富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3578: 匿名さん]

坪単価２５万円の住宅ですか？！すごく安いですね。

５０代位ですと、住友不動産、古河林業、でも良いかなと思っていました。
他に検討されたHMがありましたら情報交換しましょう。

[3579: 戸建て検討中さん]

ここと新昭和で迷ってます。
富士住建もこれだけの装備を売りにしてるなら分譲事業始めたらいいのにと思ってます。
都内近郊で土地付き3000万とかなら買いますよ

[3580: 匿名さん]

＞都内近郊で土地付き3000万とか

近郊だと狭小の土地代だけでも３０００万円台、４０００万は必要でしょう？
どんな土地かにもよるけれど。

建売の会社が注文住宅も施工しているけどそれでも１０００万円台だから、
５０００万円以上にはなるのではないかな？

[3581: 戸建て検討中さん]

すみません近郊って言い方が悪いですね。
都外で千葉なら松戸柏らへん、埼玉なら草加や越谷あたりかな？

[3582: 匿名さん]

>>3581 戸建て検討中さん
いや、富士住建は建売合わないでしょう
建売で標準的な建坪30坪だと割高だし、風呂が大きすぎる。
とは言っても、40坪くらいの大型建売は値段が上がるから、ブランド力のある大手しか売れないしね。

個人的には全棟土地50坪、建坪40坪とかの大型分譲をやって欲しいし、あるなら買いたいがニッチな需要だと思うよ。

[3583: 検討者さん]

標準装備で素敵なものばかりなので、オプションはいらないかなと感じたのですが、実際に建てた方でオプション追加したよ！というものはありますか？

また、猫を飼っているので、ペットがいる方で何か工夫をされたりしていたら、教えていただきたいです。

[3584: 匿名さん]

>>3583 検討者さん

【良い点】
天窓→いい！
リビング横にfix窓→大正解
収納たくさん→あればあるほど使える
キッチン横に小窓→臭いを逃がす
風呂に大きめの窓→湿気ない
屋根裏収納→便利


【悪い点】
階段は最小限でいいっしょ→家具家電はいらん…
ベランダは最小限でいいっしょ→もっと広くしたい…
風呂はシックに黒だ→水あか目立つ
縁台は後でなんか買うかな→コンクリートで打っとけば良かったかなぁ


なんか窓ばっかだな

[3585: 匿名さん]

天窓ついてる家庭に聞いたけど夏場の日差し暑いし、雨音するし、眩しいすぎるし、防水のメンテ必要だしと付ける場所をしっかり考えた方がいい！

[3586: 匿名さん]

天窓のメンテは必要ですよ。だいたい１５年でメンテが必要になるみたいです。
足場を組むので外壁と一緒にやる方が多いみたいです。

付けるまでは、ベッドに寝っ転がって星空が見えるし〜♫
思ってたけど、そんなに開いてないから隙間からみえるだけ（笑）

まあ、夏の暑い日は涼しい風が入って〜♫
と思ったけど実際には屋根の暑い熱風が入っている（笑）

３５８５さんが仰るように、遮光スクリーンがないと朝はかなり明るすぎる。
スクリーンを降ろしても遮光カーテンほどでもないし。

とはいえ、真夏以外では開けると暖かい空気が出て行くから
それはそれで快適ですよ。

まあ、実際つけてみると色々ありますね。

[3587: 戸建て検討中さん]

トイレに手洗い付けると25万かかりますよ

[3588: 匿名さん]

わ！高すぎと思うのは私だけ？

[3589: 匿名さん]

わざわざトイレ内につけなくてもトイレの近くに洗面台配置すればいーじゃん

[3590: 匿名さん]

>>3585 匿名さん
南に天窓つけたら駄目だと思う。
後寝室にもつけたら駄目だと思う。

北側に天窓つければ、光は入ってくるけど直射しないし、そこまで暑くもならないよ。
雨音するけど、リビングなら気にならないし。
寝室だったら確かにうるさいな。

[3591: 戸建て検討中さん]

トイレ内無いと意味無いと

[3592: 匿名さん]

>>3591 戸建て検討中さん
んなことないでしょ？トイレの横に洗面台配置した方が使い勝手いいじゃん。
トイレ以外でも使えるし。

まあ、トイレ内につけてもいいけど。それだとトイレの手洗いにしか使えなくなる

[3593: 匿名さん]

間取りが制限されるのでは
そもそも手を洗わずにドアノブ、スイッチ等さわるんですね貴方の家では

[3594: 匿名さん]

>>3593 匿名さん
うわぁ

[3595: 匿名さん]

３５９２さんではないけど、

トイレの後の手洗いは、石鹸できちんと洗わない限り気休めでしかないと
聞いたことがあります。チョイチョイと洗ったくらいだったら、同じような物
なのではないかな？ウチではトイレ掃除の時にドアノブもスイッチも除菌してます。

