オーヴィジョン照葉アクアテラス契約者専用スレです。
楽しく有意義な応報交換の場にしましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401609/
[スレ作成日時]2014-08-03 12:33:27
現在の物件
オーヴィジョン照葉アクアテラス
《契約者専用》オーヴィジョン照葉アクアテラス
| No.151 |
by 匿名さん 2015-04-08 00:09:51
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削除依頼
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/news/detail/300/back:1
アイランドシティのホームページにも受賞のコメント出てます。。そして平気でこの景観を潰しちゃうのね…( -_-) |
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| No.152 |
名島や貝塚あたりの市民はどう思うのでしょうか
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| No.153 |
ここは契約者専用板ですよ。
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| No.154 |
名島は気をつける必要あるが、貝塚ジャンクションから海側は工業地区で住居はないですよ。
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| No.155 |
はじめまして。
オプションを検討していますが、タンクレストイレ、プッシュ式水栓はそれぞれ 機能的には優れているモノなんでしょうか？ タンクレスは１０ｃｍ程度、トイレの奥行きが有効活用できるようです。 プッシュ式水栓は全く知識が無くいかがなものでしょうか？ ご存知な方がいらっしゃればアドバイス、お願いします。 |
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| No.156 |
本日のお写真です。
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
巨塔２つに負けない存在感！良いですね！最近 会社でどの辺？って聞かれるのですが、アイタワーの斜め前と目印にして説明しています。
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| No.160 |
白い外観が早く見たいです。まだ10階でタイル張りには至っていないので夏以降かな。アイランドシティは緑化の規定があるので平置き駐車場エリアも芝をはったりするそうで、緑豊かな住まいになってくれることに期待してます。
タンクレストイレは停電時に毎回水を柄杓で流さないといけないというぐらいしかデメリットはなさそうですよね。（タンクありは数回分タンクに溜めておける）プッシュ式水洗は蛇口が固定される以外は操作が楽そうで良いですね。万が一不調の時は普通の水道設備屋さんで対応出来るか要確認ぐらいでしょうか。 |
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| No.161 |
155 156です。
みなさま、情報をありがとうございます。 |
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| No.162 |
オプション、高くないですか？
配線追加とか諸々が異常に高いと思います。 後から出来ないから、足元見られます。 変更されたりした皆さんはどうでした？ 担当が間違えてた見積を指摘したら、UPの見積が出てきました。担当がミスしたのに、差額を客サイドに要求する事は普通の事なんですかね？ |
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| No.163 |
部屋自体が安いので、異常に高いとは思いませんでしたね。自分のライフスタイルに余計なものは省いて、余った予算で収納造作とか好きに出来たので良かったと思います。値段も安かったと思いましたが、電気設備の追加がなかったからかな？コンセントや照明の位置はあれこれ変更してもらいましたが。見積の不明点は詳しい説明を求めました。先方の説明不足もありましたが、自分の思い違いもあったので最終的にはスッキリしましたよ。
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| No.164 |
私も造作しました。具体的に書くと営業の方にバレるので書きませんが、実際はコメリやヤマダ電気にお願いした方が安い部分もあると思いますが、見積りについては、初めての事で安いのかはわかりません！配線以外で何に高いと思われましたか？私は配線の設置場所の移動、スイッチは逆に一箇所にまとめましたが、追加料金にはなりませんでしたよ。
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| No.165 |
住宅ローンは皆さま、どうされる予定ですか？
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| No.166 |
私も初めてだったのでオプションや造作（特に壁紙）の検討はけっこう大変でしたが、今図面を見直して、よく考えたな～と、自己満足＆楽しみでニンマリしてしまいます。実際の目論見と違った！と思う部分も出てくるかもしれないですが、それも含めて可愛い我が家です。
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| No.167 |
>>165
資金計画をトータルでファイナンシャルプランナーや金融に詳しい知人などに相談中です。各々の資金事情があるので、ここで意見聞いてもあまりご参考にはならないとおもいますよ。 |
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| No.168 |
>>165
福岡銀行がメインバンクみたいですが、私は給与振込してる銀行で仮審査通しました。 |
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| No.169 |
>>164
私も追加内容を書くと、営業や設計が見たら分かるかもしれないので具体的な事は控えますが、例えばタンクレストイレや食洗機、IHのアップグレードです。彼らはマンションでは大量に一括買いしない部材は高いと主張しますが、そんな事はありません。メーカーはデベロッパーと掛け率を決めて取引します。なのに、ほぼ定価の金額を提示する事に驚きでした。差し引きの差額無しで。その他もろもろありますが、設計変更期限ギリギリに提示され考える余地も無く、どうした物かと思案中です。 愚痴になりましたが、これでも完成は待ち遠しく思ってます。 |
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| No.170 |
>>169
