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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
富士住建の評判ってどうですか? (総合スレ)
3677:
匿名さん
[2017-12-15 16:21:34]
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3678:
住人
[2017-12-15 16:37:06]
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3679:
通りがかりさん
[2017-12-15 16:43:22]
都内狭小で建てましたよ
間取りは工夫する必要がありますがキッチンだけが目立つというわけでなくいい感じでおさまり自慢の家になりました この仕様でこの値段で建てられるところはなかったので都内狭小でも十分選択肢に入ると思います |
3680:
匿名さん
[2017-12-16 07:33:53]
>>3678 住人さん
信者が現れたね。 |
3681:
評判気になるさん
[2017-12-16 09:41:59]
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3682:
e戸建てファン
[2017-12-16 09:44:18]
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3683:
匿名さん
[2017-12-16 18:15:35]
>>3675 通りがかりさん
泣き寝入りしちゃまずいですよ。とにかくこちらの希望は最後まで押し通さないと。 そうすれば対応できなくはなかったはずです。 いろいろ間違いは起こりますが、徹底的に対応してもらえるまで、 言っていたらなんとかなるもんです。 泣き寝入りしたら負けです。 |
3684:
匿名さん
[2017-12-16 19:41:57]
そうだね。長期優良で契約してるなら、追加料金も発生してるはずだから見積もりや契約書に確実に記載が有るはず。
なのに、長期優良でないのであれば確実に契約違反。 今からでも長期優良にしてもらうように交渉すべき。 というか、建築途中であっても長期優良にできないわけないと思うんだけどな。 |
3685:
住人
[2017-12-17 00:30:38]
富士住建の悪評はすべて荒らし
かつてアンチとよんでいた。 富士住建万歳 大きい風呂万歳 |
3686:
匿名さん
[2017-12-18 00:08:33]
>>3684 匿名さん
建築途中だともう建築確認申請済みなので無理じゃないかと思います。 長期優良仕様にするなら基礎の段階から工事内容を少し変更しないといけないですし、 どこかの評価を受けて長期優良の認定書を着工前にもらわないとダメですし。 大体は元から長期優良並みの仕様だと思います。 |
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3687:
匿名さん
[2017-12-20 13:24:34]
富士住建で建てた方聞きたいのですが、富士住建で大きなこだわりなく40坪のお家を建てたら諸費用込みでだいたいどのくらいの金額になるのでしょうか?
契約をしないと見積りが取れないので建てられるのか不安です 何坪でだいたいいくらしたか教えて頂きたいです |
3688:
入居済
[2017-12-20 13:35:38]
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3689:
匿名さん
[2017-12-21 08:46:09]
>>3688 入居済さん
ありがとうございます。 見積りを取るなら富士住建で建てる前提でないと出せないと言われてしまったので躊躇してしまって… 参考になりました! ちなみに外構代や保険料などの諸費用は合計するとどのくらいかかるのでしょうか? |
3690:
匿名さん
[2017-12-21 21:59:15]
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3691:
匿名さん
[2017-12-23 12:10:18]
>>3690 匿名さん
営業の方も所長もそんな感じだったので本気で富士住建で建てる意思がないと何も動いてくれない感じです。 色々他も見て考えてから来て下さい的に言われました(´・д・`) ありがとうございます(´ω`) 参考になりました。 やはり予算内でどの程度の大きさの家が建てられるかわからないと不安だったので… ありがとうございました! |
3692:
e戸建てファンさん
[2017-12-25 01:24:30]
>>3691 匿名さん
私は富士住建で建てましたが後悔してます。 業者の方もレベルが低いのでは? 担当の監督は途中で辞めてしまって。 引き継いだ監督も辞めてしまって。 できれば他の会社で頼まれたほうがいいとおもいますよ。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
3693:
匿名さん
[2017-12-25 09:23:29]
営業も辞めすぎですよね
検討中に担当が辞めたので結局契約せず 後日ホームページを見たら紹介された新しい担当営業も辞めてました 契約しなくて良かったです |
3694:
匿名さん
[2017-12-26 06:10:18]
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3695:
戸建て検討中さん
[2017-12-26 20:15:16]
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3696:
匿名さん
[2017-12-26 20:46:56]
>>3693 匿名さん
営業の方が辞めるのはなんとかして欲しいですよね。 おそらく給料とかがすごく低いんだと思います。 それでいて自分の担当の人は年間で休みがほとんどない上に残業ばっかりだと聞きました。 こちらが心配になるくらいですが、そんなに残業しないといけないほど仕事あるんでしょうか? 営業さんがするもんじゃないような仕事もやっているんではないかと思います。 |
3697:
建てましたさん
[2017-12-26 20:53:29]
>>3687 匿名さん
うちはちょうど40坪ですが、2600万くらいです。 オプション小屋裏とか窓とか照明とか色々こだわってしまったんで、300万くらいプラスです。 準防火地域だったのもあって100万くらい上がりました。 それを差し引くと2200万くらいで立つのではないでしょうか? あとは屋外排水とか水道引き込みとか地盤改良で200〜500万くらいは見ておいた方がいいと思います。 |
3698:
匿名さん
[2018-01-10 13:34:44]
3697さん、詳しく書いてくださってありがとうございます。
準防火地域だと、対策コストみたいなものもかかってきてしまうので、お値段が上がってしまうということなんですね… 本体以外、どれくらいのお金がかかるのかなと思ったんですが 500万円は見ておいたほうが良い、と。もちろん土地の広さによるところはあるとは思いますが… |
3699:
戸建て検討中さん
[2018-01-11 00:07:38]
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3700:
匿名さん
[2018-01-13 16:55:51]
1年前に富士住建で建てました。
私の担当営業、所長が使えなさすぎでした。 途中で辞めてしまいました。 現場監督、大工さんはすごく良かったです。 外構、保険は他で自分で探して契約しました。 高すぎます…もったいない! |
3701:
匿名さん
[2018-01-15 12:51:34]
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3702:
匿名さん
[2018-01-15 13:07:35]
外観のデザインってみんな営業さんがするのですよね?
凝るとお金がかかると言われていたので営業さんにお任せしたら建売みたいな外観になりました。 区画整理された土地を買って同時期に何軒か新築が建ったのですが、うちの外観が断トツでダサいです(笑) もっと拘れば良かった・・・ もしくはもう少しセンスのある営業さんにお願いしたかった。 あと水回りの設備は確かに良いのですが、それ以外はかなり安っぽいです。 扉とかカーテンレールとか。 水回りの豪華さで決めてしまったのを後悔してます。 これから建てられる方は必ず水回り以外の標準仕様も確認してから決めた方が良いですよ。 |
3703:
匿名さん
[2018-01-15 18:04:06]
>>3702 匿名さん
まあ、そりゃ人任せにしたら建て売りみたいになるわな。 自分が営業だとして、任せるといわれたらどうする?しかも追加料金無しで。 とりあえず、無難な仕様にするだろ? 下手に拘って、クレームつけられたくないし。 内装も同じ。文句があるなら、自分で調べたり、最低でも理想のイメージの写真でも持ってくべきだったね。 注文住宅で、デザインがダサいのは施主のせいだよ。 |
3704:
匿名さん
[2018-01-15 18:38:05]
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3705:
匿名さん
[2018-01-15 22:17:31]
3704さん、考え方によってはその建売のようなダサい建物が良い場合もありますよ(笑)
想像すると、多分一番つまらない総二階建ての箱のような外観でしょうか。 それが!一番耐震性があり、メンテ費用もかからない、夢のような家なのです。 デコボコした格好の良い家はメンテ費用がかかり、雨漏りのリスクも大きい。 そして、家相上も問題がある場合が多いのです。デコボコは正直難しいです。 外観よりも、中身の住みやすさを重視しましょう。 扉とカーテンレールですか?今後余裕が出てきたら、リフォームして交換しては如何ですか。 大丈夫です。家は建ててもらってから施主が住みやすく造っていくもの。 大切に手入れをして快適に住みましょう。 |
3706:
通りがかりさん
[2018-01-16 11:55:45]
富士住建の家って大抵ださいよね
インスタ見てもブログ見ても おしゃれな家なんて一軒も見たことない |
3707:
匿名さん
[2018-01-17 14:17:51]
>>3706 通りがかりさん
それをいったら首都圏の大抵の住宅がダサいと思うけど。 首都圏の限られた土地で、建蔽率容積率を満たしながら設計しないといけないから限界あるわな。 効率よく設計すると真四角な建売みたいな家になる。 北側斜線や土地制限のギリギリまで建てようとすると軒もなくなる。 アーチ型にするとデッドスペースができてしまうから無駄。 中庭は十分な日当たりと敷地が無きゃ無駄。 道路付けや敷地が悪いとデザインもくそもないよな。 有り余る土地にドーンと建てれば、それだけでかっこいいよ。 |
3708:
匿名さん
[2018-01-17 14:22:29]
うちは長方形の2階建てで、サイディングも1色ですが、ダサいと思った事はないなぁ。こればかりは好みですからね。
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3709:
戸建て検討中さん
[2018-01-17 20:44:05]
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3710:
匿名さん
[2018-01-17 21:23:40]
>>3709 戸建て検討中さん
ハウスメーカーというより造りだと思うけど。。 個人的には、白灰系のモルタルとタイルを上手く組み合わせてる外壁が好き。安い材料使うとすぐ汚れるけど。 屋根は寄棟で、しっかりと軒が出てるのが好みかな。 嫌いなのは、最近良くある片流れ軒無しの建売。 結局は、ある程度土地の広さが無いと出来ないから、まずは土地だよ |
3711:
匿名さん
[2018-01-17 22:14:08]
|
3712:
検討中さん
[2018-01-17 23:25:12]
最近CMが結構良い時間帯の時に流れてたりするんですが、
広告にお金をかけないというのは一体どうなっているんでしょうか? |
3713:
入居者
[2018-01-18 18:43:27]
>>3711 匿名さん
確かに住林と似たような感じの家でも、どこかダサい感じがしますねぇ。 一条はそんないいとは思わないですけど。 好みは人それぞれと言ったらそれまでですけど、やっぱり予算に限りがあって富士住建を選んで建ててるので、お金があればもっと広い土地にもっとオシャレな家が建てられるとは思います。 |
3714:
匿名さん
[2018-01-22 17:51:53]
カーテンレールや扉そんなに安っぽい?
扉なんか無垢木でとてもいいもの使ってると思うけどな 賃貸でよくあったシート張りじゃないから経年変化が綺麗で気に入ってる 基本的に建具や設備はいいもの使ってると思う |
3715:
匿名さん
[2018-01-22 19:16:30]
う~ん、施工事例を見ると微妙なダサさだな。ICのレベルが低いというか。どれもまねごとで極め切れていないというか。一条も似たようなものだけど。まあ施主がハッピーなら周りがとやかく言うことでもないが。
|
3716:
匿名さん
[2018-01-22 19:30:02]
扉は無垢材なんですか?
躯体は集積材ですよね? 富士住建は集成材は扱ってないのでしょうか。 |
3717:
匿名さん
[2018-01-22 19:32:01]
すみません、積層材の間違いでした。
|
3718:
匿名さん
[2018-01-22 20:22:52]
うちの建具はwoodoneだから悪くは無いと思うよ
|
3719:
口コミ知りたいさん
[2018-01-24 21:09:35]
オール電化にしたいのですが、いくらかかりますか?
|
3720:
匿名さん
[2018-01-31 11:24:42]
建具にはwoodoneと言う建材メーカーが採用されているのですか?
メーカーの公式ホームページを確認してみましたが、 木材が経年劣化であめ色に変化する実例が挙げられていて、 その色の変化がちょっといい感じでした。 |
3721:
匿名さん
[2018-02-04 20:00:42]
住み始めてから1年が経ちましたがクロスの継ぎ目ではないところが裂けてるような箇所が何箇所か見つかりました。
浮いてるのも何箇所かあります。 点検に来た方にお話したところ、「許容範囲です。壁紙用の補修材で埋めておきます。」とのことでした。 それから3ヶ月くらい経ちます。 また他の場所が何箇所か見つかりました。 前回埋めてもらった箇所も浮きはじめてきました。 補修だらけになりますよね。 これって普通ですか? |
3722:
匿名さん
[2018-02-05 00:57:18]
普通ではないです。全く何もないのが、普通のはず。施工不良でしょう。
原因が壁紙なのか、下地なのかは分かりませんが。 一年未満で補修だらけとは困りますね。 |
3723:
検討者さん
[2018-02-05 03:25:06]
エコワン導入した方っていますか?追加がいくらくらいになるのか不安です。
|
3724:
匿名さん
[2018-02-06 14:42:00]
いま、社員旅行でハワイに行ってるから社員ぽい擁護コメが顕著に減りましたね(笑
このご時世にこの職種で海外に社員旅行とか…本当に顧客軽視だなと思う。この時期に引き渡し控えてる人とか可哀想。。 |
3725:
僕は社員 笑
[2018-02-06 18:11:04]
>>3724 匿名さん
いまだに、アンチっぽい批判コメってあるんですね(笑 ブラック企業が問題になってるこのご時世にしっかりと社員に還元しようとする会社とか…お客様は神様だと思って営業に休みとか余暇なんて必要ないみたいな発言するとか、本当に社畜様だなと思う。 どの時期でも関係なく、こんな相手のことを考えられない客にも対応しなきゃいけない営業って可哀想。。 |
3726:
匿名さん
[2018-02-06 20:52:18]
|
3727:
検討者さん
[2018-02-07 11:33:53]
自分が施工中に気になる事があったりした時、若しくは間違い等のトラブルが発生した時に社員が誰もおらずに対応遅れたらどうすんの?
自分だったらと考えてモノ言ってるか? 社員への還元と顧客への誠実さを両立させるなら他の方法があるだろ…。低脳どもだな。 大手は業務に支障の無いように個別にリフレッシュ休暇を与えて手当をつけて旅行とか家族サービスを促してる。 個人の意見ですが、前述の方に賛成ですね。 私もこんな仕事の仕方する会社はオススメしない。 |
3728:
匿名さん
[2018-02-07 13:20:37]
うちの営業は電話かけても殆ど通じません。
あまりに繋がらないから忙しいんですね〜って半ば嫌味で言ったら「おかげさまで…」と返されました。 電話に出られないくらい忙しいのにちゃっかり社員旅行は行くんですね。 |
3729:
戸建て検討中さん
[2018-02-07 13:30:41]
洗面所をホテルのような雰囲気にしたいと思っているのですが、洗面台を標準装備以外の物にした方いますか??
どのくらい差額でしたか? |
3730:
名無しさん
[2018-02-07 14:44:27]
洗面台のみならず、標準のものを別のものに変える場合についてですが、他社と比べると標準の仕入れ掛け率が良いという事が逆に非常に残念に影響します。
(取り入れたい商品)ー(標準商品の仕入れ値) この差額がオプション追加費用です。 この会社はオリジナルオプションも無いので、ホテル仕様にしたいとなるとそのグレードにもよりますが40万〜ってところじゃないでしょうかね。 洗面台一面に鏡、間接照明、一面総カウンター、洗面台二つ、収納とか拘ったら100万でも足りないと思います。 |
3731:
匿名さん
[2018-02-07 15:56:08]
リクシルのルミシスとかに変えたら80〜90万円くらいじゃないかな。
|
3732:
匿名
[2018-02-07 16:08:09]
|
3733:
匿名さん
[2018-02-07 17:03:41]
|
3734:
匿名
[2018-02-07 17:43:16]
>>3733 匿名さん
3732です。 それは不親切ですね。 不在なら営業に連絡とって営業からかけさせますって言うのかと思いました。 私が担当してもらった営業所は折り返ししてもらえましたが、営業所とか、電話に出た人の対応力もあるんですかね。 休みなら休みってはっきり言って、他の営業なりで対応出来る体制が整ってないんですかね。 |
3735:
名無しさん
[2018-02-07 20:17:06]
私は今プランの最終打ち合わせ中でこちらのスケジュールも限られている中で必死にやっているのに。まじで社員一斉に旅行とかやめてもらいたい。
大切な時期の顧客がいる社員は時期をずらすとか、他の人が言うように個別に連休や家族旅行の代金を援助するとかいくらでも方法はあるでしょう。一生に一度の家を建てている顧客に本当にこの仕打ちは不誠実だと思うよ。社畜とかそんな汚い言葉の発想ではなく、真面目な仕事への姿勢の問題です。 知っていたら別のメーカーにしていました。 人には勧めません。 |
3736:
匿名さん
[2018-02-07 20:36:21]
うーん
なんか違和感。 別に社員旅行くらい行ってもいいじゃん。数日営業と連絡とれないだけでそんなに影響あるか? 文句言ってる人(一人?)は、有給取らないし、忌引きもしないの?病気でも休まず出社?もちろん、旅行も行かないんだよね? |
3737:
匿名
[2018-02-07 21:51:21]
まあ、大きな買い物で絶対に失敗したくないのと、
ローンの都合とか色々切羽詰まってるんじゃないですか? 年中仕事が途切れない業種なので、 本当に一斉に社員旅行行っているかはちょっと信じられない(交代で行ってるんじゃないかと)ですが、 みなさん大事な顧客のはずなので、 不在時の対応がキチンと出来てないなら問題ですね。 ただ、大切な客でも、社員も人なので、休みとか、 リフレッシュはしたいだろうし、 その都合がすべての客に合うかと行ったら、 そんな完璧超人はいないし、 高い買い物ではあるけど、 憎しみあって作っても結局良いものは出来ないと思います。 真面目な仕事への姿勢といっても、 中小メーカーにあまりにも高いレベルを求めすぎるのは、 ちょっと酷だと思いますが。。 あと、社員で行くから会社として意味があると考えているわけで、 家族旅行代金を援助しても、それでは意味がないという考えもあると思います。 |
3738:
名無しさん
[2018-02-08 09:26:11]
まぁいいや、ここの掲示板コピーしてあるから、引き渡し後に一通り社長に添付して見てもらいます。
会社側の書き込みがあざとくて顧客に不誠実な返答をしてくるので、不快感が半端ないと。 社員旅行の会社側の都合を慮って書き込むなんて部外者はしません。 客側が対応を不快だと言っているのに、そう言う書き込みしか出来ないのならそれまで。 |
3739:
匿名さん
[2018-02-08 16:51:33]
>>3738 名無しさん
うわぁ なんか恨みでもあるの? 施主だけど、営業に長期休暇取るななんて思った事ないよ。 もちろん、重大なトラブル抱えてるならふざけんなだけど、打ち合わせが1週のびるくらいならなんてことないでしょ。 自分も仕事してる立場ならわかるでしょ。 |
3740:
名無しさん
[2018-02-08 19:51:17]
またバカ登場か…
社員に長期休暇取るななんてどこに書いてあるんだよ?歪曲すんなカス。 |
3741:
匿名さん
[2018-02-08 21:22:31]
>>3739
3738ではないけど、ここの営業は不誠実だと思いますよ。 前に他の人も言ってましたけど営業がよく辞めるし。 我が家は半年前に建てましたが2、3年経ったら担当してくれた営業さんもいなくなってるだろうと覚悟してます。 アフターさえしっかりしてくれれば別に良いですが。 |
3742:
匿名さん
[2018-02-08 21:32:37]
>>3741 匿名さん
別に擁護したいわけでもないんだけどね 営業というか提案のレベルは低いと思うし。ちょくちょく辞めるのは、ホームメーカーどこもそんなもんだからなぁ 考え方は人それぞれだけど、別に建った後に営業が辞めようがなんら影響ないかな。 設計中に突然辞めたらイラっとくるが。 |
3743:
検討者さん
[2018-02-08 23:09:50]
今検討中なんだけど、今週社員旅行と知ったのは1/31
急いでもいないし、所詮契約前なんで詳しく教えてくれなくてもいいけど 社員旅行みたいなイベントのスケジュールって年間予定で決まってるもんじゃないのかな? 契約後の打合せや着工、引き渡しなんかが絡みそうな客相手ならあらかじめ織り込んでおけばいいのにとは思う。 |
3744:
名無しさん
[2018-02-09 00:04:03]
レオハウス と迷ってるけどどっちがいいですか?レオハウス のキャンペーンソーラー当たりました。
|
3745:
匿名さん
[2018-02-09 06:44:27]
|
3746:
通りがかりさん
[2018-02-09 09:46:02]
3744さん、ここもソーラ付いています。埼玉の住宅展示場の、レオの営業マン。うちは、安くないですよなんて、言われますよ。設備は、いまいちです。坪単価5万は、高かった。
|
3747:
戸建て検討中さん
[2018-02-09 11:50:01]
レオは建具扉の高さとかは魅力的でした。
背の高い扉で室内空間の感じ方が良いと思いましたよ。 価格は期日まで粘り倒して交渉続けたら、結果的に富士住建よりも安くなりましたよ。 最近のレオはデザインも良いですし、設備のグレードや屋根がスレートだったりという点にこだわらないならばレオも良いと思います。 まぁ、全部企画や設備を揃えるのは不可能ですし、価格交渉が煩わしいとか良い設備でと考えるならば富士住建の方が良いと思いますけどね。 一度突っぱねてから、再度値下げしたりしてくるので、そういうのも嫌だとレオに限らず難しいと思いますけど、そういうのも厭わなければ一考だと個人的には思います。 |
3748:
匿名さん
[2018-02-09 12:00:23]
>>3747 戸建て検討中さん
設備気にしなければ、屋根スレートを瓦にしてもらって、富士住建より安ければそれでもいんじゃん、さすがにスレートはやだなぁ。 電動シャッターや電子キーとか微妙なところで差がでるけど気にならないならあとは好み。 |
3749:
戸建て検討中さん
[2018-02-09 16:58:47]
>>3748 匿名さん
そうですね、富士住建も他社も同様ですが、設備等は標準から外れて注文する部分もかなり厳密に見積りを出してもらうべきです。 加えて、そもそも出来るのかどうかとか。 モノによっては「当社ではココは出来ません」とかあるので。 瓦に加えてカーテンやエアコンのコスト等も踏まえた上で納得いく比較をするといいと思います。 割と新しいモデルハウスを見ると参考になります。 他で描いてもらったプランを持ち込むのも良いと思います。富士住建はお得感がありますが、とにかくデザイン等も一昔前?というダサさが否めない上に提案力もイマイチなので、そこを変えようと思うとオプション費用はみたほうがいいし、他社で学んで細かく注文するべき会社だとは感じます。 |
3750:
匿名さん
[2018-02-09 22:36:13]
社員旅行が毎年あるのは有名な話で施主ならみんな知ってると思うんですが、
いつもは11月末にラスベガスだったのが急遽ハワイに変わって2月になったみたいですね。 あらかじめ担当の営業さんとかがお知らせしてくれると思うので、 問題ないと思いますが。 |
3751:
匿名さん
[2018-02-10 03:08:53]
私が打ち合わせしてるとき事前に社員旅行でしばらく打ち合わせお休みって言われて納得してたよ。
海外旅行にリフレッシュ休暇に行くぐらいで不誠実とか発想が怖すぎます。 クレーマーっているんですね…。 |
3752:
匿名さん
[2018-02-10 07:21:08]
|
3753:
匿名さん
[2018-02-10 08:59:14]
アンチとかクレーマーとか言わずに批判もちょっとは受け止めればいいのにね…。
ネガティブな書き込みに必死に反論する奴ってどんな顔してんだろうな。 言わせてもらうけど、「社員の帰属意識を醸成させる施策として社員が一斉に旅行に行く意味があって、客の都合に鑑みて個別に連休取らせたり、その資金を援助したりするのは意味がない」というのは大きな間違いだからな。 経営も社員も不勉強すぎる。人事施策を学べ。 離職者が多いとかも言われてるけど、こんな施策は効果ないから。 帰属意識は処遇と仕事の質が整って公私でバランスしないと高まらないんだよ馬鹿。 そこにはこういう批判を生まない「感謝される仕事」は欠かせないの。わかる? 一生懸命家作りに向き合ってくれて不安も不満もなければ、「お気を付けて楽しんで来てください」って言われるんだよ馬鹿。 こっちが日程迫ってる中で夜中にチェックして訂正したりしながら、無理やり仕事もズラして打ち合わせに行ってるのに、「来週から社員旅行でハワイ行って来ます。頂いた変更点の反映は二週間後になります」って…「は?!それで着工スケジュールに間に合うの?また私だけタイトにチェックバックするの?」 施主ならみんな知ってるとかクレーム怖いとかマジでふざけるな! そういうこと言ってると本当に天罰くだるからな。 真剣に家作りに向き合ってここの掲示板で本当に検討している人には伝わると思いますからいいです。これがここの体質です。 |
3754:
匿名さん
[2018-02-11 07:24:09]
>>3753 匿名さん
この人何にそんなに追われてるんだ? 1Wくらい休みでも、たいして影響ない。 普通に、たんたんと進めなよ。 あと、契約納期は変わらんだろ。契約納期に間に合わないなら文句言えばいいだけの こと。 なんか、会社で『あーいそがしい!』って文句いいながら大した仕事もしてない、使えないおっさんとかぶるよ。 |
3755:
匿名さん
[2018-02-11 10:03:49]
>こっちが日程迫ってる中で夜中にチェックして訂正したりしながら、無理やり仕事もズラして打ち合わせに行ってる
施主がここまでやらなくてはならない建物なのですか? 普通は引き渡しまではハウスメーカーにお任せかと思いますけど。 契約で決められた引き渡しに間に合えば、一週間だろうが一ヶ月だろうが 施工会社の都合で放って置かれたって文句は言わないものだと思いますけど。 施主の常識も疑ってしまいますけど?不思議な感じ。 |
3756:
匿名さん
[2018-02-11 11:20:00]
引き渡しまでハウスメーカーにおまかせ?