[3596: 匿名さん]

>>3595 匿名さん
3593ではないですが、
トイレに手洗い場をつけると、ソープを置くスペースもついていますのでうちはつけてます。
タンク式の話ですか？

[3597: 匿名さん]

石鹸で洗うかどうかでしょ？
その家族が良ければどうでも良いじゃないですか。

[3598: 戸建て検討中さん]

外観を洋風にしたいなと思い調べていたところ、六角形のような形の場所が1箇所あると可愛いなと思ったのですが、どなたかつけた方いらっしゃいますか？？
つけた方は、どのようにその空間を活用しているのでしょうか？また、普通の壁にするよりも、どのくらい価格が上がりましたか？

[3599: 検討者さん]

どなたか都心で富士住建で建てられた方いらっしゃいますか？
やはり都心の狭小住宅には富士住建は合わないのでしょうか？

[3600: 通りがかりさん]

横からすいません。
女性的な意見ですがトイレに手洗い場がないと、生理用品等付け替え時に
どうしても手が汚れることがあります。
トイレに手洗い場が無いのは正直不潔ですよ

[3601: 匿名さん]

>>3599 検討者さん
狭小住宅なのに、1.5坪風呂？

[3602: 検討者さん]

>>3601 匿名さん
お風呂は1坪タイプに変更していただく予定です。

[3603: 匿名さん]

>>3602 検討者さん
あらそう。
でも、あまり狭すぎると富士住建の設備が逆に足かせになってくるかもしれんから注意。

キッチンも通常よりでかいからリビングにある程度広さいるし。洗面台2個の配置も考えないといかん。ポーチが確か2畳分標準だったけど、作れない土地なら諦めるしかないね。

なんにせよ、狭小でも大手ＨＭに比べた安いから自分が納得できるならいいんじゃない？

[3604: 匿名さん]

＞３５９９さん

都心は狭小ばかりですよね！ウチもそうです。
都心担当の富士住建に行ってみた方が良いです。
やはりその地域に合った提案をしてくれるはずですから。

[3605: 検討者さん]

>>3603 匿名さん
確かにそうですね。
大手HMの見積もりよりは300万程度安かったです。
でも都心だとやはり割高ですね。

[3606: 検討者さん]

>>3604 匿名さん
都心担当だと世田谷営業所になるのですかね
3604さんはどこの営業所に行かれましたか？
富士住建で狭小を建てて何か不備はありましたか？
質問ばかりすみません。

[3607: 匿名さん]

>>3606 検討者さん
狭小って、何坪の土地に、建坪どれぐらいで建てる予定なの？

[3608: 検討者さん]

>>3607 匿名さん
25坪弱の土地に延べ床35坪ぐらいです。

[3609: 匿名さん]

>>3608 検討者さん
延べ床35坪だと1坪風呂に変更できるって言われました？？

[3610: 検討者さん]

もう結構です。

[3611: 匿名さん]

３６０６さんへ

頂いたご質問に全くお答え出来なくて申し訳ございません。
３６０６です。世田谷へ行きました。
正直、営業さんにちょっと不信感があってそのままです。

世田谷展示場へ、まずは行ってみた方が良いと思います。
建物や仕様が気に入っていても、営業さんとの相性もありますし。
それから、本格的に検討してここで質問しても遅くないと思います。

また、同時に並行して同じ価格帯のHMも検討されると
より具体的にご自分達の希望が見えてくると思います。
お互い良い家を建てましょう。

[3612: 検討者さん]

>>3609 匿名さん
言われましたよ。
営業さんから提案がありました。

[3613: 検討者さん]

>>3611 匿名さん
ご親切にありがとうございます！
電話では川口と言われたのですが、世田谷の方が狭小には向いているのかもしれませんね。
世田谷の方に電話して相談してみます。
良い営業さんに当たると良いのですが、、、
はい、良い家を建てましょうね。

[3614: 匿名さん]

25坪くらいは設計の腕の見せ所だねぇ

高低差有るなら、1Fを半地下車庫兼玄関＋物置にできれば、2F、3Fで疑似二階建てにできるかもね。

間取り考えるの楽しそうだな

[3615: 検討者さん]

>>3614 匿名さん
半地下は金額が高いイメージなのですが、、、
富士住建でもそういった凝った？作りはできるのでしょうか？
電話で話した感じだとあまり設計的な提案はなく、こちらが具体的な要望を出さなければ規定の形になりそうだなと感じました。
提案力のある設計士さんをお願いしてみます。
ありがとうございます。

[3616: 匿名さん]

３６１５さん

過去スレをチェックしますと、間取りの提案は営業さんがするそうです。
ある程度の間取りが出来てから設計士さんが登場する形かなと思いました。
だから、間取りについての設計士さんからの提案は期待できないのかもと
思っているのですが。

