I-linkタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス【その２】

[前スレ１]

前スレが終わったようなので立てておきます。

市川市　市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

契約者の会
http://choby001.hp.infoseek.co.jp/

住民板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

検討板パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討板パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討板パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討板パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討板パート５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討板パート６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線「市川」駅 徒歩1分

[2: 契約済みさん]

ここの住民版も、契約者の会の掲示板もカキコミが激減して、
静かになりましたね。

これって人の噂も７５日の類なのか、
それとも解約者が増えてきて、
住民版事態を見なくなってしまったのか、、、

それにしても匿名さんたちのいいマンションだから、
解約はもったいないの大合唱も一段落ですね。

[3: 契約済みさん]

書き込みが少ない理由、以前も出ていたような気がしますが「この物件の契約者層、こういう掲示板を見るような人種が少ない」っていう事が真実なのかも。

[6: 匿名さん]

いくら人口が減っても「駅近」という利便性の良さは
住宅を購入する人の重要なポイントと成るかと思う。
皆が皆、郊外の邸宅に憧れるとは限らないのでは？

[7: マンコミュファンさん]

06さん


「皆が皆、郊外の邸宅に憧れる」
なんて誰も言ってませんよ。
０５さんは一戸建ての需要が増えると言っているだけですよね。

一戸建ての需要がマンションの需要を超えるかどうかは
わかりませんが（地方ほどその傾向は顕著だとは思いますが）、
傾向としては０５さんの言う方向に向かうと思います。

人口減⇒土地価格下落⇒一戸建て人気

いかがでしょうか？

[8: 住民さんＤ]

人口減⇒地価下落⇒都心のマンション人気の復活でしょう。
団塊の世代の老齢化が進む中、地元にＵターンする人達もいるでしょうが
住み慣れた都会で、それも出来れば利便性が高くて刺激もある都会で
余生を過ごしたいと思うのが人情でしょう。戸建て子育て世代には
いいですが、少子化が進み、セキュリティーや管理のことを考えると
郊外の戸建よりも都心のマンションのほうが需要は高いでしょうね。
ここがその受け皿としてどうなのかは、個人の判断でしょうね。

[9: 匿名さん]

＞０８さん

夫の実家は、郊外駅徒歩１８分の戸建てで、車がないとちょっと不便なところです。
義父母は、駅近の便利なマンションに住みたいと言っていますが・・・・・
郊外の築古戸建ては簡単には売れなくて困り果てています。

少子高齢化時代は駅近ですよ！

[10: マンコミュファン]

都心の山の手線内なら、どこの場所でも駅は5分以内でいけるそうです。
駅に近いだけではなく、周りに何があるかじゃないでしょうかね。

[12: 契約済みさん]

>>11

いや、違うね。
どちらかというと「様子見」に入った人が多い。醒めた見方してる人は割と多いようなので、来年５月末が近づいてきた頃の総武線界隈のマンション価格動向で、結構な動きがある。上向きなら解約は少なく１５％前後。下向きなら、あれま驚きの３０％に近づく勢い。

[13: マンコミュファンさん]

07です。

ああ、０８さんは都心でのお話をされているのですね。
私は地方都市を想定した考えを述べてしまいました。
この掲示板は市川の物件ですから、市川駅周辺の今後の
動向を考えたほうが良かったですね。
まあ市川駅なら都心に近い動向かも知れませんね。

[14: よそ者です]

それにしても・・・。

まだ、補修工事はじめられないんですよね・・・。
１月末の工事再開も、希望であって決定ではないのですよね。
こういった微妙な判定は、役人はなかなかしたがらないですからね。
許可が出るの遅れないと良いのですが・・・。

やっぱり、２５Ｆまでの撤去・再施工にすれば良かったのに。
撤去・再施工ならほとんど文句のつけようがないので、すぐに施工に
入れたはず。
実際、竹中の鉄筋強度不足物件は、もう施工はじめてますよね。
撤去・再施工の対策なら、１月末には撤去終わってたよきっと。

