富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3732: 匿名]

>>3727 検討者さん
えー、全員で社員旅行行ってるの？
ただ、営業の携帯に連絡してる時点でお察しだわ。。
普通営業所に連絡するでしょ。。

[3733: 匿名さん]

>>3732 匿名さん
営業所にかけて不在だと受付の人に携帯にかけて下さいって言われません？
営業所によって違うのかな。

[3734: 匿名]

>>3733 匿名さん
3732です。
それは不親切ですね。
不在なら営業に連絡とって営業からかけさせますって言うのかと思いました。
私が担当してもらった営業所は折り返ししてもらえましたが、営業所とか、電話に出た人の対応力もあるんですかね。
休みなら休みってはっきり言って、他の営業なりで対応出来る体制が整ってないんですかね。

[3735: 名無しさん]

私は今プランの最終打ち合わせ中でこちらのスケジュールも限られている中で必死にやっているのに。まじで社員一斉に旅行とかやめてもらいたい。
大切な時期の顧客がいる社員は時期をずらすとか、他の人が言うように個別に連休や家族旅行の代金を援助するとかいくらでも方法はあるでしょう。一生に一度の家を建てている顧客に本当にこの仕打ちは不誠実だと思うよ。社畜とかそんな汚い言葉の発想ではなく、真面目な仕事への姿勢の問題です。
知っていたら別のメーカーにしていました。
人には勧めません。

[3736: 匿名さん]

うーん
なんか違和感。
別に社員旅行くらい行ってもいいじゃん。数日営業と連絡とれないだけでそんなに影響あるか？

文句言ってる人（一人？）は、有給取らないし、忌引きもしないの？病気でも休まず出社？もちろん、旅行も行かないんだよね？

[3737: 匿名]

まあ、大きな買い物で絶対に失敗したくないのと、
ローンの都合とか色々切羽詰まってるんじゃないですか？
年中仕事が途切れない業種なので、
本当に一斉に社員旅行行っているかはちょっと信じられない（交代で行ってるんじゃないかと）ですが、
みなさん大事な顧客のはずなので、
不在時の対応がキチンと出来てないなら問題ですね。
ただ、大切な客でも、社員も人なので、休みとか、
リフレッシュはしたいだろうし、
その都合がすべての客に合うかと行ったら、
そんな完璧超人はいないし、
高い買い物ではあるけど、
憎しみあって作っても結局良いものは出来ないと思います。
真面目な仕事への姿勢といっても、
中小メーカーにあまりにも高いレベルを求めすぎるのは、
ちょっと酷だと思いますが。。
あと、社員で行くから会社として意味があると考えているわけで、
家族旅行代金を援助しても、それでは意味がないという考えもあると思います。

[3738: 名無しさん]

まぁいいや、ここの掲示板コピーしてあるから、引き渡し後に一通り社長に添付して見てもらいます。
会社側の書き込みがあざとくて顧客に不誠実な返答をしてくるので、不快感が半端ないと。
社員旅行の会社側の都合を慮って書き込むなんて部外者はしません。
客側が対応を不快だと言っているのに、そう言う書き込みしか出来ないのならそれまで。

[3739: 匿名さん]

>>3738 名無しさん
うわぁ
なんか恨みでもあるの？

施主だけど、営業に長期休暇取るななんて思った事ないよ。
もちろん、重大なトラブル抱えてるならふざけんなだけど、打ち合わせが1週のびるくらいならなんてことないでしょ。
自分も仕事してる立場ならわかるでしょ。

[3740: 名無しさん]

またバカ登場か…
社員に長期休暇取るななんてどこに書いてあるんだよ？歪曲すんなカス。

[3741: 匿名さん]

>>3739
3738ではないけど、ここの営業は不誠実だと思いますよ。
前に他の人も言ってましたけど営業がよく辞めるし。
我が家は半年前に建てましたが2、3年経ったら担当してくれた営業さんもいなくなってるだろうと覚悟してます。
アフターさえしっかりしてくれれば別に良いですが。

[3742: 匿名さん]

>>3741 匿名さん
別に擁護したいわけでもないんだけどね
営業というか提案のレベルは低いと思うし。ちょくちょく辞めるのは、ホームメーカーどこもそんなもんだからなぁ

考え方は人それぞれだけど、別に建った後に営業が辞めようがなんら影響ないかな。
設計中に突然辞めたらイラっとくるが。

[3743: 検討者さん]

今検討中なんだけど、今週社員旅行と知ったのは1/31
急いでもいないし、所詮契約前なんで詳しく教えてくれなくてもいいけど
社員旅行みたいなイベントのスケジュールって年間予定で決まってるもんじゃないのかな？
契約後の打合せや着工、引き渡しなんかが絡みそうな客相手ならあらかじめ織り込んでおけばいいのにとは思う。

[3744: 名無しさん]

レオハウス と迷ってるけどどっちがいいですか？レオハウス のキャンペーンソーラー当たりました。

[3745: 匿名さん]

