幕張ベイタウン ブエナテラーサ

[匿名さん]

ついにオプション会のパンフレットが郵送されてきて、これから
忙しくなりそうですね。

購入者限定のＢＢＳが他で立ち上がっていますが、限定なせいも
あるのか今ひとつ進みが悪いようなのでこの掲示板で入居までの
間、有意義な意見交換出来ればと思います。

[246: 入居済み住民さん]

ロービーで一輪車はさすがにいただけないですね。
自分が目にしたら注意したいと思いますが、管理組合の理事の方々も、
もしこの掲示板をご覧になっているのであれば、何かの機会に、住民
の方々への注意喚起をお願いいたします。

[247: 匿名]

245様
私はブエナの住人です。
正直なところ危ないと思う前に、どのような躾をしているのか？
と言うのが
頭をよぎりました。
前に自転車に乗ってロビーを横切っている
子を見て「危ないよ」と言った所
親御さんであろう方に睨まれましたので
今回は言う勇気がありませんでした。

ちゃんと挨拶をしてくれる子もいれば
酷い躾の子もいる、まぁ仕方のないことなのでしょうか・・・

[248: 入居済み住民さん]

245です

247さん
＞親御さんであろう方に睨まれましたので今回は言う勇気がありませんでした。

そうだったのですか。親御さんがにらむとは・・・。以前そういうことがあったのですね。お気持ちお察しします。私の方こそ軽率で申し訳ございません。お互いが気持ち良く暮らせるようにしたい気持ちは同じ、明るいコミュニケーションが育まれる場所にしたいですね。さしでがましいですが「ブエナの子どもたちはどの子もしつけがいい」となると素敵ですね。

[249: 匿名さん]

お隣も・・と書いて、ここも意識の低い住民って・・・他のマンションの事悪く書くのは止めて頂きたい。それこそ自分だけ意識の、レベルの低い住民と思われちゃいますよ。
やはり住民同士でも、特に大人の方に対して（子供に対してでも近くに親がいる場合）の注意はいくら自分が正しくても、直接言うのはよろしくない気がします。注意されたほうは「あんた何様？」みたいに思うんでしょう。
遠回りでも管理人さんを通すのがいいと思います。

もちろんこの件私も244さんが正しいと思います。

[250: 匿名さん]

ご近所のベランダ喫煙で大変迷惑しています。
窓を開けても、しばしばタバコのにおいがしてきて
結局すぐ窓を閉めることになってしまいます。
空気の入れ替えもままなりません・・・
ベランダ喫煙されてる方は、御自分の家や家族のことを考えて、
ベランダですわれているんですよね？
でしたら、他の家の迷惑も考えていただければと思います。

[251: 匿名]

廊下にタバコの吸殻が落ちているの気が付かれた方いらっしゃいますか？

私は非常な嫌煙家なのでこういう行為は絶対に許せないんですよね！！

ブエナでタバコを吸っている方、部屋の中だけで吸っていただきたい！！

[252: 匿名さん]

先日ベランダ上部から、水がじゃばじゃば落ちてきました。
ガラスの掃除？子どものいたずら？
幸い洗濯物は干してなかったけど、干してたら濡れていたでしょう。
いずれにしてもやめていただきたいです！

[253: 匿名さん]

実は以前私は下の歩道を歩いていて水がかかった事があります・・コントみたいにバシャッとはかかりませんでしたが・・・。

[254: ご近所さん]

基本的にベイタウンのご家族は子供の躾に関してゆるやかな方が多いように思います。

[255: 入居済み住民さん]

ところで、管理組合の役員って決まったのですか？

先月の総会に欠席したのですが、あれからうんともすんとも結果報告等されないし・・・。

[256: 匿名さん]

ベイタウンの子供たち、良い子だと思いますけど・・。挨拶もちゃんとできるし、エレベータも押してくれる。

どこら辺と比べて躾がゆるいのですか？

[257: 入居済み住民さん]

ビーチテラスの様に小学校側の道路に駐車禁止の案内板を早く立てて欲しいのですが・・・どこに言えばよいのでしょうか？

[258: 匿名さん]

ビーチテラスが片側だけだなんて知らなかったです。
確かに道路の両側に車止めしているから、安全面は良くないよね。住民の安全面から私も望ましいと思いますが、即対応したほうがいいですね。管理組合もしくはベニーエステートではないでしょうか？

[259: 匿名さん]

まだバルコニー手摺に布団などをかけて干している住戸がありますね。
見ていてハラハラします。管理組合さん、注意喚起をよろしくお願い
します。

[260: 入居済み住民さん]

ゲストルームでの大暴走

９月２２日土曜日、日付は２３日に切り替わった深夜１時に、
Ｄ棟の各部屋のインターフォンを押し捲る集団が発生。

顛末はカードキーを部屋におき忘れ、
飲んで帰って来て、内部に入れずブエナ各エントランスで大騒ぎ
あげくには各部屋のインターフォンを押し捲る迷惑行為を
繰り返していた。
たまたまインターフォンに出た人の話によると、
完全に酔っ払い状態で深夜に起こされて迷惑極まりないとのこと。

こんな宿泊者が居住者の関係者でいることは残念で、
健全に使用している宿泊者に迷惑が掛かるのでやめてほしい。

[262: 匿名さん]

260番より
＞顛末はカードキーを部屋におき忘れ、
＞飲んで帰って来て、内部に入れずブエナ各エントランスで大騒ぎ
＞あげくには各部屋のインターフォンを押し捲る迷惑行為を
＞繰り返していた。
＞たまたまインターフォンに出た人の話によると、
＞完全に酔っ払い状態で深夜に起こされて迷惑極まりないとのこと。

これが事実であれば、相当な常識はずれの方だったんだね。
大人なんだから、節度をもって共用施設は使用してもらいたいものです。
ご自身がされて嫌なことを他人にやることは、「酔っていたからつい・・・」は理由にはならず、許されるものではありません。
それぞれのお宅に謝罪はあったのでしょうか？
まずは謝罪をされて、今後こういうことがないように慎むべきですね。
過ちを犯したときはすぐ改めること。謝罪に躊躇する必要はありません。

羽目をはずしてしまったことは分かっているんだから、大丈夫ですよ。

[263: 匿名]

上の方のたぶん子供だと思うんですが
走る音が響いて気になります。
入居の際５〜６回ご挨拶に伺ったのですが
いずれも留守でいまだお目にかかっておりません。

このような場合皆さんはどう対処されますか？
管理人さんに言っても無理だろうし。
直接と言うのも気が引けます。

でも気になるし・・・毎日悩んでいます。

[265: 匿名さん]

たぶん、集合住宅につきものの悩みです。多少は我慢するしかないです。
ただ、我慢も限界を超えるようなかんじなら言うしかないのではない
でしょうか？　ただ、もしかしたら常識的な人ではないかも知れない。
まずは婉曲的に言ってはいかがでしょう？　今主人が病気なので
（できれば本当に風邪を引いているときがよい。かつ本当にうるさく
している最高潮の時）、足音を少し静かにしてもらえないかと申し入れる
のはどうでしょう？でも、これだと、しばらくしたら元に戻る可能性は
ありますが・・・

[266: 匿名]

>２６５様

ありがとうございます。

そうですね多少の音は我慢ですよね
今は夜遅くは結構静かなのです
休みの日の昼間がかなりうるさくて・・・

これで子供が遅くまで起きているようになったら
どうなるのかな？と不安に思ってしまい
解決方法を悩んでいました。

[267: 匿名さん]

２６３様
「毎日悩んでいます」←わかります！！
私も実は入居直後から階下の方の騒音に悩んでいます。
お子さんだと思うのですが、走る音がかなり響いて・・・
日中は仕方ないと我慢しているのですが、
休日は朝七時前くらいから走る音が響き、起こされてしまいます。
ゆっくり休みたいときなど本当につらいです。深夜に走ることも多く、困っています。
入居時に数回挨拶に伺いましたがお会い出来ず、その事がまた悩みを深くしています。どの様な方がお住まいなのかわからないだけにどう対応したらいいか・・
大変気に入っているマンションなので、穏便に解決したいです。
まず、「今更」と思わずご挨拶に伺おうと思います。
最初はもちろん、ご挨拶だけにします。
２６５様が仰るとおり、どのような方かまずお会いしてみないと。
もしかしたら周囲に音が響いているのをご存知無いだけかも知れないし。
ずっと一人で悩んでいましたが、行動してみます。
２６３様、ありがとうございます。

[268: 入居済み住民さん]

>>267さん
こんにちは。管理人さんや管理組合に対しての行動よりも
やはり先に住民同士が顔を合わせてみたらいかがですか？

音の問題はある程度は集合住宅の性質上、我慢すべき点も
多いかと思いますが、２６７さんや２６３さんのように、
我慢にならない程の音に悩まされている方も事実おられるわけですから、
住民同士で解決できないようなら、その後に管理組合か管理人に
何らかの解決を委ねてみたらいかがでしょうか。

我が家は小さな子供がいて、
音に関してはよそ様にご迷惑掛けたくなかったので、
とにかく上下、同じフロアは入居後すぐご挨拶に伺い、
時間が合わない・未入居のお宅は、会えるまでご挨拶に伺いました。
たまにお客様が来た翌日は、果物など持って上下には
「ご迷惑お掛けしたかもしれないので・・」と
伺っています。

ブエナはとても住みやすく、皆さんとても優しい方が多いように
感じています。
ご挨拶される際にでも、「音が響く時間帯があるようなので、
少し気をつけていただけますか？」とそえてみたらいかがですか？


２６７さん２６３さんが、無事に音の問題から開放されて
快適な暮らしを送られるよう、祈っています！

[269: 入居済み住民さん]

