【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[601: 住民さんＡ]

今日は、第１回「ながまち夏まつり」に行って来ました。
たいはっくるの楽楽楽ホールで吉川団十郎さんの２時間に渡る熱唱。
全国津々浦々作曲の旅、いい曲が沢山ありましたね。
その後、第２会場の杜の広場で、若い方々のバンド演奏や、美人なお姉様方の
ベリーダンスを堪能、屋台で焼きトウモロコシ(150円は安い！)を食べて来ました。
長町に移り住んで１年４ヶ月。一歩一歩、私のそして家族の故郷になっていきます。

[602: 住民でない人さん]

>No.601

素敵なコメント。

まったくです。

[603: マンション住民さん]

17日、18日の夜は蛸薬師の盆踊り大会ですね
マンション1階の掲示板にも案内のポスターが
子供達と浴衣姿で歩くのも風情があります

お向かいのザ・モール、ララガーデンのグランドに合わせ？
現在、多くのお店が改装工事中ですね
ララガーデンより一足早く、9月の連休前にオープンみたいです

[604: 住民さんＡ]

広瀬川の灯ろう流し＆花火大会を、宮沢橋で見て来ました。
昨年はマンションの外廊下から眼下に花火を見たのですが、
今年は子供達を連れ宮沢橋まで歩いて行き、灯ろう流しも見学。
http://tourou.hirosegawa.com/
長町に来て1年5ヵ月。長町界隈は住み易く、治安もいいですし、
都会でいて、お祭りやら花火やら風情もあり、大好きな町です。
このマンションに住めて、本当に良かったと思っています。

[605: 住民さんＡ]

>>603
ザ・モールはすごい数の改装ですね。
http://www.themallsendai.com/special/shop/shop0826.html
９月上旬から随時リニューアルオープンしていくみたいです。
改装前の30％～50％引きセールも良かったですが、
リニューアルオープンセールも楽しみです。

[606: 入居済みさん]

賃貸棟前のとこ常時クルマ停まってて駐車場入るとき邪魔じゃないですか?
ひどいときは右にも左にも停まってたりするんですよね。

[607: 606]

書くところ間違えました。
すみません。

[608: マンション住民さん]

固定資産税の他に固定資産税都市計画税がくるんですか？

[609: マンション住民さん]

固定資産税は、その両方がセットで来ますね。
ここは立地が凄くいいので少々高めですけど、
その分便利な生活が出来るので仕方ないです。

[610: マンション住民さん]

>>600
『ペアーレ仙台、６億１円　ようやく落札決定』
社会保険庁が、旧政府管掌健康保険の保険料を原資に整備した社会保険仙台健康づくりセンター「ペアーレ仙台」（仙台市太白区）の３回目の競争入札が２８日、実施され、６億１円で落札された。応札がなかった前回の最低売却価格５億７２００万円を上回る値がついた。今回の同価格は４億９４００万円だった。
所有者の年金・健康保険福祉施設整理機構（千葉市）は同日、落札者を「法人」とだけ発表、事業内容も未定としている。落札者の意向によっては数日後、落札者に関する情報が公表される。
同機構は昨年８月、最低売却価格を約９億６０００万円に設定して最初の入札を実施したが、応札がなかった。今年５月の再入札は最低売却価格を半値近くに引き下げたが、不調に終わった。
ペアーレ仙台の営業は９月２７日に終了し、施設は１１月をめどに落札者に引き渡される見込み。佐々木郁朗センター長は「利用者のために事業を継続してくれるとありがたい」と話した。 ＜河北 KoLnet 2009.8.29＞

[611: マンション住民さん]

ペアーレ仙台はここから近いし家族も利用してるので、
購入された法人には、事業を継続して頂きたいですね。
プールや温泉まであるのに壊すのは実に勿体ないです。

[612: 匿名さん]

仙台市長町南・ベルコ
　　　　ペアーレ仙台を取得　今後の利用計画に注目
　　　　　　　落札金額６億１円、土地４１５８㎡、建物７３５５㎡

　２８日に行われた年金・健康保険福祉施設整理機構による仙台市太白区長町南１丁目の「社会保険仙台健康づくりセンターペアーレ仙台」売却に向けた一般競争入札で、落札者となったのは冠婚葬祭互助会事業を行っているベルコ（兵庫県西宮市）であることが、建設新聞社の調査で明らかになった。落札金額は６億００００万０００１円。
　同社は、かねてより仙台市南部エリアにおける事業拠点確保を目的に適地選定を行ってきた中で、数年前には同じ太白区のあすと長町地区の公入札案件に応札、さらに昨年も今回の落札案件からほど近いところで用地確保の動きに入ったが、いずれも他社に落札されるなどして実現しなかった経緯がある。
　落札が決まった２８日の段階では、落札者は法人との公表しかないため、今後の既存施設の活用方法などは明らかになっていないが、自社の主要事業としての利用が有力視されるところ。
　ペアーレ仙台は、仙台市太白区長町南１丁目２０９の１０地内に位置し、土地面積は４、１５８・２５㎡、建物はプールやスポーツジム、天然温泉施設、宿泊施設などが入ったＳＲＣ・Ｂ１／５Ｆ延べ７３５５・６６㎡（Ｈ１１年竣工）。

以上　建設新聞より

[613: 入居済みさん]

ぺアーレ仙台が「葬儀場」ですかぁ？
大ショックです！
うちはＡ棟東側なので、ほぼ正面に見えます
がっかりです／(＾o＾)＼ナンテコッタイ
楽しいプール＆温泉→悲しみの葬儀場に
これでマンションの価値も下がりそう(^.^;

[614: マンション住民さん]

我々の年金を数十億も使い、温泉まで掘って造った施設を僅か７年でたった６億１円で売却とは。
それもよりによって葬儀屋に売り渡すとは何事だ！実にけしからん。
社会保険庁、宮城県社会保険協会、責任を取れ、責任を。
長の付く奴ら、天下りの奴ら、全員出て来て土下座せい！
周辺住民は大人しくしていていいのかい？あんな一等地を葬儀屋にしてしまっていいのかい？

[615: 匿名さん]

葬儀屋が撤退したらパチンコ屋.........
パチンコ屋が撤退したら葬儀屋.........

全国津々浦々↑　定説

[616: 匿名さん]

でも、ベルコは結婚式場も経営してますよ。
ベルクラシックになる可能性もあります。
葬儀屋さんより結婚式場の方が良いですよねぇ。。。

[617: マンション住民さん]

宿泊施設や天然温泉までがあるのですから、葬儀場よりも結婚式場の方が合うのでは？
東側の運動施設を結婚式場にし、西側の宿泊施設や温泉は一般営業してはどうかしら？

[618: マンション住民さん]

これからの日本結婚式場より葬儀の方が需要がありそうだし、葬祭会館でもいいじゃないですか。
いつかはお世話になるわけだし、良い方に考えないと。
短気は損気ですよｗ

[619: マンション住民さん]

ここからは３００メートル以上離れてますから、ぺアーレ利用者以外は何になろうと影響ないのでは？
でも、あそこのお隣のマンションは、ホントお気の毒ですよね。資産価値が半減するのでは？
カルチャーセンター、運動施設、温水プール、温泉、宿泊施設だったのが、いきなり葬祭会館ですもの。
うちも最初モールの向こう側のＳＴさんに決めてたんですが、主人の両親が目の前の葬祭会館を見て…。

[620: マンション住民さん]

平置きの駐車場と喜んでいましたが、そうですか・・・・車上荒らしですか。
そんな問題があるんですね。
犯人、ビデオに映ってないんですかね。
エレベーターのカメラよりそういった方の防犯を強化してほしいなあ。

ララガーデンの全体が見えてきましたね。とても楽しみです。
モールは改装でちとごたごたしてますが、お化粧直しも大分進みましたね。
地下のリス達も撤去されてしまいました。
イメチェンには不必要だもんなあ。

[621: マンション住民さん]

そういえば、１階の掲示板に車上荒らしへの注意書が貼ってありましたね。
被害はサーパスだけでなく、近隣でも頻発してるみたいですね。
私が以前住んでいた所でも同様な事件があり、捕まったのは外国人でした。
犯人が早く逮捕され、安心して車を停められる事を、切に願っております。

[622: マンション住民さん]

ぺアーレに通ってますが、先日帰り際にチャリで来たおじいちゃんに話しかけられました。
週に一度ここの温泉に入るのが生甲斐だったのに、葬儀屋になったらもう入れないって。
年金であんなものをつくっておき、社会の風当たりが強くなれば後先も考えずに投売り。
社会保険庁も罪な事をしますね。自民党も最悪でした。あんな政党は消滅して欲しいです。

[623: 住民さんＡ]

ペアーレ仙台、本日が営業最終日です。
ここに越して来て１年半ですが、利用させて頂きました。
どうもありがとうございました。
もっともっと使いたかったですね。　。(´Д⊂グスン

[624: マンション住民さん]

でもペアーレ閉鎖のおかげでコナミスポーツとプールを有するルネはウホウホです。

[625: マンション住民さん]

今日１階の掲示板に、駐車場の空きが２件出て希望者を募ってましたね。
ここって駅から近いですし、モールの真ん前なので、遠出する時以外は
車は不要ですものね。うちも旦那は地下鉄出勤ですし、私は専ら自転車。
休日のレジャー以外は、駐車場に停めたままです。
でもこの界隈の相場の１/３以下ですから、抽選になるかも知れませんね。

[626: マンション住民さん]

余っているのなら、来客用駐車場にして欲しい

[627: マンション住民さん]

でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
後々にマンションの修理費用になるはずです。

[628: マンション住民さん]

2段、3段の機械式駐車場は数千万円、タワー式の駐車場に至っては、老朽化後の再建に億の費用が必要に。
その点、うちのマンションは平置き100％ですから、維持修理費はかかりませんし、再建の費用もゼロです。
ご近所の住友さんの3つのマンションに比べ、その点に関しては、優っていると言っていいのでしょうね。

[629: 入居前さん]

>>627さま

> でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
> 後々にマンションの修理費用になるはずです。

本当ですか？　通常駐車場代金は組合の管理費口座に振込まれ、コミュニ
ティとの委託契約費用等（例えば管理人さんの賃金）に補填されます（管理
費だけでは賄えないので…）。即ち単年度消化です。
このため、修繕積立金のように積み立てて蓄積するものではありません。

駐車代金が本当に、修繕積立金の一部として組合の積立金口座に振込ま
れているなら、すばらしいマンションですね。

[630: マンション住民さん]

敷地内駐車場使用料は各年度の管理費収支に組み込まれます。
管理費が余れば、予備費として翌年度に。
修繕は購入時の修繕積立基金と毎月の修繕積立金で。
>>628さんのおっしゃる様にここは機械式やタワー式駐車場の様な大規模修繕費が
不要ですので、修繕積立金の大幅値上げはありませんし、臨時の徴収もありません。
大震災とか来たら別ですが、組合でも地震保険に加入してますし。(汗)

