一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

一建設（はじめ建設）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。一建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[801: 匿名さん]

現場汚いよね！
材料雨ざらし

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん

建売のデフォです

[803: 通りがかりさん]

>>800 そもそも戸建の工事している設備屋、電気屋がまともな図面なんか書くわけがない。
図面なんか書かなくても工事できるし配管配線なんて設計図と施工で実際管や線通しているところも
やりやすいように位置変更しているのででたらめだよ

[804: 検討者さん]

うち、一建設なんですが、雑な仕事してますよ！不親切な会社だと思います。
引き渡しの日までに、畳も入れてなかったです

[805: 匿名さん]

安いだろ我慢しろよ

[806: 匿名さん‐口コミ知りたい]

ハウスメーカー資本の入ってない
第三者機関インスペクターに見てもらえよ
不具合指摘してくれるぞ

[807: 匿名さん]

契約自体は、見積もりを出して、納得してからするということになっていますが、あまり急かされなくて済むのかな。
後からああすればよかった、こうすればよかった。みたいなものがない方が、後悔することが少なくなってくるのではないかな、と思ったものですから。
どの程度まで見積もりを出してくれるのでしょうか。結構細かい数字まで出してもらえるのですか？

[808: 通りがかりさん]

飯田ホールディングス系の一建設やアーネストワンは大工への請負金額がめちゃくちゃ安いので、短期間又は複数名で仕上げないと割に合わない。なので細かい所に気を配っている時間はない。現場管理なんて知ったこっちゃないぐらいに資材雨ざらしや床の合板も雨ざらしです。石膏ボード貼って壁紙貼っちゃえばわかりません。
安物買いの銭払いと考えましょう。

[809: 匿名さん]

建売だと設計図も無いし、照明取付けて電源を入れるまで配線不具合も見えません。
購入検討してる際は、契約前に図面含めて、しっかりチェックした方がいいですよ。

雨水桝も適当で、配管が適切な角度になってなく下流に流れずオーバーフローするところもあります。

不動産屋に連れられて見に行く際は、その辺は気付けませんので気を付けて。

[810: 匿名さん]

一級建築士の専門家に建物診断してもらってから契約した方が良いですよ。
簡易的な住宅診断では、石膏ボードを貼ってしまうと壁内の断熱材の有無までは判りませんが、本格的な建物診断では、赤外線サーモグラフィ、金属探知機、超音波を使った非破壊検査をしますので隠れた手抜き工事でも見つかりますよ。

[811: 住んでます]

以前、一建設の新築を建設中で投稿した者です。引渡しを受け、済み始めてから1ヶ月半です。家は何も問題無く、快適な生活を送れています。建設中には2、3日に一回は様子を見ていましたが、うちの場合は雨の日には建設中の家にも建材にもブルーシートがしてありました。
他の方が書かれているような問題点も特にありません。担当の方もとても良かったです。
高級感はありませんが、シンプルで近代的な雰囲気で気に入っています。

[812: 通りがかりさん]

↑
一建設の関係者さん？（笑）

[813: 匿名さん]

マメに現場を見に行って、要望があればその都度伝える（例えば雨の日はブルーシートをお願いします、など）等するのが
やっぱり王道なのかな、というのは８１１さんの書き込みを見ていて思いました。
もしかしたら、８１１が特に何も言わなくても、雨の日のブルーシートはしていていただけたのかもしれませんが。
自分の大きな買い物ですから、確かめつつ建つのを見ていきたいというのは、
大切なことなのかもしれませんね。

[814: 通りがかりさん]

>>813　建売だから建築前に売れればするかもしれないけど
職人が自らするほど良質とは思えない
監督次第では？

[815: 私も住んでいます]

基礎工事中に契約。外壁、内装とかの色が選べました。建築中は週一回、ジュース等の差し入れを持って行きました。できあがりの内覧検査の時、仲介の不動産屋から、「こんなにきれいに仕上がっているのは珍しい」と言われました。一建設の設計者からは、「うちの精鋭を投入しましたから」と。

