東武鉄道株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「リライズガーデン西新井2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-05 17:56:54
 

いよいよ竣工を迎えるメガマンション、リライズガーデン西新井。
引き続き語り合いましょう。


物件データ:
所在地:東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番)
交通:東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩5分
   東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩2分
価格:3490万円-6070万円
間取:2LDK-4LDK
面積:63.27平米-94.76平米

売主:東武鉄道
施工会社:清水建設
管理会社:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2009-09-15 10:56:20

現在の物件
リライズガーデン西新井
リライズガーデン西新井
 
所在地:東京都足立区梅田8丁目398-16他(地番)
交通:東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
総戸数: 738戸

リライズガーデン西新井2

860: 物件比較中さん 
[2010-09-22 19:05:36]
738戸中、今現在、何戸残っているかご存知の方いらっしゃいますか?
日曜日の夕食の時間帯に、物件を見にいきましたが
明かりがついていない住戸が半分以上で驚きました。
特に梅島側のスカイの方。
検討中ですが、入居から半年以上経つのに
これだけ空き住戸があると考えてしまいます。
861: 匿名さん 
[2010-09-22 19:31:30]
>>860
良いじゃないですか、その空いている部屋から選び放題なんだから。
具体的な数字は知りませんが、入居開始時に6割だったので、
現時点で半分空いているという事はさすがにありませんよ。
フロントは1F以外はかなり埋まってるんじゃないかなぁ。

MR、物件までの経路が複雑なので敬遠される人も多いと思いますが、
西新井までの道路とロータリー整備が終わったら、かなりの良物件に化けると思いますよ。
862: 物件比較中さん 
[2010-09-23 00:54:10]
ここで値引きはありますか、どの程度の値引きが提示されたんでしょうか。

教えてくれれば大変ありがたいですが。
863: スカイ! 
[2010-09-23 01:02:13]
来月からタバコ増税です!やめるには絶好のチャンス!
てか今すぐベランダで吸うのをやめろ!せっかく涼しくなってきてクーラーなしで寝れるのにくせ〜よ!
オレが帰りにベランダ丸見えなのに、スカイの2階のやつ堂々とジッポで火付けルナや!
あ〜また来た匂い!
決めた!
ベランダから水まいちゃる!
食らえ〜!
864: 入居済み住民さん 
[2010-09-23 08:09:53]
>863

わざわざ検討板で言うこと?本当に住民なら住民板で言いましょうよ。

>860

私もたまに気になって、マンション前を通る時に見たりします。
確かに暗い部屋も多いですが、よーく見るとかすかに明かりがもれてたりします。
今は遮光カーテンを使ってるお宅も多いですから、一見見ただけだとわかりづらいと思いますよ。
検討する気があるなら、実際にMRに行ってみないと確実なところはわからないと思います。

865: 周辺住民さん 
[2010-09-23 09:11:15]
それはどこのマンションでも同じですよ。
生活リズムが違うんですから。
866: 住民 
[2010-09-23 10:52:04]
>>862
入居開始から9ヵ月、いまだに「いくらの値引き提示受けました」とかの報告はないですね。
あと残何戸かは知りませんが、あなたの望むような値引きは今はないよ。別のキャンペーン中なんだから。これが値引きです。
キャンペーン終わって、新築期間過ぎて、年を越えたら物件価格の値引き開始かな?でも、そうすると今度は住宅ローン減税が来年分から還付開始になっちゃう。
キャンペーンさ、ローン半年分くらいのクーポンバックですよ?これで家財道具一式揃うでしょ?これをパスして、家賃とかのコスト払い続けてそれでも値引き待つの?
今回まだ躊躇するなら、検討対象から外した方がいいですよ。
結構好評みたいだし、完売近くなるまでこのキャンペーンの延長を繰り返すんだろうなぁ、という気がしますよ。
867: 匿名さん 
[2010-09-23 11:40:22]
>860
自分の家の近くの完売マンションで確認してみな。
完売して全戸入居しているマンションを晩飯時に見たとしても、全戸電気がついているなんてことはまずない。
だいたい5割程度、いくら多くてもせいぜい7割くらいしか電気がついていない。

逆に言えば、半分近く電気が付いていることが確認できたのであれば、かなりの割合が埋まってきたという事。
868: 物件比較中さん 
[2010-09-23 17:25:12]
そうですね~リライズは現物が見られるんだから、いいですよね。
空いてる部屋から眺望や部屋の感じなんかで判断できるんだから。
細かいセレクト変更は出来ないけど、かけ離れたモデルルームより
現実的じゃないかな。
869: 購入検討中さん 
[2010-09-24 06:49:31]
大体値引きがあったとしても、口外しない等の誓約書書くわけで。
一般的には自宅を安く買えたと自慢する人はいないんじゃないの。
それぞれが多少の値引きをしてもらって、自分が一番得して良かったと思ってる訳ですから。
870: 通りすがり 
[2010-09-24 11:22:09]
物件を契約した者は誓約書を書くかもしれないけど。
契約に至らなかった者は誓約書なんか書かない。
それに値引き提示は契約前にするもんだ。
契約しなかった者が、提示された値引きの事を秘密にしておく義理は何処にもない。
871: 匿名 
[2010-09-24 14:06:27]
だから〜、値引きがないってことでしょ。
いつまで夢見てても自由だけど。
872: 匿名さん 
[2010-09-24 14:14:34]
やっぱりこれだけの戸数はさばききれないですよね。
ほかにも競合の団地が続々と出てきてるし。共用施設の使用モラルは低そうだし。
873: 入居予定さん 
[2010-09-24 15:44:26]
毎週末、マンションの横をとおりますが結構引越しのトラック
停まってますよ。少しずつですが契約されてるんじゃないかな。
な~に、そのうち売れますよ。
874: 周辺住民さん 
[2010-09-24 17:59:14]
共用施設のモラルうんぬんはどこでもおなじでしょ。
UR公団は競合にならんでしょ。
875: 購入検討中さん 
[2010-09-25 06:29:49]
昨日も引っ越ししてましたね。
876: 匿名さん 
[2010-09-25 15:11:48]
東武鉄道が非常にうるさい。電車通過騒音極めて不快だ。
877: 匿名さん 
[2010-09-25 15:15:26]
鉄道騒音が酷いため、販売厳しい状況です。(24日日経新聞記事より)。リライズガーデン西新井 東武鉄道 電車騒音。
878: 申込予定さん 
[2010-09-25 15:28:40]
>877
気になって日経探してるんだけど、どこにそんな記事あるの??
879: 購入経験者さん 
[2010-09-25 16:18:12]
掲示板を張り付いている売れない業者の方ですか? 

2010年9月23日 日経新聞朝刊12面

東武鉄道がよそうの鉄道さんと同じように、静に走らないと、マンション売れないよ。

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