鹿島建設ってどうですか

[匿名さん]

マンションに関してはどうなんでしょう

お問い合わせ窓口
https://www.kajima.co.jp/contact/index-j.html

[2: 匿名さん]

本社は赤坂見附あたりです

[3: 匿名さん]

ご存知スーパーゼネコンですが所詮は現場の監督しだいでしょう。

[5: caxton]

デベロツパーは別で鹿島下請け施行物件のMSの管理員をしていますが、躯体も悪く・内装も手馴れていない為クレームが続出しています？
竣工してから3年目ですが、地下駐車場のスガ漏りは今だ止まりません？各戸専有室は床が平らではなく、又建具建て付けも金手に成っておらず全然です？
施行会社の大小ではないような気がします・・・個人住宅経験の現場監督の腕次第です。施行中に現場の養生状態・整理整頓状態を見れば、そのMSの出来具合が良く分かります・・・

[6: 匿名さん]

鹿島設計 鹿島施工でも全くといって良いほど手抜きありませんよ。
逆に弱みを見せたくないのでいつも以上に力入れているような気がします。

[8: 匿名さん]

>07
何を基準に手抜きなのか？
力を入れることと、手を抜くことは全く無関係であります。
厳しい施工基準で常に最高の品質を追いかける鹿島の姿勢には脱帽です。
信じられない人は信じなくて良いと思いますが、間違いなく品質は良いです。
色々なゼネコンと仕事しますが感心しています。

[10: 匿名さん]

鹿島・大成・大林・清水がだめと言うならば、日本でマンション買えませんよ。

[11: 匿名さん]

>>10
うちは、デベは地元企業、施工竹中の物件を買いましたが、
躯体・内装共に非常にクオリティが高く満足してます。
地方都市なので安く、14階建て最上階82平米(合計面積100平米超)で
2千万円台前半と言う低価格にも拘らずです。
当たり外れははっきり言って運でしょう。

[12: 匿名さん]

大手はマンション何ぞ全く力入ってない
とりあえず請けてるって言うだけ
所長もみんな一回やったら充分と思ってる
アフターが大変だからね

[18: 605匿名]

鹿島ＯＢです。
施工の品質は残念ながら所長の質で変わるといっても過言ではありません。
またメンテナンスについては、最近は所長単位の規模が小規模化しているため所長レベルでの対応には限界があり、支店レベルの対応がどの程度整備されているかが要となります。購入時にデベの担当者に詳細に確認されたらいかがでしょうか？
ただし、全般的な品質レベルやまさかの場合の保証については大手ゼネコンのほうが安心ですね。当然その分だけ工事費は高くなり、マンション価格も高くなる筈です。

[19: ***]

大手受注でも、実際は下請けが監督して、孫受け以下が工事するのが一般的。受注した会社そのものが施工するわけではない。
良くても現場をチェックするくらいか。
〇〇施工という（〇〇＝大手建設会社）表示を見て安心するのは、妥当とは言い難い。

[20: 匿名さん]

何処も一緒じゃない
良い物造るわけないでしょ。
宣伝で良い物造る時もある、じゃ？

[21: 匿名はん]

建設業界の誇り・鏡です。

[24: 根深い問題]

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051225it01.htm

[25: 匿名さん]

1998年以前のグランドステージについて、情報があったら教えて下さい。
調査が入っていると思いますが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48065/

[26: 匿名さん]

>>19
>>24
http://www.kajima.co.jp/news/info/20051207.html

スーパーゼネコン施工の中小ホテルやマンションなんて所詮こんなもの・・・かな？

[28: 匿名さん]

↓はどう決着したのでしょう
http://www.japandesign.ne.jp/EXPRESS/040908/076.php

[29: 匿名さん]

これはどうでしょうか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060105-00000306-yom-bus_all

[30: 匿名さん]

地震の無い国で想定外の地震でというならわかるけど、風で飛んじゃうってのある意味すごいですね。

[31: 匿名さん]

全額補償してくれるんだから、木○建設に比べればましじゃないの。

[32: 匿名さん]

日本ではホテルで偽造問題が発覚したら
下請けのせいにしてたのに、イギリスではずいぶん消費者に手厚いんですね。

[33: 匿名さん]

>>28
「トトロの森」に集合住宅
http://www.yomiuri.co.jp/entertainment/ghibli/cnt_eventnews_20031006b....