こんな状況じゃあ、現場が止まっているからと言って、職員を他の
現場には回せないだろうし、下請けだって職長クラスは拘束されて
いるのでしょう？
デペにしたって、完売して普通なら他の物件へ回る所を、ここに
拘束されているのでしょう？
タワークレーンをはじめとする、仮設資機材の費用もあるし、工事
中止期間中の経費だけでも洒落にならないでしょう。
この経費分だけでも、ちょっとした工事が出来てしまう程でしょう。

計画時なら、施工上のちょっとした冒険も有りかと思いますが・・・。
詳細な検討をして、仮に着手が遅れても被害は少ないですし、挽回も
出来るでしょうから。
しかし、施工中のトラブルは、なるべく確実な方法で、（多少工期・お金
がかかったとしても）確実に進める方が無難で、結果的に早く・安く済み
ます。
特に、協議相手が多い場合、また、頭が多い、あるいは会社組織全体が
介入してくる場合など、人が多くなればなるほど、賛否両論がぶつかり
合い、意志決定に時間がかかります。
この様な時こそ、シンプルで確実・堅実な、誰もが納得する方法で進めた
方が、早く、安く事を治めることが出来ます。

はあ・・・。
私が、ここの掲示板に書き込んでいても、詮無いことですけどね。

[15: 匿名さん]

ヨソモノなのに随分とご執心ですな。ｗ

＞実際、竹中の鉄筋強度不足物件は、もう施工はじめてますよね。

コッチと違って国の許可が要らないからね。
自分の判断で、建て替えようがはつろうが自由自在。

[17: 匿名さん]

清水建設のHP見ていただければ
天下り会社であることが分りますよ。
ほとんどの公共事業に清水は絡んでいます。

よって許可は必ず下りますよ。
耐震計算書の抜け道を見つけて。。

[19: 匿名さん]

＞実際、竹中の鉄筋強度不足物件は、もう施工はじめてますよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

№２２０参照。

[22: よそ者です]

>>15 さん

だから、その許可を取る分のタイムロスがもったいないと言っているのですよ。
問題部分を撤去して正規の設計に戻すなら、許可を取る必要無いのでしょう？

>>19 さん

それ、話が混ざってませんかね？
７・８階の撤去の物件は、鉄筋のグレードを間違えて使用した物で、そっくり
撤去し、正しい部材に置き換える工事で、５本の指に６本目を足すという表現
は、むしろこちらの物件の話かと・・・。
あるいは、竹中物件でも、生コン強度を間違えた方かな？

[23: 契約済みさん]

たった今、NHKニュースで「市川タワーズウェスト　保証期間延長　確認書　交わす」と。さらにキーポイントは以下のとおり。

・具体的な延長期間については今後の協議。
・明後日、市から住民向け説明会を開催予定。

「市から住民向け」というのが地権者相手のことなのか、それとも契約者全員を対象としたものかの説明はなかった。

[24: 契約済みさん]

それはビッグニュースですね。説明会が明後日で主体が市だとすると、私のところへは何の連絡も無いので契約者対象ではなく地権者対象だと思います。この点について地権者と契約者を区別する理由は無いはずなので当然契約者に対しても保証期間の延長があるはず。

[25: 契約済みさん]

>24さん　それはビッグニュースですね

そうですか？　
説明会の時も　保障の延長は言われていたではないですか。
それほど　ビックニュースという気もしませんが。
これで、デベ側は　契約者に対してのケアーは　十分と
考えているんでしょうか？

[26: 契約済みさん]

>>23です。

我が家に対しても、近々そういった趣旨の説明会の予定があるような話は、まったく来ていないです。

今回のニュースは「市からの説明会」ということなので、説明会の対象が地権者（＝売主が市川市）であることは、まあ予想通りです。だけれども「地権者向けには、保証延長などについて、年内にも説明会があるようです。」のような話を、事前に聞けていたらと。いきなりNHK首都圏ニュースで聞かされるなんて、何か釈然としないです。

売主にこの点を突っ込んでも「（地権者向け）売主は別なので、、、」と言って来るだろう事は予想できてしまいますが、とにかく気分は良くないです。今回の問題、とにかく売主、対応が後手後手に回っているような。

[27: 契約済みさん]

