シティテラス昭島 Part2

[匿名さん]

すでに入居済みの人もこれから入居の人も、購入検討者も情報交換をしましょう。

荒れる元になるので、昭島自慢はご遠慮ください。
シティテラス中心の話題でお願いします。


物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[809: 匿名さん]

吉祥寺や立川より、昭島の方がすみやすいと思う人もいるのですね。
個人的には、あきる野が１番すみやすいです。
拝島から８分だし、駅前に東急、少し行けばイオンモール。そして、自然が多く、子育て環境もよい。

どこに価値をおいて、家を探すかは、人によって違いますからね。

[810: 匿名さん]

八王子駅前が先に完売してしまいそうな勢いですね。

[811: 匿名さん]

そこと張り合ってもしょうがないだろうに(笑)
住民でもそこと意識して焦る人がいるとは思えないけどな〜。
時間の問題ですから、心配はご無用！(笑)

[812: 匿名さん]

張り合うって意味不明。
ここは検討板ですよね。
住友不動産が 立川、八王子と昭島をまとめて比較検討してみて下さいと営業してましたよ。

[813: 匿名さん]

南棟の１階はほぼ埋まった見たいですね。ってか、南は３０室ほどの空きがあるみたいですが、販売はこれからなのでしょうかね？
１月末の第５期は、西棟の８０室がでるのだと思っていました。

ここは若い低所得者層が買ってるみたいですが、八王子や立川は、高すぎて若い世代には買えませんよね。

昭島は２０代や３０前半が多く購入してるそうですが、審査に落ちる人って年収400万ぐらいで検討してるのでしょうか？
提携ローンだと３５年払いで、１階とか、低階層の部屋は月々８万以下ぐらいの返済で購入できそうですが、上層階は８万～１０万以上みたいですよね。+修繕積立金とか掛かるし、時期が来れば積立金は高くなるし、その頃は学費が掛かるし私立に行かせたいし・・・。

駐車場の代金をケチって上のほうに停めるしかないのかな？上層階駐車場は￥2,000ですしね、やはり１階の駐車場の￥8,000は大きいですよね。
１階駐車場は、良い車しか止まってないから、比較的裕福な方が停めてるのでしょうか？

生活に追われて、ここに住んで映画も行けなければメリット少ないし・・・・・悩みどころです。

[814: 匿名さん]

＞807さん

確かに世帯主の収入が安定して５００万以上無いとこれからの時代は苦しいですね。
妻に子供ができたら収入がなくなるので、世帯収入に頼ったら、人並みの（旅行などの贅沢）生活は厳しいですよ。
うちの場合、余裕が無いと、せっかくマンション買っても離婚に発展しそうです（笑）

来年はもっと社会情勢悪くなるでしょう・・？購入即引越しは辛いです。

[815: 匿名さん]

実際、皆さん幾らの年収でここを買っているのか気になります。
我が家は480万ですが踏ん切りが付きません。

[816: 匿名さん]

私は、昨年の年収４５０万円でしたが、なんとかローン組めそうです。
ちなみに、ここと昭島駅からバス１１分の武蔵村山市の物件も検討しています。
結局、通勤でラクするか？ローンで無理するかですよね。

[817: 匿名さん]

貯蓄や年齢、勤務先の安定性や相続予定財産など、色々な背景があるので一概には言えないですが、30歳前後で年収500万円程度でフルローンは避けた方が堅実だと思いますよ。
借金出来る事と生活が楽しめる事は別です。
独立系ファイナンシャルプランナーへ相談する事をお勧めします。

[818: 匿名さん]

私はとても満足してますが買う事により生活が楽しめなくなる収入の人や心配が強く残る方にはお薦め出来ませんね。

やっぱりこんなご時世ですからね。賃貸に住む事で生活が楽になるのであれば決して無理は良くないと思います。
私の場合は子供が2人おり、子供が小学校に上がる前に今後の部屋数や家の広さも考えマイホーム購入に踏み切りました。
賃貸と余り変わらない出費(+3万円以内)程度でボーナス払い無しで決め、部屋も広くなり、嫌な駅までの自転車通いも無くなり良いことずくめですが購入することにより、生活が苦しくなり、趣味も減らすぐらいならやっぱり買う気は起きなかったですね。

ここは買い物がとても便利で映画館やゴルフ場もあり、高速インターにも近いので車での旅行にも適していますのでここに住んで生活を楽しめないのはちょっと酷な気がします。
今のご時世でここを購入して住んでいる人ではそんな事は無いと思いますけどね。
皆さん良いお年を♪

[819: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます♪

見事な富士山が新年の清々しさを一層、表してくれますね。

検討者さんも住民の方も、皆様にとって良い一年になりますように。

[820: 匿名さん]

あっ、スヌーピーのマンションだ！

今年は売れるといいね♪

[821: 匿名さん]

ここから未だに郵便物が届きます。
年賀状も来ました。
以前営業電話がかかって来た時に、別を購入した旨を伝えたのに。

[822: 物件比較中さん]

どこのマンション買ったのですか？拝島のライオンズですか？

[823: 匿名さん]

萩山のBrilliaを購入しました。

[824: 匿名さん]

萩山ですか。あそこは良いですね。
私もあそこは気に入ってたのでかなり迷いました。
でも好みの部屋がなかった為、結局総合的にここが一番かな思い決めました。

でも萩山を購入されてもまだこのマンションの掲示板が気になってご覧になるもんなんですか？

820
スヌーピー？？
そんなことより、どこかマイホームを今年は買えそうなんですか？
それとも今年も相変わらず冷やかしだけですかぁ〜♪

[825: 823]

ここは営業も見てるだろうから、これを読んでリストの整理をしてくれればと思って書き込みました。
紙切れですが、ゴミが増える事はあまり良い思いはしませんので。

萩山をお褒めいただきありがとうございます。
お互い気に入ったマンションで、これから快適な生活が続けられると良いですね。

ちなみに、824さんも購入したのに検討板が気になるものなのですか？

[826: 匿名さん]

824ですが、気になると言うより自分のマンションですからね、住民板だけで無く検討も見てますよ♪。

しかしここに住んでる今、萩山とか昔検討していたマンションの検討板見るほど気になる事は無いですね(笑)。しかも営業が見ている事を期待して書き込みするほど不自然な事はしませんね。
遠回しに書くより他のマンション購入したことをはっきり伝えた方がゴミの削減や無駄な労力を使わずに済みますよ。

[827: 匿名さん]

住民は住民板へ

[828: 匿名さん]

825さん
どうしてシティテラス昭島ではなく、ブリリア萩山を選んだのでしょうか？

飛行機の騒音と都心部まで１時間以上の通勤時間で悩んでます。

スヌーピーは、去年の年賀状にありましたね。（笑）

[829: 匿名さん]

828さん
新年早々にお気の毒です。
厄年ですね。ご自分で環境を変えられないんですか？
ご自身が快適と思える住まいはストレスの解消にも役立ちますので、いつか手に入ると良いですね。

[830: 匿名さん]

レスの解消では無く、
ストレスの解消でした。

[831: 825]

824さん
書き込みをきちんと読んでからコメントしてください。
既に別を購入した旨を営業に伝えたのに郵便物が届き続けるからこの板に書き込みをしたのです。

828さん
主観ですのでご参考にならないかもしれませんが、下記がポイントでした。
・周辺の緑や公園の多さ（子供が小さい為）
・マンションのスペック（特に室内）
・通勤時間（新宿勤務）

予算に上限がある以上、完璧なマンションは無いと思いますが、他では叶わない気に入った所があるマンションに出会える事を祈ります。

[832: 匿名さん]

だからってここにそれをかきこむ要領の悪さを824さんはそれとなく教えてくれたんだと思いますよ。
それに気付けないから又こうやって説明されているんだと思いますよ。

的外れな事をせず、改めて連絡すればもうこなくなりますよ。

[833: 匿名さん]

