ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[7018: 口コミ知りたいさん]

>>7012

建売メインでやってる飯田グループは在庫が4割増えたらしい。
住宅業界はかなり厳しいね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC22AB30S3A220C2000000/

[7019: e戸建てファンさん]

建売メインとなると、注文住宅の大和ハウスのオリジナル仕様の在庫も減っていくから、長い目で見ると、修繕が割高になりそう
住宅展示場やリモート現場監督など、大和ハウスは注文住宅を縮小する気配はあったけど、ますます濃厚になったね
住宅事業自体が低迷しているので、戸建も残るかな？
狭い家も多くオープンハウスの家と比べて1000万余計に払う価値感じるとは思えないけど

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0790I0X00C23A3000000/
大和ハウス、建売住宅に軸足　注文住宅重視から転換　

＞大和ハウス工業は戸建て住宅の事業モデルを転換する。完成済みの建物を販売する建売住宅の割合を5割超に引き上げ、顧客の要望に応じて設計する注文住宅の割合を下げる。商談から引き渡しまで時間がかかる注文住宅は高騰する建材や人件費の価格転嫁がしにくく、利益率が悪化している。需要減の注文住宅からオープンハウスグループや飯田グループホールディングスが得意とする建売住宅市場に軸足を移す。

＞こうした状況から大和ハウスの22年3月期の国内戸建て住宅事業の営業利益率は2%と、前の期と比較して約0.6ポイント低下している。

[7020: e戸建てファンさん]

家は経営悪化しているところでは建てるなと親にも言われたな
施主がわからないところでのコストカットが陰でなされるリスクが高くなるから

[7021: 通りがかりさん]

ダイワハウス全体で見れば安泰だろうけど個人向けの住宅部門はな、、、

[7022: 口コミ知りたいさん]

>>7019 e戸建てファンさん
不正が発覚して大きく落ち込んだ前の期よりさらに落ち込んでるってこと？

[7023: 通りがかりさん]

大和ハウスの建売は家を探し出した当初場所が良くて検討したけどザ建売でショボかった。
本当土地だけ。
見た目も近隣全部ほとんど一緒なのがな

[7024: eマンションさん]

ダイワハウスの建売はローコストよりは高いけど注文と比べたらかなり安いからな

[7025: e戸建てファンさん]

大和ハウスの建売は注文と比べると、性能も落ちていて、正直地場メーカの建売と比較しても、負けているところ結構あるよ

正直あの性能なら、地場メーカーの耐震等級３の建売の方が満足度高いと思うよ
地場メーカの方が今だと樹脂サッシ採用していて、高性能なセルロースファイバー採用で、安価で施行不備が多いグラスウールやアルミ樹脂複合サッシの大和ハウスより断熱性高いし、造作家具とかデザインのアクセントも結構採用していて、遮音性も優れているし、ウッドデッキもあったりする
食洗器や風呂も別にいいグレードでないし、

ほとんどブランド名だけで、内装の設備はしょぼい
特徴的なのは、エネファームとか蓄電池とか後でアフターで金稼げそうな要らないものつけてくるけど、金使うところがユーザを全く見てない

住友林業とかなら、大開口でフラットにつながるウッドデッキなどあって、アクセント利いた建売もあるんだけど、大和ハウスは本当にしょぼい

[7026: 評判気になるさん]

建売買うならホームインスペクター入れるのとUa値などの数字はあらかじめ確認しておきたいね

[7027: ご近所さん]

うちの近所にもダイワハウスの建売たくさん建っているけどかなり安いよ。
おなじような場所にある積水ハウスの建売よりも3000万円安い。
設備はしらんけど

[7028: マンコミュファンさん]

積水ハウスは建売でも設備かなり良いからな

[7029: 匿名さん]

＞7025 e戸建てファンさん

構造塾の塾長で一級建築士や実務者向けに構造の講師も努める構造のスペシャリストでありプロ中のプロ。
その佐藤先生曰く

「木造は耐震等級3をスタートラインとして下さい。」

理由は

「鉄骨やRCの耐震等級1と木造の耐震等級3は同等の耐震性能」
だからと解説されてます。


https://youtu.be/VXiURRwAxhA


一般的な話として解説思うのでハウスメーカーの木造がどの程度の基準かは分かりませんけど。

[7030: 評判気になるさん]

>>7025
飯田ホールディングスよりよい建売って立ち位置で勝負するのかな

[7031: 検討板ユーザーさん]

ローコストは嫌
ダイワハウスは有名

って考える人がターゲット

[7032: 匿名さん]

>>7025
ダイワハウスの建売が異様に安いのはそういうことか

[7033: 匿名さん]

