HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト

[物件比較中さん]

総戸数1000戸！
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。

◆参考　http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました　副管理人

[801: 匿名さん]

車がない場合駅まで、シャトルバスがない時間はどうやって行く方法がありますか？

[802: 匿名]

自転車10分ですね。
バスでは通れない近道がありますので実際歩いて22分くらいでしたよ。
まぁたいしてかわらないですかね。

[803: 匿名]

あとビバからバスでてますよ。

[804: 匿名さん]

借地権のマンションと思えばいいって。
要は賃貸を永久契約するような気構えってことですか？

[805: 匿名]

せっかくの平置き自走式１００パーセントの物件なのにクルマないのはもったいないし、手付け放棄するぐらいなら、その分で車買えば良いのに…。

子供いたら車あると便利だよね。

まあ、外野からすみません。金銭面からどうかなあと思ったもんで

[806: 匿名]

子供がいると車を買うのも大変だし、維持費も馬鹿にならないですからね。

その辺を考慮すると、駅近くの物件も視野にいれられてくるのが悩ましいですね。
手付金を捨てて資産価値がある物件に乗り換える勇気が中々ね。

人の意見に流されやすい私も駄目だなと思いながら第三者の意見を参考に考えます。

掲示板見なければ良かったよ〜。

[807: 匿名]

>勤務先の変動、家庭事情の変動（子供増える、親の介護・同居）があっても、今後一生引越しをしないと不退転の決意で誓い、永住覚悟で買えば良い。

ものすごい決断ですね。^^;

ネガレスかと思ったら契約者さんとは

[808: 匿名]

806さん、掲示板ばかり気にしないで現地行ってもう一度自分の目で見て、駅から歩いてみて、バスも使ってみて、自転車も試してみて決断してはいかがですか？

自分が住む家なんだから、自分がいいと思えばいいのではないでしょうか。私はこの共用施設を使いながら、無理のない返済額で生活して、旅行行ったり、楽しもうと思っています。
ま、考え方は人それぞれ。家族みんな気に入ってますからうちは。

[809: 匿名さん]

とは言ってもこのエリアで車無し生活は辛いとは思いますが
東上線沿線じゃ駅近でも同じことだけど

[810: 匿名さん]

美川憲一のCM
「今の家賃で家かえるわよ〜家賃払ってるのばからしわよ〜家買っちゃいなさい！」を初めて見た時の違和感と同じ感じがする。

[811: 匿名]

半分売れてたとして、150～180戸。

いくら残戸の管理費を売主が負担してても寂しい世帯数です。周りからゴーストマンションと冷やかしの目で見られそう。
それとも、営業さんの言うとおり残り少ないんでしょうか？幾ら聞いても本音を言ってくれないのが気になります。

[812: 匿名]

老後を考えると、バスが廃止になると厳しいな。

久々に覗いてみたら凄い事になってますね。
不動産価値かぁ…

あまり考えても見なかったですね。
週末は家族計画じゃなくて、家族会議かな。

[813: 匿名]

811さん、なんだかあなたは悲しい人ですね。

[814: 匿名]

これから期待を膨らませて入居する人がいる。
冷やかしの目で見られるとか大人として、言い方考えた方がいい。

[815: 匿名]

>>813さん

別に悲しく無いですよ。
世間体を気にしてるのが、あなたにとって悲しく見えるのかな!?

