深大寺レジデンス住民版を立ち上げてみました。２

[うさぎ]

引き続き有意義な情報交換をしていきましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[893: 住民さんＢ]

892さん

本当にそう思います。
横柄。態度が悪いです。
口の利き方もなってないですからねぇ。困ったものです。

[894: 住民さん]

私もそう思います。
本当に管理人さん変えてほしいです。


‥チキンな私は、いつも管理人さんにビクビク、ペコペコしてます‥

[895: マンション住民さん]

管理人さんにも、フローリングにも不満はないですが、目地が取れる話は気になります。
玄関のどこの部分でしょうか。外の壁の部分ですか？

[896: マンション住民さん]

＞887です
ちと出かけてまして返信送れてすみません
玄関の靴を脱ぐところのタイルの継ぎ目です
石膏のような（？）目地材が詰められていると思うのですが
その一部がぽろぽろと取れてしまってます
皆さんのところは平気ですか？　うちだけ？？

[897: マンション住民さん]

気にされている方がいらっしゃるみたいなので
玄関に行って写真撮ってきました！　

[898: マンション住民さん]

なるほど。うちは今のところ問題はありませんが、
少し、亀裂が入ったりするとポロポロと取れてしまうんですね。

わざわざ写真を送っていただきありがとうございました。
うちも注意して見てみます。

[899: マンション住民さん]

床暖房を使用する場合、床鳴りすることが多いです。
これは２年点検までしか無償で直してもらえないものですので、積極的に訴えましょう。
方法としては、目地の幅を広げるか、エポキシ剤を注入します。
簡単な補修ですが、床暖房を傷つける可能性があるので、絶対、専門業者に頼むべきです。
２年点検以降は、有償で直すか、我慢するか。我慢している人が多いようです。
うちは、２度ほど補修してもらいました。

[900: マンション住民さん]

ちなみにうちは食器洗い機の排水が調子悪かったので、
無償で食器洗い機本体まるごと新品交換してもらいました。
皆さまは調子はいかがですか？

[901: マンション住民さん]

東向き中層階です、スカイツリーは見えるでしょうか？
隅田川の花火は新宿の高層ビルの向こう側で高さが足りず、光っていることだけしか見えませんでした。

シンボルツリー、柴崎公園、桜の満開が待ち遠しいですね。野川のライトアップは今年はいつでしょう？楽しみ！

[902: 住民さんＡ]

とんでもない？値段で売りに出ていた南向きは売るのを取り下げたみたい。
あの値段では問い合わせさえ１件もなかったのでしょう。売れるとしたら４０００万かなあ。
今は西向きが４３００万。これまで売れた部屋の値段を見ていると最終的には３５００〜３８００万くらい？
だんだん中古で売れる値段がわかってきて住み替えのときの参考になりそうです。

[903: 匿名]

売れたのではなく取り下げたんですか？知り合いかご近所さんだからご存知なのかな？

2007年ではなく今時期買っていたらこのマンションは2007年当時の2割引きくらいが適正な新築価格ですもんね。
うちも良くて4000万円くらいにしかならないかなぁ…。
ため息が出ます。

[904: マンション住民さん]

901さん

うちも東向きの中層階ですが、スカイツリーが見えることを確認できました。
見える位置は甲州街道沿いに立つタワーマンション(エルザ世田谷?)のすぐ右のあたりです。

機材を吊り上げるクレーンが3～4機見えるのでそれが目印になるかな。

[905: 住民さんＢ]

中古価格上がってますよ。
ここより場末の3年以上経過した長谷工系マンションでも中古売買で儲けが出ています。
半年前までは、多少安かったですが、今は1割増しくらいになりました。

割り込みですが、スカイツリーは見えないかと思ってました。
明日確認してみます。ありがとう904さん。

[906: 住民さんＡ]

我々のマンションは残念ながら中古で売って利益を出すことは確実に無理です。最後の最後に大幅値引きで買った人は別でしょうけど。
ここが新築時より値段が上がるときは、ほかのマンションの値段も上がっているときなので、買い替えするにも追加資金が必要でしょう。
もともと転売で利益が出るタイプのマンションじゃないし、新築プレミアで本来の評価より２割増くらいの値段だったから仕方ないですよ。

[907: 匿名]

906さんに同意。
確かに相場は戻って来ているけど、新築の売り出し価格は割高感があったからなあ。

[908: 住民さんＡ]

後半のほうに入居したものです。
途中で、新価格になったと思うのですが、その時は差額は戻ったのでしょうか。
私は購入時に、その差額は戻ったと聞いているのですが。

[909: 匿名]