>>3744 名無しさん
見積もりとって安い方にすれば

[3746: 通りがかりさん]

3744さん、ここもソーラ付いています。埼玉の住宅展示場の、レオの営業マン。うちは、安くないですよなんて、言われますよ。設備は、いまいちです。坪単価5万は、高かった。

[3747: 戸建て検討中さん]

レオは建具扉の高さとかは魅力的でした。
背の高い扉で室内空間の感じ方が良いと思いましたよ。
価格は期日まで粘り倒して交渉続けたら、結果的に富士住建よりも安くなりましたよ。
最近のレオはデザインも良いですし、設備のグレードや屋根がスレートだったりという点にこだわらないならばレオも良いと思います。
まぁ、全部企画や設備を揃えるのは不可能ですし、価格交渉が煩わしいとか良い設備でと考えるならば富士住建の方が良いと思いますけどね。
一度突っぱねてから、再度値下げしたりしてくるので、そういうのも嫌だとレオに限らず難しいと思いますけど、そういうのも厭わなければ一考だと個人的には思います。

[3748: 匿名さん]

>>3747 戸建て検討中さん
設備気にしなければ、屋根スレートを瓦にしてもらって、富士住建より安ければそれでもいんじゃん、さすがにスレートはやだなぁ。

電動シャッターや電子キーとか微妙なところで差がでるけど気にならないならあとは好み。

[3749: 戸建て検討中さん]

>>3748 匿名さん
そうですね、富士住建も他社も同様ですが、設備等は標準から外れて注文する部分もかなり厳密に見積りを出してもらうべきです。
加えて、そもそも出来るのかどうかとか。
モノによっては「当社ではココは出来ません」とかあるので。
瓦に加えてカーテンやエアコンのコスト等も踏まえた上で納得いく比較をするといいと思います。
割と新しいモデルハウスを見ると参考になります。
他で描いてもらったプランを持ち込むのも良いと思います。富士住建はお得感がありますが、とにかくデザイン等も一昔前？というダサさが否めない上に提案力もイマイチなので、そこを変えようと思うとオプション費用はみたほうがいいし、他社で学んで細かく注文するべき会社だとは感じます。

[3750: 匿名さん]

社員旅行が毎年あるのは有名な話で施主ならみんな知ってると思うんですが、
いつもは11月末にラスベガスだったのが急遽ハワイに変わって2月になったみたいですね。
あらかじめ担当の営業さんとかがお知らせしてくれると思うので、
問題ないと思いますが。

[3751: 匿名さん]

私が打ち合わせしてるとき事前に社員旅行でしばらく打ち合わせお休みって言われて納得してたよ。
海外旅行にリフレッシュ休暇に行くぐらいで不誠実とか発想が怖すぎます。
クレーマーっているんですね…。

[3752: 匿名さん]

>>3751 匿名さん
だから、事前に教えてくれって話だろ
なんでもかんでも
すぐアンチとかクレーマーとかいうな

[3753: 匿名さん]

アンチとかクレーマーとか言わずに批判もちょっとは受け止めればいいのにね…。
ネガティブな書き込みに必死に反論する奴ってどんな顔してんだろうな。
言わせてもらうけど、「社員の帰属意識を醸成させる施策として社員が一斉に旅行に行く意味があって、客の都合に鑑みて個別に連休取らせたり、その資金を援助したりするのは意味がない」というのは大きな間違いだからな。
経営も社員も不勉強すぎる。人事施策を学べ。
離職者が多いとかも言われてるけど、こんな施策は効果ないから。
帰属意識は処遇と仕事の質が整って公私でバランスしないと高まらないんだよ馬鹿。
そこにはこういう批判を生まない「感謝される仕事」は欠かせないの。わかる？
一生懸命家作りに向き合ってくれて不安も不満もなければ、「お気を付けて楽しんで来てください」って言われるんだよ馬鹿。
こっちが日程迫ってる中で夜中にチェックして訂正したりしながら、無理やり仕事もズラして打ち合わせに行ってるのに、「来週から社員旅行でハワイ行って来ます。頂いた変更点の反映は二週間後になります」って…「は？！それで着工スケジュールに間に合うの？また私だけタイトにチェックバックするの？」
施主ならみんな知ってるとかクレーム怖いとかマジでふざけるな！
そういうこと言ってると本当に天罰くだるからな。
真剣に家作りに向き合ってここの掲示板で本当に検討している人には伝わると思いますからいいです。これがここの体質です。

[3754: 匿名さん]

>>3753 匿名さん
この人何にそんなに追われてるんだ？
1Ｗくらい休みでも、たいして影響ない。
普通に、たんたんと進めなよ。

あと、契約納期は変わらんだろ。契約納期に間に合わないなら文句言えばいいだけの
こと。

なんか、会社で『あーいそがしい！』って文句いいながら大した仕事もしてない、使えないおっさんとかぶるよ。

[3755: 匿名さん]