私も入居後に上下左右の方にはご挨拶していますが、EVなどでお会いしたら「うるさくないですか？ご迷惑になっていることはないですか？」と聞いています。

なのでウチのことではないよなぁーと思いつつもビクビクしながらこの掲示板を読んでいます。

該当の部屋のあるエレベーターにでも注意勧告の紙を貼り出してもらえれば我が身に却って反省できるのですが。貼ってなければ「ホッ、うちじゃなかった〜」と。２戸イチか４戸イチEVだからそんなに問題ないですよね？

[270: 匿名]

２６３です。

集合住宅ですから多少の我慢は必要ですよね
でも昨日は余りにも酷かったので
何度も言いに行こうとは思いましたが
どうも勇気が持てず・・・(涙)

＞時間が合わない・未入居のお宅は、会えるまでご挨拶に伺いました

そうなんです！！このように努力して挨拶に来ていただければ
こちらも少しは心穏やかになるのですが
お子さんが居るのに階下の家に挨拶に来ないのも　？？？？って
思っているのも事実です。

それ以外はとても気にって居るマンションなので
辛いです・・・

[271: 匿名さん]

確かに、挨拶に来ない＝もしかしたら感覚が違う人かもという
心配がありますね。いうしか解決できない気がしますが、言って
もめたらそれこそ住みにくくなるかもしれませんよね・・・
本当にどうすればいいんでしょうね？

[272: 匿名]

＞２６３さん

大変ですね、ご心労お気の毒です
やっぱり直接伝えるのが一番いいとは思いますが
挨拶にも来ないようなお宅に果たして常識が通用するのか・・・

この掲示板を見てお子さんがいるお宅は
少しでも注意してもらえるといいですね。

[273: 入居済み住民さん]

ちなみに、音については、お子さんだけではなく、大人の方も
ご注意いただければ助かります。。。

[274: 匿名さん]

大人もとなると、どの程度でどのくらい響くんでしょうかね？

[275: 入居済み住民さん]

我が家は他所の宅の音が全然響きませ。
ちょくちょくお隣や上階の方と話しますが「全く聞こえませんよ」と
言われます。（小学生と幼稚園児の兄弟で4人家族ですが）
多分購入の際に、子供がいる家庭はそれなりに
気を遣った部屋を選択しているようにも感じます。
実際、子供のお友達は１〜２Fに多いです。

大人のかかとをドンドン打ちつける歩き方も、気をつけないと
とても響きますよね。
お互い注意して暮らしていきましょうね。

[276: 入居済み住民さん]

我が家の階上にはお子さんがいらっしゃいませんが、時々「ドスン!!」というような音がする時があります。でも、私はこの程度はまったく気にしていませんが・・・必ずしも騒音=子供が原因ということではありませんよ。

それより、隣のお宅がうるさく感じることがあります。小さなお子さんがいらっしゃるお宅です。我が家にも小さな子供がおりますので「今日も騒いでいるのかな〜？」と多少楽観的に受け止めておりますが、本格的な悩みとなると辛いですよね。

もし、苦情を言いにいかれるのであれば「今、うるさくて仕方がない!!」という瞬間が良いと思われます。本当にそのお宅がうるさかったのかもわかりますし、相手を反省させるにはベストな方法だと思います。

[277: 匿名さん]

幕張新都心　文教地区利用見直し
県企業庁　住宅など建設

文教地区が売れ残っているので京葉線より北の
２８．５ｈａの土地をマンションを含め複合開発することに
ブエナとビーチテラスが幕張の住宅の最後ってこと
だったと思うんだけど・・

徒歩１０分より海浜幕張駅に近いマンションできるのかな？

[278: 匿名さん]

>２７７さん

文教地区って、モータショウで臨時駐車場になるあの辺りですよね？
（幕張総合高校の辺り）

徒歩１０分はちときついのでは？

[279: 匿名さん]

騒音は、構造上の問題ってことはないのでしょうか？
上の人に対して言えないのならば、天井に工事を施すことに
よって騒音を聞こえにくくする工事があると聞いたことがあります。

[280: 匿名さん]

もし構造の理由として、子供を躾けないのは親として責任放棄も甚だしいことです。マンションは、いろんな家庭が集まってできた生活共同体なんですから、自分のことだけ考えず、自らの行動において他人に迷惑をかけていないか考えるのが倫理観を持った住民だと思います。そのような教育を受けず、モラルを持っていない方には理解し難いでしょう。
今、被害を受けていらっしゃる方はご自身が同じように迷惑をかけないよういろんな工夫をされているはずです。
　苦情を申し出ることに躊躇しているようであれば、第３者（管理会社・管理組合）を交えて申し出ることも方法だと思いますよ。申し出ることにより、上階の方がどんな人物か分かれば、その後の方法も千差万別ありますから。時間がかかっても、納得させることが必要ではないでしょうか？

ちなみに先日ニュースにあがった裁判では被害者側が勝訴しており、今後被害者だけが我慢して泣きを見るという状況は減ることでしょう。
＞被害者マンション上階に住む幼児の走り回る足音で苦痛を受けたとし
＞て、東京都板橋区の男性が幼児の父親に２４０万円の賠償を求めた訴訟
＞で、東京地裁は３日、３６万円の支払いを命じた。中村也寸志裁判官は
＞幼児の父親の対応が極めて不誠実だったと指摘したうえで、「足音は受
＞忍限度を超えている」と述べた。
＞男性は妻と６階建てマンションの１階に住んでいたが、幼児の家族が０
＞４年４月ごろに２階に引っ越してきてから、当時３〜４歳の幼児が室内＞を走り回り跳びはねる音に悩まされ、妻は不眠などになった。男性は父
＞親に抗議したが突っぱねられたため、騒音計を借りて測定し、５０〜６
＞５デシベルの音だったとして提訴した。
＞判決は、足音がかなり大きく聞こえ時には深夜まで及んでいたと認定。
＞「父親は幼児をしつけるなど住まい方を工夫し、誠意ある対応を行うの
＞が当然だった」と批判した。幼児の家族は０５年１１月に退去してい
＞る。

[281: 匿名さん]

もうそろそろ住民板へ移って下さい

[282: 入居済み住民さん]

大人のかかとをドスドス打ちつけるように歩くのってひびきますが、
底の柔らかいスリッパを、履くことで軽減できないかな？
ここのところ、スリッパを履いてすり足気味で歩いてます。

[283: 匿名]

２６３です。

やっぱり余りにも足音がうるさくて
勇気を出し、ご挨拶がてら伺ってみました。
結果効果はありませんでした(涙)

主人は引っ越そうとか＊＊なことを言うし(怒)
足音がしてくると、お互いが険悪なムードに・・・
他人様のことで夫婦仲が悪くなるのは
おかしいと私は言っているのですが・・・

子供が大きくなるあと10年は我慢なのでしょうか・・・

[284: 入居済み住民さん]

ここを購入する前にベイタウンの某新築物件で上階からの音を確認するチャンスがありました。上の階に子供を行かせて走ってもらいましたが、音レベル的にはここと同程度でした。スペックはあちらが若干上でしたが。
初めから承知の上で購入したものの、確かに足音気になりますよね。
小さな子供の足音はしょうがないと思いますが、深夜、早朝の大人の足音は勘弁してほしいです。
自分が歩くときに音がするようであれば間違いなく下の階にも響いていると思ったほうがいいですね。
うちも上階は常にうるさいですが、左右下からは全く音がしないので以前の住居に比べればましかなと前向きに考えることにしました。

[285: 入居済み住民さん]

下の階や左右の部屋の足音が気になる方っていらっしゃいますか？
階下に住居がない部屋を選んだため、子供の足音は多少大目にみてるのですが．．．
（もちろん、ドタバタ走りや遅い時間は注意しています）

[286: 匿名さん]

>283
効果なしとは、音について話したのに、効果なかったのですか。
だったらつらいですよね・・・

[287: 匿名さん]

＞２６３さんへ
このままつらい思いをすることも我慢する必要もありませんよ。
このままだとご夫婦の関係だけでなく、貴方自身が精神的にまいってしまいませんか？病気になってからでは遅いですから。
　もし、上の方に対して一方的にお願いして、真意がしっかりと伝わっていなければ、自己紹介も兼ねてご主人から伝えていただくことできないのでしょうか？
　それでも駄目なら、規約に基づいて行動するためにも、管理会社通じたらいかがでしょう？何をもって駄目とするかですが・・・。
　お互いが理解しあって生活していくことが大事です。これから永くマンション生活を送る前提として、根気強く頑張ってくださいね。

[288: 匿名]

>No.287 さん

お気遣い有難うございます。
ホント一種のノイローゼ状態で・・・(苦笑)
今度は主人が言いに行くといっておりますが
中々重い腰があがらないようです。

色々な人が住んでいるので
仕方が無いとは思いますが
自分の上の階の方がはずれというのは・・・
う〜〜ん辛いです。

私も子育てを経験しておりますので
大変さは良く分かるのですが・・・
それにしても常識のない方もいるんですね

[289: 入居済みさん]

２６３さん、その後解決なさいましたか？

うちも気をつけてはいるものの、お友達が来たときなど、興奮してエスカレートしていくので、その時はすごく響いていると思い、でも止められず、下の方にどのように思われているんだろうと心配です。

[290: 入居済み住民さん]

>289さん
うちも、階下の方にどの位音が響いているのか、心配です。
いつも、子供といると、自分の耳が麻痺していないか不安です。
気になるので、お会いするたびに、どうですか？と、聞きたいのですが、
あまり、聞き過ぎて息苦しく感じられても申し訳ないので、
2か月に一度ぐらいは、偶然お目にかかった時に聞いて、
うるさい時は、言ってもらえる雰囲気にして行きたいと思っています。

うちの階上の方は、お子さんが走ると、あっ帰ってきた！とわかる感じです。夜中の、大人のかかと音も気になります。
初めの時、挨拶に来ていただいて、「うるさければいつでも言ってください」と
言って頂いたものの、ただ、「うるさいですよ。」とだけ言いに行きにくいです。
お会いして、挨拶は交わすものの、もう階下の私の顔なんて忘れておられるようですし、
悲しいです。お互い様の範囲なら、少々は我慢しますが、
音に関して、気に掛けている素振りをたまに、見せて頂ければ、もっと気分よく我慢できるのに・・・

