幕張ベイタウン ブエナテラーサ

[匿名さん]

ついにオプション会のパンフレットが郵送されてきて、これから
忙しくなりそうですね。

購入者限定のＢＢＳが他で立ち上がっていますが、限定なせいも
あるのか今ひとつ進みが悪いようなのでこの掲示板で入居までの
間、有意義な意見交換出来ればと思います。

[201: 匿名さん]

マンションの下までバスがお迎えに来てくれる幼稚園って
どこでしょうか？知ってる方教えてください。

[202: 匿名さん]

Ａ棟住人です。取説読んだのですが、我が家は見えるラジオだけが受信できないで居ます。同棟のかたどんな受信状態ですか？
ついでに別件ですが、トイレの換気がスイッチを「入」にしても作動し始めたような音がしません。というよりすっと回りっぱなしなんじゃないかっていう洗面所と同じ音がしてます。違いが分からない状態です。皆さんのお宅もそんあものですか？

[203: 入居済み住民さん]

B棟住民です。
202さんと全く同じです。申し込まなくちゃダメなのかぁと思ってました。
ですが、見えるラジオ（浴室のですよね？）は音は聞こえますよ。
トイレも同じです。
スイッチの赤ランプは少しすると消えますが、換気についてはあまり変化無いような気がします…。

[204: 入居済み住民さん]

勉強不足の質問で申し訳ありませんが、みなさん不動産取得税の申請はお済みですか？
3/17に入居した方は、そろそろ申請期限の60日ですが、みなさんどうしているでしょうか？
インターネットや書籍で調べたところ、自分で申請書を出すという話と、新築マンションはまとめて不動産屋さんがやってくれて県事務所から"納税通知書"が送られてくるのでそれに従って払うだけという話の２パターンがありますが…。
経験済みの方、詳しい方、ご教授ください。

[205: 匿名さん]

>>202
Ｃ棟住民です。
かぎ渡しの日から直ぐに見えるラジオ見えましたよ。別になんの申し込みもしていないはずです。
トイレのスイッチは「切」になっているのに回っているような音はしますね。
別に不備というわけではないので放っています。

[206: 入居済み住民さん]

>204さん
私も不安に思い、以前県税事務所にTELで確認しました。

→美浜区の新築マンションは、一度美浜区役所でとりまとめを行い、その情報が県税事務所に行くそうです。なので、「特に個人で資料を準備して申請しなくとも、免税された額の納税通知書を送ります」と言われました。
しかも取得してからすぐ来ると思っていた通知書も、いったん区を通してから県税事務所にあがるため、「来年の夏くらいの送付になります」と言われました。忘れた頃にビックリ！ってやつですね。

[207: 入居済み住民さん]

２０６さん

新築の軽減措置が適用されますよ。
50㎡以上240㎡以下の建物で評価額（購入価格ではありませんよ）から１２００万円控除されるから事実上課税されないか、されてもたかしれの額では？

[208: 入居済み住民さん]

＞２０６さん

それより、駐車場代等管理費の清算（6月までの）の請求書の方がビックリ！しました。

[209: 周辺住民さん]

> 162-166
飛行機の騒音について、

マリンフォートに住んでいますが、今年、急に酷くなったように思います。
飛行コースが変わったのでしょうか。

FYI、
飛行コースは下記で見れます。ベイタウンは直撃されています。
https://www.franomo.mlit.go.jp/

[210: 匿名]

飛行機ひどいですよね。

[211: 入居済み住民さん]

飛行機の音は、今日は少しルートが違うようで、比較的落ち着いていますね。
それよりも、今日は、お子さんが部屋の中で走ったり、飛んだり、跳ねたり
したときのものと思われる音がかなり気になります。休日はしょうがないの
でしょうか。かなり参ってます。

[212: 入居済み住民さん]

当事者の苦痛は辛いものです。
早く静かになると良いですね。

それにしても共同住宅の生活音はある意味で運みたいなものですね。
上下左右にどのような方が住むかはわかりませんから

[213: 匿名さん]