>>908さん
それ言ったのって総合地所の人間ですよね。

[910: 匿名]

現在@185来年は170位でしょう

[911: 匿名さん]

来年がではなく、今現在が＠１７０ほどですが。
＠１８５はあくまでも売り出し希望価格。

[912: 匿名]

アデニウム吉祥寺は利益出るみたいですね

[913: 匿名さん]

↑あそこはまだマンション価格が高騰するまえの分譲で、しかも一応吉祥寺が最寄り駅として使えるから。
2007年以降の分譲マンションは基本的に中古で売って利益は出ません。

[914: 匿名]

部屋によってはここだって利益でるでしょ

[915: 匿名]

野川ライトアップは明日に決定した模様です。

[916: 匿名]

利益出すのは相当大変なのでは？

[917: 匿名]

野川ライトアップ、楽しみですね～♪

[918: 匿名]

野川のライトアップはどこに行ったら見れるのでしょうか？

[919: 匿名さん]

野川に行くと見ることができるでしょう。

[920: 匿名]

マンションから見えるのはガーデン側の
南向きのらお部屋ですかね。

うちからは残念ながら見えないので
自転車で野川まで行ってみようとおもいます。

ライトアップの期間はいつまででしょうか？

[921: マンション住民さん]

野川のライトアップ、一年にたった一日、たった3時間！
そのためとても貴重なんです。
美しさは一見の価値あり、是非行ってみてください。
マンションを南に下がっていくとわかると思います

　　明日6日・18時～21時

[922: 住民さんＡ]

http://www.arc-system.co.jp/info_nogawalightup.html
ココに詳細が。
http://www.arc-system.co.jp/
この会社の地域貢献ですね．．．素晴らしいことだと思います。

[923: 匿名さん]

4/18に調布航空宇宙センターが一般公開されます。年に一度の催し物です。
お子様がいらっしゃるご家庭なんかでも楽しめる内容だと思いますので
よろしかったら出かけてみてはいかがでしょうか。

http://www.jaxa.jp/visit/chofu/topics_j.html

[924: 匿名さん]

楽しみです。
教えてください。
第一会場と、第二会場どちらに行くのがおすすめでしょうか？

[925: マンション住民さん]

924さん

私は去年初めて行ったのですが、個人的には第一会場が面白かったです。
第一、第二会場間は巡回バスが走るようですので、
両方見ることも可能ですよ。

[926: 匿名さん]

>>925
ありがとうございます。
巡回バスも出るとは、嬉しい情報です。
じっくり楽しみたいと思います。

[927: 住民さんＡ]

F棟ポスト入り口右側の掲示板、真ん中のテプララベルがひどい。。。
どういう温い仕事してるんだか。

[928: G棟住民]

>927
どんな感じなんですか？

[930: マンション住民さん]

管理人の平均年齢を下げられないものだろうか。

[931: 匿名]

その辺も住民の意見として出したらいいんじゃないですかね？

[932: 住民さんＡ]

入居して1年経過した辺りからフローリングの板が反り始めて、今では表面の歪みや板同士の隙間の不均一など当たり前の状態になってしまいました。同じ頃に施工された長谷工の物件を二つほど見に行きました、こんなことはおこっておりませんでした。

アフターアンケートが来ていますが、フローリングについてどう書こうかと悩んでおります。
同じような現象は皆様のお宅にもありますでしょうか？

[933: 住民さん]

うちは入居して1年半ですが、特にそんな現象は起きていないです。

[934: マンション住民さん]

＞932さん

それ、今度の補修で言うべきでは？
わが家はそういう現象は起きていませんが、以前住んでいたマンションで
フローリングが波打って、こっちを踏むとあっちが浮き上がる、ような
感じでした。補修のさいの項目に挙げておいたらちゃんと直してくれましたよ。

[935: 住民さんＡ]

マンションの管理会社、このままで大丈夫かなあ。
掲示板見てびっくりしました。

[936: 匿名]

管理会社はこのままでは絶対だめだと思います。
総合地所のようなあぐらかいてるようなところの関連会社に任せておけませんね。
実際総合ハウジングは対応が横柄で不愉快極まりない。
なにが「コンシェルジュ」だという感じです。
実際管理人たちと接触する機会の少ない共働き住民の方や、主にご主人方はあの管理人達の横柄さに気付いていないと思います。
次回の総会でもこの話題が必ず出ると思いますので、ご主人が出席されるようなら管理会社の変更に賛成するように申し送りをしておいた方がよいかと思います。
管理人室の彼らが帰り、交代の警備員の方たちの丁寧さに一番ホッとします。

[937: 匿名]