解約期限延長など要求へ

鉄筋不足マンション,「契約者の会」
ＪＲ市川駅前に建設中の超高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」（４５階建て）の鉄筋不足問題で、分譲マンション購入者による「市川タワーズ・ウエスト契約者の会」（池田直樹代表）は１２日、市川市内で会合を開き、事業主３社に対し、解約期限の延長と２５階以上の建て替えなどを要求することを決めた。

　会は１２月９日、分譲分４０７戸のうち、約４０戸の購入者で結成した。これまでに、国土交通省や県、市などに対し、事業主３社との交渉に際しての支援や「厳正な処置」を求める陳情活動を行ってきた。

　この日の会合では、３社に対する具体的な要求内容を検討。〈１〉５月末の解約期限を引き渡し時まで延長〈２〉補強工事に購入者を立ち会わせる〈３〉損害賠償——など７項目を決めた。

　損害賠償に関しては、事業主側が鉄筋不足を認識した１０月１１日以降に事実を知らず契約した購入者は、さらに高額の補償を求める。

　要求は２０日の提出予定で、市にも協力要請を行う。池田代表は「同じ思い、立場の購入者をひとりでも多く結集して、安全安心に住めるマンションになるよう、事業主と交渉を進めていきたい」としている。

（2008年1月12日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20080112-OYT8T00014.htm

[28: 契約済みさん]

>建替え大賛成！！
>２５階以上の建替工事賛成！！

以前から建替えを訴えて来ましたが、デベに削除されていました。私の参加した説明会でもたくさんの建替え賛成派がいましたが、ことごとくそんな意見が無かったかのように対応されています。

竹中工務店の対応は素晴らしいです。ここの物件も建替えるべきです。補修なんかの小手先の対応では納得しません。

清水には、国からの天下りの社員も多く、国と清水は連携しています。こんな清水の対応は断じて、許せません。

また、この書き込みは清水か野村に削除され、私は書き込みが出来なくなると思います。以前も他の方々の補修反対の意見は削除されていました。たぶん、会社の方針で建替え賛成の意見を削除するようになったと思われます。

>建替工事大賛成！！
建て替えしか納得できません！！

>補修工事反対
>建替え賛成！！

>建替え賛成派はたくさんいますよ。

[29: 契約済みさん]

>がんばれ「契約者友の会」！

>２５階以上の建替えに向かって団結しよう！

天下りの多い清水と国、第三者機関は密に連携しています。最初からストーリが出来ていたと思われます。こんな補修工事は信用できません。

補修工事反対！反対！！反対！！！ 反対！

補修工事反対！反対！！反対！！！ 反対！


>２５階以上は建替えが正論だ！！

[30: 匿名さん]

http://www.nhk.or.jp/chiba/lnews/06.html

鉄筋不足問題で申し入れ


市川市に建設中の高層マンションの鉄筋が不足していた問題で、マンションの契約者のグループは１６日、「業者側の説明だけでは不安がぬぐえない」として、市川市に対し市の主催で説明会を開催するよう求めました。

この問題は、ＪＲ市川駅前の再開発事業として建設中の４５階建ての高層マンションで、２５階から３０階まで合わせて６４本の柱の鉄筋が不足していることがわかり、建設工事が中断しているものです。マンションへの入居を予定している４０７世帯のうち、３９世帯の人たちが「契約者の会」をつくり、このうち７人が１６日、市川市役所を訪れて担当者に申し入れをしました。
申し入れでは、「補修工事の方法などについて建設会社や不動産会社が契約者に行った説明だけでは、不安がぬぐえない」として、市川市に対し、これまでの経緯や補修工事の効果などについて、市の主催で説明会を開いてほしいと求めています。
これに対し、市川市街づくり部の石川喜庸部長は「前向きに検討したい」と答えました。
申し入れを行った東京・目黒区の男性は、「補修工事で大丈夫だという一方的な説明だけでは到底信用することができない。再開発事業を進める市川市もあまりに対応が遅い」と話していました。

[31: 契約済みさん]

解約する気でいるから契約者の会に入るつもりはないけど、２０日はＭＲに行ってもいいですかね。
ホムペ見たら１５時かららしいので、その時間に行けばいいのかなあ？

[32: 契約済みさん]