萩山は緑が多く落ち着いた感じで候補のひとつにしてましたが、何度か見に行って住む事を考えると、逆に夜の帰宅時の不安や、買い物などの不便さや駅までの遠さ等がネックになりました。
人ぞれぞれですが、萩山は特徴がここと違うので比較は難しい物件でしたね(笑)。
どちらにしろ気に入って住める人は幸せと思わないといけないんでしょね。

[834: 匿名さん]

ランドシティの魅力
・予算が合うこと（３０００万前半まで）
・昭島の買い物などが便利なこと
・マンションが南向きで日当たりが良さそうなこと

不安な要素
・基地の飛行機騒音がどの程度か？
・新宿通勤ですがちょっと辛いかなという気持ちはあり
・住友不動産はまだアクセスしていませんが、
親切で安心できるのでしょうか？営業さんも熱意があって
このマンション惚れ込んで住んで欲しいという感じだと心揺れます。
（一生のお買い物ですもんねー）

子どもが小さいので環境重視でいきたいし、昭島はお水もいいし。

[835: 匿名さん]

>>824さん
以前に吉祥寺にもマンション所有で、年収2000万の書き込みがあったのに、
どうして、賃貸+3万のローンを組んでいるのですか？
話が矛盾しているのですが、全くのデタラメを書かれたのですか？

[836: 匿名さん]

>>833
情報が間違っているので一応指摘。
萩山のブリリアは駅徒歩4分でシティテラスから昭島駅までより近いですよ。
あと信号も無いので時間がブレる事も無いです。
これは感想では無く事実。

まあ、あっちは完売マンションで、既に検討対象となりませんのでここらで終わりにしましょう。

[837: 匿名さん]

835さん
824ですが、私は吉祥寺にマンション所有してませんし、年収もそんなにもありませんが、重要なのは、そんな書き込みなんてしてませんよ(笑)。
何で私と決めつけて、矛盾するんですかねぇ。
新年早々、大丈夫ですか？やっぱり厄年みたいですね。

[838: 匿名さん]

何か昨年そんな書き込みがあって、検討もしていない(できない？)人が剥きになってずっと2千万の人にこだわってた人が痛けど、同じ人かな？

[839: 匿名さん]

>>834さん
住友は潰れる心配は無いと思います。

営業は人次第なので、気に入らなかったら変更を要求してもいいと思います。
うちは最初付いた営業がいまいちだったので変えてもらいました。
でも、営業とは購入するまでの付き合いなので、ずっと付き合う管理会社の担当の方が重要ですね。

価格面では同価格帯のマンションが増えてきているので選べて嬉しいですね。
他はどこを検討してますか？
うちは他には東大和の有楽と田無のイニシアとひばりヶ丘の東京建物が有力です。
それぞれ特徴が違うので悩みます。
東大和とひばりヶ丘は販売好調なので早く決断しなきゃと焦り気味です。

[840: 匿名さん]

>>839さん
コメントありがとうございます。

営業の人は印象が悪かったら変えてもらおうと思います。
以前にひつこく電話攻撃されて困りましたので、
少しびびっていました。
管理会社は大切ですね。

田無のイニシアは近々モデルルーム、資料請求してみようと
話しています。
あのあたりは、土地勘があるのですが、環境が良くて、
駅からやや遠くはなりますが、
自転車で吉祥寺にもいける距離です。
武蔵境イトヨーカドーもいけるし、マンション内サミットも
便利そうですね。
買い物という点では昭島も駅にエスパなどありますし、
同条件に近いでしょうか？

東大和の有楽とひばりが丘の東京建物は見に行かれましたか？
よろしければ情報下さい。
西武線もお使いでしょうか？あまり使ったことが無いので、
便利でしょうか？

[841: 匿名さん]

シティテラス昭島は、横田基地の騒音対策をするため、防音設備にコストをかけているので、割高になっている気がします。しかも、防音サッシなので、ハイサッシにはできない。ベランダの柵は、日差しを取り込むために透明なガラスになっているので、外からまる見え。
いくら駅近でも、都心部通勤の人が、新宿まで１時間以上かけ通うほど価値のある物件だとは思えないのですが…。
他の都心部寄りの物件も、ここより割安で、騒音問題がない環境のよいとこありますよね。

[842: 匿名さん]

西武線沿い(笑)はパスですね〜。
駅から遠い物件ならわざわざ新築を買う必要性はないと私は考えますね。

[843: 匿名さん]

何か誤った情報なので訂正しときますね。
私はお茶の水まで通ってますが、朝の通勤では新宿まで一時間以上もかかりません。
自分のマイホームですからね、マンション選びは大変であり、又楽しいものですので他のマンションの情報交換等結構ですが、該当するマンションの掲示板で願います。一応、板違いなんですから。

[844: 匿名さん]

朝７時３０分ごろだと、昭島から新宿まで直通でも５０分はかかるから
ドアからだと１時間以上でも間違いじゃないんじゃないかな？

[845: 839]

>>840さん

田無のイニシアは駅から遠いものの、子育て環境は抜群に良いと思います。
週末吉祥寺へ気軽に行ける距離も魅力ですね。
難点は半年間工事中断で雨ざらしになっていた事ですかね。。。

東大和もひばりヶ丘も見に行きましたが、どちらも子育て環境は良かったです。

東大和の感想
・近くの大きな公園をはじめとした緑豊な環境（昭島よりグッド）。
・駅前にぼちぼち商業施設がある（昭島とイーブン）
・間取りが豊富で価格の割に広いがもろ長谷工仕様（昭島の方がグッド）
・新宿までの通勤は昭島より東大和の方が徒歩を入れてもやや近いかな程度。

ひばりヶ丘の感想
・駅前にパルコなど、街としての活気が感じられる（昭島よりグッド）
・マンション周辺に大小の公園（昭島よりグッド）
・仕様もまずまず（昭島とイーブン）
・練馬で大江戸線など新宿への通勤も早く便利（昭島よりグッド）
・定期借地権（これが難点）

私は新宿勤務で、以前は中央線を使い、今は西武新宿線を使ってますが、通勤に関しては西武新宿線の方が便利です。
朝も車内が空いてますし、遅延もありません。しかも帰りは必ず座れます（これが一番）。

我が家も予算は3000万円前半ですが、どこも一長一短で悩みます。
昭島もかなり気に入っているのですが、やはり新宿から遠過ぎますよね。
一度試しに通勤してみたのですが、車内に約1時間いるのは私には苦痛でした。

お互い納得したマンションに決まると良いですね。
長文失礼しました。

[846: 匿名さん]

>>841
住友不動産らしい、見た目重視で生活にはどうか？と思われる部分があるとは感じていました。

841さんが書かれた、洗濯物が丸見えになるバルコニーの透明ガラス。
都心の物件で、バルコニーで物干し禁止の物件ならばまだわかりますが、入居が始まってからは
生活感まるだしです。部屋によっては、カーテン閉めないと通りを歩く人から部屋の中まで
見えそうです。

防音に関しては、最高レベルはT4（二重サッシ）という規格ですが、一部の部屋にしか採用されて
いません。バルコニー側はすべてT3と一段落としています。T4だと二重サッシになってしまうため、
このマンションが売りにしたい部屋の中からの景色にマイナスと判断されたんですかね。

[847: 匿名さん]

＞840さん
田無のイニシアから吉祥寺まで自転車はきつくないですか？気軽に行ける距離ではない気がしますが・・。
自転車こいでる時間で、昭島から吉祥寺まで電車で行くのとそんなに時間変りませんよ。たぶん・・。
しかも、株売買禁止になったコスモスイニシアと長谷工のコラボなので、先行き不安ですよね。
コスモスイニシアの物件を受けるゼネコンも無くなったと聞いています。

