【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[601: 住民さんＡ]

今日は、第１回「ながまち夏まつり」に行って来ました。
たいはっくるの楽楽楽ホールで吉川団十郎さんの２時間に渡る熱唱。
全国津々浦々作曲の旅、いい曲が沢山ありましたね。
その後、第２会場の杜の広場で、若い方々のバンド演奏や、美人なお姉様方の
ベリーダンスを堪能、屋台で焼きトウモロコシ(150円は安い！)を食べて来ました。
長町に移り住んで１年４ヶ月。一歩一歩、私のそして家族の故郷になっていきます。

[602: 住民でない人さん]

>No.601

素敵なコメント。

まったくです。

[603: マンション住民さん]

17日、18日の夜は蛸薬師の盆踊り大会ですね
マンション1階の掲示板にも案内のポスターが
子供達と浴衣姿で歩くのも風情があります

お向かいのザ・モール、ララガーデンのグランドに合わせ？
現在、多くのお店が改装工事中ですね
ララガーデンより一足早く、9月の連休前にオープンみたいです

[604: 住民さんＡ]

広瀬川の灯ろう流し＆花火大会を、宮沢橋で見て来ました。
昨年はマンションの外廊下から眼下に花火を見たのですが、
今年は子供達を連れ宮沢橋まで歩いて行き、灯ろう流しも見学。
http://tourou.hirosegawa.com/
長町に来て1年5ヵ月。長町界隈は住み易く、治安もいいですし、
都会でいて、お祭りやら花火やら風情もあり、大好きな町です。
このマンションに住めて、本当に良かったと思っています。

[605: 住民さんＡ]

>>603
ザ・モールはすごい数の改装ですね。
http://www.themallsendai.com/special/shop/shop0826.html
９月上旬から随時リニューアルオープンしていくみたいです。
改装前の30％～50％引きセールも良かったですが、
リニューアルオープンセールも楽しみです。

[606: 入居済みさん]

賃貸棟前のとこ常時クルマ停まってて駐車場入るとき邪魔じゃないですか?
ひどいときは右にも左にも停まってたりするんですよね。

[607: 606]

書くところ間違えました。
すみません。

[608: マンション住民さん]

固定資産税の他に固定資産税都市計画税がくるんですか？

[609: マンション住民さん]

固定資産税は、その両方がセットで来ますね。
ここは立地が凄くいいので少々高めですけど、
その分便利な生活が出来るので仕方ないです。

[610: マンション住民さん]

>>600
『ペアーレ仙台、６億１円　ようやく落札決定』
社会保険庁が、旧政府管掌健康保険の保険料を原資に整備した社会保険仙台健康づくりセンター「ペアーレ仙台」（仙台市太白区）の３回目の競争入札が２８日、実施され、６億１円で落札された。応札がなかった前回の最低売却価格５億７２００万円を上回る値がついた。今回の同価格は４億９４００万円だった。
所有者の年金・健康保険福祉施設整理機構（千葉市）は同日、落札者を「法人」とだけ発表、事業内容も未定としている。落札者の意向によっては数日後、落札者に関する情報が公表される。
同機構は昨年８月、最低売却価格を約９億６０００万円に設定して最初の入札を実施したが、応札がなかった。今年５月の再入札は最低売却価格を半値近くに引き下げたが、不調に終わった。
ペアーレ仙台の営業は９月２７日に終了し、施設は１１月をめどに落札者に引き渡される見込み。佐々木郁朗センター長は「利用者のために事業を継続してくれるとありがたい」と話した。 ＜河北 KoLnet 2009.8.29＞

[611: マンション住民さん]

ペアーレ仙台はここから近いし家族も利用してるので、
購入された法人には、事業を継続して頂きたいですね。
プールや温泉まであるのに壊すのは実に勿体ないです。

[612: 匿名さん]

