章栄不動産のフローレンスマンションについて(その3)

[匿名さん]

章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。
荒らしはスルーで。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/

[2: 匿名]

前スレの６７６の人。
何故そんなに詳しいですか？
また夜中に新スレでもなく旧スレにいっぱい書くなんて。
ライバルのＡさん？
書き方が素人ではないですね。

[3: 匿名さん]

・西原
　のこりあと少しが売れなくて困ってるらしい。一声５００万はいくとのこと。（関係者談）

・西白島
　入れてみて気付いたが、１４、１５階と他の階の違いは露骨すぎ。どの物件も同じような概観にすることも
　コスト削減の一つだと思っていたが、あそこだけは例外なのか。
　あそこの場所、あまりいい印象はない。昔は火葬場、今は東は交通量の多い５４号線で夏は暴走族が毎週末
　登場。西側はバス通り、目の前がバス停。バスのストップ・ゴーは結構やかましい。
　すぐ南には消防署。夜中でも救急車のサイレンが鳴り響きます。
　また、広島城の眺望を売りにしてるけど、目の前に建物があるから８階以上じゃないと見えないのでは。

・値引き
　関係者（販売代理）に聞くと、上記の西原の最終で５００万、過去最高で１０００万引いたとのこと。
　とにかく捌くためには手段を選ばないようで。偽装問題の逆風もある中であれだけ建てて（計画したのが
　昔だから仕方ないか）大丈夫なのかと心配。キャッシュフローが急激に悪化するのでは。

・広告
　年初恒例の一億円キャンペーン、「厳正なる抽選」と書いてあるけど、本当なのか疑わしい。
　単に値引き枠を用意していると思えば納得。一等５００万なんて驚く数字じゃないし。
　私自身、昔、牛田早稲田の物件で、ちょうちん広告にだまされました。家具・照明・エアコン付きの
　格安物件の広告が土曜の折込に出ていて、朝一で行くともう売れてしまったといわれ、他の２部屋を
　勧められました。翌週行くと前回勧められた部屋は売り切れて、今度はまた違う２部屋を勧められました。
　公庫の審査落ちでキャンセルになったと。普通は落ちそうな人は通さないのですが。
　まぁこれらは多かれ少なかれマンション販売にはあることですが。

・立地
　Ｆの物件で相場より安いところがたまにあるけど、そういうところは上記の西白島のようにいわくつきの
　場所が多い。東蟹屋はすぐそばに廃棄物処理工場（あの付近は工場地帯）があるうえ、曙通り沿いは極端に
　治安が悪い。今の牛田早稲田は傾斜地、他もいろいろ。

批判ばかりはよくない、と言われるが、よく検討するのも大切。キッズルームや豪華なエントランス、カラオケ
ルームなど無駄に広い共用部を持つ物件は将来必ず修繕費がかかってくる。駐車場無料で果たしてやって
いけるのか。ちゃんと修繕計画を立てているのか、きちんと調べた方がいい。

最後に調査中にも関わらず「安心宣言」を出してしまうのはいかがなものか？全く理解できない。
生活保護を受けている身障者が生前贈与で大金を得て、それをモデルルームに持参したら、ほいほいと
売ってしまうような会社だから。心配するとキリがないよ。

[4: ０３]

また可哀想な人が出てきた。

[5: 匿名さん]

03の内容は根拠ありますか？
度が過ぎる文章が多いです。
関係者の方は削除依頼してください。

つまらないスレがまた始まる！

[6: Fの人]

前スレでの発言でかなり反応があったみたいですね。
販売サイドの人に煽られてちょっと余計な事まで話しすぎたかなと少し反省。

章栄批判するつもりは当然ないのでご理解を頂きたい。
前スレでも何度も繰り返し発言していたのですが
私は販売サイドの関係者です。

無意味に煽る事に対して警告はしていたと思うのですが
なるべく余計な事は話しない様に努力いたします。（販売サイドの方も
無意味な煽り方は控えて頂きたい。）

事実に反する事は私も法的措置が怖いので
一切話しない事をお約束します。

基本的に章栄を批判するのが目的ではないのです。
建物・構造に関してユーザーに対して本当に大丈夫かの不安があり書き込みを始めました。
前スレで指摘を受け私も煽られてコテハン付けましたが
コテハンは荒れる要因にもなりそうなので名無しに戻ろうと思います。

販売サイドの方へ
章栄を批判しているつもりは一切ないですが
章栄にとって不利益な書き込みをしているのは
決して少人数ではない事を理解して頂きたい。
それを私一人の自演だの荒らしだの言われると人間である以上
頭に来てしまう事もあります。
関係者じゃないと根拠なく煽られても
趣旨とは無関係の暴露話になってしまう可能性も多々ありますので（証明の為）
建設的に話し合いましょう。
ユーザーが本当に安心して心から満足していただける事が
長い目で見た時にきっと正しいはずです。

[7: 匿名さん]