[631: マンション住民さん]

うちは平置き100％に大満足。駐車場の件はもういいでしょう。
それより、ララガーデンがもうすぐですね。先刻、段ボール箱を沢山
運び込んでましたよ。商品搬入が始まったのかしら？
そうそう、仙台南郵便局の隣の広い空き地。背広姿の男の人達が4、5人
車を2台横に停め、空き地を見ながら話してました。サンシティの人達かな？
看板には長町南複合商業施設って書いてありますが、昨年11月の着工が
一向に始まらず。不動産流動化の失敗？土地だけをどこかに転売かも。

[632: 住民でない人さん]

このご時世で金に余裕のあるのは宗教団体くらい
転売先は創価学会か真如苑かもよ
サンシティはシンガポールのファンドに資金援助を申し出てるので
ひょっとしたら中国人とかに売却も　そうしたら・・・

[633: マンション住民さん]

シティ〇〇スが建設されるようですよ！にぎやかになっていいですね。

[634: 住民でない人さん]

え～、商業施設じゃなくマンションに？
南側正面はモールの立体大駐車場だけど
排気ガスでのどが痛くなりそう

[635: マンション住民さん]

宮交自動車学校跡地ですが、もしマンションが建つのでしたら西半分だけでしょうね。
>>634さんの言う通り東半分はモールの立体駐車場の真後ろでマンションには不向き。
元々サンシティは商業用にバカ高値で落札してますし、住居としては難しいのでは？

[636: マンション住民さん]

６３２さん
転売先…＊＊＊＊団体「慧光塾」に失礼ですよ。穴吹社長の娘が、教祖に嫁し
ています。社長も熱心なしんじゃです。

[637: マンション住民さん]

皆さんは、向かいのモールPart2のMOVIX仙台に行かれた事がありますか？
シネコンで、全国ロードショーから、ミニシネマ系の映画まで、沢山の映画を上映しています。
http://www.movix.co.jp/app/SMTT000000017_CALENDAR.html
各上映室はきれいで、椅子も座り心地がいいです。
火曜日はレディースデー、木曜日がメンズデーで、大人は1,000円で見る事ができます。
入会金500円を払いポイント会員になると、1映画10P貯まり、60Pで招待券1枚とポップコーン
引換券と交換できます。ネットでチケットの購入ができるサービスもやっています。

私は特にスポーツもしませんし、サーパス長町南に越して来て以来、休日は向かいの
MOVIX仙台に映画を見に行くのが、趣味となっております。
先日見た「21世紀少年 最終章 ぼくらの旗」は面白かったです。主人公達が私と同世代、
大阪万博の頃、小学校低学年でしたので、懐かしく見て来ました。
今日は、本日封切りの大作アニメ「仏陀再誕 」を見に行こうかと思います。

恋愛モノ、社会派、時代劇、コメディー、ＳＦ 等も上映中です。皆さんもいかがですか？
サーパスビデオも便利ですが、たまには大きなスクリーンもいいですよ。

[638: マンション住民さん]

　　　　ママ
　　ときどき
　　　ワタシ　　

ララガーデンの外壁に張られた大きなコピー
いい感じですね♪
子育て中の私も、たまにはママからワタシに

[639: 住民さんＡ]

今日はララガーデンの竣工式をやってましたね。
お友達が招待券を貰ったとかで、15時からの先行内覧会にお出かけになりました。
ヴィーフジサキの折り込み広告を見ますと、オープン記念お楽しみ袋がドッサリ。
私はチーズケーキのお楽しみ袋を買いたいですが、30袋限定では早く行かないと。
ブランド店からユニクロやマツキヨまで、沢山のお店が入りますね。楽しみです。
↓このＣＭで流れる音楽、私は好きです。
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

[640: 住民でない人さん]

住人なのに招待状もらってないんですか？
近隣にばらまいてるはずなのに。
おかしいですね？

[641: 住民さんＡ]

今朝コナミだかの招待状が郵便受けに入ってただけです。
ばらまくって程でもなかったですが？
うちはルネサンスの会員なので破って捨てました。
でも今日は別のお友達について行って見て来ましたよ。思ってた程では…。
まあ明日一番に狙うお店は絞って来ましたけどね。(笑)

[642: 住民でない人さん]

「穴吹工が全取締役解任へ　社長以外、再建めぐり対立」
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が、１１月３日に開く臨時株主総会で、
穴吹英隆（あなぶき・ひでたか）社長を除く１１人の取締役全員の解任を提案する
ことが、２８日分かった。
同社の経営再建の方策をめぐり、穴吹社長と取締役らが対立したとみられる。関係者
によると、同日までに開かれた取締役会で、１１人の退任が承認された。
臨時株主総会では、１１人を解任する一方、穴吹社長の親族２人を含む３人の新たな
取締役の選任も提案する見通し。
穴吹工務店は１９０５年の創業で、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」を
全国展開し、発売戸数は上位となっている。
２００９年３月期連結決算は売上高が１７６０億円、純損益は１３８億円の赤字で、
市況の冷え込みと建築費の高騰などで業績が悪化していた。グループ１９社の従業員数
は今年１０月時点で計約４千人。　　　　＜河北新報社2009年10月28日水曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/10/2009102801001081.htm

穴吹もいよいよ危ないみたいだな。
倒産したらここも資産価値は二束三文に。９００万円以下なら買ってやってもいいぞ。

[643: マンション住民さん]

サーパスカードのエスコートサービスが終了しますね。
ソニーファイナンスもついに穴吹を見放した？
倒産は秒読みでしょうか？倒産したら管理とかどうなるのでしょう？
自慢のアフターサービスが無くなり、ラクデスシステムやさーぱすねっとも終了。
マンションは半値以下になり、転居時も売るに売れなくなって・・・
高額のローンだけが残った、なんて事にならなければいいのですけど。

[644: サーパス住民]

ララ・ガーデン等など、のんびり駄弁っている暇ないと思うのだが。

朝日新聞１０／２９（木）
「穴吹工務店、社長以外の取締役１１人を解任へ」

「サーパス」ブランドでマンションを販売する穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）が、１２人の取締役のうち社長以外の１１人を解任する方針を決めたことが２８日、わかった。大半の取締役は辞任を表明しており、１１月３日に開く臨時株主総会に残りの取締役の解任を提案する。会社側は、社長の長男、次男ら３人を新たな取締役候補として提案する。経営再建の方針を巡って対立があったとみられる。
　２６日の取締役会で臨時株主総会の開催と解任議案を決めた。同社広報室は「グループの再編・合理化計画の一環。市況が低迷する分譲マンション事業の合理化を進めるため、経営の意思統一の迅速化を図る」としている。
　穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた
http://www.asahi.com/business/update/1029/OSK200910290004.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
日経新聞１０/２９（木）
「穴吹工務店、全11取締役解任へ　社長以外、再建策巡り対立か」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が11月３日に開く臨時株主総会で、穴吹英隆社長（58）を除く全取締役11人の解任を提案することが28日分かった。同社は主力のマンション分譲事業が不振に陥り、収益が悪化。組織の再編や人員削減などで立て直しを進めてきたが、経営再建策を巡る社長と取締役との間の対立が生じたことが要因とみられる。

　同社はすでに臨時株主総会の招集通知を株主に送付。取締役の解任案は賛成多数で可決される見込み。新たな取締役に穴吹社長の長男、次男ら３人が選任される見通しだ。 (01:41)
http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT1D280BM%2028102009&am...
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
西日本放送１０／２９
「穴吹工務店　経営刷新へ」
http://www.rnc.co.jp/news/index.asp?mode=1&nwnbr=2009102911

[645: マンション住民さん]

マンション竣工１年半、もう購入後ですし、穴吹さんがどうなろうと、私には興味ありません。
万一潰れたら、管理組合で協議して、別な管理会社に管理を依頼するだけ。修理等も別会社で。
康和地所さんのリリベールやダイア建設さんのダイアパレス等は、そのまま平穏に暮らせてます。
この超便利な立地が気に入って、ここに永住するつもりですので、売却する可能性も皆無です。
別にお金に不自由してる訳でもないですし、資産価値とか考える必要もありません。
安くなれば>>642さんの様に欲しい方もおられますし、むしろ固定資産税が下がって宜しいかと。
変に不安を煽る投稿より、ララガーデンの楽しい情報の方が、私としてはいいですね。

[646: 匿名さん]

楽しい情報を糧に、素敵なマンションライフをお楽しみ下さい。

[647: 匿名さん]

穴吹工務店の穴吹英隆ＣＥＯのご二男友次様が11/7赤坂ニューオータニで豪華挙式を！
１１月３日の臨時株主総会で、ご長男様と一緒に取締役に就任が確定ですし
いやあ、めでたいめでたい！
穴吹工務店は永遠に不滅です！！

[648: マンション住民さん]

「穴吹工務店、解任騒ぎ収拾「元の鞘…」３日の臨時株主総会を中止」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）は２、３の両日に予定していた臨時株主総会を
急遽（きゅうきょ）中止すると発表した。穴吹英隆社長を除く取締役１１人の解任と穴吹社長の
親族２人を含む３人を取締役に選任する議案の提案を撤回することを１日に現取締役全員で
合意したのが理由。すでに辞任を表明していた大半の取締役も復帰する。
　同社は先月２６日の取締役会で穴吹社長を除く１２人の取締役を解任する方針を固め、
今月３日に本社ビルで臨時株主総会を開催することを決定していた。穴吹社長と、その他の
取締役の意見が対立し、事実上の解任とみられていた。招集通知では、穴吹社長の長男と
次男を含む３人を取締役に選任する議案も提案することになっていた。
　ところが、取締役の大半が辞任を表明。辞任後も執行役員として業務を当たることになった。
その後、経営の方向性を再検討したところ、社長側と取締役側が最終的に合意したといい。
同社は「お騒がせしたが、元の鞘（さや）に収まった」と説明した。<フジサンケイBusiness i 2009.11.2>
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200911020066a.nwc

[649: 匿名さん]

ここは絶対に潰れたりしませんので、ご安心を。
穴吹兄弟が助け合って、この百年に一度の大不況を上手く乗り越えてくれるはず。
↓以下2chより抜粋

654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 20:50:00 ID:???
穴吹興産と穴吹工務店は兄弟がやってる
妾腹とかでなく二人ともキヌエさんの実子
いざとなれば兄弟が手を結ぶだろう
工務店が上場企業の興産に吸収合併とかで
アルファとサーパスを２枚看板にしたりして
地域や対象で分けても使えそうだしね
会社はどんな事をしてでも生き残ると思われ
ただ可哀そうなのは社員だけどね