仙台市長町南・ベルコ
　　　　ペアーレ仙台を取得　今後の利用計画に注目
　　　　　　　落札金額６億１円、土地４１５８㎡、建物７３５５㎡

　２８日に行われた年金・健康保険福祉施設整理機構による仙台市太白区長町南１丁目の「社会保険仙台健康づくりセンターペアーレ仙台」売却に向けた一般競争入札で、落札者となったのは冠婚葬祭互助会事業を行っているベルコ（兵庫県西宮市）であることが、建設新聞社の調査で明らかになった。落札金額は６億００００万０００１円。
　同社は、かねてより仙台市南部エリアにおける事業拠点確保を目的に適地選定を行ってきた中で、数年前には同じ太白区のあすと長町地区の公入札案件に応札、さらに昨年も今回の落札案件からほど近いところで用地確保の動きに入ったが、いずれも他社に落札されるなどして実現しなかった経緯がある。
　落札が決まった２８日の段階では、落札者は法人との公表しかないため、今後の既存施設の活用方法などは明らかになっていないが、自社の主要事業としての利用が有力視されるところ。
　ペアーレ仙台は、仙台市太白区長町南１丁目２０９の１０地内に位置し、土地面積は４、１５８・２５㎡、建物はプールやスポーツジム、天然温泉施設、宿泊施設などが入ったＳＲＣ・Ｂ１／５Ｆ延べ７３５５・６６㎡（Ｈ１１年竣工）。

以上　建設新聞より

[613: 入居済みさん]

ぺアーレ仙台が「葬儀場」ですかぁ？
大ショックです！
うちはＡ棟東側なので、ほぼ正面に見えます
がっかりです／(＾o＾)＼ナンテコッタイ
楽しいプール＆温泉→悲しみの葬儀場に
これでマンションの価値も下がりそう(^.^;

[614: マンション住民さん]

我々の年金を数十億も使い、温泉まで掘って造った施設を僅か７年でたった６億１円で売却とは。
それもよりによって葬儀屋に売り渡すとは何事だ！実にけしからん。
社会保険庁、宮城県社会保険協会、責任を取れ、責任を。
長の付く奴ら、天下りの奴ら、全員出て来て土下座せい！
周辺住民は大人しくしていていいのかい？あんな一等地を葬儀屋にしてしまっていいのかい？

[615: 匿名さん]

葬儀屋が撤退したらパチンコ屋.........
パチンコ屋が撤退したら葬儀屋.........

全国津々浦々↑　定説

[616: 匿名さん]

でも、ベルコは結婚式場も経営してますよ。
ベルクラシックになる可能性もあります。
葬儀屋さんより結婚式場の方が良いですよねぇ。。。

[617: マンション住民さん]

宿泊施設や天然温泉までがあるのですから、葬儀場よりも結婚式場の方が合うのでは？
東側の運動施設を結婚式場にし、西側の宿泊施設や温泉は一般営業してはどうかしら？

[618: マンション住民さん]

これからの日本結婚式場より葬儀の方が需要がありそうだし、葬祭会館でもいいじゃないですか。
いつかはお世話になるわけだし、良い方に考えないと。
短気は損気ですよｗ

[619: マンション住民さん]

ここからは３００メートル以上離れてますから、ぺアーレ利用者以外は何になろうと影響ないのでは？
でも、あそこのお隣のマンションは、ホントお気の毒ですよね。資産価値が半減するのでは？
カルチャーセンター、運動施設、温水プール、温泉、宿泊施設だったのが、いきなり葬祭会館ですもの。
うちも最初モールの向こう側のＳＴさんに決めてたんですが、主人の両親が目の前の葬祭会館を見て…。

[620: マンション住民さん]

平置きの駐車場と喜んでいましたが、そうですか・・・・車上荒らしですか。
そんな問題があるんですね。
犯人、ビデオに映ってないんですかね。
エレベーターのカメラよりそういった方の防犯を強化してほしいなあ。

ララガーデンの全体が見えてきましたね。とても楽しみです。
モールは改装でちとごたごたしてますが、お化粧直しも大分進みましたね。
地下のリス達も撤去されてしまいました。
イメチェンには不必要だもんなあ。

[621: マンション住民さん]

そういえば、１階の掲示板に車上荒らしへの注意書が貼ってありましたね。
被害はサーパスだけでなく、近隣でも頻発してるみたいですね。
私が以前住んでいた所でも同様な事件があり、捕まったのは外国人でした。
犯人が早く逮捕され、安心して車を停められる事を、切に願っております。

[622: マンション住民さん]

ぺアーレに通ってますが、先日帰り際にチャリで来たおじいちゃんに話しかけられました。
週に一度ここの温泉に入るのが生甲斐だったのに、葬儀屋になったらもう入れないって。
年金であんなものをつくっておき、社会の風当たりが強くなれば後先も考えずに投売り。
社会保険庁も罪な事をしますね。自民党も最悪でした。あんな政党は消滅して欲しいです。

[623: 住民さんＡ]

ペアーレ仙台、本日が営業最終日です。
ここに越して来て１年半ですが、利用させて頂きました。
どうもありがとうございました。
もっともっと使いたかったですね。　。(´Д⊂グスン

[624: マンション住民さん]