＞こっちが日程迫ってる中で夜中にチェックして訂正したりしながら、無理やり仕事もズラして打ち合わせに行ってる

施主がここまでやらなくてはならない建物なのですか？
普通は引き渡しまではハウスメーカーにお任せかと思いますけど。

契約で決められた引き渡しに間に合えば、一週間だろうが一ヶ月だろうが
施工会社の都合で放って置かれたって文句は言わないものだと思いますけど。

施主の常識も疑ってしまいますけど？不思議な感じ。

[3756: 匿名さん]

引き渡しまでハウスメーカーにおまかせ？
あっぱれな施主だな

[3757: 名無しさん]

必死の三連発（笑

[3758: 名無しさん]

たいした施主のいないハウスメーカーだとおもわれたくないですね
安いのにクレーマーばかり（笑

[3759: 名無しさん]

>>3758 名無しさん
あんた頭大丈夫？メーカー必死の三連発って言ってんだよ。
施主のごもっともな意見が飛び出して論理的にも反論できず、とりあえず必死に数を返す。お前もな。

[3760: 匿名さん]

>>3753 匿名さん
施主にならないとわからない苦労がありますが、
自分でチェックしないとハウスメーカー側がやってくれるわけじゃないというのが、
富士住建での常識ですよね。

結構最後はたとえ深夜2時、3時になろうが、現場監督が間に合わせるよう努力したり、
間に合わなかったら引き渡し後に追加工事したりはよくあることみたいです。

見積りが間違ってたのをチェックして指摘しても直さずにまた出されたこともあります。
とりあえず遅くなってもやりきってもらえると思うので、
言葉の領収書をもらうことと
ストレスを溜めすぎないように頑張ってください。

[3761: 名無しさん]

きっと批判を書き込む人も批判ばっかり言いたいわけじゃないと思いますよ。
富士住建で建てたいと思ったわけですし、良さがあって決めてるわけなんですから。
幸い私の場合は営業も現場も担当者に恵まれて頑張ってくれていると思います。不安や不満もない訳ではないですけども。
ただここの掲示板の逆撫でするような返答は本当に品がないです。

どんなフェーズの顧客がいても社員旅行は当たり前、クレームする人頭おかしい、一ヶ月放って置かれたって期日に間に合えば任せておけばいいのが施主の常識。

さすがに本当にそうでしょうか、これたぶん同じ施主の立場の人は言いませんよ。こんな返しに何の意味があるのでしょう。一生に一度の買い物で安心して進められるように段取ってもらいたいと思うのは当然だと思います。外野がすみません。

[3762: 匿名]

>>3753 匿名さん
>>アンチとかクレーマーとか言わずに批判もちょっとは受け止めればいいのにね…。

その批判のお返しをを受け止めきれず馬鹿という始末。。
どういう顔してるかは、鏡見なよ。

[3763: 匿名さん]

>>3761 名無しさん
なんだ外野か。
ひっこんでろ。

[3764: 通りがかりさん]

元社員です。工事側ですが、
この会社はとにかく人の出入りが激しくて営業に至っては3ヶ月もつ人なんで半分くらいしかいなかったですね…

現場監督は工務所と時期にもよるけど大体8〜15棟担当していました。
私がいた工務所は他の監督含め月に1〜2日休めたらいいくらいで引渡し間近の現場となると深夜1〜3時まで仕事してましたよ。
今思うととんでもない笑

今工事中の人で問題がある人&対応に満足していない人は営業や監督に抗議するのではなく本社に直接連絡した方が効果的じゃないですかね！
私は経験がないですが本社に苦情が入った場合は部長が直接対応となるので解決が早いです。

検討中の方は一度引渡し後or引渡し前の現場を見に行くといいですよ！
営業担当に相談すれば段取りしてくれると思います。
あと見積りはちゃんと確認して下さい！
頼んだ物、変更した物、ちゃんと反映されているか、本来担当が確認しないといけない物ですが仕事量が多くてミスもたまにありますから…


長文失礼しました。
皆さんの家作りが満足のいく物でありますように。

[3765: 検討中です]

お教えください。
ネットで今月分の富士住建のチラシを見たのですが、世田谷営業所と川口営業所で全く同じ参考プランが掲載されていますが、価格が世田谷の方が8％程高く表示されていました。既出で東京・神奈川と他県では設定坪単価が違うとのことですが、当方、都内在住でどちらかというと川口営業所に近く、越境して依頼すれば8％安く建てられないものでしょうか？　ズルいですかね。

[3766: 通りがかりさん]

>>3765 検討中ですさん

申し訳ございません。
私は現場監督でしたので価格エリアの取り決めは把握していませんでした…
一度営業所に確認してみて下さい。
お力になれずごめんなさい。

[3767: 検討中です]

>>3766 通りがかりさん

とんでもない。投稿ありがとうございます。聞いちゃうのが早いですよね。

でも、
諸先輩方にもう一度、東京神奈川vs近県で越境の情報あれば、投稿　お教えお願い致します。

[3768: 匿名さん]

