北海道・帯広本社のロゴスホームってどう？

[購入検討中さん]

北海道の帯広にあるロゴスホームという注文住宅会社について知りたいです。坪単価が安いけれど「ローコストではない」と強調しています。対応、価格、設備、アフターなど何でもいいです。ご存じの方、教えてください。

[1150: 名無しさん]

>>1148 口コミ知りたいさん

札幌支店の話ですか？

[1152: 匿名さん]

客の立場から、社員の年収とかどうでもいいんです。
良いところ悪いところ聞きたいだけです。
社員の書き込みあるようだけど、こんなことしてるような会社ってどうなの？
客観的に見て、客のことより自分たちのことしか考えてないように感じます。
そんなことより、ここに書いてる不満に誠意持った書き込みでもしたらどうですか？

[1153: 匿名さん]

ごもっとも！！
年収とか辞めた人とかどうでもいいね！
いつまでもネチネチと怖い会社

[1154: 名無しさん]

転勤多すぎだよ。残業も多いみたい。働き方改革すべき。

[1155: 名無しさん]

★良い所＝アパートよりイイんじゃない！あと表面上は仲良しこよし軍団、裏では足の引っ張り合い！★悪い所＝社員教育・マナー・モラル・コンプライアンス…色々あり、ここで書いたら削除されます。いつだか社員が徹底的に調べるみたいな書き込みした社員＝支店長が居ましたが…批判は受け止めて改善するつもりあれば徹底的に調べる事はないのでは？その前に内部的な問題が山積みではないでしょうか？その点を改善出来なければ入れ代わり立ち代わり人の出入りはないと思いますし社員からの書き込みもある様ですが徐々に改善して行くと思いますよ！

[1156: 匿名さん]

1153さんの下で働きたい
社長 なんでもかんでも引き抜いてこないで〜

[1157: e戸建てファンさん]

1151～1156

必死ですね。ご苦労様です。

[1158: 検討者さん]

出た出た〜〜

[1159: e戸建てファンさん]

住宅業界は大変ですね～。売りやすいとは思うけどな。ゼロキューブ。注文住宅はキツイだろうな。ロゴス

[1160: 評判気になるさん]

ゼロキューブの話題が出たので。
ゼロキューブ価格が手頃で気になってたけど、構造的に寒冷地向けではないような気がします。
モデル見に行った時なんかは、室内での話し声が外でも聞こえてきたんで壁が薄いのか断熱性が弱いのか心配でした。
実際住んでる方が居れば感想など聞きたいです。

[1161: ご近所さん]

>>1160
ゼロキューブは寒冷地仕様ではないので北海道で建てる際は＋300くらい掛かりますよ～。
もともとロゴスの商品ではないので、販売権がどうこう言ってたかな。
寒冷地仕様はlivefitって企画住宅がそれに当たります。ロゴスlivefitでググれば出てきますよ。

[1162: 評判気になるさん]

>>1161 ご近所さん
なるほど！
ロゴスの見学会で見たゼロキューブは寒冷地仕様か分かりませんでした。
実際、寒冷地仕様のゼロキューブ住んでる方はいますかね？？

[1163: 匿名さん]

ゼロキューブもハウジングカフェもフランチャイズです。オリジナルではありません。本部へ納付するＦＣ料金掛かります！当然、本体のみの価格表示です。お間違いない様にして下さい。別途、給排水工事費用・くい打ち工事費用・寒冷地費用…等かかります。けっして安くは無いです！但し企画住宅ですから窓サイズや間取りの変更は別途掛かりますし基本的にダメですが…

[1164: 通りがかりさん]

>>1163 匿名さん
ハウジングカフェもFCだったの？
見積もり取った時はかなり自由が利く印象だったな。
見積もりに寒冷地オプションは入ってなかったけども、元々寒冷地仕様なんじゃね？

[1165: 施主]

ハウジングカフェは完全オリジナルブランドで
ゼロキューブはFC
ゼロキューブは今は2×6が標準です。

私は今ゼロキューブを建築中です

[1166: 戸建て検討中さん]

ゼロキューブ 検討してます。
住んでる方いますか？

[1167: 戸建て検討中さん]

逆にゼロキューブのどこがよくて検討してるの？住んでるの？

他にもっといいやつあると思うよ・・・

[1168: 戸建て検討中]