でもペアーレ閉鎖のおかげでコナミスポーツとプールを有するルネはウホウホです。

[625: マンション住民さん]

今日１階の掲示板に、駐車場の空きが２件出て希望者を募ってましたね。
ここって駅から近いですし、モールの真ん前なので、遠出する時以外は
車は不要ですものね。うちも旦那は地下鉄出勤ですし、私は専ら自転車。
休日のレジャー以外は、駐車場に停めたままです。
でもこの界隈の相場の１/３以下ですから、抽選になるかも知れませんね。

[626: マンション住民さん]

余っているのなら、来客用駐車場にして欲しい

[627: マンション住民さん]

でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
後々にマンションの修理費用になるはずです。

[628: マンション住民さん]

2段、3段の機械式駐車場は数千万円、タワー式の駐車場に至っては、老朽化後の再建に億の費用が必要に。
その点、うちのマンションは平置き100％ですから、維持修理費はかかりませんし、再建の費用もゼロです。
ご近所の住友さんの3つのマンションに比べ、その点に関しては、優っていると言っていいのでしょうね。

[629: 入居前さん]

>>627さま

> でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
> 後々にマンションの修理費用になるはずです。

本当ですか？　通常駐車場代金は組合の管理費口座に振込まれ、コミュニ
ティとの委託契約費用等（例えば管理人さんの賃金）に補填されます（管理
費だけでは賄えないので…）。即ち単年度消化です。
このため、修繕積立金のように積み立てて蓄積するものではありません。

駐車代金が本当に、修繕積立金の一部として組合の積立金口座に振込ま
れているなら、すばらしいマンションですね。

[630: マンション住民さん]

敷地内駐車場使用料は各年度の管理費収支に組み込まれます。
管理費が余れば、予備費として翌年度に。
修繕は購入時の修繕積立基金と毎月の修繕積立金で。
>>628さんのおっしゃる様にここは機械式やタワー式駐車場の様な大規模修繕費が
不要ですので、修繕積立金の大幅値上げはありませんし、臨時の徴収もありません。
大震災とか来たら別ですが、組合でも地震保険に加入してますし。(汗)

[631: マンション住民さん]

うちは平置き100％に大満足。駐車場の件はもういいでしょう。
それより、ララガーデンがもうすぐですね。先刻、段ボール箱を沢山
運び込んでましたよ。商品搬入が始まったのかしら？
そうそう、仙台南郵便局の隣の広い空き地。背広姿の男の人達が4、5人
車を2台横に停め、空き地を見ながら話してました。サンシティの人達かな？
看板には長町南複合商業施設って書いてありますが、昨年11月の着工が
一向に始まらず。不動産流動化の失敗？土地だけをどこかに転売かも。

[632: 住民でない人さん]

このご時世で金に余裕のあるのは宗教団体くらい
転売先は創価学会か真如苑かもよ
サンシティはシンガポールのファンドに資金援助を申し出てるので
ひょっとしたら中国人とかに売却も　そうしたら・・・

[633: マンション住民さん]

シティ〇〇スが建設されるようですよ！にぎやかになっていいですね。

[634: 住民でない人さん]

え～、商業施設じゃなくマンションに？
南側正面はモールの立体大駐車場だけど
排気ガスでのどが痛くなりそう

[635: マンション住民さん]

宮交自動車学校跡地ですが、もしマンションが建つのでしたら西半分だけでしょうね。
>>634さんの言う通り東半分はモールの立体駐車場の真後ろでマンションには不向き。
元々サンシティは商業用にバカ高値で落札してますし、住居としては難しいのでは？

[636: マンション住民さん]

６３２さん
転売先…＊＊＊＊団体「慧光塾」に失礼ですよ。穴吹社長の娘が、教祖に嫁し
ています。社長も熱心なしんじゃです。

[637: マンション住民さん]

皆さんは、向かいのモールPart2のMOVIX仙台に行かれた事がありますか？
シネコンで、全国ロードショーから、ミニシネマ系の映画まで、沢山の映画を上映しています。
http://www.movix.co.jp/app/SMTT000000017_CALENDAR.html
各上映室はきれいで、椅子も座り心地がいいです。
火曜日はレディースデー、木曜日がメンズデーで、大人は1,000円で見る事ができます。
入会金500円を払いポイント会員になると、1映画10P貯まり、60Pで招待券1枚とポップコーン
引換券と交換できます。ネットでチケットの購入ができるサービスもやっています。

