ル・サンク小石川後楽園（2）

[周辺住民さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
間取：1LDK～4LDK
面積：55.49平米～151.09平米
売主・事業主：NIPPO
売主・事業主：神鋼不動産
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：安藤・間
管理会社：NIPPOファシリティーズ


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/

[313: ご近所さん]

ここが坪397万で人気って、3年前じゃ考えられない価格だわ。
まっ うちのマンションも値上がりしてるけど、、

[314: 匿名さん]

平日1日の同日に、よくまぁこんなにも掛け合いしますね～。
というか普通こんな掛け合い起こらないよね。日中暇人でパソコンかスマホ触りまくってる人じゃない限りね。
一体誰ですか？興味ある＆興味無いフリしてるアナタガタは？

[315: 匿名さん]

306,307,309へ、チョイチョイ状況を宣伝してんじゃないよ。他人のフリして身内だろ？
何が人気物件はちがうね、2億だぞ、だよ。
しれーっと高額だけど人気で売れてるってアピールすんな！身内野郎！

[316: 匿名さん]

↑
同感です。

>>304-305 のように売主の姿勢を質す書込みがされると
困る方々なのでしょうか。

[317: 匿名さん]

>>315
身内って^_^
誰がマンションの身内なんだよ
否定的な書き込みしたら宿敵野郎だな

[318: 周辺住民さん]

>>311さん

本来はそうならないようにデベが配慮するところですが、「どうしても、この部屋が買いたい」という客が現れたら断ることはできないでしょうね。ということで抽選になってしまいそうです。

[319: 匿名さん]

>>296
それで
建築確認対象外の面積は
何の用途に使えるのですか。
建築物の敷地にできない部分ですか。

[320: 匿名さん]

>>319
自分で家を建てたら意味が分かるよ

[321: 匿名さん]

ザ・パークハウス文京江戸川橋では
物件概要で
建築確認対象外の部分を明示してます。

どちらも三菱地所レジデンスが販売してます。
説明の姿勢が違ってますね。

[322: 物件比較中さん]

>>320
さっすがー！かっこいー！

[323: 購入検討中さん]

151.09m2 の部屋も売り出されてるで

[324: 購入経験者さん]

既存不適格って段階で資産価値が薄いからなぁ・・・
この立地で売れるのが信じられないわ。
お金持ちっているんですねぇ～

[325: 物件比較中さん]

公簿面積と建築確認対象面積が違うこともあります。

[326: 周辺住民さん]

今朝は新聞の折り込み広告が入ってきましたね。
価格入りでしたが、思っていたほど高くなかったです。
ここ、待っていればよかったなあと反省。

[327: 匿名さん]

どの部屋がどのくらいの価格だったのですか？

[328: 周辺住民さん]

>>327さん

S-Rhrタイプ151.09㎡（南向きでハナレあり）で26,000万円　←これは買えそうにない
S-Fタイプ85.98㎡（南向き）で8,980万円～10,580万円
E-Cタイプ73.71㎡（東向き）で7,280万円、7,580万円

こんな感じです。6日より第1期74戸販売とありました。

[329: 購入検討中さん]

今の時点で価格を知らなくて
二・三日後に申し込むの？

[330: 匿名さん]

323
ハナレは納戸だね
↓
間取り 3LDK+3WIC+SIC+HANARE（S） 専有面積 135.49㎡
価格その他 HANARE（納戸）面積：15.6㎡、HANARE（納戸）ドライエリア面積：5.1㎡
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD006/gazoModalOpen?ar=030&b...

[331: 匿名さん]

ありがとうございます。確かに思ったよりずいぶん安いですね。
あと1割は高いと思ってました。

[332: 匿名さん]

>>324
あんたが住んでるとこだって、周りから見たら
馬鹿だなーその立地や値段でよく買うよ。ブギャー
な訳だよ。
もし賃貸だったとしても
大家や不動産屋への貢献ご苦労。賃貸仕様の物件だってーダセー
な訳だよ。

近視眼なの分かる？