《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス

[契約済みさん]

オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/

[1: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[2: 住民さんＡ]

契約しました。間取りが気に入ったところと、子供にとって環境が良いところです。契約された方、何が気に入って契約されましたか？

[4: 契約済みさん]

私も、間取りが気に入って決めました。周りの海と緑もいいですよね。

[5: 入居前さん]

道路を渡らず公園が繋がっている大きな庭のようなポジションと、半永久的に変わらないであろう眺望です。それと子育ての環境に適している感じがしたので。＾＾モデルルームの装飾品がゴージャス過ぎていてイメージしにくかったです。（＾。＾；）

[6: 契約済みさん]

HPのブログに載せてる建設中の現場写真を見て、少しワクワクしています。

[7: 匿名さん]

対岸の用途地域は準工ですから、工場建てられますよ！

[8: 契約済みさん]

残り116戸、売れるか心配です。既にパークサイド照葉で需要がひと段落ついたのかも…。消費税10%が決まればまた波が来るかな？

[9: 入居前さん]

少しずつ環境が良くなっていくことにワクワクしています。車道を通らずに買い物に行ける唯一の場所ですね。http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_54325d66-043c-4...
のんびりリラックスした生活ができそう。

[10: 契約済みさん]

ここでの質問ではないかもしれませんが、
みなさんは、どこでローンをくまれますか？

[11: 住民A]

変動でフラット35予定で仮審査で福銀に出して審査通りました。しかし、鹿児島銀行やイオン銀行は0.8以下らしいです。客集めで今下げているのでしょうが、少し正直迷ってます。どうなんでしょうか？

[12: 内覧前さん]

イオンの変動は魅力的ですよね。

[13: 住民A]

イオン銀行の変動は魅力ですが、地銀の変動の平均金利を越える可能性は？越える時期は何年後ぐらいだと思いますか？超えないのがベストですが？

[14: 入居予定さん]

私もそこが気になってます。
イオンはローンに関しては参入したばかりだし、読みづらいですよね。
ただ、それにしても福銀は高いなぁと思います。
鹿児島銀行も安いんですね！参考になります。

[15: 契約済みさん]

みなさん、ご回答ありがとうございます。
やっぱり、イオン銀行魅力的ですよね。
でも、13さんのいう平均金利って考え方はありませんでした。
今度、不動産屋さんに聞いてみようと思います。
でも、あからさまに、投稿してるのが私ってばれちゃうかなw

[16: 契約済みさん]

福岡市長選の結果が出ましたね。
アイランドシティ照葉の街が、素敵な街に発展していくことを期待しています。

[17: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[18: 契約済みさん]

イオンでローン組むと、返済期間中お買い物が毎日５％オフとモントーレの営業さんに聞きましたよ。

[19: 契約済みさん]

さきほど確認しましたが、いよいよ残り１００戸になりましたねｗ
早く全部売れてほしいｗｗｗ

[20: 契約済みさん]

今は残り９３戸ですね。お仲間が増えるのを嬉しく思います。
No.18さん、ローンの件ですが引っ越したらイオンをよく使うようになると思うのでイオン銀行でローンを組むのもアリかと・・・現在思案中です。

[21: 契約済みさん]

あとちょっとで半分ですね！
来年の１１月が待ち遠しいです。
イオン銀行の事前審査やシミュレーションはこちらをどうぞ↓
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/select_club/

[22: 内覧前さん]

まようなー！割引きったらなー

[23: 契約済みさん]

もう3分の１が売れたのですね。来年11月末の入居まで長いようで、内装、家具家電考えているうちにあっという間に過ぎそうですね。来年が楽しい1年になりますように。

[24: 入居予定さん]

ゴミの回収サービスが嬉しい( ´艸｀)
管理費が比較的安いし（今のところ）、シンプルプランなところがいいですよね。

[25: 契約済みさん]

マンションのゴミだしは面倒ですもんね。
私もゴミ回収サービスはとてもうれしいです。
駐車場無料だし、管理費も安いし、光熱費も安く済みそうな上、インターネットも無料って、生活費節約できそうで、助かります！
難を言えば、ディスポーザー欲しかったな！

[26: 契約済みさん]