同感です。

本当に管理人さん達の横柄さには、不愉快を通り越して呆れています。

あんな方々の為に私達の管理費が使われていると思うとため息が出ます。

次の総会で管理会社の変更が決定されると信じています。

[938: 住民さんＡ]

フローリング、うちも波打っています。
長谷工の下請け会社が来たところ、湿気が高いとどうしてもそうなるという説明でした。
フローリングの湿度も測ってもらいましたが、やはり高い数値で、換気をすることで戻るとのことでした。

張り替えると、なじむまで、また時間がかかるとのことですが、ほんとでしょうかね。
考えどころですが、換気をしたら少し波が落ち着いてきたので、このままでいいかなと考えているところです。

[939: 住民さんＡ]

管理会社は、競争させたほうがいいですね。
今の契約は、向こうの言い値で契約していますから。
管理会社の質も含めて、比較して決めるべきでしょう。

[940: 匿名]

そうですね。
まあ初年度～は施行会社の子会社が管理会社として入るのが一般的なので、仕方がないとして…

契約を更新するのは私も妻も反対ですね。

[941: マンション住民さん]

ウチも反対です。今の管理人たちを引き続き使うのは。
ほんと態度が悪い。
坊主の方と背の高い方がいなくなったのでまだマシかと思いきや、結局最近も変わらないですね。
貼り出された掲示板に「コンシェルジュ」とあるので、それがこのマンションのフロント＝管理人のいる窓口のコンセプトだとすればあの作業着はすでにNGでしょう。なんでマンションの入口に作業着の人々がいるんですか？
受付周りも紙を貼ったりカレンダーをぶら下げたりとごちゃごちゃ汚らしいしみっともない。
さらに口の利き方もなってないし、女性スタッフなんかは用事があって声を掛けるとだいたい奥に引っ込んで男性を呼んでくる。まったく役に立ってないわけです。

ココに書いてもなんなので、投書箱に入れておきます。
ちゃんと部屋番号と連絡先を書いて、回答を楽しみにします。

みなさんも投書箱にどんどん入れましょうよ。よっぽどの枚数があれば動くんじゃないでしょうか？

[942: 匿名]

あの作業着は確かにいただけないですよね。
彼らは何故作業着なのでしょうか。
清掃その他作業にあたっているのを見かけた試しがないのですが。
電球交換とかでしょうか？？

[943: マンション住民]

理事会では管理会社変更の話なんかはでてないんですかね？

[944: 住民さんＢ]

>>943
掲示板に、理事会からの公開質問内容と、綜合ハウジングからの回答および顛末書が掲示されていましたよ。

正直なところ、回答内容にガッカリでしたが。

[945: マンション住民さん]

言葉遣いからなにから、深大寺レジデンスにふさわしい方が配属されるとのこと。
それを見れば管理会社がどういう位置づけでこのマンションを考えているかわかるのでは？
楽しみですね。

意見箱にどんどん入れましょうよ。

[946: 匿名]

GW始まりましたね。
我が家は夫婦ともに一日だけとかで仕事があるので、帰省できません。
３歳の子供もいるので、日帰りで楽しめるオススメスポットがあれば教えてください。
もちろん、深大寺と植物公園には行きます！

[947: マンション住民さん]

深大寺レジデンスにふさわしいとかでなく、マンションの管理人としてふさわしい人を最初から選んでほしい。
総合ハウジングに管理を依頼しているほかのマンションは、そのマンションにふさわしい人なんですかね？

[948: 匿名]

総合ハウジングは却下。
若くて臨機応変に対応できる人材希望。引き続き外部者の無断駐車や侵入は厳しく取り締まってくれれば良いですよね。
お掃除の方たちは皆さん素晴らしいのに残念。

[949: 匿名]

お掃除の方達は本当に素晴らしい方ばかりですよね。

それだけに余計、管理人の酷さが目につきます。

[950: 匿名]

お掃除の方ですが、先日、段ボールを捨てに行くと、｢もっと早い時間に出してほしい｣と、嫌そうな顔で言われました。
その日は、段ボールの回収日で、持って行った直後だったようですが、ゴミは24時間、いつ出してもいいことになっているんですよね？
きちんと開いて持って行ったし、ルールは守っているのに、なんだか腑に落ちない気持ちになりました。

[951: 住民さんＡ]

「深大寺レジデンスにふさわしい人」、ってどんな定義でしょう。
通常はビジネス文書には形容詞？は使わないと思います。
ふさわしい人の定義があればふさわしくない人の定義も存在することになり、
回答した側はどんどん深みにはまっていくような気がします。
回答文書を起案した担当者がその場しのぎで安易に書いたことが想像できます。

