パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[751: 匿名さん]

ひとそれぞれにいろんなコネは持ってるけど人には「オレはコネ持ってるぞ」って言わないよ普通は

[752: 匿名さん]

689さんは悪気があって言ってる訳ではないし、もうこの位にしておいたら。
コネによる優遇扱いによって、一般人がどれだけ割りを喰うかが気になる所だが、
そこは三井さんの事、ちゃんと上手くバランスを取ってくれると思うよ。

[753: 匿名さん]

土曜日時点では、倍率の付いていない部屋が、少なくとも9部屋位あったかな。
最上階に、4部屋位。
北に4部屋、東に１部屋。

即日完売は、出来ないな。

[754: 匿名さん]

>>753さん
甘いですね
一期も二期も前々日なんてそんなもんでしたよ
全ては最終日がヤマです
あ、今回は月曜が最終日だから今日がヤマなのかな？

[755: 匿名さん]

>>754さん
753です。おはようございます。

あまいですか。
私は、月曜日、倍率を見て登録するつもりですが、、、
倍率無しが、結構あったので、当たったつもりで、昨夜は家内とどの色にしようか悩んでしまいました。

[756: 匿名さん]

[757: 匿名さん]

>>755さん
754です
こちらもおはようございます
ですが今登録のない住戸は間違いなく人気薄の方の住戸なので
その場所に0倍の時に登録すればそのまま1倍で当選の可能性が高いです
どうしてもここに住みたいのであれば今日が1倍を狙える最終チャンスかなと思います
出来れば午前中に出向いて登録なし住戸に登録した方がいいかも知れませんね
その際その場ですぐにバラを付けてもらう事を忘れてはいけません
最終日に見ながら登録ではその時点で0倍がない限り必ず2倍以上になってしまいます

[758: 匿名さん]

[759: 匿名さん]

>753さん

私は、二期は最終日の午後４時に営業さんと予約して、登録に望みました。なるべく最後に、倍率を見て決めたかったからです。で、営業さんと面会して「では、現時点での最新倍率、教えてください。」と、候補の部屋５−６箇所を指定して、倍率を聞きました。で、倍率２倍の部屋に登録しました。要するに期待値は３倍住戸です。


で、営業さんが奥の部屋に入っていって、数分後に戻ってきたときには「４倍になってました。登録番号は３番でした。」と。あらら、でした。やっぱり登録最終日の夕方狙いの方がそうとう多いというのが実感です。

翌日、抽選会にも参加しましたが、私が登録した部屋は４倍のままでした。そして４倍住戸の３番は抽選次次点で、もちろん廻ってきませんでした。外れました。

今回は、面倒なので、１１／３に1番住戸に登録しました。

[760: 匿名さん]

昨夜からのやり取りをみてると、一人の人間を
総攻撃するオバサマ方の性格の悪さが復活してますね。
一ヶ月前のあの事件を思い出しました。
削除されるのはあなたたちのような気がしますが・・・
やってることは同じです。

[761: 匿名さん]

現金を持っていれば、親戚一同で同じ部屋に申し込む。あとはご想像…

[762: 匿名さん]

あの〜、同じ三井の物件でケープを登録してたんですが、抽選にもれました。
でもキャンセルがあったのでどうですか？と営業さんから電話ありました。
うちは現金買いでもなく、買い替えありなのでいわゆる属性としては良くないと
思うのですが・・・、もちろんコネもありません。結局予算よりも1000万も高い
物件でしたので泣く泣くあきらめましたが。からかわれたような感じですが、
営業さんがとてもいい方でだったので、「妊娠中に何度も足を運んでもらって
予算オーバーはわかってたんですけど、声をかけずにはいられませんでした。」
と言っていただけてとても嬉しかったです。
こういうこともあるので、コネ、現金、それだけでもないと思います。

[763: 匿名さん]