ゼロキューブ札幌は扱っていませんと言われました。
その代わりにライブフィットらしいです。
札幌でゼロキューブを建てたい場合は他の工務店らしいですそこがFCの権利あるそうです。
帯広のロゴスはゼロキューブのFC取っているので帯広では建てれるそうです。
ゼロキューブは四角い箱なのでライブフィットでもいいのかなと考えてました。

[1169: 匿名さん]

>>1167 戸建て検討中さん
人の好みでしょう
あなたにとってのいい家と
別の誰かにとってのいい家は違うと思いますよ。

[1170: 戸建て検討中さん]

>>1169　匿名さん　

だから何がよかったのか聞いてるんだけど？

[1171: e戸建てファンさん]

自分の発言に整合性が取れない子供がいるな(笑)

[1172: 名無しさん]

ロゴスの設計士さんて施工図まで描いてるの？

[1173: ご近所さん]

まとめ

ゼロキューブは寒冷地に適した企画ではないので、北海道で建てようとするとゼロキューブ+α（寒冷地仕様）=ライブフィットになる。ちなみにライブフィットで検索してもほとんど製品情報出てこない、この時点でもうクソでしょ。
ゼロキューブ建てようとした結果1600万超となる事を考えると他検討したほうがいいって話なんじゃない？

[1174: 通りがかりさん]

全然関係かもしれないけど、勝毎花火大会でロゴスホームのコーナーあって凄い金使ってると思った。
どんだけ儲かってる会社なんだ？？
それともこれだけ注目されてるイベントだから宣伝費と思えば安いのかな。

[1175: 通りがかりさん]

>>1172 名無しさん
施工図は書いてませんよてか書けないですもの

[1176: 名無しさん]

>>1175 通りがかりさん

プラン図だけ？JWcadでどこまで書いてるんですか？

[1177: 匿名さん]

>>1174 通りがかりさん
自分らの金が、あそこに使われてると思ったら
その前に、やることきちんとやってください

[1178: 戸建て検討中さん]

>>1176 名無しさん
1176さんの言ってたのは設計図のことだったのかな？
プラン図は設計担当が書いてます。
設計図はフィリピンで書いたのを設計担当がチェックする感じです。ただ複雑な建物の場合は国内の設計士さんに外注です。
基本的にロゴスの設計担当は建物の構造に詳しい人が少ないですから。
なので担当者の当たりハズレがあるのです。
まぁ、半分以上はハズレになります。

[1179: 名無しさん]

>>1178 戸建て検討中さん

設計図フィリピンで描いてるの？自分で図面かけないとか心配なんですけど。

[1180: 戸建て検討中さん]

>>1179 名無しさん
たしかに心配になりますよね？なのでそんな図面を引継ぎされる工事の担当者も大変みたいです。毎回毎回図面の間違い探ししなきゃならないので。

[1181: 通りがかり]

>>1179 名無しさん
大手はほぼ外注だよ(進んだ企業ほど)
どこも子会社ないしグループ内にあるか業務提携してる、それらを海外に持ってる企業も少なくないし。それは人件費や正確性(国民性かな？)等の面から見ても近代建築においては合理的であり普通ですね。

人手不足で業務量が多く、高齢化して精度が劣る日本人が書くよりもルーティーンで同じ作業を淡々とこなすチーム製図(外注はほとんどこれ)の方が正確だと言われています。

会社によって異なると思うけど、あとは外注費と社内の人件費とのバランス次第じゃないですかね？

まぁ、ユーザーからすると人件費などはどうでもいい話ですが。。

[1182: 建売住宅検討中さん]

まぁ少しくらい金掛かっていいから地元優良工務店で建てるか、外注だ下請けだ気にならないならロゴスのようなローコストでいくか
人それぞれでしかないな

[1183: 名無しさん]

>>1181 通りがかりさん

だから企画住宅なんですね。注文住宅だと構造や納まりを知らなければいけないですから。設計士なのに実施設計出来ないと他の会社に行っても苦労するでしょうね。

[1184: e戸建てファンさん]

建築士の有資格者がほとんどいないので設計士というよりはプラン聞き取り係ですね。
カタログには長期優良住宅仕様を基本にしていると掲載していましたが基準を満たしている物件はほとんど無いです。

[1185: 名無しさん]

>>1184 e戸建てファンさん

え！？プラン図だけ？建築士資格は法律で必須にしてほしいですね。

[1186: 戸建て検討中さん]