>>3765 検討中ですさん
たぶん建てる土地の住所によると思うので、田舎でも東京都と神奈川県は高いんじゃないかな？

[3769: 検討中です]

>>3768 匿名さん

やっぱりそうですよね。でも、営業所は近いところに行ってみます。challenge！

[3770: 通りがかりさん]

東京では、準防火仕様になるので高くなります。
私は埼玉と東京の境界辺りで建てたのですが、建てる住所により価格が変わると営業に言われました。

[3771: e戸建てファンさん]

>>3770 通りがかりさん

そうですか。情報ありがとうございます。
住所基準であれば、ちょっと残念ですが仕方ありませんね。

[3772: 戸建て検討中さん]

>>3764 通りがかりさん

施主ですが、私の担当だったショールームは1年間しか関わってないですが営業も含め一人も辞めてません。
確かに引き渡し前は忙しいらしいみたいですが、工務は水曜日は休まないと上から怒られるって言ってましたよ！！
この業界は入れ替わりが激しいのは、確かですが！

[3773: 匿名さん]

せっかく元社員が来てるんだからいろいろ聞いていい？
忙しくて、営業のミスが多いてのは既出だからもっと内部的な所ききたい。

・施工は丁寧にされてると思う？もちろん大工によると思うが、富士住建の管理はなあなあなのか、厳しいのか？

・在籍中にあった最大のクレームやミスは？また、その時の対応はどうでした？

・ライバルのHMはどこという認識ですか？

・職場の雰囲気は？

・総合的にみて富士住建で建てたいと思いますか？

[3774: 通りがかりさん]

>>3773 匿名さん

施工に関しては職人の腕によりけりです。
ただ仕事をすればいいって職人はいいかげんな人が多かったですが、自分の仕事にプライドを持っている人は腕も良かったです。
大工だけで言えば施工中の現場が整理整頓されている人は丁寧でした。
管理(品質検査)に関しては監督だけでなく品質管理部の検査員もいましたので問題ないと思います。
検査員によってはかなり細かい方もいましたので完成検査の時は緊張していました。

クレームは身バレが怖いので詳しくは言えないですが、契約前にお客様から営業に伝えていた要望が図面に全く反映されないまま完成してしまい手直し工事に100万円以上かかると分かった時には頭が真白になりましたね…
当然要望通りに施工しなおしました。
私自身のミスとしては、着打の内容を図示する際に誤った記載をしてしまいそのまま施工してしまった事です。

ライバル企業は気にした事がなかったので詳しくはわかりません。

職場の雰囲気ですが、私がいた所は他の営業所に比べて厳しかったと思います。
毎日怒鳴り声が事務所に響いてましたし私自身胸ぐらを掴まれたり蹴られたりしてましたから笑

私自身現在MHを検討中ですが富士も候補ですね！
仕様も構造も分かりますが1番はお世話になった職人を指名して自分の家を建てたいとは思います。

[3775: 匿名さん]

>>3774 通りがかりさん
参考になるわ

社員から見てお得だったりオススメなオプションはある？

あと、どんな施主が富士住建に向いてると思う？

[3776: 戸建て検討中さん]

>>3774さん
構造についての質問いいですか？
壁の方なんですが、外壁から
外壁→通気層→防水シート→構造用合板→断熱材→気密シート→石膏ボード→壁紙でしょうか？
石膏ボードの前の気密シートは無しですか？

[3777: 通りがかりさん]

>>3775 匿名さん

お得なオプションですか…
特に思い付かないですがあえて言うなら収納プラン②の枕棚+パイプハンガーですかね…
6畳未満のお部屋でクローゼットがある場合収納プランが追加になりますが、枕棚+パイプハンガーならそこまで高くなかったと思います。

オススメってより予算が余っている時はハピアフロアなんてどうでしょうか？
値段は高いですがホール〜LDKをハピアフロアにするとかなり豪華な仕上がりになりますよ！


向き不向きでいえばユニットバスやキッチン、外壁など標準の物以外を使用したいお客様は変更すると高いので向かないのではないでしょうか？

[3778: 通りがかりさん]

>>3776 戸建て検討中さん

会社を辞めてかなりたつので詳しい寸法は覚えていないですが、

外壁→留め付け金具→胴縁→ハイベストウッド→グラスウール→石膏ボード→クロスです。

気密シートはなかったと記憶しています。

[3779: 検討中です]

>>3778 通りがかりさん

すみません、質問します。
現場の方から見て、毎日のように施主がお茶やお茶菓子を持参するのはどうお考えですか？　ありがた迷惑って事はないでしょうか？

[3780: 通りがかりさん]

>>3779 検討中ですさん

現場の近くに住んでいる方は飲み物やお菓子を持ってきてくれる方が多かったです。

ありがた迷惑なんて事ないですよ！
ただ量が多すぎるとどうしようか困ってしまう事はありました。

[3781: 口コミ知りたいさん]

>>3774 通りがかりさん

腕のいい職人さんしりたいなぁ。　知る方法って無いもんですかね～

[3782: 通りがかりさん]