私は特にスポーツもしませんし、サーパス長町南に越して来て以来、休日は向かいの
MOVIX仙台に映画を見に行くのが、趣味となっております。
先日見た「21世紀少年 最終章 ぼくらの旗」は面白かったです。主人公達が私と同世代、
大阪万博の頃、小学校低学年でしたので、懐かしく見て来ました。
今日は、本日封切りの大作アニメ「仏陀再誕 」を見に行こうかと思います。

恋愛モノ、社会派、時代劇、コメディー、ＳＦ 等も上映中です。皆さんもいかがですか？
サーパスビデオも便利ですが、たまには大きなスクリーンもいいですよ。

[638: マンション住民さん]

　　　　ママ
　　ときどき
　　　ワタシ　　

ララガーデンの外壁に張られた大きなコピー
いい感じですね♪
子育て中の私も、たまにはママからワタシに

[639: 住民さんＡ]

今日はララガーデンの竣工式をやってましたね。
お友達が招待券を貰ったとかで、15時からの先行内覧会にお出かけになりました。
ヴィーフジサキの折り込み広告を見ますと、オープン記念お楽しみ袋がドッサリ。
私はチーズケーキのお楽しみ袋を買いたいですが、30袋限定では早く行かないと。
ブランド店からユニクロやマツキヨまで、沢山のお店が入りますね。楽しみです。
↓このＣＭで流れる音楽、私は好きです。
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

[640: 住民でない人さん]

住人なのに招待状もらってないんですか？
近隣にばらまいてるはずなのに。
おかしいですね？

[641: 住民さんＡ]

今朝コナミだかの招待状が郵便受けに入ってただけです。
ばらまくって程でもなかったですが？
うちはルネサンスの会員なので破って捨てました。
でも今日は別のお友達について行って見て来ましたよ。思ってた程では…。
まあ明日一番に狙うお店は絞って来ましたけどね。(笑)

[642: 住民でない人さん]

「穴吹工が全取締役解任へ　社長以外、再建めぐり対立」
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が、１１月３日に開く臨時株主総会で、
穴吹英隆（あなぶき・ひでたか）社長を除く１１人の取締役全員の解任を提案する
ことが、２８日分かった。
同社の経営再建の方策をめぐり、穴吹社長と取締役らが対立したとみられる。関係者
によると、同日までに開かれた取締役会で、１１人の退任が承認された。
臨時株主総会では、１１人を解任する一方、穴吹社長の親族２人を含む３人の新たな
取締役の選任も提案する見通し。
穴吹工務店は１９０５年の創業で、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」を
全国展開し、発売戸数は上位となっている。
２００９年３月期連結決算は売上高が１７６０億円、純損益は１３８億円の赤字で、
市況の冷え込みと建築費の高騰などで業績が悪化していた。グループ１９社の従業員数
は今年１０月時点で計約４千人。　　　　＜河北新報社2009年10月28日水曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/10/2009102801001081.htm

穴吹もいよいよ危ないみたいだな。
倒産したらここも資産価値は二束三文に。９００万円以下なら買ってやってもいいぞ。

[643: マンション住民さん]

サーパスカードのエスコートサービスが終了しますね。
ソニーファイナンスもついに穴吹を見放した？
倒産は秒読みでしょうか？倒産したら管理とかどうなるのでしょう？
自慢のアフターサービスが無くなり、ラクデスシステムやさーぱすねっとも終了。
マンションは半値以下になり、転居時も売るに売れなくなって・・・
高額のローンだけが残った、なんて事にならなければいいのですけど。

[644: サーパス住民]

ララ・ガーデン等など、のんびり駄弁っている暇ないと思うのだが。

朝日新聞１０／２９（木）
「穴吹工務店、社長以外の取締役１１人を解任へ」

「サーパス」ブランドでマンションを販売する穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）が、１２人の取締役のうち社長以外の１１人を解任する方針を決めたことが２８日、わかった。大半の取締役は辞任を表明しており、１１月３日に開く臨時株主総会に残りの取締役の解任を提案する。会社側は、社長の長男、次男ら３人を新たな取締役候補として提案する。経営再建の方針を巡って対立があったとみられる。
　２６日の取締役会で臨時株主総会の開催と解任議案を決めた。同社広報室は「グループの再編・合理化計画の一環。市況が低迷する分譲マンション事業の合理化を進めるため、経営の意思統一の迅速化を図る」としている。
　穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた
http://www.asahi.com/business/update/1029/OSK200910290004.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
日経新聞１０/２９（木）
「穴吹工務店、全11取締役解任へ　社長以外、再建策巡り対立か」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が11月３日に開く臨時株主総会で、穴吹英隆社長（58）を除く全取締役11人の解任を提案することが28日分かった。同社は主力のマンション分譲事業が不振に陥り、収益が悪化。組織の再編や人員削減などで立て直しを進めてきたが、経営再建策を巡る社長と取締役との間の対立が生じたことが要因とみられる。