661 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 23:07:21 ID:???
この後は････
地元銀行に泣きつかれて「穴吹興産」が「穴吹工務店」を支援すると俺は見た。
ただ、上場している「穴吹興産」の株主は怒るだろうが。何のメリットも無いし、むしろデメリットだけ。
逝ってくれた方が、最大の競合がいなくなるわけだから。
が、「穴吹興産」も今の時代、銀行に強く言われたら、うん、しかない。

[650: 匿名さん]

>>643

穴吹を見放したのではなく、ソニーファイナンスがカード事業撤退です。他のソニーファイナンス系のカードにも同じ案内が行っています。

[651: マンション住民さん]

「仙台長町近辺のマンションは」スレよりコピペ

No.621 by ばなな　2009-11-09 20:02

ララガーディン長町４Ｆの内科でインフルエンザ予防接種が、２５００円とてもすいてますよ。

[652: マンション住民さん]

最近、東急リバブル、大京リアルド、三井のリハウスなどから
サーパス長町南のご売却物件を探しています、無料査定します
こんなDMやチラシが連日の様にメールボックスに入りますよね
セカンド利用の方のご自宅にまで届いたそうです
業者は法務局に出向いて登記簿まで調べてるんでしょうかね？

[653: 匿名さん]

なんかサーパススレッドを周回して、倒産の不安を煽るようなコピペをしつこくしている
暇人がいますね。

[654: 住民さんＡ]

住友不動産のチラシも多いですよね。Stepとかいう。
検討板では財閥系がサーパスをけなす投稿も多々見受けられましたが、
仲介は儲かればどこの物件でもやるみたいですね。
ところで、東急リバブルでここの売り物件が出てますね。
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C4309Y002/
購入値から殆ど下がってませんので、検討中の客を装ってリバブルさんに
聞いてみましたら、ここは生活至便な立地が人気で、問い合わせも多く、
需要と供給の関係で値崩れしてないんだそうです。
そういえば、私の担当者も１年半前に同じことをおっしゃってた様な。
百年に一度の大不況で、営業も大変でしょうが、お元気かしら？

[655: 住民さんＢ]

わざわざ客を装って電話ですか？相手からすると営業妨害ですよ。

自分で買った高級外車を売る気もないのに査定金額を聞いてニヤニヤしてるよな嫌な奴ですな。

[656: マンション住民さん]

>>655
そのたとえはちょっと違うような気が
それなら連日チラシが入る無料査定とやらを冷やかしで頼むのでは？
654さんは思いのほか下がってないのが疑問だったのでしょう
この深刻なデフレで私も500万は下がったかと思ってましたので住人として素直にうれしいです

[657: 匿名さん]

嬉しいのはわかるけど、自分が住み続けるなら関係ないよね。

[658: 住民さんＣ]

ペット好きの皆さんに朗報です。もう既にご存じかと思いますが、
ザ・モールPart2の１階に11月27日(金)ペットパラダイスがオープン。
そして12月中旬には、そのお隣にペットエコがオープンします。
ペット飼育可能マンションですから、待ちわびていらっしゃる方も多いのでは？

[659: 匿名さん]

穴吹工務店倒産　
負債総額１４０３億円
＼(^o^)／オワタ

[660: マンション住民さん]

当然ですが穴吹コミュニティも一緒に倒産ですよね？
つて事は明日から管理業務も中止でしょうか？
組合理事会が忙しくなりそうですねorz

[661: 住民でない人さん]

ついに逝ってしまいました。ご愁傷様です。

[662: 匿名さん]

穴吹工務店が更生法申請、負債１５０９億円
関連企業も全てあぼ～ん

株式会社ACカンパニーグループ（ACGグループ統括会社）
株式会社穴吹コミュニティ
株式会社穴吹建設
株式会社穴吹ミサワホーム
株式会社穴吹ハートレイ
株式会社穴吹住宅販売
株式会社穴吹工務店札幌（旧 穴吹工務店札幌グループ）
株式会社穴吹ミサワホームイング
穴吹（上海）軟件開発有限公司
綾上工業株式会社
古久根建設株式会社
株式会社アイラナ
株式会社スポーツプロジェクト高松（高松ファイブアローズの運営会社）
エフエム高松コミュニティ放送株式会社
株式会社香川県生コン
株式会社穴吹工務店沖縄

[663: 住民でない人さん]

穴吹倒産 ＼(^o^)／オワタ
もうサーパスは二束三文
１/３の値段でも売れんだろ

[664: マンション住民さん]

明日から棟内清掃や管理業務が無くなるの？
こりゃあボロマンションに成り下がりますね

[665: 住民さんＥ]

いくらなんでもそれはないでしょ

[666: 匿名さん]

フローレンスと一緒になってしまいましたね。資産価値はさがるのかな

[667: マンション住民さん]

>>665
だってもうお給料が出ないんですよ
管理人さんもボランティアじゃないですし
明日からのゴミ出しはどうなるんでしょ？

[668: 住民さんＡ]

>>666
フローレンスは販売途中での倒産
別業者が売りたたいて一括購入だから安くなるのは当然
こちらは完売入居して早１年７カ月
次の管理会社さえ決まれば生活至便な場所だし問題無し

[669: マンション住民さん]

穴吹工務店が更生法申請 社長解任、マンション大手

マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）は２４日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、
受理されたと発表した。同日午後の取締役会で穴吹英隆社長を解任した。負債総額は関連会社
２社を含め約１５００億円。東京商工リサーチによると、負債総額は５月に破綻した不動産
開発会社ジョイント・コーポレーションに次いで今年５番目。四国では過去最大の倒産。
http://www.excite.co.jp/News/economy/20091124/Kyodo_OT_CO2009112401000...

[670: 住民さんＢ]

倒産と言っても破産ではなく、会社更生法ですので、管財人が企業の財務管理し、再建を目指し、事業を継続を目指します。
会社更生が開始決定され、その後にスポンサーが見つかり、更生計画が認可されれば、事業が継続されますので、特に住民にとっては、今までと変わりませんよ。

[671: 入居者さん]

よかった。みなさん安心しましょう

[672: 住民さんＥ]

気分のいいもんではない。
安心できるか

[673: マンション住民さん]

瑕疵保証は大丈夫なのでしょうか。

積立金など預けてたお金はどうなるのでしょうか。

売りに出す場合どのくらいまで価値が下がってしまうのでしょうか。

他に委託せずに全部穴吹でしたよね。

また地震があって壁などが壊れた時誰が直すのでしょうか。

[674: マンション住民さん]

民事再生した事でマンションの売れない時代にもっと売れなくなってしまう。

どうしたらいいのでしょうか。

モールから指差されるんでしょうか？

人の不快なことは自分に返ってくるそれがこの結果でしょうか。

[675: 匿名さん]

修繕積立金は管理組合の口座にあるはず、管理組合が倒産しても大丈夫。
再建されれば、資産価値もそんなに下がらないから、不要な心配はしなくて大丈夫です。瑕疵も保証する場合が多いと思います。
サーパスに企業プレミアムによる付加価値があるとは思えへんので。

[676: 住民さんＢ]

私は、穴吹のバカ社長が解任されただけでも意味があったと思いますよ。
大京にオリックスがついた様に、穴吹にも強力なスポンサーがついたらいいですね。
サーパスは全国ブランドで有名なので、きっとどこかが・・・。

[677: 匿名さん]

なんか、今年の前半より不況感がはっきりしてきているので、スポンサーがつくのか不安です。

[678: 匿名さん]

民事再生法でなく会社更生法だから、何もかもが変わる覚悟は必要。

[679: 匿名さん]

事実上の倒産
本社の床下に１匹数百万円の錦鯉なんか飼いやがって
http://www.r-sliders.com/kgb/anabuki.html
プロ野球２軍やプロバスケやアイスホッケーなんかにうつつを抜かしやがって
穴吹英隆とキヌエばばあは首でも吊れ

[680: 住民でない人さん]

既にサーパスに入居している方が最も心配の必要があるのが、売主の「瑕疵担保責任」です。
通常のマンションデベなら、施工した施工会社がその責を負います。 しかしここは同一会社が。
また10月以降に契約された方については、瑕疵担保履行法の施行で保険か保障が為されてますが、
9月以前に契約し、未引渡し若しくは引渡しより2年経過していない方の場合、
穴吹工務店が施工しているとしたら、大問題です。修理が必要になっても、もはや会社が…。

[681: 匿名さん]

多分、スポンサー企業が見つからず、更生法が適用（今はただ、申請しただけで何も保全されてません）
されず、精算と言う形で穴吹工務店＆穴吹コミュニティは消滅する事になると思われます。

[682: マンション住民さん]

倒産会社のマンションじゃ格好悪いから、屋上の穴吹の看板を外してくれ！

[683: 住民でない人さん]

管理人さんはちゃんと来て仕事してますか？
棟内の清掃作業等はちゃんとされてますか？

[684: 匿名さん]

いくら分社化しているところで、穴吹関係の会社とは、どこも付き合いを避けるでしょう。
アフターサービスやメンテナンスも、理事会が頑張って、自分たちで優良な会社を見つけて、
そこと契約を結んだほうが確かでしょうね。
ともかく、このような事態になったからには、理事会の腕次第。
同じサーパス・マンションでも、資産がどんどん劣化していく物件と、
メンテナンスをしっかりして、資産価値を持ち直す物件とで分かれていくでしょうね。

サーパス長町南は立地的にピカイチ。理事会が頑張れば、ここは多分後者かなと。

[685: 匿名さん]

日本一の管理会社「日本ハウジング」を検討下さい。

[686: マンション住民さん]

今年の２月に負債総額１９７５億で会社更生法を申請した日本綜合地所。
完全に復活してますよね、ヴェレーナなんてどんどん完売してますし。
http://www.ns-jisho.co.jp/verena/
我らの穴吹工務店も必ず復活しますから、皆さん、どうぞご安心を。

穴吹コミュニティは大幅黒字で健在。我々入居済みには、今回の件は
殆ど影響ありませんので、ご安心ください。

[687: 匿名さん]

>>686
そうですかね？
黒字の穴吹コミュニティはおそらく単体で引き受け手がつくでしょうが、買い手はコスト回収のため、さらに利益を出そうとするので管理内容が低下する可能性があります。
そもそもサーパスは施工、販売、管理をグループで実質一元化することで低価格でMSを供給できたのですから。
穴吹コミュニティが単独で生き延びても同様のサービスは無理では。
また、こまごまとしたアフターや瑕疵が生じた場合のフォローは施工業者がコケれば、想定したコストでは出来ないはず。
いずれ、これから不具合が出るであろう築浅物件の影響は免れないですよ。