私は吉祥寺から武蔵関まで自転車こいでヘトヘトです（笑）

人それぞれでしょうが、昭島の良いところは、映画館とトイザラスですかね？
昭和記念公園までも近いですよ～。

[848: 匿名さん]

>>847さん
情報に間違いがあるので一応指摘。
田無のイニシアの施工はスーパーゼネコンの清水建設です。

それにしても吉祥寺から武蔵関までで限界って、体力無さ過ぎですよ。
健康の為にもう少し運動されてみては？

[849: 匿名さん]

>848さん

失礼しました。清水建設でしたね。すみません。でも清水建設も最近はダンピング受注で有名なので
下請けはかなり泣かされているようですよ。今年度はデフレ価格の設計価格の中、竹中、鹿島の受注予定物件を清水が叩いて取りまくっているので、低予算だと施工が心配です。

この昭島を施工した前田建設は、マンションではあまり実績無いですけど、そんなにダンピングしてはないはずです。結局造るのは中小の下請け業者の方々なので、適度な予算で施工しないと何処かで手抜きが生じますね。
今年着工のマンションは要注意です。

歳を取ると、吉祥寺から武蔵関までもきつくなります。若い方はいいですけど、みな歳をとるのですから
体力の心配は、余計なお世話ですね（笑）

[850: 匿名さん]

下請けを泣かせるも何も、前田建設は役員送りこんでいた下請け会社の巨額脱税事件で地検の捜査を受けた会社。

その他にも談合とか廃棄物処理で問題起こして、それまで主力だった公共工事を受注できなくなった。

そのため、食いつなぐためにこれまでに実績のないマンション建設を受注している。

他のゼネコンのダンピング受注を心配するのは筋違いじゃないかな？
一連の問題起こした創業家の社長が、その後も社長に居座って、ようやく交代したのが去年の話。問題発覚した2006年からの数年に受注している案件の方が施工に心配あるのでは？

[851: 匿名さん]

849さんは根拠の無い憶測と主観で他のマンションを否定してまで昭島を良く見せたいんでしょうね。
人としてどうかと思います。

850さん、前田建設の話、大変参考になりました。
前の書き込みにある内覧会の話を見ても、あまり良い施工会社では無いようですね。
良い検討材料となりました。

[852: 匿名さん]

参考もなにも、板違いなので他の掲示板か、その田無のマンションの掲示板でやって下さいな。

[853: 匿名さん]

前田建設の話は板違いじゃないでしょ。
よく読んでコメントしようね。

[854: 匿名さん]

田無のマンションの話が出たついでに、ここの検討ついでに覗いてみましたが、
田無のイニシアって云うマンション調べてみたら、何かいわく付きマンションみたいですね。

会社が倒産？して建設がストップして半年近く雨ざらし状態。今ではマンションの名前を変えて
売り出すはめになっている様です。
折角の清水建設でも人レベルでみれば建設作業がいつ中断されるかどうか解らないマンション作り
に勢が出てた。とは思えないし、実際に本来進めるべき作業を特殊な事情で中断し半年近くも放置
なんて実情を知る人から見ると一生住むマンションとしてはかなり心配だと思います。

マンションに住む周りの環境は公園を売りにしているようですが、荷物を持って歩いて行くのには
かなりの距離ですし微妙ですね。でも大きい公園へ歩いて行けるのは確かに利点です。

このマンションの不便さを解消するため、横にサミットを作ったようですがそれ以外の買い物は
かなり不便そうですね。
吉祥寺までの直通のバス亭がマンションの周りには無いのが残念です。バスの乗り換えや、自転車で
時間かけて吉祥寺に行くまでの理由も見当たらないですね。素直に最寄駅まで出て新宿に行った方が
早い感じです。
あの当りは良く知ってますが、車に関してはどこへ行くにも常に渋滞で、最悪です。自転車でいける
距離の吉祥寺まで祭日など車で行こうとすると40～50分はかかりますし、立地の悪さを補うために
駅までのシャトルバスなどを用意しているようですが、平日の朝の大渋滞で駅まで軽く30分はかかる
んではないでしょうか。結局、最寄駅までは自転車通勤になり、使用しないバスの経費だけランニン
グコストとして嵩む上に、雨や風の強い日は最悪の自転車通勤になります。
私にとっては一軒家購入や、賃貸ならまだしも、マンションを購入してまで自転車通勤の毎日はかなり
キツイですし、結構ストレスですね。人気のない西武線だからこそ行き返りの通勤に座れる利点は
有る物の、田無あたりだと座れる確立も微妙です。通勤だけでなく、祭日の家族での外出も車で出かけ
ますと、マンションまで歩いて10分の距離を車で10分以上かけて進むなんて事もありそうです。

私なりの総評をしますと建設途中にケチが付いてるだけで既に有り得ませんが、それを抜きにしても
南側77ｍ2　3ＬＤＫ6階の部屋が3200万なら多少不便でも価格で我慢できますが、それ以上はパスです。
正解はここに住むのなら高くても田無や武蔵境など、最寄駅に｢歩いて10分以内｣のマンションだと
思いますね。
こんな事、聞かれても自分とは関係の無い田無のマンションの掲示板に書き込む事など有り得ませんが、
このマンションとは関係無い話で、出たついでにこのマンションを検討しているいち検討者として
書かせていただきました。
ここに住んでいる多くの人や、検討者などは優先順位として、便利な駅の近くを条件としている人が
多いのでそうゆう人から田無のイニシアを見ると一見、良い感じに見えますが、実際に住む事を考える
とかなり中途半端で住みにくいマンションに映ると思います。

長文失礼しました。

[855: 匿名さん]

っといつもの住民からのコメントでした。
誤字脱字は投稿前になおしてね。

沿線の人気でいったら青梅線も人気無いですね。
あと、西武新宿線が帰り座れるのは始発だからだよ。

[856: 匿名さん]

昭島や東大和に住んでる人は、わざわざ新宿や吉祥寺まで出掛けなくても、電車やバスを使えば（自転車だとさすがに辛いが…）立川に出られます。立川には、デパートやお店がたくさんあるので、買い物するには十分です。
しかも、近くにイトーヨーカ堂があるので、普段の買い物は大変便利です。
車で１０分ぐらいのところに、昭和記念公園があるので、小金井公園よりも楽しめます。
昭島が最悪なのは、横田基地が近くにあるので、いつもゴーゴーと飛行機の音が聞こえることですが、これは仕方ないです。
新宿までの通勤を考えるなら、利便性で西東京には勝てませんが、生活するには昭島も東大和も便利なところです。

[857: 匿名さん]

昭島と東大和を一緒にする理由がわからないんですが、何か理由があるのですか？
東大和と玉川上水駅の間にある小さい町工場の跡地に現在、沢山のマンションが
建設されていますね。それと関係があるのかな？

話変りますが、昭島に住んでからは立川にはほとんど行かなくなりました。
行く理由や必要性が無い。といった方がしっくり来るかもしれません。
ビックカメラに行くか、ルミネの美味しいお惣菜や通勤の帰りがてら駅中の
ケーキをおみやげに買う程度ですかね。

そのかわりに昭和記念公園は年に5～6回は子供と遊びに行きます。

[858: 匿名さん]

昭島が最悪なのは、横田基地が近くにあるので、いつもゴーゴーと飛行機の音が聞こえることですが、これは仕方ないです。


サラリーマンですし、予算は限られます。お金が一杯あればそれはもう最高グレード、最高立地となりますが、少しずつ我慢と欲しいものを選択していくと、昭島にしようかと思っています。

唯一、ネックなのは>>856さんの飛行機です。やっぱり永住の地として騒音はきついですかねー。

きれいな空気、静かな環境が理想ではいます。飛行機って重油排ガスも出しますよねー。

[859: 匿名さん]

