サンクタス立川

[eマンションシスオペ]

サンクタス立川の住民さん、購入者さんのためのスレッドを立ち上げました。
情報交換の場として、ご活用下さいませ。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38750/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[101: 入居済み住民さん]

１階エレベーター前からゴミ置き場へ続いている白いペンキが垂れたような後が物凄く気になります。
エレベーター内の天井にも白いペンキが付いたのか傷なのかわかりませんが白っぽく汚れているのを発見しました。
両方ともここ数週間連続で業者が入った時についたものだと思います。
今もそのまま放置されていますが業者はちゃんと直してくれるのでしょうか？

今後はこういう事が無いようにマンション全体の修繕時は、引越しの時同様、床にビニールを敷くとか、業者は決められたエレベーターを使い、そのエレベーター内はダンボールやビニールで覆うとか、後々こういう問題が起きないように配慮して頂きたいです。
この辺の担当責任は建設会社さんにあるのでしょうか？
もっとしっかりして頂きたいものです。

[102: 入居済み住民さん]

私も気になります！
こういう場合でも修繕費はこちらが払うのでしょうか？
三井に電話して言うしかないのでしょうかね。
こういう意見もなかなか反映されないですね。

[103: 入居済み住民さん]

初めての書き込みです。昨日の１７時３０分頃に警察車両が３台ぐらいで警察官（私服を含む）が来ておりました。私が正面玄関をはいりフロントの前を歩いていると、２階の自動販売機のあたりで何か話していました。何かご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[104: 入居済み住民さん]

そうそう、私も警察車両と警官見ました。
管理組合の方と一緒に歩いて見回りしていたみたいですから、防犯体制のチェックのようなものだと思いますが、違いますかね？

[105: 入居済み住民さん]

エレベーター内で何やらトラブルが発生したと聞きました。
詳しいことは管理組合から追って報告されるようです。
住人同士のトラブルなのか、外部侵入者とのトラブルなのか・・・。
不安です。

[106: 入居済み住民さん]

なんだか痴漢がでたらしいですよ。私は直接警察官に聞いたのですが、詳しいことは教えてもらえませんでしたが。

[107: 入居済み住民さん]

え〜痴漢！？　まるで昔の団地のような話ですね！
しかも明るいうちから堂々と・・・。
犯人は住人なのか部外者なのか？
部外者だとしたらどうやって侵入したのでしょう？
住人が入るときに一緒に入ってきたのか。
ゴミ置き場付近のドアがまた開けっ放しになっていたのか。
オートロック解除方法を知っていたのか。
子供も多いマンションなのでとても心配です。
防犯カメラが多数設置されていて、各出入り口は全てオートロック、管理人と受付の人が居る時間帯にも関わらずこういう事が起きるとは正直ショックです・・・。

[108: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場は侵入できますよね

また子供たちを投げ落とすなどの犯罪が出ないといいのですが、
報告が遅いですね。

住民ではないことを祈ります。

[109: 入居済み住民さん]

ペット足洗い場と３階中庭にあるクモの巣を全部取って欲しい。

[110: 入居済みさん]

話は変わりますが、夜ロビー入り口前から駐車場入り口付近にバイクが一台止まっているのが気になります。
バイクが止まっているが人が見当たらず、誰のバイクなのか謎です。
見たことある方いますでしょうか。

[111: 住民さんＡ]

見たことあります。
１階の店舗の関係者ではないのでしょうか。

[112: 入居済みさん]

夜、１階のロビーで野球のバットをもって素振りしている多分高校生がいるが、親の方、辞めさしてください。階段あたりでやっていますが、ロビーは、運動場ではないし、何かのはずみで、バットが飛んだら危ないです。

２階のエクスサイズルームでも、素振りをしている、まさに高校生がいましたが、これも良くない。壁に穴があいているのは、バットが当たったのでは？

[113: 入居済みさん]

意見箱に書くしかないですね。＜バットの素振り

[114: 入居済みさん]

そういえば、以前車を傷つけられるトラブルがあったようなのですが、どうなったのですかね？

[115: 入居済みさん]

時間に余裕がある方で結構ですので教えてください。テレビのチャンネル数を増やしたいと思っているのですが何かオススメはございますか？ケーブルテレビだったり…。その辺に全く詳しくないのでアドバイスがあればお願いします。

[116: 住民B]

やっぱスカパーじゃないですか？色々選べて幅も広いし。

[117: 入居済みさん]