あっぱれな施主だな |
3757:
名無しさん
[2018-02-11 12:38:02]
必死の三連発(笑
|
3758:
名無しさん
[2018-02-11 13:44:44]
たいした施主のいないハウスメーカーだとおもわれたくないですね
安いのにクレーマーばかり(笑 |
3759:
名無しさん
[2018-02-11 14:25:16]
|
3760:
匿名さん
[2018-02-11 18:16:08]
>>3753 匿名さん
施主にならないとわからない苦労がありますが、 自分でチェックしないとハウスメーカー側がやってくれるわけじゃないというのが、 富士住建での常識ですよね。 結構最後はたとえ深夜2時、3時になろうが、現場監督が間に合わせるよう努力したり、 間に合わなかったら引き渡し後に追加工事したりはよくあることみたいです。 見積りが間違ってたのをチェックして指摘しても直さずにまた出されたこともあります。 とりあえず遅くなってもやりきってもらえると思うので、 言葉の領収書をもらうことと ストレスを溜めすぎないように頑張ってください。 |
3761:
名無しさん
[2018-02-11 21:35:13]
きっと批判を書き込む人も批判ばっかり言いたいわけじゃないと思いますよ。
富士住建で建てたいと思ったわけですし、良さがあって決めてるわけなんですから。 幸い私の場合は営業も現場も担当者に恵まれて頑張ってくれていると思います。不安や不満もない訳ではないですけども。 ただここの掲示板の逆撫でするような返答は本当に品がないです。 どんなフェーズの顧客がいても社員旅行は当たり前、クレームする人頭おかしい、一ヶ月放って置かれたって期日に間に合えば任せておけばいいのが施主の常識。 さすがに本当にそうでしょうか、これたぶん同じ施主の立場の人は言いませんよ。こんな返しに何の意味があるのでしょう。一生に一度の買い物で安心して進められるように段取ってもらいたいと思うのは当然だと思います。外野がすみません。 |
3762:
匿名
[2018-02-11 21:40:16]
|
3763:
匿名さん
[2018-02-11 21:44:04]
|
3764:
通りがかりさん
[2018-02-15 18:26:20]
元社員です。工事側ですが、
この会社はとにかく人の出入りが激しくて営業に至っては3ヶ月もつ人なんで半分くらいしかいなかったですね… 現場監督は工務所と時期にもよるけど大体8〜15棟担当していました。 私がいた工務所は他の監督含め月に1〜2日休めたらいいくらいで引渡し間近の現場となると深夜1〜3時まで仕事してましたよ。 今思うととんでもない笑 今工事中の人で問題がある人&対応に満足していない人は営業や監督に抗議するのではなく本社に直接連絡した方が効果的じゃないですかね! 私は経験がないですが本社に苦情が入った場合は部長が直接対応となるので解決が早いです。 検討中の方は一度引渡し後or引渡し前の現場を見に行くといいですよ! 営業担当に相談すれば段取りしてくれると思います。 あと見積りはちゃんと確認して下さい! 頼んだ物、変更した物、ちゃんと反映されているか、本来担当が確認しないといけない物ですが仕事量が多くてミスもたまにありますから… 長文失礼しました。 皆さんの家作りが満足のいく物でありますように。 |
3765:
検討中です
[2018-02-15 18:42:18]
お教えください。
ネットで今月分の富士住建のチラシを見たのですが、世田谷営業所と川口営業所で全く同じ参考プランが掲載されていますが、価格が世田谷の方が8%程高く表示されていました。既出で東京・神奈川と他県では設定坪単価が違うとのことですが、当方、都内在住でどちらかというと川口営業所に近く、越境して依頼すれば8%安く建てられないものでしょうか? ズルいですかね。 |
3766:
通りがかりさん
[2018-02-15 19:49:41]
|
3767:
検討中です
[2018-02-15 20:13:18]
|
3768:
匿名さん
[2018-02-15 22:25:04]
|
3769:
検討中です
[2018-02-15 22:35:44]
|
3770:
通りがかりさん
[2018-02-16 00:05:41]
東京では、準防火仕様になるので高くなります。
私は埼玉と東京の境界辺りで建てたのですが、建てる住所により価格が変わると営業に言われました。 |
3771:
e戸建てファンさん
[2018-02-16 04:48:30]
|
3772:
戸建て検討中さん
[2018-02-16 05:32:41]
>>3764 通りがかりさん
施主ですが、私の担当だったショールームは1年間しか関わってないですが営業も含め一人も辞めてません。 確かに引き渡し前は忙しいらしいみたいですが、工務は水曜日は休まないと上から怒られるって言ってましたよ!! この業界は入れ替わりが激しいのは、確かですが! |
3773:
匿名さん
[2018-02-16 07:03:53]
せっかく元社員が来てるんだからいろいろ聞いていい?
忙しくて、営業のミスが多いてのは既出だからもっと内部的な所ききたい。 ・施工は丁寧にされてると思う?もちろん大工によると思うが、富士住建の管理はなあなあなのか、厳しいのか? ・在籍中にあった最大のクレームやミスは?また、その時の対応はどうでした? ・ライバルのHMはどこという認識ですか? ・職場の雰囲気は? ・総合的にみて富士住建で建てたいと思いますか? |
3774:
通りがかりさん
[2018-02-16 10:26:05]
>>3773 匿名さん
施工に関しては職人の腕によりけりです。 ただ仕事をすればいいって職人はいいかげんな人が多かったですが、自分の仕事にプライドを持っている人は腕も良かったです。 大工だけで言えば施工中の現場が整理整頓されている人は丁寧でした。 管理(品質検査)に関しては監督だけでなく品質管理部の検査員もいましたので問題ないと思います。 検査員によってはかなり細かい方もいましたので完成検査の時は緊張していました。 クレームは身バレが怖いので詳しくは言えないですが、契約前にお客様から営業に伝えていた要望が図面に全く反映されないまま完成してしまい手直し工事に100万円以上かかると分かった時には頭が真白になりましたね… 当然要望通りに施工しなおしました。 私自身のミスとしては、着打の内容を図示する際に誤った記載をしてしまいそのまま施工してしまった事です。 ライバル企業は気にした事がなかったので詳しくはわかりません。 職場の雰囲気ですが、私がいた所は他の営業所に比べて厳しかったと思います。 毎日怒鳴り声が事務所に響いてましたし私自身胸ぐらを掴まれたり蹴られたりしてましたから笑 私自身現在MHを検討中ですが富士も候補ですね! 仕様も構造も分かりますが1番はお世話になった職人を指名して自分の家を建てたいとは思います。 |
3775:
匿名さん
[2018-02-16 20:03:22]
|
3776:
戸建て検討中さん
[2018-02-17 17:53:17]
>>3774さん
構造についての質問いいですか? 壁の方なんですが、外壁から 外壁→通気層→防水シート→構造用合板→断熱材→気密シート→石膏ボード→壁紙でしょうか? 石膏ボードの前の気密シートは無しですか? |
3777:
通りがかりさん
[2018-02-18 15:22:06]
>>3775 匿名さん
お得なオプションですか… 特に思い付かないですがあえて言うなら収納プラン②の枕棚+パイプハンガーですかね… 6畳未満のお部屋でクローゼットがある場合収納プランが追加になりますが、枕棚+パイプハンガーならそこまで高くなかったと思います。 オススメってより予算が余っている時はハピアフロアなんてどうでしょうか? 値段は高いですがホール〜LDKをハピアフロアにするとかなり豪華な仕上がりになりますよ! 向き不向きでいえばユニットバスやキッチン、外壁など標準の物以外を使用したいお客様は変更すると高いので向かないのではないでしょうか? |
3778:
通りがかりさん
[2018-02-18 15:40:37]
>>3776 戸建て検討中さん
会社を辞めてかなりたつので詳しい寸法は覚えていないですが、 外壁→留め付け金具→胴縁→ハイベストウッド→グラスウール→石膏ボード→クロスです。 気密シートはなかったと記憶しています。 |
3779:
検討中です
[2018-02-20 06:36:55]
|
3780:
通りがかりさん
[2018-02-20 23:12:27]
>>3779 検討中ですさん
現場の近くに住んでいる方は飲み物やお菓子を持ってきてくれる方が多かったです。 ありがた迷惑なんて事ないですよ! ただ量が多すぎるとどうしようか困ってしまう事はありました。 |
3781:
口コミ知りたいさん
[2018-02-21 10:28:11]
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3782:
通りがかりさん
[2018-02-21 18:14:54]
>>3781 口コミ知りたいさん
富士で仕事してる職人が家を建てる友人を富士に紹介した時に仲の良い職人や腕の良い職人を指定する事はたまにありました。 富士で働いている社員or業者(職人)の友人がいれば腕の良い職人を知る可能性もありますがそうでない場合厳しいと思います! |
3783:
マンション検討中さん
[2018-02-25 17:18:00]
外壁はfugeからみなさんえらんでるんですか?
また40坪で外構200万含めたとして、トータル税込2500万くらいでおさまりますか?地盤改良は不要で上下水引き込み済みです。 |
3784:
口コミ知りたいさん
[2018-02-25 22:24:50]
>>3783 マンション検討中さん
オプションをつけなければその金額でも収まると思います。 外壁はfugeのうち36のタイプから選択するのが標準です。 標準以外のfugeだとどうなるのかはわかりませんが、 それほどオプションもかからない気がします。 ただ施工方法はfugeの金物工法ではなく一般的なサイディングの施工方法です。 |
3785:
戸建て検討中さん
[2018-02-25 22:37:33]
3783さん。
東京以外で、OP150以下なら可能かな。ちなみに、50坪 OP300 で外溝別で2900前後の見積りです。こちらも検討中です。こだわると、大台越えます。 |
3786:
戸建て検討中さん
[2018-02-25 23:33:15]
太陽光パネル着けて、実際に光熱費って変わりましたか??富士住建に決まる前までは、太陽光パネルの見た目が嫌で太陽光パネルは考えていなかったのですが、標準装備だったら着けた方が良いよなあと思っています。
|
3787:
匿名さん
[2018-02-26 23:41:22]
|
3788:
匿名さん
[2018-02-27 00:15:28]
太陽光はメンテナンス費用がかさむから
長い目で考えるとかなりのマイナス収支 |
3789:
匿名さん
[2018-02-27 08:21:10]
|
3790:
匿名さん
[2018-02-27 19:34:46]
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3791:
匿名さん
[2018-02-27 20:14:26]
故障はメンテナンスとは違うだろ
|
3792:
口コミ知りたいさん
[2018-02-27 21:14:21]
3785さん。
オプションの内訳教えてもらえますか? |
3793:
戸建て検討中さん
[2018-03-01 10:09:02]
3792さん、3785です。掃除中なので簡単に。
シューズクローク広め・手洗い付き。小屋収納10畳・トイレ・玄関に、エコカラット・断熱材変更・床暖房、リビンク他、12畳分。フローリング、ペット仕様に変更。二世帯の為、キッチン追加。照明とコンセント、たくさん追加。 特に、追加キッチンが高いです。まだありますが、取り敢えず。でもOP減らすかな、検討中。 |
3794:
戸建て検討中さん
[2018-03-02 20:38:33]
3785・3793です。検討しているうちに、値上げ。坪単価377000円から、385000円へ。8000円値上げ。我が家の予定、40万が飛んで行きました。ドラム洗濯機・エアコン15畳タイプ。買える金額。旦那と後悔しています。
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3795:
匿名さん
[2018-03-02 23:35:16]
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3796:
戸建て検討中さん
[2018-03-03 00:26:10]
3794です。チラシの金額で判断しました。恐くて聞けません。臆病者の主婦です。
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3797:
戸建て検討中さん
[2018-03-03 16:48:05]
|
3798:
評判気になるさん
[2018-03-03 20:04:20]
注文住宅なら、ここは担当でかなり変わってきます。自分の場合は、26才の男性がつきました。提案最悪。初めに伝えた希望が10%位しか反映されておらず、担当に電話したら、では次の打ち合わせの時にまた、お願いします。とだけ。すみませんのひと言も無し。そのままやめました。
|
3799:
戸建て検討中さん
[2018-03-03 20:12:52]
3797さん、3796です。
今月きた、ダイレクトメールです。値上げ差額✖50坪予定 で、計算。ホームページは、まだなおしてないのかな。聞いた話では、50は42位だったはず。ショールームで、確認します。 |
3800:
匿名さん
[2018-03-03 21:27:38]
坪単価も重要だけど、営業の経験値はもっと重要。
経験が少ない営業じゃ、こちらの希望の一割も図面に反映させらない。 安いから我慢しろじゃ・・・・。 何十年も住む家だから、我慢できないねえよ。 社名やブランドに拘らず、しっかりしたHMを選択しないと。 最後に泣きを見るのは施主だから。 だから、私はここを辞めたんだよ。 |
3801:
e戸建てファンさん
[2018-03-03 22:30:15]
|
3802:
戸建て検討中さん
[2018-03-05 10:51:23]
ここのキッチンに惚れて、装備重視で行こうと思ってます。
幸い、身内に建築士や建築関係が多いので、そちらからのアドバイスをもらおうと思っています。 提案力がと書き込みが多いですが、安くて提案力があって装備も良くて…なんてのは、なかなかないのかなあと |
3803:
匿名さん
[2018-03-05 11:58:12]
大手も地場工務店も出してくるプランはあまりかわらん印象だけど。結局は自分で考えるのが一番満足度高い。
それが面倒くさいって人は注文住宅向きではないな |
3804:
検討者さん
[2018-03-08 08:41:09]
はじめまして、東京郊外 ?かなり田舎の43坪の土地に夫婦2人暮らしで平家建坪20坪を検討してますが、
総額1000万で富士住建さんでは無理でしょうか? フル装備とは塀、門扉とかも含まれるのでしょうか? 色々検索してたらここがあったので質問させて頂きました。 |
3805:
匿名さん
[2018-03-08 19:12:40]
|
3806:
匿名さん
[2018-03-08 20:20:19]
富士住建は少々前ですが、平屋の坪単価53万円位〜となっていました。
本体価格のみの値段ですので、本体だけで1000万円以上にはなるでしょう。 更には、付帯工事費用、オプションのグレードアップは多少は入れたくなるもの。 それに外構工事もとなりますと、1000万円では無理ではないかと思います。 |
3807:
通りがかりさん
[2018-03-12 22:15:39]
今富士住建で建ててますがいい感じに仕上がってきてますよ!
しかしトラブルもあるのでちゃんと自分たちでチェックするのが得策です。 設備やモノは本当にいいのでお得だと思います。 同時に別HMで建ててる友人が見に来てため息ついてました。(うちより高くて狭い) ちなみに間取り提案は期待しちゃだめです。 携帯の無料アプリで自分たちで作りました、素人でもできましたよ! 建築的にNGなのは指摘してくれるし、オススメです! |
3808:
匿名さん
[2018-03-12 23:10:10]
|
3809:
匿名さん
[2018-03-14 13:56:53]
最近我が家の周りが建設ラッシュで、建売、ミサワ、古河林業が建ててる。
建売→安い、しょぼい、狭い。 ミサワ→外観は建売+α程度、土地は広い 古河→一番注文ぽいが、すごく高級感があるわけではない。 有名HMでも、庶民が予算内におさめるには、同じような仕様になってしまう気がする。 単価の高い有名HMでキツキツでたてるより、マイナーメーカーでいいから予算余裕持って建てた方が結果的に良い仕様で建つということでしょ。 3807さんもそう言いたいんじゃないかな? |
3810:
検討板ユーザーさん
[2018-03-14 23:01:47]
値上げの話ですが、本当ですか?
コストをカットしてとかいいながら最近バンバンCMしてるし、社長変わって方針変えたのかな。 営業トークと違うじゃん |
3811:
匿名さん
[2018-03-15 18:38:57]
値上げしても、それ以上のスペックアップがあればいいんですけどね。。
この価格と設備のまま、高気密高断熱を目指して貰いたい。 樹脂サッシの真空トリプルになってくれれば次も富士住建でたてるわ 次の建て替えは30年後くらいになるが |
3812:
検討板ユーザーさん
[2018-03-16 20:57:44]
前に値上げした時は太陽光ついたけど、今回の値上げは何がスペックアップしたの?
単なる広告料なら非常に残念。。 |
3813:
e戸建てファンさん
[2018-03-20 16:36:47]
今はオリンピック前の好景気で建築資材高騰や人員不足があると報道を見ました
CM以外にもそんな事情があるのでは? よそのハウスメーカーはどうなんでしょうか |
3814:
戸建て検討中さん
[2018-03-20 16:47:44]
今までは評判を参考にさせていただきたくて、拝見専門でしたが、富士住建の営業がクソすぎて我慢出来なくなり投稿します。
まず間取りや仕様はこちらの意見が全く反映されない。 屋根は瓦は考えてない。と伝えたのに作成された図面の外観は瓦で、外観もそこら辺の建売の様。 3LDKで考えているので、35坪37坪くらいでと初めに伝えているのに、その次の間取りの提案は42坪。しかも無意味に廊下と窓側に家事室が2つ。 理由はスペースが余りましたので。とのこと。 こちらは初めから42坪なんて頼んでいない。 再度35坪くらいでいいと伝えて、後日の打ち合わせは40坪。予算も1番始めに伝えてそれで出来るか確認して、坪数を40坪切れば出来ると言ったのになぜ40坪を切らない間取りを作成してくるのかも謎。 3回目でようやく37坪に作成されて始めて出された金額は既に500万オーバー。しかも見積もりは未だに出してもらえず、総合計を口頭でこれくらいかかるとのこと。他のメーカーも検討していて、そちらは決算がある関係で富士住建より500万安い見積もりを作ってくれる予定で今週契約してくれるなら、金額も頑張ってくれると言っているので、検討出来るものが欲しいと言ったら、決算だからってそんなに安く出来るメーカーがあるならそちらで契約すればいい。とまるでこちらが嘘をついているかのような態度。 こちらは500万高くても見積もりを比べて納得出来れば富士住建と考えてる旨も伝えたが、とにかく契約が決まってないのに見積もりは出せないし、うちは値引きは出来ないからそちらが安いならそちらで建てたらどうですか?とのこと。 標準設備がよくて第1候補で検討していて、こちらも時間を作って打ち合わせに行っているのに、打ち合わせ時間は3回とも1時間くらいで終わらされる。 本当やる気がないし、質問してもこちらが求めている内容の回答でないし、どんなに物がよくてもこんな営業のところで購入なんかしたくない。 注文を検討したのは富士住建を知ったからで、富士住建で建てるつもりで既に土地も購入したのに本当に虚しい。 |
3815:
匿名さん
[2018-03-20 17:15:02]
3814さん、
富士住建の場合、間取りは営業さんが施主の希望で作るらしいです。 が、忙しかったりするとどうなるのでしょうか。 推測ですが他社HMの営業さんと同様に、以前の客の間取りをそのまま 出してきて時間稼ぎして、反応を見ているのかもと思いました。 ウチの営業さんもそれなりの数の客を担当しているようで、 全く押してこないし気に入らないなら他社へどうぞといった態度は同じでした。 多分、嘘をついているとか思っていないと思います。ガツガツしていなくて 客数は十分担当しているという感じでしょうか。或いはもう手一杯なのかも? 客は良い家が欲しいと真剣に考えているのに、そのような態度を取られると 残念だしくやしいですよね。真剣に向き合って欲しいと私も思いました。 もう一度、担当を変えてもらうか、他の支店へ行ってみるとかでしょうか。 アポなしで行った時に担当者が不在で、出てきた方に担当をお願いして みようかと思ったこともありました。 3814さんは、もう一社の方はイマイチなのでしょうか? さっぱりと他社も検討してみても良いのかもしれないです。 意外と他のハウスメーカーでも気に入るかもしれません。 |
3816:
戸建て検討中さん
[2018-03-20 17:44:20]
3815さん
ご返信ありがとうございます。 間取りの希望は1番初めに打ち合わせした時にお伝えし次回までに作成してくれると言って作成された間取りがそれでした。 確かに家事室が欲しい旨はお伝えしましたが、まさか別々の場所に同じくらいの広さで2つも作ってくるとは思わなかったです。 3815さんの言う通り時間稼ぎをされたのかもしれないですね。 他のお客さんの間取りを少しいじって提案されたとなれば、なかなか希望の間取りを出してもらえなかったのも納得です。 しかしこちらも時間を作って伺っているので、真剣に向き合ってもらえないのはやはり悲しいですね。 訪問時間は毎回こちらの希望する時間で承諾してもらっていましたし、他のメーカーのあとに伺うので、もしかしたら少し遅れてしまうかもしれない旨を伝えた時も外出予定はないので、終わってから来てもらえれば、遅れそうでも連絡いただかなくて大丈夫ですよ。などと言われていたので、とりわけ忙しい様子は分からなかったです。 こんな風にしたいと伝えても否定的な意見が多い方で毎回嫌な気分でした。 今回はもう話しもしたくないくらいになりましたので、残念ですが他のメーカーで契約することにします。 手いっぱいならば、営業さんを増やしてもう少し親身に対応してくれる会社になって欲しいですね。 物がいいので、営業のせいで契約したくなくなったことが本当に腹立たしいです。 読んでくださってありがとうございました。 |
3817:
匿名さん
[2018-03-20 18:56:36]
3816さん、
こちらこそ読んで下さって有難うございました。 他社にして良かった!と思えるくらい素敵な家を建ててください。 お互い頑張りましょうね。 |
3818:
匿名さん
[2018-03-20 19:37:29]
契約決まってなくても概算で見積もりくれませんか?
