ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4763: 匿名さん]

積水ハウスと大和ハウス工業ではどちらが良いでしょうか？。

[4764: 匿名さん]

ダイワハウスって高くないですか？

[4765: 匿名さん]

SNSにマイナス要素を書き込まない契約はただの噂でしたか。
実際に家を建てた方から聞いたという方がいらっしゃいますが、
その方の発言自体が捏造なのかもしれませんね。
捏造を書き込む理由は全く測りかねますが…

[4766: 名無しさん]

軽量鉄骨3階建て「xevo03」9月で販売終了だそうです。

[4767: 匿名さん]

ダイワハウスは間取りの作成や見積もりの時点で10万円取られるって聞いたけど本当かな？。

[4768: 戸建て検討中さん]

>>4767 匿名さん
とられるんじゃなくて、申込金であって、契約に至らなかったら返ってきますよ。

[4769: 匿名さん]

>>4767
10万円はキャンペーンの時でそれ以外は必要無いってダイワハウスが言ってました。

[4770: 匿名さん]

>>4765
私も契約内容にSNSへの書き込みについての内容は入ってなかったです。

営業マンのとにかく早く売りたい感はとっても感じました。
契約を急かされましたが、ゆっくり検討しました。

不安な事があるなら遠慮納得いくまで焦らず自分のペースで考えた方が良いですね。

[4771: 通りがかりさん]

ここ最近、一連の噛み合わない話題の答えが考えられるのは会社としての方針や決まりではなく
支店単位で独自に物事が進められてるんでは？
どこかの支店の行動をもって会社全体を評価するから辻褄が合わなくなる
それは数字に追われる営業スタイルにとどまらず設計やアフターにまで及んでいるんでしょう
例えば上に出てた例、エアコン?のくだりからも伺える
ダイワさんって半世紀も住宅を供給してるのに
今更それ？と言う対応内容じゃないですかね
施主のその辺りの認識の違いが不満を発生させる原因となってるんでしょう

[4772: 匿名さん]

群馬で建売（xevo）を買いました。
性能としては、防音機能が著しく低いです。1階の生活音が2階の部屋に聞こえ、外（結構距離が離れているが）の虫が無く声がうるさく夜中々寝付けない。営業は嘘をつき、さらに約束を守らず、売ったらオシマイという人。大和ハウスで買って後悔しかない。

[4773: 匿名さん]

建売住宅と注文住宅では性能が違うのでしょうか？。

[4774: 戸建て検討中さん]

>>4772 匿名さん

うちは、xevo グランウッドの建売を購入しましたが、窓を閉めていたら隣の高校の野球部の声、雨の音さえほぼ聞こえません。
営業がどのような嘘をついて、どのような約束を守らなかったのですか？
内容を書いてくれないと、アンチの虚偽の発言としか受けとれません。

[4775: 匿名さん]

うちも建て売りだけど雨の音はほとんど聞こえないな。
秋の虫の声は少し聞こえる。
虫の声って最大で70dBくらいの大きな音だし、寝るときは周りが静かで窓のそばだろうから相当防音にこだわらないと聞こえると思う。
音の透過率の測定結果と照らし合わせれば分かるはず。

個人的には田舎育ちなので秋の虫の声を聞くとむしろ落ち着く。

[4776: 通りがかりさん]

虫の声、階間音の不満なのに球児や雨音にすり替わってる気がする
発生源や周波数、音量、大気のダスト密度、その他が違うのに何かおかしいぞ
そもそも法で換気が必須になった現状では標準仕様、それ以下では音が伝わる事を完全に防ぐのは難しいでしょ
良くあるトラブルとしては高層住宅住みから戸建に移った時に出る不満の一つと思える
ただ不満を書いただけでアンチ認定し解決策すら提示しないのは会議室とは言えないよ

[4777: 戸建て検討中さん]

>>4776 通りがかりさん
だからね、営業がどのような嘘をついて、どのような約束を守らなかったのかを書かないと何も分からないのでは？
音については主観だし、他の方が書いてることをすんなり意見として聞けばいいのでは？

[4778: 通りすがり]

>>4772 匿名さん
ウチはxevoΣですが音は気にならないです。
吹き抜けorリビング階段で音が通りやすいとか？

[4779: 匿名さん]

