HAUSKA（ハウスカ） 旧名称：ふじみ野市プロジェクト

[物件比較中さん]

総戸数1000戸！
名鉄不動産の大型プロジェクトであるふじみ野市プロジェクトについて語りましょう。

◆参考　http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090330d5000d5.html
◆http://www.fujimino340.com/

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1他（地番）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分
　　　東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.68平米～91.36平米
売主：名鉄不動産　三交不動産　東武鉄道　長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

※プロジェクト名が変わりましたのでタイトルを修正しました　副管理人

[973: 匿名]

上福岡駅周辺は渋滞しますね

[974: 匿名]

駅の西口周辺はあまりしませんよね。もうひとつ向こうの道は混みますけどね。

[975: 匿名さん]

引き渡し後に未決定が２００戸近くあったら完売厳しくなっちゃいそうですね…

アウトレット化して安売りだけは避けてほしいな…

[976: 匿名]

200個も売れ残りなんて、出ないと思いますよ。
MRのお花全部が売れたとは思いませんけど。
一月前に行ったら残り100個もないなあ〜って感覚的に思えました。
最近の状況はわかりません。
主人が残りどのくらいか、営業の人に聞いていましたが、優先がとか、希望状況が〜とかはぐらかされて、答えてくれませんでしたね。

[977: 匿名]

>主人が残りどのくらいか、営業の人に聞いていましたが、優先がとか、希望状況が〜とかはぐらかされて、答えてくれませんでしたね。
そうやって隠すってことは、やっぱり言えないようなひどい状況だってことでは？
せめて半分くらいでも売れてれば大体のことくらいのことは言うんじゃないですかね。
普通は半分くらい売れたら｢今ならまだどのタイプのお部屋も選べますが、
もう少し経つと選択肢が少なくなっちゃいますよ。｣とかいって決断を急かすのが常套手段なのに。

[979: 購入検討中さん]

もし本当に販売状況大苦戦だとしたら
(これまでの売り方をみれば大苦戦としか思えないけど)
たぶん引渡し開始後にも購入者に対してすら隠そうとするだろね
売れ残り数が噂になることを販売側はすごく恐れるからね
前向きに検討してる人でも売れ行きを見定めてからって思ってる人結構いるでしょ

ひどいところになるとポストにダミーの名札つけたり
売れてない部屋の照明をタイマー点灯させたりするらしいよ
それでも購入者さんには薄々ばれていくんだろうけどさ

[980: 匿名]

>もう少し経つと選択肢が少なくなっちゃいますよ。｣
これ昔違う物件のMRで実際に言われたことあります。
ちなみにそこは竣工したと思ったら直ぐに完売御礼でキャンセル住居販売して
それと同時進行で違う売り主から半数以上の空き住居が販売開始されたという
川越の噂の物件(あれから2年以上経ったけどまだゴーストマンションらしい)

[981: 匿名]

西口渋滞するよ
開かずの踏切があるよね

[982: 匿名]

西口駅開発されて、バスの停車する西口駅には踏切はありません。現地確認すればわかりますよ。
今日車で確認しました。
信号待ちをして、バスで７分で着きましたよ。
信号うまくいけばもっと早く着きますよ。

現地確認してから書き込んだ方が良いですよ。

[983: 匿名さん]

渋滞あまりしない。

西口駅には踏切なし。


確認済み

[984: 購入検討中さん]

朝の通勤時間帯に７分で着くのならまずまずですね。
現在の最寄駅の朝は送迎自動車とバスで道路が混んでいるので・・・。
雨の日とかは特に。

[985: 匿名さん]

前向きの購入検討中の人でも売れ行き悪いと確認できれば、普通値下げ待つよね。

実際、モデルルーム使用予定住宅と称して値下げ始めてるし

[986: 匿名さん]

本当にそんな名目の値引きしてるの？
本当だとしたら、竣工前の物件でモデルルーム使用予定って何じゃそりゃ？って感じですね。
実際にモデルルームとして一定の使用実績がある住居を値引きするならともかく。
そんな値引きしたらその瞬間から資産価値が減価します。

[987: 匿名さん]

>>986　
サイトに3戸値段出しているよ

[988: 匿名]

素朴な疑問
いつまでも売れないでどんどん値段下げたりして価値が下がっていくと
青田買いでほぼ全額ローンなんてことした人は
借り換えが不利になったり出来なくなったりするんでしょうか？
残債が2000万円以上あるけど物件価値が2000万円もないなんて場合とか

[989: 匿名さん]

購入者を刺激する発言は控えましょう。
恋愛と一緒でネガ要素も楽観的に考えてるんでしょ。
将来的な人口がどうや、定年後の人がこうやで資産価値下がらないと言うくらいだから。
どうせ後で分かるんだからほっとけば？

[990: 匿名さん]

は？

[991: 匿名さん]

このスレは、検討板。

刺激するとかは関係ないのでは？

あくまで色々な観点からの検討は良いことです

[992: 匿名さん]

次スレ

HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2 [ハウスカ共和国独立]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/

[993: 管理人]

管理人です。

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