建物なんかは坪いくらの計算だし、 まぁ営業に当たり外れがあるのはどのメーカーも一緒! 富士住建と、同じ設備で500万安いハウスメーカーがあるならしりたいな! |
3819:
匿名さん
[2018-03-20 21:21:10]
一番問題なのは、富士住建の担当営業さんが客の希望に応えてくれず
向き合おうとしなかった、やる気が感じられなかった事ではないですかね。 他社の営業さんが、値段も間取りも頑張って誠意が感じられれば そちらの方へ流れてしまうのは当然の成り行きかと。 本来第一志望だったから、営業さんの対応で止めると決めた時は、 やはり残念だった思いがあったでしょう。でも、営業さんを変えたり 支店を変えるのも施工担当区域も違うし、それまでの思いもある。 結局、富士住建にはご縁がなかったと諦めた事がむしろ良かったと思って、 他社で気持ち良く、思い通りの家を造れば良いのではないでしょうか。 |
3820:
戸建て検討中さん
[2018-03-21 02:08:25]
3816さん。他社でトクラス入れると、お風呂・キッチンだけでも。300位プラスになります。同じ設備で、500安いとこ教えてください。ここより安いと思われる他社行きました。設備は、残念のところばかり。タマホーム・レオ・アイ・アキュラー。さすがに、アイダとセンチュリーは、まだですが。安くて良い所、是非とも教えてください。ちなみに富士住建は、全部込37坪で2500位ですか。2000以下なら、予算が楽になります。さすがに今月中の契約は、できませんが。
|
3822:
匿名さん
[2018-03-21 07:48:21]
37坪2000万円以下だと坪54万円、かなり厳しいですね。
2500前後位であれば、大手HMでも企画商品ならあると思います。 工務店でも材料がそれなりの物になってしまうかもです。 3921さんが仰るように、安いところは材料もですが施工も色々と あるようでスレも結構賑わっている印象です。 富士住建もご自分である程度知識があって、現場が分かる方か、 第三者にお願いできれば良いですが、当たり外れがあるようです。 3820さん、新しいピカピカの家が欲しいお気持ちは誰も同じですが、 予算ぎりぎりよりも少し余裕があった方が今後の生活も楽です。 今後も材料の高騰や職人さんの不足で安くなる事はないかもしれないけど じっくりと慎重に検討された方が良いと思います。 |
3823:
戸建て検討中さん
[2018-03-21 08:12:54]
3818さん。
概算で見積もり出してもらえませんでした。 見積もりを出すのには数日かかるとのことで、了承したが見積もりをだしても誤差は10万、20万の範囲なので出しても仕方ない。とのことでした。 やはりこちらの意見は通らない。 検討している他のメーカーは35坪で、残念ですが富士住建とまるっきり同じ設備で500万安いメーカーではないです。 まるっきり同じなのはキッキンで富士住建にもあるクリナップの洗エールですが、お風呂は普通の標準のものです。 私は1.5坪のお風呂だけは逆に広すぎて妥協点だったので普通のサイズで充分ですが。 |
3824:
戸建て検討中さん
[2018-03-21 08:20:41]
3819さん。
心境分かっていただけて、読んでて嬉しくなりました! 気持ちも少し楽になりました‼︎ ありがとうございます! |
3825:
戸建て検討中さん
[2018-03-21 08:26:43]
3822さん、お早うございます。3820です。眠いです。朝の支度始める前にのぞきに来ました。予算無いです、今は。家建てるのは二回目です。計画道路の為、後3年で立ち退き。補償金貰ってから、土地とハウスメーカー探し。 まだ時間が有りますが、ハウスメーカーによっては。すむ場所が、安い土地の所になります。ここから離れたく無いのですが、ローコストの坪単価45以下でないと、厳しいです。
|
3826:
匿名さん
[2018-03-21 10:23:36]
3825さん、
坪45以下ですか・・・ローコストでもかなり絞られますね。 地元の工務店は聞いてみましたか? 材料に贅沢はできないけれど、先に予算を言って可能かどうか 聞いてみても良いと思います。 でも、あまりに安く、安普請ですと耐久性もどうなのか、 長く住めないかもしれないですし、住み心地も満足度もどうでしょうか。 金を捨てるような事にならなければ良いと思います。 気に入った土地があるのなら、その場所に住んだ方が良いです。 或いはですが、もう少し小さな家にするのはどうでしょうか? 37坪あればご家族でゆったりとした部屋が取れますが、 坪45ですと結構厳しいですね。敷地にゆったりと建てたいですが 大きくなると建築費も上がります。ついでに税金も上がりますよ(笑) 富士住建のスレで、スレ違いになってしまいますのでこの辺で。 |
3827:
戸建て検討中さん
[2018-03-21 11:47:03]
3826さん
3825です。アドバイスありがとうございます。 時間があるので、良く検討したいと思います。同じ設備で、富士住建より安いメーカーは無いようですね。皆様の情報提供、期待してます。アメンバの富士住建ブログ、参考になりますね。 |
3828:
匿名さん
[2018-03-21 13:24:54]
3827さん、全く同じ設備でその値段であればないと思いますが、
例えばお風呂が大きすぎて不満とか、キッチンも他の商品でも良いとかで あれば他のHMでもあるかもしれません。 営業さんとの相性もあると思いますし、何よりも施主さんの希望に沿って きちんと対応してもらえる方に担当して欲しいですし、 きちんとした施工で長く住める事も前提条件でしょう。 あと3年あるとのことでまだまだ先と思っても、あっという間です。 これから土地を探すのですよね?まずは良い土地、それからその土地の 大きさや地形に合わせた家造りでしょうか。 良い土地はなかなか見つからない物です。今日からでも頑張って探した方が 良いでしょう。頑張って下さい。 |
3829:
入居済み
[2018-03-22 13:50:23]
一昨年の年末に富士住建で家を建てたのですが、今更ですが今受け渡しの時にもらったペラを見てたら、「1F全窓と2Fテラス窓はサンバランスセキュリティーを標準装備しました」と書いてあるのですが、家の窓はサンバランスセキュリティーのシールがどこにも貼ってないし、ただのエコ機能のサンバランスの窓ガラスみたいなのですが、皆さんのお家はサンバランスセキュリティーのシール貼ってありますか?
|
3830:
引き渡し済みさん
[2018-03-23 00:04:34]
|
3831:
戸建て検討中さん
[2018-03-23 20:28:31]
3828さん
3827です。アドバイスありがとうございます。土地の形、間取り・いろいろ考えてみます。 今週、他社の完成見学会行ってきます。間取り・設備・研究してきます。では失礼します。 |
3832:
戸建て検討中さん
[2018-03-26 10:23:22]
寝室について質問です。
クイーンサイズのベッド一台 ベッドサイドテーブル二台 テレビ、ソファー、ローテーブル を寝室に配置したいと考えています。 12畳くらいかなと考えてはいるのですが、みなさんはどのくらいの広さを取りましたか?? |
3833:
戸建て検討中さん
[2018-03-27 07:38:14]
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3834:
匿名さん
[2018-03-27 09:43:02]
余計なことだけど、寝室は別々にした方がゆっくり寝られますよ。
|
3838:
口コミ知りたいさん
[2018-04-02 01:12:00]
現場監督は、自社製品の規格をきちんと説明できない。建設途中でも、規格が変更になる。
部長クラスは、常識知らずのおばかさんしか、いないのかなぁ?と思いました。 事業規模、拡大??とんでもない!です。 |
3839:
口コミ知りたいさん
[2018-04-02 01:29:28]
富士住建さんのやり方では、人材は、育たないと思いました。
素人と中途採用の寄せ集め、なんだかんだと、結果的に、高くなります。 あちこちで、広告を見るたび、いい気持ちは、しません。 失敗例として、紹介したいくらいです。 |
3840:
口コミ知りたいさん
[2018-04-02 01:45:15]
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3841:
口コミ知りたいさん
[2018-04-02 02:31:25]
重大な問題は、本社に持ち込むのも、ありですが、本社機能が、働いていないので、虚しい思いをします。
この会社に、未来は、ないなと、思います。 連日、疲れ切っている社員を一斉に時差のある海外旅行って、どうなんだろう? 社員の皆さん本当に行きたいのかな? 楽しめるのかな?疑問です。 その社員旅行代、結局、家の価格に上乗せされてませんか? |
3842:
匿名さん
[2018-04-02 07:48:50]
>>3841 口コミ知りたいさん
大変な思いをされたようですね。 44坪で3300万だと富士住建の単価から考えると高いと思いますが、かなりオプションが追加されてるのでしょうか? 外構等が含まれての金額ですか? |
3843:
匿名さん
[2018-04-02 08:51:33]
>>3842 匿名さん
ありがとうございます。 28坪を請えているのに、標準にならないと言われ、オプションになる部分が多く、 標準装備っとて、何??でした。 勿論 外構は、別です。 月刊、注文住宅目にするたび、 いやーな気分です。 |
3845:
口コミ知りたいさん
[2018-04-02 17:18:15]
|
3846:
戸建て検討中さん
[2018-04-02 18:32:34]
3835さんに質問。引き渡し前の確認、しなかったのでしょうか。私は他社で、15年前に建てたものですが。一部、3回やり直しさせました。引き渡しは、10日遅くなりました。念入りにやれば、見逃しないと思いますが。話は変わりますが、1日の深夜から口コミ、沢山増えてビックリ。夜更かしさん、多いですね。それと、悪い情報は正確にお願いします。営業マンがつかえるかどうか、2時間で判断します。主婦の勘は、たまに当たります。個人的に、嫌な所。一条・アイ・レオ・ミサワ・ヤマダエス他。騙す営業マン、最低です。後、態度悪い所。他社の悪口ばかりの所。大手は、最初からパス。 では、失礼します。
|
3847:
匿名さん
[2018-04-03 07:11:49]
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3848:
匿名さん
[2018-04-03 09:43:05]
3847さん、まともな家とはどんな家かは分かりませんが、
壁紙のヨレとか、汚れ、細かな傷等は引き渡し前に気がつくことが 多いものです。 大手HMでも、工務店でもそれは全く同じ状況のはずですけれどね。 ただ、三回は少々多いかなという印象です。 |
3849:
匿名さん
[2018-04-03 10:28:46]
昨日、富士住建から冊子が届きましたね?
早いもので引渡しから3年が過ぎました。 引渡しまで様々な問題があり、今日に至ります。 沢山の不満な投稿を拝見すると、同じ境遇な方々が多いと感じました。 参考までに、私の家で重大な欠点といえば、ベランダの高さが設計図よりも10cm低いことです。 法令上問題のない高さと言われ、手すりをつけて帳尻あわせ。考えられますか? これが富士住建の現実なんです。 私も同じように、売却して引っ越したいです。 |
3850:
口コミ知りたいさん
[2018-04-03 15:01:18]
>>3849 匿名さん
あの冊子が、届くたび、複雑な心境になります。 引き渡し当日のセレモニーなんて、やる心境では、なかったし、記念写真で、笑えないです。写真をプリントして、ロゴ入りのフレームに入れて、勝手にキッチンに置いてありましたが、1ヶ月とたたないうちに、見ることにたえられなくなり、物入れに、しまいました。 ふるまる君も、同様です。 現場監督と、営業は、満面の笑みでした。 恥を知れ❗と、言いたいです。 いろいろな思いを抱えて、その家で、暮らすのは、辛いですよね。 最近、富士住建、本当に宣伝、多いですよね。 今後も、こんな思いをする家族が、増えるのでしょうか。 |
3855:
匿名さん
[2018-04-03 23:48:18]
富士住建の利益率は
18から19%だそうです。 商談中、隣のテーブルで営業さんがお客さんに説明してました。 結局うちは他社で建てました。 |
3856:
名無しさん
[2018-04-04 17:53:49]
家にも届きました。会報誌。
今度はTVコマーシャルも始めるらしいですね。 コマーシャルの放映料は、いくらぐらいですかね。 どなたか詳しい方、教えて下さい。 更にショールームも2ヵ所新規オープンには驚いたわ。 採算とるのに、どんだけ建てるつもりか。 せめてつぶれないで、アフターサービスはしっかり 責任持って欲しいとねがいます。 ネットでも広告多いですね。 トップ代わると、ここまで激変。まあ、親族だろうけど 近頃書き込みに動きがあるようですね。 誤送信や、句読点くらいでカリカリしないようにしましょうよ。 久しぶりに見に来たらちょっとびっくりでした。 |
3857:
検討者さん
[2018-04-04 22:29:39]
書き込みを見てたら何だか不安になってきました。
40坪の家を検討中で特にオプションは付けない予定ですが、何か問題ありますか? |
3858:
匿名さん
[2018-04-05 00:58:42]
営業が新人だったから悲惨でした。
現場監督、一人目ダメダメだったからチェンジしました。 二人目は超ベテランだからと安心していたら手抜きされ、追加請求され、支払ったけれど引き渡し遅れました。 オプション付ける付けないの問題ではないです。 2年前です。 そういう会社です。 運がよければ普通にことが、進みます。きっと。 |
3859:
匿名さん
[2018-04-05 10:26:28]
追加請求を払ったそうですが、どんな内容だったのですか?
|
3860:
匿名さん
[2018-04-05 11:28:33]
まあ、請求もれかな。水道工事関連。
監督、現場を把握していない。 数十万円でした。 登記済みでも、水道出ない。 結果的に引き渡し遅れました。 |
3861:
匿名さん
[2018-04-05 19:40:09]
3860さん、水道関係で請求漏れとは大変でしたね。
不安になってしまいます。 |
3862:
名無しさん
[2018-04-07 20:24:21]
以前水戸支店でお世話になろうと思って契約寸前まで行ったけどどうも担当者に対する不信感が拭えず熟慮の末、結局お断りする事にした。
その途端、手のひら返しならぬ手首360度返し並みに態度変えられた記憶が忘れられない。 門が立たない様に親の意向を理由にした事に対して、更に本当に申し訳ないと謝罪したんですがその対応が「いい歳して親離れ出来ないんですね」 とか「悪いけど今日中に見積書返しに持って来て」とか本当にこれまでの同じ人間かって位別人の対応で閉口した。 今思うと提案力ほぼ皆無だし、長期優良住宅扱い頑なに嫌がるし別を選んで本当に良かったと思います。 |
3863:
e戸建てファンさん
[2018-04-08 10:50:14]
富士住建で建て2年目の者です。
この総合レスは、建築依頼先の選択情報が多く含んでおり、助かりました。 ただ気になったのは、殆どが建築には知識が浅いのに、担当者や監督への苦情が多い事です。 私もその一人でしたので、最初から第三者検査会社を入れる事を条件に契約をしました。 その為、経費は余計に掛かりましたが、非常に助かりました。 第三者検査会社の富士住建の評価は、「こちらからの指摘や確認事項にはきちんとした対応を してくれ、各検査項目もきれいに行われ問題なく出来ました」でした。 おかげで、今までにクレームは、一つも出ませんでした。 これから建てる方は、富士住建と第三者検査会社をお勧めしますよ。 |
3864:
匿名さん
[2018-04-08 15:16:15]
|
3865:
通りがかりさん
[2018-04-11 21:58:10]
第三者検査会社のオススメ先があったら教えて下さい。可能であればプラン(費用)もm(_ _)m
第三者をネットで色々調べたんですが、 HM選び→建物やら内装やら外構やら…で、 ここに来て第三者検査会社… もう頭がパンクしてきた(>人<;) |
3866:
e戸建てファンさん
[2018-04-12 21:17:10]
3865:通りがかりさん
3863:e戸建てファンから こちらが依頼して非常にお勧めできる会社は、(有)長尾企画工房 一級建築士事務所・住宅検査の第三者監理ドットコムです。先ず気に入ったの対応の良さと分かりやすい説明でした。そして、経費の内訳と必要のない項目等は除く事を進められ、最終的に随分助かりました。とにかくホームページを見て相談したらどうですか。それから、色々アドパイスを頂き良い家を建ててください。まだまだ、パンクは早いですよ。そして、富士住建の施工評価を直接聞かれたら良いと思いますよ。 |
3867:
通りがかりさん
[2018-04-14 05:30:30]
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3868:
検討者さん
[2018-04-15 06:51:05]
3857です
申込みまでの感想:標準装備のクセが強い。予算キチキチの人には向かないかも。 営業担当者はベテランの人でした。こちらの要望、予算を提示した中で作成した概算見積もりと間取りを見て、軽微な修正はOKだが、色々な間取りの場合だとどうなのかといった問いに対しては、その場合のデメリットを理由に富士住建でできるベストなものがこれなんですと一蹴される場面が多々ありました。 話を重ねていく中で、土地の方角に加え、標準装備の玄関収納が大きい、キッチン、お風呂の広さ等の条件から、間取りの選択肢が限られてくることが分かり納得しました。(1階と2階で壁の位置を合わせることも必要) あと、要望以外だが好評だからと予算内で付けてくれた勉強コーナーやコートクロークはあってもいいかなと思ったので良しとしました。 初めてで正解は分からないが、シミュレーション資料を見て大丈夫と自分に言い聞かせました笑 |
3869:
検討者さん
[2018-04-15 07:39:04]
>>3862 名無しさん
3868です。失礼します ここの会社は「本当に申込みする人にしか対応しない」印象なので、申込みの意思が富士住建の担当者に信用されないと上手く回らないのではと思います。 サラリーマンなら分かると思いますが、提案、見積り、間取りシミュレーション作成に費やす時間で人件費は発生しています。 仮に自分が営業していて、会社にももうすぐ完了予定ですと報告していて、よく分からない理由で最終段階でNG出されたらあなたは納得できますか。上司に説明できますか。 「それはしょうがないですね、また何かありましたら」と大人な対応ができなかった気持ちも汲んであげて下さい。 |
3870:
匿名さん
[2018-04-15 08:27:39]
確かに、他社HMのようにガツガツしていなくて脈のある客だけに対応している
という印象はあります。だから、ちょっと手間がかかって面倒臭そうな客だと 営業さんにはそっぽを向かれてしまうのかなと思いました。 でも、客側からしますと家造りそのものが分からないことだらけで不安で一杯です。 大丈夫です、出来ますよと営業さんが言ってくれなければ、それ以上は進めません。 若い営業さんが多いですし、あまり余裕もないのかもしれないのでしょうけれど。 |
3871:
匿名さん
[2018-04-16 00:15:35]
|
3872:
匿名さん
[2018-04-16 19:56:42]
だから、そうなると営業さんは上司から一喝される訳ですよね?
時間を無駄にしたと。 だから、営業さんは脈のある客しか相手にしたくないって結論ですかね。 |
3873:
匿名さん
[2018-04-16 23:59:37]
|
3874:
戸建て検討中さん
[2018-04-17 08:01:22]
世田谷ショールーム、昨年まで女性営業マンがいたのに。男性営業マンのみに。新しいショールームに配属かな。
|
3875:
匿名さん
[2018-04-17 11:39:38]
営業さんではない方女性の方は複数見かけましたが、営業さんでもいたのですか。
|
3876:
戸建て検討中さん
[2018-04-17 15:22:33]
3874です。
3875さん。ショールーム紹介の中で、似顔絵紹介がありますので、昨年確認しました。 |
3877:
通りがかりさん
[2018-04-19 15:12:57]
|
3878:
匿名さん
[2018-04-21 12:54:57]
基本的に規格住宅なので、何かをして帳尻合わせというのはなくて、
普通にこういうふうにする、と言うのは決まっているかと思います。 だからこそわかりやすいし、比較的抑えた額で販売をしていくことができるのではないでしょうか。 ここの場合は特に標準で諸々ついていて、ですものね。かなりパッケージの段階で決まっているものが多いのだと思いました。 |
3879:
匿名さん
[2018-04-21 18:45:28]
設備仕様は決まりきったものしかないけど、間取りは自由設計ですよね?
だから、規格住宅とは呼ばないのではないですか? |
3880:
匿名さん
[2018-05-01 11:27:44]
こちらのスレッドで家づくりの勉強をさせていただいております。
メーカーとの間に第三者検査会社を入れる場合、契約前からですか?それとも契約後? 一般的には契約後に入っていただき、設計のチェックから関わっていただく 形になるのですか? |
3881:
戸建て検討中さん
[2018-05-01 13:41:59]
>>3880さん
第三者検査会社にもよりますが、それこそ家造りの段階のHMや工務店選定のから 相談にのってくれるところもありますよ。富士住建とは関係なく、どの時点から 施主さんが相談したいかにもよります。 |
3882:
戸建て検討中さん
[2018-05-05 23:31:37]
住宅展示場でのある風景、アイ工務店にて。夫婦が営業マンに、富士住建が駄目だって言うのよ。35坪以上でないと出来ないと。間取りの不満、ぶちまけていました。富士住建やめた人、アイに流れているようです。私は逆に、他社からヒントを もらっています。富士住建でも、スキップフロアが出来るかな。
|
3883:
名無しさん
[2018-05-06 23:41:59]
富士住建で建てた方、満足度調査ってどうされましたか?「評価5じゃないと呼び出されるので...」と言われ、それ以外聞いたことないと言っていたのですがみなさん全ての項目を評価5にされているんでしょうか?営業さんも監督さんもいい人ではありましたが、やはり少々不満に思うこともあり...でもボーナスにも関わるなら5にしておいた方がいいのかな?とか、でもちゃんと評価しないと次に建てる人達が困るよな、とかいろいろ考えてしまうのですが...
|
3884:
匿名さん
[2018-05-07 23:58:34]
入居済みです。
満足感アンケートは、思ったままをお書き頂いて構わないと思います。 私は、レポート用紙かなりの枚数をつけ足しました。 率直なところ、人の家を今後の家づくりの参考になんかして欲しくないと思いました。 営業と現場監督の査定やボーナスなんて、考える必要は全くありません。 うちの場合は本当に色々ありすぎてアンケート提出は半年以上経ってからでした。 せっかくのチャンスです。 ぜひ、提出することをお勧めします。 でも、営業や現場監督を思いやるだけの余裕や満足感が得られた家が完成されたのですね。 良かったですね。 注文住宅は、家づくりの思いを抱えて その家に棲むことです。 建て売りとの最大の違いは そこに尽きると考えます。 正直、売却できるものならこの家出て行きたいです。 |
3885:
e戸建てファンさん
[2018-05-08 20:48:10]
3884: 匿名さん
うちの場合は、本当に色々ありすぎてと有りますが、具体的に教えて下さい。 こちらは、問題などは無くスムーズに建ちましたので、気になります。 |
3886:
匿名さん
[2018-05-08 23:36:20]
|
3887:
検討者さん
[2018-05-09 00:10:46]
|
3888:
通りがかりさん
[2018-05-09 06:40:42]
|
3889:
通りがかりさん
[2018-05-09 15:29:35]
以前検討しましたが、結局他社で契約しました。
営業の話がくどかったな。 開き戸が標準で、引き戸に変えると追加料金いくら、 とか、価格設定の仕方もわたしには合わなかった。 あと、檜4寸工法に興味を示すと、営業がJwoodにさせようと誘導してきたな。 そもそもLVLとかいう集成材を信用できないから、 富士住建やめたんだけど、じゃあ檜で建てるって言ったとき 嫌な顔されるんじゃ、富士住建で建てるメリットないわ。 |
3890:
戸建て検討中さん
[2018-05-09 22:32:37]
>>3889 通りがかりさん
初めはどうして富士住建で検討しようと思ったんですか? 担当の営業が、檜やったことがないからめんどくさがったとかの理由ですかね? 社長は、私だったら檜で建てます、みたいなことを言ってたらしいですよw |
3891:
3884です
[2018-05-10 00:22:03]
思い返すのも辛いので、ご勘弁ねがいます。
ただ、うちも檜4寸に興味を示したら在来工法に誘導されました。価格さえ教えてもらえませんでした。 若干高いです。とバッサリ切り捨てられました。 |
3892:
戸建て検討中さん
[2018-05-10 09:43:45]
3891さんの、檜の件。確か坪10万位上がる。私の担当者に聞きましたが、在来・2✖4・檜どれがおすすめと。檜は、年間棟数が決まっていて、予定数に達しました。それに10万高いですよ。在来がおすすめです。2✖4と、強度かわらないですよ。間取りの制限が、2✖4よりないですよ。この説明で、在来にきめました。太陽光発電いらない人向けに、檜に交換。太陽光発電、いらない人多いのかな。私はまだ富士住建とは、契約していませんが、最有力候補です。でも、まだまだ他社でうろうろしています。
|
3893:
3883です
[2018-05-12 01:14:05]
みなさんご意見ありがとうございます!