[291: 匿名]

＞２８９さん

ご心配有難うございます。
経過は・・・余りと言うか殆ど効果なしです
昼間はうるさくても、「昼間だから仕方が無い」と諦めていますが
夜の１０時過ぎに走ったり、休みの朝７時ごろからの足音に
心身ともに疲れきっています。


多少うるさくても、何らかのフォローがあれば
気も休まるのに、先日お願いをしに行ってからも
何の挨拶もされません。


例えば私だったら、もし下の方から苦情が来たら
すぐに菓子折りを持ってお詫びに伺うと思います。
(決してお菓子が欲しいと言っているのではないですよ）
そのような気遣いがあれば、もう少し穏やかにもなれるのに・・・


その辺の常識の無さも、神経を苛立たせる原因となっていると思います。

[292: 入居済みさん]

２９１さんの上階の方はこれの読む限りではちょっと困り者ですよね。
直接言って無理なら第３者を入れる方法しかないですものね。

でも、ほとんどの子持ちははらはらして過ごしていますよね。うちは幸い上の方は子供がいなくて静かな方なので逆にどれほど響くのかが分からないので不安です。
下の方がまたとても良い方でうるさくてもきっと言わないんだろうな〜と思える人なのです。非常識なほどはやっていないと自分では思っているのですが。
けど本当にこのマンションは他のマンションに比べて？遮音性が悪いってことはないですよね？うちは前はアパートだったので比べようがなくて。

[293: 入居済み住民]

築12年のマンションから来ました。
前は、①足音はもちろん、②玄関扉の開閉音、③風呂の水音もよく聞こえました。

入居当初は、格段に遮音性が良いことに家族で喜んでいました。
前の住居よりましですが、①の子供の走る音、大人のかかと音が特に気になることに気がつきました。
窓を閉め切ったときの方が、より足音が響くように感じます。

②と③は全く聞こえません。

あと、家の中では聞こえず、ベランダに出た時にピアノの音が聞こえたのですが（上手だったので心地よかったです）、
どこのお宅も、その程度でしょうか？
2年後ぐらいに電子ピアノを購入したいと考えてるので、ご迷惑にならぬよう思案中です。

[294: 匿名さん]

ピアノ音に参ってます。
おそらく隣の方だと思います。
防音対策はお願いしても費用かかるし我慢する
しかないのですかね。・・・管理規約には迷惑
を掛ける騒音不可となっていますがピアノは騒
音ではない・・・？

[295: 入居済み住民さん]

住戸の場所に拠るのでしょうかね。
我が家は全く上階・隣家の音がしないです。
ベイタウンの賃貸からの転居でしたが、遮音性に関しては
比較にならないほどです。
困っていらっしゃる方も多いようですが、無事に解決できるよう
我々でも何かできませんかね。

かくいう我が家は、毎朝8時過ぎにゴミ投入口前もしくはブエナツリーに
集っている幼稚園送迎後のお母様方に辟易しています。
一度清掃の方に、「声がとても響いているので、静かにさせて
もらえませんか・・？」と言ったのですが、駄目でした。

声は意外にも響いています。
あんなに素敵なロビーがあるのだから、そちらで存分にお話したら
良いかと思いますが、皆さんどう思いますか？

[296: 匿名さん]

ピアノの音は騒音問題でよく問題とされますよ。
いまどき集合住宅では、音を消せるタイプの電子ピアノを使って、
ヘッドフォンで練習するのがデフォルトだと思ってましたが・・・

[297: 入居済み住民さん]

>295さん
>かくいう我が家は、毎朝8時過ぎにゴミ投入口前もしくはブエナツリーに
>集っている幼稚園送迎後のお母様方に辟易しています。

うちもです。キチンとしていると評判の幼稚園に通われているはずなのに残念に思っています。
雨の日など屋根下の部分いっぱいに広がっておられて、横を通る私たちが
雨に濡れてしまい困りました。
8時過ぎは、まだまだ急いで通勤される方も多いことですし、もう少し場所を変えて頂けたらな、と思います。

[298: 入居済み住民さん]

293です。
294さん、296さんピアノ音に関してのレスありがとうございます。
電子ピアノで日中はもちろん午後8時to午前9時厳重に騒音に配慮したいと思います。

この掲示板を拝見させて頂き、上階、隣家からの音がしないお宅があるのが不思議です。
うちは、上階の音がうるさく、朝は6時半ぐらいから目が覚めるほど気になります。夜も10時半にもなっても甚だ・・・です。
子供も起きてくるほどうるさいです。
ピアノなど購入しようものなら、どうなるのか？気になったもので、質問させていただきました。

本来、遮音性が優れていると考えれば、よほど上階のお宅の配慮が足りないのでしょうか？
それとも、住戸によって遮音性が異なるのでしょうか？
上階のお宅を悪く思いたくないので、悩みます。

[299: 入居済み住民さん]

＞２９８さん
この掲示板を拝見させて頂き、上階、隣家からの音がしないお宅があるのが不思議です。

うちは上階、隣からも音は聞こえません。
家からしてみると、それほど音が聞こえるのが逆に不思議な位です。
やはり、住む人によって大分ちがうのでしょうかね？

[300: 入居済み住民さん]

>>297
主人の出勤時刻と重なりますが、先週全く同じことを言っていました。

>>299
上の方々と一緒で家も音が聞こえないですが何故なのでしょう・・・・？
ちなみにサウス低層です。
構造上の違いがあるとは思えないのですが。
偶々だとしたら、近隣の住民の方にひたすら感謝です。

[301: 入居済み住民さん]

298です。中層階です。

大人のかかとのドスドスという歩く音。
子供の走りまわる音。
ものすごく、響きます。

うちの子供が暴れたと思って叱ったら、上階の音だった。という程響きます。

　　　深夜では無いから、
　　　子供だから、

なんて理由があったとしたら、閉口です。
騒音に気を配らないのは、マンション生活において困りものです。

[302: 匿名]

私以外にも上の階の音に悩んでいる方がいて
ちょっと心強くなりました。

音は相変わらずで、今度はお手紙を入れておこうかと思っています。
それで駄目なら主人が言いに行くそうです。
それでも駄目ならどうしたらいいのか・・・
暗くなります。

[303: 入居済み住民]

そうですね。
我々も、今、どう対策するか考え中です。

階下近隣に配慮しない振る舞いで、平静でいられるなんて
同じ価値観の方ではないように、お見受けできます。

どう申し入れたら理解してもらえるか、　　悩みます。


互い、円満に解決できるといいですね。

[304: 入居済み住民]

↑すみません間違えました。
×互い
○お互い

[305: 入居済み住民さん]

構造上の違いはあるはずですよ。
戸境の壁がコンクリではなく乾式の場合もあるという説明（または記載）だったのを覚えています。
まだ購入検討段階で乾式壁だから購入を見送るという書き込みもどこぞやであったかと思います。
うちも気に入った間取りの部屋が乾式かコンクリかを確認しようかと思ったのですが、結局間取り優先にしてしまってたずねませんでした。

乾式壁についてはこちらをどうぞ
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

ちなみに我が家も上下左右の音は全然聞こえません。

[306: 入居済み住民さん]

302番さんへ
>私以外にも上の階の音に悩んでいる方がいて
>ちょっと心強くなりました。
>音は相変わらずで、今度はお手紙を入れておこうかと思っています。
>それで駄目なら主人が言いに行くそうです。

せっかくだから管理組合のアンケートに書きましょう。ゼネコンにも伝えたほうがいいでしょう。今後、騒音で悩んでいる人たちのためにも、マンションは生活共同体であって、自身がどれだけ他の世帯に迷惑をしているか、騒音を出してても全く気にも留めない人たちには理解してもらう必要がありますね。
構造の問題もあるでしょうが、やはり住民一人々々が、一つ気を遣うだけで、躾をきちんと行うだけで気持ちよい近所付き合いができるのですから。

[307: 匿名]

上の階の子供足音で悩んでいると相談した者です。
１回直接お願いをしに行き、それでも駄目だったので
先週ポストにお手紙を入れておきました。
でも相変わらずなのです(涙)


これから一体どのようなことをすれば良いのか途方にくれております。
昨日も夜１０時半ごろまで運動会のようでした・・・

[308: 匿名さん]

>夜１０時半ごろまで運動会
モラルの問題ですな。
常識のない人はどうすればよいでしょうか？

[309: 匿名さん]

騒音の件、ものすごくストレスを感じていらっしゃると思います。最近のマンションは遮音性に優れていると思っていましたが、やはり思い切りドンドンされては効果がないのでしょうか。管理組合を通して話し合いをした方がよいかと思いますよ。個人では、こじれた時により状態が悪化します。

[310: 匿名さん]

私も、個人では対処しない方が良いと思います。

[311: 匿名]

３０７です

皆様有難うございます。
でも管理組合に伝えても動いてくれるのでしょうか？
主人に管理人さんか組合にでも言おうかと言ったところ
「きっと張り紙くらいでの注意喚起しか出来ないよ」と言うのですが・・・

[312: 匿名さん]

すみません、通りすがりのものですが・・・理事会で話してみて、理事長さんや管理会社の社員に力になってもらってください。管理会社は、色々なケースを知っているので対処法があると思います。しかし、お手紙をだしても反応が無いなんて、いったいどうなっているんでしょうね！頑張ってください！！

[313: 匿名さん]

立場が分かる方に相談するのが一番ですよ。
ゼネコン・管理会社に相談してみてはいかがでしょう？
何が一番の問題かというと、上階の方が下階の住民に迷惑がかかっているとは思っていない「想像力のなさ」なのですから。自分さえ良ければ良いと思う心情は自分以外にゴミ・吸殻を捨てるようなものですからね。