そうですね。いろいろ見たいのであればスカパー！でしょう。
まずは１１０度ＣＳチューナー（内蔵のテレビかビデオ）を購入されて視聴してみてはいかがでしょうか？
アンテナはマンションに設置されているので壁の端子に接続するだけです。

[118: 入居済みさん]

車のトラブル、何かあったようだなとは思っていました。以前管理人さんと住人らしき方が話していたので。

[119: 入居済みさん]

車にキズを付けることは犯罪なので許されることではありませんが
禁止されているにも関わらず、車寄せや東側駐車場ゲート入り口付近に長時間駐車をする人にも問題があると思います。
（しかも、そういうマナーの悪い駐車をしている車は殆ど毎回同じなのでかなり目に付きます。）

マンション内でトラブルが起きる度に思うことですが、防犯カメラで確認することはできないのでしょうか？
そもそも毎日ちゃんと録画して残してあるのでしょうか？
その辺の管理がどうなっているのか知りたいです。

[120: 入居済みさん]

郵便受けそばにある宅配ボックスの操作パネルも傷つけられています。
このマンションには常識のない人が多いんでしょうか？
ちょっと怖いですね。

[121: 入居済みさん]

車に傷をつけたり、操作パネルに傷をつけたり、器物損壊が続きますね。色々なトラブルはどこかでひっそりと処理されているんでしょうかね。本当に怖いです。

[122: 匿名さん]

宅配ボックスの操作パネルの傷もひどいですが、時折ボックスの上に飲み終わったジュースの缶や瓶を放置していく人もいます。モラルが低いというか。
あのコーナーにも監視カメラをつけて欲しいです。
また、キッズコーナーなんですが、居住者の友人と名乗る子連れの女性から
オートロックを開けて自分たちを通して欲しいと何度か声をかけられました。
不審者とまでは思いませんが、本当に居住者である利用者の友人なのかどうか
不信感を抱きました。普通だったらロビーで待ち合わせしたりするでしょうし。正直言って不愉快でしたね。
それから来客用の駐車場の予約無し利用が多すぎですよね。よそのマンションなどでは、最初からコインパーク式にしているところもあるようです。
不正を見逃さず、より公平にして、きっちりと取れるところからはとって、予算に組み入れて欲しいですね。
予算のせいか、いつまで経ってもジムの機械は直らないし。というかジムに親が監督していない子供を出入り禁止にして欲しいですね。

[123: マンション住民さん]

我が家は上階の子どもの走る音にかなり悩まされております。楽器を所持しているため、自分たちが音を出すことを考慮し、二重床・二重天井で割と防音がしっかりできているサンクタス立川を購入したのに、まさか、上階の騒音にこれほど悩まされるとは思いませんでした。これまでもずっとマンション、アパート暮らしでしたが、こんなに騒がしい上階の住人は初めてでしたので。夜の１１時過ぎまで家中をどたどた走られ、「静かにしていただけませんか」とお願いに伺ったのですが、こちらの方が「お宅のほうが神経質すぎる。子どもだから走るのはとめられない」みたいなことを言われ、とても驚きました。もちろん、走る音は毎日続いています。これ以上こじれてさせても自分たちがマンションを出て行かなくてはならなくなると考え、じっと我慢の毎日です。同じような悩みをお持ちのお宅はいらっしゃいますか。少しでも良い手立てがあれば教えていただければ幸いです。

[124: 入居済みさん]

ここは全く足音などが聞こえないですし、本当に優れていると思います。
それだけ、子供の足音が聞こえるというのは相当酷いのではないでしょうか？
ただ、１２３さんも楽器をすると言う事ですので、あまり大きな態度を取れないと思いますよ。

ジムの機械、早く直して欲しいですね、あれじゃ、誰もいかなくなりますよ。ここの施設は結局使わなくなりますね。

よく入り口のエレベーターに自転車が入ってきますが、
きちんと自転車用のエレベーターを使って欲しいです。
それともポーチにおいているんでしょうかね。

[125: 住民でない人さん]

No.123さん
私もいろいろな掲示板などでこの種のご相談を拝見してきましたが、こういうケースは、ほとんど解決策がないのが現実です。
賃貸マンションであれば、引っ越すという方法がありますが、分譲マンションでは、そう簡単に引っ越す（売却）するわけにもいきませんしね。
「じっと我慢」は相当ストレスになりますが、引っ越せないとなると、後は、上階の子供が走り回らない年齢に成長してくれるのを待つしかないですね。
私も軽量鉄骨のテラスハウス（賃貸）に住んでいた時、隣の子供に悩まされましたので、公団住宅の最上階に引っ越しました。
私は「サンクタス立川Ｔ１」の住民ではないのですが、比較的近所に住んでいますので、人ごとではないと思い、コメントさせていただきました。
よい解決策が見つかることをお祈りしております。

