レーベン浦和美園バウクラッセってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベン浦和美園バウクラッセについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
交通面は車も電車も便利そうですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市緑区大字下野田稲荷原182他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.78平米～87.28平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-urawamisono/
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 匿名さん]

悪くはなさそうですね。それは駅からの距離が6分毎日の通勤に負担がない距離です。
そして浦和美園駅は始発駅なので通勤負担も少ないと思います。

あとは駅近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるので
買いものも便利です。

マンションメリットとしては、駐車場が100%確保されていることですね。
近くに高速などもあるので、通勤、休日など出かけるにも便利だと思います。

[2: 匿名さん]

電車代が高いんですよね。環境はいいんですけど。
買い物もイオン以外に選択肢がないのがつらい。

[3: 匿名さん]

まだあまり情報が無いんですね。立地は良さそうですけど。

太陽光発電の全量売電というのは居住者にどのようなメリットになるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

イオン以外は何もないのですか？
もう少し地元に密着したようなスーパーがあるといいと思うのですが。
イオンはたくさんの品数があって、便利だとは思うのですが、
少しでも節約をしたいと思うような私には、普段使いにはあまり向いていないかも？
駐車場は１００％完備ですが、平面駐車場なのか、機械式なのか気になる所です。
まだまだ公式ＨＰでも、詳しい情報が見られないので残念です。

[5: 匿名さん]

建設会社の名前、初めて聞きました。
比較的新しい会社みたいですね。
HPを見るとマンション専業でそれなり実績もあるようですが。

[6: 匿名さん]

イオンはワオン使ったり特売日に行くとそれなりにお得ですよ。
ただ質はそれなりかと。あと店が大き過ぎ・混雑で行くだけで疲れちゃうとかも…。
自転車で行ってささっと帰ってこられるようなスーパーがあると良いかなと思います。
そういうところってあるんでしょうか。
地図を見ましたが通学校は大門小・美園中になるんでしょうか。ちょっと距離がありますね。

[7: 匿名さん]

イオンはＰＢ商品はとてもいつでも安いと思います。もう少しこだわり系の物があっても面白いのかもしれないなとは思いますが
普通に買い物をする範囲ではＯＫなのではないかと思われます。
他に買い物ができるバリエーションができると面白いので、色々と調べていくと面白いのかも。
小中学校、遠いのですか？？せめて人通りが多い場所で行けるとよろしいのですけれど。

[8: 匿名さん]

　小学校は美園小学校になるのかな？
イオンのちょうど反対側になるので、イオンをぐるっと回って遠回りしていく感じになるのがネック。
直線距離よりも遠く感じるのかなぁ。
まさかイオンをつっきって帰ってくるわけにはいかないですし、実際の子どもの足での時間がどうなるのかと思いました。

[9: 匿名さん]

傍に工場があるんですね。
駅からそれ程、遠くないですね。広さは、中くらい。
徒歩圏内に大型商業施設があるそうで、イオンの事かな。
駐車場は、自走式ですかね。100％あるのは、ポイント高いですね。
ソーラーシステムを導入しているようですが、住民にもメリットあるんでしょうね。

[10: 匿名]

>>8
マンションマニアさんのサイトにも書いてましたね。
【イオンが遠い】と。
買い物至便が悪いのが難点かな。
反対側に大規模マンションできるみたいだしそっちとの比較になるかな。

[11: 匿名さん]

徒歩圏内の商業施設って恐らくイオンのことでしょうね他にないので
それに一応小学生が歩いて通える距離なので

駅のこちら側に１つでもお店が出来れば便利なんだろうなぁと思います
まだまだこれからの街なのですから期待はしたいです
反対側に大きなイオンがあるので難しくはあるかもしれないけれど

[12: 匿名さん]

買いものが多くなると帰りなど徒歩だと大変ですからね。

ただ天気の良い日などは自転車利用したり今電動自転車も安くなっているので
購入すると負担は減ると思います。あとこのマンション駐車場は
100%のようなので、車を利用すればイオンモールの距離の負担などは
ないと思います。

ただ買いものの選択があると便利なので、今後駅周辺に
スーパーや飲食店他。便利なお店ができるのに期待ですね。

[13: 匿名さん]

確かに買い物は車で行ってしまった方が楽ですが、
ここからイオンまでは、混雑で車だとかえって時間がかかるということはないでしょうか？

[14: 匿名さん]

イオンのセール時や休日などは確かに道路が混んだりする可能性は
考えられますね。ただ自転車など利用すれば渋滞などはないですし
買いものなど多くなることが多いようなら電動自転車など利用すると
負担も減らせます。あとは長く住むうちに時間帯による道路の
混む時間もわかってくると思うので、渋滞が起きにくい時間に
車を利用して買い物に行くのもおすすめです。