お互いが気持ちよく生活するって難しいと思いますが、上階の方とじっくり話せて、相手が分かるように（家族構成・趣向等ができるよう努力されることがよいのではないかと思います。
　ご主人にはもう少し積極的になっていただき、解決するには話し合いしかないんですから。このまま何もしないと時間だけが過ぎていくだけです。
　毎日留守番されてる奥様の気持ちを考えると気が気でないのが分かります。

[314: 匿名さん]

ベランダの田舎くさい電飾やめてくれ！
一部の方のセンスの無さがマンション全体に影響してるよ。
ベイタウンも数年前と違ってるでしょ？みんな何故止めたのか？考えた方がいいよ

[316: 匿名]

みんな何故やめたんですか？

[317: 入居済み住民さん]

個人の趣味やセンスについて何とかコメントするのは、
何と言うか、品がないと思うので避けませんか？
色々な価値観を認め合ってこそ、大人の器量だと思うのですが。

余談ですが、
私はブエナがとても好きで住んでいますし、価格に見合った保守管理
してもらっていると思っています。
今週末実施されるイベントも、有志の方、実行委員の方、管理組合の方
さまざまな力人の善意でより良いマンションコミュニティを作ろうと
尽力してくださっているとも思います。

実生活で思うところがあれば、匿名掲示板ではなく
何かしら伝えられる別の方法を選んだほうが、お互い気持ちよいのでは？

[318: 周辺住民さん]

住民の方の半数以上が電飾しているなら、
「ブエナ＝電飾が多いマンション」
というイメージになるのかもしれませんが、
数件の電飾でブエナのイメージには影響しませんって。
他のベイタウンマンションも、ほとんど例外なく
何件か電飾していますし。

ちなみに、私は電飾否定派ではありませんが・・・

[319: 匿名さん]

空気が読めない方はどうかと思うね

[320: 匿名]

うちはやりませんが、別に飾り付けしている部屋を見ても
なんとも思いません。


そんなことで目くじら立てなくてもいいんじゃないですか？

[321: 入居済み住民さん]

３１４さん、ベイタウンの住民が電飾を止めた理由を
知ってらっしゃるのであれば、教えてください。

確か、メインエントランスの掲示板に「電飾をしましょう」
という内容のものが貼ってあったような・・・
数年前と比べれば、確かに少し減ったかもしれません。

個人的には、この時期のベイタウンの雰囲気がとても
好きなので、電飾は続けて欲しいと思っています。

[322: 匿名さん]

近所のスレッドで電飾否定発言あったけど、みごとに自爆したからねぇ・・・
気にしなくていいんじゃないでしょうか

[323: 入居済み住民さん]

冬休みになり、お子さんたち元気ですね。
足音がひどくうるさい時があります。（飛んだり、スキップしたり）
大人と一緒の時は、静かにしているのかな。

小さい子供だけでのお留守番は、怪我や火事の原因になることが多いです。
子供にお留守番はさせないで。

マンションライフ　快適安心ノートのP１５（抜粋）
●さまざまな音への配慮
子供の遊ぶ音/子供がたてる床の衝撃音は階下に響きます。
住戸内では騒がない、走り回らないなどといった
しつけが大切です。

[324: 入居済み住民さん]

「住宅ローン減税」の確定申告の時期になって来ましたが、説明会とかここは無いのでしょうか？

[325: 入居済み住民さん]

X'mas〜〜〜お正月〜〜〜〜〜〜〜ずっと（それ以前からも・・・）
上階の子供＆大人の足音がひどく響きわたり、とても迷惑しております。

それなりに、意志表示しているつもりなのに気付かないのか？！！！

昼間でも、騒がないでいただきたい。

[326: ご近所さん]

メインエントランス前の歩道にある自転車、何とかなりませんか。
強風で倒れて、点字ブロックを塞ぐわ、歩道に引っかき傷をつけるわ、
見苦しいのみならず、通行に危険です。
おそらく来客の方がとめているのでしょうが、住民の方からご注意いた
だくようお願いします。

[327: 入居済み住民さん]

私もメインエントランス前の駐輪は、本当にやめていただきたいです。
管理人さんに言ったこともあります。
訪問先のサイクルポートにでも停めさせたら良いのに。

あとサウスの西街側エントランスに、平日の１８：００頃
中学生の野球部が地べたに座って集まっています。
もし親御さんがこの掲示板をご覧になっていたら、注意してあげてほしいです。

一度ふざけてだとは思いますが、オートロックの開閉と一緒に2名ほど入ったり出たりを
していました。その時点でフロントの女性に注意してくださいとお願いしましたが
一向に直りません。
小さな子供をつれているので、怖くて中学生に直接注意することができないです。
学校に電話なりするべきなのでしょうかね？

[328: 入居済み住民さん]

本日夕方エントランス〜ロビーで男の子がボールを蹴って遊び始めた。
連れのおじいさんが注意するかなーと思ってたけど静観してるので
「ぼく？マンション内でボール蹴って遊ばないでね〜」と言い
おじいさんに向かって「注意していただけます？」と一喝しといた。
謝罪の言葉はどちらからもなかった。

年配だからって礼儀がなってるとは限らない…。
これからもガツンガツン注意していきますよー。
（ケンカ腰じゃないですよ）

[329: 入居済み住民さん]

ホント、非常識モノに出くわしだすと多く感じるね。

今日、午前１１時半ごろD棟エレベーター前にママチャリが置いてあって唖然とした。
風の避けれる場所だからか・・・
数時間の放置だったみたいだけど、ブエナはまだまだ・・・・・・・ですね。

[330: 入居済み住民さん]

>>329
そんなときは管理人さんかフロントへ言ったらよいと思います。
ブエナの住人だとしても、お互い直しあって
良いマンションにしていけば良いのだと思いますよ。

[331: 入居済み住民さん]

>330レスありがとう。
もう、ただくだらない用事で管理人さんに連絡するのも飽き飽きしました。

「マンション内でやってはいけないこと」を他人に注意されるまでわからないなんて、
ヴァカとしか言いようがない。

１年前は、ここでの楽しい生活を夢見ていたのに、ブルー気持でイッパイさ。

[332: 入居済み住民さん]

以前掲示板に注意文が張りだされていましたが、相変わらず住人が出入りするＡ棟エントランス他を平気で？自転車で出入りしている人たちに管理人に注意してもらっても効果ないのでは？
かといって、そういう人たちは自分たちの身勝手な言い訳を主張してきそうで正直こわくてその場で注意する気にもなれないですが。偶然エレベーター前で出くわしても下むいてじっとハンドルを持っているので、挨拶したこともない。

[333: 入居済み住民さん]

あんなりっぱな駐輪場があるんだから、そこに置くべきだし、エントランス内、エレベーターに乗せるのはやめていただきたいのですが。以前マンション内掲示板にも、管理人からその点の警告は貼りだしてあったし、この場でもA棟女性の自転車は話題になっていましたね。全国ネットで話題になっているのに、当人は・・・・・・知らない?

[334: 入居済み住民さん]

エントランス及びロビー等を自転車に乗って通行するのは危険だし、禁止されるべきだと思うけど、押して通るとかいうことであれば別に良いと思うけど。
エレベーターに乗り合わせて不快と言うのなら、他の荷物、ペット等も規制すべきだと言うのかな？ベビーカーなんかも駄目、必要なら折畳んで乗れと？
まあ、泥だらけの自転車だったとかなら自分でも迷惑に思うだろうし、332・333さんの遭遇した状況も判らないでの発言ですが。

[335: 入居済み住民さん]

私の経験では、皆さん譲り合うような方々ばかりで、良いマンションだと感じております。匿名掲示板の常で、批判めくことが多いですが実際お会いすると良い方なのでは？とも思います。
生活用の通路やエレベーターなのですから、自転車、荷物、ベビーカー（もちろん赤ちゃんを乗せて）多いに結構、但し「譲り合いの心を持って」と思います。
かく言う私もスーツケース、旅行用品等大量に持ち運びをする機会が多いのですが、自戒の念を持って気をつけて行こうと思います。

[336: 入居済み住民さん]

> エントランス及びロビー等を自転車に乗って通行するのは危険だし、禁止されるべきだと思うけ
> ど、押して通るとかいうことであれば別に良いと思うけど。

私は別に良いとは思えません。駐輪場の出入口は別に設けられています。
何故両者が分けられているのか、お考えいただければと思います。

[337: 入居済み住民さん]

私も当事者（自転車をエレベーターに乗せてます）なので、書き込みます。

【１．自転車に乗っての通行及び出入口付近への放置は反対です】
まず、332さん以前のコメントにあった、出入口付近の自転車の放置及び自転車での通行については現に慎むべきだし、私もしておりません。私も自転車に乗る当事者として今後も注意しますし、他の方にも注意します。

【２．自転車のエレベーターでの運搬については許容されるべきだと思います】
333さん及び336さんのように不快に思われる方がいらっしゃることは判りますし、以下を守ることを前提に許容されるべきだと考えています。
（１）必ず押して歩き、周囲に注意をする。
（２）汚い状態では乗せない。
（３）他の方を優先する。
全てマナーというか常識であり、自転車のみならず、大きな荷物を運ぶ際や、大きめのベビーカー等利用される誰もが（私も含めて）実践されていると思います。

【３．なるべく駐輪場に自転車を置こうという努力をすることには賛成です】
私も通勤用や練習用の自転車は駐輪場を余計に借りて置いております。使用頻度の高く、汚れ易いものを極力駐輪場に置くという考え方は賛成です。ただ、一部の自転車は私のような庶民には比較的高価なもので、部屋等で保管しております。

以上のように考え、私なりにブエナの環境を良くすることにも貢献したいとの思いも持っております。
直接お話しすることも大歓迎ですので、是非お声を掛けて頂ければと思います！より良いやり方もあるかも知れませんし。