どうかなぁ安いかなぁ
あまりそうは思わないけど

[7034: 買い替え検討中さん]

設備がしょぼいから妥当。
注文の価格のイメージで考えると安いけど

[7035: 匿名さん]

建売もしょぼいなりにXevo B相当からLifegenic相当に変えてきてるんだな

[7036: 戸建て検討中さん]

Xevo BとLifegenicって性能なんか違うの？
HPみても、色んなデザイン選べます見たいなことしか書いて無くて、Lifegenicが家として何が優れているかさっぱりわからない

[7037: 匿名さん]

建売りは躯体は軽量鉄骨で別に問題なし。屋根外壁は標準。ローコストなんかと比べれば、全然良いが瓦屋根とかではない。雨樋とか細かな所は注文と同じだから耐久性も問題は無い。内装は基本標準で、どこかメリハリつけて豪華そうに見せる。そしてけっこう良い値がつけられてる。
多少？？高くても色々注文選んだほうが納得度は上がると思う（個人見解）

[7038: 口コミ知りたいさん]

内装のキッチン、風呂、トイレ、壁紙、フローリングなど余りにもよくある光景過ぎて…

結構投げ売りしているので、安いならアリじゃない？何度も値下げして700-1000万ぐらいの値下げはよくみる
庭もなくて日当たり悪そうな物件とか、駅から遠い物件

[7039: 通りがかりさん]

>>7036 戸建て検討中さん

Σ・アドバンスと同等の構造に変わってる

[7040: 匿名さん]

ダイワハウスの建売は近所も同じ建売で見た目がほぼ一緒なのが建売感強くて無理

[7041: 名無しさん]

そーなんだよね。うちの近所に建ったダイワ建売りも6軒建てて、みんな南欧風外観。200軒のタウンで6軒纏って同じテイストって建売感はありありだよね。他の190軒はダイワ、積水ハウス、ヘーベル、パナ、ミサワなんかの共同権利の土地だから大手ばかりで建つけど形テイスト好き好きに注文住宅は建てるからねダイワハウスも同じく。替えりゃ良いのにコストカットなのかね。

[7042: 匿名さん]

そもそも建売りなんて派手に建てないわけだから地味に建てた南欧風とか地獄の＊＊だな。シンプルモダンとか当たり障りない外観にしておけばよいものを。

[7043: 口コミ知りたいさん]

中途半端に高い割に、ワクワクするものがないんだよな
流石大手という感じがなくて、外壁も別に分厚さや堀りの深さもない

ローコストよりはもちろんいいけど、そこに1000万前後の価値あるかという感じで、これなら耐震等級３のローコストか地場メーカーの建売買って20年後にリフォーム時にお金かけた方が中長期で見て満足感高い気もする

[7044: 評判気になるさん]

大和ハウスの建売は土地も家も狭いのが多すぎる
ローコストと大差ない狭さで仕様だけ高くされても、ローコストに毛が生えたレベルにしか見えないし、狭い家で大手と名乗っても、他がしょぼいのに一点もののブランドつけているようなアンバランスさ
狭い家では、満足感が低い

[7045: 匿名さん]

どれくらいの広さなら良いの？

[7047: 評判気になるさん]

いくらなの？

[7049: 匿名さん]

好奇心だよ

[7051: 名無しさん]

ダイワハウスも欠陥裁判とかやってるのかなあ。
欠陥建てたことないハウスメーカーってあるのでしょうか。

[7052: 口コミ知りたいさん]

検索すれば出てくるな

[7053: 匿名さん]

坪単価いくらになった？建売のほうが安いよね？

[7054: 匿名さん]

作業員の賃金は激安だよ

[7055: 匿名さん]

>>7054
いくらなの？

[7056: 匿名さん]

ダイワハウスはサイディング風情のくせに、なぜ競合メーカーが積水ハウスとかになるのだろうか。軽量鉄骨造で最下層でも良いのに思いのほか最下層とは思えないくらい高いよね。不思議。
軽量鉄骨造のアベレージで1番安いメーカーはどこなのだろうか。

[7057: マンコミュファンさん]

>>7056
鉄骨で一番安いのはダイワハウスだと言われてるが？

[7058: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[7059: 買い替え検討中さん]

この人もダイワハウスは鉄骨メーカーで価格が安いって発言してるね

https://youtu.be/k2PeyXEn9j4

[7060: 匿名さん]

ジーボΣの高断熱仕様にしたかったんですが、結局価格が折り合わず積水の鉄骨イズロイエにしました。

[7061: マンコミュファンさん]

おめでとう。積水の方が良いやん

[7062: eマンションさん]