[15: 匿名さん]

3500で4LDKが買えたらうれしいですね～？

[16: 匿名さん]

それは、広さによります。

[17: 匿名さん]

東口の大規模マンションの計画が気になりますね。
ＮＴＴ都市開発が分譲するみたいです。
詳細が分かる方、お教え下さい。

[18: 匿名さん]

年明けモデルルームオープン、販売・契約は、春。
価格は、ここと同じくらい。

[19: 匿名さん]

イオンが近いと便利ですが
ディスカウントスーパーや価格の比較出来るスーパーがあると
主婦にとってはもっと嬉しいですよね。
イオンばかりだと、カードでチャチャッと支払って
逆に食費もかかってしまうかなと思います。

[20: 匿名さん]

目の前の土地は、何が出来るんですか？

[21: 匿名さん]

イオンが近いのは便利ですね。

早くこちらの物件の詳細が気になります！

[22: 匿名さん]

浦和にしては安そうなので狙っています。

[23: 匿名さん]

始発っていいよね！

[24: 購入検討中さん]

東口の大規模マンションと比較ですね。
大規模と小規模どっちがいいのかなー？

[25: 匿名さん]

ランニングコスト、大規模のほうが安かったり、スケールメリットがありますよね。

[26: 匿名さん]

大規模と小規模の違いもあるけどそれ以前に東口のほうが発展しそうですよね。

[27: 匿名さん]

マンションに何を求めるのかによって
大規模と小規模、どちらが自分に合うかも
違いが出るのでしょうね。

[28: 物件比較中さん]

大規模って修繕大変ですよね。

[29: 物件比較中さん]

やはり東口の方がこれから発展しますよね。
はやくＮＴＴ都市開発の概要を知りたいです。
値段が大幅に安いなら西口も有かな。

[30: 匿名さん]

値段は同じくらいらしい…

[31: 匿名さん]

単純に浦和美園で購入するなら、東口の方が良いのは明白な気がしますが…

[32: 匿名さん]

でも東口って地盤がヤバいですよね？

[33: 匿名さん]

イオンに近いので便利なのですが
週末などは周辺の道が混んで大変かなと思うのですがどうでしょうか

全戸分駐車場があるというのも良いですが
公式ページを見ても詳細がないので平面式か機械式かわかりません。
価格も含めてもう少し詳しい情報が知りたいですね

[34: 匿名さん]

週末はそれなりに車は多いですよね　あと何気に出庫も時間がかかることがあるので（休日夕方など）余裕をもって店から出るといいかもしれないです。
大丈夫な時もあるんですけれど、なにか天気とかイベントとか被っているとそういう風になるのかなぁと思います。

[35: 匿名さん]

イオンが近いのは便利ですね。
こちらの地盤はどうですか？

[36: 匿名さん]

地盤は良いみたいです。
ハザードマップでも確認が取れました。

[37: 匿名さん]

NTT都市開発は金額が高いみたいですね。
地盤の改良しないとセンターフィールドの二の舞になる可能性もあるみたい。

[38: 購入検討中さん]

NTT都市開発は金額が高いんですね。。。

[39: 匿名さん]

高くはないんじゃない？

[40: 匿名さん]

＞＞３６さん
地盤がいいという事で安心しました。地震直後は地盤の事とか
色々考えているのですが、しばらくするとその他の条件が前に出てきて
しまって忘れてしまうんですよね。この間の長野の地震をみてやはり
一番は地盤かなと思いました。自然災害はいつおこるかわからない
避けられないですからね。イオンは近いけど上の方でも出ていた渋滞
の影響がマンションにもこないか心配ですね。

[41: 匿名さん]

早く間取り見せてね!

[42: 匿名さん]

間取りは使い勝手が良い間取りが多かったですよ。
リビングを広げたりも無料で出来るみたい。

[43: 匿名さん]

始発最高！！

[44: 匿名]

南側の工場跡地は何か建つんでしょうかね
戸建てですかね？

[45: 匿名さん]

戸建てでしょうね

[46: 匿名さん]

となると、眺望面とか日照面ではさほど心配しなくってもいいんでしょうね。
戸建てだと本決まりになるといいですねぇ

間取りはJタイプしか公式サイトでは見られないけれど他の物はモデルルームでは見られるのかな。
プラン集なんかもらえたり？
まどりはまあ普通みたいな感じはします＞Jタイプ

[47: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが2部屋にあるのはいいですね。

[48: 匿名さん]

バウクラッセに決まりましたね！
いいと思いますよ…(^"^;)

[49: 匿名さん]

地元民は、絶対買わない場所でしょ

[50: 匿名さん]

どうしてですか？(｀ｰ´)