住んで約３年になりますが、不具合としては２階の廊下の照明が点灯しなかったこと。内覧の時にも点灯せず、「ダミーなんだろうな」と思ってたのですが、２年後に「もしや」と思い付きダミーだと思っていた照明を引き出して外してみたら、電線が外れていました。活線で接続し、点灯するようになりました。こういうご愛嬌もありますが、浴室乾燥機とかガス温水ストーブとかが標準実装で、家の中にいる時は満足です。外から外装を眺めると、やっぱり安っぽい。軒と樋とかにその安っぽさが目立ちます。

まあ、10年くらいはこのまま住んで、屋根とか外壁とか手直しする時に、ちょっとしたリフォームをやりたいです。

ローンを組まずにキャッシュで買えるくらいの値段ですから、少々のことは気にしちゃいけないですよね。

[816: 通りがかりさん]

>>815 愛嬌では済まないですね。完全な施工不良です。
点灯試験も行っていない電気工事屋が精鋭に入っているなら
やはり職人のレベルが知れているとしか言いようがありません。
電線が外れていてご自分で接続したのですか？
それってもしかすると電気工事士法違反になるかもしれませんよ

[817: 私も住んでいます]

>816

建屋工事と電気工事は別の人ですよ。ちょっと聞きたいのですが、一建設の揚げ足取るのが職業ですか。もっと朗らかに生きましょうよ。ちなみに私、電気の資格は持っています。もっとも、二重切りせずに調査とか接続しちゃいけないですが。

[818: 通りがかりさん]

安く購入できれば良いと思うよ

[819: 通りがかりさん]

>>817 揚げ足ではなく思ったことを書いているのですがね
電気と内装が別の人間というのは分かっています。
ただそれで精鋭というのであれば内装屋がボロ隠しのプロということになりますよね?
朗らかにも何も通常、施工不良として問題だと思うのですが?
一般論として私の書いたこと間違っていますかね?
あと、電気の資格持っていますとか書いている時点であなたが有資格者かも疑問です。
二重切って何なんでしょうか?
私も専門家ではありませんが資格持ってて電気工事士なら電気工事士持ってますって書くでしょうから

[820: 通りがかりさん]

いまどき無資格なんていないだろ

[821: 名無しさん]

なぜか必死に否定と批判するアンチが必ずいますから、悪いイメージばかりつけられますよね

コストパフォーマンスと、住み心地のバランスが魅力的なのは、実際住んでいる人間にしかわかりませんから。

住んでもいないアンチにはわかりません、それこそ知ったかぶりだと思います。

[822: 通りがかりさん]

>>820 話の流れからして工事の人ではなく住人の事かと
>>821 知ったかぶりも何も今の話の流れは住んでいる住人から出てきた話かと
知ったかぶりもくそもないよ　　８１５のレスが釣りなのか?

[823: 通りがかりさん]

元一建設の社員だけど
こういったネガティブネット対策業者へお金をかけているからあまり一建設を擁護する意見はまともに受け取らないほうがいいよ
口コミを上の人間は異常に気にしてて
各営業所にも指摘されてるからね

[824: 名無しさん]

そんなことがほんとうにあるのでしょうか？

[825: 匿名さん]

当然あるだろうね
じゃらんのクチコミに返事を外注してる施設もある

[826: 通りがかりさん]

日曜日なのに朝7時前から作業やってる。
日曜日作業しない約束なのに、、、。
せめて時間くらい8時以降にやるとか考えて欲しいです。

[827: 通りがかりさん]

工期がないんだね

[828: 通りがかりさん]

カーテンレールを
引き渡し当日までにつけてもらうよう手配したのにつけていない。
予定が全て狂ってしまった。

[829: 名無しさん]

>>828 通りがかりさん

カーテンレールをつけるオプションあったんですか？うちらの時はなかったなぁ

[830: 現地調査を許可したら]

今、まさにトラブル中
事案発生して約一週間
会社は営業マンまかせ
営業マンは下請けの業者まかせ
対応がとにかく遅い！
こんな会社で家建てたら後々大変だと思います。