ダイワの良さって安さくらいでしょ

[7063: 匿名さん]

＞7061 マンコミュファンさん
積水の方が良かったのは若干間取り提案位でしたけどね。

[7064: e戸建てファンさん]

ダイワの鉄骨って
仕様が多々あり価格差もある
上から
ジーボΣプレミアム＞ジーボΣ＞ジーボΣアドバンス＞ライフジェニック＞ジーボE
こんな感じか？

最近までジーボEの建築割合もそこそこあったみたいね

[7065: ご近所さん]

鉄骨メーカーであえてダイワハウスを選ぶやつって価格か土地の場所だけでしょ

[7066: 匿名さん]

断熱性能を考えたらダイワ一択でしょ。

[7067: 検討者さん]

ジーボ出たての15年くらい前はΣなんて無くて、ジーボＥが高い方のランクだったかな。パナホームもキラテックとサイディング半々くらいで、豆腐もサイディングで建てる人がそれなりにいた、積水ですらサイディングが多少いたしね。15年経っても快適よ。なんかパナとか豆腐のサイディングとか危ない香りしかしない。快適に生きれるだけいいよ。だけど外壁だけだったらダインが良いかな個人的には。

[7068: eマンションさん]

>>7066
Ua値、C値言えないのに？

[7069: マンション検討中さん]

ダイワは売れてないから建売にシフトしようとしてるくらいなのに必死なやつがいるな

[7070: 匿名さん]

お前が必死な

[7071: マンコミュファンさん]

もうすぐ引き渡しだけどめっちゃ床が鳴る
しばらくしたらならなくなるとか言われたけど本当？施工不良？

[7072: マンコミュファンさん]

あとベランダのタイルが綺麗に揃ってなくてそれも仕様と言われた。本当なのかね？

[7073: 通りがかりさん]

>>7071 マンコミュファンさん

大手で床が鳴るなんてあり得ないから施工不良か、微調整不足。なんにせよ施主にそんな心配させてる時点で管理ユルユル。やっす建売りじゃないんだから

[7074: マンコミュファンさん]

まじか。自信マンマンにこれが普通的なこと言ってたわ。今からでもホームインスペクターとかいれるべきかな

[7075: 匿名さん]

現場監督がダメだな

[7076: 口コミ知りたいさん]

>7074
入れた方がいい
素人では専門知識ないから立証できないことをいいことに言いくるめるようにすら見える
仕様なわけない
建売何個も見学したけど、床鳴りなんて聞いたことない

[7077: 口コミ知りたいさん]

https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12241433857.html

大和ハウスで床鳴りなった施主のブログ
ビスが足りなかった模様

仕様とか言ってろくに調査しない現場監督の家は安易に引き渡ししちゃダメだよ
引き渡し前すら調査しないなら、引き渡し後は逃げられるよ

[7078: 通りがかりさん]

第三者に見てもらった方がいいよ
施工不良が仮にあった際に、放置すると、不良部分が悪化して、別の問題発生する可能性あるから

単に音の問題だけならいいけど、固定がしっかりとなされていないことに起因する場合は不安

[7079: 名無しさん]

>>7072
写真見ないと何も言えないけど、私もおかしいと思った工事は最初まともに対応されなかった

他のトラブルになって他のハウスメーカーでは対応されている事例などネットで探して突きつけて、対応しないとおかしいことの根拠見つけたら対応したので、不揃いを直してもらいたいと思っているなら第三者に検査してもらった方がいいと思う
家はずっと住むのでモヤモヤ残るよ
私は全部は対応されなかったので、時折モヤモヤしている

[7080: 口コミ知りたいさん]

うちも床鳴りはダイワでは普通だし、1ヶ月もしたらならなくなるよと言われた。
実際に音は消えたよ

[7081: 匿名さん]

床なりはいやだな

[7082: e戸建てファンさん]

床鳴り気にしていると伝えたいのに、修繕されずに引き渡し受けたら、問題ないと納得して黙認したとみなされる恐れあるから、慎重にね

[7083: 口コミ知りたいさん]

できるだけ要望は口頭ではなくメールやLINEなど証拠が残る形で出す。
回答も文章でもらう。
こうすることで適当なこといって流そうとする現場監督を牽制できる

[7084: e戸建てファンさん]

床鳴り普通って、積水やハイム、トヨタホームの新築見学会や建売見学したけど、一度も聞いたことないよ
普通は床鳴りしないように調整するのでは？

[7085: マンコミュファンさん]

床鳴りなんて新築ならどこでもよくあると言われたよ？

[7086: 検討板ユーザーさん]

他スレでダイワハウス断熱等級7達成とか騒いでるやついつものやつ笑

[7087: e戸建てファンさん]