私は温水式床暖房に未練ありますよ～。モントーレと悩みました。でも公園の中に住むような場所の魅力に負けました。オール電化は節約できる反面ちょっと停電時が心配なんで、非常時用に石油ストーブ買っとこうと思い、今素敵なデザインのストーブを探してます。

[27: 入居予定さん]

液状化大丈夫だろうか？

[28: 契約済みさん]

皆様割引はありましたか？

[29: 契約済みさん]

ないですよ。っていうか、既に契約した人達心情を害しかねない内容だからマナーとして聞くの止めませんか？

[30: 入居前さん]

早く全部売れないかなー！ちなみに皆様、オプションなどはつけましたかー！

[31: 入居予定さん]

>>30
30さんはオプションつけました？

[32: 入居前さん]

私はダウンライトをつけようと思っています！なんかオススメオプションありますかぁ？

[33: 入居予定さん]

私は壁紙変更と、LIXILのエコカラット貼って雰囲気を出す予定ですよ。先日ショールームに行きましたが楽しかったです。

[34: 入居前さん]

>>33
エコカラッとてなんでしょうか？壁紙変えると雰囲気くわりますよねー！壁紙の種類とかサンプルみれるんですかぁ？

[35: 入居予定さん]

>>34
詳しくはWebで(笑)

[36: 入居予定さん]

>>34
あ、壁紙はサンゲツのショールームで見て好きなものを選んで、A4サイズのサンプル貰えますよ。アドバイザーさんついて欲しいなら予約制ですが、自由見学でもOKですよ。予約についても詳しくはWebで(笑)

[37: 匿名さん]

もうオプション選べるんですね♪
それはワクワクします！
ダウンライト、素敵ですね！リビングですか？
オプションとか間取りの選択などについては担当の方から連絡頂けるのでしょうか？

[38: 入居予定さん]

申し込み時に営業さんから説明がありますよ。カラーや設計変更は階によって締め切りありますから、まだ申し込みされてないなら要確認です。

[39: 匿名さん]

>>38
そうなんですね。
今は何階の〆切ですか？
私は申し込みが遅かったのでまだ連絡がないのかもしれないです。しばらく連絡がなければ、こちらから確認してみます。
カラーやオプションを選ぶのもとても楽しみです。

[40: 匿名さん]

>>38
そうなんですね。
今は何階の〆切ですか？
私は申し込みが遅かったのでまだ連絡がないのかもしれないです。しばらく連絡がなければ、こちらから確認してみます。
カラーやオプションを選ぶのもとても楽しみです。

[41: 入居予定さん]

>>40
中層階をお申し込みなら営業さんに確認された方が良いと思いますよ。高層階なら時間まだあるかもですが。

[42: 匿名さん]

>>41
40です。
中層階か高層階か微妙なラインですので、私もそろそろ決める時期のように思いました。
営業さんに確認してみます！
ありがとうございました。

[43: 入居前さん]

ダウンライト はやはりリビングにと考えてます！
食洗機などはオプションになるでしたよねー？

[44: 契約済みさん]

ダウンライトも食洗機も両方つけようとするとどのくらいの価格になるのでしょう？
価格表みたいなのがもらえるのですか？
両方欲しいなー

[45: 契約済みさん]

価格表は営業に言えば出してきますよ。逆を言えば、言わないとくれません。食洗機は18万、ダウンライトは3万/ヶ所です。
まあまあ高めの設定ですね。

[46: 入居前さん]

18万？高すぎるよ！(;^_^A

[47: 契約済みさん]

ダウンライト10個で30万、結構しますね。
でもあこがれのダウンライトなのでがんばってみます！

[48: 契約済みさん]

ダウンライトですが、調光無しだったと思います。
食洗機やIHのグレードなんかはリフォームで対応できるので、入居後でも良いかな…とも考えます。オプション設定全体の割高感は否めません。感じ方はそれぞれですが。

[49: 購入検討中さん]

入居後に自分で手配したほうが安くつくものもあるので、最初からオプションで揃えるかどうか、予算と手間とを天秤にかけてじっくり家族で相談だね。

[50: 契約済みさん]

調光機能ありと、聞いた気がするのですが、調光有りと無しの2種類あるんですかね？
だとすると、調光ダウンライトはもっと高いんですかね？