>>3781 口コミ知りたいさん

富士で仕事してる職人が家を建てる友人を富士に紹介した時に仲の良い職人や腕の良い職人を指定する事はたまにありました。

富士で働いている社員or業者(職人)の友人がいれば腕の良い職人を知る可能性もありますがそうでない場合厳しいと思います！

[3783: マンション検討中さん]

外壁はfugeからみなさんえらんでるんですか？
また40坪で外構200万含めたとして、トータル税込2500万くらいでおさまりますか？地盤改良は不要で上下水引き込み済みです。

[3784: 口コミ知りたいさん]

>>3783 マンション検討中さん

オプションをつけなければその金額でも収まると思います。

外壁はfugeのうち36のタイプから選択するのが標準です。

標準以外のfugeだとどうなるのかはわかりませんが、
それほどオプションもかからない気がします。

ただ施工方法はfugeの金物工法ではなく一般的なサイディングの施工方法です。

[3785: 戸建て検討中さん]

3783さん。
東京以外で、OP150以下なら可能かな。ちなみに、50坪
OP300 で外溝別で2900前後の見積りです。こちらも検討中です。こだわると、大台越えます。

[3786: 戸建て検討中さん]

太陽光パネル着けて、実際に光熱費って変わりましたか？？富士住建に決まる前までは、太陽光パネルの見た目が嫌で太陽光パネルは考えていなかったのですが、標準装備だったら着けた方が良いよなあと思っています。

[3787: 匿名さん]

>>3786 戸建て検討中さん
自己消費できるし、売電できるから
変わらない人なんかいないだろー
むしろ月によっては電気代プラス収支になる！

[3788: 匿名さん]

太陽光はメンテナンス費用がかさむから
長い目で考えるとかなりのマイナス収支

[3789: 匿名さん]

>>3788 匿名さん
さすがにんなこたない。
どんな計算よ

[3790: 匿名さん]

>>3788 匿名さん
壊れたら火災保険で免責1万で治せる。標準で付いてるならつけない理由がわからん！

[3791: 匿名さん]

故障はメンテナンスとは違うだろ

[3792: 口コミ知りたいさん]

3785さん。
オプションの内訳教えてもらえますか？

[3793: 戸建て検討中さん]

3792さん、3785です。掃除中なので簡単に。
シューズクローク広め・手洗い付き。小屋収納10畳・トイレ・玄関に、エコカラット・断熱材変更・床暖房、リビンク他、12畳分。フローリング、ペット仕様に変更。二世帯の為、キッチン追加。照明とコンセント、たくさん追加。 特に、追加キッチンが高いです。まだありますが、取り敢えず。でもOP減らすかな、検討中。

[3794: 戸建て検討中さん]

3785・3793です。検討しているうちに、値上げ。坪単価377000円から、385000円へ。8000円値上げ。我が家の予定、40万が飛んで行きました。ドラム洗濯機・エアコン15畳タイプ。買える金額。旦那と後悔しています。

[3795: 匿名さん]

>>3794 戸建て検討中さん
坪単価それって65坪以上の価格ですよね？
35坪とか40坪も値上がりしたってききました？？

[3796: 戸建て検討中さん]

3794です。チラシの金額で判断しました。恐くて聞けません。臆病者の主婦です。

[3797: 戸建て検討中さん]

>>3796 戸建て検討中さん
ホームページのチラシは65坪以上377,000
円で坪単価変わってませんね。
50坪では377,000円より高くなりますよ。

[3798: 評判気になるさん]

注文住宅なら、ここは担当でかなり変わってきます。自分の場合は、26才の男性がつきました。提案最悪。初めに伝えた希望が10%位しか反映されておらず、担当に電話したら、では次の打ち合わせの時にまた、お願いします。とだけ。すみませんのひと言も無し。そのままやめました。

[3799: 戸建て検討中さん]

3797さん、3796です。
今月きた、ダイレクトメールです。値上げ差額✖50坪予定 で、計算。ホームページは、まだなおしてないのかな。聞いた話では、50は42位だったはず。ショールームで、確認します。

[3800: 匿名さん]

坪単価も重要だけど、営業の経験値はもっと重要。
経験が少ない営業じゃ、こちらの希望の一割も図面に反映させらない。
安いから我慢しろじゃ・・・・。
何十年も住む家だから、我慢できないねえよ。
社名やブランドに拘らず、しっかりしたHMを選択しないと。
最後に泣きを見るのは施主だから。
だから、私はここを辞めたんだよ。

[3801: e戸建てファンさん]

>>3800 匿名さん

担当替えるか、図面を他社で作るか自分で作るか、他で建てたいとこがあるならそっちに行くか、何を置いてもここの設備が気にいるかどうかからですよ。

[3802: 戸建て検討中さん]

ここのキッチンに惚れて、装備重視で行こうと思ってます。
幸い、身内に建築士や建築関係が多いので、そちらからのアドバイスをもらおうと思っています。

提案力がと書き込みが多いですが、安くて提案力があって装備も良くて…なんてのは、なかなかないのかなあと

[3803: 匿名さん]