>>4766 名無しさん

重量鉄骨のskye３に変わりますね。自分も６月からそれで話を進めてました。
他メーカーも軽量鉄骨は撤退のようです。

[4780: 匿名さん]

>>4763 匿名さん
木造、軽量、重量、賃貸もありますし、どこの何がでしょうか？

[4781: 匿名さん]

大和ハウス工業の最大のライバルが積水ハウスかな？。

両社とも高いのでもっと安くして欲しいです。

[4782: 戸建て検討中さん]

>>4779 匿名さん

どこが軽量鉄骨撤退するんですか？

[4783: 匿名さん]

>>4782 戸建て検討中さん

xevo03販売中止で３階は重量鉄骨になり、２階までは木造主流になると言ってましたが撤退とは言ってませんでした。衰退です。失礼しました。
ヘーベルハウスも重量鉄骨２階も出てます。

どこかの記事に断熱性基準で止めるメーカーも増えると見かけたので盛ってしまいました。
木造に対し軽量鉄骨は断熱、耐火に劣り、更に重量鉄骨に耐震で劣るので
減っていくようではあります。

[4784: 匿名さん]

>>4783 匿名さん
プレハブ鉄骨がプレハブ木造や一般木造に耐火性で劣ることは無いでしょ
それと断熱性もダイワのジーボΣプレミアムより良い商品は木造も含めて大手8社の中では今のところ無いと思う
撤退メーカーが増える？
他のメーカーでも鉄骨撤退は元々鉄骨が売れてないミサワくらいじゃないのかな
ポジショントーク的な記事を真に受けすぎでは

[4785: 通りがかりさん]

>>4784 匿名さん
一般論の部分は前述の人があってるわ
耐火性を担保するのは石膏ボードだし
鉄の性質上、高温で急激に強度がなくなる

[4786: 匿名さん]

>>4784 匿名さん
鉄骨撤退ではなくて軽量鉄骨が減るのと思っています。
ヘーベルは２階建てに重量ラインナップ、ダイワは３階建て軽量鉄骨を終了で重量に移行ですし。

軽量鉄骨が木造より耐火性が劣るとメーカーもネットでも書いてありますが
嘘なんですかね？
自分で実験はしてませんので確証はありませんが。

[4787: 匿名さん]

軽量鉄骨と重量鉄骨は違いは鉄骨は厚さが6ミリ以上有るか無いかって聞いた様な。

それで合ってますかね？。

[4788: 戸建て検討中さん]

>>4786 匿名さん
積水ハウス、セキスイハイム、パナソニックホームズ、ダイワハウス等いろいろ軽量鉄骨を主力にしてるところは多いですし、ダイワハウスも主力商品は、軽量鉄骨のxevoΣですよ。ちなみに私はダイワハウスのグランウッドです。

[4789: 匿名さん]

軽量鉄骨と重量鉄骨ではどちらが良いのか？分かりません。
ネットで検索してたら重量鉄骨は高層ビルなど大きなビル。
戸建て住宅など小さな建物は軽量鉄骨で十分と書いて有りました。
ちなみにそれは大和ハウス工業のホームページでは有りません。
私は本当の所はよく分かりません。

[4790: 匿名さん]

そもそも鉄骨を軽量だの重量だのと分ける必要が有るのでしょうか？。

[4791: 戸建て検討中さん]

>>4790 匿名さん
え…？

[4792: 通りがかりさん]

>>4788 戸建て検討中さん
xevoΣは梁や筋交いのディーネクストは重量鉄骨とききました

[4793: 匿名さん]

軽量、重量を分けているのは６ミリあるかないかですが耐用年数設定によって固定資産税が分かれています。
ダイワでは　鉄骨造　重量鉄骨造　とわけてますね。

xevo03は今年終了なので、skye 3で提案を頂きました。
３階　skye 3(従来のskyeとは接合部が変わっている)

4766 さんも
軽量鉄骨3階建て「xevo03」9月で販売終了だそうです。
と書いてますね。

ヘーベルハウスFREX２
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lineup/frex2/index.html/