みなさんマンションツアー参加されましたか？見て聞いてみないと分からないことって結構あるものだと関心させられました。ただ、このくらいの規模のマンションなら停電時の自家発電装置とかあると思っていたのに無いなんてちょっとショックでした。ライフライン全て電力必要なのにって。

[214: 匿名さん]

>>213
私は自家発電がない点は購入時に聞いていたので別段心配していません。
震災経験者ですので、【ボトル水】と【カセットボンベ】があれば救援物資が到着するまで
何とかなるのも経験済みです。
電気に頼りすぎな生活を見直す良い機会かと思いますよ。
たとえ自家発電装置があったとしても、全戸被災時にどれだけ稼動できるかもわからないですからね。

[215: 入居済み住民さん]

我が家も、先の断水事件（笑）があってから、非常用物資を揃えて有事に備えています。

[216: 匿名さん]

マンションの設備として非常用物資を備蓄してるところもありますね。
心構えも含めて、自分の分は自分で用意するのが一番よいとは思いますが。

[217: 入居済み住民さん]

>212さん
温かいお言葉、ありがとうございます。
確かに「運」というのもありますよね。自分の運の無さを呪うばかりですが、
自分自身を含め、少しでも同じマンションにいらっしゃる皆さんを思い遣る
気持ちが持てればいいな、と改めて思いました。
どうもありがとうございました。

[218: 匿名はん]

最近から羽田の第4滑走路の工事に伴い　南風のときはＲＷＹ２２という
幕張や浦安上空に近いコースのアプローチが多くなっています。
そのためでしょうかね？？

[219: 匿名さん]

飛行機の音気になったことがありません・・窓を閉めていることが多いからと思いますが、みなさまけっこう窓は開けているのですか？

[220: 入居済み住民さん]

高層に住んでますが、窓を閉めてても、日によってそれなりに
聞こえますよ。単に部屋のサッシのクレッセントが甘いだけか
もしれませんけど。
まあ、飛行機の音のことは、重説に書いてありましたので、
ある程度予想してましたけど。

[221: 匿名さん]

今日何気なく見たらパーキング入り口シャッターが
すごい汚れ＋さびみたいになってました。

あれって定期清掃にはいってないんでしたっけ？

[222: 匿名さん]

エレベーターは日立製ではなかったけ？

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20070604k0000e04006000...

[223: 入居済み住民さん]

>221さん
シャッターのサビ、気になりますね。ひっきりなしに開閉しているので、清掃するタイミングがないのでしょうかね（笑）？
サビといえば、玄関の鍵穴（サムターン？）が薄〜くサビ始めてきているのにビックリです。皆さんのお宅はどうですか？
我が家はパーク側なので、風が吹き通る道路に面しているからでしょうか？

[224: 入居済み住民さん]

サウスで、中住居なので参考にはなりませんが
鍵穴のサビはまだないです。
早いうちに対処したほうが良いですよね、長年使うものですから。

余談ですが、前の家も沿岸部だったのですが、自転車のサビ具合は
あのサイクルポートのお陰か、全然錆びません。

[225: 入居済み住民さん]

すみません、知っている方教えて下さい！
やっと液晶ＴＶ＆ＤＶＤレコーダーを購入したのですが、アンテナ接続にスカパー＆ＣＳ様があると思うのですがスカパーもしくはe2スカパーはちゃんと見えるのでしょうか？
もしかしてスカパーはチューナーがないと見えませんか？
やはりケーブルＴＶを申込みした方が良いのか？（チューナーが邪魔になりそうでなるべく避けたいのですが）デジタル初心者でさっぱりです。
ご教授お願い致します。

[226: 匿名さん]

223さん
我が家もパーク側でして、うっすらですがさびてました。でもぞうきんがけでサッと拭き取れましたよ。
バルコニーの収納扉の金具もさびてたので同じように拭き取りましたけど。あとシャッターのサビは、確かに気になったので、先日の見学会のとき文化シャッターのかたに聞いたら「（構造上は）大丈夫です。」と言ってくださいましたが、定期点検でそうじ（サビおとし）はしてくれないそうです。

[227: 入居済み住民さん]

>>225
TVに内蔵されてないならチューナーがないと普通のスカパーは見られない。
更に1.5万くらいするDXアンテナ社製のコンバータも買わないと
PerfecTVだけで、SKYが見られない。

