タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[402: 匿名さん]

398

「モデルルームに行って価格と間取りだけ教えて下さい」っていうあんたが図々しい。

バカなんじゃない

[403: 匿名さん]

３９９さん
私は三郷に住んでいますが水没したマンションなんか有りませんよ
悪意としても度が過ぎますね。

[404: ビギナーさん]

埼玉ではNo.1のマンションデベロッパーと
言ってましたから、
三井とかよりも、埼玉では人気だそうです。

[405: 匿名さん]

相変わらず立地は最悪、ソラパワなんちゃらっていう無駄な設備を付けて、誤魔化してる物件が多いね

[409: 匿名さん]

完成検査してるのかな？
おおたかの森、内覧会大荒れでした。

[410: 匿名さん]

名ばかりの完成検査でしたら、しているはずです。

[411: 入居前さん]

草加の内覧もひどかったようです。

[412: 匿名さん]

モノも悪いし、営業も悪いとは。
管理が売りなのか。

[413: 匿名さん]

ここですか

[415: 匿名さん]

初めて見に行ったのがレーベンのマンションでした。価格に惹かれて。
対応してくれた営業の口が臭くて・・・。資料を取りに行くついでにタバコ吸ってたのが
バレバレな臭いでした。
マンション自体の良し悪しは分かりませんが、印象はあまりよくなかったですね。

[416: 匿名さん]

営業さんの対応はすごく良かったです。

ただ、タバコの臭いは気にまりました。
頂いた資料もタバコ臭かったですね。

[419: 物件比較中さん]

営業がいわば会社の顔みたいになる立場なのに、こちらの営業さんはあまりいいこと言われませんね。当たりハズレもあるのは仕方ないにしても、これまでの書き込み見ているとハズレに当たる率が高いということですかね。
読めば読むほどイメージが悪く、選択肢にいれない方がいいような気がしました。

[420: 匿名さん]

今日ソラノテのモデルルームを見たくて行ってきました。
営業マンほんとに最悪で、ビックリしました。
まだ２年目の営業マンで、何にもわかんないのに、無駄に話長くて、時間ないって言ってるのになかなかモデルルーム見せてくれないし、価格表もくれないし遠くからわざわざ予約して行ったのに
久しぶりに他人にイラつきました。
ぜったい買いません

もっとはやく口コミ見とけば時間のムダにならなかったと思いました

[421: 匿名さん]

420
時間がないなら、モデルルームに行くな。
モデルルームは時間をかけるところ。

モデルルームだけ見たくてモデルルームに行くとか、営業からしたらホントに迷惑。

常識ない客だと思われたから、価格表もらえなかったんじゃないかな。

[422: 匿名さん]

まー行けばわかるからね

時間ノムダ承知でね

私は買う気がうせたよ！
参考までに！

[423: 匿名さん]

大手と比べれば、対応の差は歴然！！

残念です

[424: 匿名さん]

ここの営業の方は、非常識な人でしたね。
この会社の物件は、はっきり言って物件どうの前に論外！
三流会社は、やはり三流！

[425: 匿名さん]

そう思います。
物件に前向きになるかどうかは営業次第。
営業が最悪なら物件に不安を感じて当然。
こんな営業がいる会社はその程度と言われても仕方ない。
大手に負けたくないなら大手以上の努力が必要なのは当たり前。
とにかく嫌な思いをしてまで手を出す必要はない。大きな買い物ですから気持ちよく買いたいでしょう。
大手では嫌な思い殆どしませんから。さすがですよ。

[426: 匿名さん]

完璧な営業さんなんて大手にもそうそういませんよ。

営業で買う買わないを決めるとかありえないでしょ。

物件どうのの前に、じゃなくて物件でしょ。普通

[427: 匿名さん]

大手で嫌な思いした人なんて一杯いるし。
ブランド妄想乙

[429: 匿名さん]

420 428
レーベンの社員なん？

土日に書き込み必死やんか
ヒマなのか？(笑)

[430: 匿名さん]

営業がどんな人間だかなんて関係ないって？
あんたレーベンの人間だなあほか・・・
接客中に離席すんのはなんら問題ないが、タバコ臭ぷんぷんで戻ってくるし、客を送る車がクソたばこ臭いし・・・
まじこんな営業する会社は異常としか世の中は思わんのだよ
これを物件が良ければ関係ないって？
通用しませんわ

[431: 匿名さん]