[688: 入居済みさん]

これからは厳しいでしょうね。もう会社は衰退していくのみでしょう。2007年には供給戸数1位になったんですが・・・。残念です。かなりの在庫を抱えているようですので再生は難しいですよね。やはり財閥系デベの物件を購入すべきだったが多少後悔しています。近隣に比較物件があっただけに・・。誰もが予想していなかったことでしょうから仕方ありませんが。もうサーパスの資産価値もなくなりますね。

[689: 匿名さん]

>>688
＞もうサーパスの資産価値もなくなりますね。
ここの資産価値は、わずか２日で半値に大暴落
倒産前に３０００万なら現在は１５００万程度
もう投げ売りだぁ　＼(^o^)／オワタ

[690: 物件比較中さん]

>>689
半値なんて甘い甘い
地元の不動産屋に聞いたら1/3以下だってよ
倒産前3000万円だった物件が今は999万円以下か
自分なら倒産マンションなんて800万円でも買わね

[691: 匿名さん]

↑ほんとか？今はないデベのMS、周りに結構あるけど中古価格は父さんデベと他、大してかわんないけど。中古MSの不動産情報ネットで見てみな。サーパスは知らんけど。

[692: 住民さんＢ]

本当の訳がないでしょう。
>>689と>>690は釣りです。
皆さん、釣られないで下さいね！

[693: 匿名さん]

穴吹工務店前社長「更生法申し立ては不当」　記者会見で

　24日、東京地裁への会社更生法を申請した穴吹工務店（高松市）から社長を解任され、
同社取締役に退いた穴吹英隆氏は26日午後３時30分から、同市内の香川県弁護士会で会見した。
穴吹氏は会見の中で、「会社更生法の申し立ては不当。東京地裁民事第８部に更生法申し立てを
すみやかに却下決定してほしいという上申書を提出した」と述べた。 (16:01)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091126AT6B2600N26112009.html

[694: サーパス住民]

長町南の物件は立地が最高だから、値下がり云々は関係ない。
賃貸にしようと考えていた人には少なからず影響あるだろうけど、まず、大半の住民はこの地に永住するつもりでいるんだよ。
「穴吹のマンション」じゃなく、「長町南で立地が最高なマンション」で選んだ訳だしね。
ずっと、サーパスの存在を妬んでいた他デベの言うことなんか気にしなくていい。そのうち、うちの会社で！って手挙げしてくるかも(笑)

[695: マンション住民さん]

>>694
穴吹だから買った人にそんな言い方はおかしくね。
立地ってそんなに良いとおもわないし。
販売員に他のデベはつぶれても販売戸数ナンバーワンのうちがつぶれるはずないでしょう
なんて言われたけどこれだもんなぁ。
また地震がきて壁が壊れた時に誰がなおしてくれるのよ・・・

[696: 入居済みさん]

>>695
あの地震の時も、管理組合が穴吹に修繕費用を払って修理してもらったんですよ。
もし再建がままならずとも、別な所に頼めばいいだけです。管理会社も同様です。
今後は、管理組合の役割が重要になります。同じサーパスでも、管理組合の活動の差で、
資産価値を復活させるサーパスも、無残に低下させるサーパスも出て来るでしょう。
これからは、理事の皆さんの手腕にかかっています。そして組合員の皆さんの協力も。
皆さん、力を合わせて、サーパス長町南を、より良いマンションにして行きましょう！

[697: 匿名さん]

↑そのとおりです、頑張りましょう。

[698: マンション住民さん]

１Fの郵便受けに、大手管理会社のコミュ二ティワンのチラシが入ってました。
ダイア建設系の管理会社で、管理戸数は何と106,577戸とか。
専有部分24時間緊急サービスや災害時も安心の支援体制、その他多彩な内容。
このチラシを見たら、穴吹コミュニティもうかうかしておれませんね。
穴吹工務店の支援企業が見つからず清算になれば、いかに穴吹コミュニティが
独立してるとはいえ、代表取締役最高経営責任者は穴吹英隆氏と書いてありますし、
穴吹コミュニティも危ないでしょう。その時は、この様な別の管理会社に乗り換えでしょうか？

[699: 入居済みさん]

穴吹コミュニティの最高経営責任者は穴吹英隆か…
あのバカを代えなきゃコミュニティの将来はないな

[700: 匿名さん]

『お清め、心霊治療－穴吹解任、前社長が心酔した“団体”』

　解任された穴吹英隆前社長はコンサルタント会社代表に心酔していた。
会社更生法の適用を申請した分譲マンション大手、穴吹工務店（香川県高松市）。申請に先立って開かれた取締役会で、創業家出身の穴吹英隆氏（５８）を社長から解任するというクーデター事件も起きた。その穴吹氏は、首相経験者との関係が取りざたされたある「団体」に心酔していたことでも知られていた。
　同社によると、１１月２４日の取締役会で、社長以外の１１人の取締役全員一致で、穴吹氏の社長解任を決定。朝倉泰雄専務と池内孝信専務が代表取締役に就任し、会社更生法の適用を申請した。
　同社では約１カ月前、まったく逆のことが起きていた。１１月３日に臨時株主総会を開き、今回、社長解任に賛同した１１人の取締役全員を解任し、穴吹氏の長男・圭輔氏（３１）と次男・友次氏（２９）ら３人を新たに取締役に選任しようとしていたのだ。
　結局、取締役の解任案は撤回され、総会も中止となった。「経営危機に直面しているにもかかわらず、内紛が起きていることを憂慮した取引銀行が穴吹氏を説得し、解任案を取り下げさせたようだ」（金融筋）
　穴吹工務店は非上場企業。オーナー社長が、手討ちにしようとした取締役全員から返り討ちにあった格好だ。会社更生法は、株主も経営陣もすべて退場することになる。取締役たちはオーナー社長と刺し違えることで、同族経営と訣別。支援企業のもとで再建させる道を選んだ。
　これに対し、穴吹氏は同法の適用申請を決めた取締役会は無効として、申請を却下するよう求める上申書を東京地裁に提出し、徹底抗戦の構えをみせている。
　クーデターにまで発展したお家騒動は、穴吹氏の「有名人好き」が一因といわれている。
　穴吹氏は１９５１年、家業を一代で日本トップクラスのマンション分譲会社に育てた穴吹夏次氏（故人）の長男として生まれた。７５年に東京理科大理工学部を卒業後、フジタ工業（現フジタ）で修業を積み、７９年に穴吹工務店に入社。後継者として役員ポストを駆け上がり、９４年に父親の後を継いで社長に就いた。
　穴吹氏の人脈では、慧光塾（えこうじゅく）の光永仁義氏（故人）との関係が有名だ。「慧光塾は経営コンサルタント会社だが、大量の塩をまいての“お清め”や、手をかざしてパワーを与える“心霊治療”を行うことから＊＊＊＊的色彩が強かった。安倍晋三代議士との関係を週刊誌が取り上げ、大騒ぎになったこともあった」（関係者）
　そして「慧光塾の光永代表に心酔した人物の１人が穴吹英隆氏。慧光塾の『三羽がらす』といわれるほどのめり込んだ」（同）という。
　信仰心がこうじたものか、穴吹氏の長女と光永代表の長男が結婚。０５年４月、ホテルニューオータニ（東京都千代田区）で披露宴が開かれた。
　「出席者は有名人ばかり。安倍晋三代議士夫妻が媒酌人を務め、貴乃花親方夫妻らも出席していた。今思えば、このころが穴吹氏の絶頂のときだった」（穴吹氏に近い関係者）
　ところが、披露宴からわずか３カ月後の０５年７月に光永代表が死去。慧光塾の御利益も消えてしまったようだ。
　「会社の業績が好調なときはよかった。が、業績が悪化してからもさまざまなスポンサーになるなどタニマチ気分でいたことが、役員たちとの溝を深めた」と業界関係者は振り返る。　　＜zakzak 2009.11.30＞

[701: 匿名さん]

『地元密着でシェア急拡大が仇 穴吹工務店・経営破綻の誤算』

　11月24日、高松市のマンションディベロッパー、穴吹工務店が会社更生法の適用を申請した。負債総額はグループで1510億円に上り、四国では最大。10月には経営再建策をめぐり社長と他の取締役が対立、全取締役の解任を発表した後撤回するなど大混乱した。加えて、更生法申請を決議した取締役会では、欠席した穴吹英隆社長（当時）を解任、25日現在でも所在がわからないなど混迷を極めている。

　穴吹は2007年にマンション供給戸数で大京を抜き全国首位、翌08年には3位となるなど大手の一角を占める。沖縄を含む全都道府県に進出、売り上げの九割以上が地方都市という他の大手ディベロッパーには見られないビジネスモデルで成長してきた。

　地方都市はマンション市場としては弱いはずだが、穴吹は地場のゼネコンなどを協力会として組織し、そのエリアでマンション施工を優先的に振り分ける代わりに、ゼネコン社員に物件の販売をも委託するという仕掛けを施した。結果的に、「穴吹が供給する中規模の戸数の物件であれば、下請けなども含む建設関係会社を動員すれば売り切れる」（業界関係者）。このため他社が見向きもしないようなエリアでもマンションの販売を伸ばすことに成功してきたのだ。

　だがこの“妙手”が08年のマンション不況で逆回転した。地方で販売を行なっていた競合の新興ディベロッパーが軒並み破綻、この在庫がたたき売られたり再販物件として安値で放出された。こうした傾向は特に地方都市で強く、競合物件の価格下落に合わせ安売りを行なわざるをえない穴吹は収益が急速に悪化した。

　09年3月期は、販売戸数こそ微減にとどまったものの、販売期間が長期化したことで収益が悪化し、138億円の当期損失に陥った。社員の約1割に当たる早期退職者募集、強みとしてきた全国網の大幅縮小など、徐々に追い詰められた。90社以上の金融機関と取引するなど全国展開ならではともいえる特色が、この局面では確たるメイン行がない弱みに転じた。

　今回の破綻が及ぼす影響は大きい。物件引き渡し前の顧客も全国に広がり、建設業者を中心とした取引業者も2060社に上る。このため民事再生法ではなく会社更生法を選ばざるをえなかった。ディベロッパー破綻の“一巡”でひと息ついていた建設業界に再び冷や水を浴びせた格好だ。

　独自性で比較的堅調な営業を続けてきたと見られていた穴吹の破綻に他のディベロッパーも衝撃を受けている。「今後、マンションディベロッパーは首都圏で営業を行なう大手や財閥系しか生き残れないことがこれではっきりした」とあるディベロッパー首脳は言う。長引くマンション不況は、業界の寡占化をますます推し進めることになりそうだ。
（ダイヤモンド・オンライン11月30日(月) 「週刊ダイヤモンド」編集部　鈴木洋子）