[831: 現地調査を許可したら]

検討中の方参考になれば


おいら「近くの一建設営業所に突撃」
　↓
はじめ「見積り作成の為、建設予定地の状況確認をさせて下さい。」
　↓
おいら「立入りを許可します。」
　↓
業　者「やらかす」
　↓
はじめ「放置 *1 」
　↓
おいら「数日後、荷物を取りに行って惨状に気づく」
　↓
おいら「早急に現状回復しろやオラ！」
　↓
はじめ「最短で３日後です。」　　←今ここ


*1 業者と営業マンは一緒に現地入りした模様

見積りの段階でこれです。

[832: 評判気になるさん]

建て売りの場合はやはり、図面見てわかる人⇒診断士のような人？職業？いいみたいですね。
今から建てる人は出来れば毎日、昼行けなければ夜、実際に現場で作業者に顔見せる回数が多ければ多いほどいい。
疑問点はその場で聞いて即、解消。なんか違ってれば納得行くまで作業止めてでも話し合い。
‥‥‥世の中の常識ですね。ｍ(＿)ｍ
さしいれは「気持ち」ですが、自分大変な時美味しい物いただいたらやる気でませんか？
材木雨ざらし問題ありますが、もちろんいやですよね。話の流れからするとやはり現場に通うのがベストなのかも。
雨ざらしは某チョー大手〇〇〇〇ハウスさんが売り出し団地で３ヶ月くらいブルーシートのみでほったらかししてるの見たことあります。

[833: 通りがかりさん]

下請け業
対応が遅い人手不足

[834: 現地調査を許可したら]

>>830
>>831 の続き

はじめ「修理に伺いましたが一部機能の使用が制限されます。」
　↓
おいら「それどうすんの？」
　↓
はじめ「業者が言うには、、、の一点張りで今回の件をしのごうとする」
　↓
おいら「はい論破」　　　←今ここ

前レスに「この会社は糞」「嘘つき」「対応遅い」「営業マンは低レベル」などの書き込みは
話半分で見てましたが、今回の件でその投稿が真実なんだと確認できました。

┐(´∀｀)┌ ﾔﾚﾔﾚ　現状回復いつになるのやら

[835: 匿名さん]

建売なら600万以下で建てた家です

そんなレベルですよ

[836: 通りがかりさん]

>>834 元々何をやらかされたかが分からない
設備の破損?
現地調査許可した後、何をされたかが全く分からない
落ち着いて最初から詳しく教えて?

[837: 通りがかりさん]

安く購入したいお客いると思うよ

[839: 匿名さん]

一さん物件を購入したものです。
建物価格が全体価格の1/4だなんて、おそらく35年(住宅保証)は持たないだろうと思いつつ
土地に投資すると思って購入しました。
そうは思っていても、サポートがたらい回し状態なのでご検討中の方へ参考までに。。。
入居後早速設備系にトラブル発生。24時間対応サポートセンターは問合せが殺到しているらしく
なかなか繋がらない。ようやく受付してもらっても担当者からの折返しは4日程かかるとの事。
例えば屋根がブチ壊れても4日もかかるんかい?と思いつつ待つ事2日。
一さんの担当者が話すには手前で修理するのではなく業者Aがあるようでそこから電話させるとの事。
翌日業者Aから電話あり現地での修理は業者Bするとの事。更に業者Cに回されない事を祈りたい。

[840: 名無しさん]

>>839 匿名さん

設備系トラブルって何すか？

[841: 通りがかりさん]

連絡まってなさい

[842: 私も購入者]

そもそも、大手HM並みの管理、品質を要求するのが間違っています。安いのですから。

積水ハウスは10年保証でしたが、一建設は２年です。値相応です。

細かいこと気にせず、せっかく買ったのだから、愚痴いうより、かわいがってやった方が、精神衛生上いいと思いますがいかがでしょう。

私みたいな安月給で新築持てる、ここしかないですよ。

[843: 通りがかりさん]

>>842 本当に購入者ですか?
資材一括購入を理由に品質を落とさずに安くできるという説明でしたけど?
その説明が嘘だったなら一の営業は嘘つきだという認識で良いですよね?