物件よければ買いますよ。
当たり前です。そういうもんです。

[432: 匿名さん]

430さんがたばこ嫌いなことだけは理解しました。

[433: 物件比較中さん]

物件良ければ誰でも買うけど、レーベンの物件良くないって聞くよね？

[434: 匿名さん]

いいとこなしじゃーね…

だって、売れれば儲かる。
儲かればいい社員教育できる。
そうしたらまた売れて儲かる。
給料上がる、いい人材が来たがる会社になってく！

じゃないかな？

[435: 匿名さん]

人口減少国の新築不動産営業にいい人材が集まるものか？と言ってみるテスト

[437: 物件比較中さん]

436さん、
420じゃなくて、421の単なる間違えでしょ？

[438: 匿名さん]

レーベンは確かに営業の質は悪いですね
他物件の悪口は聞いていて不愉快に成るほどでした
それに言ってる事がいい加減・・・最初の説明で24時間ゴミ出しOKって言いながら
何時の間にか違ってたし、ゴミ出し24時間OKかどうかは主婦にとってマンション決め手の大きな要素
買う事がほぼ決定してたのでまさかゴミ出し24時間OKじゃないなら止めます・・・とは成らず
契約しましたけどね

オール電化、太陽光で光熱費半額・・・って言われたのも決め手の一つだった
今はまだ季節がら無理でしょうけど、春から夏にかけて光熱費半額を期待しているけれど之も嘘？
本当で有って欲しいなぁ～～～～

[439: 匿名さん]

タカラレーベンの新卒の１年以内の離職率が約２５％のようですので
会社の風土そのものに、何か問題があるんでしょう。
営業の教育もなかなかできないんでしょうね。

[440: 契約済みさん]

えー、ここのマンション買っちゃったよ

[441: 匿名さん]

不動産会社で新卒の離職率25％は普通ですよ。
1部上場企業でも、新卒離職率が50％を越える不動産会社もありますしね

[442: 契約済みさん]

マイクロバブルバスで芯から温まるとあるが
１５分も浸かっていればどんな状況でも温まると思う

[443: 購入検討中さん]

ここは本当物件が良くない。
まず営業がバカばかり。新卒ぽい営業にえんえんと
無駄な話をされて、部屋は見せてもらえない。

元従業員？だったとかいう人の話だと営業部の上が良くないらしく、
まともな営業はいないらしい…

立地がいいなと思ったけど、検討から外しました。

[446: 契約済みさん]

えー！？買っちゃったよ

[447: 入居済み住民さん]

ここはとにかく安かったし、
駅から離れていても平坦な道のりだし、まあいいかと思いました。
でも出来上がったマンション、というよりマンションの回りの植物が気になりました。
なんかみんな枯れてるんです。常緑樹って書いてあるのに、茶色く枯れてます。触ったら取れました。酷いですよ。
会社の体質が見えた気がしました。
それに植え込みの花とか、100Yenショップで見繕った感じでシナシナです。とにかくお近くのかたは見に来て下さい。
おおたかの森の最初の方です。

[448: 匿名さん]

物件が良くないならその話をしたらどうですか。
話が支離滅裂。

[450: 匿名さん]

448

共用部分が良くない話をしているのは、物件が良くない話にならないのかな？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[451: レーベンベン]

ムサコプロジェクトのスレには営業が出入りしていて、しかも営業だと隠そうともせず書き込んでくるので面白いですよ。ご覧あれ。

[453: 物件比較中さん]

低コスト低品質、というのもひとつの商売のやり方ですが、営業が信頼できないと、管理も心配になりますね。やたら凝った共有部とか、無料の機械式駐車場とか、太陽光発電とか、管理しきれるのでしょうか。管理会社を変えるのも大変ですよね。

[454: 匿名]

マイクロバブル3年で壊れた。
浄化槽3年で壊れた。工事すすめる。
機械式駐車場、3年で不具合でた。
すでに満車なのに、車持ってないやつまで駐車場借りてる？規約おかしい。
住民は他人任せだから、管理会社いいなり。

[455: 匿名さん]

レーベンのマンション値引きして購入された方いますか？
レーベンは値引きしないと言われてますが値引きされるのを待って購入すると言う方もいますが
実際にはどうなのでしょう？
もし本当なら営業の言い値で購入した人は損したって事ですね

それとも竣工間近になって残戸数が多い場合は何処のデベも値引きするものなのですかね
入居してからうちは値引きして貰ったなんて言いませんものね

[456: 匿名]