[702: 住民さんＢ]

サーパスビデオサービスが今日から一時停止に。
無料のお試しビデオ、子供達が楽しみにしてましたのに、残念です。
親会社の倒産で、穴吹コミュニティもこのまま衰退して行くのでしょうかね？
頑張ってと言いたいところですが、こればかりはもう致し方ないのかも。

[703: マンション住民さん]

何か最近、住民以外の人が沢山書き込みしてませんか？
ここはサーパス長町南の住民専用板です。
住民の方以外の書き込みはご遠慮下さい。
住民の皆さんの情報交換で、より良いマンションにして行きましょう。

[704: 購入検討中さん]

重要ですよ。

[705: 住民さんＢ]

１２月１２日(土)１４時からエントランスホールにて、
クリスマスツリーの飾り付けを行います。
皆さんお誘い合わせの上、ご参加下さい。

[706: 匿名さん]

『穴吹工務店、半数の工事再開へ』
　会社更生法の適用を申請していた分譲マンション大手、穴吹工務店（香川県高松市）は
１１日、更生手続きの開始決定を東京地裁から受けたと発表した。同地裁は更生管財人に、
保全管理人の長谷川宅司弁護士を選任。開始決定を受け、同社は債務の返済方法や事業再建策
などを盛り込んだ更生計画案を来年７月３０日までに策定し、同地裁に提出する。
　同社とともに１１月２４日に会社更生法の適用を申請した子会社のエイシィカンパニーグループ
（同）、穴吹ハートレイ（三木町）も、開始決定を受けた。
　同日夕、記者会見した長谷川管財人は、「裁判所の迅速な対応に感謝する。
コア事業への集中、迅速な事業再生の実現、効率的経営の実施を念頭に、再建を達成したい」と述べた。
　東京地裁は今後のスケジュールを決定。債権の届け出期間を来年３月３日まで、更生計画案の提出を
同７月３０日までとした。更生計画案の提出から認可決定までは通常２カ月程度かかるため、債権者の
同意が得られれば来年１０月にも計画が実行される見通し。
　同社と長谷川管財人によると、更生法の適用申請によって工事を一時中断していた全国のサーパス
マンション４５物件のうち、サーパス中央町参番館（高松市）、サーパスシティ栗林公園イーストテラス
（同）を含む２２物件について、工事再開を決定。残る２３物件は、資金収支を査定した上で完成を
目指すとした。高松第一小・中学校や丸亀市消防庁舎など県内の公共工事４件については、順次再開を
進めている。このほか、引き渡し直前だった１０物件は、順次、契約者への引き渡しを開始した。
　旧経営陣の経営責任については、監査法人に調査を依頼する。取締役１２人のうち、朝倉泰雄、池内
信両代表取締役と穴吹英隆前社長を除く９人は既に退任し、管財人に協力して業務に当たっている。
　スポンサー企業については「選択肢の一つ」（長谷川管財人）と説明。年内にもファイナンシャル・
アドバイザー（ＦＡ）を選任し、ＦＡとの協議を踏まえて来年２～３月ごろの入札も検討する。
　http://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/social/article.aspx?id=2009121...

[707: マンション住民さん]

>>705
エントランスのクリスマスツリーが綺麗ですね。
マンションに帰宅した際に心がなごみます。
>>706
更生手続き開始で、建設工事が再開したみたいですね。
ここは倒産の影響ありませんが、まずはよかったです。

ペアーレ仙台、建物を再利用かと思いきや解体ですか。
せっかくの温泉宿泊施設が、実に勿体なかったですね。

[708: 匿名さん]

>>699
穴吹工務店の前社長は、速効で全ての関連会社のＣＥＯからはずされました。
http://www.anabuki-community.com/company/index.html
穴吹は不死鳥・火の鳥です。必ず復活します。サーパスは永遠に不滅です。

[709: 住民さんＡ]

建設工事も再開され、再建計画は順調に進んでる模様。
新社名は「サーパスディベロップメント」が有力とか。
穴吹の名を消す事は、イメージアップにつながるかと。
マンション屋上の穴吹の看板も出来たら新しい看板に。

[710: マンション住民さん]

ペアーレ仙台跡地に出来るべルコは、結婚式場？それとも葬儀場？
長町のど真ん中に葬儀場なんて、ガッカリですよね。
お隣のマンションじゃないですけど、結婚式場を期待しています。

[711: 住民さんＣ]

穴吹工務店なんてここを買うまで知らなかったですし
なんか田舎くさいネーミングでイヤだったので・・・
サーパスディベロップメントの方がずっとカッコいいです

[712: 住民さんＣ]

>>658
ザ・モールPart.2の１階に一昨日オープンしたペットエコ。
可愛い子犬や子猫がいっぱいですね。
クッションがひっくり返って下敷きになり大慌てのパピヨンの赤ちゃん。
若いカップルや子供連れのギャラリーから頑張れの声が掛けられてました。
ショーケースを覗くだけで、あまりの可愛さに欲しくなってしまいます。
何せここはペット飼育可マンションですので。(汗)

[713: マンション住民さん]

シーズーかパピヨンが欲しいのですが、お母さんが怒るので飼えません。
来年は高校受験なので犬なんか構ってる暇があったら勉強しなさいって。

[714: 住民さんＡ]

エントランスホールのクリスマスツリーが撤去されて淋しいですね。
今度はお正月の門松あたりを飾って欲しいですね～。

ペアーレ仙台の解体作業も急ピッチで進み、右側の宿泊施設は残す所両側の壁だけに。
バルコニーから眺めてますと、２台の大型ユンボが壁を削る度に白煙が立ち上ります。

[715: 住民さん]

ベルコは葬祭だそうです。少子化、超高齢化社会になりつつあるから当然かもしれませんが残念

[716: マンション住民さん]

長町の中心部、メインストリートに葬儀場ですものね。
うちはまだしも、隣接するマンションはお気の毒です。
一番悪いのは、社会保険庁ですよね。
温泉まで掘り何十億円も使って建てて、十年足らずで僅か数億円で投売り。
お得意の責任逃れで、来年から名前だけ日本年金機構に変えて存続します。
でも、毎日リビングから葬儀場を眺めて暮らすのって、余りいい気分では…。

[717: 住民さんＡ]

皆様、明けましておめでとう御座います。
今年も住み良いマンションライフの為に、
有意義な情報交換を続けて参りましょう。
今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
m(_ _)m

[718: 住民さんＡ]

昨年の投稿を読み返すと>>339～>>346までがモールの初売りに関してでしたね。
今年もザ・モール初売りは2日の朝7時からです。大抽選会では42型液晶テレビが
40本も当たります。でも、目玉は何と言っても、テナント各店の福袋でしょう。
今年も、主人や子供達が、お年玉を持って、思い思いのお店に突撃します。(笑)
気の早い人達は、3時頃から並ぶみたいですが、今年は寒いので、うちは朝6時に
出陣予定です。家族はまだ皆、夜更かししてテレビを見てますけど。(汗)

[719: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
我が家もモール初売りに行きました。
モールまで４０ｍ。このマンション最大のウリですからね。
去年よりお客さんが心なしか少ない？これも大不況の影響かしら？
でも今見たら、駐車場に入るのに長蛇の車列、モール前は大渋滞。
それを横目に、またお散歩がてら行ってみようかな。

[720: 入居済みさん]

深夜～早朝サーパスネットの点検日でしたね
前に居た社宅はADSLでしたが、光は早くていいですね
今日から子供達の学校が再開ですが、もう帰って来そう
西友でお昼ご飯でも買ってこなくては
こんな時、モールの向かいは超便利ですよね

[721: マンション住民さん]

「パート２」で「アバター」観てきました。
３Ｄ料金三百円上乗せされますが、レイトショーなので千五百円で観れます。
十一時半頃に終わりますが、三分で帰ってこれるから楽勝です。
「アバター」絶句でした。すごすぎです。

[722: 住民さんＡ]

『アバター』は、全米で興行収入の記録を更新した超大作ですね。
これからの方は３D上映の方を観られたらいいかと思います。
メガネをかけるのがちょっと面倒ですが、画面が飛び出して来てすごい迫力ですよ。
http://www.movix.co.jp/app/SMTT000000017_CALENDAR.html

[723: 住民さんＡ]

今度の２年点検、どんな不具合を見てもらえばよいでしょうか。

[724: 住民さんＡ]

>>723
契約時に貰った厚めの冊子「FINE TODAY SURPASS」の、Ⅶ-3～Ⅶ-7のアフターサービシ基準のページで、
期間2年に○の付いた項目を全てチェックされるとよいですよ。
その中で、不具合があれば、専有部分点検記録票に書いて18日迄に提出すると、無料で直して頂けるみたい。
それ以外の、たとえばクロスや床の傷なども、書いておけば、有料ですが直して頂けます。
有料の際は、修理に先だって見積書をくれますので、もし予算が合わなければ、やめちゃえばいいだけです。
もし不具合があれば、全て書くだけ書かれてみてはいかがでしょう？

[725: 住民さんＡ]

有難うございます＾＾

[726: 住民さんＡ]

B棟7号室の者です。

最近、洗濯機の排水口がすごく臭くなり、洗面所のドアを開けてると部屋中が臭くなってしまいます。
日によって臭う時と全く臭わない時があり、今日はすごく臭くなってます。
パイプマンを流したり、排水口に水を流したりしましたが、良くなりません。
洗面台など他からは臭わないんですけど…。

皆さんのお宅はどうですか？
特に同じ7号室なら、排水口も繋がっていると思うのですが…。

[727: マンション住民さん]

>>726
まさに今度の2年点検の対象になりますね。
点検補修の際にはしっかり説明しましょう。
うちはバルコニーのスロップシンクから悪臭が。
上から何か臭いの元でも流れて来るのでしょうか？

[728: 住民さんＢ]

とうとう、ペアーレ仙台の宿泊施設部分が完全に姿を消しちゃいましたね。
我々の大切な積立金を使い、まだ何十年も使えたのに、本当に勿体ない事です。
それもこれも、悪いのは社会保険庁。責任者のみならず全職員の給与や退職金の
カットが当然ですよね。
名前だけ日本年金機構に変え、過去はもう関係ないですって態度に腹が立ちます。

[729: マンション住民さん]

>>726
どこの家の排水溝だって気を抜けばすぐに臭ってきますよ。
ただ、いろいろ使ってみて思うのは、市販されてる一般的な商品は効果がすごく短期間です。
元来、ものぐさなので、高価でも持続性、即効性のあるものを使用しています。
私が使っているのは、中華料理店でも使っているという微生物BN菌で作られた商品です。
通販商品ですが。
あとは排水管用の長いブラシを駆使したり、定期的に浴槽のエプロン部分を外して掃除
しています。
浴槽と壁の間から水分が入り込まないように専用のテープを張っていますが、それでも
エプロンを外すとヘドロになっていたりします。結構この部分が悪臭の原因にもなっていたり
しますよ。

