ブランズシティ品川勝島 パート2

[購入検討中さん]

前スレが1000レスになっていたので、ブランズシティ品川勝島　パート2を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/
参考１：http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20131021-01.html
参考２：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9649
参考３：http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130625.pdf

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367559/
＜全体概要＞
所在地：東京都品川区勝島1－1－54
交通：東京モノレール大井競馬場駅徒歩7分、京浜急行本線鮫洲駅徒歩11分
総戸数：356戸（非分譲21戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、71.01m2～87.95m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：東急不動産
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

[111: 購入検討中さん]

オーベルグランディオ品川勝島の公式サイトオープンしましたね。

個人的には、オーベル前からイオン行きのバスができるところに注目です。

[112: 匿名さん]

オーベルとブランズの距離って歩いてどれくらいですかね？
イオン行きのバスに乗れたらかなり便利ですね！

[113: 購入検討中さん]

ブランズからオーベルまで歩いて1～2分くらいです。

人口急増中の勝島全体からイオンに人を呼び込みたいんでしょうから、ブランズ住民も歓迎されると思いますよ。

ラフィスタ＋ブランシエラ＋公務員住宅＋ブランズ＋オーベルで1400戸も増えますからね。

ウィラといい意味でサービス競争してもらえると住民にもメリットがありそうです。

[114: 匿名さん]

ここ買った人はエネファームの交換サイクルと費用わかってるんでしょうか？

[115: 匿名さん]

10年間はフルサポート。でも10年でオーバーホールに100万円と言われています。
光熱費年間4万円お得‼︎とだけ聞かされて買ってるんでしょうね…

[116: 匿名さん]

イオン行きのバスが出るって情報はネタ元はどこですか？
確かな情報？

[117: 匿名さん]

私はエネファームについて、営業の人に「今後進化していく技術だから10年後は本体の価格や修理費ももっと安くなっているはず」「仮に10年後、メリットよりデメリットが大きくてエネファームは継続したくないと思ったら普通の給湯器に変えてもいいし、それなら数十万程度」と聞かされました。

[118: 購入検討中さん]

>>116さん

111です。オーベルの公式サイトに出てました。（まだオーベル会員向けにしか出てないみたいですが）

http://www.ober.jp/og452/location.html?iad2=htmlmail141204-location&ut...

[119: 匿名さん]

>>118
ホントだ！ここまでしっかり書いてあるって事はほぼ決定事項なのですかね。是非実現してほしい！
ブランズの方がオーベルより半年くらい早く入居だからしばらく我慢ですね(;^_^A

すごい嬉しい～。朗報ありがとうございました☆

[120: 匿名さん]

>>117
エネファームのオーバーホールが安くなってなくても営業には責任無いですからね。10年後の話なんか。

エネファームが嫌なら普通の給湯器に替えろって、それもまた乱暴な話ですね。最初から給湯器付いていれば、20年近く持ちますからね。

100万円なんて聞いてねえって話に10年後に大問題になるとマンションなんでしょうね。品川最安物件ですから、それなりの懐具合の人が住むわけで。

[121: 匿名さん]

>>120
乱暴な話かね？エネファームで買う訳じゃないし、購入予定の建物にたまたま付いてた程度な考えの人には、大した問題ではない。
最近こーゆーレスの人いなくなったと思ってたのに。まだいたかい。そもそも品川最安値、最高！田舎行かなくてすんだから。懐具合の人？意味不明…

[123: 匿名さん]

営業さんが張り付いててヒマそうですね。
私が行った日曜日も閑古鳥が鳴いてましたから。
少なくとも私には美味しい話しか営業さんはエネファームに関しては言ってくれませんでしたよ。気になって自分で調べたらわかったことです。
契約した人が全員10年おきに100万円の覚悟ありますかね？
金額が不明だから契約書とかにも書けない内容ですからね。

懐具合って国語辞書に載ってますから意味調べてください。

[130: 匿名さん]

>>119さん

オーベルはここより1年半後の29年3月末の入居です(^-^)/
それまで待ちましょうね。

保育園も28年4月に近くにできそうなのでかなり嬉しいです。
人口が増える前に住んでるので、入れる可能性も高いかなと思っています。

[131: 匿名さん]

>>130さん
1年半後か！勘違いしてました(*_*)
先にブランズ住民のためにバス走らせてくれないかなー(T.T)

うちは幼稚園です。ブランズにもオーベルにも保育園情報は載っているのに幼稚園情報は載っていないのは、保育園需要の方が高いからなのか、はたまた近くに良い幼稚園がないからなのか…(>_<)

[132: 匿名さん]

ここってファミリー物件だから賃貸目的で購入する人は少ないですかね？
最近、中国人が資産目的でとかお国の人と使い回す為に買う場合も多いようなので。
共用部分が多い物件なだけに、自身がマナーを持って住む気の人に買ってほしい。

[133: 匿名さん]

大型複合施設が近所にあるのは便利そうですね。
大きな公園もあるので、ファミリーにはうれしいですよね

ファミリー物件でも投資用に購入される方や単身者で購入される方もいらっしゃるのではないでしょうか。

保育園ができるそうですが、待機児童は多いのでしょうか？

[134: 匿名さん]

>>132
このご時世ですので、多国籍の方も少なからず購入されていると思いますが、某地域のマンションで、何部屋も投資用に買われているのとは多少異なる気がします。

待機児童はどうでしょう。私も気になっています。
勝島の人口が増えているので、多いのではないでしょうか。

[136: 匿名さん]

住人としては、自分で気に入って住む人が多い方がマナーを守ってくれそうだし安心ですよね。
そういう意味では投資に狙われそうな物件じゃなくてむしろ良かった。

オーベルも含めたらかなりの世帯増加になりますし、ファミリー向けのお店やクリニックが増えたらいいのになー。
前の倉庫が医療施設併設のショッピングビルとかになったらいいのに。
マンションの方が儲かりそうだし、マンションになっちゃいますかね…。

[137: 匿名さん]

安いですね

[138: 匿名さん]

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