TVの内臓チューナーが110℃の方なら申し込みだけでいけるのかも。
（でも110度、面白くないよ）
e2byについては知りません。

ケーブル経由にしてもチューナーっていうか専用のボックスを
置かなくちゃいけないからどっちにしろ何か置かないと。
スカパーチューナーなんて小さいから薄型TVの足元にスッキリ収まるけど？

[228: 匿名さん]

>>225
デジタルチューナー内蔵TVですよね、e2ならすぐに見れます。別途チューナーやCATVは必要ないです。
14日間無料視聴できますよ。

>>226
110＝e2です。
今のe2は普通のスカパーとほとんど同じです（PPVとアダルト、公営競技のチャンネルがないだけ）

[229: 入居済み住民さん]

＞２２８さん

２２７です。早々の返答ありがとうございました。
これですっきり、配線もリモコンも増える事無くＴＶが楽しめそうです。

[230: 入居済み住民さん]

晴れた休日に愚痴りたくないものですが、
注意があったにも拘らず、また、ベランダでタバコを吸う方がおられ迷惑です。

[231: 匿名さん]

５月にはいったくらいから洗面所が臭うようになったので、洗濯機を洗浄したのですが、それでも臭うので探してみたら洗濯機の排水溝でした。ファブリースをかけたらすぐ効いたのですが２日くらい？したらやっぱり臭い出し、いまは繰り返しているだけなのですが、皆さんのお宅はどうされてますか？ホームセンターやスーパーで専用？の消臭剤を探しているのですが、これだ！といったものが無くよそ様宅は臭ってないのではと、ちょっと不安に思っています。

[232: 入居済み住民さん]

＞231さん

家は臭ってないので・・・。
一度前田建設さん（管理事務所で教えてくれますよ）に見てもらったらいかがでしょうか。

[233: 入居済み住民さん]

>>231
家も臭ってはいません。
ファブリーズ位でどうにかなるのなら、そんなに酷くないのかも
知れませんが、私も前田さんに言ったほうがよいかと思います。

ちなみに棟はどちらですか？

[234: 匿名さん]

231です。原因分かりました。もしご関心があるかたはブエナの取説の洗濯機防水パンをご参照ください。
お手入れの仕方を参考に排水トラップを外して、パーツに問題は無かったのですが、防臭パイプのはめ込み位置が上下２段階になっていて、我が家は上段に取付けられていたため、排水溝の臭いがその隙間からあがって来ていたようです。２日経ちましたが臭わなくなったので、これが原因だったと思います。232さん233さん書き込みありがとうございました。

[235: 入居済み住民さん]

昨日、今日と天気が良くて気持ち良いのですが今日もあいかわらず「布団」を堂々と干していますね。
Ａ棟の方！勘弁してほしいです。

[236: 匿名さん]

ここに書くより管理会社から直接そのお宅に注意してもらう方がよいのではないでしょうか。

[237: 匿名さん]

＞２３４さん
２３５さんに同じく、繰り返しされているのであれば、管理人に言うべきだと思うわ。ルールを知らないかも知れないし、ずっと気になるなら、なお更ですよ。

[238: 入居済み住民さん]

話はかわりますが、７月３１日〜９月２日までの間のマリーンズのホームゲームの試合は全日、花火が打ち上げられますね！
（火曜日だけではしょぼ過ぎだったのでちょっとうれしい！）

[239: 匿名さん]

海浜幕張駅を降りたら、マリーンズの音楽が流れていてそれにあわせて制服の女の子たちが楽しそうに歌っていたり、ステッカーを貼っている車がたくさん街中を走っていたり、地域に根付いているんだなっておもいました。チームも調子いいみたいだし、応援に参加するのもたのしそうですよね！
私はゴールデンウイークのときスタジアム周辺の露店で薄味の焼きそばと常温の生ビールを買ってしまった者ですが、一押しの（おいしい）お店とかあるのですか？

[240: 匿名さん]

お隣がすごくギスギスしてます。

[241: 匿名さん]