　同社はすでに臨時株主総会の招集通知を株主に送付。取締役の解任案は賛成多数で可決される見込み。新たな取締役に穴吹社長の長男、次男ら３人が選任される見通しだ。 (01:41)
http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT1D280BM%2028102009&am...
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
西日本放送１０／２９
「穴吹工務店　経営刷新へ」
http://www.rnc.co.jp/news/index.asp?mode=1&nwnbr=2009102911

[645: マンション住民さん]

マンション竣工１年半、もう購入後ですし、穴吹さんがどうなろうと、私には興味ありません。
万一潰れたら、管理組合で協議して、別な管理会社に管理を依頼するだけ。修理等も別会社で。
康和地所さんのリリベールやダイア建設さんのダイアパレス等は、そのまま平穏に暮らせてます。
この超便利な立地が気に入って、ここに永住するつもりですので、売却する可能性も皆無です。
別にお金に不自由してる訳でもないですし、資産価値とか考える必要もありません。
安くなれば>>642さんの様に欲しい方もおられますし、むしろ固定資産税が下がって宜しいかと。
変に不安を煽る投稿より、ララガーデンの楽しい情報の方が、私としてはいいですね。

[646: 匿名さん]

楽しい情報を糧に、素敵なマンションライフをお楽しみ下さい。

[647: 匿名さん]

穴吹工務店の穴吹英隆ＣＥＯのご二男友次様が11/7赤坂ニューオータニで豪華挙式を！
１１月３日の臨時株主総会で、ご長男様と一緒に取締役に就任が確定ですし
いやあ、めでたいめでたい！
穴吹工務店は永遠に不滅です！！

[648: マンション住民さん]

「穴吹工務店、解任騒ぎ収拾「元の鞘…」３日の臨時株主総会を中止」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）は２、３の両日に予定していた臨時株主総会を
急遽（きゅうきょ）中止すると発表した。穴吹英隆社長を除く取締役１１人の解任と穴吹社長の
親族２人を含む３人を取締役に選任する議案の提案を撤回することを１日に現取締役全員で
合意したのが理由。すでに辞任を表明していた大半の取締役も復帰する。
　同社は先月２６日の取締役会で穴吹社長を除く１２人の取締役を解任する方針を固め、
今月３日に本社ビルで臨時株主総会を開催することを決定していた。穴吹社長と、その他の
取締役の意見が対立し、事実上の解任とみられていた。招集通知では、穴吹社長の長男と
次男を含む３人を取締役に選任する議案も提案することになっていた。
　ところが、取締役の大半が辞任を表明。辞任後も執行役員として業務を当たることになった。
その後、経営の方向性を再検討したところ、社長側と取締役側が最終的に合意したといい。
同社は「お騒がせしたが、元の鞘（さや）に収まった」と説明した。<フジサンケイBusiness i 2009.11.2>
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200911020066a.nwc

[649: 匿名さん]

ここは絶対に潰れたりしませんので、ご安心を。
穴吹兄弟が助け合って、この百年に一度の大不況を上手く乗り越えてくれるはず。
↓以下2chより抜粋

654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 20:50:00 ID:???
穴吹興産と穴吹工務店は兄弟がやってる
妾腹とかでなく二人ともキヌエさんの実子
いざとなれば兄弟が手を結ぶだろう
工務店が上場企業の興産に吸収合併とかで
アルファとサーパスを２枚看板にしたりして
地域や対象で分けても使えそうだしね
会社はどんな事をしてでも生き残ると思われ
ただ可哀そうなのは社員だけどね

661 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 23:07:21 ID:???
この後は････
地元銀行に泣きつかれて「穴吹興産」が「穴吹工務店」を支援すると俺は見た。
ただ、上場している「穴吹興産」の株主は怒るだろうが。何のメリットも無いし、むしろデメリットだけ。
逝ってくれた方が、最大の競合がいなくなるわけだから。
が、「穴吹興産」も今の時代、銀行に強く言われたら、うん、しかない。

[650: 匿名さん]

>>643

穴吹を見放したのではなく、ソニーファイナンスがカード事業撤退です。他のソニーファイナンス系のカードにも同じ案内が行っています。