[338: 337]

337です。若干修正です。
336さんのコメントを誤解していたかも知れないことに気がつきました。
336さんは個別住居への自転車の運搬ではなく、駐輪場への動線についてのコメントでした。
私も駐輪場へ行く際にロビーを（押してでも）通行するのをやめるべきだという意見には賛成です。（実際に自分も必ず大回りしてますよ！）

[339: 入居済み住民さん]

”自転車をエレベーターに乗せてます方”への疑問

自転車置場使用細則
第３条（自転車置場への駐輪義務等）
　使用者は、その保有する自転車をサイクルポートおよびラック式自転車置場以外の敷地及び
共有部分に駐輪してはならない。

　上記により、管理規約別紙２−１における、共有部分（バルコニー、テラスバルコニー、ルーフ
バルコニー、ポーチ、コートテラス、バスコート、トランクルーム）への駐輪が禁止されています
ので、必然的に、専有部分（部屋、廊下等）に駐輪（保管）されているのだと思います。

　しかしながら、下記の記載もあります。

第１３条（細則事項外）
　本細則が定めない事項で問題が生じた場合には、規約又は他の細則の定めるところによるほか、
理事会および利害関係人の間で協議し、誠意をもって解決するものとする。

　とのことから、専有部分への駐輪に定めがありませんので、第１３条の適用も考えられます。
　
　現時点では、専有部分への駐輪があいまいな為、エレベータの利用もあいまいになっています。
　利用されている方は、一度、理事会に判断を仰いだ方がいいのではないでしょうか？？

　ちなみに、私は、自転車のエレベータの使用は、可能な限り禁止と思っています。

[340: 匿名さん]

自転車って言っても千差万別で、3桁万円するような完全に趣味の世界のものもあるけど、まさかそんなものを駐輪場に止めろと？
契約前にあらかじめ占有部/EVに自転車持ち込み禁止ってなってりゃともかく、そうでない以上個人の自由だと思う。規則に無い以上、自転車をダメにするなら釣り道具からゴルフやスキーの道具、テントみたいなものも全部禁止にされても文句は無いってことですよね？まさか自分に興味の無い自転車だけ禁止にするなんてことは言わないですよね？
『モノ』がダメなのか『行動/マナー』がダメなのかは明確にしないと、極めて住みづらいマンションになってしまいますよ。

[341: 匿名]

先日階段を使用して上から下りて来たら
玄関前に自転車を置いているお宅がありました
アレはいけないことなんですね。


まぁ見た目は美しくないので
お隣の方は可哀想かも・・・

[342: 337]

339さん

コメントありがとうございます。細則についてはおっしゃるとおりですね。
私も確認してから投稿しております。オープンなネットの場ですし、禁止じゃないから良いなどと言うつもりもありませんので、あえて触れませんでした。ちなみに先程の書き込みの際にネットで他マンションの事例も検索しましたが（当掲示板の他のスレッドにもありますね）、見解は分かれており、なおかつ荒れているようですね。（ブエナの板は余り荒れない良スレだと思いますので、私も荒れさせないよう心掛けます）

○私も「可能な限り禁止」には賛成です。
「可能な限り」の度合いが違うのだとお怒りになるかも知れませんが（339さんは「疑問」や「可能な限り」といった冷静な表現をお使いですし、「お怒り」というのは失礼かもしれませんが、他の方のことだとお考え下さい）、具体的に賛成していることを示すために以下に考えを述べさせていただきます。
・（上記の他の荷物等も含めて）ルールや努力規定を定めることを検討しても良いと思います。
・混雑回避のために大きな荷物等の持ち込み制限時間（例えば朝の通勤時間帯でしょうか？）を作っても良いと思います。（無論緊急時や管理人さん等の許可を得ればこの限りではないと思います）
・ブエナのエレベーターの壁等の養生はしっかりしている気がしますが、これを強化しても良いと思います。
・受益者負担ということで、専有部分での保管者に保管料を課することを検討しても良いでしょう。

○必要に応じて検討を深めましょう！
実は現在までのところ、私が他の方と乗り合わせたのは一度のみです。（可能な限りご迷惑がかからないよう努力しているつもりです）ご夫婦と思われましたが、その際は一緒に乗りましょうと言っていただき、同乗してきました。従って現状では他の方の受忍限度を超える事態にはなっていないと考えており、問題だと思われる方が多ければ定時総会で議題にすれば良いのではないかと思っています。
もちろん他の方で現に被害が生じているようであれば緊急に議論すべきでしょう。その実態については、他の方のご指摘を待ちたいところですが、できればファクトベースで直接管理人さんや理事さん等を通じて情報の集積を図りましょう。他のスレを見ると、このトピックは荒れやすいようなので、私のこのようなコメントに対しても（内）外から様々なコメントを呼びそうですので。私も今後引き続きモニタリングし、問題があれば管理人さん等に問題提起します。

[343: 339]

３４０の方が言われるように、高価な自転車をお持ちの方もいらっしゃるので、盗難、保管等の為
に当然、専有部分に（駐輪）保管されていると思います。

しかしながら、現実には共有部分に駐輪されている方もおり、上記の方と区別できないのも事実です。（自転車を見れば判別できる場合もありますが・・・）
理想は、専有部分への駐輪を示すシールとかがあればいいのですが・・。シールが貼ってあれば、エレベータの利用もいいのではないかと思います。

管理規約はすべての住人がお互いに気持ちよく生活する為のルールですから、キチンと守るのが原則かと思います。
しかし、無理やりにルールを当てはめていてはとても窮屈になってしまいます。
結果的にルールが守られれば良いので、特例も認め、お互いが住みやすくなればと思います。

[344: 入居済み住民さん]

339さんが書かれている通り規則により”駐輪する場所”は玄関前やベランダは禁止ですが
部屋内に入れる事は可能なのですから、必然的にエレベーターの使用は許容されると判断します。

あとは汚れたままとか同乗者に迷惑が掛かる時などの対応はマナーの範疇ですよね。
ただし敷地内、ましてやエントランスは乗ったままであろうと押してであろうと禁止されるべきだと思います。…というとA棟の方が困るのか…。難しいですね。

ちなみに我が家はサイクルポートに停めていた自転車を盗難されました。
ショックこの上ないです。

[345: 入居済み住民さん]

初めまして、こちらの掲示板を初めて拝見させて頂きました。
そうしたら、自転車をエレベーターに乗せる事が大変な問題になっている事を知りました。
そうとも知らず、私は今まで堂々とエレベーターに自転車を乗せていました。
大変、不愉快な思いをさせていた事に対し、大変申し訳ございませんでした。
本日から、きちんと自転車置き場に置くようにしたいと思います。

引越しをする前のマンションでは、普通に玄関の前に自転車を止めていた為、このマンションでは大問題になっていた事とも知らず・・・非常にお恥ずかしいです。
ただ、買い物をした際に荷物が非常に重い時は、自転車置き場から自宅まで荷物を持ち運ぶのは非常に辛いです。この場合、一時的に自転車で運ぶ行為もいけない行為なのでしょうか？

[346: 入居済み住民さん]

> 345さん
一度にまとめて運ぶのではなく、何度かに分けて運ばれては
如何でしょうか。

[347: 入居済み住民さん]

あと、台車を使うとか、
こまごましたものが沢山あり、持ちづらい時もありますが、
大きめのショッピングバッグを用意されて、１つにまとめて持って行かれるとすっきりされるのでは、ないでしょうか？

[348: 匿名さん]

345さん..みんなそうですよ。買い物したら重いです。マンションの宿命です。
駐車場からだって遠くて、せっかく車で買出しに行っても最後は手で運ぶのですから。

部屋で保管するその何百万もする自転車以外は、やはりきちんと駐輪場に停めませんか？
自転車置き場で盗難・はじめて聞きました・ショックですね。
お隣のマンションは自転車置き場はオートロックの外なので盗難もあるかと思いますが、オートロック内で盗難となると・・すごく不安ですね。
友達のところに遊びに来た子供が乗って帰っちゃうなんて・・これは決め付けすぎですね。

[349: 入居済みさん]

どこの駐輪場で盗難があったかわかりませんが、たまにＤ、Ｂ棟下の出入り口のドアが開きっ放しになっているのをたまに見かけますよ。（自動で閉まると安心していると・・・）
ちゃんと確認しましょうね。

[350: マンション住民さん]

全レス確認してないので、以前にも同じ話があったかも知れないのですが。

ゴミ、きちんと捨ててくれませんかね。今更ですが。
投入禁止の時に、ゴミを置いていくのはやめて欲しいですよね。
毎日可能じゃないので、不燃の方に置いてあるのを多くみるのですが、分別すら出来てないです。

粗大ゴミを置いてる人すらいますね。

なんとか、ならんのですかね。きれいに使う気がないのか？

やはり、ゴミ投入のところに、図解の表でも貼るしかないのかな？

[351: マンション住民さん]

そういう非常識なことを平気でする人は分かっててやっているので表を貼っても変わらないと思います。レベルの低い人たちはホント困りものです。どれだけ周りからみっともなく映っているか分かっていないんでしょうね。

[352: 入居済みさん]

ベニー２４サービス利用された方いらっしゃいますか？？
自宅の水道から水漏れがするので連絡してみようかと思っているのですが、以前住んでいたマンションの同じようなサービスを利用した際にオペレーターの対応が悪かったり、修理費用ぼったくられたりして散々だったのでちょっと怖いです。
どの程度の作業をしてくれるんでしょうか？

[353: マンション住民さん]

正規の営業時間内であれば、施工会社に連絡を取って早急に対応して下さいましたよ。
修理内容は違いますが、うちがお願いした修理内容では、課金されませんでした。

[354: マンション住民さん]