掲示板上では本当の購入者と煽り専門の方と区別つきませんから
全部信用して読まない方がよいかと。
お隣云々よりも、ブエナの住民同士気持ちよく暮らしていけば
いいのではないかなと思います。

最近特に目立っているのですが、
毎朝駐車場の出入り口付近で幼稚園バスを待っている集団が
危なくて仕方ないです。子供さんがちょろちょろ出てくるし、
いちいち車の出入り時に「ジロっ」とお母様方に睨まれるのが
本当に嫌です。勝手にそこに居るくせに・・。

[242: 入居済み住民さん]

睨み返してあげれば！

私だったら、車を降りてでも「何、眼つけてるんですか？」って言ってやりますが。
あいにく平日の朝に車に乗らないので遭遇しませんが。

[243: 入居済み住民さん]

幼稚園バスをまってる方々ってブエナの住民とはかぎらないのでは？

今日も、バスを待つ間歩道からはみ出す子供を、注意するお母さん。
ただ、見ているお母さん。色んな方がいらっしゃるんだな〜って見てました。

＞いちいち車の出入り時に「ジロっ」とお母様方に睨まれるのが
＞本当に嫌です
まっ色んな顔の方がいらっしゃるでしょうしね・・・
私も、我が子に「ママなに怒ってんの♪」って怒ってないのに言われるんです。
主人は大ウケです。

[244: 匿名]

今日ロービーで一輪車に乗っている女の子が居ました。
雨の中外で遊べないのはかわいそうですが
見ていて滑りそうで危ないし、不愉快だし・・・
お隣も色々あるようですが、ここも意識の低い人が居るんですね。

[245: 入居済み住民さん]

244さん、危ないという気持ちがまず第一でしたら一輪車の女の子に諭してさしあげれば、なにも公然の掲示板で言わなくてもよろしいのでは・・・。もしかして外来の方なのかしらん？

[246: 入居済み住民さん]

ロービーで一輪車はさすがにいただけないですね。
自分が目にしたら注意したいと思いますが、管理組合の理事の方々も、
もしこの掲示板をご覧になっているのであれば、何かの機会に、住民
の方々への注意喚起をお願いいたします。

[247: 匿名]

245様
私はブエナの住人です。
正直なところ危ないと思う前に、どのような躾をしているのか？
と言うのが
頭をよぎりました。
前に自転車に乗ってロビーを横切っている
子を見て「危ないよ」と言った所
親御さんであろう方に睨まれましたので
今回は言う勇気がありませんでした。

ちゃんと挨拶をしてくれる子もいれば
酷い躾の子もいる、まぁ仕方のないことなのでしょうか・・・

[248: 入居済み住民さん]

245です

247さん
＞親御さんであろう方に睨まれましたので今回は言う勇気がありませんでした。

そうだったのですか。親御さんがにらむとは・・・。以前そういうことがあったのですね。お気持ちお察しします。私の方こそ軽率で申し訳ございません。お互いが気持ち良く暮らせるようにしたい気持ちは同じ、明るいコミュニケーションが育まれる場所にしたいですね。さしでがましいですが「ブエナの子どもたちはどの子もしつけがいい」となると素敵ですね。

[249: 匿名さん]

お隣も・・と書いて、ここも意識の低い住民って・・・他のマンションの事悪く書くのは止めて頂きたい。それこそ自分だけ意識の、レベルの低い住民と思われちゃいますよ。
やはり住民同士でも、特に大人の方に対して（子供に対してでも近くに親がいる場合）の注意はいくら自分が正しくても、直接言うのはよろしくない気がします。注意されたほうは「あんた何様？」みたいに思うんでしょう。
遠回りでも管理人さんを通すのがいいと思います。

もちろんこの件私も244さんが正しいと思います。

[250: 匿名さん]

ご近所のベランダ喫煙で大変迷惑しています。
窓を開けても、しばしばタバコのにおいがしてきて
結局すぐ窓を閉めることになってしまいます。
空気の入れ替えもままなりません・・・
ベランダ喫煙されてる方は、御自分の家や家族のことを考えて、
ベランダですわれているんですよね？
でしたら、他の家の迷惑も考えていただければと思います。