>760
おれも同感。
俺は６８９ではないが、キャンセル住戸をまわしてもらうのには、営業さんに本気度をアピールしてた方がいいとか、勤めている会社によっては三井不動産など大手不動産会社の物件に対して１％程度の割引を受けれる制度があるなんて、昔のレスで何度書き込まれていたよ。

[764: 匿名さん]

結局縁があるかないかだと思います。おおらかに構えたいですね。

[765: 匿名さん]

普通、大手は１〜２％割引が多いんですが、ＰＣＴだけなぜか渋い。
人気の裏返しかな。

[766: 匿名]

>>７６０
総攻撃するのは「オバサマ」と決め付けるのも、意地悪だと思います。
書き手の属性を勝手に判断して欲しくありません。
こんなことを書くのは、二流企業に勤めている奴だ、とか、ahoな主婦だ、
というのは、他人を貶めることによって優越感を感じているように見えます。
ちなみに、この書き手はエリートだとか男性だという書き込みはみたことがありません。
弱い立場にいるとちょっとした発言にも傷ついてしまうので、
思いやる表現をしていただけるとうれしいです。

[767: 匿名さん]

>>760,766
まあまあ、登録締め切りが迫っているので、
みんなピリピリしてるんですよ。

[768: 匿名さん]

>>760,766
まあまあ、登録締め切りが迫っているので、
みんな気が立ってるんですよ。

[769: 匿名さん]

我が家はまだ登録に行っていませんが、書き込みを見る限り２期のように驚くような高倍率はなさそうですね？２期より人気なかったりして・・。
それとも、今日明日の登録が殺到するのかな！？

[770: 匿名さん]

会社さぼって登録に行ける人はわずかでしょうから、今日の夕方が勝負か！？

[771: 匿名さん]

会社等など、色々紹介や割引の手立てを踏んだが、同じ三井さんでもこの物件だけは渋ったです。
かなり強気でした。営利企業は大事なクライアントに対し手厚いサービスを行う。資本主義社会ですから仕方ない話。
ただ、個人攻撃をすること自体ナンセンスだと思います。心の狭い人は落選してしまいますよ。営業さんも愛には愛で応えるだけ。打算的なお客さんには売りたくない。

昨夜のやりとりを読み感じました。同じ思いでこのサイトに来ているのですから、皆さん仲良くしましょう！（＾−＾）にっこり

[772: 匿名さん]

>>755さん
確かに甘いと言えば甘いかもです。
二期のとき、最終日前々日に登録が０の部屋に１番で申し込み。
奥さんと当たった気で、「なんかあっけなかったね」と話していたら
いざ抽選会へ行ったら4倍になってました。
そして落選。ショック２倍でした。油断は禁物です。

[773: 匿名さん]

桃色バラ　４つ
バラなし　５つ（Ａ棟／最上階２戸　それ以外１戸６０㎡　Ｂ棟／最上階２戸）但し、事業主分含む
　

[774: 匿名さん]

プレミアムは４戸も売れ残り？
普通の住居は倍率ついてないの１戸だけですかー。

[775: 匿名さん]

[776: 匿名さん]

>>769
ららぽのオープンを境にPCT人気下降中みたいです（地元住民）

[777: 匿名さん]

アップルタワーもそうですが、高すぎて広すぎる部屋は売れないのかな？

[778: 匿名さん]

>>773さん
ということは、Ａ棟の最上階一戸、Ｂ棟の最上階一戸、Ａ棟60㎡の計三戸がまだ登録されていないということですね。

[779: 匿名さん]

>>７７６さん
ららぽのオープンを境にPCT人気下降中みたいというのは
具体的に何が理由なのですか？
店舗やサービス内容が不満ということ？
地元住民の皆さんの意見が知りたいです。

[780: 匿名さん]

まあ登録は明日までですから、ほとんど登録済みに
なっちゃうんでしょうね。
わずかの未登録があっても、ららぽーとやＡＯＫＩや
ビバなどの生活利便性考えたら、時間の問題で
完売になるでしょう。ここみたいな好立地は希少性大。

[781: 匿名さん]