ココは、人の事をとやかく書く所ですか？マンションの事を書き込む所だと思いますよ

[816: 匿名]

冷やかしの目って…

ここは色んな人が見てるんですよ。

第三者から読んでても嫌な気分になるので、書き込み方考えて下さい。

[817: 匿名]

人の裏道花の道

大化けするかも。

ないな…

[818: 匿名さん]

180戸も売れてるの？だとしたら寂しい世帯数じゃないんじゃ？
むしろここ最近の東上線物件なら即日完売の世帯数に思える。

[820: 匿名さん]

地元じゃなくてもこのあたりを知ってる人なら首をかしげる立地ではあります
なんてったって川越街道の向こう側ですからね
土地が余ってるからビバモールも出来たわけですし
だからこそ販売側は土地勘のない人を狙ってるようで
そうすると電車通勤の人も取り込む必要があり
どんなに無理があってもシャトルバス計画が必要だってことなんでしょう

[821: 匿名]

私も上福地元住民ですが、それ程不便さは感じませんよ
もちろん便利とは言いませんが
そういう人もいますので。

まるで地元民の総意的な書き方されると困るね

[822: 匿名]

私も生まれてからずっと上福岡。ハウスカ選びました。いいマンションですよ。大げさに言うほど不便じゃない道。上福岡住民ならご存知では？

[823: 匿名]

世間体気にするようだったら、都心の駅近マンション買って、必死こいてローン返す選択してたかなぁ
それよか、いかにハウスカライフを満喫するか考えて生活する方がうんと楽しいな。

[825: 匿名さん]

>それ程不便さは感じませんよ もちろん便利とは言いませんが

>大げさに言うほど不便じゃない道

やはり、不便なのか；；

[826: 匿名]

世間体気にするなら都心です。

[828: 匿名さん]

現在、自分は東上線・西武線沿線で物件探して色々なスレ覗いてます。

正直、自分の欲しいレスは否定的意見です。
それを自分なりに調べて納得出来るか。
判らないことが有れば、MRに行った時に営業にはっきりと尋ねます。
お茶を濁した様な回答なら、その項目は×

肯定的意見なんて営業トーク・HP・パンフで幾らでも聞けますから

そして、此処にレスされている契約者さんが本物なら
自分の意見を管理組合内で否定された時も激怒されるのかと少し怖いです

[829: 匿名]

墓穴？
利便性だけを判断基準とするならそう思われても仕方ないか…

契約者出てけってのも、批判するならわざわざ書くなってのと同じ事いってないかい？
今あなたが住んでる所、ひいてはあなた自身を、全く利害関係のない第三者に無責任に批難されたらどう思う？面白くないでしょ。私が反応するのはただそれだけの理由。

[830: 匿名さん]

>>829さん
ですから、契約者が面白くないと思ってるのを見て楽しんでるってことですよ。

こういった性根が曲がりきった人間を相手にするのは時間の無駄です。
私は>>824とは違う理由で住民スレに移るのをお勧めしますよ。

[831: 匿名さん]

ところで、実際の所、どのくらい売れているのかわかる方

いますか？

バラの数でOKです。

[832: 匿名]

なんだか・・・829の契約者さんも実は結構楽しんでそう
わざわざ煽るような口調で書き込んだりして遊んでるようにも見えるよ

[833: 匿名さん]

私も>>828さんと同じ意見です。
検討する際に何より大事なのはとことん疑ってみることですよね。
MRで舞い上がっちゃって営業トークにマインドコントロールされるようなことだけは避けなくちゃと思ってます。

[834: 匿名]

本当に、ここに書き込む契約者さん達は哀れに見えちゃう

逆効果って感じ

駅遠で不便な立地けどソフトが充実してるから悩むんじゃない オマケに安いしね

[835: 購入経験者さん]

なんか>>833さんを見ていると2年前の自分を見ているみたいです(笑)

当時はマンション購入の本を見たりマンコミュで言われている事を信じきって、物件の担当者が敵に見えたものです。
細かな不備や情報を指摘しては、少しでも値引きを迫るネタがないものかと、そういう事ばかり考えてモデルルームに通ってました。
そんな事をしていたから担当者に「ああ、購入する意思はないんだな」と思われてたんですかね…。

今はその時とは考え方を180°変えたので不動産を選んだ時は楽しくてしょうがなかったですね。

[836: 匿名]