>>856
新宿までの通勤を考えると西東京に勝てませんがってありますが、854に出てくる最寄駅にまで
バスで渋滞に巻き込まれて30分近くかかってしまう田無のマンションならドアtoドアで見たら
大して変わりが無い様に思えますが。

仮に10分程度、田無のマンションの方が実際に早かったとしても雨の日の傘さしての自転車通勤
なら内容的に見て勝っているとは思えないですけどね。　

実際マンションを購入する場合、駅から歩いて10分程度で無いと田無や武蔵境辺りでも通勤に
便利とは言えないし、都心よりなのに車が無いと買い物に困るマンションは無駄に高いだけで
実際は不便だと思います。

昭島や東大和に住んで、自転車で10分かけて（笑）駅まで通って新宿まで通勤している（気の毒な）
人と比べるなら話は別ですが、そんなのは論外ですからね（笑）。

[860: 匿名さん]

858さん

新年そうそう人生諦めた様なそんな＊＊＊みみたいな弱気は幸先良くないでよ～。
もっと元気よく行きましょうよ。

私にとってはここは水も空気も美味しくて景色も良く、自転車でいける距離には
大きい川辺でバーベキューや子供と水遊びが出来る自然の場所があり、それでいて
映画やゴルフ、ショッピングや普段の買い物。趣味である本屋やビデオ屋さん。
病院や郵便局、図書館から選挙の投票所。数件の銀行もあり、かといって立川より
治安も良く、なんといっても昭島駅の近くで通勤が楽であり、一生住むに全く持って
良いところを選んだもんだと満足しておりますよ。

飛行機の音に関しても頻繁でもなければたまにの程度で、煩くてもたまにでの10秒
にも満たない程度ですから、住んでいる感想といえば静かな所です。

ただ、一生に一度しかない人生で男としてマイホームを購入する際に自分にとって
キツイと思わざる得ない家を我慢して購入して住む事ほど辛い事は無いと思います。
それは人生かけての罰ゲームだと思いとても気の毒です。

後悔しない場所、マンション選びをお薦めします。お金の心配があるのであれば
無理をせず、（奥さんには肩身の狭い思いをするかもしれませんが、）借家でもいい
から自分の住みたい場所を借りて住んだ方が良いと思います。

是非頑張ってください♪

[861: 匿名さん]

なんでわざわざ航空機の着陸経路に住まなあかんの！？

そっちの方がよっぽど気の毒やろ。

買い物が多少便利でも、横田基地の不安を一生引きずるのはいやや。

世界情勢が気になって夜も寝られんやろ。

[862: 匿名さん]

858さんは自分が最悪と思える場所なのに住むしかないって、ここを買える金額が出せる
のであればもっと自分にあった環境のマンションなり、西武線沿いなら中古の一軒家が
買える所もありますよ。　選択肢は沢山あるはずです。

｢お金が一杯あれば｣なんて解りきった野暮な事を言わずに、奥さんがやお子さんが居るの
であればいつまでも賃貸に住んで肩身の狭い思いなどせずに頑張って理想のマイホームを
手に入れてください。　私からもファイト！（笑）

[863: 匿名さん]

シティテラス昭島も、一時工事が中断して、
何ヵ月も放置されてましたよね？
理由はなんだったんでしょうか？

私は昭島～立川間は専ら自転車です。
勤務先（立川）でも昭島・国立・武蔵村山の住人は自転車通勤です。
特に北側の線路沿いが走りやすくてお勧めです。

[864: 匿名さん]

861はん
嫌なら住まわなければいいだけの話やろぉ？　誰も強要してへん。
じぶん、なんでそんなマンションの検討板にうろちょろしてるん？
そっちの方がへんやろーｗ　じぶんとは関係も縁もないマンションなん
やから安心して早ようクソして寝ぇ。

（861風に真似るとこんな感じかいな♪（笑））

[865: 匿名さん]

>昭島や東大和に住んで、自転車で10分かけて（笑）駅まで通って新宿まで通勤している（気の毒な）
>人と比べるなら話は別ですが、そんなのは論外ですからね（笑）。
その昭島駅から10分くらいのところからシティテラスに引っ越そうと思っているのですが、 今住んでいるところを論外などと言われるのも腹立たしい。
そういう人と同じところに住むのかと思うと憂鬱になります。

[866: 匿名さん]

863さん
何ヶ月にも及ぶ工事の中断なんて聞いた事ありませんが、本当なんですか？
田無のマンションの様な予定外での工事中断なんて無かったと思いますが。

昨年、一部の人で検討すらしていない変な妬み目的の書き込みが増え、管理者
によるコメントの削除とアクセスの禁止から落ち着いた物の、新年早々また変な
書き込みが増えだしているのでいまいち信用が出来ません。
ガセで無ければその理由も明記して下さい。よろしくお願い致します。

[867: 匿名さん]

建物が完成しているのに、入居予定日になってもなかなか入居させてもらえず、結局半年？ぐらい待たされたのは、施工時に問題があったから？

[868: 匿名さん]

それは施行の遅れと発言する理由にならないでしょう。おそらく施行とは関係無いでしょう。

[869: 匿名さん]

今朝の青梅線は最低でしたね。
冬場は毎年これがあるからしんどいですね。
電車の中でもっと収入があれば…と考えてしまいました。

[870: ８６３]

８６３です。
工事の途中（地面をさらにして、基礎ができた頃だったような気がします）、
何ヵ月も全く工事をしている気配がなく、
丁度ニュースで、建設中断中の人気のない場所で起きる事件を特集していて心配だった時がありました。

深く気にはしていませんでしたが、
他のマンションの雨ざらしのことを書かれていた方がいたので、
その方はこちらのマンションも同様だったことをご存知ではないかと思い、情報までに書きました。

[871: 匿名さん]

それって、全然工事中断の理由では無いですよね？
そうあなたが思っただけで。
田無のマンションの会社が倒産して作業が半年も中断したままのとは全然違いますよ。

[872: ８７０]

うーん…
なので中断していた理由を知っていますか？
と問いかけたのですが…

中断していたのは確かですよ。
再始動する前に近所に工事再開のお知らせが配布されたので。

[873: 匿名さん]

施工会社と売主との間で揉めて、工事をストップされてしまうことは、よくあることですよ。

西東京の物件も、ある意味施工会社と揉めただけですから同じことですね。

どちらも工事再開したから、よかったんじゃないの？

[874: 匿名さん]

雨ざらしを気にしていた方がいたので、
そういう方もいらっしゃるんだな、と思い書きました。
私自身は気にしていません。

[875: 匿名さん]

話題になっている建築中断と関係しているのかわかりませんが、
こちらのマンションの建築確認申請は途中で変更されていますね。

[876: 匿名さん]

入居者にとってこのマンションでの初めての様々なイベントが終わり落ち着いた頃だと思います。
今年は南西向きの棟が販売されるみたいですが実際いくらで売り出されるのか楽しみです。
価格によっては10階ぐらいで見晴らしの良いところが希望ですが4年前に転職をして今の会社では、まる3年働いています。審査が厳しいと聞いて心配しています。年収600万円代の32歳家庭持ちですがどうなんでしょうか。

[877: 購入検討中さん]

>>876さん
うちは南向きの部屋の購入を考えてるんですが、
年収も同じくらいでこの間、フラットと銀行ローンの事前審査通りましたよ。
南西向きの部屋も検討した時、予想される値段を聞いた所、
南向きの値段から−100万程度って所でしょうか。
私が聞いた時点では上層階は要望書を出している人が多かったようにおもいます。

[878: 匿名さん]

877さん
レスありがとうございます。とても参考になりました。勤続年数で引っ掛からないか、ちと不安だったりします。

[879: 匿名さん]