最終日に奥方投入、旦那と連絡を取りながら・・・ってパターンも多いと思うよ
投資用に購入する事業者は仕事の一貫だし平日関係なし

[782: 匿名さん]

[783: 匿名さん]

ららぽでPCTの人気が落ちたなんてことはありません！
地元ってどこの方かしら？？
むしろ新規の客もMRにきて登録しているぐらいだからね。
湾岸の他の三井物件でもPCTはポイント高いよ。
街としてはPCTが上。島の周りはスラム街みたいだし。
あとPCTとアパは違うと思うよ・・・
かわいそうだけどアパは例の件で、高い広い部屋以前に売れてないから。

[784: 匿名さん]

[785: 匿名さん]

？？
>かわいそうだけどアパは例の件で、高い広い部屋以前に売れてないから。
全440戸中、既に437戸が売れて、残りは３戸のようですが？

[786: 匿名さん]

[787: 匿名さん]

>783
ＰＣＴ大好きの気持ちは分るが、「島の回りはスラム街」ってのは、ＮＧ。
あなたのコメントを見て、グローヴやケープ購入者が喜ぶと思いますか？
他者への配慮、思いやりを持ってください。

[788: 匿名さん]

[789: 匿名さん]

アパって残り3戸くらいで、１年前に１回だけMRに行った私に、
今更DM来るかなー？？？
キャンセル待ちなり、次点者なりそれなりの人に回すでしょ？
出来てからガレリアみたいに棟内MRで売るツモリじゃないの？
いつも東雲のMRは閑こう鳥だったけど。
まあここはPCTのスレなので、やめましょう！

[790: 匿名さん]

荒れてきましたね・・・
違う話題にしましょう！

[791: 匿名さん]

PCTのスレでうざいのは、788のあ・な・た！

[792: 匿名さん]

今日のＭＲの夕方の様子はどうでした？
やはり混み混み？

[793: 匿名さん]

>>783さん
ＰＣＴ購入しましたが、芝浦物件も気に入っていました。
山手線徒歩圏内は魅力が大きいです。
どちらが上とかではなく、どちらが自分にとって魅力があるかという違いだと思います。
他物件をけなすのは、頂けません。
アップルを購入した人も、アパ物件だということを考慮した上で、自分にとって最良であると判断して買ったはず。他人がケチつけることではありません。

７８３さん、あなた荒らしになっていますよ。
それとも、自覚があって荒しているのかな。

[794: 匿名さん]

スラム街とか、売れ残りとか、他のマンションを貶すのは荒れる原因だし、
そもそも品性を疑われかねないので、ここはＰＣＴ購入者らしく紳士的に
行きましょう。

[795: 匿名さん]

どこの物件もここの最終期とずらしてるからな。
抽選が終わったら大変そうだね。

[796: 匿名さん]

自分はPCTも芝浦と両方ともすばらしいとおもいました。両方とも申し込んでPCTは外れ、グローヴは抽選で当たったので購入しましたがどちらも良い点は多く素晴らしいマンションだと思います。同じ時期の販売ですし、抽選運などの巡り合わせでとちらかを選んだ人は自分以外でも多いかと思います。

[797: 匿名さん]

どこも、どの程度？
そんなに影響力ないと思うけど。

[798: 匿名さん]

ここの落選者が他のＭＳに流れるのは読めますね。
それとも　田村ＭＳ待ちするですかね。
他には有明か　でも先長いし　金額も読めないしね。
今の時点で買えるのは　湾岸系では、ＷＣＴ、東雲のアパ、丸紅　くらい　これらは旧価格だからね。
ＰＣＴ効果で早々の完売の恩恵を受けるだろうね。

[799: 匿名さん]

ＰＣＴ落選者で最終的にはどれくらいだろ？
通期の倍率が３倍だとしたら１４００戸×２＝２８００　計算あっている？

[800: 匿名さん]

>799
そんな数字出さないでよー
鬱っちゃうよ・・・