1億580万。そもそもグロス価格で億というエリアでは無い。

[980: 匿名さん]

杉並も散々億ではないとレスしてるやついたが、結局億だったし、時勢見て発言したほうがいいね

[981: 通りがかりさん]

新大塚はぎっちり建っていてみているだけで暑苦しいです。住宅街だから平日夕方はかなり騒がしい。平日に何度か必ず視察した方がいい。

[982: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[983: 坪単価比較中さん]

新百合ヶ丘遅すぎ

[984: デベにお勤めさん]

そもそも円の価値が下がってるのもあるので額面上は都内だと1億円以上は普通でしょうし、それぐらいの値上がり曲線で収入が上がってない人はFCとかに関係なく都内に不動産なんか買わない方が身のためかと。

[985: 匿名さん]

桜上水もぎっちぎちに建っててこわい。旗竿だし。

[986: 名無しさん]

桜上水は予想どおり最多価格帯が億だしな
散々億はないとか言ってた連中ほんと見る目がない
相場観が古いんだろうな

[987: 匿名さん]

>>986 名無しさん
相場観だけじゃ無くて経済的に追いついてないんでしょう。物価高で円の価値も下がってるのだから額面上の金額は否応なしに上がるのが当たり前。桜上水なりFCの価値がどうこうと関係ないですので。一般常識