飛行機迫力ありますね。航空マニアには最高のマンションかも。あの轟音はすばらしい。

[880: 匿名さん]

航空マニアでない人でも
最高に住みやすいマンション
ですよ〜♪

必死になってもお宅の購入希望価格までにはここは下がんないじゃないかなぁ？
何事にも頑張って下さい
ｯ

[881: 匿名さん]

昭島駅バス１１分のマンションは完売しそうですね。売主が変更になったので、完成後半年ぐらいしてからの値下げ販売でしたが、やはり今の時代、価格重視の人が多いのかな？

[882: 匿名さん]

私もメカ好きなので、
戦闘機が飛んでても全く気にしません。
飛んでくるとわくわくします。
やっぱり高層階の方が迫力あるんでしょうね～(^O^)

よく道路の音は下の階よりも上の階に響いていく、と聞きますが、
上空からの音ってどうなんでしょう。
高層階の方が五月蝿いんですかね？
あれだけの音だと上層も下層も変わらないのでしょうか。

[883: 匿名さん]

ここは、戦闘機だけでなく、輸送機、旅客機、ブロぺラ機など、いろんな飛行機がやって来るので、メカ好きには大変よい環境だと思います。飛行時間は、１０分ぐらい？何機か連続で飛んで来る時は、もう少し楽しめます。
上層階は、飛行機を真下から見れるし、音も大きく振動なども感じられるのでさらによいと思います。
横田基地に着陸するとこも見れるので、羽田のターミナルビルみたいな感じだと営業の人も話していましたよ。

[884: 匿名さん]

高層階って、基地の離着陸も見られるんですか？！
そんなに見晴らしいいんですか。
知りませんでした。いいなぁ…。

[885: 匿名さん]

いいなぁと思う人は人ごとですよ。
毎日見てごらんなさいよ、うるさくてたまったもんじゃない！

[886: ８８４]

８８５さん。
そう思うなら買わなきゃいいだけのことですよ。
…もしかして、もう買ってしまって住んでから後悔しているとかですか？！

[887: 匿名さん]

866さん
そうゆう人は買った人ではいないと思いますよ(笑)

前からいる、借家の人の冷やかしだと思いますよ(笑)。

[888: 匿名さん]

何か流れを見ると、
誉め口調で皮肉ったつもりが、素直に喜ばれしまったので悔しくて本音がでた(笑)感じですかねぇ。
いずれにしろ浅い。

[889: 匿名さん]

騒音のこと、知らなくて買う人いるのかな？

住んでみたら、想像してたよりうるさかったんですね。

騒音が気になる人は、買わない方がいいね。

[890: 匿名さん]

正確には月に一度、有るか無いかの戦闘機については10秒ほどだがかなりうるさい。
その他の1日に3〜5回ほどくる輸送機は大した事は無いですが窓を開けてテレビを見ていると同じ10秒ほどですが音が聞こえないです。
その程度と頻度でも気にする方は安い買い物では有りませんので諦めた方が良いと思います。

私も含めそこまでとは思わない住民の人達にとってはかなり住みやすく満足度も高いとマンションや地域だと思います。

[891: 匿名さん]

住んでみたら思ってた、と言うより、心配していたほど生活に対する影響が無い事が確認出来て良かった。ってところの住民がほとんどじゃないかな。

[892: 匿名さん]

昭島からバスで１０分のマンションて武蔵村山のマンションかな？
一応私も検討に入れて置いたけど、完売まじかですか・・・
あんなとこなのに需要はあるんですね。

[893: 匿名さん]

マンションが売れるかどうかは希少価値次第ですからね。
これを逃したら次は無いって思えるかどうか。
バス物件は価格が安くオール電化という点に希少価値があるのでしょう。

[894: 匿名さん]

希少価値というか資産価値かな。

[895: 匿名さん]

投資マンションや区内の坪単価300万円以上のマンションでは売れるかどうかのポイントに資産価値という言葉が当てはまりますが、このエリアのファミリータイプで使うのはいささか気が引けますね。
大半の方がご自身で住まわれる為に購入するでしょうし、元々の価格が安いので将来値崩れしても金額はたかがしれています。

[896: 匿名さん]

武蔵村山のマンションってブライティアテラスかな？
建設途中？に会社が倒産して引き継いだ会社がかなり安く販売しているみたいですね。
万年渋滞の道路に面して、パチンコ屋のネオンが窓から差し込む程の近さで、駅から遠い上、バス停からも離れています。
車が必須ではあるがマンション近くはいつも混んでてイライラしますね。
都内勤務の私としてはかなり酷い立地条件なので通勤は無理でした。
価格相当とはいえ、かなり安い割には部屋が広めで地元の勤務の人なら差し支え無いかも知れません。
価格もビックリなんですが(笑)ここより一千万近くお安いです。
しかし、価格には当然ですがそれなりの訳が有りますので自己責任でお願いします。

[897: 匿名さん]

↑
そんな事みんな分かって買ってるでしょ。
あなたがとやかく言う事無し。

[898: 匿名さん]

わざわざブライティアテラスの掲示板に書くので有れば解りますが、こことは違うマンションですし、比較検討としてその人なりの意見を述べるのは良いと思いますよ。
既に他のマンションの話しも比較で出ていますし。

ご自分の方が、「とやかく言ってないか？」と一度考えてからの発言をしたほうが良いですね。

[899: 匿名さん]

ブライティアテラスは、確か伊奈平南のバス停まで行けば、１時間に４〜５本、通勤時間はそれ以上バスが出てますよ。目の前コンビニだしダイエーにも近く、少し行けばイオンモールがあるので、シティテラスよりも買い物は便利ですよ。西武立川までならバス４分なので渋滞も気になりません。
昭島のマンションで３０００万円も出して狭い部屋を買うなら、ここの方が断然お得！
建物が完成してから、元の売主が民事再生になって、別の売主に引き継いだので、シティテラスみたいに建設中の中断はありませんでしたよ。飛行機の騒音もシティテラスより優しいです。
再販開始後、半年でほぼ完売はすごいですね。
やっぱりお得な物件はすぐに売れちゃうね♪

[900: 匿名さん]

きっと安いマンションが買えて飛び上がらん程嬉しくてきっと色んな他所のマンションの掲示板に書いて廻ってるのかな？
でもマンション選びの良し悪しは人それぞれだから、該当するマンションの掲示板でそのマンションを貶してまで別のマンションを褒め称えるのはちょっと人として歪んでるか、よっぽど嬉しくて興奮しているのか？まともとは思えませんよ。
それが安さを売りにしているマンションならなおさら、その住民をなす程度を疑われ兼ねなくマイナスイメージに成るため、ほどほどにしたほうが良いと思いますよ。

取り敢えず自分にふさわしいマンションが見つかってとても良かったですね。

[901: 匿名さん]

ここより一千万近くお安いブライティアテラスが沢山の人に買いやすいのは確かだとは思いますが、それと得とは別物だと思いますよ。

ターゲットとしている層もどうなのかな？。
このご時世で中古の軽自動車が沢山売れるからといって新車の高級車が劣っているという訳でもなければお得と言う事でもないですしね。
でも私からも良いところが見つかって良かったですね。いよいよマイホームですかぁ♪

[902: 匿名さん]

この不況で給料が激減して、マンションが買えなくなってしまった人も多くいると思うので、駅から遠くても、２０００万円台でオール電化のマイホームが持てる人は幸せですよ。

これぐらいの価格なら、ローンが払えなくなって家を手放さなくても済みそうですしね。

ほんとにうらやましい。

[903: 匿名さん]

この不景気でターゲットとしていた層がこのマンションを買わなくなってしまった。

今マンションが売れないのは、構造的な不況が原因なので仕方ないのですが、何もせずに売れ残ったマンションを販売し続けても客は来ないよ。

[904: 匿名さん]