施工不良でもない軽度の床鳴りは、ちょっと職人がいじれば直る事多いのに

[7088: 匿名さん]

遠隔現場監督だしな

[7089: 匿名さん]

cocoさんの貼られなくなったね

[7090: 匿名さん]

他でもあるじゃん
https://www.gastricbypasscure.com/archives/287

[7091: 匿名さん]

これも
https://waga-heim.com/?p=1283

[7092: 匿名さん]

＞＞7089
なにそれ？

[7093: ご近所さん]

匿名さんの一人芝居はもういい

[7094: e戸建てファンさん]

>>7092
雨が降った後は、数日たっても水が溜まって蚊が溜まりそうな流れない排水溝作られたり、短冊状のクロスを張られたり、
トイレットペーパホルダーは切れない逆方向に取り付けられたり、タイルはデザインの逆に張られたり、
カタログと全然違うデザイン性がない極太目地作られて、仕様ですで片づけられた利、
ぶつかって開かない扉の造作家具作られて、改善お願いしたら、扉を切ればいいでしょと新品なのに、傷物提案されたり、
玄関の出入り口に通れないような場所にデザイン格子を考えなしに着けて、改善要望したら、格子を切断して本数減らすという暴挙に出られたり、施工が下手でボードをあらだらけにされたりと、高級グレードで頼んだのに酷い出来上がりの家が来た、可哀想な施主のこと

下はその一部

https://twitter.com/39coco39coco/status/1563559640260296706
https://twitter.com/39coco39coco/status/1563565940008427526
https://twitter.com/39coco39coco/status/1564237610763321344
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560955123505205248
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560974726025347072
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560220224292810752
https://twitter.com/39coco39coco/status/1558438188938829825

[7095: マンコミュファンさん]

なにこれやばい

[7096: 購入経験者さん]

最近ダイワの家が建っているの見ないな

[7097: 買い替え検討中さん]

戸建てには力入れてないのでしょ。店舗の建築がダイワなのはたまに見るよ

[7098: 匿名さん]

建売にシフトしてるからね

[7099: 匿名さん]

>>7087 e戸建てファンさん
また鳴りますよ剥がして直さないとダメだね

[7100: 評判気になるさん]

床鳴りの原因ってなんなの？

[7101: 通りがかりさん]

うまい人は鳴らないよ

[7102: 匿名さん]

歩き方の問題か

[7103: 匿名さん]

埼玉xevoΣの家を建てましたが、営業担当に騙されましたよ。契約は急かすのが手口。高いお金払ったけど、夏は暑いし、冬は寒い。住んでからも色々問題発覚。

[7104: 検討板ユーザーさん]

どんな問題？具体的に！

[7105: 匿名さん]

>>7102 匿名さん
ハ ズ レ 手抜きだよ

[7106: 口コミ知りたいさん]

>>7094 e戸建てファンさん
見た目良くないな土間マスはどこもそんな感じだぞ
安い建売はよくあることだ現場監督、設計次第だな

[7107: 坪単価比較中さん]

ダイワハウス高いのに安い建売と同じでもな・・・
とくにツイッターの人はxevoΣぽいし、かなり良い設備も入れてるから総額もダイワの中で高い方かと

[7108: 通りがかりさん]

下請け孫請け作業員は安い建売でも作業しています現場監督次第だとおもいます

[7109: 匿名さん]

忍者のように抜き足差し足であるけば床はならないよ

[7110: 口コミ知りたいさん]

ダイワ調子イイね
https://www.s-housing.jp/archives/306947

[7111: 匿名さん]

前年比って前年が業務停止だったかしてただけやろ

[7112: 匿名さん]

>>7110 口コミ知りたいさん
積水は在日でしょ？

[7113: e戸建てファンさん]

昨年の３月は戸建住宅マイナス69%らしい

[7114: 匿名さん]

築15年どこも悪いところなく快適よー。外壁塗るか考えなきゃ。そこらへんが、タイルとか他の外壁との違いよねー。今のは30年になってるのか、ええのぉ。その分高いだろうけど。

[7115: 匿名さん]

建売りにシフトするとかいってるから、東京の建売り物件をHPから追ったら、1億5千万円とか1億7千万円とか出てくるじゃねーか。うちより断然ショボい家なのに。東京の土地って恐ろしいね。。

[7116: 匿名さん]

家もショボく無いって、君の家よりは

[7117: 匿名さん]

うちよりショボいよ。うちΣでオプションバチコン入れてそこそこ金額いってるし。土地だけ値段がだいぶ違うけど、写真を見る限りは建売りは、所詮建売り。