大手も地場工務店も出してくるプランはあまりかわらん印象だけど。結局は自分で考えるのが一番満足度高い。

それが面倒くさいって人は注文住宅向きではないな

[3804: 検討者さん]

はじめまして、東京郊外 ？かなり田舎の43坪の土地に夫婦２人暮らしで平家建坪20坪を検討してますが、
総額1000万で富士住建さんでは無理でしょうか？
フル装備とは塀、門扉とかも含まれるのでしょうか？
色々検索してたらここがあったので質問させて頂きました。

[3805: 匿名さん]

>>3804 検討者さん
総額って総支払額ですか？
なら無理だと思います。
塀などはありません。
もっとホームページとかみてから質問してください。

[3806: 匿名さん]

富士住建は少々前ですが、平屋の坪単価５３万円位〜となっていました。
本体価格のみの値段ですので、本体だけで１０００万円以上にはなるでしょう。

更には、付帯工事費用、オプションのグレードアップは多少は入れたくなるもの。
それに外構工事もとなりますと、１０００万円では無理ではないかと思います。

[3807: 通りがかりさん]

今富士住建で建ててますがいい感じに仕上がってきてますよ！
しかしトラブルもあるのでちゃんと自分たちでチェックするのが得策です。
設備やモノは本当にいいのでお得だと思います。
同時に別HMで建ててる友人が見に来てため息ついてました。（うちより高くて狭い）
ちなみに間取り提案は期待しちゃだめです。
携帯の無料アプリで自分たちで作りました、素人でもできましたよ！
建築的にNGなのは指摘してくれるし、オススメです！

[3808: 匿名さん]

>>3807 通りがかりさん
ため息の原因がよくわからないんですが。
友人の方はどこのハウスメーカーですか？

[3809: 匿名さん]

最近我が家の周りが建設ラッシュで、建売、ミサワ、古河林業が建ててる。

建売→安い、しょぼい、狭い。
ミサワ→外観は建売＋α程度、土地は広い
古河→一番注文ぽいが、すごく高級感があるわけではない。
有名HMでも、庶民が予算内におさめるには、同じような仕様になってしまう気がする。

単価の高い有名HMでキツキツでたてるより、マイナーメーカーでいいから予算余裕持って建てた方が結果的に良い仕様で建つということでしょ。
3807さんもそう言いたいんじゃないかな？

[3810: 検討板ユーザーさん]

値上げの話ですが、本当ですか？
コストをカットしてとかいいながら最近バンバンCMしてるし、社長変わって方針変えたのかな。
営業トークと違うじゃん

[3811: 匿名さん]

値上げしても、それ以上のスペックアップがあればいいんですけどね。。

この価格と設備のまま、高気密高断熱を目指して貰いたい。
樹脂サッシの真空トリプルになってくれれば次も富士住建でたてるわ
次の建て替えは30年後くらいになるが

[3812: 検討板ユーザーさん]

前に値上げした時は太陽光ついたけど、今回の値上げは何がスペックアップしたの？
単なる広告料なら非常に残念。。

[3813: e戸建てファンさん]

今はオリンピック前の好景気で建築資材高騰や人員不足があると報道を見ました
CM以外にもそんな事情があるのでは?
よそのハウスメーカーはどうなんでしょうか

[3814: 戸建て検討中さん]

今までは評判を参考にさせていただきたくて、拝見専門でしたが、富士住建の営業がクソすぎて我慢出来なくなり投稿します。
まず間取りや仕様はこちらの意見が全く反映されない。
屋根は瓦は考えてない。と伝えたのに作成された図面の外観は瓦で、外観もそこら辺の建売の様。
3LDKで考えているので、35坪37坪くらいでと初めに伝えているのに、その次の間取りの提案は42坪。しかも無意味に廊下と窓側に家事室が２つ。
理由はスペースが余りましたので。とのこと。
こちらは初めから42坪なんて頼んでいない。
再度35坪くらいでいいと伝えて、後日の打ち合わせは40坪。予算も1番始めに伝えてそれで出来るか確認して、坪数を40坪切れば出来ると言ったのになぜ40坪を切らない間取りを作成してくるのかも謎。
3回目でようやく37坪に作成されて始めて出された金額は既に500万オーバー。しかも見積もりは未だに出してもらえず、総合計を口頭でこれくらいかかるとのこと。他のメーカーも検討していて、そちらは決算がある関係で富士住建より500万安い見積もりを作ってくれる予定で今週契約してくれるなら、金額も頑張ってくれると言っているので、検討出来るものが欲しいと言ったら、決算だからってそんなに安く出来るメーカーがあるならそちらで契約すればいい。とまるでこちらが嘘をついているかのような態度。
こちらは500万高くても見積もりを比べて納得出来れば富士住建と考えてる旨も伝えたが、とにかく契約が決まってないのに見積もりは出せないし、うちは値引きは出来ないからそちらが安いならそちらで建てたらどうですか？とのこと。
標準設備がよくて第1候補で検討していて、こちらも時間を作って打ち合わせに行っているのに、打ち合わせ時間は3回とも1時間くらいで終わらされる。
本当やる気がないし、質問してもこちらが求めている内容の回答でないし、どんなに物がよくてもこんな営業のところで購入なんかしたくない。
注文を検討したのは富士住建を知ったからで、富士住建で建てるつもりで既に土地も購入したのに本当に虚しい。