Ｆの人へ。
「私は販売サイドの関係者です。」と語りましたが、
章栄の方ですか？それとも？
フロレンス以外にも他の物件に関する情報ありますか？

[8: Fの人]

>>7 私も特定されると生活がある以上あまり宜しくないので
リアルについては一切返答できません。

一応ある程度は知ってたり知らなかったりですが
噂話程度の知識だったりしますしどの程度の情報を求められているかによります。

しかし何度も繰り返しお話している様に
暴露がしたくて書き込み始めた訳ではありません。
知っている情報のその全てを出すつもりはありません。

生命・財産がかかっている部分で真摯にユーザーの方と意見が交わしたいと
思っております。

前レスでも書きましたが頃合いを見てコテハン外すつもりです。
（他の内部関係者も書き込みしやすい様にと
荒れない様にする為です）

[9: 匿名さん]

キャンペーン、
こういう話が出て、関係者もそれを認識したとすると、
今後既契約者にも当選が出るって事かな?

それならうれしい人多いと思うけど。

[10: 匿名さん]

まあ、普通に考えて契約している人にわざわざ当選させませんよね。

[11: 匿名さん]

すごいな〜の一言です。
やはりマンション購入前にはこのサイトで情報を集めることは大切ですね。
私の友だちが章栄物件を候補に入れていたので、ここを見ておくように勧めておきます。

[12: 匿名さん]

安いマンションなんて買わない方がいいですよ。
安いものには必ず理由があります。

[13: 匿名さん]

1億円キャンペーン、夢をみて期待してたのにがっかりです。
でも、本当のことを知らされて正気に戻る事ができました。

[14: 匿名希望]

Fの人へ
そんな事して楽しいですか？
販売代理の関係者であれば、フローレンスをあなたは売るべきではない。
というか、すでに低迷社員でしょうけど！（仕事もせずに書き込みして）
転職すればいいのに・・・

[15: 匿名さん]

購入を健闘している人は、ほんの些細な情報でも求めるものだ。
３０年以上のローンを抱えることになるんだから。
知りたい人からすれば『Ｆの人』の情報は、非常に有用だろう。
14は本質を知られたくない関係者か？

[16: 匿名さん]

前スレ「Ｆの人」の６４３の削除依頼が出てます。

削除依頼
01: 名前：匿名希望投稿日：2006/01/07(土) 15:21
＞フローレンスマンションについて（２）です。
＞私は事業関係者です。
＞「Ｆの人」の６４３の発言は、
＞キャンペーン内容に関してとても内部的な発言となっています。
　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
＞はっきり言って、営業妨害です。こちらとしては多大な宣伝費を費やしているわけで、
＞多くのお客様もこの掲示板を見ており、あのような発言をされては困ります。
＞早急に削除お願いしたします。

フローレンスの事業関係者の人、ここ見てますよ。
ちなみに「Ｆの人」の６４３の発言とは以下のとおり。

643: 名前：Fの人投稿日：2006/01/07(土) 13:58
＞>>629.630気持ちは分かります。一応章栄のスレではなく
＞フローレンスにスレになってるようですので、、
＞
＞>>630　言い方悪かったのであれば誠に申し訳ありませんでした。
＞
＞>>634、636事前に決まってます。抽選とかしてませんよ。
＞物件ごとに枠があってその枠の範囲内でお得感を出す為に
＞キャンペーンにしてるだけです。
＞試しに売れてなさそうなきつい物件で500万当たったら購入を検討すると言って
＞応募した後売れ筋の物件で500万当たったんだけどと言ってみて下さい。
＞その物件のみですみたいな事言われますよ。
＞また最初100万程度で様子を見て200万なら買ってくれそうなら
＞実は200万当たった人がキャンセルが出てとかいって当選金UPしますよ。

[17: 匿名さん]

Fの人はライバル社の社員です。
名前がＦから始まる人。
営業マンとしての良心や正義感が欠けてます。
成績が伸びない自分らにありので、
まず自社のこと内部告発したらどうかな。

[18: 匿名さん]

>>17
何故、Fの人がライバル社の社員で、名前がＦから始まる人ってわかるのですか？
ご存知の方なのですか？
それから、揚げ足取るわけじゃないけど、
＞成績が伸びない自分らにありので、
ってどういう意味ですか？

[19: 匿名さん]

「成績が伸びないのは自分らにも原因があるので」
と書くつもりが。
最近ライバル社はフロレンスの急成長で実績が伸び悩んでいるとか聞いたので。
またＦさんの話しは、マンション検討中に他社の営業の人も何人か会いましたが、
その際聞いた内容と酷似してます。

[20: 匿名]

はじめて投稿いたしますがマンション業者しかコメントしてないように感じますね。誹謗中傷に近い内容ばかりでレベルの低い討論です。情報収集目的で見た、マンション検討者の私としましてはなんの参考にもなりません。モデルルームに直接足を運ぶべきですね。

[21: 匿名さん]

Ｆの人、昨日の日中から、徹夜で書き込み！？
ある意味あっぱれ。
もういいですよ〜〜〜さようならｗ