そうなんですよね。今は買いたくても買えない人が多いので住友は買える人をターゲットとした販売戦略だと思いますよ。
買えない人が買える金額になるように金額を落とす訳でも無く、時間はかかりますが立地は良いので今の価格帯を維持しながら買える人対象にジワジワでも売れる方向で完売近くまで続くんではないでしょうか。

今年はマンションを購入したい多くの人がマイホームを買えるように少しでも景気回復するといいです。

[905: 匿名さん]

何にせよ、安く売るために安く作ったマンションであるなら安くても気をつけた方が良いですね。一生住むマイホームですからね。

武蔵村山のマンションの掲示板も見てましたが、皆さん立地に難を感じながらも、安さと部屋の広さで心が揺れているコメントが多かったですね。

[908: 匿名さん]

同時期に竣工したマンションが次々と完売していくなか、人気の無いマンションを購入し、私生活で誰にも相手にされない方が、唯一の生きがいとしてこの掲示板で上から目線で書き込みしてるんですね。
早くこの掲示板が気にならなくなる位に私生活が充実すると良いですね。

[909: 匿名さん]

戸数を目一杯増やし、できる限り建物をコストダウンして、最後は駐車場まで売主が買い取って、消費者のニーズに合う価格にしようと努力したが、結局売れませんでしたね。
これ以上安くしても、すぐには売れないだろうし、イメージダウンにもなりかねないので、ここは諦めて他の物件の販売に力を入れてますね。

この立地で、この価格でファミリーマンションとなるとさすがに厳しいね。

[910: 匿名さん]

なんにしても中途半端なんですよここは。
通勤・価格・環境どれをとっても悩ましい・・・
ブライティアテラスの方は、キャンペーンとかやっていて
感じでやる気が見られるね。

[911: 匿名さん]

立地や環境はそこにあるものなので、コンセプトやスペック、価格などが売り主の腕の見せどころです。
まあ簡単に言えば価格と見比べた時にマンション自体の魅力が足りないから販売に時間がかかるんですよね。

[912: 匿名さん]

検討しているマンションの掲示板に検討していない他のマンションのことをしつこくアピールされてもなぁ････

[913: 匿名さん]

お隣のマンション（グレイディア）が竣工前に完売したことを考えると、
立地・環境は問題ないということですよね。
あとは、価格と、マンション自体の魅力ということですかね。
多少無理してでも買おうという気にさせる魅力がほしいところですね。

[914: 匿名さん]

値下げするタイミングが悪すぎるんだよ。
竣工前のモデルルーム販売で、南側だけでも売っていれば…
一度検討から外した客は、戻って来ないよ。
しかも、もう新築じゃないし、建物も古くなる一方だし、ライオンズやブリリアに完全に出し抜かれてるじゃん。
あ〜あって感じ。

[915: 匿名さん]

3月までは新築ですよ(笑)
年末年始も引っ越し来てるし、南側は殆んど残ってないですよ。西側も１月末から販売開始ですからね。

魅力を感じない人は買わなければいいし、わざわざ否定的意見を一生懸命書き込むのも他社の営業か、例の人だと思われますよ。

以前、悪口や嘘の情報を書いて、妨害していた書き込みが購入希望者に迷惑をかけた状況に似てきました。言葉使いや表現は、頭を使ってるみたいだけど、販売状況など全く理解されてないので、モデルルームにも行かれてない、例の削除された方と同じ方のように思えます。

[916: 匿名さん]

912さん
確かに私もそう思います。シティテラス昭島の検討掲示板にブライテイァテラスの紹介まで
は許せる範囲だと思いますけどね。
価格も1千万円近く安く、その金額に値した環境、立地で、こことは名前のテラスぐらいしか
似ている所は無いのに、ここを検討している人から｢あそこは無いですね｣の様な意見が
当然出てきても不思議ではないと思います。

それをムキになってブライティアテラスをアピールしながらシティテラスを執拗に意味無く
攻撃している様に見受けられますね。良い迷惑ですね。

915さん
以前の人は見るに耐えない低レベルで執拗なネガキャンコメントで、コメントの削除と
アクセス禁止（笑）となったみたいですが、解除されたんですかね？。

[917: 匿名さん]

広告入ってましたね。
しかし、いつまでＣＧ画面を使うんでしょう。
もう完成しているのだから、
完成写真を使用した方が、イメージもわきやすいのに。

[918: 匿名さん]

アクセス禁止は期限がありますよ。
ちょうど期限が終わった頃からまた始まりましたよ。残念です。

どこも広告はCG使うものです。

[922: 匿名さん]

９１８さんへ。
完成物件は完成写真を使うところが多いですよ。
マンション名は覚えていませんが、
立川の競馬場近辺やＮＴＴ近辺、
中神のマクドナルドの近辺や、
以前には豊田のビバヒルズなど、
完成後は完成写真でした。

完成写真の方が、意外と思ってたよりいい、と思うこともあれば、
ＣＧのイメージと違うと思うこともありますが…。

[926: 匿名さん]

今年は完売するといいですね♪

[927: 匿名さん]

922さん
公式のHPに完成写真が使われていますよ。
光の加減など、やや誇張した部分があって、CGのようになってますが。
南側から大きく撮った写真もありますが、棟内モデルルームになった部屋のベランダに置いた椅子が映っていて、苦笑しました。

[928: 匿名さん]

完売まで行かなくてもほぼ埋まるのは昨年からの引っ越しのペースを見ると時間の問題だと思うので心配はしてないですが今年は南西向きの棟も販売され、新たに住民が増えるので楽しみです。
総会もやりますし、今までの賃貸とは違って自分達の手で守ってかなければならないので大変でもあります。

[929: 通りすがり]

販売が長引くと、どこのマンションスレも荒れるから不思議ですね。
共通して言えるのは先に入った住民が掲示板上で営業と化す所ですね。
他マンションの話題になると競合の営業と疑ってしまい書かずにはいられないのでしょうね。

[930: 匿名さん]

通りすがりと称してますが、さっきから書かずにいられないのは929さん、あなただと思いますよ(笑)
しかも住民でないぶん不自然だし。

検討とかに関連しない書き込みはもう止めてね。

[931: 匿名さん]

ブライティアテラスとか、シティテラスとか最近テラスが付くマンション多いですね。
なんでテラスを付けるんだろう…流行りかな？

[932: 匿名さん]

第１期〜第４期までの在庫って、まだまだありますよね。

住民さんは、これからもも大変ですな。

[933: 匿名さん]

９２７さん、ありがとうございます。
久しく公式ＨＰを見に行っていなかったので、
見に行ってみます。

[934: 匿名さん]

自分達のマンションですからね、大変といってもやりがいが違いますよね♪

[935: 契約済みさん]

重要事項説明、本契約、内覧、オプション関連の話を一日で済ませてきました。
ここに書き込むのは初めてですが、もうじき、今年度中には住民です。

妻の会社が昭島界隈に移転し、それをキーにこのマンションに決めました。
私の職場は現在より通勤が10分か20分遠くなります。
生まれて間もない子供がおり、昭島界隈に預けることで、妻にも最低限の負担で稼いでもらいます。
なかなか綱渡りですが、安全策を選ぶと賃貸ばかりになってしまい、ついに決心したところです。
こんな人もいるんだという参考までに。

今後販売が展開される部屋はこれまでより若干割り増しにするという話を聞きました。
「あなたはいい時に買った」と言いたいようでしたがどうだか。

この物件に限らず、検討されてる方は掲示板の情報収集もいいですが是非足を運ぶことをおススメします。実際行ってみるとここでの書き込みとのギャップを多数感じます。
（実際行けば、ちゃんとした担当が、ちゃんとした客に、ちゃんとした物件の話をしています）