最初は荒れてると思いながら見ていましたが、私も資産価値を含めネガティブな要素を色々考えました。
そして、他の契約者の方がどのような思いでここを契約したのか垣間見えました。

私もここを気にいっていた為、ネガティブなネタを馬鹿にしていましたが、第三者的な立場で見ると自分の考えが浅はかだったと感じてきました。

また最初からMR周りと思うと悔やまれますが、高い買い物なので納得できる物件を買いたいと思います。

色々な意見ありがとうございました。

[837: 匿名]

もし何か想定外の事態になったとしても、資産価値が低いから、もう売却すら難しいという現実もかなり厳しいと思う。

[838: 匿名さん]

資産価値、大事ですよね。でも私は新築、広さ、価格、共用充実をとることにします。すごい議論でかなり参考になりましたが、やはりあの建物見てあの落ち着いた環境で生活したいと思い、この物件前向きに検討したいと思います。

[839: 匿名さん]

それでこそHAUSUKA共和国の一員だ！
資産価値など関係ないのだ！！
通勤が不便だろうと、池袋に出るのを躊躇する距離だろうと、いかに充実したマンション内で生活を過ごせるかにかかっている。それが全てだ！
集え、誇りある契約者、契約予定者達よ。

ジーク HAUSUKA！！！

[840: 匿名さん]

>>839
…バカじゃないの？
検討する気がないなら他所行けよ

[841: 匿名さん]

万人が求める資産価値は駅近いだろうが

それもこれからはわからんよ。

それに、人々の価値観など多様だし。

[842: 匿名]

資産価値は駅近、駅遠だけで決まるものではなく、いかにマンションが管理維持されているかもかなり重要な要素である。

[843: みい]

匿名ばっかりで、みんな強気の言いたい放題ですね。
そろそろ飽きませんか？
もうよくないですか？
めんどくさい＼(^0^)／
懸念事項についてはもう100％出ましたよね！

[844: 匿名さん]

手付放棄の話

なんか、話ができすぎてるような気がするんだが。

自作自演じゃないかと
そう思ったの私だけかなぁ・・・。

[845: 匿名]

個人の価値観と資産価値を混同しない方がいいよ。

確に住みたい所に住むという価値観は認めるけど、資産価値は相対的に評価される全く別物ですよ。

[846: 物件比較中さん]

それなりのマンション板だと資産価値でネガられても、結構まともな反論がされてるのに…
はうスカときたら…

さすがですw

[847: 匿名さん]

このペースでレスが伸びれば、いよいよ来週は次スレか＾＾ｖ

[848: 匿名さん]

ネガネタは１００％出尽くした…、がネガ要素がHAUSUKAから消えて無くなる訳でもなし。

またネガられるんだろうな～

掲示板の性質上しょうがないか。

[849: 匿名]

色々な人がいるので、様々な意見があるのは仕方のない事。
私も数日前までは、ハウスカ最高なんて浮かれていましが、掲示板を見ているうちに自分だけの考えでわ気付かないネガティブな事を知る事ができました。

決して買うなとか買えって意味でわなく、自分で考えてる実行する事も大事ですが周りの意見も参考にして納得して買うべきだと今更ながら気づけました。

初めてMRを見てローンや所々の説明を熱心にしてくれた営業の方の話を聞いて一気にボルテージがあがってしまったようです。

妻は資産価値とか気にしてないようでとても気に言ってましたよ。
むしろ、ここの掲示板で否定派と戦ってるんじゃないか？(笑)と思える程、ハウスカ共和国好きみたいです。
昨夜も考え直そうと話をしましたが、泣きながら、じゃー他の良い物件を紹介してよ！とか、掲示板なんて関係ないでしょ！等大喧嘩になってしまいました。
ここの掲示板の否定派と肯定派のように…。

両親に現場を見てもらい、他の物件巡りしながら、考えようという話で妻と和平を結びました。

疲れた(笑)

[850: 匿名さん]

嫁さん可哀相・・・。