まだ出せていませんが、素直な気持ちを書こうかなと思います。 わたしは富士住建でまぁ良かったかな、とは思いますが、時間に余裕がなくて検討したところが少なく、富士住建は提案は全然してくれなかったので、そこが少し後悔しているところではあります。せっかくの注文住宅なのに見た目がザ・普通。デザイン住宅に憧れがあったのでそういうところも相談に行けばよかったかな...とは未だに思ってしまいます。でもそういうところだと耐震とかそういった性能のレベルがもう少し低いのかなとかも思うので(完全なイメージです)、どちらを取るかなのかも知れませんが。 |
3894:
3889
[2018-05-14 20:09:51]
>>3890
やっぱり設備ですよね。 設備にひかれてショールーム見学 ↓ とりあえずお試しでもプラン作成してみませんか? ↓ いつのまにか「ところで契約の話ですが、、、」 ところが、並行して木造住宅について勉強するうち、 どうしても輸入材でしかも単板積層材というのが、私は不安になり、 他社に行きました。 木造住宅を建てるなら、やっぱり全面的に無垢の国産材を使いたい という気持ちが強いです。 (Jwood工法ってのは、土台にもLVLを使うんでしょうか?) |
3895:
e戸建てファンさん
[2018-05-14 20:59:09]
築2年目の検査が6月に有りますが、何処に注意すべきか教えてください。また、検査の際の問題等も教えてください。
|
3896:
戸建て検討中さん
[2018-05-14 21:37:18]
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3897:
住宅展示場徘徊
[2018-05-18 18:10:04]
3894さん 檜でやりたいと言えば、値段きにしないで。太陽光無しで。営業マンに、提案したら。他社に行っても、設備劣るの我慢ですね。
|
3898:
周辺住民さん
[2018-05-18 22:14:29]
近所で建設中ですが、11時ごろまで仕事をしています
日曜以外やっています。 どうゆう生活してるのかね。 |
3899:
通りがかりさん
[2018-05-18 23:25:59]
フル装備で品質の良い家と評判のようですが、
光熱費は高いんですか? アフターが2年以降有料というところが かなり引っ掛かりますが。。 問題ないですか?? クレバリーホームと悩んでいます。 |
3900:
戸建て検討中さん
[2018-05-19 00:45:51]
太陽光パネルがあるから、光熱費は安いのでは。
|
3901:
通りがかりさん
[2018-05-21 17:33:40]
>>3899 通りがかりさん
住む地域と使いかたや生活リズムによると思います。 うちの例ですが、 四人家族で共働き、子供は保育園、 5L D K、リビングは23畳で、200ボルトのエアコン使ってます。 寝室は10畳。温水式床暖房、オール電化です。 隣家は北側のみ。 休日も日中は大抵外出してますし、実家によく行くので、 週一回はお風呂を使いません。 エアコンを使わない時期なら、電気代7500円程度、 二月の1番寒い時期に、 朝晩床暖房17時から22時のタイマー、 夜寝室のエアコン寝るまで、 子供部屋はほとんど電化製品使ってませんが、 書斎を作ったのでそこのエアコンはちょくちょく使いう程度で、 15000いかないくらいでした。 夜は大抵家でつくりますが、電気ポットの保温はしません。 使うたびティファールです。 これに、4000から7000円程度の太陽光売電があるので、先月の電気代は差し引き500円程度です。 今後、太陽光パネルの撤去費等で恩恵はほとんどないですが。。 |
3902:
通りがかりさん
[2018-05-21 19:44:26]
|
3903:
通りがかりさん
[2018-05-21 23:29:45]
|
3904:
口コミ知りたいさん
[2018-05-22 06:49:43]
|
3905:
通りがかりさん
[2018-05-22 07:26:22]
>>3904 口コミ知りたいさん
標準で付いていたものなので、何キロかあまり気にしていませんでした。 ただ、室内にある1日の発電量、消費量がわかるメーターでは、 めちゃくちゃ晴れた日で、 1日で最大12kwhくらい発電してます。 今の時期ならエアコン使わないので、 一日中晴れた日なら発電量の方が多いです。 |
3906:
戸建て検討中さん
[2018-05-23 19:13:45]
いくつかHMを検討し富士住建さんで契約を考えているのですが、木完金までに全体の90%と言われてます。
(契約金10%、着工金30%、上棟金30%、木完金30%、完成引き渡し10%) 完成保証も無いと思うのですが、此方で建てられた方はどれ位の割合でしたか? |
3907:
口コミ知りたいさん
[2018-05-23 22:02:47]
|
3908:
引き渡し済みさん
[2018-05-23 22:25:10]
>>3906 戸建て検討中さん
なんか110%になってますが、 うちは契約した時の総額の10%を契約金で払って2500万だとして 250万700万700万700万でした。 94%も払ってますね汗 オプションとか外構費用が後からかかるから最後も増える 予想で設定されているみたいです。 うちは最後は外構を別でお願いしたので、そんなにかかりませんでした。 |
3909:
戸建て検討中さん
[2018-05-24 07:34:54]
>>3907さん
瑕疵担保保険はありますが完成保証はないようです。 (こちらで検索しました。) http://www.hownes.com/ohw/search/seinou/search.asp >>3908 さん、 ありがとうございました。また、誤記失礼しました。 やはり90%以上なんですね。他HMは中間金(上棟}は無しで大丈夫とのことでしたので、悩みます。 |
3910:
匿名さん
[2018-05-24 08:16:16]
よく経営状態が悪いと先に払わされると聞きます。施主にしたら
いくら経営が良いと言われても、不安になってしまいます。 完成前に80%払い込みの大手HMもありましたし、 逆に交渉次第では完成時まで50%台でも良い大手HMもあるそうです。 施主は引き渡しまで、何かと不安ばかりですね。 |
3911:
戸建て検討中さん
[2018-05-25 09:30:04]
|
3912:
戸建て検討中さん
[2018-05-29 17:32:22]
建坪48坪で、自己資金3000円と先ほど公園で拾った100円の計3100円で建てれますでしょうか?土地はその辺の空き地っぽいところでいいです。
|
3913:
通りがかりさん
[2018-05-29 23:58:51]
3912さん。うちの犬小屋、お願いします。と、釣られてみる。立川ショールームなら可能。今なら、木材の端切れがあるかも。お客様取られた、他社営業マンさん。同情致します。又は暇な人かな、ヤマダウッドに行けば、相手してくれますよ。
|
3914:
匿名さん
[2018-05-30 11:08:23]
そろそろ築15年だが、外壁はサイディングだからかあんまり劣化しては見えない。塗り替え必要なんだろうか
ちなみにニチハのモエンエクセラード16ね |
3915:
通りがかりさん
[2018-06-01 16:20:41]
新しいショールーム、国分寺に出来るんだ。楽しみ。
|
3916:
e戸建てファンさん
[2018-06-07 16:57:44]
対応最悪です。
見学予約も一方的なメール(こちらが確認しておらず返信していない)で反故、資料請求と共にクレーム入れたら一応の謝罪きましたが資料請求は無視。 再度資料請求したらその後ようやく送付したそうですが、その際の謝罪メールにはこちらが全く希望してもいないのに契約前の訪問は致しかねますと謎のお断り文句。 全く信用できない会社だと思います。 |
3917:
戸建て検討中さん
[2018-06-07 18:33:17]
|
3918:
e戸建てファンさん
[2018-06-07 22:54:01]
>>3917 戸建て検討中さん
世田谷です。 しかも、一方的に予約を反故にしておきながら引き継ぎすらしてくれていませんでした。 当日のスタッフからも「予約なんて入っていませんよ?本日は営業がお休みなので予約入れるわけがありません」と言われました。 ネット予約後承りましたのメールも来ていたんですけどね。 |
3919:
匿名さん
[2018-06-07 23:56:22]
世田谷ショールームは私も行きましたが、予約が必要なのですか。
買い物ついでに(笑)フラッと寄ってみました。じっくりと展示物を見ていて しばらくして営業さんが出てきてくれたので、色々と質問出来て良かったです。 資料はもらった覚えはないのですが、資料ってあるのですね。 確かに予約を入れていて対応が悪いと、印象が悪くなりますね。 ウチは悪い印象は全くないのですけどね。 >契約前の訪問は致しかねます 正に謎の文章ですが、他の方と間違えたのではないですか。 フラッと行ってしばらくは営業さんはどなたもいなかったですが、むしろゆっくりと 見学できて良いと勝手に思いました。家族とあれこれ喋りながら見学してました。 富士住建さんからは、きっと迷惑な客だったかもしれないです(笑) 年中無休だそうなので、今度は予約しないで寄ってみたら如何ですか。 |
3920:
通りがかりさん
[2018-06-08 08:58:44]
イベントの時、予約無しで行くと。受付の対応が、冷たくなる。他の予約者には、お土産つき。こちらは手ぶらで、お帰りください。川口です。
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3921:
匿名さん
[2018-06-08 13:08:07]
イベントありますね。ショールームでもチラシのキャンペーン期間だと
お茶とお菓子とかを見た覚えがあります。過ぎていてお茶だけだったので、 少々残念とは思いました。 土日に行った時、他のお客様がいてガヤガヤと、ろくに見られなかったので 平日ゆっくり見れて良かったですが。でも、平日は無理な方は多いでしょう。 確かに、予約して行った方とは対応が違うなら、予約した方が良いのかもです。 |
3922:
匿名さん
[2018-06-08 14:06:31]
予約せずいっても空いてれば対応してくれるよ
個人的には設備見るだけなら予約せずにいってもいいと思う。 |
3923:
戸建て検討中さん
[2018-06-08 17:05:39]
普通に考えて予約してくれた方を優先するのは当たり前だし、営業も人数限られてる。
イベント特典だって時間によっちゃなくなるだろうし、それでごちゃごちゃ言われても!! 予約してくれた方の方が家を本気に考えてるのだから忖度して当然。 |
3926:
戸建て検討中さん
[2018-06-10 12:59:17]
良い口コミが最近ないので、友人の話です。キッチンに、タカラが入ります。
|
3927:
匿名さん
[2018-06-10 13:25:44]
3926さん、もう少し詳しく教えていただきたいのですが、
タカラのキッチンも選べるようになったということですか。 実物が見てみたいですね。 |
3928:
戸建て検討中さん
[2018-06-10 21:50:15]
3927さん
すみません来月中にみられる事と、上位レベルだけしか教えてくれませんでした。 |
3929:
匿名さん
[2018-06-11 06:10:55]
3928さん、いえ、謝らないでください。
現在も迷ってしまうくらい、どのキッチンも素敵ですので 更に悩むかもしれませんね(笑) 実物を早く見てみたいです。 情報有難うございます。 |
3930:
匿名
[2018-06-15 15:02:32]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3931:
世田谷ショールーム
[2018-06-15 15:07:06]
たった今、憤慨した友人から聞いた話です。
二回目の打ち合わせで図面をいただき、要望を話して再度図面作成していただけるとのことだったそうですが その後2ヶ月近く音沙汰なく、友人から担当の方へメールを送るとアドレスが存在しないと… 電話で問い合わせたところ先月退社しましたと言われたそうです。 引き継ぎは済んでおり、新しい担当から連絡するとのことで待っていると新しい担当からメールが来たのですが、そのメールの内容に愕然としたそうです。 来場の記録はあるが、打ち合わせの内容も作っていただいていた図面も資料が一つも残っていないので再度ゼロからの打ち合わせになりますとのこと…。 今までの打ち合わせ内容と図面を送るから次の打ち合わせまでに作っておいてくれとお願いするも、悪びれる様子もなくそれは出来ませんの一点張り。 友人も感情的になって図面作るように言い続けていたら、ふてくされて「じゃあ作りますよ」だって… 話聞く限り営業はとにかく最悪ですね。 主張の激しい面倒な客は願い下げ感丸出しです。 |
3932:
e戸建てファンさん
[2018-06-15 15:16:13]
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3933:
通りがかりさん
[2018-06-16 10:54:19]
3931さん。埼玉県のショールームに、足を 運ぶか。新しいショールームが、立川付近に出来るまで待つか。住宅展示場で、他社を 検討するか。 私の様に、他社を 見学しながら、良い所を 富士住建で生かすか。時間があるのでしたら、おすすめします。
|
3934:
匿名さん
[2018-06-16 13:40:46]
3931さんのご友人の話だから、このスレをご覧になっているかですが。
最初の担当者が引き継ぎもなく、勝手に顧客の資料を全部処分して退職したのが 一番問題だと思います。 が、考え方によりますが(富士住建の肩をもつわけではないです)新しく担当に なった方にとっては、まずはきちんとお目にかかってどんな要望があって、どんな 間取りが良いのか、具体的に直接色々聞きたいはずです。 二ヶ月待った時間を無駄にして、また最初からやり直しかとお怒りになる気持ちは 理解できますが、運が悪かったのだと思って、もう一度仕切り直して最初から やり直した方がスッキリ気持ち良く家造りが出来るのではないでしょうか。 前任者の間取りやメモに引きずられることなく、ご自分の提案を見て欲しいと 思うでしょうし、何よりも直接顔を見て会いたいと思うのでは? 嫌な思いをしたから富士住建は検討外、とのご決断であれば良いでしょう。 もし、営業さん一人でたまたま運が悪かったから止めた、でも後々やっぱりあの時に と後悔するなら、もう一度他の営業さんで始めた方が良いのかなと思います。 |
3935:
世田谷ショールーム
[2018-06-16 17:15:54]
友人が1番心配しているのは資料が残ってないということは処分された可能性の他に持ち出された可能性もあるということです。
建築予定地などの情報も含めて無くなっているということは結構問題ですよね? 少なくとも世田谷は顧客の情報に対して、ずさんな管理だし個人情報を扱うことの重大さをまったく理解してないです(`_´)ゞ 皆さんも気をつけてください。 友人にも本社に連絡することをすすめてみます。 |
3936:
匿名さん
[2018-06-16 19:37:10]
本当ですね!個人情報の管理は徹底して欲しいです。想像ですが、
不満を抱いて退職した営業さんが会社へのリベンジのために、 自分の顧客情報を持ち出した、或いは処分したのかなと思えてしまいます。 担当だったお客様は良い迷惑ですね。 実は私も世田谷支店に行ったことがあります。私の情報が処分されていれば まだしも、どこかへ行って一人歩きしていたら怖いです。 |
3937:
評判気になるさん
[2018-06-18 12:21:25]
富士住建の標準的な家とノーブルホームのエルシアはどちらが性能よいと思われますか?
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3938:
通りすがりさん
[2018-06-20 13:56:05]
>>3937 評判気になるさん
ノーブルホームのHP見ましたけどエルシアの情報少ないですね。在来工法のようですので富士住建のLVLの家と比較した場合ですが 気密性はエルシアが上だと思います。ウレタン吹き付けは富士住建ではオプションです。 富士住建は第三種換気ですがエルシアは第一種換気のため、性能はエルシアが上だと思います。ただ、第一種換気のデメリットもあります。 断熱性はエルシアのウレタン吹き付けを壁90mmとした場合、富士住建が上だと思います。 基礎部は恐らく同程度と思われます。 構造部は富士住建はLVL 105x105を使ってます。エルシアは不明。 それと、ノーブルホームは床下暖房を取り扱ってますね。エルシアに標準なのかは不明ですが、個人的に凄いと思いました。 |
3939:
e戸建てファンさん
[2018-06-20 16:57:44]
>>3931 世田谷ショールームさん
世田谷やばいですよね お客様対応ができる営業が2人しかいないみたいです お客様の数は多いのに営業が足りてないんでしょうね こちらから連絡しないと放置当たり前みたいですよ |
3940:
匿名さん
[2018-06-21 19:56:10]
断熱材を標準のグラスウールにするか、だんねつ君にするか迷っています。営業の方のお話だと、専門の施工業者が施工するので、グラスウールでも断熱性能は全く問題ないとのことなのですが…栃木の北の方に住んでいるため、本当にグラスウールでも大丈夫なのか心配です。
ただ、予算的にもギリギリなので、本当にグラスウールで大丈夫そうなのであればそうしたいです。 実際にグラスウールで建てられた方のご意見を伺えると嬉しいです。 |
3942:
引き渡し済みさん
[2018-06-23 11:04:16]
>>3940 匿名さん
グラスウールは専門業者がするわけではないと思います。大工さんがするのが普通です。 綺麗に貼ってもらえると高い断熱性で適当だと断熱性が落ちる場合があります。 だんねつ君は専門業者が吹き付けに来ます。 だんねつ君の方が高い断熱性ですが、値段も上がるので、 近くを施行した感じどのくらいの断熱性を選んでいる人が多いか現場監督か 工務所長に聞いてみてはどうでしょうか? |
3943:
匿名さん
[2018-06-23 18:53:49]
>>3942 引き渡し済みさん
ご回答ありがとうございます。 グラスウールは大工さんが施工されるのが普通なのですね。 だんねつ君は専門業者が施工されるのであれば、やはり高い断熱性能を期待できそうですね。 まだ契約前なので、現場監督さんに聞くことはできませんが担当営業さんにもう一度相談してみます。 |
3944:
匿名さん
[2018-06-23 19:36:15]
グラスウールは施工が命だから、ちゃんと施工をチェックできれば問題ないと思うよ。
グラスウールのグレードも上がってるし、ダンネツ君と体感でわかるレベルの違いはないんじゃないかな? あとは気密性だけど、3種換気の時点であまり考えてもしょうがないし 関東圏なら、富士住建のグラスウールで必要十分だと思うが |
3945:
匿名さん
[2018-06-23 19:45:24]
横からですが、第1種換気は選択肢にありますか?
|
3946:
匿名さん
[2018-06-23 20:25:35]
3940です。
色々なご意見をくださり、ありがとうございます。 換気は標準の第3種で考えています。 断熱材をだんねつ君にしたとしても、第3種換気ではあまり意味がないのでしょうか? |
3947:
匿名さん
[2018-06-23 20:39:27]
|
3948:
匿名さん
[2018-06-23 21:27:15]
>>3946 匿名さん
意味ないこたないが、なにを求めるかによって違うんじゃ 寒さが気になるだけならそこまで変わらんのじゃないか? だんねつ君のメリットは施工不良が起こりにくいのと気密性の確保、湿気で垂れ下がってこない等だけど、三種換気で自分で施工チェックできる状況ならあまりメリットはないわな |
3949:
匿名さん
[2018-06-23 21:41:13]
|
3950:
匿名さん
[2018-06-24 09:22:15]
|
3951:
匿名さん
[2018-06-24 15:32:00]
>>3950 匿名さん
施工現場に立ち会えれば、あまり心配いらなそうですね。 色々教えていただき、ありがとうございます。 できればグラスウール施工で実際に建てた方の感想も(どれくらい暖かいかなど)お聞きしたいです。 よろしくお願いします。 |
3952:
世田谷ショールーム
[2018-06-25 10:08:05]
|
3953:
匿名さん
[2018-06-25 11:54:28]
>>3951 匿名さん
寒いのがいやなんだったら、アプローチが間違ってる。だんねつ君だろうが、グラスウールだろうがあまり関係ない。(ちゃんと施工されてるのは前提で) 設計によっては寒いもんは寒い。 例えばリビング窓を壁一面天井までの大開口にしたらどんな断熱でも寒いよ。 窓の熱損失に比べれば壁は10分の1。 筋トレするのに、指や顔の筋肉から鍛える奴いたら、おいおいって思うだろ。 それと同じ。 |
3954:
匿名さん
[2018-06-25 12:44:47]
施主が見ないよりは、始終できるだけ行けば良いけど、そうそう全部は
張り付いて、見て居られないのではないかな。 良くインスペクターが断熱欠損を発見するらしいです。金はかかるけど、 プロにお任せした方が良いのではと思う。 |
3955:
匿名さん
[2018-06-25 21:26:00]
たしかに、頻繁に現場を見に行くのは難しいですね。
でも予算いっぱいに近いので、プロにお願いするのは難しいです… 吹き抜けや大きな窓は考えておりません。 暖かくて、なおかつ光熱費が抑えられる家が理想です。 富士住建のグラスウール施工はあまりマイナスな意見がなさそうで、少し安心しました。 |
3956:
戸建て検討中さん
[2018-06-30 21:33:30]
我が家の断熱材が心配で壁剥がして見てみたらグラスウールじゃなく牛丼が詰めてありました。どうりで室内がホカホカしてました
|
3957:
匿名さん
[2018-07-09 11:30:33]
然るべきところに依頼すれば、住宅の断熱不良部分を見つけていただけるんですか?
