クレアシティ円山北２条

[物件比較中さん]

北2西20、西18丁目から歩いて７分のクレアシティ円山北２条は立地、学区（円山小、向陵中）とも◎◎。買いですかね〜

[88: 匿名]

購入を検討しています。
入居者の方に質問です。どれも小さい話で恐縮ですがよろしくお願いします。

①ゴミ出しのルールはちゃんと守られていますか？年末年始はいかがでした？
　　今のマンションは、２４時間ＯＫで、キッチンにディスポーザー付なのでこの点がとても不安です。
②リンナイの食洗機とガスコンロってどうですか？ＩＨに替えられましたか？

すみませんが、どうぞよろしくお願いいたします！

[89: 入居済み住民さん]

①ゴミ出しのマナーはすごくよいです。
　また、部外者が入れにくい構造なので今のところ問題はありません。
　それに管理人さんがよい方なので管理がしっかりしています。
②以前の賃貸新築に住んでいましたので最新式のＩＨでしたが
　ＩＨより火力があり中華などにはもってこいです。
　また、センサーがついているのでうっかり魚を焼いていることを忘れても
　センサーとタイマーで焦げることなくピピピと教えてくれたりガスが止まったりします。
　これは便利でビックリしています。
　リンナイの食洗機は思ったよりうるさくなく今のところ特に問題はありません。
　水切りかごがなくなって広く使えます。
　人造大理石？のキッチンも掃除がしやすく使いやすいです。
　ＩＨに替えることもできますが我が家は替えなくてよかったと思います。
　朝の忙しい時間にベーコンエッグがあっという間に焼けるのでＩＨより満足しています。
　煮込み料理などのとき、ＩＨだと余熱で最後の仕上げができましたが
　それができなくなってちょっとだけ不便ですが、それ以上に火力があって助かっています。


難点を言えば、地下鉄から歩くということですが
我が家はバス停の近くに職場がありバスで通勤しているので
地下鉄通勤より便利です。

地下鉄でも出かけますが、あまり遠いと感じたことはないです。
歩いて銀行も郵便局も買い物もできる範囲にあります。
また、イオンやアリオのネットスーパーも利用しています。
このマンションでトドックはまだ見たことがないですが
近くによく止まっているトドック車を見かけます。

まだ、入居していらっしゃらない方もいるようですが
皆さん素敵な方ばかりです。

[90: 匿名]

丁寧に答えてくださりありがとうございます！

今のなじんだ生活から新しい生活に飛び込む不安がうんと減りました＾＾
もちろんローンを抱える恐怖心はありますが…

設備や立地もさることながら、入居されている方や全体の雰囲気が伝わってきて安心しました。

やっぱり前向きに検討したいと思います。

[91: 入居済み住民その２]

８８さん

①ゴミ出しのルールについて
　普段は守られています。
　年末年始は引越されてきたばかり方もいらっしゃったり、
　年末年始実家に帰省などされていた方もいらっしゃったので
　年内にゴミ出しが若干ありましたが
　分別はしっかりされているので問題はなかったです。
　かなり背の高いしっかりしたゴミ庫なので猫やカラスの害はありません。
　ディスポーザーは便利ですが１年か２年に１回高圧で洗浄したりと
　メンテナンス代がかなり高額であると聞いています。
　うちは利用していませんが、
　札幌市で生ゴミ処理機の助成があり
　家庭からでた処理済みの生ゴミは市が引き取って
　街路樹や花壇の堆肥としてリサイクルされているそうです。
　リサイクルするのもいいかもしれませんね。
　　
②入居前はＩＨでした。
　リンナイのガスコンロは火力があるのですぐお湯が沸きます。
　掃除もフラットなので楽です。
　食洗機は他のを使ったことがないのでわかりませんが
　洗い残しは最初の頃一度だけフライパンに焦げがありました。
　最近はどのくらいだと食洗機で洗うより手洗いの方が汚れ落ちがいいか
　スイッチの切り替えはどれくらいがいいかがわかってきました。


住民はみなさん感じのよい方ばかりです。
　

以上参考になれば幸いです。

[92: 匿名さん]

チラシ見ました。
家具付き分譲、ラスト2戸！
価格が書いて無いところがいいですね。値引き交渉OKな印象を受けました。

[93: 匿名さん]

3LDK、4000万円以上で高すぎだもん。
この界隈っていつも高いよね。

[94: 匿名さん]

セントラル総合開発の株価が下がってるけど大丈夫？

[95: マンコミュファンさん]

銀行から融資を受けるために徹底的な経営改善計画の提出をしたため今期は赤字決済になるそうです。
そのため株価は一時的に下がったかもしれませんが
ここは歴史がある会社であることと
リゾート開発などの不良債権やマイナス要因がないので次期からはプラスに戻るそうです。
全国の物件も着実に熟れています。
不動産会社は今はどこも厳しいですが、
今年大幅減税や政府の不動産業界へのてこ入れもあり
マンションを買うには消費税が上がる前の今年はチャンスの年ですね。

[96: 入居予定さん]

先々週号のタウンズによれば２８戸中４戸が売れ残り。
全邸角住戸設計。中々の好物件とだと思うのですが、
それでもまだ販売中。
札幌近郊では予約時完売という物件はほとんどないのでしょうか。

[97: 近所をよく知る人]

４戸のうち何戸かは現在商談中のようです。
いよいよ現地販売事務所を発売しているので完売も時間の問題かと思われます。
遅くても３月末には完売のようです。
テレビボードや収納の造作家具や高額であり、
家具こちらも札幌ファニシングで同じのを見かけたけれど高額商品です）お買い得ですね。

[98: 匿名さん]

９５さんは関係者なんでしょうか？このような書き込みは他でもみました。
次期からプラスになるということをことさら強調されているようですが、
ここのデベは安心なんですね？株も今が買いと思ってよいのでしょうか？

[99: 匿名さん]

株価って30円まで落ち込んでも、またあがるものなんでしょうか？
この物件自体はいいと思いますが、そこが不安で。。

[100: 匿名さん]

最上階７００万円の値引き（新聞折込）
この会社大丈夫か？

[101: 匿名さん]

↑最上階ではなく高層階でした
　すみません

[103: 匿名さん]

間もなくプレスリリースされると思いますが
3月決算でももちろん倒れることはありません。
ご安心下さい。

[104: 購入検討中さん]

最上階の３ＬＤＫは魅力的　値引きもかなり期待できそう

[105: 匿名さん]

ここは有名な○友不動産が販売を請け負っていますから、値引きが期待できるわけがありません。

[106: 匿名さん]

>>105
もう少し頭を使うか情報を集めるかしてから書き込め

[107: 契約済みさん]

春のうちに入居予定です♪何度かMRに行き、そのたびに入居者のみなさんの雰囲気がよくて、今からとても楽しみです。どうぞよろしくお願いいたします。

[110: 契約済みさん]

１０８さんありがとうございます！
不安と期待がいっぱいですが（期待の方が大きいかな♪）、さらに安心できるお言葉に感謝いたします＾＾