[730: マンション住民さん]

駐車場の抽選会が14日の夜にありますね。
契約時の抽選では、ダンナが最悪な場所をゲットしちゃいました。
うちはＡ棟なのに思いっきり北側でしかも中程。
私は運転が下手なので、出来たらＡ棟近くの角がいいのですけど…。
ダンナはクジ運が悪そうなので、14日は私がクジを引こうかしら。
皆さんは、どこを希望されてます？いい場所ってどこでしょうね？

[731: 入居済みさん]

＞出来たらＡ棟近くの角がいいのですけど
駐車場の入口から近い所は、車上荒らしに狙われ易いのでは？
入口角の札幌ナンバーさんの所はぶっつけられそうで心配だし
やはり奥のマンション入口に近い、真ん中あたりがいいのかも
自分は、雨が降っても濡れずにマンション内に入れる所を希望

[732: マンション住民さん]

エントランス前に作られた親子３人を擬した雪だるま、かわいかったですね。
一番小さな子供だるまが、今日の暖かさで半分溶けちゃいましたけど…。
うちのマンションの典型的ファミリーみたいで、ほほえましく思えました。

[733: マンション住民さん]

730ですが、今日の駐車場抽選会、皆さんはいかがでしたでしょう？
うちはやはりダンナが行きましたが、ニュース７が始まってすぐ部屋を出たのに、
帰って来たのは龍馬伝が終わる頃。数十番以内を引いた人は希望の場所を貰って
すぐに帰られたそうです。ダンナは150人中140番台後半を引き当て１時間半待ち。
クジ運の悪さは相変わらずで、今回もマンションから思いっきり遠くの中程です。
この引きの悪さ、宝クジはもとより、パチンコでさえ大当たりを引けないのでは？
さげまんじゃなくて、さげちんかも。(笑) でも、こんな便利なマンションを買って
くれたので、ダンナにはすご～く感謝しております。

[734: 入居済みさん]

うちもマンション裏口に近くて便利だったゴミ置き場横から一番遠い向こう端に
もう手前は全て埋まっており、そこら辺しか残ってなかったので仕方ないけどね

[735: マンション住民さん]

我が家で初めて自転車を買って、駐輪場の空いていた２段式下に置いたら、翌日どかされ、
別な自転車が置かれてました。車の様に、自分の所定位置って決まってないはずですが？
空いていてもチェーンで場所取をして、他人に停めさせない様にしている厚かましい人も。
駐輪場は、先に置いた人に所有権があるのではなく、空きスペースを譲り合うモノのはず。
一家に２台づつ置ける数だけあるはずですが、一家で３台も４台も使用のお宅もあります。
今度どかされて別の自転車が置かれてたら、そのチャリのチェーンを切ってどかしますよ。
ホント頭に来てますから。(-_-X)

[736: マンション住民さん]

お願いですから民度の低い書き込みをしないで下さい。
あなたと同じマンションに住んでいると思うと憂鬱になります。

[737: 住民さんＡ]

>>735
確かに、２段式の駐輪場、下の良い場所を独占使用してる住人がおられますね。
空き時間はチェーンとかを使って、他の人に停められない様に細工しておいて。
私も、前から少し気になっていました。

[738: 住民さんＢ]

駐輪場は230台(平置30台・ラック式200台)です。
最近、複数台所有の方が増え、大変混み合って来ましたね。
まずはラック式で一戸に1台分場所を指定して、残りの75台を譲り合いにすればいいのでは？
子供さんや年配者の利用はロイヤルロード脇の平置きOKとか、フレキシブルにして。
このまま自転車の台数が増え続ければ、トラブルになりかねませんから。
理事会で妙案が浮かばないのであれば、場所指定で1台1～200円/月、徴収してもいいのでは？
使わない人は払わなくて良いですし、複数台使う人は沢山払う。一番公平かと思いますが。
徴収した代金は、将来のラック修理費に。

[739: 入居済みさん]

>>736

どの書き込みに対してでしょうか？

そんなんで憂鬱になるだ、ある意味怖いです。

[740: マンション住民さん]

以前、アパの住民板や一番町のタワー検討板で論議されていた、エレベーターに自転車を乗せ
自宅まで持って行く住人の件。うちのマンションでも時々見受けられますが、駐輪場の台数が
足りなくなったら、自己防衛手段として、案外それが一番いい手立てかも知れませんね。(汗)
でも、玄関横の窓の下は通路とみなされ、共有部なのでルール違反ではないのかしら？

[741: マンション住民さん]

うちの階にも、北側の部屋の窓の凹んだスペースに、小型の自転車を置いてるお宅があります。
ベビーカーや子供の三輪車、部屋に入りきれなくなったボックスなんかも置いてあるお宅も。
１階の物置は狭いし行くのも面倒ですし、どうしても部屋の前に置いてしまいがちですよね。

[742: 住民さんＡ]

１階掲示板に貼られてる理事会の報告書を見ると、裏の駐車場入り口の角(札幌ナンバーが停まってる場所？)が、
狭くて危険なので、植え込みを削って新たに駐車場にし、そちらへ移転してもらうとか書いてありましたね。
あの入り口、言われてる程狭くありませんし、そんなに危険ですかね？街中に行けば、もっと狭く遥かに難しい
駐車場が沢山あります。主婦層の運転が下手なだけじゃありませんか？せっかく根付いてる植え込みを削ってまで
移す必要はないと思いますが。それに、今回２度目の場所変えで、運転が下手な人は停め易い所に移動した筈です。

[743: マンション住民さん]

ゴミ置き場の前の入り口ですか？
毎日通ってますが、そんなに危なくないですよね。
あそこで切り返しなんて必要ないですし…。
植え込みを削る？理事会は何を考えてるんでしょ？？

[744: マンション住民さん]

ゴミ置き場側じゃなく、北側の入り口（区画No.124の所）ですよ。
ゴミ置き場側に比べても間口が狭く、設置されているミラーも確認しづらい配置では？･･という意見もあり、理事会の懸案事項となった様です。
今回、駐車場区画の改選がありましたが（皆さんが希望した所に決まった訳じゃないですし）これまで、ゴミ置き場側だった方が北側に移られたという場合、出入りするのに危険と感じられるかもしれません。

[745: 入居済みさん]

えっ、そうなんですか？それは困りますねえ
うちがまさにその例で、便利だったゴミ置き場横から北側に移動になります
大きな方が事故の際はケガが軽いとか言って、主人が大きな車を買ったので…
こりゃあ、私の下手な運転では、出入りが心配かも知れませんね

[746: 日曜日は暇なパパさん]

こんな掲示板があったのか。皆さん、お初です。
北側入り口、そんなに狭いって訳でもないのでは？
私は大き目なワゴンですけど、全然問題ないですよ。
職場の駐車場なんか、遥かに狭い所に入れてますし。
あれで狭いと言ってたら、街中の立駐なんてどうするんだろ？

[747: 住民でない人さん]

主婦層＆高齢層の下手クソな運転の為に削られる植栽がカワイソス

[748: 住民さんＢ]

明日の午前中、駐車場の入れ替えですね。
配置図を見ましたら１/３の方は元のままを選ばれた様です。羨ましいですね。
明日ですが、移動先にまだ車があったら、そこが空くまで移動出来ませんよね。
そして、うちが移動させないと、別な方がうちの場所に移動出来ません。
その連鎖で、移動がスムーズにいかなそうな予感も。(汗)
午前中どこかに出かけてて、午後に戻って来て、新しい場所に停めるのが、
待たされる心配もなく、一番利口かも知れませんね。(笑)

[751: マンション住民さん]

駐車場の入れ替えは無事終了。
混乱は全くありませんでした。

[752: マンション住民さん]

今朝の雪、５年ぶりの大雪というだけあって、市内でも暖かな長町もかなり積もりましたね。
でも、所用で八木山に行ってビックリ。ここより１０cm近く多く積もってましたよ。
帰って来たら、モール周辺はキレイに除雪されてましたし、やはり長町の方が暖かいのを実感。
ハウスマネージャーさん、雪掻きお疲れ様です。重い雪なので、腰を痛めなかったか心配です。

[753: 入居済みさん]

昨夜９時４６分と今夕５時０８分に福島沖を震源とする大きめな地震がありましたね。
ここに近い名取が共に震度４でしたが、上階の皆さん、揺れはどうでした？
１年半前の震度５程ではありませんでしたが、夜に突然は驚かされますね。
ここは耐震等級２で、阪神淡路大地震(数百年に１度)の1.25倍まで耐えられるそうですが。

[754: マンション住民さん]

今日は上の方から工事の音がしてた様ですが
２年点検＆補修もそろそろ終了でしょうか？

[755: 匿名さん]

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穴吹工務店から重要なお知らせ
==============================

“穴吹工務店は、これからも鍵をお渡ししてから始まる、
　本当のおつきあいを大切に、快適なくらしを創る努力を続けて参ります。”

弊社の会社更生手続開始申立につきましては、お客様ならびに関係の皆様に
多大なご迷惑、ご心労、ご心配をお掛けしましたことを喪心より深くお詫び
申し上げます。

平成21年12月11日、弊社は東京地方裁判所より更生手続開始決定を受けました。
この決定を会社再建の第一歩として、信用回復と経営体制の再構築を図るため
全力を尽くす所存でございます。

また、配信を一時停止しておりました「さーぱすねっとメール」について再開
させて頂くこととなりました。
今後ともさーぱすねっとをご愛顧賜りますようお願い申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成22年4月　株式会社穴吹工務店

[756: 住民でない人さん]

それは良いことです。頑張ってください。サーパスの品質管理は業界では屈指の高水準だと思います。
by：賃貸人が多く嘆いてる分譲アパ住人

[757: マンション住民さん]

下から見ると、バルコニーの手すりに丸いアンテナを付けてるお宅がありますけど…
マンションの共同アンテナの差し込み口につなぐだけで、BSなどの衛星放送が綺麗に
映りますよね？ 個別にアンテナを設置して見る方が、映像が綺麗なのでしょうか？
もし映像が同じでしたら、意味無いでしょうし、台風などで落下の危険もありますし。
機械オンチな主婦に、どなたか教えて下さい。

[758: 匿名さん]

スカパーe2でない普通のスカパーじゃないですか？

[759: 住民さんＡ]

今日は朝から青空が広がり、素晴らしいお花見日和ですね。
三神峰公園に行こうか、野草園に行こうか、迷っています。
距離的にはほぼ同じ、歩いて20分少々は、丁度良いお散歩コースかと。
開花後ずっとお天気に恵まれませんでしたので、人出も多そうです。
皆様も、長町周辺のウォーキングを楽しまれ下さいね。

