ヒューザーのマンション(その8）

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48129/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48128/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48125/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48124/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48122/
その7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47701/

※どうしても荒れる内容になっております。建設的な議論をお望みの場合は、
登録制の新システムをご利用下さい。どなたかがスレッドを立てられたようです。
http://www.mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=87&disp=1

※レス番号450の方は次のスレッドを立てて下さい。

[494: 匿名さん]

ココは玄人のみ歓迎ですか？すみません。素人です。

[495: 匿名さん]

>>484
いっぱいあるよ、
そして、素人が見てもすぐわかる違法図面書く建築士もたくさんいる。

[496: 匿名さん]

ってかほぼ９０％素人の投稿だろ〜〜。

[497: 匿名さん]

４８８　構造計算って言っても木造は簡単なわけで、
今は木造軸組み壁式工法が中心だから、もともとクリヤしやすいわけで

[498: 匿名さん]

ここのレス本当に早すぎ！　その6にかきこしたらその７にいっちゃって、いまその８ですわ。ちょっと転記させて

以下：
あれ、その6に書き込んでいましたわ。
転記しよっと。
Nステーションを見てて思ったんですが、Gメンはともかくとしてひとついえることは、90平米が4000万の物件
って１９９９年時点では確かに安かったです。でもその安い物件が耐震性の問題でクリアしていて、現在の安い
物件で耐震性で問題が発覚してしまっている矛盾点を考えてみると、視聴率をとるためとはいえ安い物件を作り
たかったために今回の違法建築物を作らざるを得なかったって論法は間違ってるんじゃないかと思いました。
やはり問題点はそれを見抜けなかったヒューザーにも問題があるのでしょうが、それを許した行政、行政から
委託された民間機関に一番の問題があるのではないかと思います。また今回のマスコミの報道の仕方、民意を
誘導してしまう影響力に恐怖を感じたのは私でけなんでしょうか？

[499: 匿名さん]

そういう建築士さん、どんどん前にでてくれーー。

[500: 匿名さん]

さらに追加：
さらに思ったことは、もし安かろう悪かろうって論法でいくのならば、何を基準にして安い
高いを判断しているのか疑問に思いました。だって70平米のマンションの適正価格なんて誰も知りませんやん。
そういう価格帯であちこちの大手デベロッパーがなんか横並びで3700万ですって販売していること自体が、われわれ
をそうなんだよって洗脳しているとしか思えないんです。そこがおかしいっていう着眼点からヒューザーって
会社が生まれてきたわけであって、彼らのビジネスモデルはそれ自体ぜんぜんおかしくないんじゃないかなって
思います。今回竣工済み物件7件が該当してしまったけど過去６０物件ほど安く広くって提供してきた企業が
マスコミのおもしろおかしく（特に古館）利用されて糾弾されていることにある意味あの社長もマスコミの姿勢
を考えて出演すべきだったし脇が甘いなって思います。とは言いながらも安く提供したOKな物件、だめだった
物件の矛盾点はすべてが姉歯とそれを審査した審査機関のずさんさに責任を追及したくなるのはある意味理解
できました。でも過去60物件販売してきたなかからぼろぼろと問題が発覚してくるのであれば問題なんでしょうが。
それは今後の成り行きなんでしょう。

[501: 匿名さん]

４９５　”ほとんど”から”いっぱい”に変わったわけで

[502: 匿名さん]

こわこわ。

[503: 匿名さん]

地震がおきんことを祈ります。

[504: 匿名さん]

>501
よくみてるのぉ。

[505: 匿名さん]

明日はどの物件がビンゴだろか。

[506: 匿名さん]

ヒューザーが悪いかどうかは別として、飛ぶのも時間の問題なんじゃないか？
建設会社も不動産屋も飛ぶと、建物を壊すのは所有者たる住民の責任と負担でと言うことになるのかな？

[507: 匿名さん]

じゃないの？

[508: 匿名さん]

>>500
市場価格から極端に安ければ適正価格じゃないでしょう。

[509: 匿名さん]