>>31

契約者ならべつにＭＲに行くのに遠慮する必要は
ないんじゃないかなあ。
様子を見に来ましたって言えばいいんじゃない？
もうすぐ閉鎖するって言ってたから、最後に
ＭＲをみておくとか。

あっ、「契約者の会」に入る気があるのなら、
売買契約書の原本を持ってきてね。

[33: 契約済みさん]

25日から工事再開ですね…。

[34: 契約済みさん]

近所に住んでいますが、工事自体はすでに再開しています。補修工事の開始が25日からでしたっけ。ところで、20日の申し入れはどんな状況だったんでしょうか。

[41: 入居予定さん]

ほんとうにいいマンションですよ
ね。ペットも条件ありですけど飼えるからい
ぬを飼うつもりです。
きっと超一流のデベと建設会社の作る
マンションだから、住む人たちも大満足のマ
ンションになるでしょう。ウォータージェット工法の方がマ
シに決まってるじゃないですか。建て替えになったほうがシ
ョックは大きいです。今はどんなオプショ
ンがあるのかすごく楽しみです。

[44: ご近所さん]

でも県の玄関口にそびえ立つ超高層マンションに空き室がゴロゴロはどうかと。
気に入って残って住む人たちも被害者意識山盛りで、何かと言うと権利ばかり主張しそう。
そうなると地権者たちとの折り合いも悪くなりそうだし、解約住戸を押し付けられた下請けさん
たちが、早く現金化したくて、安く中古で売りに出しそうだし、そうすると本来ここは
買えないような人たちも住むようになって、ますます環境が悪くなりそう。
近所に住むものにとっては、鉄筋不足継ぎはぎビルが毎日目に入るのは、精神衛生上
どうなんだろう。市のイメージダウンにならなければいいんだけどね。（もうなってるか）

[46: ご近所さん]

資産価値の下落はないって、あなた、本気で言ってる？

景気も後退局面に入ったようだし、そもそも高値つかみのこの物件で、
しかも欠陥マンションというアヤがついて、資産価値の下落がないなんて、
あっ、デベか。

[51: 契約済みさん]

２６日に何かあるのですか？

[52: 抽選落ち]

どうも、契約者説明会をやるようですよ。
昨日の晩に、書き込みがありましたが、朝にはすべて削除されていました。
説明会の実施が契約者に告知されておらず、一部の方（契約者の会の方）だけが知るところだとすれば、問題ですね。

[53: 契約済みさん]

２６日(土)13時に契約者の会への説明会があるみたい。会には入ってないけど行ってもいいのかな？

[54: 入居予定さん]

全契約者(予定)を対象に説明会(話し合い)をおこないます。

日時：１月２６日（土）１３：００より

場所：ザ・タワーズウエスト　インフォメーションセンター　
　　　　道口ビル５階
　　　　市川市市川１-５-１７
　　　（オリンピックが入っているビルの５階になります）

[55: マンコミュファン]

資産価値があがるかどうかは、デベが決めることではなく市場が決めることでしょう。デベが大丈夫だというから安心というのは、如何にもあぶない考えですね。騰がってもさがっても気にしない
と言う方ならわかりますが。後で値が下がったときに、デベは下がらないといった、といくら言ってもそれは自己責任。当たり前の話ですが。

[57: 匿名さん]

> 日時：１月２６日（土）１３：００より

今回こそは、私は売主の説明を聞きたいです。結論の出ない不毛な議論で、貴重な時間をつぶされたくないです。

[58: 契約済みさん]

そういえば、こないだデベから送られてきたQ&Aの最後の質問は「契約者の会の意見が契約者全体の意見だと思われると迷惑だ」みたいなものをわざとらしく載せて、他の契約者が契約者の会に賛同しないように牽制していましたね。やることがコスイ。

[59: 契約済みさん]

>58
どっちもどっちなんじゃない。資産下落は無いと金を出さないデベと、金が欲しい一部の人のせめぎあいでしょう。牽制する方もする方だけど、全体説明会はしないと言っているのに全体説明会があると書き込んだりする方もする方だね。
こんなデベがイヤなら白紙解約すれば良いし、こんな人と一緒に住みたくなければ白紙解約すれば良いんじゃないの。

[61: 契約済みさん]

