グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー その３

[購入検討中さん]

グランドメゾン白金の杜ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金6丁目353番3（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：2LDK
面積：58.18平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部



杜の中にそびえ立つタワーマンション。
西側に自然教育園、北側に東京タワーを臨む抜群の眺望だと思います。
ここの地盤悪いんですか？皆さんの意見を見ていると、実際の地盤データを見た方が少ないような気がします。窪地であるとか、白金６丁目であるとか、地盤って掘ってみないとわからない土地固有のものですよ。ちなみに現在白金６丁目の戸建てに住んでおりますが、建築時の地盤調査は極めて良好でしたよ。
タワーとセットで小さなビルが建つみたいですが、飲食店でも入るのでしょうか？


施工会社：大成建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/

[628: 匿名さん]

>>627
うちも家族全員ピザ大好きです。行ってみます。

[629: 匿名さん]

自転車があっても駅までの距離は少々気になってしまうかもしれませんね。
この辺りだと車が会った方が便利なのでしょうか。
近くに公園もあるので、落ちついて暮らしていられそうですよね。

[630: 匿名さん]

Yahoo不動産に26階東向き118.26平米が23,000万円で出ていますが、元々この値段の部屋ですか？

[631: 匿名さん]

>>630
積水ハウスに聞いてみたら？

[632: 契約済みさん]

まあまあ、そんな冷たくいわんでも。
誰か知ってたら教えてあげたらいんじゃないですか。
残念ながら私はわかりませんが。

[633: 匿名さん]

>>630
じゃあ、親切な私が教えてあげますよ。

26階 南東角部屋 118.26m² 3LDK 18640万円（坪単価518万） 第1期5次販売

以上です。

[634: 匿名さん]

まだこっちの方が良心的な値段ですね。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

2階　東 69.12m² 2LDK 8,170万円
2階　東 69.12m² 2LDK 7,860万円
どっちかですね。

[635: 匿名さん]

>>633
これが売れたらバブルですね。

[636: 匿名さん]

>>635
25％上乗せして流石に売れないでしょ。

[637: 匿名さん]

>>636
いや〜今出てる物件相当値上がりしていますからね、
まぁ多少指値されるだろうと高く出してるんじゃないでしょうか。これに近い金額で売れる気がするなぁ〜
26階ならプレミアム住戸ですしね。

[638: 匿名さん]

>>637
土地転がしだけで5000万の利益って。
ろくな死に方しないですよ。

[639: 匿名さん]

>>638
それは売りに出してる方に言ってくださいね。

[640: 匿名さん]

>>638
多少言葉は悪いのかもしれないが、まともな感覚でホッとします(笑)

[641: 匿名さん]

>>640
別に土地転がして儲けようが株やFXで儲けようが人それぞれじゃないですか？自分がいやならやらなければいいだけですし。それを見下したようなコメントはどうかと思いますよ。

[642: 匿名さん]

プレミアム住戸の南東角の分譲価格が坪単価518万って、今となってはすごく安く感じる。感覚が麻痺してるな。。。

[643: 638]

>>641
ええ、そうですね。お気を悪くされたなら失礼。
私の個人的な感想ですから。
ちなみに、私は株もFXもやりません。不動産投資も。
お金は、自分で汗かいて働いた結果の社会的報酬と思っておりますので。これも個人的な考えですので、お気を悪くされたら失礼。

[644: 匿名さん]

>>642
今はその辺のマンションの低層階でももっと高いの出てますね。
買えた方はラッキーだなぁ

[645: 匿名さん]

26階の部屋Yahooで見てきたけど、向きも間取りも
なかなかいいですね。売るのもったいない。
この部屋だったら抽選だったのかな。

[646: ご近所さん [男性]]

へー、結構売れるもんだね。誰が買うのかと思ってた。

[647: 匿名さん]

今思えば60-B2は、ほんとに秀逸な間取りでしたね。LDが12畳あって、WICとSICも付いていて、それでいて58平米だなんて、あり得ないです。
廊下面積を極力省いた結果こうなったんですが、長い廊下なんてほんと無駄ですし、いまさらだけど買っとけばよかった〜。