ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4427: 通りがかりさん]

>>4394 評判気になるさん
　熊本です、2007年に木造のXevoWEという商品で建てました。当時は木造と鉄骨で会社が異なっていたので鉄骨造の事は存じません。現在、壁や基礎の断熱がさらに強化されているようですが、基本的な構造体は同じのようです。
　
　これまで熊本地震で震度6が2回ありましたが、被害は2階のクロスが少し切れた程度ですみ建物には全く被害はありませんでした、さすが耐震3等級だと思います、揺れはとても大きかったですが、このうちは倒壊の心配が無いので安心して安全な家の中で避難できました。
　
　また外壁もすごく分厚いので断熱性、遮音性は非常に優れていると思います、普段暮らしていて外の物音は殆どしないと思います。夏は早朝に窓を開放し空気を入れ替えて、冷気を入れると11時ぐらいまでは扇風機で過ごせます。　
　細かな建具の劣化、設備の故障、不具合は発生してますがどんな家でも老朽化はつきものだと思います。大事なことは地震に強いことや、基本性能の高さが後の住み心地を決めると思います。私は鉄骨造のことは知りませんが、Daiwaの木造で良かったと思っています。
　

[4428: 匿名さん]

北海道の方でダイワハウスで建てた方いませんか？実際暮らしてみての感想聞きたいです。寒いと感じた事はないですか？？
よろしくお願いします。

[4429: 戸建て検討中さん]

xevoアドバンスってどのランクのものですか？

[4430: e戸建てファンさん]

>>4429 戸建て検討中さん
ランクって大和ハウス内の商品の位置付け？
それならば
Σpremium>Σ>xevo advance

防水保証、外壁材、天井高などΣでは標準仕様が
xevo advanceではオプション仕様

構造材から全く違うxevoEとΣを混在させて
工場生産するのは非効率だからEを辞めたいけど
Eを無くすとΣで予算オーバーの客を取りこぼすから
という工場、営業の両サイドの都合で出来た商品だこれ

仕様が微妙な商品だ
それにadvanceって商品名が紛らわしい

[4431: 匿名さん]

熊本地震で軽量鉄骨のダイワハウスの建物が２棟倒壊したと聞いたのですが、原因をご存知の人いますか？
ダイワを検討しているのですが、巨大地震が予想されている地域ですので心配です。
原因が解らないと他のメーカーにするにしても同じような原因で倒壊するリスクも否定出来ないと思います。

[4432: 匿名さん]

国土交通省の調査

http://www.nilim.go.jp/lab/hbg/kumamotozisinniinnkai/kumamotozisinniin...

熊本の地震では木造の耐震等級３の建物16棟のうち14棟は無被害、2棟は軽微、少破。


鉄骨造建築物（軽量鉄骨もこれに含まれると思う）で倒壊したものは
新耐震で2000/6以降に建築されてものでは 29棟中 2棟が大破、倒壊はゼロ。

地盤、擁壁の崩壊（地面が崩れればどんな建物でもダメですね。2006年築の写真は軽量鉄骨っぽい）
隣接建築物の衝突（隣の家が倒れかかってきたらさすがに無理）
接合部の溶接不良（新耐震基準を満たしていないもの）

だそうです。
耐震等級３ならどのメーカーでも大丈夫ではないでしょうか？
建物そのものより地面や周囲の住宅を気にしたほうがよさそうです。

[4433: eマンションさん]

建売で購入した人はどれくらい値引きできましたか？ちなみに、私の営業は人柄はいい人でしたが、若手で知識がなく、大変でした。

[4434: 匿名さん]

>>4433 eマンションさん

ダイワハウスの築後3ヵ月のモデルハウスで、4,090万円のところ3,800万円となりました。

[4435: 匿名さん]

4432さんの投稿で気づかされましたが、どんなに耐震性に優れた家を建てようと地盤が脆かったり隣の家との距離が近い、または周りの家の耐震性能が低ければ被害を受ける可能性があるんですね。
わかっているようで盲点だったので今一度意識を新たにしていきたいです。

[4440: 匿名さん]

建売＆値引きであれば、若手で知識がないのは関係ありませんし、何の問題もありませんでしたね。

[4441: マンコミュファンさん]

>>4436 匿名さん
メンテナスを他の会社にやってもらわないのですか？

[4442: 口コミ知りたいさん]

私は5000万の建売を4500万で購入しました。

[4443: 匿名さん]

>>4442 口コミ知りたいさん
500万引きはすごいですね！築後どれくらいですか？

[4444: 検討者さん]

>>4443 匿名さん
築1ヶ月でしたよ！木造の家です

[4445: 匿名さん]

>>4444 検討者さん

そんなに値引きされるんですね！羨ましい限りです…

[4446: マンコミュファンさん]

>>4445 匿名さん
元々がふかして値段がつけられていたのかもしれないです。。

[4447: 名無しさん]

メンテナス費用ってどれくらいかかりましたか？大和ハウスではなく、ホームセンターとかに頼んだ人いますか？

[4448: 匿名さん]

注文住宅ではそうはいかないでしょうけど、建売はタイミング次第で高額値引も可能なんですね～！
私が見たケースだと建売住宅がなかなか売れず、半年毎に少しずつ価格を下げて2年後くらいに売れたのかな？
それが1ヵ月で500万円の値下げは本当に羨ましいと思います。

[4449: 匿名さん]

ダイワハウスで、ウッドセレクションWSという木造住宅の商品の性能を知りたいのですが、インターネット上に情報がなく困っています。ウッドセレクションWSについてご存知の方いらっしゃいますか？

[4450: e戸建てファンさん]

>>4448 匿名さん
固定資産税があるから土地、建売は年内に売り切りたい。
固定資産税は本社では無く支社や支店の持ち出し。
さらに築後1年経つと新築として売れなくなる。
HM開発の分譲地に建っているモデルハウス兼建売は
分譲地の中でも売れにくい土地に建っている場合が多いので
売るのに時間がかかる。と判断されている
物件はタイミングを問わず大きい値引きが出る事はあるよ。

分譲地とモデルハウス兼建売の販売戦略は
大和と比較して積水ハウスはかなり積極的。