そしてそれを民衆も望んでるんだろ。

[510: 匿名さん]

みんな楽しそうだな。

[511: 匿名さん]

最近の鉄鋼、建材の高騰分を吸収するためのコストカットでしょ

[512: 匿名さん]

極端に安いかなぁ。

[513: 匿名さん]

＞４９８
日本語力弱い？
せっかくテンキするなら自分で読み返してから載せるべし

[514: 匿名さん]

　500　それは違うのでありまして、万引きから空き巣、強盗へと悪さがエスカレートしていくようなものでありまして
　

[515: 匿名さん]

テレビでは格安と言っているが、オレには高いぞ。つぼ単価だってどうよ？

[516: 匿名さん]

小谷まきこが頭悪いわけで

[517: 匿名さん]

>>513
ごめん。なんかスピードについていけなっくてあせっちゃいました。。

[518: 匿名さん]

安いから買ったんではないの？

[519: 匿名さん]

500をとうに超えているので作りました。でわわ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/

[520: 匿名さん]

>513
498本人ではありませんが、帰国子女のよな発言いれてた人よかマシに見えた。日本と海外では違うんだっつーの。オレも15年外に出てたがね。

[521: 匿名さん]

>>512
江東区駅近115㎡で3800万。
こんなの見たことないってｗ

[522: 匿名さん]

市場価格から極端に安ければ適正価格じゃないでしょう

市場価格が適正とはいえないわけで
かといってヒューザーの悪行はかわらないわけで

[523: 匿名さん]

77: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/24(木) 16:40
◎株式会社ヒューザー
犬山正一 　取締役（建築基準適合判定資格者一級建築士）
「グランドステージ・セントレジアス」の企画開発・販売・引渡し業務。
◎イーホームズ株式会社
犬山光男 　確認検査本部担当役員 （2003年12月就任）
2人とも兄弟で役員
制作側：ヒューザ
監視機関：イーホームズ


78: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/24(木) 16:41
>>72
やっぱり兄弟？ソースありますか。


↑コレって本当？
本当だったら、ますます怪しい関係だね。

[524: 匿名さん]

514　　あーそういう見方も正解かな。

[525: 匿名さん]

>>512
安い！ほとんどが、激安というレベルだったね。
特にここ２年くらいは、最近原価は確実に上がってきているのに…。

[526: 匿名さん]

>>521
なんか事件があった部屋とかならどないだ？
でも新築じゃないか。

[527: 匿名さん]

訂正↓
平成10年位までは東京都市区部の建売りは2階建て
申請の3階建て建築が多かった。
木造の場合は3階建て以上は構造計算書が必要だが
構造計算などしなかった。
訂正→殆どではなく多かったという事です。
これらの物件供給をしていたのはセボン（大伸フード）
をはじめかなりの建売り屋が同じ事してました。
現在は殆どありません。銀行の担保評価に問題がある為です。
建売りの話ですが、車庫付で車が入らないとか多かったです
都心部は。それが先にも書き込みしました様に
5千万円位〜高いもので1億円以上で売られていた訳ですが。
現在仲介業者ですが、中古一戸建てでよく流通しています。
容積率オーバー断熱材が入ってないとか3階部分が未登記とか
確認申請と違う施工図面で建築したなどの物件は中古市場で
出回ってます。
ＲＣと木造の違いはありますが、昔は結構あったんではないでしょうか？

[528: 匿名さん]

520　ありがとうございます。私も日本人ですが5年外にでていたもんで。

[529: 匿名さん]

日本は日本だよな。日本から出たことないひとに海外では〜をやっても無駄。

[530: 匿名さん]

519: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/25(金) 00:20
500をとうに超えているので作りました。でわわ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/

[531: 匿名さん]