共有部分で喫煙される方へのお願い

【最初に】当方は嗜好品としての煙草は肯定しておりますし、喫煙の文化的価値も理解している者です。その上でのお願いとご理解頂ければ幸いです。

【お願い】最近暑さも峠を越え、窓を開ける機会の多い時期です。そのような折、共有部分（通路、バルコニー等）での喫煙の煙が他家へ流れ込むことが多いようです。
暑さ寒さの厳しい季節には皆様窓も閉めるでしょうからあまり気にすることはないのでしょうが、この季節は愛煙家の方は共有部分での喫煙をできる限りで結構ですので、お控え願えればと思っております。
もちろんご自宅内でお吸い頂くのは、私は肯定派ですし、その上で多少外に漏れる分について何か苦情を言おうといった類の趣旨でこの発言をするものではありません。

苦言に類する発言と捉えられる方がありましたら恐縮ですが、上記のように感じている者が居ることもお知り置き頂きたく、発言させて頂きました。悪しからずご了解下さい。

[355: マンション住民さん]

Ｃ棟の赤い自転車の方、いい加減、自転車でメインエントランスを通るのを
やめていただけませんか。

[356: マンション住民さん]

そうでもないよ。

[357: 住民さんＡ]

そんな非常識な人には直接言ったほうがよいのでは？
たぶん、永久に気づかないでしょう。

[358: 入居済みさん]

>>355
Ｃ棟の赤い自転車所有者です。
が、多分３５５さんの仰る方と別人かと思います。
メインエントランスは私は決して通りませんよ〜。あそこはマンションの顔。
あえて汚すような事は常識的に考えるとしないでしょう、普通。

ただし、ポストのあるサウスエントランスは降りて通り自転車置き場に停めています。これは管理人さんと清掃のおじさん達にも確認してでの行動です。メインエントランス以外は降りて通行可能です。我が家は通常、携帯電話のキーしか持たないので中からしか停められないのが理由です。

[359: 入居済みさん]

少し気になったので、記載させていただきます。
一般的な見解としては、Ｃ棟、Ｄ棟の駐輪場については、屋外からの駐輪を想定して、設計がされているかと思います。屋内から駐輪するには、段差があるからです。また、Ｂ棟の駐輪場への駐輪も基本はビーチとの公開通路からと認識しています。（違っていたら申し訳ありません）
想定された利用をしていない光景を見ると、かなり違和感を感じる方もいます。
共有スペースにおける自転車の通行に関する規則が無いから、解釈があいまいになっていることが原因かと思います。
各家庭での事情があるかと思いますが、想定される利用をされている方々がほとんどですので、可能なかぎり、屋外から駐輪していただければと思います。
全般的どこのマンションでの自転車問題はありますので、明確な規定がされるといいのですが・・

[360: 匿名]

屋外からの駐輪希望です。屋内通行「可」とすると
歩きにくいです。規約云々でなく、このように皆が
気を遣い合ってくれると気持の良いマンション生活
になあると思います。

[361: 住民さんＡ]

私もそうです。
そもそもなぜ、屋内を通行しているのでしょう？
外の道を遠回りするのが、めんどくさいから？
ロビ−も汚れるし、できれば止めてほしいですね。

[362: 匿名]

マンション内を片足の自転車（キック自転車）
で走行する子供もいます。C棟にもいますが、
何度かぶつかりそうになり怖いです。
戸外で乗るようお願いします。正直危ないです。

[363: 入居済みさん]

一輪車の女の子も、三輪車の小さい子もブエナツリーのあたりでぐるぐる回っています。
こちらの方が危険だと思いますよ。以前ここでも問題に出た、
ＥＶに自転車を載せて自宅のポーチに置かれる方を何度か見ましたが、
こも問題については結局解決したのでしょうかね？

[364: 住民さんＡ]

このマンションは入り口に鍵がありセキュリティ面は優れていると思いますが、隣の自転車と接してしまうスペ−スもあり気になる人もいるかも…
でも、エレベ−タ−が傷ついたりする可能性もあり禁止にしてほしいですね。

[365: 匿名]

出来れば理事会等ではなく、各位の判断で向上して行けばと思いますが、
①マンション内への自転車持ち込み自体原則禁止（外から駐輪場へ）
②マンション内での自転車・三輪車・キック自転車の走行禁止
上記が「多数決」をすれば過半数になる気がします。
上記程度であれば過剰な「規則」とは思いませんので。
※騒音問題が困ったものですね。・・・特定住民案件になるため。

[366: 匿名さん]

話題がそれてすみません。

相変わらず夜間にごみを置いて行く＊＊者はどうにかならないものか？
ありゃ、確信犯だね。

それと入口の鍵といい、投入口の鍵といい、最初は手配中だとか張り紙をして置いて、後は鍵がなくても入れたりとか投入可とか、ただ単に修理してないだけでは？

[367: 住民さんＡ]

今日、来週に修理するという張り紙がありましたね。

しかし、投入口の裏にまた、置きっぱなしのゴミが…

防犯カメラでも設置しないと治らないのでしょうかねぇ。

[368: 購入経験者さん]

また、クリスマスイベントがありますね。
シンボルツリ−に電飾を飾ってほしいなぁ。

[369: マンション住民さん]

C棟からの落下物について、何か情報はありましたか？
下を歩いていても気が気じゃないので、、。

[370: 住民さんＡ]

っていうか、12日付けで全住庫あてに経緯と結果のお知らせが来てたでしょ。

[371: 住民さんＣ]

上の階からドスンドスンと音がよく聞こえます。
（子供がゲームか何かで遊んでいる？お部屋の模様替え作業？）
遮音性が低い建物なのでしょうか。

[372: マンション住民さん]

なぜ今、入居１年余りも経ってから”遮音性”の問題になるのでしょうか。
ただ単に、上の階の方が非常識な音の立て方をしているのではないですか？

我が家は上下左右とも全くよそのお宅の音は聞こえませんよ。

[373: 住民さんＣ]

そうですね。上階の方の音のたて方に問題があるのでしょうね。
隣近所がどんな方かによって住み心地は大きく左右されますね。

[374: 検討中]

> 我が家は上下左右とも全くよそのお宅の音は聞こえませんよ。

本当に「全く」聞こえないのですか。

[375: 住民さんＡ]

うちは上の階の子供の走る音はかなり響きます。
苦情を言っても一向に静まることはありません。
ほぼ諦めている状態ですが、非常識な住人さんも居るもんです。

[376: 住民さんγ]

うちも、上階の騒音に長らく悩んでおりましたが、
苦情を申し入れたところ、
ご理解頂けた様で、通常の生活が送れるレベルになり感謝しております。

遮音性は悪くはないと思いますが、体育館で運動するようにドタドタやると響きます。（当たり前）
また、ＴＶ、ステレオなどの音源をＯＦＦ状態で、洗濯機の音はうっすら、掃除機は少し聞こえます。

[377: 住民さんＡ]

ピアノがうるさいのですが・・・。
我慢するしかありませんか？

[378: 周辺住民さん]

>>377
管理人さんに言ってみたらどうですか？
我慢する必要は、全くありません。

[379: マンション住民さん]

>>377
ちなみに何棟ですか？
私もたまに気になる時があります。騒音というほどではないですが、
こちらが静かな時にはやはり聞こえますね。

[380: 住民さんＣ]

どこか検討がついてるなら、直接お伺いして
言ってみたらどうですか？手紙だと一方通行
になりがちなので双方の話し合いで解決に導かれ
ると思います。

[381: 住民さんＥ]

駐車場の全体抽選に関するアンケートが行われていましたが、
その後どのような話になっているのでしょうね？

[382: 住民さんＡ]

そんな話があったことも、記憶の片隅に行ってました…

クリスマスイベントの際に聞いてみましょう！

[383: 騒音の件]

一年以上前になりますが、下の階の方から、子供の走る音で、
短期間に何度か苦情をいただきました。
当時、子供は2歳前で走るのが楽しくってしょうがなく、
これからますます走り回るであろう、年頃です。

ここで、まず思うのは、生活音や生活振動へのいい悪いは、
出してる方も、気になる方も、感じ方が個人差による。
と言うことです。
どっちがどうなのかも含め、問題になるかならないか、
またその程度は、その時の当事者間によって違いますよね。

私の場合、苦情を頂いた時点で、建物の構造や遮音性を、
購入した際の配布物で調べたり、建設会社へ問い合わせをしました。
結果、ブエナテラーサは、遮音性に関しては最高ランクではなく、
「中ランク」と言うことがわかりました。
つまり、何をやっても、音が漏れず、振動を感じない建物では
ありません。
(それを知った際に、打瀬にマンションを買えたので、
全てが最高ランクと勘違いしていた自分の意識を
改善する必要があったので、ちょっと残念でしたが、
それに関しては自己責任ですね)

また、同じくらいの子供がいるブエナテラーサのお知り合いにも
状況を聞いたりしましたが、同様の苦情の有無は、その時点では
あまりなかったようです。

という諸所の状況をふまえ、下の階の方の感じ方や、
対応手段へ反論することもできましたが、
前述したとおり、それでは話は平行線ですし、
下の階の方が、苦情を言っってきたこと、
生活するのに、嫌な思いを感じてらっしゃるのは事実なので、
まず、自分たちができる限りのこととして、
下の階の方がおっしゃっていた「連続して走る」ことや
「時間帯(例えば夜など)」への気配りや、
「そもそも家の中は走らず、走りたければ、外。もしくはベランダで
走る」ということへの、改善に取り組んでみることにしました。
妻とも、子供が家の中で走る、走らせない。走らせてあげたい。
などで喧嘩にもなり、ちょっとした子育て方針みたいな議論もしました。

結果、以降1年くらい、下の階の方から苦情は頂いていません。
だからと言って、下の階の方が、ノーストレスで、問題が全て解決
した訳ではないでしょう。下の階の方は今でも、他の要因も含め、
音・振動を我慢していただいている場合もあるかと思います。