[952: 住民さんＡ]

＞｢もっと早い時間に出してほしい｣と、嫌そうな顔で言われました。

「冗談じゃない」と、はっきりその場で抗議しましょうよ。そうですか、と何もいわずに戻ってきちゃだめですよ。

[953: 匿名]

もちろん言いましたよ。
宅急便が到着する時間によって、段ボールを出せる時間も変わってくるのだから、今の時間になったんですと。
お掃除の方のほうも、腑に落ちないような顔をしていましたが。
あとはお願いします、と声をかけて出てきちゃいましたけどね。

[954: 匿名]

>>953
違うでしょw
びっくりしました。

「いつでもだせる」はずなのに文句を言われたのだから、言うべきことは「いつでも出して良いはず」という点。
宅配便は無意味で余計な話。

[955: 匿名]

そうですね。
言うべきところはそこでしたね。

[956: 匿名]

でも、お掃除の方の気持ちも分かるかも。
前、賃貸に住んでいたとき、ゴミ出し終わったのに、後でその日に出したかったゴミを見つけたらショックだった。

だから、｢タイミング悪くてすみません、よろしくお願いします｣とか一言、言えれば良かったのかも。

[957: 住民さんＡ]

なんで「タイミング悪くてすみません」かなぁ...。
「いつでも出して良い」んだから、なんにも言う事はないでしょう。

掃除といえばあのカート、あれ変えて欲しい。
毎朝毎朝、ガラガラガラガラガラガラうるさいです。

[958: 匿名]

確かに、こちら(住民)としては何も言われる筋合いの無い話ですね。

でもお互いに気持ち良く過ごす為に「タイミング悪くてすみません」位言える方が良いのかも、とも思います。

[959: 住民さんＡ]

＞お互いに気持ち良く過ごす為に「タイミング悪くてすみません」位言える方が良いのかも

悪くもないのになぜに「すみません」なんですかね。
どういう感覚なんでしょう、これ。

これでは「お互い」気持ちよくはないです、少なくともそういうふうに言うのであれば、言う私は気持ちよくない。

清掃の方をみて「お掃除してくださってる」って言ってる方を先日みかけました。
でも、掃除している人はギャラもらって仕事ととしてやってるんです。
掃除して当然でしょ、彼・彼女の仕事です。くださってないんです。
例えばコンビニの店員さんに「商品を売ってくださってる」って思って買い物してますか？
ガソリンスタンドの店員さんに「ガソリンを入れてくださってる」って思ってるんですか？

違うと私は思います。

[960: 匿名]

初期に入居した人には『これだけの世帯数ですから、できるだけゴミは収集日の前日に出して下さい。』と府中の施設を借りて行われた説明会の時に言われていますが。。。
後からの方には説明なかったんですかね？

なので、私は自分の都合で収集したばかり時に持って行けば、お掃除の方がいれば『間に合わなくてすみません。』とは言いますよ。

[961: 住民さんＤ]

うちは24時間いつでも捨てられます、と聞いていますよ。

[962: 匿名]

私は子供に「お掃除してくれてる」って言い方しますね。
外食すれば「作ってくれている」とも言いますし…。
例え相手が仕事でやっていても、こちらがお金を払っていても。
変かしら…？？

[963: 住民さんＡ]

掃除は「してもらう」「していただく」
外食は「作ってもらう」「作っていただく」

[964: 匿名]

私も962さんや963さんと同じ感覚です。

お金を支払っているから「してもらって当然」というのも頭では理解できますが、子供にもそういう風に教育されるのでしょうか？

こちらがお金を支払っていても、何かをして下さった方には感謝の気持ちを持つことってありませんか？
お掃除の方やレストランでもそうですが、例えば宅配業者の方、タクシーの運転手さん、クリーニング屋さん‥等。

極端な話ですが、家政婦さんやシッターさんにも感謝なさらないんでしょうか？

価値観を押しつけるつもりはないですが、私は常に感謝の気持ちは持っていたいと思いますし、子供にもそう教えたいと思います。

[965: 住民さんＡ]

９５９さんは複数の優しい方々に激しく批判されていることを気づくべき。
私も９５９さんの意見には真っ向反対です。

[967: 匿名]

今回のゴールデンウイークは毎日いいお天気ですね。
今日は植物公園が無料の日ですが、深大寺周辺はすごく混みますか？
昨年などで体験されている方はいらっしゃいますか？

先週植物公園に行った時は、つつじと藤がとてもキレイに咲いていました。
バラフェスタも楽しみですね。

[968: 住民さんＡ]