[844: 私も購入者]

ヘーベルハウス＝クラウンだとすると、リーブルガーデン＝パッソです。クラウンもパッソも５人乗りですが、値段も質も違います。

「クラウンとパッソとどっちが良いのか」と言われると、そりゃあクラウンが上で、私もクラウンに乗りたいですが、「無い袖は振れない」ですよね。

クラウンにしか乗れないのなら、大手HMの注文住宅を選択すべきです。

[845: 匿名さん]

戸建て業界に限らず大きな組織に仕事を頼めば高いのは当然。
会社の経費率と人件費（＝給与）、看板に対する重み、社員教育、協力業者の質、技術開発etcetc、やることしっかりやってるんだから当然高いです。
大手ＨＭ並みの管理と品質をパワービルダーに求めるのがそもそも間違いですよ。パワービルダーは坪60万前後、大手ＨＭは90万～が相場。1.5倍の価格差は大量購入だけで安くなるわけないし、そもそも大手ＨＭの方がメーカー（問屋）から大量購入しているから資材の割引率は高いんですよ、少なくとも同等。
大手が高いのは見えないところにもお金かけて品質確保に努めたり、過去の成功失敗からのフィードバックを行って瑕疵を未然に防ぐ取り組みだったりします。つまりサービスの面です。
デパートと激安店で同じモノ売ってた場合、どちらで買いますか？
もしかしたらアウトレットまがいの激安品かも知れない激安店ですか？　特に説明もなく陳列品をレジに持っていくだけの激安店ですか？　高い商品でも包装せず安い紙袋に入れる激安店ですか？
満足いく買い物したいならデパートで買いましょう。

私はパワービルダーで買いましたけどね。安くても漏水したりシロアリ出たりしなければいいです。少しづつ手を入れて住みよくしています。安い分そういうことにお金掛けることができる。
少しづつ自分好みの住まいにしていくのは楽しいです。

[846: 通りがかりさん]

改ざんのヘーベルですか？ボッタクリだと思いますメンテ費用大変ですよ

[847: 通りがかりさん]

>>845 金額が嘘過ぎます。飯田系は坪３０万以下～だし大手でも坪６０万ぐらい～だよ
土地込みで計算しているの?
安い分自分で手を入れているって以前からここに書き込まれている一関係者の上等文句だけれど
それでハウスメーカーの家より高くつけば本末転倒ですよね?
瑕疵が出ても１０年保証も受けれませんよ

[848: 私も購入者]

アンチの人の書き込みの意図がわからない。

(１)買って後悔している人は、復讐のため

(２)同業他社

まあ、どうでもいいですが。

私もとくにお勧めはしませんが、「背伸びして多額のローン組んで、苦しまないように」とだけは言っておきたいです。大手HMで建てて、無理なローン組んで、ボーナスカットで払えなくなり、サラ金に手を出し、奥さんが子供棄てて夜逃げ、家は競売になり、居すわったものの、落札者から引っ越し代もらって引っ越し、こういう一家を目の当たりにしたことがあります。安い家を買ったならば、「修理費が余計にかかる」という説もありますが、その通りで、それはしっかりと貯めておく必要があると思います。まあ、人それぞれで、しっかり将来設計をすることが大事だと思います。

[849: 通りがかり]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
安いのがわかりますね、雨の中、土台のコンクリ打ちして、床断熱いれたら
放置、雨の日もあったのに。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、ビニールシートは被せてあったが
雨でベチャベチャ。
柱も若い衆が投げているのでおそらくキズだらけ。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
こんな作りの家を2千万も出して買う人は・・・。後悔するなぁと。
私も開発の会社なので現場には良く行くし、自分の家も大手ハウスメーカーと
良く相談して立てて頂いたので、違いがわかります。
まぁ、値段相応、安かろう悪かろうだね。

[850: 名無しさん]