いわいる、建物がそうである以上、また、マンションという
集合形式の住宅を購入した以上、ここに住む住人として、
意識を変えることや、住む者どうしで、
いろんな点で気配りし合うことは、
無条件で必要なことだと思います。
それがお互い自主的にできれば、ルールが無くとも
トラブルとして表面化することはないと思います。

最後に、一日家に居る、妻や子供が、頑張っている事には
この場を借りて感謝したいと思います。
(私が見れるのは、せいぜい休日という一面だけですから)
そういった意味で、妻と子供にも、問題に対応してくれて、
少なくとも、下の階の方が苦情を言うほどではない状態に
改善してきている。という点に感謝しています。
また、今後もココに住んでいる以上
気をつけて行きたいと思います。

[384: マンション住民さん]

>>383
私の場合、苦情を頂いた時点で、建物の構造や遮音性を、
購入した際の配布物で調べたり、建設会社へ問い合わせをしました。
結果、ブエナテラーサは、遮音性に関しては最高ランクではなく、
「中ランク」と言うことがわかりました。
つまり、何をやっても、音が漏れず、振動を感じない建物では
ありません。(それを知った際に、打瀬にマンションを買えたので、
全てが最高ランクと勘違いしていた自分の意識を
改善する必要があったので、ちょっと残念でしたが、
それに関しては自己責任ですね)


この建設会社への問い合わせの際に、担当者が中ランクという言葉を使ったか否かは
不明ですが、あなたの書き込みを見て「ブエナの遮音性は”中ランク”で、打瀬の他の
マンションより遮音性に欠けるようだ」と判断する人も居るわけですから、
ご自身含め、皆の住居であるマンションの資産価値を下げる発言ではないかと思い不快です。
実際、お宅よりも大きい小学生と同じくらいの子供を持つ家庭でも、ご近所との騒音トラブルなど全くなく生活している家庭も多いと思いますよ。我が家も然りです。

しっかりとした根拠をご提示いただければ納得しますが、どのような根拠で・またどこと比べて
の「中ランク」なのでしょうか。あなたの言わんとする
何をやっても音が漏れずに振動を感じない建物なんて、そもそも無いと思いますよ。

皆さんどうお考えになりましたか？

[385: マンション住民さん]

『中ランク』で別に間違いないと思いますが…強いて言うなら『中の上』くらいでしょうか。

↓こんなデータもありますしね。タワーでもこれくらい頑張ってます。
　ここは間違っても『最上級』ではないですよ。

キャナルファーストタワー　二重床/二重天井 スラブ厚280〜300mm
ザ・トウキョー・タワーズ　二重床/二重天井 スラブ厚280mm　
ワールドシティタワーズ　　二重床/二重天井 スラブ厚300mm　
ベイクレストタワー　 　　 二重床/二重天井 スラブ厚200mm
芝浦グローヴタワー　　　　二重床/二重天井 スラブ厚350mm
芝浦ケープタワー 二重床/二重天井 スラブ厚330mm　
コスモポリス品川　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚250mm
キャピタルマークタワー　　二重床/二重天井 スラブ厚350mm
パークタワー品川　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚230mm
フェイバリッチタワー品川　二重床/二重天井 スラブ厚250〜300mm
アップルタワー　　　　　　二重床/二重天井 スラブ厚280mm

[386: 住民さんＡ]

私も上の階の方に、子供の足音で
苦情を言ったことがありました。
言われた方も嫌でしょうが、下で騒音を抱え
苦情を言わなければならないほど、追い詰められているのは
物凄いストレスです。

２回ほど苦情を言いましたが
改善されたか？と言うと答えはＮＯです。

でも苦情を言うのも物凄いストレスを感じますので
言わずに我慢をしています。

マンションで子供を走らせないと言うのは
常識であると認識していただきたいと思います

集合住宅だから多少はしょうがないと思っている方は
間違っていると思います。
家の中で子供を走らせたい方は
一軒家を購入してもらいたいです。

日々上の子供の音に神経を逆撫でされている下のものより・・・

[387: マンション住民さん]

同感です。
我が家ははっきり言って子供が大嫌いです。
バタバタ、ぎゃーぎゃー騒ぐ子は特に腹が立ちます。

親御さんは、しっかり躾をお願いします。
出来ないのなら、一戸建てに引越しお願いします。

[388: マンション住民さん]

>384

>「ブエナの遮音性は”中ランク”で、打瀬の他のマンションより遮音性に欠けるようだ」
> と判断する人も居るわけですから

え！
そんなの周知の事実では？
初期の分譲タイプのマンションの方が、床の防音性は高いとおもいますが。
350mm＋カーペット仕上　に、ブエナは敵わないですよね。

[389: 住民さんＥ]

親御さんが躾けようとされているお子さんは多少煩くても不思議と
我慢出来ますよね。一方「子供なんだらか仕方ないでしょ」てな態
度で人前でも「泣き叫んだり」「三輪車・自転車を乗り回したり」
する子供を放置している親御さんを見ると情けないやら切ない気持
になりますね。

[390: マンション住民さん]

家は学齢期の子供と未就学児がいますので階下非住戸の部屋を選びました。
子供はいつか大きくなりますし、時が経てば走らなくもなります。
ただその何年か間に近隣の方に迷惑をかけるのは余りにも身勝手。
走りたい時期だからとかいう理由で、子供を走らせたらいけないと思います。
上層階のお友達のお宅は、きちんと「高いところから飛び降りない」
「お家の中では走らない」を教えていらっしゃいます。当然階下からの苦情などないそうです。
御家庭の躾の問題を、マンションのスペック問題に摩り替えないで欲しいです。

[391: 住民さんＡ]

子供の躾けが出来ているお子さんと、そうでないお子さんは
実際にいると思います。団地内で自転車を乗り回したり、そ
れを優しく注意しても不機嫌になる奥さんも実際にいます。
それだけの話ですが。でも怖いですね。

[392: 住民さんＥ]

>>390さん

足音は、階下と同様に、上の階にも伝わるものです。現に今、
下の階のお子さんの足音が聞こえてます。。。

生活音については、集合住宅に住む以上、お子さんの有無に
かかわらず、どこのご家庭でも気を配るべき問題ですよね。

要は、皆さん、気をつけましょう、ということかと思います。

[393: 住民さんＤ]

躾がきちんとされているのなら、
大いに結構で有り難い話です。
皆さんがそうなれば快適な暮らしができますね。

[394: マンション住民さん]

お子さんの躾の話になっていますが、音（特に足音）は、大人も注意する必要が
あると思います。また、中には苦情を言わずに我慢しておられる方もいらっしゃ
るでしょうから、「近所から苦情がない」＝「我が家は静か」だとは限りません。
お互い気を付けていきたいものです。

[395: マンション住民さん]

ところで、「駐車場に関する意見収集」集計結果が出てましたね。

頑張っている理事会の方々の日々の運営には感謝していますが、そもそもこの議案を上程するにあた

り、「なんか不公平だっていう意見が多いよね」的な軽いノリから、深い議論も無く、全住戸のうち

何件の屋上階の方が不満を言っているのか、等の具体的なデ−タも無いまま総会に出されたのかなと

いう気がします。

大半の住民から不満が続出してましたね…

[396: 住民さんＤ]

ピアノの夜間演奏は自粛してもらえないのでしょうか？

[397: マンション住民さん]

それは気になるなら、管理人さんに言うなり行動をご自分で起こしてはいかがでしょうか？

この場で書き込んだだけでは、事態は何も変わりません…

[398: 住民さんＢ]

同情します。
まずは隣人が配慮すべき課題と思いますので。

[399: 住民さんＣ]

悪気は無くとも迷惑を掛けている可能性もあるし。
やはり、何らかの方法でアクションを起こさないと、現状は何も変わらないと思いますよ。

[400: マンション住民さん]

駐車場の全体抽選の件、どう考えても特別決議事項でしょう。
お抱え弁護士の意見を示されても、ちっとも説得力無いです。

[401: 住民さんＣ]

確かに…

そこまで駐車場の位置の不満に固執する何かがあるのでしょうか？

[402: 住民E]

同じく。。。
抽選の正当性を強引に説明しようという動き方は、正しいのでしょうか。。。

[403: 住民]

アンケートで住民の総意はわかり、この件は終わったと思っていました。
再び今回の駐車場に関する理事の動きはおかしいのではないのでしょうか。一部の人の何が何でも抽選したいと言う観点のみでこじつけているようにしか読めないですが。駐車場料金の改定は仕方ないと思います。しかしお抱え弁護士は特別決議ではだめとも言っていないと読み取れるのですが。　
皆さん座談会出席なさいますか？座談会という一部の意見だけで決められる問題ではないと思います。自慢できるとても雰囲気のいいこのマンションが、この件でごたごたするのは考えものです。

[404: ブエナ住民さん]

駐車場位置に不満を抱かれている方との座談会への出席は正直したくないです。
上記の方々は、大多数の皆さんの心をうごかせる提案を何か持ち込まれるので
しょうか？第1回総会のときのようであれば、不毛な時間が流れるだけになって
しまうように思えるからです。
ただ、理事会の皆さんにだけ上記の方々との対応を任せっきりにしてしまうのも、
相当の負担になっているのでしょうから、それを思うと何か良い手はないものか
と考えてしまいます。

[405: 住民]

ブエナの住民さん、“上記の方々”は皆さん、現在の駐車場位置に特別不満を持ってない人のようですよ。多分、勘違いでしょうか。多くの人が購入時の抽選で、希望どうりの場所ででなくても、このままでと思っている方が、ほとんどでは。

座談会は不満を持っている方への対応ということでしょうか。アンケート発表後でも、どうしてもという方は何人の方がいるのでしょうか。個別対応の方法を考えるしかないかと思いますが。

[406: 住民]

抽選にこぎつけたいための無理矢理な論理を、理事会の方が率先して用いるのはいかがなものかと思います。

[407: 住民さんＡ]