みなさん優しく諭していて
よい方が多くて安心ですね

[969: 匿名]

962です

私は子供に話す時に「お掃除してくれているんだよ」と言ったという意味で書きました。

[971: 住民Ａ]

>>969さん
私も子供に「あの人だれ？」って聞かれたら「お掃除してくれてる人だよ」って言いますね～。

[973: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[977: 住民さんＡ]

掲示板の件、
管理人２名体制のところ、１名で行っていた件、
３名に増員することでカバーするような書き方になっていましたね。

理由が、ゲートの開け閉め、今後増加が予想される故障に対応するため、と理由が納得いきませんね。
この増員費用はどうなるのかな。また１名体制だったことに対する返金、利息は。。

理事会にも、
不景気なので、管理費コスト削減のお願いはしない、とのこと。
逆ではないですか？新築後２年が経過したら、入札制をとるのは常識でしょう。

[978: 住民さんＡ]

９７６さんへ
ここでみんなが話題にしているのは日本語のことではなく、
サービスに対する対価を払ってさらに敬意をあらわすかどうかのこと。
日本語の使い方なんてここではどうでもいい。
「来れる」「見れる」などの「ら」抜き言葉レベルの話。
ちなみに私は９６５。

[982: 住民さんＢ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 ってうそだ。

[983: 匿名]

確かに削除しすぎ‥
まあ、不適切な発言があったということでしょうね。

[984: マンション住民さん]

フォレスト２階の７７平米が４３００万。
今度は売れるかな〜。

[985: 住民Ａ]

>>984
どちら向きかにもよりますが、77㎡で4300万は高すぎますね。
私なら買わないです…

[986: マンション住民さん]

管理員が2名退職されたと書いてありましたが、おそらく背の高い方と、髪の毛の薄い方ですよね。
私としてはお二人ははとても親切で、子供にも話しかけてくれたり、出かける間際部屋に忘れ物をして戻るときに「ここで見てるから取って来たら」と重い荷物を少し預かってくれたり感謝することばかりでしたので寂しいです。
Ｆ棟のエントランスでは背の高い方が小学生に「お帰り！今日は何したの？」等と話しかけているのも何度も見かけていました。
荷物が多く赤ん坊を抱いている人にはエントランスのキーをサッと開けてくださったり。
住民にも、業者にも一番偉そうで、横柄で、融通の利かない○山さんが辞めてくれたらいいのにと思っていました。
マンション自体の印象が悪くなりますよね。
でも次回の理事会で管理会社の変更が決まれば総合ハウジングともお別れですね。
うちはアフターの件で総合地所には散々な目に遭わされているのですっきりしますが。
お掃除の方々は挨拶も気持ちよく良い人ばかりなので残念ですね。

疑問なのですがポストへの投げ込みチラシ・・・「投函を許可する会社リスト」がコンシェルジュカウンターに貼ってあり「長谷工」などのりますがあれ何なんでしょうね・・・。
全部止めろって感じです。

[987: 住民さんＢ]

＞おそらく背の高い方と、髪の毛の薄い方
ウチでは不評でした。いろいろな面があるんですね。

＞住民にも、業者にも一番偉そうで、横柄で、融通の利かない○山さん
これは同意です。この方、ダメ。

ところで、「投函を許可する会社」は一体誰が決めてるんでしょう？
その根拠の提示が欲しいですね。

[988: 匿名]

いつも駐輪場の隣りの方に自転車を倒されています。
確実に倒れている向きや状況的に隣に間違いはなさそうなのですが、それで壊されたりしたら困ってしまうので直接話しをしたいのですがどなたかわからないのでこれって投書箱ですかね？
少しだけはみ出しているのが気にいらないのかもしれないですが、隣の方がはみ出してることが多いしイヤがらせだったら場所を変えてもらいたいと思ってます。

[989: 匿名]

わが家も〇山さんの横柄さに参っています。ひどい、あまりにもひどい。

[990: 匿名]

>985さん
どう思おうと個人の自由ですが
ここでそういう事言うのはどうかと。

[991: 匿名]

皆さん
管理会社や管理人の件、ここで色々
意見を言うのもいいですが、総会？
への参加、当初箱への投書、役員への
立候補などもしましょうね。
掲示板への書き込みだけじゃ何も
解決しませんから。
良いマンションは組合に多くの人が
参加して自分達でマンションを運営
して行こうという意識がとても高い
みたいです。

[992: 匿名]

我が家は投書もしましたし、総会も出ています。
こういう細かいエピソード的な話しは投書箱に投書してもフィードバックされませんのでこちらの掲示板に書かれても良いと思いますけどね。