[126: 入居済みさん]

１２３さん
泣き寝入りする必要はないと思います。
ある程度の生活音というのは仕方ないことですが、夜１１時過ぎまでというのは酷すぎです。
それに「子供だから仕方ない」なんていうのは、躾のできない親の身勝手な言い訳。
せっかく購入した我が家です。
管理組合に相談する、何度でもお願いする、上の階の両隣に騒音について聞いてみる等、改善に向けた努力を続けられた方がよいと思います。
ただ、１２４さんの言うように自らも騒音については細心の注意が必要かと思います。

[127: マンション住民さん]

No.122さんが仰るように、来客用駐車場は公平に使えるようコインパーク式にした方が良いと思います。
管理人がいない夜に急な来客があった場合困ります。

宅配ボックスの操作パネルの傷、本当に許せない！
修理代は掛かるし、バレなきゃ何をしても良いと思っている非常識な住人が仮に居るとすれば、再犯防止の為防犯カメラを増設しなくてはいけなくなるし余計なお金が掛かるばかり。
その結果管理費の値上げに繋がり、何れは自分（親）の首を絞める事になるのを認識して欲しい。

[128: マンション住民さん]

東京都板橋区内のマンションで、階上に住む男児が跳びはねる音により精神的な苦痛を受けたなどとして、階下の男性が男児の父親に２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。中村也寸志裁判官は「騒音は受忍限度を超えていた」として、慰謝料など３６万円の支払いを命じた。
　中村裁判官は「夜間や深夜には騒音が階下に及ばないように、長男をしかるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うのが当然」と述べた。
　騒音は当時３〜４歳だった男児が、廊下を走ったり、跳びはねたりしたときの音と認定。午後７時ごろから深夜に及び、５０〜６５デシベルと都条例の定めた騒音レベルを超えていたとし、「被告の住まい方や対応の不誠実さを考慮すると、騒音は受忍限度を超えていた」と結論付けた。
　判決によると、平成１６年２月、被告家族が引っ越してきて以来、被告の長男が跳びはねる音が深夜まで続いた。男性の注意にも被告家族は乱暴な口調で対応、１７年１１月に転居するまで改善されなかった。

あんまり酷いならもう一度言ってみてください。

[129: 入居済みさん]

124さん
自転車置き場は、一部屋に対して２台分しか貸し出しできないそうです。家族の人数が多い方はポーチに置くしかないですよね‥。スペースもあることですし、もう少し自転車置き場に台数を置けるようにしてほしいです。

[130: 入居済みさん]

１２９さん
２台以上乗る家族はしょうがないのですね、エレベーターは自転車専用以外使ってはいけないと思っていたので。
ありがとうございます。お陰で見る目が変わりました。

話は変わりますが東側の無断駐車、とても邪魔です。
また植木をおくしかないのでしょうか。
西側の時、管理人が居るときに言うと紙を貼ってくれましたが
東側は夜が多いですね。

[131: 住民さんＡ]

すみません１階のイルコルティーレってどうですか？
美味しいですか？
最近色々載っているので気になって・・・
お値段は結構高めですね。

[132: 入居済みさん]

大変高いみたいです。
他の店に変わってほしい、喫茶店とか。。。

[133: 住民さんＥ]

ランチで一度食べました。パスタを食べたのですが、値段はかなり高く、量も少なく味もたいしたことありませんでした。妻の作るパスタのほうが格段においしいです。少なくとも、立川駅近くにあれば誰もいかないようなレストランだと思います。はやくつぶれて他の店が入って欲しい。。。

[134: 住民さんＡ]

情報ありがとうございます。

喫茶店良いですね、
多摩リビングや雑誌にコルティーレの
写真が広く写っているのでびっくりしていました。
日曜やっていないですしね・・・

近くにコンビニが出来たので
ヤンキーがたまるのか心配でしたが大丈夫そうでよかったです！

[135: マンション住民さん]

最近いつも決まった方ですがペットの飼い主のマナーを疑ってしまいます。玄関口からロビー、通路、エレベーター内でも放し飼いの状態で時にはエレベーターから犬のみが飛び出してくることさえあります。今週始めにはわが家のポーチの前に「おしっこ」のあとがありそのシミがそのままで放置されとても不愉快です。飼い主の方は掃除にきていただけないのでしょうか?このマンションでのペットと飼い主の取り決めはどのようになっているのか明確にして欲しいものです。みなさんいかがお考えですか?