住宅診断会社を探して依頼するとして、家が完成し、引き渡し後の調査よりも 契約前に調査していただく方が労力とエネルギーが少なく良いのかもしれません。 調査費ですが、相場はどのくらいなのでしょうね…? |
3958:
匿名さん
[2018-07-09 13:13:07]
3957さん
欠陥住宅を引き渡しされないために、インスペクターを入れた方が良いと 思います。それこそ契約の前から相談して、不利にならないようにするべきです。 欠陥住宅関連の本も沢山ありますから、是非一読するべきと思います。 家の大きさや回数によって値段は決まるようです。マスコミによく登場されて いるような有名な方のホームページなどでチェックしてみてください。 富士住建も下請けの職人さんのレベルが色々のようです。過去のブログを チェックされましたか。参考になると思います。多分一生に一度の大切な家、 慎重に頑張って良い家を建てて下さい。 |
3959:
匿名さん
[2018-07-10 21:39:35]
ゲンバアイってどのくらいの頻度で更新されてますか?
|
3960:
匿名さん
[2018-07-11 23:38:09]
|
3961:
3884です
[2018-07-12 02:24:20]
二週間に一度位だったかと。
でも明らかに自分の家だと確認できる、例えば周りの風景などが、写り混んでいるとか、ホワイトボードに日時や物件名が記入されていないと、基礎や断熱材等は使い回しも十分考えられます。 |
3962:
戸建て検討中さん
[2018-07-12 19:33:52]
|
3963:
匿名さん
[2018-07-13 07:53:06]
敢えて騙そうとする以外の目的で他の写真使うメリット無いしな
しかも施主に現場来られたら速攻バレるリスク付 |
3964:
匿名さん
[2018-07-13 19:34:55]
ゲンバアイってそんなもんなんですね。
ほぼ毎日更新されるもんだと思ってました。 |
3965:
匿名さん
[2018-07-13 23:26:19]
>>3964 匿名さん
私もはじめはそう思っていましたが、現場監督からゲンバアイの話は一言も出ませんでした。 現場監督は毎日のように現場に行くものだと思っていましたが、実際はそんなことは全くなく・・・ はじめ週に一度くらいの頻度で見に行くという現場監督の話でしたが、実際は月に2回程度だったのではないかと思います。 施主である自分が週1の頻度で見に行っていましたが、確認したいことなどを電話すると、現場監督は現場に行っていないような反応だったので。 それでもうちは仕事の丁寧な大工さんに当たったおかげと、現場監督の現場へ行く以外の仕事ぶりの良さがあったためか、トラブルなどなく終わりました。 現場監督がおそらく何軒もかけもちしているため、このような対応だったのだと思います。 ゲンバアイ、楽しみにしていたのですが。 無事にすんだから良かったですが、ゲンバアイがあった施主さんが少し羨ましいです。 |
3966:
3年目の夏
[2018-07-14 00:22:51]
ゲンバアイは現場監督さんが撮っているのですが、
いかんせん複数件掛け持ちなので、 リアルアップデートされるものではないです。 私の場合は、 要所要所撮って頂いたので、記録として残ってます。 ところで床暖房がなくなって新しい断熱材になった方々は 昨冬の光熱費はどうでしたか? 我が家は床暖房時代に建てたのですが、 太陽光の売電分を除いて、冬の光熱費は夏の2倍程度です。 売電分入れると3倍以上になってます。 やはり冬は光熱費がかかるなあ、というのが感想です。 とはいえ、年間で比較すると売電分なしでマンション時代と同程度です。 冬は床暖8時間/日、お風呂。夏はほぼ一日冷房、シャワーでの比較です。 地域は東京寄りの千葉です。 |
3967:
通りがかりさん
[2018-07-17 17:49:01]
私は現場アイの写真をまとめたCD-Rもらいましたが、今は無いんですかね。
|
3968:
戸建て検討中さん
[2018-07-17 20:15:13]
だんねつ君を検討中です。
天井や壁の吹き付けの厚さが何ミリかご存知の方がいらしたら、教えていただけると嬉しいです。 |
3969:
通りすがりさん
[2018-07-18 08:01:58]
>>3968 戸建て検討中さん
天井225mm 壁89mm (2x4の場合) だったと思います。多めに吹き付けて柱幅でカットするやり方らしいです。 このため在来工法だともう少し壁側が厚くなります。LVLなら105mm。 |
3970:
戸建て検討中さん
[2018-07-18 10:11:21]
>>3969 通りすがりさん
貴重な情報ありがとうございます! LVLだと105ミリもあるのですね。 検討中の別のハウスメーカーさんだと、壁の吹き付けが75ミリというところもあったのでかなり断熱性能に違いが出そうですね。 |
3971:
不動産業者から見て
[2018-07-19 00:45:54]
不動産業者から見て一度此処の会社と取引があった不動産業者は此処には売物件の情報は出しません。
なぜなら、大手積水ハウスや大和ハウスや三井ホームとかその他多くのハウスメーカーは土地売買の仲介には入りません。が 此処の会社は買主の仲介に入ります。ほとんどの不動産業者は仲介手数料を生活の糧としています。 なので此処の会社には有益な不動産売買情報を提供しても収入が半分になってしまうからです。 又、業界では暗黙の了解として建築工事請負が出来る場合は買主側の仲介に入らないのが一般的です。 なので、此処の会社の事を知っている不動産業者は有益な土地売買情報(売買情報自体)提供しないと思います。 すなわち、此処からの土地情報は売れ残りのどうしようも無い土地だと思った方が賢明です。 |
3972:
匿名さん
[2018-07-19 07:35:46]
|
3973:
評判気になるさん
[2018-07-21 02:06:01]
やっぱりね。
うちも富士住建の土地仲介でした。 何でこんな場所しかないの??の連続の土地を紹介され、 ここしかありませんみたいな感じで、土地を購入し、家を建てました。 後日、たまたま三井のリハウスさんと話す機会があり、相談したところ、富士住建のやりかたにあきれ果てていました。 不動産仲介手数料もらえるような仕事じゃあないですよ。と言われました。 富士住建で家を建てることを検討中の皆様、 お土地は、普通に不動産屋さんで探してもらったほうが、 賢明です。 うちの土地を仲介した富士住建の不動産担当者は、 家が完成する前に退職してました。 だから、一生後悔すると、売却出来るものなら、出て行きたいとの気持ちになる訳です。 |
3974:
戸建て検討中さん
[2018-07-21 12:33:26]
|
3975:
通りがかりさん
[2018-07-22 00:52:14]
人には話せない事情もおありだと思います。
例え真実でも公表のしかたによっては、 名誉毀損になるとか、ではないですか。 |
3976:
匿名さん
[2018-07-22 02:09:39]
うちの営業担当者は、言葉の領収書を全く書きませんでした。打ち合わせファイルの言葉の領収書の意味がわかりませんでした。
初めて現物を見たのは現場監督さんとの打ち合わせの日でした。あー、言葉の領収書って、こういう物なんだと思いました。アフターの方も必ず書いてくれます。、 |
3977:
通りがかりさん
[2018-07-23 11:16:02]
富士住建の関係者、まあ、社員さんとお考えください。
私は家を建てる過程で出会ったほぼすべての人に尋ねましたが、富士住建で家を建てたと答えたのは、一人だけでした。 最悪だったのは、イヤー自分は知り合いの大工さんにたのみますね。とあっけらかんと答えた不動産担当者。 マンションの売却をお願いしたのですが、4ヶ月待っても 何度せかしても、動いてくれなかったので、自分たちで売却しました。余計な不動産仲介手数料払わなくてすみました。 社員が自分の会社で家を建てないのか、建てられないのか それは、微妙ですが答えを聞くたび、またか‼この人も富士住建で建てなかったんだと複雑でした。 明らかに社員になってから他社の注文住宅も複数名いました。 |
3978:
匿名さん
[2018-07-24 07:13:35]
>>3977 通りがかりさん
自分のところで建てたく無いって気持ちも分かるけどね。 担当営業が先輩とか上司なんてやり辛くてかなわんし、社割も無いみたいだしね。 建築士の人は自分で建ててる事多いけど、ホームメーカー社員は自分のところで建てる人は意外と少ないと思う。 |
3979:
e戸建てファンさん
[2018-07-24 14:35:38]
|
3980:
e戸建てファンさん
[2018-07-24 14:38:31]
|
3981:
匿名さん
[2018-07-27 14:48:16]
言葉の領収書ってよくわかんないんですが、
打ち合わせをした時の議事録みたいなものなんですか? 今回はこういうことを話しました。次回までに答えなければならないことなどの箇条書きとか? どっちにしても、議事録みたいなものがないといけないなぁとは思います。 お互いに忘れてしまうみたいなこともあるのかな。 |
3982:
匿名さん
[2018-07-27 20:50:22]
|
3983:
通りがかりさん
[2018-07-28 07:42:48]
|
3984:
戸建て検討中さん
[2018-08-02 14:11:09]
キッチン、TaKaRaが入りましたね。
|
3985:
通りがかりさん
[2018-08-07 03:15:45]
お引き渡しのプレゼントの伝言ふるまる君
置場所に困ってます。 何か違うプレゼントを選べるとか、不要なら千円でも値引きしてくれると嬉しいです。 営業担当者も選べないけど現場監督も選べません。 現場監督の打ち合わせ時の標準装備の説明も、人によってまちまちです。 経験が多いからといって安心できません。 コンセントには要注意です。 |
3986:
匿名さん
[2018-08-07 05:47:57]
メルカリで売ってはいかが?箱ありや、状態により1200円位で売れるみたい。
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3987:
匿名さん
[2018-08-07 08:07:26]
|
3988:
通りがかりさん
[2018-08-08 02:27:10]
コンセント場所、数ももちろん。
富士住建の標準装備においてコンセントが 2口である。との説明もなく、2口を3口に変更出来ることや、コンセントの増設も出来ることを事前説明で誰一人してくれない。 図面上コンセントの位置に 2 と当たり前のように記入していく現場監督。 2 は何なの?と尋ねるとそこで初めて、 上記の説明を始めました。勿論オプションになりますが、 確か当時、2口から3口の変更は、150円位だったかと記憶しています。増設が2500円位だったかと、完成してからでは手遅れです。 当時の住まいは全部3口でしたが、そういう質問も現場監督からは、ありませんでした。そこそこ中堅クラスの現場監督でしたけど。 |
3989:
匿名さん
[2018-08-08 07:28:15]
>>3988 通りがかりさん
うーん まあ不親切だとは思うけど。現場監督ってそんなもんじゃねって気もする。 注文住宅ってある意味何でも変更可能だから、全部が全部確認してたら先に進まないし。 しかし、配管とコンセントは家の使い勝手にかなり影響するからプロのアドバイスが欲しいのは分かる。 |
3990:
名無しさん
[2018-08-09 22:12:45]
富士住建で建てたものですが、施工途中で、ミス多すぎ、ライトや窓の取り付け位置が違う⬅こちらから指摘してやっと直す、ゲンバアイは3週間更新ないのは当たり前、現場監督にメ-ル出しても2週間返事なし、その他諸々。
こんなことって我が家だけでしょうか、、 |
3991:
匿名さん
[2018-08-10 06:01:18]
以前、ここで紹介されてたブログの方の家も凄かったです。
|
3992:
通りがかりさん
[2018-08-10 07:42:51]
注文住宅なのに、なんで自分で考えないで営業や現場監督に任せ、受け身なのかが不思議です。
せっかくの注文住宅なのだから、将来の家族構成とか、 自分の趣味とか、そういった諸々を想定して、 家の設計に関する本読んで間取りのセオリーとか、 どの本でもブログでも書いてあるコンセントの数には注意とか学んで、 あーでもないこーでもないって間取りを考えて、 家具を置く位置を想定して、コンセントの高さまで考えて、 収納をいかに多くとれるか考えて。。 考えに考えたけど、やっぱり素人なので、営業や建築士に手直しされて。。 いざ家が建ってみるとやっぱりもう少しこうした方が良かったって言う後悔する部分もありますけど、 そういうワクワク感なく、注文住宅にする意味あるんですかね? うちも外壁の貼り間違えの施工ミスありましたけど、 私が指摘しました。 やっぱり自分の家なので、自分でも観れる限りは観ておかないとダメだと思います。 仕事としてミスがあってはいけないと思いますが、 やはり人間なのでミスはあります。 |
3993:
通りがかりさん
[2018-08-12 02:11:38]
ミスではなく、営業や現場監督が、自社製品のことを知らなすぎることが問題なのです。また、知っていても当然するべき説明をお客様に正確に伝えて理解してもらえないと、双方の見解がズレたまま工事に入ります。
うちの現場監督は、自分がやると言っておきながら、部下にほとんど丸投げし、うちが現場を見に行く時だけしらばっくれて現場にいました。 これでは、ワクワクではなく、ハラハラです。 現場アイも、一体誰がアップしていたのか? 信用できません。 お引き渡しも遅れました。 |
3994:
匿名さん
[2018-08-12 02:49:31]
遠方への住み替えの場合、そうそうしょっちゅう見に行くことは無理。
将来の家族構成、今は不妊に苦しむ場合も多い。 生まれなかった子供のための子供部屋、どう活用すればいいのか?どなたか教えて下さい。 親との二世帯住宅で、いずれ親が他界するのは理解できますけどね、現にうちの義母、他界しましたし。 自分たちで勉強するのも、限界があります。だからこそ営業さんや現場監督がいるんじゃないんですか。 決して受け身ではないと思います。 |
3995:
匿名さん
[2018-08-12 09:53:15]
将来、家族構成が変わるかもしれないと視野に入れて間取りも決められれば良いですが、
そうそう予定通りに上手くいくものではないです。施主さんの年齢にもよりますが、 漠然と10年後、20年後位までしか考えられないでしょう。 できることは、新たに部屋が必要になった時に分割して二部屋にできるような間取りにする、 位でしょうか。ドアや窓の配置もですが、施主の方から予定があると伝えておくべきです。 また、軸組工法はリフォームし易い工法ですので、それも考慮に入れておくのも良いでしょう。 将来の間取りは施主の考え次第の部分でもあり、ハウスメーカーからの提案を期待しては 失敗するのではと思います。 特に富士住建の場合は、営業さんの力量や提案が重要になるようで、営業さんが間取りの 提案と作成をするようです。 |
3996:
匿名さん
[2018-08-12 10:11:53]
提案力を求めるなら富士住建は選んだらあかんでしょ。
素直に建築事務所に依頼しなよ。 建築費の10パーくらいが相場だよ。 ここはある程度勉強して、間取りとか書いて行ける人の方が向いてると思う。 高額設備を安く買える卸問屋から買って、自分で建てるくらいの気持ちでやった方が良いと思うよ。 もちろんコンサルにどっかの建築士に頼んでもいいけど。 |
3997:
通りがかりさん
[2018-08-13 02:39:11]
子供部屋、趣味の部屋にしたら?
遠方への住み替えで 自分たちに合う地域かも分からず いきなり家を建てるのもどうかと。。 わたしならまず賃貸で住んでみて、本当に住める土地なのか考えます。 現に今の家もそうしました。 営業や現場監督は、 どこのメーカーでも結局は他人の家で、 細かい将来設計なんか気が回らないから、 建売買った方がほかにお金回せるのでは? もしくは、子供が産まれるとか、産まれなかったとか、一人暮らし始めたとか、 タイミング毎にちょうど良い新築賃貸マンションに住んだ方が良いかも。 |
3998:
名無しさん
[2018-08-13 22:22:25]
水戸のオカマっぽい奴と断ったら「見積もり返しに来い」って言った斎藤はまだ居るの?
最悪な思い出なんだが |
3999:
匿名さん
[2018-08-17 01:54:44]
遠方への住み替えは、旦那の実家のこと。
地域に合うも合わないもない。 注文住宅にするのは、必然性があったから。 家族が全員元気で、同居じゃなくて、近居でいいなら 建て売りで十分事足りますけどね。 でも、もう子供が出来なかったことをねちねち言われなくて済むから、ほっとしてます。 |
4000:
匿名さん
[2018-08-19 22:06:06]
こっちから連絡しないと一切連絡してこない
連絡するって言ったまま何週間も放置 ここの社員って本当に馬鹿しかいない 検討中の人は辞めといたほうがいいよ、ほんとに |
4001:
戸建て検討中さん
[2018-08-22 21:11:08]
外れの営業?監督?でしたね!
私はそんな事一切ありませんでした。 営業の当たり外れはどこのハウスメーカーでもある事です! |
4002:
匿名
[2018-08-22 21:34:41]
合わないから担当者を変えて欲しい、と言ったらどうですか。
人間同士、合う合わないはよくあることみたいです。 |
4003:
通りがかりさん
[2018-08-24 01:52:22]
担当者変えようと、ショールームの所長と話したら、所長が担当者よりも、お馬鹿でした。他に適当な担当者も見つけられず、結局そのまま我慢しました。他のショールームで担当者を探すことになるのですか?
|
4004:
匿名さん
[2018-08-25 22:19:38]
家建てる前に散々確認したにも関わらず建ててみたら仕様が違う
打ち合わせした時のメモ見せながら 打ち合わせと違います。直してくださいと言ったら「これがうちの標準です」って。笑 営業が商品知識なさすぎだよね |
4005:
通りがかりさん
[2018-08-26 02:03:29]
>>4004 匿名さん
仕様を決めるのにメモな訳ないでしょ。 現場監督と型番まで全て記載する内訳書もなく話進めたの? 私は内訳書ありましたけど。。 だいたい標準仕様書だってあるんだから、それと違うのは新製品が出たとかそういうタイミングで、事前に説明もあるはず。 標準仕様書も見なかったの? |
4006:
匿名さん
[2018-08-26 10:29:33]
|
4007:
引き渡し済みさん
[2018-08-26 19:09:35]
>>4004 匿名さん
仕様が違うというのは施工方法が違っていたりしたんですか? もう少し具体的じゃないと何を言っているのかわからないです。 現場監督ですら標準仕様のものの中身があまり詳しくなかったりするので、 新しく導入されたものを勉強している暇がないのか、 経験が浅い人はあまりあてにしないほうがいいです。 |
4008:
匿名さん
[2018-08-27 16:03:13]
ここで建てました!
とてもとても 満足していましたが、同時期に建てた友人(積水)に先日おじゃましてみると、やっぱり違いました。 キッチンも建具も富士住建の方が良いもののはずなのですが、コーディネートが圧巻で、少し落ち込みました。 まぁ、アイラーセンのソファーや、ルイスポールセンの照明など、置いてあるものが違うので仕方がないですねぇ。 キッチンが引き立つようにインテリア頑張ります! |
4009:
戸建て検討中さん
[2018-08-27 16:13:56]
すみません、駄目なショールーム教えて下さい。行かないようにします。埼玉県なら、特に。
|
4011:
匿名さん
[2018-08-28 08:49:30]
富士住建の木材はベニヤ板何ですか?大工さんに絶対辞めた方が良いと言われ富士住建辞めました!
|
4013:
匿名さん
[2018-08-28 22:20:10]
>>4011 匿名さん
ベニヤ板?? JWOODじゃなかったけ? まあLVLだから好き嫌いはあるけど、無垢のプランもあるから、好みで決めればいいのでは? LVLもJWOOD使ってるから信頼性は高いと思うけど。 |
4014:
匿名さん
[2018-08-28 23:26:41]
富士住建では断熱材を濡らしてしまった時に断熱材の交換をしないのは普通ですか?