ダイワ　　軽量３階終了
ヘーベル　重量２階誕生　　って事です。

ダイワ、ヘーベルに軽量３階、積水ハウスが軽量３階を新しく出すとも思えないんですよ。

１～２階　　　　軽量鉄骨
１～３階　　　　木造
（２）３～　　　重量鉄骨　　になっていくのかと予想してます。

[4794: 匿名さん]

住友林業は4階でもBFで建ちますね。

[4795: 匿名さん]

大和ハウス工業のskyeは5階建ても可能です。

[4796: 通りがかりさん]

>>4790 匿名さん
鉄骨には鉄骨ラーメン工法、鉄骨軸組工法、鉄骨パネル工法があり
必然的に重量になる工法
軽量でも可能な工法、設計と言う事
一般的なダイワハウスの外壁パネルが工場で作られて現場に待ちこまれる家は鉄骨パネル工法でしょう

[4797: 戸建て検討中さん]

>>4792 通りがかりさん
重量鉄骨も一部には使われていますが、構造はあくまで軽量鉄骨造となります。

[4798: 匿名さん]

>>4797 戸建て検討中さん
一部と言うか柱以外が重量鉄骨なのでは

[4799: 通りがかりさん]

ダイワハウスは高級品に注力するとか言ってた気がする
主力の軽量鉄骨パネル工法では設計の自由度がないから方針を変えるのかも
例えば外壁パネルが強度メンバーで有る限り大開口は不可能
お金持ちはそう言うのは好きそうでしょう

[4800: 戸建て検討中さん]

>>4798 匿名さん
いやいや、構造が軽量鉄骨なのでほぼ全て軽量鉄骨ですよ。

[4801: 匿名さん]

混構造のMARE坪単価２００万くらいになるのかな
TRY家Lab(トライエ・ラボ)行ってみるといいよ
VRは分かり辛かったけどね

[4802: 匿名さん]

>>4800 戸建て検討中さん
違いますよ
ジーボΣは梁(はり)や筋交いのディーネクストは重量鉄骨との書き込みがありますよ
それをふまえて、
柱は軽量鉄骨だから仕様上は軽量鉄骨になるって話ですよ

[4803: 匿名さん]

ジーボΣの鉄骨に重量は使ってないとおもうけどなー
それなら重量鉄骨になるとおもうが

[4804: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

梁と柱は軽量鉄骨だから軽量鉄骨造ですよ！
一部の耐力壁代わりとなるデバイスに重量鉄骨が使われてるだけであって、軽量鉄骨造ですよ。

[4805: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

重量鉄骨なのはΣデバイスってデバイスの部分だけですよ。

[4806: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

Σデバイスも軽量鉄骨でした。間違いです。
梁のごくごく一部に必要に応じて重量鉄骨使われることがある程度みたいですね。

[4807: 匿名さん]

ジーボΣのブログがあります
やはり梁は重量鉄骨のようです
1階は柱も重量鉄骨が使われている部分が多くあるとも書いてます

http://daiwa-xevo.com/archives/339

[4808: 戸建て検討中さん]

>>4807 匿名さん

個人のブログで、それが全てということじゃないですよ。
そのブログは私も拝見したことはあります。
軽量鉄骨造はあくまで軽量鉄骨造です。
重量鉄骨造にはなりません。

[4809: 匿名さん]

ジーボΣ　柱は８０ｍｍ角　重量は１５０ｍｍ角で肉厚は倍くらいある。
梁も違ったと思うが記憶にない。４～５ｍｍだったようなｗ

[4810: 戸建て検討中さん]

どちらにせよ、xevoΣを重量鉄骨と勘違いさせるような売り方をしたならアウトでしょうね。
姉歯を思い出しました。

[4811: 匿名さん]

>>4810 戸建て検討中さん

ダイワのサイト見ればxevoΣは鉄骨、skyeは重量鉄骨と書いてある。

勝手に勘違いして姉歯な分けないw
ダイワでも他社でも鉄骨の切れ端等で構造躯体の説明受けるけど？

ブログの人、大丈夫かな？

skye3はskyeと梁と柱の接合部が変わった。

[4812: 匿名さん]

例のブログ見ると梁が重量で柱が軽量みたいなこと書いてあるけど
そんな雑なことあるかな
本来重量鉄骨柱なところを軽量鉄骨柱にして軽量鉄骨造って

大和ハウスに聞いてみたいとこだけどもう付き合いないからなぁ