鉄筋抜けたキズモノなのは事実であって、中古市場が周りの物件よりかなり弱含むのも当然。言うべきことは今のうちに言っておいたほうがいい。

[65: ご近所さん]

>>64

少し違いますね。

「コーヒーカップに持ち手を付け忘れたので、後から付けました。
見た目も強度も変わりません。コーヒーを飲むという性能は
あります。」


普通はセットの箱には入れず、ワゴンセール行きでしょう。
プライドある陶芸家の作なら当然割ります。

[66: 契約済みさん]

補正工事自体には納得しているので瑕疵担保責任の延長とその承継可能化はいいなと思っています。

>>59さん
契約者の会の人限定ではないので他の一般の契約者の方々も参加してくださいと言う趣旨だったのでしょう。契約者の名簿を持っていない契約者の会としては多くの参加者を呼びかけたいでしょうからそれなりに仕方がないのではないでしょうか。それに比べ、契約者の会を殊更に特殊な集団のように印象付けて団結を阻もうとするデベの表現はかなり狡猾だと感じましたが。

ちなみに、私は現在のデベの対応に今のところ大きな不満もないし、休日を有効に活用したかったので私は行きませんでした。

>>60さん
契約者の会には参加していないのでどういう主張をしているのか私はまったく知りません。あなたは何故知っているのですか？

[67: あれ]

＞Q&Aの最後の質問は「契約者の会の意見が契約者全体の意見だと思われると迷惑だ」みたいなものをわざとらしく載せて

デベ側が情報操作するのなんて簡単だよ。だってさも契約者から質問が来たふうに
質問をねつ造すればいいんだからさ。

契約者の会にスパイを送り込んでるという話もあるし、デベのやることはエグ過ぎる。

[68: 契約済みさん]

説明会はどんな結果でしたか？

[70: もうすぐ元契約済みさん]

今日、こことほぼ同じ駅前再開発・某タワーに行って決心しました。
３０数階南西角部屋９０平米で約１５００万も安い！
しかも各階ゴミ出し、ディスポーザー付、オール電化、２４時間管理人常駐で、
下層にはスーパー、店舗、図書館付、都心からの距離も似たり寄ったり。
まあ駅の格ははるかにマイナーですけど。
ここはどうしてもここでないとだめな人だけ残るでしょうね。

[71: 匿名さん]

＞７０
どこですか？私も興味あります。

[72: 契約済みさん]

>>７０さん
私も興味あります。どこのことか教えていただけないでしょうか。

[73: 契約済みさん]

フーテンの寅さんのふるさとの北、ほんの数キロメートルあたりのJR駅の物件でしょう。私もMR行ってきました。

市川の東向きや西向きと同等価格で、南東や南西角部屋が買えます。駅の周囲をぐるりと見学してみましたが、なかなか良かったです。駅南西エリアで大規模開発も進行中で、かなりの発展が期待できる町のようです。

実際行ってみて、当初のイメージがかなり変わりました。

[74: 契約済みさん]

>>71, 72さん

http://www.k-41.com/

[75: 匿名さん]

ってか金町なんてどんなに期待できてもダメでしょ。総武線考えている人が常磐線のそれも各駅停車しか停まらない駅なんぞ。。。イメージ悪いし常磐線沿線なんて。

死ぬほど混んだ電車に煩雑すぎる乗換え。。。いやだいやだ。

[76: 住民でない人さん]

市川に執着のない人でタワーがいいなら、金町もありかと。
常磐線というよりは千代田線直通だから都心に通うには早しい便利ですよ。
ま、2線の電車代がかかりますが。
町の今後の発展はわかりませんが、逆に今のままがいいと思うけど。

[77: 契約済みさん]

>>73さん
私は鉄筋不足発覚の頃から目を付けてました。
無償解約できることが分かって即事前申し込みしてMR行きました。
設備的には比にならないぐらい優れてますね。
賃貸が入り込んでくるのと駅直結ではないのが大変残念ですが、
坪単価も安く（同じ平米で50万ぐらい違う）お買い得感は高いです。

>>76さん
金町は都内最後の秘境ですからね。
再開発事業が目白押しで今後の発展が期待されます。
でも街自体は古くて歴史があり、
南側に限って言えば人心も安定しています。