[34: 匿名さん]

孫請け従業員がアスベスト被害で鹿島と竹中工務店を提訴
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060203/127377/main.shtml

[35: 匿名さん]

>>33
シンポジウム
『東京にユートピアはあるか』
———都市の文化財を考える———

日時：3月11日（土）午後2:30〜
場所：拓殖大学文京キャンパス
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6760174

[36: 匿名さん]

鹿島というと最大手級、オフィスビルが多いから契約者には信頼されています。
鹿島の自社施工＆自社売りマンションと売り主はデベで施工が鹿島の物件、
何となく後者に力が入っている気がします。

鹿島の自社売りのマンションは、コストダウンがとても感じられるのは
私だけでしょうか。
東京の同じ地区に、ほぼ同時期に住友分譲で鹿島施工の物件と
鹿島分譲自社施工の物件が建設されていますが、現場を見ていると何となく違います。
やっぱり自社物件の方が、コストダウンをしやすいのでしょうか。

[37: 匿名さん]

鹿島の社員ではありませんが
自社設計施工の利点は、厳しい工期と予算で施工していますので
出来る限りVEでコストダウンを図ります。（手抜きではありません。）
VEの詳細はGOOGLEで検索してください。
購入者には関係ないかもしれませんがどこのゼネコンも相当厳しい
受注で請け負っています。以前やった現場は当初より億単位の赤字
からスタートしました。現実はそんな感じです。
しかし大手の看板を掲げて仕事をしている限り世間で騒いでいるような
構造的な手抜きはしません。
施工者としてマンションは赤字の上、瑕疵担保などでなかなか手離れ
が悪いので出来るだけ担当したくないのが本音です。

[38: 匿名さん]

鹿島が自ら、売り主、施工の場合は、厳しい予算も工期もないので
売り主が他のデベで、施工だけ請け負う場合より、
コスト的にはゆとりがあるので、いい建物が出来るのでしょうか？

[39: 匿名さん]

私の会社（大手５社の一角ですが）では自社施工販売はしていません
ので定かではありませんが、>>38さんの内容であれば通常の請負形態
よりはいい建物が出来るかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

小樽でマンション強度不足　鹿島、２百世帯に退去要請

[42: 匿名さん]

>41
賃貸ならいるって・・・

[43: 匿名さん]

>41
おれなら家賃まけさせて入居するよ。
１０万を２万にぐらいの感じでまけさせる。　礼金はもちろんなし。

[44: 匿名さん]

うん、賃貸だったらいるさ。
でも小樽っていうのが、ちょっと心配。
東京だったら皆すぐ忘れるし、地方から出てきた人は
気が付かず、借りちゃうだろう。

[45: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060419-00000103-yom-soci
それにしても、設計施工で受注してんだから、下請けの構造事務所がなんていいわけすんなよ。
どっちにしろ元受の管理不足なんだから。
それにロンドンの風で飛ぶアパーートはどうなったんだろ。風に乗って飛んだのかな？（もしかして最新技術）その後が聞きたい。
http://www.shikoku-np.co.jp/news/print.aspx?id=20060105000124
この前もニュースで談合はやりまくるしかなり派手ですね。
http://www.toonippo.co.jp/news_kyo/news/20060313010048551.asp
こういうモラルの低いことばっかりされるとまじめにやってる会社はいい迷惑です。
それにしても、ホームページの地震にたいしてはご立派なことです。
こんな会社の超高層には住みたくないな。
（だってアパートですら飛んじゃうんだもん、
最新技術だって上の記事にも書いてますが飛びたくないね）

[50: 匿名さん]

36さん
学習院近くの住不の物件との比較であれば、まず売値が違いますね。住不の方は高級、鹿島の方は中級位でしょう。当然地価も建設単価も見て感じる位違うのは当たり前でしょう。

また自社開発より他社開発の方が、建設単価を同じとすれば、良いものが出来る筈です。また、見かけが同じだとすれば他社開発の方が建設単価は厳しいでしょう。理由は自社開発の場合は施工部隊の方が強く且つ社内の場合の甘えが働くからです。

[51: 匿名さん]

んでも北海道の発覚後の対応はさすがスーゼネじゃない？
賃借人全員の別の賃貸物件を探してかつ今までの家賃との差額分は鹿島が負担。
そんでもって、補修終了後再び戻るかどうかは賃借人の自由。
こういう対応は木村やヒューザーじゃ無理でしょ？