いま、気になるＭＳは？

[不動産購入勉強中さん]

いろいろな意味で現在気になっている物件があれば、このトピで情報交換しませんか？

ＭＳごとのトピは沢山ありますが、木を見て森を見ずの例えのように最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場になればと思います。

[953: 匿名さん]

ここマンションの掲示板ってことお忘れでない？

札幌・北海道地域の「いま、気になるＭＳは？」ってスレッドタイトルなんですけど

原発のことをうんぬんする場ではない

[954: 匿名さん]

アクセスだけなら豊平公園駅から徒歩１分のブランズ豊平公園が気になる
来月、完全予約の内覧会を行って販売するって案内がきてた
最上階は２戸、角住戸でなかなかよい間取り
青田売りでないマンションは久しぶりな気がする


利便性の高い桑園のアーバンサイドも気になるな～
意外なコラボで開発する物件なところとかが特に(^_^;)
メインアクセスがJRなとこが私的にNGなんだけどマンション自体が気になってしょうがない

[955: 匿名さん]

ブランズ豊平公園良さそうですね

耐震設計は震度いくつまでか？
免震設計か？
も気になります。

[959: 匿名さん]

デベさん免震マンション造ってくださいね、
今までは、三井、スミフで免震分譲がありました、
対応の早いグランデさん特に期待しています。

[960: 匿名さん]

地震の揺れで倒れたマンションあった？
被害の多くは津波みたいだけど

[961: 匿名]

今回の地震をきっかけに、札幌でも免震が増えるのですかね？

[962: 匿名さん]

耐震の乾式壁では家具の転倒で隣戸まで穴が開きそうです
ﾏﾝｼｮﾝの選択はｺﾝｸﾘｰﾄ壁と免震構造ﾏﾝｼｮﾝを選びたいです。

[963: 匿名さん]

>>955さん

案内には間取りしか載っていなかったので不明
普通の基準なら耐震、震度6の設計だと思います

[964: 匿名さん]

ブランズ豊平公園震度6の設計ですかわかりました。
アーバンサイドとどちらに傾いて居るんですか。

[965: 匿名]

今回の地震の影響だとは思うが、なぜ急に免震だと騒ぎだしたのか？
大地震になったら、耐震に比べ免震が優れていることはわかっていて耐震を選択（許容）していたのでは？

[966: 匿名さん]

最近のＭＳ事情や動向を知るための意見交換の場
ですから「免震を要望」で良いのでは。

[967: 匿名さん]

954です

住宅性能評価 耐震等級2（通常の1.25倍）、震度7を想定した設計のマンションに住んでいて住み心地はいいので残念ながら今すぐの住み替えは検討してません

[968: 匿名さん]

仙台ですうちは大型プラズマテレビが台から落下し大破、ドラム式洗濯機が倒れて破損、転倒防止策がして
あったのに…。食器棚も震動で扉が開かなくなる装置があったのに全ての食器が飛び出して全損。
冷蔵庫がキッチンボードに当たるまで飛び出してました。ダイニングのシャンデリアがスイングし
天井に当たって壊れました。寝室は本棚が倒れ窓際のWベッドがドアの所まで移動。子供部屋の引き
戸は外れて室内に倒れました。和室のタンスは左右のプラスチックL字止めが切れて転倒。
フローリングは傷だらけになり、家具が当って壁の２カ所に大穴、中の石膏ボード？がボロボロと。
皆さんのお宅はどうでしたか？ちなみに、うちはA棟の上階です。
余震が中々おさまらず、心配ですね。まだ片付ける気にもなれませんし。参考までに。

[969: 匿名さん]

ここって札幌の板じゃなかったかしら?

[970: 入居済み住民さん]

免震や耐震であっても安全を保証するものではないということね。

[971: 匿名さん]

今回の大震災ではタワー型の駐車場の車被害が多いですね。
落下、飛び出しなど

駐車場は平置きか、立体自走式が地震には強いです。

[972: 匿名]

万一に備えて、地震保険などで自己防衛するしかありません。

[973: 入居済み住民さん]

＞立体自走式が地震には強いです

立体になっている時点で地震には弱い

平置き屋根なしが最強だろうｗｗｗ

[974: 匿名さん]

タワー式が最も弱い被害甚大駐車場。
タワー内部がシェーク状態。

[975: 匿名]

平置きに限ります

[976: 匿名さん]