ごちゃごちゃ叩かれてるけど私はこの家で満足してますよ

しかし、この家の一番の短所は世間体かな 笑

この通り良いイメージ持たれてないですもんね

でも、購入検討のみなさん、オススメです。

実際住んでみたら凄くフツー。

無難でフツーだからこそ、クセがなくてとても住みやすい家だと思いますよ。

プロが設計した間取りもとても使い勝手がいい。ワクワクするような間取りはないけどね、無難で住みやすい

[851: eマンションさん]

>>842 私も購入者さん
住んで約１０年ですが、特に不満は無いですね。
丁度リーマンショックの時だったので、お買得だったかも知れません。
乾燥機付のお風呂や、収納、照明、広いベランダ、アンテナ出力とコンセントが一部屋に２個あり。
築40年の実家からすれば当然快適です。

[852: 評判気になるさん]

工事する過程がデタラメ、近隣対策などが出来ていない為、下請け業者の徹底が必要。朝6:30から、ゴンゴン、ガンガン音を立てて作業してます。
新居に引っ越しても、近所からは既に嫌われてるかも！ちなみに今日は祝日ですが、7:30からゴンゴン、ガンガンやってます。

[853: 評判気になるさん]

私の家の隣で（住宅街）建売を建設中なんですが
朝６：３０から作業してます。コンコン、カンカン。
現場には、柱や木材が置きっぱなし、雨でベチャベチャ。
柱も若い人が投げている。
柱の数も筋交いもすくない感じですね、壁も薄い。
現場の騒音、粉塵対策はしないし、管理ができてない。
入居時には、近所からも嫌われてるかも！
こんな作りの家を4千万も出して買う人は可哀想！！
因みに福岡市早良区次郎丸の物件です！

[854: 通りがかりさん]

ローコストなので

[855: 名無しさん]

近くで売られているけど、電柱に勝手にビラ貼って、撤去命令出されてる。すごい会社だなぁと思って検索してしまった。買う人いるのかなー。

[856: 通りがかりさん]

売れるよ

[862: 福岡市早良区次郎丸の物件]

>>853 こんなクレーマーが隣に住んでる家を買う人は可哀想だ！！

[863: 通りがかりさん]

>>862 　書いてある通り６時３０分から作業されているなら
クレーマーとは言えないと思いますよ
私なら７時３０分でも作業されていたら怒鳴り散らします。

[865: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん

同じ意見です。
住み始めて３年。
72坪の土地に約30坪の家です。
1980万➕諸費用200万
月々約6万円の支払い。
専業主婦です。
ローンに追われることもなく
余裕の生活です。

[866: 名無しさん]

うちの近所でも朝7時にはトラックやらチャラチャラしたハイエースが集まって作業始めてるよ

会社行く途中に通る道でも、朝7時には作業始めてる建築中の家があるよ。同じくトラックやらチャラチャラしたハイエースが集まってる笑

近所の人は迷惑と感じてるかもしれないけど、朝早くやってるとこ珍しくないんじゃない？

ちなみに一建設じゃないよ、どっかの注文住宅

[867: 通りがかりさん]

一建設の建売買いました。
確かに値段は安いと思いますが
各所に荒があります。
特に階段などの壁と巾木や笠木の間などは
確認した方がいいと思います。
それを指摘したら、こういう仕様なのでと
訳の分からない事を言われました。
後は外壁ですね。
外壁のつなぎ目などがパテなどでカバーされていない物件がありますが、日の当たらない場所だとカビやコケが繁殖します。
こちらが指摘しても大体はスルーされます。
客側としては一生モノの買い物なので
アフターサービスはしっかりして欲しいんですけどね…。

[868: eマンションさん]

隣にたちましたが、駐車場が1.5台分のスペースしかないのに平気で歩道にはみ出す様にラインをひき、これに対して苦情を言うと、売る際には歩道に出ないように駐車をお願いするように言いだってさ。無責任すぎます。

[869: 通りがかりさん]

うちの近所に同じような家があって軽自動車とバンを停めていますがバンが
きれいにはみ出してますよ
購入者は安い家買ってそこまで考えない。

[870: 匿名さん]