値引き以外の交渉もあるかもね

財閥系は資金力がちがうから、経費かかっても値引きはなかなかしないかもね

[457: 匿名さん]

仙台に東北支店ができたらしいです。
ここも仙台に進出してくるのだろうか？
新規デベはダメなのばっかだったから、あまり期待しないけども。

[458: 購入検討中さん]

新人は、新人にやらせてもいい客ならやらせる方針みたいですね。
他社の潰し方にえげつなさを感じました。
競合で買う客は・・・みたいな説明ですね。
条件に合う物件ですが、営業いらない気もします。
見てどうですか・・のほうが助かる営業でした。

[464: 購入検討中さん]

実際MRに行きました。値段的には良さそうな気がしていますが、来週から金額が上がると言われました。なんとなく契約だけを急いでる感じが伝わってきてどうしようかと悩んでます。

[465: 匿名さん]

私も同じような事を言われ、そう感じました。
でも本当に値上がりしてました。
その時にすすめられた部屋が数ヶ月後には200万程上がってました。
契約の為の営業のしかたなのでしょうが、まるきり嘘でもなさそうです。

[466: 匿名さん]

>>464 465
期分け販売のことでしょうか。
人気があれば次の期では値段が上がります。

[469: 匿名さん]

マイクロバブル標準装備はうれしいです。
もちろん物件スペックが良いと価格も上がりますが適正価格だと思います。
財閥系のような無駄に高い感じではないので品質と価格に納得しやすいのがレーベンの良さですよね。
買って良かったと思ってます。

[471: 匿名さん]

フジの夕方のニュース見てると、タカラレーベンのCMが流れるよね

[472: 匿名さん]

自分は長年、ライオンズマンションに住んでたが、レーベンハイムが安価で質の高いマンションだったから、レーベンハイムに買い替えたよ。
マンションに長く住んでれば、良いマンション・悪いマンションが見分けられる。
安価なわりには、有名なデベより良い建物に感じた。有名なデベは内装がチャチだったりするからね。
リフォームをするのでリフォーム会社を家に入れたら｢ここのマンションは良い建物ですね！内装も良い物を使ってる｣と褒められましたよ。
タカラレーベンはまだ名前も知らない人も多いかもしれないけど、その分 内装や建物を良くして知名度を上げている気がします。

[473: 匿名さん]

たまに有名なデベで内装が団地みたいなクロスやフローリングを使っている所があるが、タカラレーベンのマンションはどれでも質の高い物を装備している印象だった。

[474: 実際に]

友人はマンション営業でしたが、あまりにも顧客をバカにしすぎる現場に嫌気がさして転職してました。個人情報を外にも聞こえる大声で話したり、「金がないなら親引っ張り出せ」とかまで控え室から丸聞こえで、お客さんと話していてヒヤヒヤすることもあったそう。でもどこの現場でもそうらしいので社風？みたいです。友人は下っ端で怖くて何も言えなかったと言っていました。
なのでいいイメージがありません。

[480: 黒]

営業が悪いってのはわかったから、物件がどうかって話しが見たい。
私もMR見に行ったが、営業マンは良い人に当たったので問題ないとして、物件の内容がしりたい。あまりにもそっちの評価が無さ過ぎて参考にしにくい。

[481: 入居済み住民さん]

>>480
入居後9ヶ月経過。物件内容には満足している。入居後、乾燥進展等により、クロスのジョイント（壁紙の継ぎ目）の小さな剥がれ等、軽微ながら気になるところがあったが、定期点検・補修により遅滞なく修正された。今のところ快適な生活を送っている。

[482: 匿名]

>>481
クロスはボンドを塗るから乾くと収縮するから、剥がれるのが普通なのよ

[483: 匿名さん]

私はレーベンの建物好きよ。
内装も外観もゴージャスで管理人もしっかりしてるわ。
内装がチャチなデベ多いけど、レーベンのマンションは内装が高いクラスのを使用してるって知り合いの工事関係者の人に言われたもの。
財閥系やライ○ンで有名なデベはネームバリューだけで買う人多いけど、見比べて見ればどちらがゴージャスか分かるわよ。
発展途上みたいなデベの方が良い材料使ってる。
ライ○ンさんは昔は良かったイメージだけど、リーマンショック以降の建物に関しては･･･だと思うわ。
まずは自分で見比べることね。