[760: 日曜日は暇なパパさん]

クリスマスに管理人さんが誤って壊された１階ラウンジのテーブル。
理事会で購入を決めたそうですが、まだ購入しないのでしょうか？
マンション前の大通りを５km程南下した所にある東京インテリア。
今日は子供の学習机を見に行きましたが、ラウンジにマッチする洒落たテーブルが多数。
ラウンジはマンションの顔。少々高くとも、高級感のある良い物を置いて頂きたいです。

[761: マンション住民さん]

OKストアの向かいを、子供みこしが賑やかに通って行きました。
舞台八幡神社＆蛸薬師堂のお祭りが終わると、毎年暑くなります。
夏も近づく八十八夜♪ さあ、初夏の到来ですよ！

[762: 匿名さん]

『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か？』
昨年11月に会社更生法を申請して経営再建中の穴吹工務店に対して、ファンドやゼネコン、デベロッパーなどがスポンサーに名乗りを上げているようだが、穴吹工務店としてはグループを含めた会社の分割や、支店などの切り売りは避けたい方向で、一括での支援を模索しているようだ。
　穴吹工務店のグループと各支店網などを引き受けるとなると、当然ながらスポンサーとしても限られることとなる。特にファンドなどは、価値のある資産や子会社の切り売りなどを模索することが考えられるため、候補からは外し、事業存続での支援を検討している。
　こうしたことから、スポンサーの有力候補として名前が挙がっているのが大和ハウス工業で、穴吹工務店を傘下に治めることで、弱いといわれているマンション分野で大きな武器となることは間違いなく、住宅業界トップに躍り出た同社の牙城は益々堅固になりそうだ。
http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9966.html

数社が名乗りを上げてるそうですが、あと10日ほどで決まりますね。
さて、どこに決まるのか？記事通り大和ハウスでしたら、穴吹にも最高かと。

[763: 日曜日は暇なパパさん]

来週の日曜日は、太白文化センターで第2期通常総会がありますね。
議題は6つ。4番目の、北東駐車場入口を広げ、中庭をつぶし駐車場を移動させる案がどうなるのか？
綺麗な中庭で折角植栽も根付いてますし、案Ⅱの軽専用を採用して、2/3を温存するのがいいと思います。
擁護壁を全て撤去してアスファルト敷きにしてしまうと、外部者の侵入もたやすくなりそうですから。
現在NO.124をお使いの方が中型車なら、軽の人と交代してもらうとか、方策は色々ありますし。
新設の駐車場はマンション裏口に至近で、すごく便利ですし、交代して下さる方もいらっしゃるかと。
あ、日曜日は、接待ゴルフが入ってるんだ。昼間は家族も所用で出かけると申してますし…。
どなたか、こう言ってる人もいますよと、総会でお伝え下されば幸いです。

[764: マンション住民さん]

中庭外側の擁壁を全部撤去してアスファルト敷きに？
それは防犯上危ないでしょ
内側の塀は子供でも簡単によじ登れる高さだし、A棟はおろかB棟にもそのまま行けちゃうよ
玄関のセキュリティをいくら厳重にしても裏から泥棒が入り放題じゃあ・・・

[765: 住民さんＡ]

確かに防犯上よくないですね。
裏から不審者が入り易くなりそうで。
案Ⅰは絶対にマズイでしょ。案Ⅱを改良して縁石新設じゃなくて塀にするとかしないと。

[766: 住民でない人さん]

泥棒侵入楽々マンションになりそう

[767: マンション住民さん]

もし、そこから泥棒が入ったなら、理事会とその案を承認した人達の責任ですね。

[768: マンション住民さん]

総会は必ず参加するようにしていますが、考えなしの委任状参加が多いのに驚きます。
出席して初めて知る事もあるし、問題提起となった経緯など、出てみないと分からない
事も。
なのに紙切れ一枚で済ませてしまえる心境が私には理解できません。
総会で話し合う前に、多数の委任状参加によって結論がでしまうので、最近は総会に
出る意味があるのか疑問に思う今日この頃。
まっ今年も出席しますけどね。

[769: 住民さんＥ]

問題の駐車場北東入口ですが、1.２mだけ広げてゴミ置き場前の入口と同じ広さにすれば良いかと。
NO.124～NO.147まで、幅を5cmずつ縮めれば、24台分あるので丁度1.2mが余る事になります。
我が家は車幅が大き目な３ナンバー車ですが、駐車場の幅が5cm狭くなっても、まだ全然余裕です。
元々、NO.124~NO.147は、向かい側のNO.100～NO.123よりも、幅が数cm広くなってますから。←重要
400万円もかけて、擁壁を壊し、折角根付いた植栽を引き抜いて舗装し、その上で防犯も危うくなるよりも、
ラインを引き直すだけの方が、はるかに安価ですし、防犯上も安心だと思います。
多忙にて総会には出られません。安易な承認は避け、どなたか、上記5cm詰め案を、ご提案お願いします。

[770: 住民さん]

＞No.769 by 住民さんＥ
この場で何を言っても結果は出ません。素晴らしい提案だと思います。総会出席が原則ですが、出席が無理なら理事長宛にしっかり記名して自分の意見を総会で取り上げてもらうように文書で依頼しましょう。

[771: マンション住民さん]

中庭をつぶすのは反対です
防犯上よろしくありませんし、せっかく根付いた庭木がかわいそうです
昨秋には、スズムシの鳴き声もしてたんですよ
アスファルトでは、エコにも反しますし
理事会はもっといい案を考えて下さい
私も>>769案はいいと思います

[772: マンション住民さん]

例えば、比較的小型の車輌をあの位置に集めるとか。
案外交換してくれるお宅だってあるのではないでしょうか?
話し合いもせずにいきなりお金をかける提案ばかりしてくるのは
馬鹿のやること。
試行錯誤してみて最終的にでた案ならともかく、皆さんがおっしゃってる
ように防犯上や環境面でも理事会案はとても賛成できるものではありません。
個人的には来客用駐車場をなくしてもいいとさえ思っています。
どうせ一台分しかないし、思うように使えないなら、無くてもかまわないかなあ
なんて。

[773: マンション住民さん]

>>742を読むと、理事会はずいぶん早くから中庭への移転を決めてたみたいですね。
2月14日の駐車場抽選会時、どうしてNO.124を空けておかなかったのでしょうか？
抽選会に私は最後までいましたが、1台目の希望者が全員決まり、何台分も余って2台目の人に。
それでも屋内分が1ヶ所余り、後日再募集に。あの時点で、移転先の1台分を空けておけたのでは？
理事会の不手際なのか、そこまで考えが回らなかったのか？

昨年も数ヵ所空いて再募集してました。ここは立地が抜群、車が不要になる人も必ず出てくる筈です。
こうなったら、1台分の空きが出るまで、気長に待ちましょうよ。中庭をつぶすなんて愚の骨頂です。

[774: 住民さんＢ]

なかなか良さそうな案がいくつも出てますね。
私も、基本>>769案に賛成です。それに>>772案などを加味すればベストかと。
総会までまだ4日あります。現理事長と新理事長、そして新旧理事の方々、この板を見られてますか？
パソコンが無くても、サーパス備え付けのSTBで、ここはどなたでも見れるハズです。
ご存知なさそうでしたら、どなたかここのアドレスを教えてあげて下さい！
管理室前の1階掲示板に、理事会へのご意見を大募集と書いてありますから。

[775: 住民さんＡ]

私は中庭を半分つぶし軽用の駐車場にすればいいと思ってましたが、皆さんの投稿を読み考えが変わりました。
>>772さん、>>773さんのご意見を合わせれば、いい案になると思います。
まず北東入口の門だけを広げます。NO.124さんには、暫定的に来客用駐車場を使って貰います。
そして駐車場が不要になった方が出たら、そちらに移動して貰います。年内に必ず出ると思いますよ。
これだと総予算60万円。来客用は、これまで通り1車両分のみ、管理人さんを経由してあの申し込み用紙で。
駐車は、向かいのモールの24時間駐車場を使用します。買い物をしなくても2時間無料ですし、半日置いた所で
せいぜい千円程度。これまで通り1日1台限定ですから(←ここが重要)、年間100人が利用しても、15万円程度。
それを組合費で補てんします。万一再来年の駐車場再抽選まで続いても、30万円程度の支出でしょう。
綺麗な中庭を壊して大切な組合費を340万円も使うより、ずっと安上がりだと思いますが、如何でしょう。
この案、総会で是非とも提案して下さいね。

[776: マンション住民さん]

販売実績日本一だった盛時の穴吹工務店が、叡智を結集して造ったマンションです。
駐車場が1台足りなくなっただけで、早計に建物の一部を壊したりしてはいけません。
Ａ・Ｂ両棟が防犯上危険になり、Ａ棟1～2階の方は、騒音や排ガスの心配も増えます。
中庭は、計算されて造られてます。現在の姿で、末永く大切にして行きたいですね。
日曜日は、第4号議案を絶対に否認して、私達の大切な中庭を撤去から守りましょう！

[777: 入居済みさん]

たった車１台の為にマンションの中庭をつぶそうとする理事会の気がしれません

[778: マンション住民さん]

第4号議案は、理事会で積極的に推進しようとする議案ではないと思います。住民の方から提案があり、明確に却下する理由が無いことと、同様に思われる方々が多数あるかを判断するために提案に至ったのではないかと推察します。よって、現役員・次期役員の業務のことを考えれば「否認・否決」が妥当と思うしだいです。代案は不要と考えるのは私だけでしょうか？　「車両の出入りに支障を来たす恐れ」を傾聴させていただく必要もあるので出席します。修繕積立金からの出費は、今後予想される地震被害に備えるために控えたいと考えます。

[779: マンション住民さん]

>>773さんのおっしゃる通りです
こんな事で中庭を潰したりするのは、ホント愚の骨頂です
そのうち必ず空きが出ますよ
どうしても門の拡張を急ぐのでしたら、裏通りに空きの駐車場があります
そこを組合で借りて一時的にNO.124さんに置いてもらい、空きが出たら戻せばいいんです
例えば月1万3千円だとすると、124さんに4千円(迷惑料で少し割引く)払ってもらい、後の9千円は組合が負担
もし空きが出るまで半年待ったとしても、僅か5万4千円の負担ですみます
理事会でそのくらいの事は考えて欲しかったですね、いきなり中庭をつぶすとか、どうかしてますよ

対処案を考え、空きが出るのを待つのが一番の策です

[780: 住民さんＣ]