電力エネルギー不足と計画停電でオール電化住宅は見直しだそうで、ガスコンロが見直されています。
これからのマンションは
１．免震
２．熱源はガス
３．小型自家発電装置付きマンション（一戸１ＫＷ発電供給）
４．放射能除去フイルター付き２４Ｈ換気

[977: 匿名]

特に4はあり得なさそう。

[978: 匿名さん]

マンションもこれからは太陽光発電システムの次代でしょう。

[979: 匿名はん]

最近のマンションの設備に逆行することですが、

災害時のことを考えると、オール電化は控えたほうが良さそうですね。

電気が止まったときの事を考えると、上層階も大変です。

駐車場は当然、電気使わない立駐、もしくは平置きが良さそうです。

[980: 匿名さん]

超災害対応ﾏﾝｼｮﾝは市営住宅です。

ＥＶ無し、すきま風有りで練炭炊事可能、平置き駐車場有り　電気無くとも生きていけます。

[981: 匿名さん]

> 災害時のことを考えると、オール電化は控えたほうが良さそうですね。
> 電気が止まったときの事を考えると

一番最初に復旧するのになんの根拠にもなってませんよ。

[982: 匿名さん]

プロパンガスにはかないませんわ

[983: 匿名]

電気が無きゃ、プロパンガスを使った給湯、暖房の制御はできません。
カセット式コンロイメージでいるのでは(笑)

[984: GASさん]

↑　電力会社の方ですか！

[985: 匿名]

↑
そんなの誰だって知ってるでしょ？
ガス会社の方ですか？

[986: 匿名さん]

大京の西11丁目のマンション。
大分いい感じに立ち上がってきたので気になっています。

[987: 匿名さん]

それは免震でしょうか？オール電化でしょうか？タワー駐車場は地震に弱いです平置き駐車場が最強です。

[988: 匿名さん]

免震はいろいろ課題も多い

[989: 匿名さん]

免震は瞬発的な揺れを吸収し建物破壊を防止すると聞いていますが
課題とは具体的になんですか？

[990: 匿名]

横レスですみません。
免震は直下型の地震にはほとんど効果が無いと聞いたことはあります。

[991: 匿名]

一番の課題はコストでしょうね。

横揺れには強いけど、縦揺れには…

[992: 匿名]

確かに、普通に考えると免震の課題はコストが一番だとおもいますが、この掲示板で免震のマンションにすると言っている方は、価格が高くても免震にするから、免震、免震言ってるんでしょうから、コストは課題にはならないのではないでしょうか？

[993: 購入検討中さん]

今回、被災にあわれた方で、新築を買ったばかりなのに崩壊してしまった方がいました。
しかし住宅ローンは免除されることがなく、ちゃんと払い続けなければならないそうです。
いつか北海道にも大地震が起きるかもしれない可能性を考えると、
地震保険に加入していれば安心というわけでもないですし、
今の賃貸暮らしのままの方がいいのかなと思い悩んでいます・・・。

[994: 匿名さん]

札幌は地震は大丈夫でしょう。

[995: 匿名さん]

なんで大丈夫なの??

石狩沖もあるし市内を貫く断層も確認されているし

震災に供えたり保険を検討する必要はあると思いますよ

我が家は４年前いろいろ検討した結果、老朽化した戸建てを建て直しせず耐震等級２のマンションに住み替えしました

自由にできる庭が持てないのと少なくはない住宅ローンが発生することに最後まで悩みましたが安心感には代えがたく、住み替えしてよかったと思ってます

[996: 匿名さん]

賃貸暮らしがリスクが少なく災害リスクに強い住宅です。
住宅購入は高いリスクが伴います。

[997: 契約済みさん]

免震だから絶対安全なんてこたない。

当初設定価格から将来のメンテナンス含めて500万は下らない免震マンションに
500万の価値を認めて金を出すかどうかではないでしょうかね。

生命保険に月々2万払っている人もいれば全く掛けていない人もいるわけで
どちらを選択するかはその人の考え方次第で他人がとやかく言う問題ではないのでしょうな。

[998: 匿名さん]

想定外の地震が怖いです

[999: 匿名]

震災後なので仕方がないのかも知れませんが、過剰なほど地震を意識してませんか？
自分はガンになるんじゃないかと常に恐怖を感じながら生活している方みたいです。

想定外の地震がいつ起こるかなんて考えてたって結論はでないでしょう！

[1000: 匿名さん]

大規模地震災害には分譲はリスクが高いから賃貸のままがいいな
そのせいか創成川東の賃貸タワーマンは２棟有るが入居はほぼ満室だものね
住宅に体する価値観も変わってきたね。