乾けば性能上問題ないらしいですが、カビはどうなんですかね? |
4015:
匿名さん
[2018-08-29 01:24:44]
>>4014 匿名さん
担当営業が大事にしたく無いから言ってる可能性が高い。 まず、支店長と話をして、駄目なら本社に対応を確認する。 本社もポンコツの場合は、メーカーの社印付で「濡れても性能上問題ない」という証明書を出して貰う。出せないなら、担当が言ってる事は嘘になるから、全部交換を要求する、かな まあ、メーカーはそんな証明書絶対に出さないと思うが |
4016:
匿名さん
[2018-08-29 12:39:14]
|
4017:
匿名さん
[2018-08-30 22:52:24]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
|
4018:
戸建て検討中さん
[2018-08-31 00:37:41]
濡れるより濡れない方が良いに決まっていますが、建築は湿潤を繰り返し年をとっていきます。
日本において、建築中に雨が降らないなんてありえません。 現在のグラスウールはチクチクなんてしませんし、濡れても大丈夫なように透湿性もあります。 納得いかないなら裁判してもいいですが負けますよ!!濡れたからと言って瑕疵でもないですからね。 |
4019:
通りがかりさん
[2018-08-31 01:28:49]
ハロウィーンの頃、2年位前、ショールーム見学に行って
トクラスのキッチンに趣味の悪い子どもの背丈ほどのバルーンのディスプレイが、2つあった。 色は、多分こきくれないだと思う。 ハロウィーンは基本的にオレンジと黒がメインカラー。 あまりの不気味さに声も出なかった。 一応ひととおり見学してアンケート書いて営業さんの説明も聞いたが、他社で建てました。 参考になるか、そのショールームは、川口ショールームです。どんなセンスなんだ❗ |
4020:
e戸建てファンさん
[2018-08-31 08:44:11]
>>4014 匿名さん
本社があって各地域に支店を持つのは会社が大きくなった場合は当然の形態ではあるが、その弊害として支店は本社へのネガティブな報告を極力しなくなる。何故なら支店のマイナス評価はそのまま支店長の評価となるから 。それは支店内でも下請け業者でも同じで、下請けは営業に隠すし、営業は上司に隠す。 ブラック企業だとこの負の連鎖が益々強くなる。 普通の企業なら、「ネガティブな情報こそ早急に報告しろ」というのが常識だが、ブラック企業では、そもそも支店の上司が隠蔽してるから、そんな常識はまかり通らず、そのしわ寄せ、被害は施主が被ることとなる。 |
4021:
戸建て検討中さん
[2018-08-31 23:02:45]
営業所で、起きた問題は全て営業所長の責任と言い放った
おめでたいお名前の営業部長がいました。 今でも、営業部長かな? 本社に直訴に行ったけど、結局、誰一人まともに対応できる人間はいなかった。 |
4022:
名無しさん
[2018-09-01 01:12:13]
うちも、その皺寄せと被害を被った施主のひとりです。
営業が営業所長に隠し施主にも隠しそのままにされました。 本当のことを話してくれていればリカバリーできたのに。 残念です。残念じゃ済まないのにね。 |
4023:
匿名さん
[2018-09-01 08:44:01]
アメブロで富士住建ブログを検索すると
沢山表示されますが 、結構な数の施主の不満がブログで発信されてますね!施工が雑とか雨に濡れても何も対応しないとか監督みたいなのがウソばっかりとか 割と女性評価が高い会社なのに 女性が怒ってブログで発信するんだから 契約したら最後良い様に富士住建にやられますね!逆に県民住宅の方も沢山ブログ表示されますが 殆ど会社等に対する怒りのブログは見当たりませんね〜私はこう言うSNSで施主が発信する不満や不安にどう対応しているか富士住建を観察してましたが、会社を大きくするだけの目標しか無く 監督レベルも大した知識も無いイメージを受けたので富士住建を辞めて 県民共済住宅の方を選ぶ運びになりました。 |
4024:
通りがかりさん
[2018-09-02 20:08:43]
富士住建で建てられた方に質問。
建坪いくつぐらいで総額いくらくらいになりましたか? |
4025:
匿名さん
[2018-09-04 01:17:48]
とんでもない目に合いました。
豪華そうな設備の見た目や安い坪単価、いわゆるコスパに目がくらみ、正常な判断ができなくなっていた自分たちがバカでした。 皆様も営業担当や所長と話をしてチラシや書類に目を通しているうちに、あれっと思うことがあるかもしれません。その時は流さずに納得するまで追求してください。 私がはじめにおかしいなと思ったのはGKすまいの保険のチラシと営業トークのずれでした。設備の電気的・機械的自己による損害を補償する特約であり、故障した設備を無償交換してくれる保険だとはどこにも書いてありません。 皆様が楽しく素敵なおうちづくりができることを切に願います。 |
4026:
匿名さん
[2018-09-04 06:31:01]
>>4025 匿名さん
電気的〜特約は保険なんだから、保険屋に聞くのが筋では。 経年劣化が対象外なのは当たり前だけど、それも対象と言ってたの? でも、経年劣化か電気的な故障の判断は難しいから、最終的には保険屋の判断になると思うよ。 |
4027:
匿名さん
[2018-09-04 08:57:31]
家庭用火災保険についての知識や説明がイマイチだった、のは仕方がないと思いますけど。
保険商品自体を紹介するならきちんとした説明をするべきだけど、まずは自社製品です。 間取りを作って客の要望に応えるには、家一軒の膨大な知識が必要です。 営業さんを擁護する訳ではないけど、とっかかりにして自分で調べなくてはと思う。 家自体の建物も保険も、まずは自分で調べて納得して契約するべきと思います。 |
4028:
名無しさん
[2018-09-04 14:34:53]
保険については営業から
これに加入しないと富士住建では、家を建てられないと言われた。自身の会社のその手の保険の話しもしたが、ダメと言われた。 つまり、選択の余地は無いような説明をうけ、 富士住建の薦める保険会社と契約しました。 その際、エアコン等、も無料で交換できる旨の説明をうけました。 ただし、エアコンのリモコンは対象外でした。 つまり、簡単に移動できないエアコン本体は対象ですが、持ち運べるリモコンは対象外と理解していました。 保険会社の担当者は、本当にやる気なさげに一応ひととおりの説明はしますが、加入してくれれば、どのプランでもいいと言う態度が見え見えでした。 |
4029:
匿名さん
[2018-09-04 15:44:58]
>>4028 名無しさん
?? 家建てる前から火災保険の話?? 富士住建としては、なんの保険入ろうがあまり関係無いのに、強制? 富士は電気製品が多いから、入っておいた方がいいよって事ではないの? てか、説明の仕方は別として、入っておいた方がいいのは変わりないから間違ってないんじゃ? |
4030:
匿名さん
[2018-09-04 17:50:47]
>これに加入しないと富士住建では、家を建てられない
地域差でしょうか?そんな話は一切なかったけど。 選択の余地がなく特定の保険会社のみ指定されるって、すごくないですか。 |
4031:
通りすがりさん
[2018-09-04 19:50:06]
|
4032:
e戸建てファンさん
[2018-09-08 01:06:23]
ZEH導入実績が1%を物語っている。
時代に逆らうハウスメーカー。 営業がまずZEHを売るきなし、進めない。 富士住建は光熱費が高くなるが、フル装備とうたいながらZEHとなると様々な設備やオプションコストが、発生するため導入できない。 2020年までに、ZEH50%普及できなければ下落するハウスメーカーのひとつになるだろう。 |
4033:
通りがかりさん
[2018-09-08 01:14:33]
日本語が不自由な書き込みが散見されますね。。
|
4034:
評判気になるさん
[2018-09-08 01:23:13]
日本語が不自由って、どう言うこと‼️
きちんと伝われば 問題ないと思います。 大変不愉快であり、書き込みをされている皆さんに失礼です。 現代国語の作文では、ありません。 |
4035:
名無しさん
[2018-09-08 01:37:07]
4033さん、
その表現、一歩間違えると、差別や偏見ともとられかねません。 お気をつけ下さい。 もしかして、ご職業は国語学者さんか、国語審議会関係者さんですか? 直接、家造りに関係ないと思いますよ。 |
4036:
匿名さん
[2018-09-08 15:53:33]
|
4037:
戸建て検討中さん
[2018-09-09 14:17:06]
4024さんの質問、誰も答えてくれないのですね。私も知りたいです、総額の話。例えば50坪税抜き2500万、OP200万、総額3300万とか。知りたい情報が少ないです。売れない大手のハウスメーカーの為の、ZEHの話よりも特に。
|
4038:
匿名さん
[2018-09-09 15:09:42]
>>4037 戸建て検討中さん
価格は営業に聞けばすぐ教えてくれると思うが… あと、webチラシに載ってるから参考にしてみたら? 基本的に坪単価×坪数だから大きくぶれる事はないよ。 36坪で本体のみ1800万かな。坪単価で50万、諸経費200万位だから、トータル2000万くらい? |
4039:
匿名さん
[2018-09-09 17:08:07]
ZEH仕様が標準になったら値段高くて
貧乏人は新築建てられない=売り上げ見込めないローコストHM潰れる と思うが、リフォーム業があるから基本HMは無問題なんだよね 今はリフォーム前提を計算して、ローコスト住宅建てまくりなんだよ 特に富士住建は建売も展示場維持もやってないと思うから(たしか) 資金的に今後も余裕だと思う、 欠陥家大量に作ったり、従業員増やさなければね 新築数減ったら、リフォーム依頼で工務店に紹介してマージン取ればいいだけ 貧乏人はZEH仕様の値段の家買えないから中古住宅求めるが、 築10年以上なんて断熱とコーキング再度修繕やらされるから 結局、新築買わされるぐらいの値段になる びくびくする必要はない |
4040:
戸建て検討中さん
[2018-09-09 17:30:59]
4038さん
4037です。 助かります、ありがとうございます。 現在他社も検討中の為、口コミ沢山みています。 富士住建の口コミ、5月位から月末~月始めに、おかしな方が。他社の営業マンかな。クレームの口コミの方、ショールームなど詳しくお願いします。 話を変えますが、火災保険・コンセントの件、眉唾ものです。 世田谷ショールーム、最初の時に営業マンから説明ありました。火災保険は別、コンセントは、OPで5万。私は予定してました。買い物有るので、失礼いたします。 |
4041:
匿名さん
[2018-09-09 20:23:45]
>>4040 戸建て検討中さん
ある程度自分で間取り考えたり、勉強したりできるなら富士住建は良いと思うよ。 設備の充実度とコスパはかなり高い。 オシャレな家を求めたり、魔法瓶住宅みたいのを求めるなら、別のHMがいいと思うよ。 |
4042:
通りがかりさん
[2018-09-09 23:10:38]
〉ZEH50%普及できなければ下落するハウスメーカー
下落の意味がわかりません。 端的に潰れるだろうとかではなく、下落ってどういう意味をさしてますか? 私にはキチンと伝わって来ません。 〉ご職業は国語学者さんか、国語審議会関係者さんですか? それこそ偏見だし、国語学者がみんな意地悪く質問する人みたいな差別じゃないですか。 と、スレの本筋とは関係ない話で書き込みを増やすのは良くないですね。 |
4043:
通りがかりさん
[2018-09-09 23:25:28]
ZEHで繁盛しないと売上高が300億以上は伸びないメーカーとなるだろうという意味です
|
4044:
戸建て検討中さん
[2018-09-09 23:37:36]
4041さん
4040です。 アドバイス有難うございます。参考になります。 |
4045:
匿名さん
[2018-09-10 06:50:19]
|
4046:
戸建て検討中さん
[2018-09-10 10:17:00]
大手がZEH基準したら
余計家が高くて売れない気がするんだけどな 30坪、付属工事込み4500万円上になるんじゃない? 定年まで働ける企業減ってるのに、高額なローンなんてやってられない |
4047:
戸建て検討中さん
[2018-09-11 02:18:15]
ここの書き込み、最近、つまんないです。
コンセントは、標準2口、3口にするのは、プラス150円位、コンセント増設は、一ヵ所につき、確か、3000円。 でも2口なので、3口にするなら、やっぱりプラス150円位てした。 現場監督さんは、上尾本社から出してもらいました。 コンセントオプションは、完成後に電気工事リフォームとして実施すると電気工事の技術者を呼ぶのに、その位かかるらしいです。 それプラス、部品代ですね。 でも、コンセントが標準で2口の説明は1階部分が終わり2階に進んだ辺りで、現場監督さんが説明をし始めました。 結局、全部を3口にしました。 2年前の冬頃です。 |
4048:
通りがかりさん
[2018-09-11 15:45:55]
4047戸建て検討中さん
ここの書き込み、最近つまんないとの事、どんなのがお望みですか。 コンセントの件同情引きたいですか、富士住建ひどいですねが良いですか。 現場監督あほですねが良いですか。言い方悪く言いますが、家建てるの人任せにしすぎです。コンセント場所・高さ・数、やらずに契約するのが信じられない。営業マンもあほです。 ここの口コミは、これから建てる人たちの情報収集の場です。あなたの失敗談は、一つの教訓になるでしょう。 |
4049:
匿名さん
[2018-09-11 16:14:19]
間取り決める時に配管の通る場所とかコンセントの場所ってざっくり決めない??
最近はスイッチ類も多いから、場所を勝手に決めるってあまり無いと思うんだけどなぁ。なぜそうなったか経緯を詳しく知りたいわ。 あんまり興味なくて任せっきりにしてたなら自業自得だよ。 |
4050:
通りがかりさん
[2018-09-11 17:31:59]
コンセントの数とか場所って注文住宅で一番後悔してどうのこうのって話題になるところですよね。
スイッチとドアの関係も。 机上で予想するのはすごく難しいですけど。。 |
4051:
通りがかりさん
[2018-09-12 01:49:43]
コンセントについて、素人の持論ですが、
二口で問題ないと思っています。 たまにあるL字の電源コードやアダプターを指すと 真ん中にはさせなくなる可能性があるので、 必要ならタップ使えば良いかなと。 そして、寝室や子供部屋は畳数マイナス1から3のコンセント、 例えば6畳なら4から5個のコンセント、 10畳なら7から9個のコンセントがあれば 生活で不満はあまり無いと思います。 ベッドを置く予定の場所のコンセント、 特に頭側は位置を高めに設計すると使いやすくなります。 リビングはテレビ周りに3個と 残りの各壁に1から2個、 キッチンは3個以上、 廊下は掃除機がコードレスじゃなければ1つあると便利です。 屋根裏収納作る方は、1個あった方が良いです。 |
4052:
戸建て検討中さん
[2018-09-12 09:09:11]
富士住建で失敗しない最低限の事。営業マンに、フル装備に入ってないものを 確認。富士住建ルールを 聞き出す、売れ筋OPを 聞く。出来れば新人を 避ける。4047さんも、売れ筋OPを 聞いていれば、防げたかな。OPに、誰もがコンセント増設してますから。 ここに限らず、他社にも上記の質問有効です。それにしても4051さん、参考になります。ポチしました。最後に、内気な主婦なのに偉そうに言いました。 m(__)m
|
4053:
匿名さん
[2018-09-12 19:49:10]
|
4054:
通りがかりさん
[2018-09-13 07:28:30]
4051です。
4052さん、ありがとうございます。 調子に乗って、持論をもう少し。 スイッチ類ですが、キッチンに給湯スイッチとかを配置して 冷蔵庫の扉に干渉するような配置にならざるを得ないことがあった場合、 壁を少し掘り下げてニッチ棚にしてもらい、 その中に配置するとぶつからずにすみます。 ニッチ棚に多肉植物なんか置くと可愛くできます。 玄関に標準だと思いますが、人感センサーの照明スイッチも便利です。 廊下とトイレにオプションで設置すれば、 子供や外出時の消し忘れもなくなります。 ただ、センサーの感応範囲があるので、 設置場所を考えないと反応しないので注意です。 あと、オプションですが、階段下は収納にした方が良いです。 うちは階段を挟んで脱衣所とトイレが隣接していたので、 脱衣所側にバスタオル等の収納、 トイレ側にトイレットペーパー等の収納を設けました。 収納付きトイレットペーパーホルダーが標準で 1つ付いているので、 普通はそれを一階に設置しますが、 あえて二階に収納付きトイレットペーパーホルダーを設置し、 階段下収納のある一階トイレに収納なしホルダーを設置しました。 トイレットペーパー、掃除用品、子供が小さいうちは子供用便座等、色々収納できます。 階段下収納に照明をつけましたが、これは不要でした。。 |
4055:
通りがかりさん
[2018-09-13 07:38:08]
センサースイッチの補足です。
感応範囲をメーカーホームページで調べて、 図面に百均で買った分度器を当てて、どの辺に来れば反応するのか、 特に廊下や階段は実際の動きを想定しながら考えました。 120度以上にはなりませんが、 センサーに小さいシャッターのようなものがあるので、 120度以下に狭めることは可能でした。 |
4056:
戸建て検討中さん
[2018-09-13 22:50:03]
4503さん
4502です。予算と土地が広ければ、楽しく考えられるのですが、現状は厳しく。難解パズルのようです。有るのは時間のみです。 4054・4055さん 喜んで参考にさせていただきます。 まだ時間は有るので、皆様のアイデアありがたくいただきます。15年前に、今の知識があれば後悔しなかったかな。外断熱の、夏暑くて冬寒い家。階段上の軋み音、でかいです。建坪80万、山○建設。外の音拾いまくり、本当に愚痴しかでないです。富士住建で、後悔のない家作りを 考えています。諸般の事情で、2年後に。(;>_<;) |
4057:
戸建て検討中さん
[2018-09-13 23:20:36]
4056です。
前回の家作り、予算超えている為、。ハウスメーカーからの提示された、エアコン・カーテン・照明を施主支給にして、外壁変更であわせて100万円浮かせて。キッチン・風呂・トイレ・玄関ドア・窓、ランクダウン。外溝、別の会社で150万円浮かせて、合計約250万値段下げる事が出来ましたが、予算の為でもランクダウンは惨めでした。富士住建なら、こんな苦しみ無縁ですよね。 (^^)(‥、)ヾ(^^ )☆⌒(*^∇゜)v |
4058:
通りがかりさん
[2018-09-14 00:14:07]
富士住建は、標準装備を外しても値引きがないので、
坪単価50万超えるあたりで建坪を掛け算して、 それに諸費用いくらかかるか営業に聞いて足して、 余った予算でどの程度オプションができるかを考えた方が良いです。 エアコンは標準だと足りないと思いますよ。 |
4059:
匿名さん
[2018-09-14 06:07:58]
二年後だと消費税がアップします。できたら早い方が。
|
4060:
通りがかりさん
[2018-09-14 07:27:38]
音に関しては個人的には満足してます。
ものすごく交通量が多いところではないですが、 目の前が二車線で国道の抜け道になっているので、 朝晩は通勤車両やバスもとおります。 道路面はほぼ全面掃き出し窓ですが、 気にしていればサーっという通過音が聞こえるけど、 概ね気になりません。赤ちゃんも起きません。 屋根は瓦にし、 窓、掃き出し窓にオプション含めてシャッターもつけたので、 締め切れば大雨の時も雨音が全くと言っていいほど聞こえず、 夜の嵐でも安眠できます。 ただ、やはり木造なので、夏の二階は暑いです。 そこで、今年は試行的なつもりで、 5LDK建坪約40坪全ての部屋のエアコンを26度設定にして 1ヶ月付けっ放しにしました。 ドアも開けっぱなしなので、廊下も涼しいです。 電気代は、個人的には思ったより安くて驚いたんですけど、 11500円くらいでした。 冬は付けっ放しではなくて、これより少し高いかな、くらいです。 ちなみにオール電化です。 |
4061:
戸建て検討中さん
[2018-09-14 09:00:26]
4056・4057です。
4058さん、ご指摘ありがとうございます。 現在使用中の二台持ち込みにします。富士住建のは、20畳一台を 考えています。 4059さん、道路計画の立ち退きの為、交渉出来るのが二年後になります。値上げしてからになります。4060さん、羨ましい。 二度寝の為、失礼いたします。 (+.+)(-.-)(__)..zzZZ |
4062:
通りがかりさん
[2018-09-14 16:16:37]
富士住建に一台エアコンの持ち込みお願いしました。
確か3万円くらいかかった記憶があります。 すぐ付け替えではなく、一旦預かり期間があって、 富士住建のタイミングで、 おそらくほかのエアコンと一緒につけるみたいです。 私は室外機の配管カバーも揃えたかったので、 全部屋一度につけました。 富士住建のせいか分かりませんが、 つけてもらったあとしばらくは使えたのですが、 室外機の基盤が壊れ、交換することになりました。 購入後3年しか経ってないのに。。 |
4063:
通りがかりさん
[2018-09-15 03:56:09]
同じくエアコン1台持ち込みました。
使い始めて2年目でした。 やはり、預かり期間あり、ガス充てんで、4万円くらいでした。 うちは、壊れはしなかったけど、冷えと暖まりが確実にわるくなりました。 取り付け位置も現物を見せて、打ち合わせたのに実際はここしか取り付けられませんでした。と、極めて効率の悪い位置に取り付けてありました。 |
4064:
検討者さん
[2018-09-16 11:10:43]
標準がタダだと勘違いしてる人多すぎません?笑
普通に考えてお金がかからないわけないですから。 坪単価に上乗せされてるだけですから騙されないでくださいねヽ(´▽`)/ その分見えないところでコストダウン(構造や断熱など)してるだけですがミーハーは釣られてしまうんだよなぁ。 そして富士さんと他のメーカーを比べていますが、富士さんが自慢げに「標準」を謳っているものは当たり前過ぎて言わないだけでだいたいどこのメーカーでも入っていますよ。笑 |
4065:
検討者さん
[2018-09-16 11:18:50]
現在住宅検討中です。
自分は車の営業をしていますが、「標準」といえばお得感があって聞こえはいいかもしれませんが、実は「オプション」の方が客思いです。 標準はただ最初の金額に含まれているだけで、上乗せされています。しかし「これいらない」と言われても値引きできません。いる人いらない人問わず無理矢理買わせていらない人から多く利益をとるシステムです。 それに対してオプションはお客様に合ったものを必要な分だけカスタムしていけます。追加費用を出してみてください。最初から全部標準の時の金額と変わらないか安くなっているはずです。タダで付けられるメーカーがあるわけないですから。 標準=タダではないということをお忘れなく。 居酒屋のお通し、標準ですよね? お得に感じますか? |
4066:
匿名さん
[2018-09-16 13:06:53]
>>4064 検討者さん
何をアホなことを言ってるんだ。。 普通は装備と価格を見て総合的に決めるだろ。 見えない所(構造や断熱)って、注文なら全部見えるし、そこも含めて検討するからね普通は。建売とは違うんだよ。 富士住建同等の設備のHMがあれば、是非教えて欲しい。例えばどこかな? |
4067:
匿名さん
[2018-09-16 13:14:06]
>>4065 検討者さん
標準=タダじゃないのは当たり前 だけど、標準にすることでスケールメリットで安く高グレードを実現できるよね。 車でも、ベーシックモデルにオプション積んでいくよりも、最初からパックになってる高グレードモデルとか特別エディションの方が、安い値段設定になってるじゃん。 家の場合は特に顕著で、普通は一戸一台の所を、100とか200単位で買うから割引率が相当高くなる。 だから、富士住建は「装備が気に入ればすごくお得」ってことなんだよ。 もちろん気に入らなければ他のHMにすればいいだけ。 |
4068:
通りがかりさん
[2018-09-16 13:34:48]
同じ坪単価でもグレードの低い標準のメーカーで、わざわざオプション払って結果的に富士住建より坪単価が高くなるならあまり意味ないですね。
最初は安く見せかけといて、最終的に予想以上に高くなるメーカーの戦略の方がどうかと思いますけどね。 |
4069:
名無しさん
[2018-09-16 18:02:47]
富士住建はアフターメンテが2年以降有償になるのがネック。
|
4070:
匿名さん
[2018-09-16 18:17:41]
逆に2年目以降アフターメンテが無料のHMを教えてください。
|
4071:
通りがかりさん
[2018-09-17 01:29:18]
車って値引きありきだから、
よっぽどタチ悪いよね。 だったら最初から利益ギリギリのとこで勝負するっていう 客思いなことしてほしい。 オプションだって無料でつけるとか、 何万円値引きとか、 メーカーオプションとか ディーラーオプションとか煩わしいし、 値引き交渉で無駄な時間や労力取りたくない。 |
4072:
通りがかりさん
[2018-09-17 13:04:08]
>>4066 匿名さん
埼玉県民共済住宅!富士住建以上の構造と設備 坪単価も安いし標準で檜の4寸柱 梁も分厚いです!富士住建はすべての木材がベニヤ板だから 基本的に見え無い所は安い材料 木材の防水加工も1階部分しかして無いし(ベニヤ板だから余計に心配)普通は2〜3階迄の木材全てに防水加工します!県民住宅は標準でしてあります。 上棟して土台に材木をしっかりと立てて固定するが 富士住建はピンの |
4073:
通りがかりさん
[2018-09-17 13:27:20]
↑続き 富士住建はピン
|
4074:
匿名さん
[2018-09-17 18:01:07]
>>4072 通りがかりさん
埼玉県民はよく比較されるけど、埼玉しか無理だからなあ 埼玉県民を見たことないから、なんとも言えんが、防水加工って何? 防水て木材にしてたっけ?雨漏り前提か?よくわからん。 あと、ベニヤ板って何? JWOODのこと? |
4075:
通りがかりさん
[2018-09-18 00:57:00]
ベニヤ板って素人にはホームセンターで売ってる
安っぽいものをイメージさせるミスリードですね。 柱もなにもかも一枚板、一本木で作る方が 強度が高いのかというと、色々問題が出てきます。 そんな家コスパ考えたら今時作らないですよ。 埼玉県民共済は全て合わせてない木材なの? だいたいここであえて埼玉県民共済礼賛が出てくるなんて不自然でしょ。 |
4076:
考え中です
[2018-09-18 07:45:15]
富士住建で門型フレーム工法は可能ですか?
大開口のビルトインガレージで2台並列を考えています。 ビルトインガレージを造られた方いらっしゃれば教えてください。 |
4077:
戸建て検討中さん
[2018-09-18 12:01:28]
埼玉県民共済住宅なんですが、外観など古くてセンスがない。10年以上前の建て売りを感じる。埼玉県の、安いの好きな人用。玄関ドア以外は、見るべきもの無し。キッチン・風呂・窓、設備が古い。口コミに釣られ無いように皆さん。釣られた私から忠告。建坪70万以下なら、設備は富士住建が一番。
|
4078:
通りがかりさん
[2018-09-18 14:27:12]
4072の人
お気の毒に残念な人、悔しいねみすぼらしい設備。それが一番に思えたのですね、埼玉県民共済住宅。 富士住建行ったことないのですね、行かないほうが良いですよ。それにしても、毎月訪れる札付きアラシ又は、売れない営業マン。それだけ富士住建が、脅威なんですね。 |
4079:
匿名さん
[2018-09-18 15:05:05]
そうなのですかね。富士住建の設備がピッタリ気に入ってる人は良いけど、
気に入らなくても他の選択肢はない。むしろ色々と選べる県民共済が羨ましい。 標準がショボくても上乗せすれば富士住建と同じくらいの値段になるのでは。 |
4080:
通りがかりさん
[2018-09-18 16:52:39]
4079さん
ここ富士住建の口コミです。県民共済万歳は、他でお願いします。 ちなみにキッチン、トクラス仕入れ出来るの。お風呂は。 都民には関係ない話だから、自慢するなら頑張って。 |
4081:
戸建て検討中さん
[2018-09-18 17:27:05]
噂の県民共済見てきました。吹き抜け・スキップフロアー・シューズクロークなど、やらない・できない雰囲気のホームページ。設備も一部除いて、旧式の雰囲気。これで富士住建より凄いは、無理有りすぎ。すみません個人的な疑問ですが、なんでいきなり共済自慢を 富士住建の口コミに。
他のハウスメーカーで、展開してください。ここより厳しく叩かれますよ。優しい、昔のお姉さんから忠告です。 |
4082:
名無しさん
[2018-09-18 19:00:23]
だんねつ君を選択して、尚且つフォームライトSL-50αにした猛者はいますか?