[136: 住民さんＡ]

135さん
上からものを言うような形で、ペット反対論者の意見を煽り立てるような言い方をされると、不愉快極まりないですね。
我が家もペットを飼っていますが、ご指摘のような「放し飼い？」のような事はしていませんよ。
犬を飼った事がない人にはわからないかもしれませんけど、犬は放し飼いの状態では外に散歩なんか行けないんです。
最低でもリードはしているはずですよ。私は建物敷地内では抱っこしています。
周りの犬を飼っている皆さんも、乳母車に入れて移動したりそれなりに気を使っていますよ。
ただ、そういう気を使っている中で排泄物を放置するとか、心無い行動をされると本当に迷惑ですからやめて欲しいと思う事もあります。
ペットを飼っている家として我が家もモラルは守りますし、そういう場面に出くわした時にはモラル向上に努めたいと思います。
ですから、ペットを飼う家をあまり中傷しないで頂きたいのです。
彼らにとってペットは家族も同然ですし、文句を言われたからといってモノを処分するような訳にはいかないのですから。

[137: マンション住民さん]

１３５さんの話は「決まった方…」とあるようにペット愛好家全体に対してではないので、
そこまで過激に反応される事はないと思いますよ。

で本題ですが、幸い自分の場合はそういった場面に遭遇する事はありません。
みなさん１３６さん言う通りエレベーター内ではちゃんと抱えていらっしゃるし、
所定のルール通り守られているように思います。

ただ、中にはそういった方もいたという事でしょうか？
遭遇された１３５さんには気の毒ですが。

時が経つにつて、住民の方々もいい意味でも悪い意味でも「馴れ」が出てくる頃
とは思います。
また、引越し等もあれば、そのルールを知らない方も出てくるかも知れません。

ペットの事に限らず、基本的なルールに関しては定期的に知らしめる事が必要かも知れませんね。

[138: 匿名さん]

135さんの書かれている決まった方ってなんとなく心当たりあります。
年配の女性かなと。違ったらごめんなさい。
ただ、その方もエレベーターで当然のように犬を放していましたし、
その方の飼っている犬が廊下を一匹で走ってました。
まるで当たり前のようにノーリードでした。
私はまったく別の階の住人なので直接の被害には遭っていませんが、
同じ階の方はお気の毒だなと思って見ていました。
また別の方ですが、駐車場で犬を離していて、
脇を車で通り抜けなくてはならなくて、轢いてしまったらどうしようと、
とても怖い思いをしました。
私も犬飼いの為、一部の飼い主のモラルの低さに唖然としています。
ほとんどの皆さんが愛犬を犬用の乳母車に入れたり抱っこしたりと、
気を遣われている中でああいう人がいると本当にガックリします。
135さんは相手の方を特定できているのであれば、
管理に届け出てはいかがでしょうか？

[139: マンション住民さん]

マンション内では小型犬２頭まで飼育可。
マンション内の公共の場では必ずバッグ等に入れること。
等、決まりごとがあると思います。

にも関わらず、以前我が家のポーチ前に犬の足跡（泥）が残っていて驚いたことがありますし、エレベーター内でもリードは付けているものの、そのまま抱っこせず歩かせて乗せている飼い主さんを何度か目撃しました。

[140: マンション住民さん]

１３５です。
前回は言葉足らずだった為か、１３６さんには不愉快な思いをさせてしまい申し訳なく思っています。
決して上からものを言っているつもりも中傷めいたことを書き込みたかったわけでもないのです。
何故なら、我が家でも近い将来「犬」を飼いたいと切実に思っているからです。
だから、なおさら気になるし、飼い主さんにも関心があるのです。
ペットが、かけがえのない大切な家族の一員だということも（元）飼い主として十分理解しているつもりです。１３６さんの言う通り、犬は一匹では散歩は出来ません。私が言いたかったのは、人の家の前での「おしっこ」や、駐車場での「うんち」に散歩をさせてる飼い主が気づかないはずがないということです。見て見ぬふりをしたのか、散歩は手ぶらで連れて行くのか…。
ペットを飼っている人、そうでない人のお互いが気持ちよく長く住めるように、マンション内においての飼い主さんの為のマナーの取り決めが具体的に必要になってきている時期なのではないでしょうか。