[3815: 匿名さん]

３８１４さん、

富士住建の場合、間取りは営業さんが施主の希望で作るらしいです。

が、忙しかったりするとどうなるのでしょうか。
推測ですが他社HMの営業さんと同様に、以前の客の間取りをそのまま
出してきて時間稼ぎして、反応を見ているのかもと思いました。

ウチの営業さんもそれなりの数の客を担当しているようで、
全く押してこないし気に入らないなら他社へどうぞといった態度は同じでした。

多分、嘘をついているとか思っていないと思います。ガツガツしていなくて
客数は十分担当しているという感じでしょうか。或いはもう手一杯なのかも？

客は良い家が欲しいと真剣に考えているのに、そのような態度を取られると
残念だしくやしいですよね。真剣に向き合って欲しいと私も思いました。

もう一度、担当を変えてもらうか、他の支店へ行ってみるとかでしょうか。
アポなしで行った時に担当者が不在で、出てきた方に担当をお願いして
みようかと思ったこともありました。

３８１４さんは、もう一社の方はイマイチなのでしょうか？
さっぱりと他社も検討してみても良いのかもしれないです。
意外と他のハウスメーカーでも気に入るかもしれません。

[3816: 戸建て検討中さん]

3815さん

ご返信ありがとうございます。
間取りの希望は1番初めに打ち合わせした時にお伝えし次回までに作成してくれると言って作成された間取りがそれでした。
確かに家事室が欲しい旨はお伝えしましたが、まさか別々の場所に同じくらいの広さで２つも作ってくるとは思わなかったです。
3815さんの言う通り時間稼ぎをされたのかもしれないですね。
他のお客さんの間取りを少しいじって提案されたとなれば、なかなか希望の間取りを出してもらえなかったのも納得です。
しかしこちらも時間を作って伺っているので、真剣に向き合ってもらえないのはやはり悲しいですね。
訪問時間は毎回こちらの希望する時間で承諾してもらっていましたし、他のメーカーのあとに伺うので、もしかしたら少し遅れてしまうかもしれない旨を伝えた時も外出予定はないので、終わってから来てもらえれば、遅れそうでも連絡いただかなくて大丈夫ですよ。などと言われていたので、とりわけ忙しい様子は分からなかったです。
こんな風にしたいと伝えても否定的な意見が多い方で毎回嫌な気分でした。
今回はもう話しもしたくないくらいになりましたので、残念ですが他のメーカーで契約することにします。
手いっぱいならば、営業さんを増やしてもう少し親身に対応してくれる会社になって欲しいですね。
物がいいので、営業のせいで契約したくなくなったことが本当に腹立たしいです。
読んでくださってありがとうございました。

[3817: 匿名さん]

３８１６さん、

こちらこそ読んで下さって有難うございました。
他社にして良かった！と思えるくらい素敵な家を建ててください。
お互い頑張りましょうね。

[3818: 匿名さん]

契約決まってなくても概算で見積もりくれませんか？

建物なんかは坪いくらの計算だし、
まぁ営業に当たり外れがあるのはどのメーカーも一緒！
富士住建と、同じ設備で500万安いハウスメーカーがあるならしりたいな！

[3819: 匿名さん]

一番問題なのは、富士住建の担当営業さんが客の希望に応えてくれず
向き合おうとしなかった、やる気が感じられなかった事ではないですかね。

他社の営業さんが、値段も間取りも頑張って誠意が感じられれば
そちらの方へ流れてしまうのは当然の成り行きかと。

本来第一志望だったから、営業さんの対応で止めると決めた時は、
やはり残念だった思いがあったでしょう。でも、営業さんを変えたり
支店を変えるのも施工担当区域も違うし、それまでの思いもある。

結局、富士住建にはご縁がなかったと諦めた事がむしろ良かったと思って、
他社で気持ち良く、思い通りの家を造れば良いのではないでしょうか。

[3820: 戸建て検討中さん]

3816さん。他社でトクラス入れると、お風呂・キッチンだけでも。300位プラスになります。同じ設備で、500安いとこ教えてください。ここより安いと思われる他社行きました。設備は、残念のところばかり。タマホーム・レオ・アイ・アキュラー。さすがに、アイダとセンチュリーは、まだですが。安くて良い所、是非とも教えてください。ちなみに富士住建は、全部込37坪で2500位ですか。2000以下なら、予算が楽になります。さすがに今月中の契約は、できませんが。

[3822: 匿名さん]