[484: 匿名さん]

>>483
ゴージャス…MRの内装は確かにどこよりもゴージャスだけど、オプションだよね。

展示インテリアもリースなわけだし。

でもレーベン、いいと思いますよ。
無駄なブランド代がかかりすぎていなくて正当価格な感じ。

[485: 匿名さん]

マイクロバブルって音は静かですか？

[486: 住人]

たまにしか使っていませんが、気になるほどではないですよ。
泡が細かくて、冬は体が温まるのが早いように感じます。

[487: 匿名さん]

再生エネルギー買取制度の見直しって、ここの経営にインパクトあるんじゃない。

瑕疵担保責任期間の１０年は売主が持ちこたえてくれないと影響大きいから、購入検討者は今後の動向を注視すべきかも。

[488: 匿名]

売り出初日に即決します　現金で買いますって言ったら値下げしてくれますかね

[490: 匿名]

ココの営業は買いそうな客には高く売る
良部屋残ってても保険かけて出してこない（売れなかったときに売りやすい）
ある事ない事並べて積極的にかわせようとしてくる

うまい話は基本的に裏付けをしっかりと説明してもらうこと。
営業自体が基本的にその地域の事を知らないので自分で調べる事。

[491: 匿名さん]

>488

完成物件ならいざ知らず、青田売りだと、現金購入って売る側にとって何のメリットも無い。むしろ、いざとなって決済できずにキャンセルなんてこともあるリスク客。

[492: 匿名さん]

ここのモデルルーム予約するとき、１０時、１３時３０分、１７時って、午後の間が長くて不思議と思ってたら３時間半コースなんだね。１０時に行ったら、終わったの１３時半。普通お昼の時間前に終わるでしょ。非常識な会社。

[493: 匿名さん]

>490

判断するのに重要な内容は、営業の説明ではなく書面で確認が基本。口頭だけの説明だと後でいった言わないになるのが落ち。

[494: 匿名さん]

>491

現金支払いするからってので値引き交渉に応じるとしたら、余程資金繰りに困ってる会社。

[495: 匿名さん]

赤ちゃんと2歳の子供を連れてモデルルーム見学に行きましたが、結局5時間も拘束され帰してもらえず、その後もしつこく電話営業、しまいには失礼極まりないことを言われ、雑に電話を切る始末。最低な営業です。この会社からは買いたくありません。おそらく契約後のケアは無いに等しいでしょう。

[496: 匿名]

この会社の営業は若い社員を使って他社分譲会社の販売現地の看板を剥がしたり、荒らしたりする事を仕事としている。対応も拘束時間を長くして詰めていくという古典的な手法。
かりにも上場企業として、家を売る会社としてどうなのかね。
買った後もろくな事がないでしょうね。

[497: 匿名さん]

とにかく後悔したくないならこことは関わらないことです。
関わればわかります。何から何まで最低です。
嫌な思いしかしません。
ちょっと言ってることと実際が違うけどどういうわけですか？と質問しようものなら「これ以上何をしろと？何が望みですかっ？！」ってキレられるし、終いにはこっちを嘘つき呼ばわりする。
契約したとたん後は知りませんというスタンス。
とにかく関わらないこと。それだけです。
私はストレスで体に湿疹ができてしまいました。
それ以来とにかく早く売ることに力を注いでいます。縁を切りたい、ひたすらその思いで。

[498: 匿名さん]

営業さんによって差がおおきいのでしょうか？
一度モデルルームにいきましたが好印象でした。質問にもしっかり答えてくれたし。
営業さんによって差が大きいということは教育体制が整ってないんですかね。

[499: 匿名]

昨日　茨城県つくば市のタカラレーベンのマンションのモデルルームに行ってきました。
営業マンの話が長い割には知識が乏しく、こちらの質問にもほとんど答えられなかった。
マンション価格も一覧では提示してくれず、こちらの予算に合わせこの階のここなら
お客様は購入できるといった勧め方。モデルルームを見せてもらえるまで3時間くらいかかった。マンションは2件目の購入なので一件目の購入時の丁寧な説明、わかりやすい情報提示とは真逆な対応、社風に違和感がある。
来場したお客様にクオカードプレゼントなどとちらしに書いてあったが、頂けなかった。
内装は立地でお金がかかっているのか、食洗機もなく、これといってひかれる部分はない。だから、モデルルームに行くまでが長かったのかが納得。割安感も少ない。
トータル4時間半。