まさか理事の方の中に、屋上の方がいらっしゃることはありませんよね

っていうような妙な疑いをもたれない様、とにかく「情報開示」してほしいものです。

[408: 住民]

今日は座談会でしたね。体調不良で出席できなかったのですが、どのような話し合いだったのでしょうか。
407さん、私は屋上から移りたい人が理事となってこの件を無理やり推し進めていると思ってましたが。。そうでなければとうに終わっているはず。
あと、全体抽選を行っている西の街とアバンセは購入時に定期的に全体抽選があると決まっていたマンションです。同じ会社ですよね。逆に言えばあとから全体抽選になったマンションはベイタウンでは皆無だと思います。
アンケートの結果を見る限り、どんな決議をしようと全体抽選案が可決されることはないことは明白ですよね。屋上から移りたい人はもっと知恵を絞って別の方法を考えた方がいいと思います。このままごり押ししてると逆効果になり、移ってあげようか、と思う人も減ると思います。405さんの言うように個別対応しかないと思います。

[409: 住民さんＡ]

駐車場全体をなぜ動かさなければいけないのかが全く理解出来ません。

駐車場料金によっては下の階の所有者も、屋上に移っても良いという人もいるかもしれない。

あらゆる角度からの解決策も考えないまま、ただただ全体を入れ替えようとする発想……

丸紅さんも、もう少し適切なアドバイスをして欲しいですね。

[410: 住民さんＤ]

駐車場の件はその後どうなったのでしょうか？

[411: 住民さん]

仮にマンション保守費用を削減することができるのであれば、
まずは管理費の見直しを検討するのが筋であって、いきなり
駐車場使用料の改定（それも大多数の方にとっては改悪）に
伴う不足発生分の補填に使ってしまうというのは如何なもの
かと思います。

一体いつまで駐車場の件に付き合う必要があるのでしょうか。

[412: 匿名さん]

本当に、いつまで駐車場の件はやるつもりなのでしょうか。
理事会の中にどうしても屋上は嫌という方がいらっしゃるのかしら。
使用料金の改定をする事も、正式に決を採った訳ではないでしょうに、規定路線かのような案内。

納得しているかたがどの位いるのか疑問です。

[413: 入居済みさん]

こんにちは！

皆さんいろんな意見を言われていますね。

確かに屋上だと雨や潮風、これからの季節なら日照りで大変だと思います。＾＾；

屋上以外の方はどうお考えですか？

やっぱり屋根ありがいいですよね～。

だったらこの際、利用料金にもっと格差をつけてあげればいいと思います。

そうしたらこの不景気のご時勢、我こそはと屋上を選ばれる方も出てくると思いますよ。

特に愛着もなく、何万キロと走っている車なら少しでも安い方がいいですよねっ！

屋上の空き待ちなんかも出るかもしれませんね。

いかがですか？

あとは平等に１年か２年置きで抽選すればいいじゃないですか。


でも何も変わらなそうですね・・。

ああ、私も車が欲しい・・

[414: 住民さんＡ]

私は駐車場の料金改定には賛成です。
屋上の人はとても気の毒に思えますから・・・
私はくじ運が良かったので大変に良い場所をいただけましたが


この際１～２階１万５千円、屋上５千円位でもいいかと思います。
私は２万出しても１階希望です。

[415: マンション住民さん]

そもそも屋根なしがそんなにイヤっていう気持ちがわかりません。
だいたいクルマなんて外走るものでしょ。私は夜だけしかマンションの駐車場に停めません。あとは雨だろうが、風だろうが、外走ってます。汚れるのいやな人はそもそも乗る頻度が少ないと考えられます。だったらカバーかぶせときゃいい話ではないでしょうか？
それに他のマンションで立体駐車場（屋根つき）で出し入れに苦労している場合、平置き屋外の方が憧れだったりします。
多少金額に差をつけて流動性アップを図るのは賛成です。しかし、411さんが言うように、管理費節約などで不足分を確保すべきだと思います。414さん、ちょっと差をつけすぎです。それは。
こんなにのらりくらりアンケートとるのではなく、単刀直入に値段が下がれば屋上に移ってもよいと考えている人を具体的に募集すればよいとおもいます。どうしても屋上から移りたい人の人数と移ってもよいと考えている人の人数がマッチするところまで下げれば解決では？もちろん不足分は管理費節約でね。
しかし、一階でも雨が降れば後ろ半分濡れて汚れるってこと知ってるのかな？屋上がいやな人たち。移ってからも、「やっぱ汚れるじゃん、値段高くなるのでやっぱ変わるのやーめた」は、なしだよ。みんなにこれだけ迷惑かけてるんだからね。

[416: No.411]

>>415さん

私は「管理費節約などで不足分を確保すべき」とは考えていません。理事会の資料にあるように、仮に「マンション保守費用」が減らせるのであれば、まずは住民から徴収している「管理費」の見直し（引き下げその他）を広く議論すべきであって、そうした議論がないまま、いきなり「屋上駐車料金」の引き下げだけに充当してしまうのはおかしいのではないかと書き込んだつもりでした。住民全員が駐車場を使用している訳ではないと思いますので（将来を含め）。紛らわしくてごめんなさい。

それ以外は415さんと基本的に同じ意見です。

それにしても、一体何名の屋上の方が真剣に屋根付きに変わりたいと考えているのでしょうかね。また屋根付きに空きが出て、抽選が行われるようですが、この前の抽選では希望者がなかなか現れなかったようですし。

[417: マンション住民さん]

そうなんですよね。そもそも昨年メッセで行った第一回総会にこの議案が出たときから
不審に思ってはいましたが、屋上階の契約者何名のうち、階下に移りたい人が
何名なのか？また、階下の契約者のうち料金が下がれば屋上に移っても良いと
考える人が何名いるか等の数字も明らかでないのに、いきなり全部を抽選し直そう
という振って湧いたように出てきた無謀な議案が、未だにくすぶっている…

会社お抱えの弁護士に相談してみようと思っています。

[418: 匿名さん]

住民

[419: マンション住民さん]

次の理事の改選にあたっては、国政や自治体の選挙のように、立候補者が重要案件についてどのような意見を持っているか、事前に確認できるようにしていただきたいですね。

[420: マンション住民さん]

立候補すれば、すんなり理事になれる。
前々から、疑問に思っていました。
こんな状態が、何年も続くのであれば、理事を引き受けて下さる方の決意表明は聞いておきたいです。
いろんな雑用もしていただいているのは感謝しているのですよ。
非難するために言っているのではないですよ。

[421: マンション住民さん]

駐車場抽選の勝手で無謀な総会議案事項には大変驚きましたよね。。。

他にも理事会権限で行うのはおかしいんじゃないかという事も多々あり・・・

たとえば修繕積立金の運用について。
修繕積立金の運用にあっては総会決議事項です。「管理規約第48条　八」
国交省で発表している標準管理規約もそうなっています。

なのに、勝手にどこどこの銀行でペイオフ対策として口座を開設し資金分散してあった事には
びっくりさせられました。管理規約違反です。

本来なら総会で議案事項にしてどこの銀行で運用するかを決議する必要があります。
決議をとった上での口座開設なり資金分散の手順になります。

あと個人的には自動販売機の右側は前の方がよかったな。自販機収入がいいのかもしれないけど
前の方が商品としては魅力的だった・・・
これも勝手に変えられてしまったし。。。

[422: 住民でない人さん]

警報機鳴ってますが、火事ですか？

[423: 住民さんＡ]

全く気が付きませんでしたが。

[424: 住民でない人さん]

駐車場で警報鳴っていました。
消防車とパトカーが小学校側で停まってて、消防隊員が中庭にいました。
誤作動なんでしょうか？

[425: 匿名さん]

ポンプ車一台。はしご車一台。
遅れて、パトカー二台。

30分くらいで撤収しましたよね。なんだったんでしょうか？

[426: 住民Ａ]

我が家は、いまだにヴィラを利用したことがありません。
そろそろ利用してみようかと思っています。
前回の総会でだいぶ手直しが必要な箇所がでてきていると
どなたかが言ってたのを覚えているのですが、最近利用された方
状況はどうでしたか？

[427: 住民さんＢ]

最近、パティオの植栽はどうなっているのでしょう？
木が伸び放題でみっともないんですが…
去年はこんなにまでなってましたっけ？

[428: 匿名さん]

終了しました。

[430: 匿名さん]

何で終了？

[432: 匿名さん]

もう少しお話しましょうよ！？

[433: 匿名さん]

終了したの？

[434: 匿名さん]

終了してません。

[435: マンション住民さん]

もうちょっとだけお願い。

[436: guest]

住民に持続性性喚起症候群の方がおすまいのようです。
そっとしておいてあげて、気にしないで下さい

[438: 匿名さん]

メインエントランスやサブエントランスもボコボコのまま、簡単に木の板、黒いアスファルトで補修しているが、見映えも汚い。
マンションの顔でもある箇所を何故ボコボコのままで平気でいられるのでしょうか？
住人はそれでいいのですか？納得しているのかな？不思議でなりません。恥ずかしいのでは？
他のマンションは遅かれ早かれ修繕しております。住人の意識や品に繋がるのでは？

それでも価値が落ちないベイタウンは逆に凄いと思いました。
エントランスが木の板で汚いままの物件を欲しいとは思いません。
疑問です、誰か答えて？

[439: 匿名さん]

そんなに気になるなら理事会で提案すれば。こんなところで煽っても無駄。

[440: 匿名さん]

修繕積立金の増額に繋がることを理解しているのかね？

[442: マンション住民さん]

値上がりは困るね。

[443: 匿名]

の下げして欲しい

[444: 住民でない人さん]

メッセ大通りの延長側に窓のある、７階の角部屋の住民の方、昨日、本日と窓から布団掛けて干すのは、やめて頂きたいです。景観悪く不愉快で、迷惑です。

[445: 住民でない人さん]

>>444 住民でない人さん
フロントの人にでも直接伝えたほうがいいですよ。