出来るかどうかも定かでないのですが、もしやった方いればUP金額と使用感を教えてください。 |
4083:
デベにお勤めさん
[2018-09-18 21:26:02]
防音性能いまひとつ、光熱費高いので 富士住建や~めた
|
4084:
匿名さん
[2018-09-18 22:17:01]
|
4085:
戸建て検討中さん
[2018-09-19 00:08:35]
デベソにお勤めのかた、変なの湧いてきた。
お引き取り下さい。タマや一条で、かまってもらってください。 それとも、売れなくて成績不振首になる。どこぞの営業マンかも。復讐ですか、ライバル会社に。 |
4086:
通りがかりさん
[2018-09-19 13:23:44]
そろそろ積水ハウスおじさんとか、コンセントおばさんが来る頃かな。
|
4087:
通りがかりさん
[2018-09-20 01:13:51]
なぜ、おじさんとかおばさんとか、性別がわかるのですか?
不思議です。 |
4088:
通りがかりさん
[2018-09-20 09:01:33]
上記のの件、鈍感な私の感。
|
4089:
戸建て検討中さん
[2018-09-22 17:37:38]
国分寺ショールーム、10月中旬オープン。
スーモ注文住宅に掲載。立川と思っていました。 |
4090:
匿名さん
[2018-09-28 18:55:47]
タカラスタンダードの新キッチン見た人います?
トクラスと比べてどうなんだろう。 |
4091:
匿名さん
[2018-09-28 19:01:27]
モデルハウスはつくらず、豪華なカタログもつくらず、メーカーと契約して材料費を抑えて適正価格で高品質の家を提供していると言ってますけれども、ショールームへ行けば大体のイメージがつかめるものでしょうか。実際の家の見学会などあるのでしょうか?
|
4092:
戸建て検討中さん
[2018-09-28 20:08:14]
上記の件、見学会無し。ショールームの件、設備は一級品・構造は普通。後は付いた営業マン次第。新人に当たらない事を 祈ります。他社を 見てから行くのも有りかな。例えば、アイ工務店・クレバリー・ヒノキヤ・アキュラー・タマ。今上げたハウスメーカー、坪単価40~60万位です。
|
4093:
匿名さん
[2018-09-29 20:14:49]
コスパ重視の人は、富士住建が頭一つ抜けてるな。
とりあえず価格抑えてとか、性能重視だと変わって来るけど。 坪単価は上昇傾向だけどコスパ重視路線は変えないで欲しいな。 |
4094:
通りがかりさん
[2018-09-29 21:56:56]
見学会というか、たまたま完成した物件があれば、施主がOKを出せば内見させてもらえます。
私も内見の依頼がありましたが、私が入っていないのに先に他人が見るのは嫌だったので、断りました。 |
4095:
通りがかりさん
[2018-09-29 21:59:29]
ショールームに行っても、実際の自分の間取りとかイメージなんか想像もできないと思います。
ただ、住宅展示場の家も相当盛ってるでしょうから、 ある意味想像するのは難しいかもしれないですね。 |
4096:
匿名さん
[2018-09-30 06:55:58]
4095さんは、実際に行かれたことがないみたいですね。
展示場というよりも、ショールームに近いです。風呂、キッチン、洗面台など 選択できる商品が実際にあって触ってみることができます。 フローリング、ドア、窓、収納、階段などもあります。更には構造として 基礎、壁、外壁などの建物の1部分があります。 ハウスメーカーの住宅展示場よりも、はるかに分かりやすくて見やすいです。 |
4097:
戸建て検討中さん
[2018-09-30 14:30:25]
ショールームのキッチン・お風呂で惚れちゃう人、ほとんどの人。私もトクラス・TaKaRaに惚れました。他社であれを 求めるのは、かなりの予算アップを (2~300万)覚悟しないと。
|
4098:
通りがかりさん
[2018-09-30 22:34:42]
4096さん
4095です。 あのー、私、富士住建で建てました。 イメージという質問の捉え方の問題かと思いますが、 ショールームの設備を見て、 実際の家での配置イメージとか、 生活で使うことを考えられるかというと、 それは展示場のような形のほうがわかりやすいので、 例えばキッチンから見えるリビングの雰囲気とか、 実際の生活でどういう感じかは 富士住建のショールームではわかりづらいと、 私はそう思いました。 実物はありますが、 大きなホームセンターのリフォームコーナーに近いイメージだと私は感じました。 それでも契約して建てたんですけどね。。 |
4099:
匿名さん
[2018-10-01 00:42:51]
4098さん、富士住建の施主さんですか!貴重な先輩ですね。
住み心地はいかがですか。施工不良とか、どこか不具合はありますか? 皆さんもきっと色々聞きたくてウズウズしていると思います。 ご入居されて何年ですか?どんどん設備の選択肢が増えてますよね。 イメージについてですが、私はどこのハウスメーカーの展示場へ行ってもなかなか イメージはつかめませんでした。大概、すごく広くて素敵な部屋ばかりで、 キッチン、風呂、部屋も輸入品や調度品などでお洒落にディスプレイされてますよね。 いつも玄関から舞い上がってしまい、玄関出ると何も残ってない状態でした。 一方、富士住建の方がキッチンも実物があって、使い勝手のイメージがつかめました。 風呂もドアもフローリングも実際に見て触って、納得したのです。 確かに、コンパクトなリフォームコーナーとも言えますね。実物が見られるのは大きいですね。 |
4100:
通りがかりさん
[2018-10-01 07:07:48]
4099さん
住み心地は特に不満ありません。 一部外壁が図面と違う施工ミスありましたが、 建築中に私が気づいて引き渡しまでに治してもらいました。 現場監督はゲンバアイも頻繁に更新して、 非常によくやってくれた方でしたが、 やはりどこかしら抜けてしまうこともあるのは仕方がないと思っています。 なによりも、自分の家なのだから可能なら何度でも現場に足を運んだほうが良いです。 築2年ほどですが、特に不具合はありません。 昨日の台風も風でシャッターが揺れる音はしますが、 瓦屋根だからでしょうか、 二階で寝ていても屋根の雨音、その他不安になることは一切ありませんでした。 ただ、夏の二階は暑いです。 5LDKオール電化で、今年試験的に1ヶ月全部屋エアコン付けっ放しにしてみました。 気になる電気代は11000台でしたが、 エアコン付けっ放しはカビが生えやすくなるみたいです。 |
4101:
匿名さん
[2018-10-03 09:14:46]
|
4102:
通りがかりさん
[2018-10-03 16:06:26]
4100です。
相殺していません。 単純にかかった金額です。 これに売電は4000円くらいだったかと思いますので、 差し引きでかなり安いですよね。 リビング23畳ほどありますが、 エアコンは霧ヶ峰の良いやつにアップしてるので、 かなり省エネタイプなのが好影響だと思います。 冬場は昨年最高で買電14000円位でした。 売電相殺すると実質10000円ちょっとかと思います。 |
4103:
通りがかりさん
[2018-10-03 16:09:38]
4102です。
ちなみに冬のリビングは温水式床暖房メイン、 寝室は毎日暖房つかいますが、 その他の子供部屋はまだ子供が小さいので あまり暖房は使ってません。 夏は部屋を使ってなくてもエアコン付けっ放しにしました。 |
4104:
評判気になるさん
[2018-10-04 00:38:12]
アフターがね、2年以降 点検が有償
|
4105:
通りがかりさん
[2018-10-04 07:16:37]
無料で点検するといって、
何かしらむしり取るって言う手法もね。 よく考えないと。 |
4106:
匿名さん
[2018-10-04 09:32:09]
>>4102 通りがかりさん
4101です。 貴重な情報、ありがとうございます。 富士住建の断熱性、あなどれませんね。 三菱の霧ヶ峰、すごいですね。 うちはダイキンのウラサラですが、とてもそんな電気代では収まりません。 三菱、買えばよかったです。 |
4107:
通りがかりさん
[2018-10-04 11:52:47]
コンセントはしっかり考えないと失敗しますよ。
基礎工事が始まったあたりで配線だけの打ち合わせがあります。 その時にスイッチの位置やコンセントの口数を決めます。 あらかじめ考えておかないと、いい提案は出てこないのでまず失敗します。 特に着工後に変更したところや、屋外コンセントの位置は要注意です。 因みにうちは、ドアの開閉を左右変更したところのスイッチの変更をわすれて 使いづらいところにあります。 屋外コンセントも延長コード使わないと、高圧洗浄機が使えない。。。 電話台?のところはホールソーで穴をかけてもらって、電話代の中にコンセントを設置すると コードがすっきりしてきれいになります。 ↑もPCスペースだけやって電話台のところは指示し忘れたので、配線ぐちゃぐちゃですw P.S.電気代 48坪、ガス電気併用で7月8月使用分11000円前後です。(売電含まず) |
4108:
通りがかりさん
[2018-10-04 17:41:33]
4103です。
4051にもコンセントの持論を投稿しているので、良ければご確認ください。 屋外水栓と外コンセントはセットで、 庭になるところと、 駐車場の間に設置した方が良いですね。 庭と駐車場が家を挟んで反対の場合厄介ですが。 |
4109:
通りがかりさん
[2018-10-04 17:44:43]
4106さん
富士住建の提携してるのが三菱の霧ヶ峰だったので、 それをつけただけです。 高いのはわかってましたが、 それなりのものだとは思っていたので。。 ただ、高いだけあって節電で相殺できるかは微妙だと思います。 最初に安く済ますか、 高いのを買って相殺できるかわからないけど シーズンごとに安心できる電気代か、 精神衛生的な問題ですね。。 |
4110:
戸建て検討中さん
[2018-10-08 06:50:26]
チラシ10月号に間に合わなかったようです。ニチハが最新のプレミアシリーズに変わっていました。TOTOのトイレ、ネオレストが最新のNXに。
キッチンのクリナップが変更、新しいショールームには、展示される予定(ママ友情報) |
4111:
通りがかりさん
[2018-10-12 15:49:38]
富士住建て、スキップフロア・スキップ収納出来ますか。
建坪45位でいくらでしょうか。建物本体価格で、税抜きOP抜きでお願いします。 ヤマト住建・アイ工務店・富士住建で検討しています。宜しくおねがいします。 |
4112:
匿名さん
[2018-10-12 17:33:47]
>>4111 通りがかりさん
HM選定の時、スキップフロアーが希望だったので富士住建にその旨を伝えたらスキップフロアーの図面、提示されました。 富士住建、すごく興味ありましたが、残念ながらスキップフロアーの提案としては??????でした。 やはり、経験値は少ないので、こちらの気に入った設計とはなりませんでした。 スキップフロアーは複雑な構造計算、また法律の解釈が必要となるので慎重にHMを検討された方が良いかと、、、、、 1年前に42坪2700万円という見積もりを富士住建から提示されました。 価格は興味ありありでしたが、、、 ご縁がなく、他のメーカーで建てました。(予算はかなりオーバーしましたが、、) |
4113:
通りがかりさん
[2018-10-13 00:13:01]
4112 匿名さん、4111です。
ご回答ありがとうございました。 富士住建の見積もりですが、本体税抜きで2700ですか。 高いですね、再考してみます。 |
4114:
e戸建てファンさん
[2018-10-13 17:21:46]
坪単価52万まであがりましたからな
|
4115:
匿名さん
[2018-10-15 10:43:35]
>>4113 通りがかりさん
4112です。 見積もりの件ですが、1年以上前のことなのでうろ覚えで申し訳ありませんが、当時の担当営業が、すべてコミコミと言ったような気がします。(外構は別です。) ただ、正式な見積もりは頂いておりません。 |
4116:
匿名さん
[2018-10-16 12:54:50]
今年に富士住建で建坪46坪、4LDKの家を建てました。オプション的なものは3畳程度のスキップフロア&フロア下収納、(ヒノキヤのコミュニケーションブリッジをイメージ)畳の小上がりに掘りごたつのダイニング、4畳半の小屋浦収納、2階にシャワールーム設置、断熱くん仕様、第1種換気にして土地と外構を抜いた住宅に関わる費用は2800万くらいだったと思います。
断熱性が優れているのを実感でき、防音性も高く感じます。 今のところ大満足で、これといった不満はありません。アフターがちょっと連絡ミスがあるくらいでしょうか。 |
4117:
匿名さん
[2018-10-17 02:07:12]
4116です。
他にオプションは2階にも9畳程のリビング、家族みんなで使える4畳のWIC、玄関横に3畳程の土間収納(ERABOで家族のコートかけやカバンを置ける棚設置)等をやりました。 住宅展示場を1年以上周り5〜6件程のメーカーで検討しました。そこそこ名の知れたメーカーは物やコンセプトは良いですがそれなりにこだわろうと思ったらやはり金額が高い。他メーカーで建てたら納得のいく間取りの家が建てられなかったと思います。コストパフォーマンスでは富士住建が圧倒的で、最上級の住宅設備に無垢の建具、瓦屋根、高耐久外壁、電動シャッター、スマートキーの玄関、セキュリティガラスに樹脂サッシ、構造躯体もウッドワンのJWOODで文句なし。他メーカーではオプションになるものが全て標準でかつ坪単価は安い。とても良い買い物ができたと思います。 ただやはり他のメーカーとは違って営業や現場監督など担当者のレベルにより差がかなり出そうな印象はあります。恐らくうちの担当の方はアタリでした。 色々なメーカーをみて、吸収して、富士住建で好きな家を建てるのがオススメです。 これから富士住建で検討される方は参考にしてください。 |
4118:
名無しさん
[2018-10-18 19:59:51]
|
4119:
通りがかりさん
[2018-10-19 00:11:58]
4115匿名さん 4113です。詳しい追加情報ありがとうございます。 4116匿名さん OP情報ありがとうございます。 |
4120:
検討者さん
[2018-10-21 19:55:48]
電気代は安そうな書き込みあるけど
風呂が1.5坪じゃ水道代やばくないの? 建築費も安くはないし、外購も考えたら土地なしで3000~3500万いるか |
4121:
通りがかりさん
[2018-10-22 07:46:04]
4120さん
うちはいつも風呂は200リットルに設定してます。 やはり広いので、斜めに寝転べば肩までつかれる感じですね。 ただ、小さい子供だとこのくらいで座った時に丁度肩まで浸かれるので。。 大人が普通に浸かりたいなら、もう少し湯量が必要です。 ただ、実家が近いので、ほぽ週一回風呂はそっちで入ってます。 シャワーが節水タイプなんですが、水圧が弱く感じると思います。 空気を含ませて水量を誤魔化してるので。 あとは月に三回くらい洗車します。 ミニバンと軽の二台とも洗ったり、面倒だと片方だけとか。 子供が二人保育園で洗濯物が多いので、洗濯は毎日、 休みの日はシーツなんかも洗うと3回回す時もあります。 食洗機はほとんど使ってません。 これで水道代は2ヶ月9000円弱くらいです。 夏場に子供用プールをすると、10000円超えました。 ただ、水道代は地域によって多少の差があるので、参考程度に。。 |
4122:
通りがかりさん
[2018-10-22 07:53:11]
4121です。
家の費用ですが、39.5坪で富士住建にかかった費用が諸費用全て含めてざっくり2800万円です。 これに外構が150万円でした。 外構は二方にフェンスとブロック、庭と駐車場はコンクリで埋め、木は一本もありません。 あと、郵便ポストとかですね。 |
4123:
通りがかりさん
[2018-10-24 01:13:12]
希望は伝えましたが、
間取りを、勝手に決められてましたー。 強引だったので、結局は辞めました。 |
4124:
名無しさん
[2018-10-24 07:39:30]
|
4125:
戸建て検討中さん
[2018-10-26 16:52:54]
4117>
今朝入ってきたチラシで富士住建を知りました。その内容は完全フル装備で42坪1745万、58坪1890万(共に税抜き)ってありました。あなたの場合、その他にも色んなOPを入れた金額と思いますがそれにしてもチョット高ビーと思いました。外溝とか富士住建でやってくれるんでしょうか?だとしたら安く上げてくれないかなと・・・ それと担当に当たりはずれがあるってのが怖いですね( 一一)・・・なので現在、思案中。 |
4126:
名無しさん
[2018-10-26 20:00:10]
|
4127:
匿名さん
[2018-10-27 00:23:11]
富士住建のホームページにあるデジタルチラシをみてみましたが、48坪で本体価格2304.3万+税というのはありますが、42坪1745万や58坪1890万はありませんでした。
これは東京や神奈川で建てた場合ということなので、4125さんのお宅に入ったチラシとは別物かもしれませんが、地域が変わったからといってそこまで大きく価格が違うとは思えません。 大変失礼で気を悪くされたら申し訳ないのですが、もしかしたら別のもう少し狭いプランの価格と見間違えていたりしないかな?と思いました。(実は私がこのチラシをパッとみた時、見間違えそうになったので。) ちなみにこの本体価格には、確認申請費用や屋外給排水管工事費用などは含まれていないという注意書きもありますので、この値段だけでは家は建ちません。 他のハウスメーカーに比べてこの本体価格には多くのものが含まれていますが、それでも付帯工事と言われるものや諸費用は含まれていないはずですので、オプションを極力つけず標準装備でいったとしても、見積もりをしてもらえば分かると思いますが本体価格にかなりプラスの費用が必要になるはずです。 外構は富士住建でもやってくれますが、費用のことを考えるなら外部の見積もりも取ってみてはどうかと私は営業さんに勧められました。そこまで大きな差はありませんでしたが、少しでも安く抑えたかったので手間はかかりましたが外構は外部業者に依頼しました。 担当にあたりはずれはあると思います。 それは富士住建だけでなく、他社でも同じだとは思いますが。 自分で選べないし、そもそもだれがいいか分からないので運任せのようなところがあって怖いですよね。 長々とすみません。 |
4128:
戸建て検討中さん
[2018-10-27 05:06:55]
4125です。
すみません。おっしゃる通りで、42坪2,180万円、58坪2,965万円が正解でした。早とちりしてしまいました。4127さん、情報ありがとうございます。今度近くのショールームへ行って見ようと思います。最低でも三社ほど見積もりをとるつもりでいますが、来年の3月末までに契約を結べば引っ越しが増税後になっても税率8%が維持されるそうなので、自分にとっては時間的にキツイかもです(笑) 話はそれますが、増税後は住宅購入者に支給する「住まい給付金」や住宅ローン減税の拡充が検討されているそうなので、今後は注視していかなければなりませんね。 |
4129:
匿名さん
[2018-10-27 10:59:42]
営業さんのレベルは色々で要注意です。年配の方が出てきたのですが、
まるで素人で何も知らず驚きました。 富士住建の営業さんは間取りの設計、地盤改良の手配など仕事が広範囲らしいので 信頼できる方にお願いしたいですね。 |
4130:
通りがかりさん
[2018-10-27 12:03:38]
キッチンとか風呂とかはとても気に入ってる
大工さんもいい人だった けど、社員が全員だめ 営業、監督、アフターみんなハズレ |
4131:
匿名さん
[2018-10-27 15:10:20]
うちは、営業さん、監督さん、大工さん、アフターさん、みんな当たりだったと思います。
運が良かったです。 ただ、多少のミスや連絡します、調べます、確認しますと言われて忘れられていたことは何度かありました。 いい加減返事もらわないと時期的にまずいのでは?と思う時などはこちらから電話して確認したりもしました。 大金を支払ってるわけだから、プロだからしっかりしてくれと思うことが全くなかったといえば嘘にはなりますが、社員さんは数件掛け持ちで仕事をしているので、多少仕方ないと思えました。 変な言い訳や言い逃れ、人のせいにするような対応をされることが一度もなかったからです。 そういう意味では担当者が人のいい方ばかりで本当に大当たりでした。 施主側も自分の家なのでかなり勉強が必要になると思います。 自分の勉強不足という意味での後悔は少しあります。 |
4132:
匿名さん
[2018-10-27 15:20:12]
見積もりまで頼んだのですが、まだ他の所も検討したいと言ったのにも関わらず強引に契約を迫られました。
事前に契約はしないと伝えたのですが、 どうしても見積もりの説明だけでも! と言うので行ったのですが、 契約の準備してしまってるので!と半ギレされました。もちろんそのまま断りました。営業はあたりハズレあると思います。 |
4133:
匿名さん
[2018-10-27 15:47:14]
>>4132 匿名さん
それは嫌な思いをされましたね。 そんな営業さんでは契約する気になれなくて当然です。 うちは全く逆で、こちらが心配になるほど営業っ気がなかったです。 見積もりしてもらって、間取りも何度も相談してもらったのになかなか契約の話が出ませんでした。 それどころか、他は見積もり取らなくていいですか?というようなスタンスでした。 契約してからも、外構やアンテナ、フロアコーティングなど、全部外部業者の見積もり取って比較することを勧められ、全部外部に依頼しました。 同じ富士住建なのに、営業所や営業さん自身でかなりスタンスが違うんですね。 営業、監督、大工、どれも当たり外れありますよね。 一生で一番大きな買い物なだけに、外れたらたまらないですよね。 |
4134:
匿名さん
[2018-10-27 18:56:14]
当たり外れを不安に思うと、他社にした方が無難かと思ってしまい
踏み出せません。その条件は他社も同じですけど。 |
4135:
匿名さん
[2018-10-27 20:37:58]
>>4134 匿名さん
当たり外れがあるの他社でも同じですね。 うちは富士住建は当たりでしたが、銀行のローン担当者(自分で手配、富士住建は無関係です)がハズレで酷い目にあいました。 最大手の銀行でしたし、ローンでまさかトラブルに遭うとは思いませんでした。(建築会社の話でなくてすみません。) ある程度の社風もあると思いますが、やはり担当者次第なので、会社がどこであるかはあまり関係ないと思います。 もし何社も見積もりを取って、どうしても富士住建がいいということであれば、合わない営業担当だった場合は担当を変えてもらうようお願いする手もあると思います。直接本人に言いにくければ、ショールームに電話して営業所長に相談することもできるかと。 または通える範囲に別の営業所があれば、そちらを当たってみる手もあると思います。 まぁそこまでして富士住建にしたいと思えるのならですが。 気に入った会社でいい担当者に巡り会えるといいですね。 |
4136:
評判気になるさん
[2018-11-01 23:32:48]
アフターとか光熱費はやばくないん?