>>1185 名無しさん
ロゴスは建築士を取るよう積極的に取り組んでいます。なので設計担当も工事担当も建築士持ってる人は多いです。が、建築士持ってるからと言ってもちゃんと建物のこと理解して資格を活かせてるかと言えば経験が浅いから活かせてない。
建築士の資格あってもただ資格あるだけで、何もできない人がロゴスに限らず多いような気がします。
たしかに資格は大事です。でも、ロゴスの場合、建築士持っていても、経験を積まないうちに実戦デビューさせるので、おかしな図面ができてしまう。

[1187: 匿名さん]

１級建築士は約37万人います、国民の約300人に一人は１級建築士です。
http://www.kenchikushikai.or.jp/touroku/meibo/tourokusu20180401.pdf
掃いて捨てる程います。

[1188: 名無しさん]

>>1187 匿名さん

そのうち16万人が60才以上です。近い将来建築士不足が懸念されています。

[1189: 名無しさん]

ホーム創建からロゴス行くと重宝されますね。

[1190: 名無しさん]

結局資格必要ないとか言ってるのって無資格の40代以上のじじいなんだよなぁ。

[1191: 匿名さん]

＞1188
今すぐいなくなっても20万人もいる。
https://www.nri.com/jp/news/2017/170620_3.aspx
2030年度の新設住宅着工戸数は持家18万戸、分譲11万戸、貸家25万戸
年間一人一軒の家を設計しても余ってしまいます。

[1192: 戸建て検討中さん]

だから何なの？え？

[1193: 名無しさん]

>>1191 匿名さん

都市部に集中するから札幌以外は人手不足(建築士不足)だよ。札幌の人は東京に行くし。ロゴス以外でも中堅の会社でも2、3人しかいないよ。ちなみに20万人のうち半数は55前後。今は試験も難しいからなかなか受からない。貴方は無資格の人？取れない人に限って経験がーとかいうのよ。そして大した実力もない。

[1194: 戸建て検討中さん]

室蘭で検討していました。
今住んでいる隣でこちらの家が建ち、こちらも建て替えを検討していたのでオープンハウスに行きましたが「近所の方ですか？」と聞かれそうですと返事したところ途端に対応が雑になり、こちらから質問してもろくに答えてくれませんでした。こちらから建て替えを考えていますと切り出しても「ああ、そうですか」だけ。黙ってても売れてるからなのか、近所だからひやかしだと思われたのかわかりませんが、これはだめだなと思い見るのも途中でやめてきてしまいました。名前や住所を聞かれたりよくあるアンケートとかもなく、一応、名刺はいただきましたが支店長さんとのことでしたが、この掲示板を見て納得しました。

後から近所の人に聞きましたが、作業自体も雑で、外壁の下地も素人が見てわかるほど荒く貼っていたり木材が割れたまま固定していたりと見えてないところは明らかに手抜きだそうです。
作業に来ていた人たちもあまり良い感じではなく、挨拶をしても無視。乗ってきた車は人の家の駐車場前に止めて車が出せなくなったり（車を出したいと言ってもすみませんの一言もない）、挙句、大型の材料をトラックからクレーンで釣り上げて降ろすときに道路をトラックとクレーン車でふさがれてしまい周辺住民の朝の出勤に支障が出たりしました。もちろん事前連絡もなしです。あまりロゴスの人が来ていた感じもないので、いい加減なのでしょうね。

[1195: 匿名さん]

＞1193
＞ちなみに20万人のうち半数は55前後。
10年後は優遇されて嬉しいじゃないですか？

[1196: 名無しさん]

>>1195 匿名さん

そうですね。ただ違法な名義貸し借りや建築士詐称など増えるでしょうね。

[1197: 戸建て検討中さん]

いきなりの質問失礼します(._.)
ロゴスホームとハウジングカフェは建て方など、何が違うのか教えて頂きたいです。

[1198: 戸建て検討中さん]

>>1197 戸建て検討中さん

ロゴスホームは注文住宅でハウジングカフェは企画住宅です。
ホームの注文住宅は2×6工法で自由設計で、カフェは2×4工法で、決まったプランから間取りを選ぶかんじです。
いろいろこだわりがあり、予算的に余裕があるならホームの注文で、こだわりがなく、低予算でと考えるならカフェで検討してはどうでしょう。
ただ、カフェは低価格を追求するあまり、建物はかなり雑に作られてますので、それを承知で考えてください。

[1199: 戸建て検討中さん]

>>1198 戸建て検討中さん
そのような違いだったのですね‼️
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
とても参考になりました！