訂正↓
平成10年位までは東京都市区部の建売りは2階建て
申請の3階建て建築が多かった。
木造の場合は3階建て以上は構造計算書が必要だが
構造計算などしなかった。
訂正→殆どではなく多かったという事です。
建売りの話ですが、車庫付で車が入らないとか多かったです
都心部は。それが先にも書き込みしました様に
5千万円位〜高いもので1億円以上で売られていた訳ですが。
容積率オーバー断熱材が入ってないとか3階部分が未登記とか
確認申請と違う施工図面で建築したなどの物件は結構ありました。
ＲＣと木造の違いはありますが昔は結構あったんではないでしょうか？

[532: 匿名さん]

そろそろ新スレいきましょか。

[533: 匿名さん]

529　そりゃそうです。なんかええかっこしい、みたいな印象うけますもんね。

[534: 匿名さん]

５００ゲット(^_^.)

[535: 匿名さん]

おめ！

[536: 匿名さん]

ヒューザーのマンション(その9）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48120/
現在その9になっています。450レス越えしたので要移動。
よろしくお願いします。

[537: 同業者さん]

ヒューザーマンションの様な建造物昔は多いですよ。
昭和40年代の建築物は特に。
幸い東京地区は大きい地震がまだ無いので倒壊とか
の実例は目にしませんが。
分譲じゃなくて賃貸マンションでも多い。
オーナーが戸数増やせば賃料収入はアップする
ので建築基準守ってない物件。それでも銀行の
抵当に入ってるなどの事は当たり前です。
ちょっと過剰気味です。
でもヒュ−ザ−さんは倒産してもう二度と
デベ事業はしない事ですね。

[538: 匿名さん]

ヒューザーは、明日にでも震度８超の地震が首都圏を襲うのを、今となっては逆の願っているのだろうな。
さすがに、震度８には耐えられませんでした。せめて震度６だったら？わかりませんねえ。まあ、しょうがないでしょう。とか？
ことによると、すべてのマンションが超テポドン級ミサイルに耐えられませんでした。あの最貧国に請求してください、とか？

[539: 匿名さん]

ヒューザーのような偽装工作による建築物の施主は
デベ並びに貸しビル業及び一般地主の賃貸マンション
など多数あると思います。
実際、東京・関東あたりは大地震がないので被害実例が
火災によるものだけで、本当に大地震が来ないと被害状況
見えてこないですね。
ヒューザーがたたかれてますが、身の覚えがある人は沢山
いると思います。

[540: 匿名さん]

ヒューザー社長小嶋進氏リリースの歌謡曲
「温海慕情」「庄内温海小唄」２曲
★音楽カセット１巻。
★平成１２年
当時　「歌うパイロット　嶋　進太郎」として歌手デビュー。

こんなふざけたトップのいる会社からよく高価な買い物するね。
とてもマトモとは思えないだろうに・・・。

[541: 匿名さん]

>>539
そりゃそうだろうね。
賃貸は土地活用終了後の壊しやすさも問われるわけだからね。
あまり過剰に丈夫に作って壊しにくくするとそれで
土地の持ち主からもクレームがつくからね。
そう考えると借地権マンション（50年後に更地にする）とかは怖いね。

[542: 匿名さん]

昔のマンション（昭和40年代）はもっと酷いと思います。
高度成長期に建てた分譲マンションは、ヒューザーのマンション
より酷いんじゃないかと思います。そちらのマンションはどうす
るのでしょうか？？行政は？　ビルも危ない。特に歌舞伎町・六本木あたり
の繁華街。
ようはヒューザーをたたくのは、分譲マンション建築を意図的に減少させる
為にあり。マスコミの威力を使い国民にでだいだい的に報道する事で、マンション
建設の増加に歯止めをかけようとしているのです。
新築マンションは今の半分で十分ですね。これから人口減少・少子高齢化
時代に本格的に突入するのだから。この事件を発端に新築マンション建設
を自粛・制御するべきです。本当、日本の国土は何かおかしくなるじゃないかと
本気で心配です。
デベはこれから中国・東南アジアとか発展途上国と呼ばれる国へ出進して
建設をしたらいいですよ。

[543: 匿名さん]