安く購入したい人もいるので

[871: 評判気になるさん]

一戸建て買いましたがゴルフボールがコロコロ凄い勢いで転びますこれって欠陥住宅だよね。

[872: 匿名さん]

見てないからわかりません　第三者に見てもらって購入したほうが良い

[873: デベにお勤めさん]

ローコスト建売住宅でも数千万円もしますので高額な買物です。

契約してから失敗したと後悔しないためにも、一級建築士などの専門家による建物診断をしてから契約した方が良いと思います。

同じ建築会社の現場でも、１号棟は、腕の良いベテランの職人が担当して『アタリの建物』であっても、隣の２号棟は、腕の悪い未熟な職人が担当した『ハズレの建物』ということもあります。

また、大量生産される建売住宅の場合、現場監督が数十棟もの多くの現場を１人で担当しなければならないことも多く、施工途中の木目細かな品質管理ができないのが実状です。

これは、特定の建売メーカーに限らず、建売住宅の全般に言えることです。

だからと言って、価格が安い建売住宅を全否定することはありません。

建売住宅を購入する時には、契約してから後悔しないためにも『専門家による建物診断』を受けて問題点を見極めてから購入することにより、ローコスト建売住宅であっても後悔のない住宅購入が実現できると思います。

[874: 通りがかりさん]

建物は安いよ

[875: 匿名さん]

専門家による建物診断を受けてからの契約がオススメだそうですが、
契約していない状態で外部の調査機関が立ち入る事は可能ですか？
このような調査をするなら仮契約として前金を支払うなど、
何か制約や条件があったりしますか？

[876: 通りがかりさん]

そこまでするなら注文で建てれば？
積水で建てられないから建売なんだろ？
受け入れろよ。

もとめすぎ

[877: 匿名さん]

山田花子バーンと出てくる～

[878: 匿名さん]

外壁が酷すぎ
素人の仕事

[879: 通りがかりさん]

ローコストなので

[880: 匿名さん]

建売を購入して１０年未満です。
安かろう、悪かろうの典型的な家です。
まともな職人が工事しているとは到底思えません。
３年ほどで２階の壁紙（天井、壁）がミミズばれのように膨れてきました。
最近、天井裏を見たところ、屋根の板と桟を止める釘が何本も外れているのを発見しました。
酔っ払いが釘を打っているのでしょうか？
メンテナンスも下請けに丸投げで話になりません。
お金に余裕があるのなら良識あるハウスメーカーをお勧めします。
何がパワービルダーじゃ

[881: 通りがかりさん]

お金に余裕がない人ため安く販売しています

[882: 通りがかりさん]

>>881 通りがかりさん

>>880 匿名さんその通りです❗️
駄目な会社だよ…

[885: 通りがかりさん]

安い家　手間安く最短施工ですよ

[886: 通りがかりさん]

…
高いＨＭでも何かしらはあるよ。
しかしながら、その何かしらの度合いと量は敵いませんよ。
予算に限りがあるとはいえ、購入の際に絶対第三者に依頼はすべきですよ。

[887: 通りがかりさん]

釘OB凄い ハズレだね 他店でローコスト注文良さそうよ

[888: 通りがかりさん]

西明石の事務所は、駐車場もなく、1回¥1000の駐車場を案内された
突然の訪問だったからか、そっけない対応をされた

[889: 通りがかりさん]

安くみえる建物 建て売り安くないな

[890: ネコ]

安い建て売りに文句言うな
それしか払えないのだろ
全て値段次第だ
阿保な投稿がおおすぎる
、
、
建て売りは別にいいが文化の違う外国の人が買うと近隣トラブルになる
、
、
、
家の近くに住まれ夜はうるさい
バーベキューはするから困る
、
、
建て売りを作るのはいいが利益中心だけでなく地域のことも考えてほしい
、
、
以前に愛知県の事務所にもクレームで電話したがそれに対して動いたか
、
、
バーベキューは住宅地でするなぐらいの常識教えてほしい
それぐらい売った側の責任だと思う