野村プラウドも2棟建てで乗り込むぐらい気合が入ってますから、
場合によっては市川以上にバケるかもしれません。

まあ、市川に執着さえしなければ良い物件ではないかと。
興味があればとりあえず足を運ぶのが吉かな。

[79: 匿名さん]

ここは住民板だけど７５はまったくの部外者でしょ。
スルーしましょ。

[80: 契約済みさん]

>>７４さん
ありがとうございます。
金町のことでしたか。駅近でいいかんじですね。でも、私は金町には今ひとつ惹かれなかったんです。常磐線や千代田線はグリーン車がないので通勤の時座れなさそうだし。下町っぽい雰囲気があまり好きになれなくて。

そういえば、今回の失態のため、共有部分をグレードアップすることを検討しているとデベから連絡がありました。どういう風にグレードアップするのか知りませんが、そのために管理費等が上がるのであれば迷惑な話です。

[81: 契約済みさん]

>>80

>そういえば、今回の失態のため、共有部分をグレードアップすることを検討しているとデベから連絡がありました。

我が家には、まだ連絡はありません。管理費が上がらないという前提ならば、共有部分のグレードアップはいいですね。

[82: 匿名さん]

>>No.81
検討ってのがあやしい
それに共用部分グレードアップしても、あまり意味ないんじゃない。
表面上綺麗にしても中がね。。。
グレードアップするんなら修繕積立金や管理費の値段を下げてほしい。

[83: 契約済みさん]

修繕積立金や管理費を下げても、将来困るのは住む人間。

ここは清水に、お見舞金として１００億円くらい修繕積立金に
寄付をしてもらうとかではどうでしょうか。
連結で１兆６千億の売り上げがあるんだから、へでもないでしょう。

[84: 契約済みさん]

>>83
>ここは清水に、お見舞金として１００億円くらい修繕積立金に寄付をしてもらうとかではどうでしょうか。

いい案ですね。売主、個別補償については断固拒否し続けていますし、今更前言を撤回して方針変更もできないでしょうが、そういう名目でなら受け入れやすいかも。

[85: 匿名さん]

>>83さん

天才。すばらしい案です。
共用部分のグレードアップなんてくだらないことをするくらいならそのお金を寄付してほしい。

[86: キャンセル住戸販売待ち]

本当に契約者の方々分かりませんが、喉元過ぎれば何とやら・・
是正工事の目処が立てば、金をむしり取る算段ですか。
お里が知れるというのでしょうか、今やいっぱしのクレーマー？
どうせ、キャンセル分購入者は補償の対象外でしょうから、既契約者に補償金ばらまかれるより修繕積立金に回してもらった方が有りがたいです。

[87: 契約済みさん]

仮に500戸だと仮定して、100億配ったら1戸辺り約2000万…。
単純に全戸1割引して回った方が安い気がする。

[89: 契約済みさん]

>是正工事の目処が立てば、金をむしり取る算段ですか。
>お里が知れるというのでしょうか、今やいっぱしのクレーマー？

はい、性質の悪いクレーマーです、認めます。

[90: 契約済みさん]

クレーマーではありません。
契約者を無視し、一方的に決められた是正工事にたいする反対意見です。

[91: 契約済みさん]

>２５階からの建替えは、正論ですよ。
>大手の○○工務店の対応を支持いたします。

このことを書き込みしただけで、2週間の書き込み禁止ですよ。
どれだけ、建替えの議論を嫌っているのかわかりますよ。
>もう、消去しないでくださいね！

以前、私が出席した説明会でも殆どの方々が建替え賛成派でした。
>多分、地権者の方々も建替えを望んでいる方が大勢いらっしゃるのではないかと推測します。

我々は、建替え出来ないのであれば、キャンセルすればいいことですが、地権者の方々はできませんからね。

>もっと、もっと、地権者の方々の声を大にして、建替え要求をすればいいと思います。

>デベさん建替えを希望している書き込みを消去しないでくださいね。お願いします。

[92: 契約済みさん]

私は、正直建て替えまでは希望していませんが、建て替えを希望する声は当然あるだろうと思います。それを封殺しようという方向はいかがなものかと。この掲示板が中立であることを望みます。