[141: 住民さんＡ]

136です。
135さんは、話のわかる方でよかったです。
ペット飼育ＯＫのマンションとして入居してから１年以上が経過して、いつかはこういう問題も出て来るのではないかと思っていました。
集合住宅だし、ペットを飼うにあたってのルールもある訳ですから、もう一度確認の意味合いも込めて管理組合から文書を回してもらってもいいかもしれませんし、135さんのおっしゃるように新たなマナーの取り決めをしてもいい時期ではないかと思います。
私は、個々のマナー違反を目撃した時はその場で速やかに注意するなりして簡単に終わらせるぐらいがいいかと思います。
個人を特定してつるし上げたりすると、やはり感情的なしこりが残ったりしますからね。
住人みんなの願いは、おっしゃるとおり「ペットを飼っている人、そうでない人のお互いが気持ちよく永く住めるように」という所ですから、それを実現させられるようなモラルの向上のために、それぞれの飼い主が良いお手本を見せていけば、マナー違反も自ずと減っていくのではないでしょうか。
甘いですかね・・・？

[142: 入居済みさん]

そういえば、昨日もジムにいましたね。素振り高校生。
ほんとに危ないので止めて欲しいものです。

[143: 住民さんＡ]

エレベータ前で素振りをしている小学生もいますよ。

[144: 住民さんＡ]

東側にいつもとまっている白の無断駐車、
本当に困りますね。
邪魔ですし、管理人に言いにいこうと思いますが
管理人が居ない夜にとめているのでなかなか注意もできないですよね。
西側がいなくなったので、すっきりしていたら
また東側・・・
バットの件もついでに言おうと思います。

[145: 住民さんＣ]

私もチワワを二匹つれている方を見ました。
マンション入り口から、エントランス、ロビー、エレベーターと
堂々と歩かせて入って行く女性(10階？)を見ました。
あまりにも堂々としていたので、唖然として何も言えませんでしたが、
今度は注意するつもりです。

私も近々、犬を飼う予定なので、
他の方に不快感を与えないように、気をつけたいと思います。

それとバット少年(高校生？)ですが、
以前は、エントランスでやっていませんでしたか？
入り口近くのガラスが割れた前日に、ボールも持って素振りを
していました。疑うのは、あまり良くないと思いますが、
個人的には気になっています。

[146: 住民さんＡ]

また宅配ボックスのパネルが削られていましたね。
理事会の報告書にはパネル修理に１０万近くかかったと書いてあった気がします。
こういうことが続くのなら、郵便ボックスの中にも防犯カメラを設置してもらいたいですね。
入居して１年ちょっとなのに、駐車場の入れ替えのことを理事会で話し合うってどうなんでしょうか？今はそんな必要はないのでは？
代わりたい住人の方たちだけで入れ替えすればいいのではないでしょうか？
それより、夜に頻繁に行われるゲスト用駐車場での無断駐車、
東側ゲートでの無断駐車をどうにかして欲しい。
それから洗車場に止めているヤンキー仕様の車もあります。
こういうことをキッチリやって欲しいですね。

[147: 住民さんＡ]

もう宅配ボックスにはカメラつけないとだめですね。
カメラが無いとわかってやっているか、子供のいたずらなのか。
どちらにせよ、このマンションでこんなことがおきることが悲しいです。

客用駐車場はいっそうのことコインパーキングのようにしてほしいです。
予約してる人が＊＊みたいです。

[148: マンション住民さん]

駐車場の黄色いスポーツカー．なんですかね？ありゃ？いつも駐車しています．今度管理人さんへ言います．

[149: 住民さんＡ]

こないだ入り口右の管理人に東側無断駐車の件を言ったら
夜間の白の車なくなりました。
どんどん言うべきだと思います。

スポーツカー、目立つくせにまさか自分の駐車場にしてるんではないでしょうね・・・

[150: 住民さんＡ]

黄色いスポーツカー、駐車票が入っていましたから、お金払っているんでしょ？ああいう高級車に乗っている人は、2~3日駐車したって、どうって事ないんですね！すご〜い！
ただ、休日に使いたくて駐車場が一杯な時でも、時間制限はないんでしょ？
無断駐車しているならともかく、制限掛けるのは難しいような気がします。