ところでオプションてやはり高いですね。
食洗機を付けたいです。できれば古風なガスレンジもちょっと新しいものキボンヌ。どなたかオプションではなく自力で（？）付けた方、費用面など経験談を聞かせてください。

長文失礼しました。

[936: 購入検討中さん]

>>935さん
私も近いうちにここの住民になろうかと検討していますが、
今後販売が展開される部屋はこれまでより若干割り安になると聞いていますよ。
担当によって言う事が違うのでしょうか。
それとも南向きの物件よりは安いが、南東向きの物件よりは高いという事でしょうか。
どちらにせよ、いい物件ですよね。

[937: 入居済み住民さん]

>>935さん
>>936さん

値上げ、値下げの件は情報がマチマチで解んないっすね。
私が聞いた情報では、微々たるものですが値上げ方向で聞いてます。
ただし、検討段階との事でしたから、発表を待てって事ですね。
焦って売る気が無いみたいですから、販売計画上回ってるんですかね？
南西棟の外周部屋は要望無しが２部屋しか残ってないとか？
ん～・・・検討してる方には正確に伝えられず申し訳ないです。

オプション系ですが、エアコンは安かったですね。
他は量販店で買った方がお得？って感じ。
インテリアに関してはピンキリですが、シスコンの人に予算言えば見合った物セレクトしてくれるので、べったり甘えてみるのも良いかもです。
引越し後の納入は手間な物も多いです、実際。

先の話ですが、３～４月は引越しラッシュみたいですね。
大変でしょうけど・・・がんばれー！

[938: 匿名さん]

935さん
ご成約おめでとうございます。
お子さんとのマイホームでの新生活、楽しみですね。
景観も良く、そこそこ大きい公園が結構ありますし(歩いて10〜15分ぐらいしますが)、買い物から公共施設等は言わずもがな。

住みやすくて便利な場所なのでマンションの廻りではベビーカーを引いた親御さんを良く見たりします。

今の時期は流石にいないですけどね。

[939: 匿名さん]

う〜ん、やっぱり値上げですか。
他の物件と比較検討していて、他では値引きしてくれたのでどうしようかと迷っていたのですが、やはりここは諦めようと思ってます。

いろいろな情報ありがとうございました。

[940: 匿名さん]

９３９さん、値引きされる予定と聞いていらっしゃる方もいるようなので、
ここの書き込みだけで判断されて後悔されないでしょうか？
他のマンションでも、営業さんによって違うことを言われることもありますので、
ご自身で再度確認された方がよいのではないでしょうか。

[941: 契約済みさん]

>>939さん
>>940さん

935です。
以降の価格には興味なかったため話半分で聞いていました。
（なので「どうだか」と書いたわけです）

940さんの言うとおりで、ご自身の確認されることをおすすめします。
ちなみに先日契約に行った際には引越し業者の車は見ませんでした。

[942: 申込予定さん]

確かにご自身で再確認か発表を待たれた方がいいですね。
私が営業さんに聞いた範囲では、昨年末の段階では、
これから販売予定の南西向きの棟は、南向の棟より若干割安と聞いていました。
先日聞いた時は、価格がなかなか決まらず、販売開始が2月以降にずれ込むとの事。

[943: 住民]

凄い音と地響き…、飛行機落ちてこないか心配で心配で…

[944: 匿名さん]

参考までによろしければ教えてください。
９４３さんは何階あたりにお住まいですか？

[945: 匿名さん]

私は10階以上に住んでますが地響き何て無いです(笑)。
見馴れてないぶん、最初の頃は飛行機は確かに大迫力でしたが見馴れてもやっぱり迫力はありますね(笑)。１日2〜3回程度で、一瞬ですから慣れるのには時間かかるかも知れませんね。
それ以上に南側から大きな窓越しにパノラマで見える景色は飽きる事の無い迫力でもあります。私はそちらの迫力のメリットの方が大きいですね。
今は少し寒いですが休日はベランダで景色を楽しみながら読書や仕事のアイデアなど考えたりと何かと役立ってます。

[946: 匿名さん]

>945さん

>今は少し寒いですが休日はベランダで景色を楽しみながら読書や仕事のアイデアなど考えたりと何かと役立ってます。

このくそ寒い中、ベランダで読書や仕事のアイデアを考えるんですか？(笑)

[947: 匿名さん]

くそ寒いですか(笑)。
今日も昼間は夏みたいな強い日差しで、雲一つ無いきれいな景色でしたのでコーヒーを持ち込み、読書を楽しみましたよ♪。

ここのマンションの南側は申し分なく陽当たりが良いので、遠赤外線の効果で今の時期でも3時頃まではかなり暖かく、今日なんは暑いぐらいでしたよ。
気温は当然低いので、遠赤外線が当たるか当たらないかで体感温度は天国と地獄ほど違う事になるので946さんのお住みの環境では今日の日中でも、くそ寒いと感じるのは嘘では無いと思います。
まぁ私も気持ち良い景色でなければ、わざわざ冬のベランダで読書しようとは思いませんけどね。
良かったら今日みたいな天気の日にモデルルームで体感してみてはいかがでしょいか？
暖かいベランダは奥様も喜びになると思いますよ♪。

[948: 匿名さん]

>>946さんのお住みの環境では今日の日中でも、くそ寒いと感じるのは嘘では無いと思います。
おっと東側に住んでる人を馬鹿にするのはそこまでだ。

[949: 匿名さん]

飛行機、電車、車、消防車、救急車…
騒音で読書に集中できないよ。

１０階以上は、飛行機の地響き？以外は静かなのかな？

周りに建物がないので、風が吹くと寒いだろ。

[950: 匿名さん]

騒音、価格、売れ残り物件には売れ残る理由がある。見て納得しました。

[951: 匿名さん]

９４８さんの文面に思わず笑ってしまいました。
そうですよね、東側の人からすれば、頭にくる内容ですよね。

ちなみに女性からすると、あの透明のベランダは結構嫌なものですよ。
洗濯物丸見え。
下半身の格好も気が抜けない。

[956: 匿名さん]

確かにベランダは暖かいですね。この時期でも日中はベランダで過ごすと気持ち良いです。
購入検討の方には南側、西側がおすすめです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[957: 匿名さん]

マンションの両端と最上階の部屋は、夏暑く冬寒いと聞きます。なのでそれ意外の部屋が住みやすいと思うのですが、どうなのでしょう？また、床暖房が付いてますが、皆さん使われてるのでしょうか？ガス代も気になります。それと南側は夏暑くないですか？

[963: 匿名さん]

今日のスーモに書いてありましたが、昭島市って繁華街を抱えているわけでもないのに意外と犯罪多いんですね。
まあ全体的に可も無く不可も無くってかんじでしたが。

[966: 匿名さん]

まぁまぁ。この辺でいったん落ち着きましょう。

957さん
マンションに住んで驚いたんですが、かなり暖かいです。前は20世帯ぐらいの新築の賃貸マンションに住んでましたが、冬の朝なんかはかなり寒く、布団から出れない感じで当然だと思ってましたが、別世界です。床暖房は残念ですが余分だと思います。使いたくなるぐらい寒い日なんて年に2〜3回じゃないでしょうか。
夏は普通に暑いですが、私の住んでいる南側はかなりの風通しが良い(南側の皆さんは同じだと思います)ので、体感温度として特別に暑くなるわけでも無いと思います。参考までに。

[970: 匿名さん]

飛行機…迫力ありますね。耳をつんざくようなあの轟音は上下階の生活音とか全く気になりません。

[971: 匿名さん]

昼間は暖かいけど夜は寒いでしょ。
夜でも暖房無しだったらよっぽどの北国出身者ですね。
ちゃんと24時間換気使ってます？

30歳前後のマンション購入は伸びているそうですよ。
事実、同価格帯のマンションは売れ行き好調の所が多いですからね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[973: 匿名さん]