３７坪２０００万円以下だと坪５４万円、かなり厳しいですね。
２５００前後位であれば、大手HMでも企画商品ならあると思います。
工務店でも材料がそれなりの物になってしまうかもです。

３９２１さんが仰るように、安いところは材料もですが施工も色々と
あるようでスレも結構賑わっている印象です。
富士住建もご自分である程度知識があって、現場が分かる方か、
第三者にお願いできれば良いですが、当たり外れがあるようです。

３８２０さん、新しいピカピカの家が欲しいお気持ちは誰も同じですが、
予算ぎりぎりよりも少し余裕があった方が今後の生活も楽です。
今後も材料の高騰や職人さんの不足で安くなる事はないかもしれないけど
じっくりと慎重に検討された方が良いと思います。

[3823: 戸建て検討中さん]

3818さん。
概算で見積もり出してもらえませんでした。
見積もりを出すのには数日かかるとのことで、了承したが見積もりをだしても誤差は10万、20万の範囲なので出しても仕方ない。とのことでした。
やはりこちらの意見は通らない。

検討している他のメーカーは35坪で、残念ですが富士住建とまるっきり同じ設備で500万安いメーカーではないです。
まるっきり同じなのはキッキンで富士住建にもあるクリナップの洗エールですが、お風呂は普通の標準のものです。
私は1.5坪のお風呂だけは逆に広すぎて妥協点だったので普通のサイズで充分ですが。

[3824: 戸建て検討中さん]

3819さん。
心境分かっていただけて、読んでて嬉しくなりました！
気持ちも少し楽になりました‼︎
ありがとうございます！

[3825: 戸建て検討中さん]

3822さん、お早うございます。3820です。眠いです。朝の支度始める前にのぞきに来ました。予算無いです、今は。家建てるのは二回目です。計画道路の為、後3年で立ち退き。補償金貰ってから、土地とハウスメーカー探し。 まだ時間が有りますが、ハウスメーカーによっては。すむ場所が、安い土地の所になります。ここから離れたく無いのですが、ローコストの坪単価45以下でないと、厳しいです。

[3826: 匿名さん]

３８２５さん、

坪４５以下ですか・・・ローコストでもかなり絞られますね。
地元の工務店は聞いてみましたか？

材料に贅沢はできないけれど、先に予算を言って可能かどうか
聞いてみても良いと思います。

でも、あまりに安く、安普請ですと耐久性もどうなのか、
長く住めないかもしれないですし、住み心地も満足度もどうでしょうか。
金を捨てるような事にならなければ良いと思います。

気に入った土地があるのなら、その場所に住んだ方が良いです。
或いはですが、もう少し小さな家にするのはどうでしょうか？

３７坪あればご家族でゆったりとした部屋が取れますが、
坪４５ですと結構厳しいですね。敷地にゆったりと建てたいですが
大きくなると建築費も上がります。ついでに税金も上がりますよ（笑）

富士住建のスレで、スレ違いになってしまいますのでこの辺で。

[3827: 戸建て検討中さん]

3826さん
3825です。アドバイスありがとうございます。 時間があるので、良く検討したいと思います。同じ設備で、富士住建より安いメーカーは無いようですね。皆様の情報提供、期待してます。アメンバの富士住建ブログ、参考になりますね。

[3828: 匿名さん]

３８２７さん、全く同じ設備でその値段であればないと思いますが、
例えばお風呂が大きすぎて不満とか、キッチンも他の商品でも良いとかで
あれば他のHMでもあるかもしれません。

営業さんとの相性もあると思いますし、何よりも施主さんの希望に沿って
きちんと対応してもらえる方に担当して欲しいですし、
きちんとした施工で長く住める事も前提条件でしょう。

あと３年あるとのことでまだまだ先と思っても、あっという間です。
これから土地を探すのですよね？まずは良い土地、それからその土地の
大きさや地形に合わせた家造りでしょうか。

良い土地はなかなか見つからない物です。今日からでも頑張って探した方が
良いでしょう。頑張って下さい。

[3829: 入居済み]

一昨年の年末に富士住建で家を建てたのですが、今更ですが今受け渡しの時にもらったペラを見てたら、「1F全窓と2Fテラス窓はサンバランスセキュリティーを標準装備しました」と書いてあるのですが、家の窓はサンバランスセキュリティーのシールがどこにも貼ってないし、ただのエコ機能のサンバランスの窓ガラスみたいなのですが、皆さんのお家はサンバランスセキュリティーのシール貼ってありますか？

[3830: 引き渡し済みさん]

>>3829 入居済みさん

防犯ガラスは昔から標準仕様ですが、準防火地域とかだと防火窓のシリーズになって
標準じゃなくなるとうちでは説明を受けました。

準防火地域だったりしませんか？

[3831: 戸建て検討中さん]

3828さん
3827です。アドバイスありがとうございます。土地の形、間取り・いろいろ考えてみます。
今週、他社の完成見学会行ってきます。間取り・設備・研究してきます。では失礼します。