確かに価格については、ほぼプロパーでしょうね。ただ、後付けにするのも規格違いや配線の問題もあって、最終的にはどうなんだろうって思ったんで私はお願いした部分はあります。結果不格好になるのも嫌ですもんね。 何れにしても造作が吉と出るか凶と出るかは楽しみです。 |
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| No.171 |
>>169
確かにです。だったら多少価格にONしていいのでタンクレストイレを一括買いして標準仕様にしてもらいたかったかなー。うーん、でも家具家電への物欲が募る一方なので、トイレ妥協して家具家電予算に余裕がでで良かったのか…。 |
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| No.172 |
本日の空からの。です。
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| No.173 |
>>172
飛行機からですか？ |
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| No.174 |
ブルーシートが目立ちますね(笑) デベロッパーのスタッフブログにも現在の出来具合がアップされていますよ。
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| No.175 |
>>172
空からとは良いですねー。 |
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| No.176 | ||
| No.177 |
対岸の空き地には何ができるかな。香椎浜イオンはけっこう老朽化しましたし、人口が増えるので、福津のイオンモールぐらいの映画館つきショッピングモールが移設でできたら…なんてね。
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| No.178 |
香椎浜イオンには元々映画館があったと記憶しております。
集客力不足で閉館したと思われますので、多少人口が増えたからといって、復活は難しいかも。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
こんばんは。
大分…建設が進みましたね。 11階？12階あたりでしょうか。 皆様方に質問です。 オーヴィジョン購入までに何ヶ所ぐらいのモデルルーム見学に行かれましたか？ 私は、モントーレやMJR・グランドメゾンの見学に行きました。間取りや価格…設備などを含め検討した結果、景観で選択しました。 皆様方はいかがですか？ 待ち遠しいですね。 |
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| No.182 |
残り71戸
半分売れましたね〜！ お向かいのタワーも苦戦しているようですね。 ボチボチ…売れていますね。 頑張れ〜営業マン！ |
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| No.183 |
>>181
私は以前は福岡市内の中古ばかり探してて、新築見たのは同じく4～5個所ですね。ファミリータイプよりちょっとコンパクトな部屋を希望していて、天神まで30分以内、車が無理なく維持できて緑の多いところというイメージがぴったり合ったのがここでした。都市高の影響は心配ですが、やっぱり決め手は公園や外周緑地に続く立地です。特に中央公園に渡れるスロープが好きですねー。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
そうですね〜。
しばらくすると、マンションなど全体的に価格が上がると聞きました。 勿論、消費税も影響します。 ロケーションから付加価値を期待‼︎ 楽しみです。 |
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| No.186 |
私は照葉内ではセントラルパーク、他のエリアでは大濠、大橋、平尾近辺で検討しましたが、金額の割に狭い点・利便性が高いから仕方ないですが交通量の多さから照葉に絞りました。セントラルパークも広く営業マンも良かったので決めようかと思ったのですが、変更が出来ない事と、やはりオービジョンの公園直結と景観に決めました。セントラルパークも景観は良かったのですが、アイタワーの影が気になりました。
今はインテリアやら考えて、楽しみです。 |
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| No.187 |
色んなマンション見ましたが、価格の割に立地と景観が決めてでした。
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| No.188 |
>>186
アイタワーは中央公園の南側ですから確かに影が出来ますね…。どれぐらいの影響なのか分かりませんが、植物の生育に影響ないと良いですが。 私は島内ウォーキングや自転車で香椎や海の中道（橋渡るのは大変そうですが…）など散策しようと今から楽しみにしてます。 |
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| No.189 |
いつかはグリーンベルトをぶらぶら歩いて野鳥公園でお弁当！
その後外周緑地を廻って帰宅です。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
いいですね。小さいお子さんがいる時期にここにお住まいになるのは羨ましいです。うちは老人世帯(笑)ですから専ら健康づくり目的。海の中道海浜公園も車で近いですし、本当に楽しみですね。
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| No.196 |
>>186
大濠検討されるということは年収3000万以上あるのですね。羨ましいです。 |
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| No.197 |
>>196
?⁇ 大濠は年収が3000万ないと住めないエリアですか？ ちょっと大濠辺りを過大評価し過ぎではないでしょうか。 同じ会社の人間は何人か大濠や薬院に買ってますが、皆そんな年収ではないですよ。何よりそんな収入があれば、一軒家を建てますよ。 |
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| No.198 |
私も、この前、嫁さんと二人で
初めてアイランドシティを海の中道方面へ縦断（横断？）してみましたが、 予想以上に広くて、とても疲れました。 公園でランチくらいが、ちょうどいいですねｗｗｗ |
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| No.199 |
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| No.200 |
私も景観と環境で選びました。そこそこアクセスもいい.天神にも都市高速経由のバスに乗れば30分もかかりませんし、ちょうど良い場所だと思います。
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