DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

[買い換え検討中]

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】

[1: 匿名さん]

正直いつ始まるんよ。

[2: 匿名さん]

期待してますので、早く着工してくれないですかね。。
オリンピックがはっきりすれば、動き出すでしょうか。

[3: 匿名さん]

>オリンピックがはっきりすれば、
→オリンピックの当落がはっきりすれば、　
でした。

[4: 匿名さん]

ここ駅から遠いので、安く販売する可能性もありますね。
しかし住フはすごい資金力です。
三菱のタワー計画もなかったでしたっけ？

[5: 匿名さん]

三菱は晴海2丁目のシーフロントですね。確か52階建て？の吹き抜けタワーだったと思います。違ってたらどなたか訂正お願いします。

[6: 匿名さん]

また出来るの？？

なんだかこのへんは最近乱立ですね。

とても将来の資産価値があるとは言…おおっと。

[7: 匿名さん]

三菱地所のタワーはいつできるの？

[8: 入居予定さん]

ハルレジの売れ行きから見ると、安くは出してこないでしょうね。
今は豊洲が買いどきなのかも。

[11: 匿名さん]

湾岸はどこも希少価値はありませんよ。
永住するならまだしも、将来高値で転売するなんて不可能です。

[12: 匿名さん]

＞＞１１
東京のマンションに希少価値なんて初めからありませんよ。
くれぐれも業者に踊らせられないように
ご注意を。
麻布、赤坂、虎ノ門ｗ

[13: 匿名さん]

しかし細いなぁ。スタイリッシュと見るべきかTTTに比べて貧相と見るべきか

[14: 匿名さん]

細いと耐震か免震しか選択肢なくなるからなあ。
タワーなら太い制震がいいよ。

[15: 匿名さん]

＞＞１１
実需でなければ、
ちゃんと利回りを計算すべきですね。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/60RANK_syuto.pdf

[16: 匿名]

湾岸の安物ﾀﾜﾏﾝ林立
→着実な人口減少
→ﾀﾜﾏﾝ購入者の減少
→売れ残りによる中古物件の価格低下
→さらなる都心一局集中
→転売困難による湾岸の高齢化(多摩ニュータウン化)
→キッザニアなどの都心移転と高齢者施設への変更

湾岸は10年で離れた方が良いと思う。

[18: 匿名さん]

東京への人口流入で地価が維持されてることを考えれば、多様な人々を受け入れる湾岸は下がることは無いでしょう。

逆に上がりきっている所は危ないと思う。特に城西の一部沿線沿いは住環境の価値以上の値段がついており早晩バブルははじけるでしょう。

[19: 匿名さん]

晴海の最新情報


http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news264.htm

[20: 業者]

18

>東京への人口流入で地価が維持されてることを考えれば、多様な人々を
>受け入れる湾岸は下がることは無いでしょう。

米国への人口流入で地価が維持されていることを考えれば、様々な移民を
受け入れる住宅市場は下がることは無いでしょう。

というプロパガンダを信じてバブったアメリカ住宅市場。
そんな貧相なロジックは通じないよ。
16の方が核心ついてると思う。

[21: 住まいに詳しい人]

>>18
その通りです。

[22: 住まいに詳しい人]

東京への人口流入で地価が維持されてることを考えれば、多様な人々を受け入れる湾岸は下がることは無いでしょう。＞

昔同じ理屈で世田谷区、杉並区の地価が上がりました。
当時は団塊の世代の流入で規模がもっと大きかったですが。

[23: 匿名さん]

本当に、晴海地区は立て続けにタワーマンションが林立してますよね。
その割に、周りに便利な店が何もできないのは何故なんでしょう？
一連の複合都市計画により、想定人口は今より8倍に増えることになるそうですが
これからが期待なんでしょうか。
個人的には勝どき駅がもっと便利になってくれるといいのですが。
投資や地価についてはちょっとよく解からないですが、
この辺は一生住む場所じゃないんでしょうかね？