駐車場北東の出入り口が狭いとのご指摘ですが、事故が起こった訳ではないのでしょう？
私は長く東京にいましたが、あの程度で不満を言っていたら、東京では車に乗れませんよ。
ここより高級なマンションにいましたが、駐車場は出入口も場内も、ずっと狭かったです。
>>778さんに同意。400万円も使うのでしたら、必ず来る地震被害に取って置きたいです。

[781: マンション住民さん]

私も中庭をつぶすのは絶対反対です
1ｍの内塀では防犯は無理ですし、中庭の緑は貴重な憩いです
承認される方は、今一度、中庭をご覧になって下さい
根付いた木々の緑がキレイでしょう？
特にＡ棟にお住まいで、あれを潰してＯＫという方の気が知れません
エコライフよりもカーライフがそんなに大切なのかしら？

[782: マンション住民さん]

『大京・ファンド連合が支援　穴吹工務店の経営再建』
会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）は２８日、同社の再建を支援するスポンサー企業に、分譲マンション大手の大京と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（東京）の連合が決まったと発表した。
事業管財人にはジェイ社の立山繁美社長が同日付で就任。７月末までに更生計画案を東京地裁に提出する。
大京とジェイ社で設立する会社が、穴吹に出資して財務内容を安定させ、事業資金も融資する。大京は穴吹と業務提携を結び、物件の開発、販売のノウハウも提供する。
穴吹の支援企業は当初３０超の企業が名乗りを上げ、管財人は入札を実施。全国に販売網を持つ大京と、企業再生のノウハウが豊富なジェイ社との連合が最適と判断した。＜2010/05/28 21:30 共同通信＞
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010052801000936.html

[783: 入居済みさん]

やはりファンドでしたか。
利潤最優先のはげたかファンドなら、穴吹は解体されるでしょうが、大京が半分ついてますので…。
さて、どうなりますやら？

駐車場の問題も、気がかりです。緑あふれる中庭がアスファルト敷きになるのはガッカリですし、
外側の高い擁壁を撤去すると、もうセキュリティもへったくりも…。裏側から簡単に侵入が。

[784: マンション住民さん]

23日(日)に第4号議案の補足資料が配布されましたが、誤ってチラシ類と一緒に読まずに捨ててしまいました。
どなたか、内容を簡単に教えて頂けませんでしょうか？
行かなつもりでしたが、中庭等の改修問題が気になりますので、日曜日の総会を覗いてみるかも知れません。
既に議決権行使書を管理事務室に提出しましたが、後ろで話を聞くだけですし、構いませんよね？

[785: マンション住民さん]

私も７８０さんと同じ疑問を持ちました。
誰かぶつかったり事故でもあったのでしょうか?
あそこの出入りに不安がある運転しかできないのなら、もう一方の広い入り口を利用すれば
いいだけのこと。
昨年の総会で可決されたエレベーター内の防犯カメラの設置もどっかの誰かが不安だとか
言ったという理由で提案されたものでした。
それだって総会に出て初めて分かった事で、ほんと出席してみないと分からないものです。
中庭つぶして、今度は防犯上不安だと申し出たら、また理事会は高い城壁でも作る提案を
してくれるのでしょうかね。
明日、委任状だけで可決されていないことを願うばかりです。

[786: 住民さんＡ]

皆さん、今日は１３時３０分から、太白区文化センター３階の大会議室で、第２期通常総会です。

日本ダービー、ペルーサ？Vピサ？史上空前最強メンバーが集結して、興奮しますね。
楽天VS広島、昨日のサヨナラ勝ちで乗ってます。マー君の力投が楽しみですね。
早慶戦、王手の慶応が優勝？それとも早稲田の巻き返しで、３戦にハンカチ王子が再登場？
ダイヤモンドカップゴルフ、石川遼の奇跡の大逆転優勝なるか？
ヨネックスレディスゴルフ、宮里美香や横峰さくらは？

お天気も良く、誘惑は沢山ありますが、皆さん、総会に是非出席して、中庭の撤去を阻止致しましょう！
既に委任状を出され、欠席を決め込まれた方も、話だけでも聞きに行きましょう。
我々の大切なマンションの、未来がかかってますから。

[787: マンション住民さん]

本日の総会に参加された皆さん、理事の皆さん、お疲れさまでした。
やはり参加してみないとからないものですね。
ここを賑わした中庭騒動の経緯も分かりましたし、なぜああいった一見乱暴とも思える
提案がなされたのかもよく分りました。
とりあえずは否決となりましたが、いろんな方面からこの問題は考えなけばなりませんね。
防犯上、防災上、投資面、安全面、聞いていてなるほどなあと思いました。
前理事長の総会の進め方もお見事でした。
てきぱきとこなされ、知識もあり、一年で終わるのがもったいない気がしました。
また、お仕事からリタイアして割と時間があるシルバー世代の方々。
大いにマンション内を見回ってもらいたいと思いました。
私は不在が多いので、こういった方々が目を光らせてくれているのは心強いし、私達が
気づかない事に目を配って頂けるのはとてもありがたいと思いました。

[788: 住民さんＡ]

私も総会に行って来ました。参加者は50名ほど。
第4号議案を除き、第1号議案から第6号議案まで全てが承認。
北側出入り口を拡張し、中庭をつぶして駐車場を作る案は不承認でした。
どなたかおっしゃってましたが、駐車場に空きが出来た時点で発議すべき問題だったかも。
入口を広げ過ぎても、今度は車上荒らしとか入りそうですし、難しいですね。
私は皆さんのお話を色々うかがって、中庭もそのままで予算も小額ですむ、1mだけ広げる
補足のⅢ案がいいかなと思いました。第3期の理事さん達のお仕事になりそうです。
今日は、色々な意見が聞けて、面白かったです。第2期の理事さん達、1年間ご苦労様でした！

[789: マンション住民さん]

初めて総会に出てみました
法改正とかで新たに収納口座を設ける点など、コミュニティの方の説明も分かり易かったです
中庭もいじられない様で、安心しました
外部オーナーの方がおっしゃってましたが、資産価値を下げる安易な改修だけは避けたいですね

[790: マンション住民さん]

またA棟でベランダに布団干してる。
13回と11階いつもだよね。
上階層では東側に干してる家もいる。

B棟ではほとんど見かけないのにね。
A棟はルールを守れない常識外ればっかりだと思うと
同じ住民としていやになる。

布団を干したいのはみんな同じ。
でも、ルールがあるでしょ。
景観を損ねるのもそうだけど、
何か事故が起きてからでは遅いでしょ。

マンションのルールは、入居の前にわかってるはず。
ルールがいやなら、マンションに住むべきじゃない。
集団生活ができないなら、山奥に一軒家でも建てれば。

ハウスマネージャーさんに直接注意してもらうか、
掲示板に部屋番号名指しで張り出そうか?

[791: 住民さんＡ]

>>790
A棟の13階には確か、今期の副理事長さんがいらっしゃいますよね。
今度バルコニーの布団干しを発見されたら、注意をお願いしてみられては？
ハウスマネージャーさんに注意して貰うより、効果的かも知れませんよ。

[792: マンション住民さん]

お昼過ぎに、救急車がロイヤルロードを通り玄関前に入って来ましたね。
ストレッチャーがＡ棟のエレベーターの方に入って行きました。
どこのお宅か存じませんけど、大した事がなければ宜しいのですが…。
どうぞお大事になさって下さいませ！

[793: マンション住民さん]

ロイヤルロードを出て右側４軒目、何か建ててるので、何のお店かと楽しみにしてましたのに…。
よりによって「ナイスサンソレイユ長町」のモデルルームでした。建設地は南高校の横ですのに。
B棟の真ん前で、何か嫌な感じですね。7月3日にオープンなので、冷やかしに覗いて来ようかしら？

[794: 住民さんＡ]

今日から6日間、全戸で排水管洗浄清掃が始まりますね。
2年間の汚れを全て洗い流して、キレイサッパリ！

[795: マンション住民さん]

外廊下側の窓の外縁をホコリで真っ白にされてるお宅が、あちこち見受けられます。
中には、新居入居後２年５ヶ月、一度も拭かれた事のないお宅も。ホコリは数ミリに。
各階マチマチで、キレイにお掃除されてる階もあれば、どこの家も掃除してない階も。
外廊下の床は共用部分なので管理会社の委託した清掃員が月に２度拭いてくてますが、
玄関を出て左右の窓の外縁は、各戸の所有部分です。各人が責任を持ってお掃除を！

[796: マンション住民さん]

何でそんなこと声高に言ってるのかわかりません。
私は定期的に外廊下の窓は掃除しており、真っ白なお宅を見ると、家の中もこんなもんなんだろうな
とは想像しますが、だからと言って掃除しましょーなんて言う気にもなりません。
だってそういうお宅には介護が必要な方がいたり(実際ヘルパーさん来てるし)
汚れている事に気づかない住人、気にもしない住人、それぞれでしょ?
隣家の窓枠チェックしてる暇があるなら、黙って拭いてあげるくらいの度量は無いですか?

[797: 住民さんＡ]

梅雨明けと同時に真夏の暑さに。皆さん、熱中症にお気を付け下さい。
汗をかく分、お水をどんどん飲むといいみたいですよ。
〒仙台南局の交差点、よし牛さんの前に、新しい歯科医院が建設中です。
えがお歯科・矯正歯科、7月26日(月)オープン。
私は子供の頃から歯医者さんが苦手ですが、笑顔で行けたらいいですね。

[798: マンション住民さん]

暑い日が続きますね～
B棟の上階の住人ですが、バルコニーのクモにホトホト参ってます
6月頃に壁と張り出しの角隅に白い繭の様なものを見つけましたが、気持ちが悪いので放置してました
日曜日に見たら十数個に増え、棒でつつくと中から大きなクモが逃げ出し、小クモがいっぱい落ちて来ました
手すりの下側にもクモが巣を張り、同様の繭状のものが幾つもある様です
皆さんのバルコニーには、クモがいたりしませんか？私はクモが大の苦手で、見るだけでも寒気が

[799: 住民さんＣ]

>>798 様
うちのバルコニーにもクモはいますよ。
モール方向が明るい為か、小さな虫が網戸とかに来ます。クモはそれを捕食しに集まるのでは？
286号鹿野のダイシンで良いスプレーを売ってます。「クモの巣消滅ジェット」(アース製薬) 980円
高い所にも楽々噴射、シリコンコートで１ヶ月効果が長持ちします。殺虫＋忌避のW効果が。
昨日ダイシンを覗いたら、残り４缶ほどになってましたので、お求めの際はお急ぎ下さい。

[800: マンション住民さん]

教えて頂いたアースのクモの巣消滅ジェット、効き目は抜群でしたよ
日曜日に噴射して大小20匹程のクモを退治、それ以来、1匹も姿を現さなくなりました(^^)v
マンションはこまめな手入れが大切ですね、799さん、どうもありがとう御座いました