ところで、契約者の会の掲示板に2回に渡る契約者の会とデベとの間の話し合いの記録が載っていますね。

[94: 契約済みさん]

そんなことで結婚を悩むことはないのではないでしょうか。
ここの出来事がその程度のことなら迷わず契約継続です。

[95: 契約済みさん]

生まれつき病弱ならわかるけど、この娘は反抗期にぐれて、
付き合ったヤンキーの彼に誘われてシンナーを吸いすぎて、
健康を害したって感じだけどね。

[96: 契約済みさん]

建替えを希望する地権者さんは、どの程度おられるのか、興味があります。
本当に地権者さんは、補修工事を支持しておられるのか、知りたいです。
出来れば、デベの一方的な補修工事を中止させたい。

なぜ、こんな誤魔化しの補修工事を了解したのか、地権者さんの真相が知りたいです。
この書き込みを見ている地権者さんは、いらしゃらないのか・・・

地権者さ〜ん！我々、契約者の会は25階からの建替えを支持しています。
当然、是正工事には反対です。

建替えに方向転換するまで、戦います。
デベさん消去しないでくださいね！
お願いします。

[97: 契約済みさん]

>No.91,96は、是正工事のようにデべの一方的な判断で、消去にないようにお願いします。

[98: 元契約者]

契約者の会の説明会の議事録みたいな長〜いやりとりを読みました。

３社は心底、信用できない会社だということがよ〜くわかりました。
のらりくらりの対応といい、聞く耳持たずの姿勢といい、１１月の発覚直後の説明会
の時と何も変わっていませんね。

何千万円もの買い物をしてくれるお客様なんですから、少々無茶を言われても
損して得とれの決断を下せない会社は２流ですよ。

ホント、さっさと契約破棄して良かった！

一度は一緒に契約者の会に入っていましたが、
こんなことにかかわっていると時間の無駄だと思いました。

他に選択肢がないなら、いざ知らず、地権者以外は契約破棄できる自由があるのです。
不毛の議論を続けるより、３社のような対応をしていると契約破棄が続出して、
対応を変えざるを得ないような窮地に追い込むしかないと思いますよ。

建て替えも金銭的補償もなく、小手先の３０年保証を提示しただけ。
散々やりあった会社のマンションに結局入居するなんて嫌でしょう。。。

入居者が満足できるような解決策を考えてくれるような会社じゃないと思いますけどね。

[99: 契約済みさん]

「構造耐力上主要な部分に関するアフターサービス及び瑕疵担保責任に基づく保障期間の延長」で
１０年が３０年になったけど、過去に基礎や柱、梁なんかが３０年くらいで耐力上問題に
なるくらいの亀裂が入って、契約解除が争われた例なんかあるんですかね。
そんなの、昭和４０年代に建てられた団地でも、最近になって問題化したくらいのようだから、
３０年くらいじゃぜんぜん痛くも痒くもないんじゃないでしょうかね。
過去に例がない対応だって威張ってるけど、結局、１銭も持ち出しにならないだろうって
思えちゃうんですよね。胸張って言うようなことじゃないと。

どうなんでしょ、教えてください、詳しい人。

[100: ご近所さん]

これって何でしょう。

http://www.city.ichikawa.chiba.jp/gikai/index.html
・全員協議会の開催について（お知らせ）
　日時：２月５日（火）午前10時より　場所：本庁第５、第６委員会室
　事件：市川駅南口地区市街地再開発事業について
　※傍聴も可能です。

全員って誰だろう？
どなたか電話で聞いてみてください。
自分で聞けって？
すみません、明日は出張なんです。

[101: 匿名さん]

＞過去に基礎や柱、梁なんかが３０年くらいで耐力上問題に
＞なるくらいの亀裂が入って、契約解除が争われた例なんかあるんですかね。

30年と経たずに躯体にヒビが入ると言う話はいくらでも聞こえてきますが、
引渡しが完了し、アフターサービスがあってもそれが切れてしまえば、
契約的に縛るものは何もありませんから、
「契約解除」で争われる事例はないでしょうね。

そもそも躯体は基本的に住民が管理するものですし。
（だから管理会社の決定権は原則として住民総会にある）