グランファーレ東札幌ロワイヤル Part.2

[マンコミュファンさん]

東西線「東札幌」駅近辺の新規発売のマンションです。イーアス札幌にも近く、共用施設が充実していて、設備仕様が豪華なマンションです。モデルルームを観ましたが、間取りも工夫されていて価格もリーズナブルでした。みなさんのご意見もお聞きしたいです。

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.02.14 管理人】

[2: 購入検討中さん]

単なる誹謗中傷や、意味を為さない意見でなく、前向きな意見の交換の場になればいいですね。

[3: 匿名さん]

コンベンションセンターも近く電柱がない美観・防犯重視のエリアです。隣は大地公園と大きな公園もあり、小学校の遠足にも指定されています。イーアス札幌には「キドキド」子供に人気の遊ぶ施設があり、子供を育てるには良い環境ではないでしょうか。

[4: 物件比較中さん]

ここは地下鉄が遠くてパスしました。設備は相変わらず充実していましたが・・・せめてもう２,３分近かったらよかったのに。

[5: 匿名さん]

モデルルームを見ましたが、最近になく良く出来た完成度の高いマンションとみました。
他のマンションには無かったが、ここの良かった所。
①共用施設が充実していた。特に温泉と岩盤浴には興味がわきますね。
②携帯電話から玄関扉を閉められる。
③携帯電話から風呂や床暖房、エアコンのON、OFFの操作ができる。
④天井に炭を置いていて、24時間換気システムも炭の層を通して空気を浄化する。
⑤床暖房も標準装備し、L、D、Kの三箇所に設置されている。
⑥バルコニーに水が出る、スロップシンクが設置されていた。
⑦エコ仕様のデイスポーザーが採用されている。
⑧お風呂には最近人気の「魔法瓶浴槽」が設置されていた。加えて給湯器はエコジョーズを
　採用されている。ガス代が得になる。
⑨自由設計でオーダーメイドな間取りも期待できる。
⑩カラーオーダーシステムでこだわりのある空間を演出できそう。
以上上げてみましたが、総合的に素晴らしかった。色々な意見もあると思いますが、近隣の競合
マンションには無かった設備と企画を列記してみました。

[6: 匿名さん]

5さん手間暇かけた長文での情報ありがとうございます。

長所のみの列挙というまるで宣伝の様な書き込み参考になりました。

[7: 匿名さん]

>6さん　変にとられていたらごめんなさい。あくまでも長所を列記したまでです。
　　　　このグランファーレ東札幌以上の仕様設備があるマンションがあったら
　　　　逆に教えて下さい。私は最近になく良く出来たマンションだと思ったので
　　　　参考に書き込んだまでです。

[8: 匿名さん]

価格も安いし、好感持てますね、会社は利益が出るのでしょうか？
お父さんしたら温泉入れなくなるから心配です。

[9: 匿名さん]

>>8
あなたのような人を荒らしと言うのですよ。他デベさんでしょね。
　　情報を知りたい人には、こんな人は書き込んでほしくないです。

[10: 匿名さん]

NO8のような、こういう誹謗中傷する輩には、それなりの対応が必要と思うよ。

[11: 匿名さん]

結局同じかい、ほんとうに寂しいです。

[13: 匿名さん]

↑だったら書き込むなよ。

[14: 匿名さん]

１２さんにとっての向いてるマンション教えてください。

[15: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って何でしょう。

[16: 物件比較中さん]

キッチンにまで床暖がはいっているＭＳって少ないと思いますよ。自由設計ってどういうことなのでしょう？まだ設計変更がきくということなのでしょうか。

[18: マンコミュファンさん]

>> キッチンにまで床暖がはいっているＭＳって少ないと思いますよ。

キッチンを使うときにはスリッパを履く人が多いからでしょう。私もそうですね。
そう考えると、かえって無駄な感じもします。

[19: 匿名さん]

＞１４

人の勝手でしょ。そんなもの知ってどうするの

[20: 物件比較中さん]

１８さん。そうかそういう考え方もあるのですね。わたしはスリッパをはかないので、なんて素晴らしいんだろうと思ってしまいました。部分、部分で床暖切ることってできないのかな？

[21: 購入経験者さん]

床暖は温かいですが、キッチンは熱源が多いので
足元からも温められると汗をかいてしまいます。
キッチンまでは床暖房は不要と考えます。
寒～い古い一戸建てなら必要かもしれないけれど
マンションにはキッチンまでは必要ないと思います。

[22: 匿名さん]

＞２１

うちはＩＨで、キッチンに床暖ついてますが、不要とは思いません。
火を使わないということもあり、汗をかくほど暑いことはないです。
キッチンは換気扇から排気をするので温度が下がりやすく、
足元から暖めるのは理にかなっていると思います。
それと、ファクトでは床暖がメインの暖房ですから、床暖の面積が広いほど部屋が暖まりやすい。

体感温度には個人差がありますから、必要なければキッチンだけ暖房を切ることができます。

[23: 物件比較中さん]

そこだけ切ることができるなら、ついているにこしたことないですね。その分価格が高いなら別ですが、そうでもなさそうですし。