プラウド新浦安マリナテラス（その４）

[漁民さん]

ほれ、立てたよ。

[22: 匿名さん]

20って、何度も登場してる方ですね。ご苦労様です。

[23: 競合物件企業さん]

第一期以降の経済悪化から、これから新築マンションが値下がりすることが予想されます。
またこちらのマンションは将来の価値でみると、駅から遠いこともあり、マンションの価値としては大分低くなると思われます。
競売物件の査定も、土地の地価や駅距離や高さで計算を出します。
今後浦安の地価が上昇するのか・・・。
それは各々の判断にもよりますが、海抜問題や地盤面等今後問題になってくるでしょうし、地価が上昇するとは考えにくいように思われます。
どこのデベとか、マンション設備面とか計算にも入れないので、もう少し購入検討したほうがよいかもしれませんね。

[24: 匿名さん]

新築のデベロッパーさんがこぞって新浦安を吊り上げたので、
今後新築がなくなると厳しいでしょうね。
ましてや徒歩表示が難しいエリアは、いろいろな点で新築という
メッキの剥げた状況になっていくでしょう。

[25: 入居済み住民さん]

新浦安の新町は今や千葉県一の高級住宅地ですので、住んでいる人たちも
それなりの収入・職種の人たちです。

事前に自分で関東中を調べたり、住人の知り合いに評判を聞いて回ったが、
このような住宅地は他になかったので、購入したよ。
住んでみて、大正解でした。

[26: 近所をよく知る人]

駅周辺の一戸建てを差し置いて・・・あくまで千葉では上位かもしれんが・・・

他人がほめてるのも、面等向かって本音言う人はいないだろう・・・
信号無視、放置自転車、等モラルに関わるNo1も有名だけど・・・書かないの？

[27: 匿名さん]

いろいろ言われてるが、ここは良いマンションだと思うよ。文句言ってばかりじゃなく、内覧してごらんよ。

[28: 周辺住民さん]

NO1ってモラルが悪いNO1なの？
それどこのデータですか？　
確かに某大学生らしき生徒や若い白人男女で「？？」な人は
たまに見かけるけど一般住民達がNO1というほどモラルが悪いの？

ずっと東京のあちこちに住んでいたけど
ここが特別悪い方だとは思いませんね。
むしろ、若い白人達&近くの大学生、以外の新浦安住民層は
地味真面目な人達ばかりでびっくりした。

外国人達のことは（うるさい、とかで）前に問題があったのでそこの受け入れ企業に
苦情を出したとかなんとかってあったらしいけど。
若い白人って、世界中どこでもあんな感じじゃないかな。

[29: 匿名さん]

人の批判ばかりする人間は、自分の酷さに気付かないタイプが多いんですよ。
気にしないことです。

[30: 周辺住民さん]

クリスマスパティーの全裸×ゲーム事件もあったな。。。

[31: 匿名さん]

>>28
信号無視は過去ログ読んでね。
放置自転車は、さがしゃ簡単に出てくるよ。


それとも話をわざとそらしてます？

[32: サラリーマンさん]

無駄な共用施設は最近のマンションにしては少ないと思いますが
管理費はいくらくらいですか？
100平米くらいだとして3万くらい？
温泉やプールはないので、修繕費がバカ高くなることはないと思いますが

[33: ご近所さん]

>>27
どのへんが？

ごく普通のMSしか見えないのだけれど。
実物見ると。
遠目の外装は、社宅に劣っているし。
高いだけにしか思えないのは、
私だけ？
おっとアト狭かったけ。

[34: 匿名さん]

↑だから、内覧してみて下さいよ。いいマンションですから。買う買わないは別にしてね。

[35: ご近所さん]

見て言ってるの

[36: 匿名さん]

↑そうでしたか。失礼しました。

[37: 周辺住民さん]

自分も近所なので毎日前を通るし
内覧会にも行きました。

確かに見た目はごく普通のマンションですね。
設備なんかも他と大差ないみたいだし。
好みもあるけど見た目だけで言ったらパークシティグランデみたいな方が
この街の開放的でリゾートチックな雰囲気には合ってると思うし。

普通、高級な低層マンションというのは見た目にも重厚感があり、何より
低層でもプライバシーが徹底してる。　つまりここは高級マンションじゃないのでしょ。

でも、ここで文句ばかり言ってる人は、だから何が言いたいの？と思う。
高いと言っても、実はそれほどバカ高いワケじゃないよね。
東京で良い環境のところと比べたらずっと安いでしょうが。
マリナテラスは、とにかくあの場所ですよ。
あの場所ならあの値段でも妥当なんじゃないの？
場所に価値を感じない人には高いと思うのでしょう。

文句言ってる人は白金とか成城で自分の希望物件を探せば良いのでは？

[38: 物件比較中さん]

マリナテラスは、とにかくあの場所ですよ。
あの場所って、何？

高層マンションの谷間にしか見えないが。
ケーズ電気に行くのに便利ぐらいしか、比較優位は思えない。

ここの価格に合理性を感じいるは、日の出フリークぐらいでは。
他の地域からの検討者には、必然性が全く感じられない。価格の。

[39: 購入検討中さん]

引越しを考えていた為、知人や親に相談した結果・・・。
何故浦安？と言われ、こちらのマンションの値段を併せて言うと、皆浦安によいイメージを持っている人もおらず。
年齢層が高かったせいか？近年の相場に理解を示してもらえませんでした。
駅から遠いというのもデメリット高いですね。地盤も不安定。
おまけに低層で、評判もよくないようなので、購入を検討しましたが、やめました。
この掲示板をよく参考にしますが、ここまで評判がよくないと、後々、マンションを売る際も響いてきそうな気がします；
とは言っても、大規模マンションか騒音等が気になるマンションだったり、中古もあまりよい物件がなく、駅近で利便性の高いマンションがあるとよいのですが・・・。

[40: 匿名さん]

入船エステートとかも、よーく選べば良い部屋あるらしいけどね。
新浦安駅近で評判＆人気的に間違いないのは、エアレジくらいかなあ。
ただ、このご時世でも新築販売価格割れをおこして売ってる部屋はないように
思われ・・。

[41: 匿名さん]

ここまで評判がよくないとって…この掲示板のマイナスコメントでしょ？実際に住んでみると、特に悪くないですよ。公園側の部屋をキャンセル待ちしてた方もいらしたようですし。