半地下は金額が高くなるはずです。また、木造三階建てのビルドインのガレージ
ですと耐震性がとれるか注意した方が良いみたいです。
例えば、敷地が北道路ですと、どうしてもビルドインになってしまいますが。

具体的な間取り等のご希望があれば、きっと良い家ができることでしょう。
それでも、一つに絞らないで色々なHMを見学されると、また新たな発見があると
思います。HMによっては、これぞ！という提案をしてくれたりもします。
担当営業さん次第では、そちらに傾いてしまうかもしれないですが（笑）

もう色々と回られたのでしょうか？一生に一度の家づくりですから、
納得するまで、お互い頑張りましょう！

[3617: 匿名さん]

最初から設計士さんとお話ができるわけではないのですね。こちらの希望を伝えて、営業さんが整理して、最後に設計士さんと詰めて、ということなんでしょうか。実際に動き始めている方たちのお話をうかがうことができるので、とてもありがたいですね。
話し合いに望むにあたって、家族で話し合いもかなりまとめていかないと行けないなぁ。

[3618: 匿名さん]

３６１７さん、というか、営業さんが設計すると聞きました。
多分、設計士さんは間取りではなくて、構造体の設計の仕事をするのではないかな。

だから、営業さんにお任せだととんでもない間取りが出来上がるとか（笑）

[3619: 名無しさん]

基本的には間取りは自分で頑張るんですよ！

[3620: 契約します]

これから契約する方向です。

富士住建のトクラスの風呂で晩酌したいかなっ。今月新しい風呂も出たよ。

富士住建の営業は良い人が多いと思う。数箇所の営業見たけど、汚い営業や立ち位置を勘違いしてる営業ばかりだった。営業は会社に利益をもたらす売り子だけど、嘘と裏切りだけはされたくないかな。頑張って貰いたい。信じてます。

オプションは色々付けたのでいくらだろうか、あんま高いのは嫌だな。

100万入れる前に概算見積貰ってないけど、外観は前より良くなったし、前任者からは概算見積貰ったから予想で進める。

一番残念なのは床暖がオプションになったことかな。リビング、ダイニング、キッチンで50万位とは言われた。すごく残念。
でも、皆さんの書き込み見てたら冊子が良くなったみたいなので、まあ仕方ないかもね。

ところで、富士住建で家を建てた人や建築関係の人に質問です。屋根材は何がおすすめですか？
①ガルバリウム
②瓦、たぶん洋瓦
③耐熱スレート
個人的には洋瓦がいいけど、地震や将来性を考えるとガルバリウムでしょうか？

それと、室内に基礎の打ちっぱなしの部屋をつくります。サイズは4畳。目的は熱帯魚水槽やペットの部屋。基礎だから1トンくらい耐えれますよね？ただ基礎は冷気がヤバイですか？室温は外気なみですか？普通に床貼って床補給の方が良いですか？水温は水槽ヒーターで28度ですが、あんま室温が低すぎるのも嫌かなと。

アドバイスよろしくお願い致します。

[3621: 匿名さん]

土間コンですよね。方位はどちらに造られますか？
展示場でよく見かけるのが南側に造って、冬は蓄熱で暖かく、夏は涼しくと
いった説明ですね。水槽を置いたり、自転車を保管したり、はたまた
野菜なども涼しいし泥が気にならないので、便利で良さそうです。

屋根材のガルバはどうでしょうかね？
個人的には、メンテ費用を考えれば瓦かなと。富士住建も耐震瓦ですね。

ところで、以前外壁と屋根材としてのガルバはない　と言われたのですが、
最近はガルバも選択できるようになったのですか？

[3622: 匿名さん]

オプションでリビングに床暖房を付けた時の金額がわかる方いらっしゃいますか？

[3623: 匿名さん]

ごめんなさい、すぐ上に床暖の金額のってましたね…。
リビングだけだとどれぐらいかわかる方いらっしゃいますか？

[3624: 匿名さん]

以前標準だった床暖は電気式のヒーター式だったから、光熱費めちゃめちゃ高いです。
富士住建で建てる方のブログにちょこっと書いてあります。
https://ameblo.jp/mwntr046/entry-12300878381.html

[3625: 建てましたさん]

>>3621 匿名さん

ガルバは一体何年持つのかよくわからないですね。20~30年は持つと思うのですが、その先は謎です。
うちは瓦にしました。
瓦でも耐震性の高い等級にしてもらいました。係数は69になりますが。

外壁はないですが、屋根は選べます。

土間には面積広いと長期優良にしたからか立ち上がりに断熱材が入ってました。
お風呂と同じでJSPのミラフォームでした。
寒そうなら断熱材入れられるか聞いてみてはどうでしょうか？

[3626: 匿名さん]

>>3624 匿名さん

今はガス温水式もヒートポンプも選べます。
ガスは都市ガスがないと高いと思います。

[3627: 戸建て検討中さん]

ちょとした質問ですエコキュートにすると排水工事が別途かかるんですか？