ここは、買ってはいけないマンションなんでしょうか？

誰か相談された方います？

[975: 匿名さん]

第三者から見ると、住民の方もひどいレスをされていますよ。
少しでもネガレスをされると、ここを買えない可哀想な人…、下層階級…だなんてよく書き込めるなぁ。
ここはそこまで言える大富豪が住むようなところですか。。
検討している者からすると、ネガレスも参考になります。
勿論、住民の方のお話も参考になります。
しかし罵りのような反撃をすると返って検討者が逃げますよ。
一部の方がやられているのでしょうけど残念です。

[976: 匿名さん]

973さん
そんな事は無いですよ(笑)。

かなり情報は出尽くしていますので過去レスを見るなりし、ご自身で確認してみて下さい。
環境や立派条件等の住みやすさや、飛行機の音の程度とか色々あります。
そして実際の部屋となっているモデルルームでちゃんと確認した方が良いです。
私はここに住むあたり、ここのスレは結構参考なりましたよ。

[977: 匿名さん]

一部の住民さんが>>975さんの書き込みを真摯に受けとめられる事を期待します。

[979: 匿名さん]

971さん

我が家は夜も暖房つけずに過ごしてますよ。ご期待に添えず東京出身ですがね・・。
マンションに住んでみて、暖かさは信じられないほど感じてます。
この暖かさは、一度マンションに住んでみないとわかりませんよ。

入居、販売状況も心配して頂かなくても大丈夫です。ここに住んで失敗したと思ってる住民はいないんじゃないかな？

[980: 匿名さん]

ここは既に完成してるから、住宅版エコポイントは対象外なんですよね。
ある意味即金の50万円ですからでかいですよね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[985: 匿名さん]

契約済みや要望済みは、売れ行きを表す指標としてはあまり当てにならないです。
今はローン審査が大変厳しく、どんなに売れ行きが良さそうでも、結局ローン審査に落ちる人が大量に出るので、実は契約済みの部屋が何度も売りに出てるなんてことが多いです。
そして、なかなか完売しない。

今は、ある程度頭金のある若い３０代のカップルなんてなかなかいないし、そういう人はもっと都心部の物件を買う。

市場価格にマッチングしてないマンションは、ずっと売れ残り、ここで批判され続けるのです。

[988: 検討者２]

>>986さん、ここなら良い部屋も検討対象に出来ると思い見学に行きました。

ただ、勤務地の新宿までの遠さを実感し、候補のひとつから抜け出ずにいるのが現状です。
間もなく竣工後１年にも関わらず売れ残りが多いのも気になりますしね（本当に完売出来るのか…）

ちなみに、今年竣工の同価格帯のマンションモデルルームをいくつか見てますが、どこも混んでますよ。
資産価値を考えると正直人気物件に惹かれます。

[990: 匿名さん]

>>982
要望で人気を計るのは意味ないですよ。
昭島在住も含めて友人が何人か、このマンションを見学に行きました。
金額的には問題ないので見学の時には、営業には条件の良い部屋の希望を伝えたけれど、
間取りなんかが不満なので、他のマンションも見に行って、営業から販売開始の連絡貰ったけど保留にした人がほとんどです。
その後も住友不動産さんから案内や年賀状が届いているようですが、
売れ残りの部屋の数を知って、みんな納得してますよ。

[991: 匿名さん]

>>990さん
そうなんですよね。

値段は悪くないんですが、これといった決め手が無い為ペンディングになるんですよね。
ここじゃなきゃ手に入らない生活！みたいなものが見えないというか。

立地についても、周辺に勤務されている方や元々周辺にお住まいの方であれば良い立地なのかもしれませんが、初めて昭島という駅を訪れた私には今ひとつぐっとこないんですよね。

実際問題、東京西部の新築マンションは減ってきて選択肢は少ない（だからどこも来場者が多いという話も）ので、今買いたくて昭島に思い入れ有りって方向けなんでしょうね。

[992: 匿名さん]

また416さん、478さん、480さん、568さんみたいな被害者が出なければいいのですが・・。
本当に購入を検討されている方は、未販売物件数などＭＲに行って、自分の目で確かめた方が賢明ですよ。
990さんも聞いた話でなく、自分の目で確かめられた方が、正しい情報を流せると思います。

[993: 匿名さん]

981さん
それは943、970の書き込みの事ですか？
鈍感な私でも、これらが住民さんの書き込みでは無いことは明らかにわかりますよ。

多分、私だけでないと思いますがね。

[994: 申込予定さん]

>>981
>>983

住民でないってカキコミって決め付けられるでしょ？普通
理由わかんないかなぁ？
ちゃんと仕事してる人ですか？
取り込み詐欺やら、オレオレ詐欺（古）にひっかかるタイプに見えるし（笑）

誰か、教えてやって！！

>>988さん
確かに新宿勤務だと辛いかもねー
でも、財閥系ブランドでは値段かなり安いんだよね。
他の似た様な物件回ったけど、個別値引きでバーゲンデベロッパー？って感じだったのが逆にNG。
売れ行きいいみたいですけどね。
ってか、最初から値引いた金額公示しとけよっって感じでしたね。
中古マンションの騰落率上位常連のブランドで、この値段ならOKって感じでしたね。
私の場合。
まぁ、同ランク（バーゲンデベ）との差は装備、防音歴然としてましたしね。

来週、申し込みです。

[995: 匿名さん]

ちなみにバーゲンデベとはどこですか？

[996: 匿名さん]

昭島のマンションで、騰落率って（笑）
きっと、その辺にある長谷工マンションと変わらない価格で売り出されるよ。

[1001: 匿名さん]

1000になりますので、新スレッドを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63179/

[1002: 匿名さん]

998です。
986さん向けのコメントです。

念のため。

改めて988さん
・・・やっぱ、止めときます(笑)。

[1003: 入居済み住民さん]

>>999
しょーがないじゃんｗ
995、996、1000みたいなギャグかますレベルが来るんだもんｗ
目線下げてあげないとー
物件のレベルとかって人様の家の事言える、君にもレベルの高さ感じられんです。

ここまで、下げれば解るぅ？

って、まぁ、脳ミソ痒くなる連中おちょくるのはここまでとして・・・

騰落率の件、住友って価格落ちにくいブランドですけど、自分は昭島落ちるだろーなって思ってます。
そんな、甘い考えで家買いたくなかったんで。
造り、機能は確かに値下げ公示前とまんま変わってませんでしたから、購入者は500～1000万得した事になるんじゃないかな？（装備に関して）
確かに、内装の仕様落としたのかもしれないけど、今のトコ不自由、不具合無しです。
駐車場とか、供用施設の仕様変更は生活には苦もないですしね。
いいマンションだと思います。

んで、この掲示板での事・・・
同じ住民同士なんで味方したいのはヤマヤマですが、人種発言等は行き過ぎだと思いますね。
やたら10階以上をアピールされるのも、問題かと・・・
下の階の方がご覧になったら、決して良い感じ受けない文章もありますしね。
いいマンションですが、お高くとまれるマンションではありません。
発言は慎重にお願いします。

まぁ、1000超えですので長文も許されるだろうとの書き込みです。
文頭は、ヤリスギ感たっぷり、後半はつぶやき調でお届けしました。

下げで♪

[1004: 匿名さん]

IHは火が見えない分、子供や老人が触っての火傷事故が多いと聞いてます。そのせいかどうかわかりませんが、私が見て回ったモデルルームでは若干ガスが多かったです。中華鍋も使えないんですよね？

[1005: 匿名さん]

IHは熱くなるわけでは無いので火傷はしませんよ。
中華鍋も使えます。
オール電化にしないと電圧も電気代もまずいのでIHじゃない所が多いのですよ。

[1008: 管理人]

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