ZEH普及率今一つだからそこが気になっとる |
4137:
匿名さん
[2018-11-02 04:13:56]
>>4136 評判気になるさん
うちは標準でつく太陽光発電を入れないでみても、光熱費はアパート時代と変わらないです。 太陽光の自家消費と売電を考えると、水道代+少しかかるくらいですんでいます。 風呂が大きいので水道代を心配しましたが、トイレや食洗機のおかげかアパート時代よりほんの少し増えたかなというくらいでほぼ変わらないです。 アフターはなかなか連絡がきませんでしたが、点検に来ればしっかりみてくれましたよ。 無料定期点検は2年までですが、長ければいいというわけでもないと自分は考えているので特に気にしていません。 |
4138:
匿名さん
[2018-11-02 17:06:25]
アポなし訪問してきて勝手に土地の写真を撮って行くふざけた営業。
仮審査通った後に1度目の打ち合わせである程度の間取り決定。次回の打ち合わせで契約と言われました。ちなみに土地の開発許可降りていません。契約金100万は契約後すぐに振り込めとのこと。仮審査で通った借入額を満額借りさせようとする最低なHM。 |
4139:
匿名さん
[2018-11-02 18:13:32]
いろんな住宅会社と悩んだ結果、お風呂とキッチンが気に入り、そして営業さんがとても良い方だったのもあり、富士住健に決めました。アフターサービスもあって、安心して選んだ住宅会社だった。
が、アフターサービスが全く使えない‼︎驚く程 使えない‼︎1度目は、修理依頼があり、連絡をしたところ、1ヶ月放置。連絡もなし。さすがに 頭にきて怒鳴りつけた。2度目の時には、連絡をした翌日に現状の確認に来てくれたので、期待していたが…その後、3週間たっても連絡なし。こちらから連絡すると、慌てて対応する様子…でも、更に連絡なし。結局、自分で修理箇所を施工業者にアポイントとってお願いすることに。呆れて言葉も出ない。 高い買い物をしたのに、売りっぱなし。無駄に冊子を送ってくるが、そんな物より、アフターサービスちゃんとさせろ。酷い住宅会社だ。 |
4140:
戸建て検討中さん
[2018-11-03 09:17:11]
|
4141:
名無しさん
[2018-11-03 11:49:19]
|
4142:
名無しさん
[2018-11-04 18:10:17]
エアコン5台もいらん、風呂も1.5坪なんかいらん
営業もアフターも全然ダメ。話にならない |
4143:
匿名さん
[2018-11-06 13:45:28]
うちはアフターしっかりしてますよ。
ショールームによって違いあるかもしれませんね。 お風呂やエアコンは前もってわかることですから、今更文句いってもしょうがない。 うちは大きなお風呂で子供たちと楽しく入れてよかったです。 |
4144:
匿名さん
[2018-11-06 14:52:33]
4143さん、しっかりしているとのことで、是非支店名を教えていただけますか?
|
4145:
戸建て検討中さん
[2018-11-06 15:20:26]
4143さん、私からもお願いします。
私は明日、所沢支店に予約しているので打ち合わせに行って来ますが、アフターについてググってみると不満等が多い様に思います。 担当者にこの事は尋ねてみるつもりで、満足のゆく回答が得られなかったら契約はしません。 標準仕様は確かに魅力的ですがそれだけでは決められませんからね。 |
4146:
匿名さん
[2018-11-06 15:43:04]
横浜ショールームです。
現場監督が引き渡し後1ヶ月くいは担当になりその後アフターに引き継ぎになりました。 両者とも対応には満足してます。 |
4147:
匿名さん
[2018-11-06 18:04:37]
4146さん、有難うございます。ただ、施工区域が違うので残念です。
満足された家造りになったようで、羨ましい限りです。 |
4148:
通りがかりさん
[2018-11-07 03:21:36]
富士住建で家を建て住んでいる者として一言、二言、
最近、アフターサービスがやり玉に挙げられている模様です。が、 アフターサービス課を非難する前に、もっと非難されるべき人々がいます。 そもそも、大工さんや業者さんやメーカーさんが、正しく丁寧に仕事をし、それを現場監督がチェックし、最後に確か、完成前検査という部門があるはずです。 本来なら、それらが全てクリアされた物件が施主様にお引き渡しされる筈です。また、何かしら問題がある場合は、お引き渡し後、手直し工事を実施する事を条件に、お引き渡しがなされるべきです。 でも、それらが全ていい加減で、お引き渡しされてしまうと、それらのミスなのか、手抜きなのか、全部アフターサービス課が被る形になります。 我が家でさえ、手直し工事に一体いくらかかったか??と呆れる程でした。 私は、1ヶ月アフター点検時に既に、現在の状態を予測していました。そのうちアフターサービス課がパンクするな、と。 アフターサービス課は、対応出来ない手直しはメーカー依頼します。メーカーが予約で一杯だと、どうにもならないし、お客様にもご在宅をお願いし、内容によっては、アフターサービス課の立ち会いが必要な場合もあります。 条件が全て揃ってからようやく実施です。 急激にショールームを増やし事業拡大し、年間目標棟数を無謀?ともとれる数字に掲げた結果だと思います。 我が家の営業担当は駆け出し君でした。ので、注文住宅一筋20年以上、1000棟以上と、胸を張って豪語したしかるべき役職の方にバックに就いていただきました。 それでも、数十万円の請求漏れが引き渡し2週間程前に発覚し、しかるべき役職の方は自分のチェックミスを何度も認め、全額振り込まないと、鍵は渡さないと言いました。 最後には、数あるハウスメーカーから富士住建を選んだ私達が悪いともとれる発言がありました。 全額振り込んでも、工事遅れで引き渡しが、3日程遅れました。引っ越しまでの新居の受け入れ準備の時間がなくなってしまい、引っ越し後が大変でした。 営業担当の駆け出し君はお引き渡し後、手のひらを返すどころか、背中を向けてもう連絡も取れません。 建物の契約日に駆け出し君が言った「注文住宅は、長いお付き合いです。どうぞよろしくお願いいたします」の言葉は一体何??です。 どんなに未熟でもお客様に寄り添わない営業担当なんて要らない‼️ それでも、お引き渡しの記念写真に笑顔でおさまったのは どんなつもりだ?です。 確かに、皆さんの投稿のとおり、営業も現場監督も営業所長もアフターサービスもみんなダメダメ‼です。 でも、その体制を作ったのは、紛れもなく会社のトップです。現在のトップか、先代のトップか、でしょう。 まさかと思うけど、オリンピック迄に、目標10,000棟とか、考えてませんか⁉ 本社の社長室にいてばかりで、現場で何が起きているのか、わかってらっしゃらないんでしょうね。 会員誌のどこかの外国の特集なんか、どうでもいいです。 巻頭のショールーム訪問のタレントさんのギャラおいくら⁉ですか。 アフターサービス課については、緊急性の高い順に処理していく方法をとっていると思います。 待たされるのは、嫌だし使いづらいし、イライラするし、 お腹立ちは、ごもっともです。 アフターサービス課に連絡して、面倒だけど信頼できる営業か、現場監督がいたら、そちらにも連絡をしてみては、どうでしょうか。少しは早く対応してくれるかもしれません。 それから、アフターサービス担当者は、各ショールームに必ずいるわけではなく、そのエリアを担当しています。 今は、横浜ショールームのアフターサービス担当者が好評らしいが、異動したら、そこまでです。 うちの物件は、本社に近いので契約したショールームとは関係なく、本社から来ていただいています。 高い買い物です。普通は一生に一回。 私達は事情があったので、二回目。 でも、前回はなんの問題もありませんでした。 何年か富士住建の家に住んでみても、本当にこれが自分たちの家なのか、実感がわかない。思い入れが出来ないのです。 土地も富士住建の仲介で購入しましたが、とんでもなかったです。不動産担当者、知らぬ間に退職してました。 どうぞ、皆様、引き渡しを受けた後、全ての責任をアフターサービス課に求めるのは、やめていただきたいと思います。 注文住宅は、建てた過程と思い出を抱えて住まうもの。 建て売りとの決定的な違いです。 富士住建の幹部の皆様、自分たちの仕事に誇りと責任がもてますか? 施主様の多くは人生をかけた家づくりですよ。 これは、誹謗、中傷ではありませんから、削除しないでください。 全部、事実です。 削除されたら、また、投稿します。 |
4149:
戸建て検討中さん
[2018-11-09 21:24:37]
みなさんこんばんは。
我が家はいま注文住宅を考えて始めていて、今は 1 タマホーム 2 富士住建 3 クレバリーホーム 4 ミサワホーム で考えています。惹かれているポイントは タマは価格とお洒落さ、大手の信用 富士は大きなお風呂と台所、 クレバリーはお洒落、タイル張りが安い ミサワはお洒落、収納、天井高です。 これから建てる方、建てた方 富士住建はこれだというところを客観的に教えて下さい。 無意味な企業の中傷は不要です。 それでは宜しくお願い致します。 |
4150:
評判気になるさん
[2018-11-09 22:52:11]
どうして、富士で家を建てた人のコメントが無意味なんです?
実際、自分たちの身に降りかかったら、どうします? わたしは、あのコメント信じます。 現に あなたも富士が候補にあがってるんでしょ。 |
4151:
e戸建てファンさん
[2018-11-09 22:54:22]
友達の息子がタマホームで建てた。
全然良くなかったと電話でぼやいてました。 ひどい工事だったらしい。 |
4152:
名無しさん
[2018-11-09 22:57:06]
富士住建が候補になってるなら、アフターサービスのこと気にならないのですか?
家は、きれいごとだけじゃ建たないかもね。 |
4153:
検討者さん
[2018-11-09 23:06:33]
富士住建で建てることになったら、その企業にお世話になるのにね。
無意味な企業の中傷ですか? どうして、中傷って、決めつけられるんですか。 だったら、いっそ住友林業ででも建てれば? 住友林業は、50年保証らしいし。 |
4154:
戸建て検討中さん
[2018-11-09 23:18:48]
|
4155:
戸建て検討中さん
[2018-11-09 23:20:18]
|
4156:
戸建て検討中さん
[2018-11-09 23:26:21]
|
4157:
匿名さん
[2018-11-09 23:34:14]
富士住建よりウィザースホームのがいいと思います。
大きい家にするなら富士住建はありかもしれません。 |
4158:
名無しさん
[2018-11-10 01:12:30]
4148さん、信じます。
なるほど、アフターの大変さが良くわかったし、無意味な企業の中傷とは思わなかった。 それより、あのだだっ広いお風呂、毎日綺麗に掃除するお覚悟はありますか? 私は、ショールーム見て、お風呂のお掃除は旦那にやってもらう事を確約して、契約したところです。 一応、三階建てなんですが、現場監督さんとの打ち合わせもまだで、着工日も未定です。 営業さんは、来年3月末引き渡しと言ってますが、大丈夫なんでしょうか? 子供の小学校入学に合わせたんですけど。 なかなか、現場監督に会わせてもらえません。 何度か催促したのですが。次回の打ち合わせが未定です。 |
4159:
匿名さん
[2018-11-10 01:43:42]
ウチもありました。請求漏れ。
オプションではなく、水道関係。35万円。引き渡し1ヶ月前に。さらに、引き渡しが4日遅れ。まともな説明もなく、ただすみませんのみ、を繰り返すばかり。 引っ越し業者は、平日への日程変更だったので、理解を示してくれて変更料はなかったが、私達が仕事を休まなければなくなり、夫婦で交互に休んだ。 大安吉日での引き渡しを希望したのに叶わなかった。 あの投稿に1票入れました。 ウチの営業担当もやっぱり記念写真に写ってたな。 |
4160:
名無しさん
[2018-11-10 10:02:48]
それ本当の話ですか?
3月末引き渡しでまだ着工すらしていないなら確実に間に合わないと思います。 ちなみに契約日はいつですか? そもそも借りの着工日はいつの予定でしたか? |
4161:
匿名さん
[2018-11-10 10:15:40]
三階建で3月引き渡しですか!?現在の土地の状況は更地ですか?
結構押せ押せの突貫工事になってしまいそうな感じですが?大丈夫かな。 |
4162:
匿名さん
[2018-11-10 21:39:41]
うちは3階建ですが、更地状態からで
着工から上棟までが1ヶ月半ほど、 上棟から引渡しが3ヶ月かかりました。 丁寧にやっていただいていて無理のある感じは全くなかったです。 でもそろそろ着工してほしいところですね。 |
4163:
匿名さん
[2018-11-11 07:37:00]
うちも二階建ての在来でしたが、4ヶ月半くらいかかりました。
余裕を持ってそれくらいの期間に設定してはいると思いますが、 何かミスがあってやり直しなどがあると余裕はなくなりますし、 余裕をなくせば早くできると言われているかもしれませんが、 何かしらのミスはあるので、引き渡しを期限を決めて急かすのは あまりお勧めしません。 まだ着工していないなら3月末引き渡しは厳しい可能性が高そうですね。 |
4164:
通りがかりさん
[2018-11-11 19:03:42]
営業から、富士住建は
着工日から、2階建ては4ヶ月、3回建ては5ヶ月で完成です。と説明されました。 うちは、在来2階建てでしたが、打ち合わせの度に着工日が遅れていき、11月末入居予定が、最終的に2月始め、しかも3日遅れでした。 土地の申請は大丈夫と言われていたのに、土地の杭打ちも出来ず、仮住まいの引き払いをいつすればいいのか、はっきりせず、1ヶ月分余計に払った。 今、思えば現場監督は決まったけど、職人さんが集まらなかったのでは?と思う節があった。 営業所長に直談判したが、いちばんおどおどしていて、呆れた。不動産の担当がいちばん大きな態度でした。 |
4165:
名無しさん
[2018-11-11 19:21:55]
4158です。
皆さん、ありがとうございます。 現状、古家があります。いつ取り壊し日も未定。 絶対、間に合わない気がしてきました。 3階は面積は少ないのですが、 土地と建物の契約日は、先月初めでした。 もう、1ヶ月くらい、なにも言ってきません。 |
4166:
匿名さん
[2018-11-11 21:54:54]
間に合わないし、先月契約も遅すぎます。役所からの申請許可も時間かかるし、施主側も準備期間が短すぎです。
まずは、富士住建に連絡を早急に取り今どーゆう状況か確認。 来年3月は間に合わないので、その対策を早めに検討してください。 |
4167:
名無しさん
[2018-11-12 08:05:25]
うちも建築中だけど11月末上棟で引き渡しが来年3月末と言われました。
因みに二階建ての在来です。 |
4168:
匿名さん
[2018-11-12 11:32:05]
>>4165 名無しさん
同じ3階建の者です。 富士住建からスケジュールはもらっているでしょうか? 多少案件によりスケジュールも変わってくると思いますが、うちの場合、 契約後、住宅ローン関連と並行して、敷地調査→本設計スタート→本図面承認となりました。 その後3階建での場合は構造計算が必要になり、それに1ヶ月ほどの期間がかかる予定と言われました。 更にその構造計算後、役所に建築許可を得るための確認申請があります。申請して許可が下りるまでに要する期間は3週間ほどとされました。 4165さんはまだ古屋があるとのことで、解体工事→地盤調査→地鎮祭→必要な場合は地盤補強工事が入ってからの着工となります。 着工からは1ヶ月程で基礎完了、土台が完成し、その後上棟となります。 うちは3階建てですが、上棟からちょうど3ヶ月後に引渡しでした。予定からは2週間弱遅れました。 現時点で本図面承認も終わっていない場合は、これから構造計算に1ヶ月、確認申請出して許可が下りるまでに1ヶ月弱の合わせて2ヶ月程が着工前に必要なのではないかと思います。 そう考えると、特別に構造計算を早くやってもらえて更に確認申請もすぐ下りて12月の頭には着工できるくらいでないと、やはり3月末の引渡しは無理なのではないかと思います。 実はうちは子供の夏休みに引越しをして、子供は2学期からの転入になりました。 その子自身の性格や学校の雰囲気にもよると思いますが、うちの子はなかなかクラスに馴染めないようで苦労しています。 うちは中学年なのでそのせいもあるかもしれませんが、近くのアパートを借りてでも1学期から転校させれば違ったのかなと考えてしまうことはあります。 実際、1学期から転校するために近くに安めのアパートを借りることを考えましたが、引越しが2回になること、短期の賃貸は高くつくことから、賃貸契約直前で断念しました。 子供のことも考えるといろいろ大変だと思います。富士住建からの連絡を待っていても忘れられていることもたまにあるので、遠慮せず確認したいことは自分から電話して確認した方がいいと思いますよ。不満や不信感が募るとその後の家づくりも上手くいかなくなったりしてしまいますので。 |
4169:
戸建て検討中さん
[2018-11-12 12:22:58]
ここは凄いね。
お風呂やキッチンは大手を完全に上回ってる。 外見もお洒落で、間取りも工夫されている。 トータルでみたら大手よりもいいかも。 |
4170:
名無しさん
[2018-11-12 19:33:19]
4158です。
沢山アドバイスありがとうございます。 何度か営業に打ち合わせの催促したのですが。今は申請待ちです。もうしばらくお待ち下さい。と言われた。 ローンは、通りそうですが、地盤改良費は、私もすごく気になっていて。だって 地質調査?しないとわからないはずなのに、予算書では、 100万円で見積りされてます。それが、倍とか、3階建ては、無理です。とかも、ありですよね。 古家は、2階建てです。 詳しくは旦那がやってるのですが、小学校は私が、しばらく送り迎えする覚悟が必要ですよね。 あの広すぎるお風呂、本当に必要なの? あと、冬に社員の慰安旅行が、どうのこうのって、他のテーブルから聞こえてきて、現場監督さんも旅行に行くなら、工事はストップするんですか? 5日か、6日くらいの旅行?お引き渡しギリギリでも旅行行くんですか? なんか、最近憂鬱で、これで、間に合ったら、奇跡。 私はあの営業担当、正直苦手です。 旦那は気に入ってるようですが、ほぼ同世代なので。 |
4171:
名無しさん
[2018-11-12 20:24:14]
>>4149 戸建て検討中さん
建築中の者です。特徴としては高コスパという事だと思います。 同程度の間取、構造、住設(カーテンや太陽光、照明、エアコン含む)で比較すると、富士住建がコスパ良かったです。 それとお風呂に代表されるように大きい家が有利です。例として六畳以上の部屋なら窓二個までとクローゼット、カーテンがつきますが、それより小さいと窓一つまでだった気がします。 ただ、構造、設備がしっくり来ない場合は除外されますし、間取りも営業が書きます。またICもいないため営業、監督と一緒にインテリア、色合いや照明を考えていきます。 ✳営業が考える間取りの批判ではありません。 うちの場合、他HMの設計士に考えてもらった間取りより営業考案の間取りのが良かったです。 あと人によるかもしれませんが、施主への忠告的な意見が少ないです。 例としてうちは畳コーナーを設置し高さを400mmにしたのですが、そうすると天井まで2000mmしかないですがそのまま本図面まで作成してしまいました。 その後、その高さだと圧迫感がある事に気付き天井高を変更してもらったのですが、できれば事前に忠告して欲しかった。 何でも専門家がやってくれるのではなく施主も勉強して一緒に家作りしていくHMだと思います。 |
4172:
匿名さん
[2018-11-12 22:32:29]
>>4170 名無しさん
>>4170 名無しさん 確認申請待ちなんですね。 となると構造計算待ちももう終わっているはずなので、確認申請の許可がそろそろ下りてくれて、この先工事がトラブルなく進めば、ぎりぎり3月末に間に合うかな?というところですかね。 確認申請は役所の許可待ちなので、富士住建ではどうしようもありません。営業さんがいう通り待つしかないです。 でも許可出てるのに忘れられていると困るので、たまにまだですか〜?とか聞いてみてもいいかも。 地盤改良費は多めに見積もっているはずですが、絶対ではないので何とも言えないです。 うちも100万見積もられていましたが、地盤調査は改良の必要なしでした。 ただ、すごく地盤が強いというわけでもなかった+3階建てでビルトインだったため、当初の見積もり以上に深基礎が必要になりました。(追加は30万以下だったので地盤改良費の見積もり内に収まり問題なかったです) 小学校は仮に引渡しが3月末に間に合わなくても送り迎えで対応できる距離なのであれば、小学校に事情を話せば考慮してくれる学校もあるので(校区外でも新居の学校に入学できる)何とかなりそうですかね。できれば送り迎えは大変だから避けたいところではありますが。 あの広すぎるお風呂ですが、まぁ好き好きでしょうが、私は良かったと思ってます! 心配した水道代はうちの場合は全く問題ありませんでしたし、掃除も広いため服を着てからでも問題なくできて、かえって楽だなと私は思っています。 もちろん嫌だ!と感じる人もいると思いますが、少なくともうちは家族全員大満足です。 冬の慰安旅行ですが、去年は2月の初め頃にありました。うちはまだ地鎮祭直後だったので全く問題ありませんでしたが、おそらく、現場監督が行っても工事はストップしないと思います。おそらく!なので心配であれば富士住建に確認されるといいかと思います。 なぜ現場監督がいなくてもストップしないのではないかと書いたかといいますと、現場監督は毎日のようにチェックしたり現場にいたりするわけではないからです。 だから現場監督のチェックがないと進めない場合もあるかもしれませんが、問題ない部分で大工さんが作業を進めていってくれるのではないかなと思いました。 ちなみにうちは月に2回くらいは来てるのかな?くらいにしかたぶん現場監督は来てませんでした。全てチェックするものだと思っていましたが、現場監督は何件も掛け持ちでやっているので考えてみれば仕方ないのかなと。 ポイントポイントでおさえるところはおさえてもらわないとこまりますが、現場監督があまり来てなさそうと感じたので、2歳児連れで片道2時間と遠方で大変でしたが週に1回以上は自分が現場に足を運ぶようにしていました。心配な工程の時期は週3回通ったりもしました。 ちなみにゲンバアイの話は一度もなかったです。引渡し後に記念品のようにゲンバアイのCDだかDVDだかをもらいましたが。 新居が比較的近いのであれば、ご自分でもちょこちょこ足を運んで確認することをお勧めします。 疑問や不安があれば大工さんに聞くこともできますし、現場監督に電話して確認することもできます。そうすることでミスを早く見つけて対処することもできます。 お仕事をしていらっしゃる場合はかなり大変だと思いますし、それは現場監督の仕事だろう!と言いたいところですが、満足のいく家づくりをするためには施主にも多少の努力は必要かなと。 なんとか間に合ってくれるといいですね。 |
4173:
名無しさん
[2018-11-12 23:43:37]
営業が間取りとるとか…ここの営業は誰でも建築基準はすべて頭に入っているのか?
契約後に営業の態度変わるとか。ありえない。 ゲンバアイ毎日更新しなきゃ意味ないだろ。 |
4174:
匿名さん
[2018-11-13 07:02:18]
>>4173 名無しさん
間取りぐらいちょっと勉強すれば誰でも引けます。営業は間取りの提案のみです。正式な本図面とかは設計士が作成します。 ローコストと言われるメーカーは大体そうです。勉強不足です、 現場監督はうちは週一回は来てました!ゲンバアイも割とマメに更新されてました。 |
4175:
匿名さん
[2018-11-13 15:30:17]
工法により大手でも最初は営業さんがざっくりと作ってきて、それから話が進みますけど?
|
4176:
評判気になるさん
[2018-11-13 23:01:23]
富士住建の良さ
◯充実のキッチン、風呂 大手メーカーを圧倒していることは間違いない。 ◯高気密、高断熱 文句なし。大手でこのクオリティは中々無いか? ●井ホーム? ミサ●ホーム? かかってこい。 ◯耐震性 安心の耐震等級3 常識です。 ◯デザイン性 大手を圧倒している。 ヘー●ル? ダイ●ハウ●? 鼻で笑うわ。 ◯ふるマル君がかわいい。 ゆるキャラコンテストでもトップ取れるクオリティ。 というわけだ。 |
契約の時に長期優良と記載があって、長期優良仕様でなければ、契約違反で解除になならんの?