、

[891: 通りがかりさん]

岐阜の物件見に行ったけど外壁が釘の穴だらけ。
白い壁だから特に目立つ。あんな家買う奴いるのか？笑
まぁ安いから金ない奴買うか！

[892: 匿名さん]

知り合いが建売買いましたが後悔しています。
検討中や契約前の方は是非考え直した方が良いですよ！

[893: 通りがかりさん]

本当ここの物件外壁酷すぎ。
中だけ見て外壁見ない人多過ぎで後で後悔するはめに

[894: 名無しさん]

白い外壁に家は本当に危険

[895: 通りがかりさん]

建て売り住宅が安い理由を一建設含む飯田グループホールディングスを参考に回答していきます。

現代の時代は人件費が多くかかります。
人件費を削減するために工期短縮を目指して色々な工夫をしています。

プレカット工法というものを採用しています。
構造材(柱や梁)等になる木材をあらかじめ工場で機械加工し、現場での加工などの作業を省く事で工期短縮につながります。
また、これにより現場で加工することもないので切り屑やゴミが減り周辺地域に配慮できます。

また、これらの建物を数棟建てるため材料の大量生産が必要になります。
多くのものを作ればそれだけ１つ１つの価値や手間が省けるので値段が安くなります。

あとは、土地も関係するようです。
こちらに関しては私の方ではあまり存じあげられるほどの知識はありませんが、建売の場合は土地と建物をセットで売るために安くできるらしいです。

建て売り住宅は"規格"自体がほとんど同じ為にどれも似たような建物になってしまいがちですが、こちらも安くできる理由だと思います。
注文住宅ですとデザインや色々なコストがかかる為に高くなります。

一番心配なのが構造上の問題だと思われます。
一般的に構造的な問題はほぼ普通の注文住宅と同じレベルと考えて良いでしょう。
建築物は認められた民間の業者による検査があります。この検査に合格しないと建物を建てる事が続行できなかったり、引き渡しや使用ができなくなります。
構造上や雨漏りについての瑕疵(欠陥)は普通10年間は保障されています。

工事してる人がそのビルダーの会社の人とは限りません。
下請けの近隣等の各業者さんが施工している事がほとんどです。
なので、実際には各現場で業者さんによる個体差は出てしまう可能性はあります。
ですが、基本的には同じルール・規則によって施工されています。

引渡し後の不具合や修繕工事等は提携を組んで他の業者さんに依頼しています。
そうすることでビルダー側の言い訳などが通じなくなります。
第三者の目線で修理・修繕を行うことで信頼を獲得すると思われます。

こういった工期短縮やアフターサービスまでのこと全てが安さに関係してくると思います。

[897: 評判気になるさん]

工事する過程がデタラメ、近隣対策などが出来ていない為、下請け業者の徹底が必要。朝6:30から、ゴンゴン、ガンガン音を立てて作業してます。
新居に引っ越しても、近所からは既に嫌われてるかも！ちなみに祝日でも、7:30からゴンゴン、ガンガンやってます。

[898: 名無しさん]

ローコストだから駄目。不安。もろい。
-w-w-w-w-w-w
建て売り中心のメーカーだから、ローコストで最新の耐震基準クリアする一軒家建てるんでしょ？
担当する大工の腕で多少上下するけど、あんたら自分が新米社会人の時にすべて任せてくれたのかい？
自分のやった仕事に毎回毎回ウザいくらいにチェックされたん違うの？
大工は大工で飯食ってんの！この箇所止まってないけどまぁ良いか！なんてならんわ！
検査員の検査って、全て出来上がってからやると思い込んでる人多すぎ(゜ロ゜;
掘削・鉄筋・コンクリート・土間・親柱・水平垂直・釘や鎹の使用量・使用木材の強度何から何まで確認します。

ローコストだから～！中古車乗ってる人挙手！！
新車買えないから・欲しいデザインが中古車しか無いから！
知らんわ！ローコストな中古車なんだろ？
ローコストでも新築だよ？新品だよ？
民間検査員にワイロとか言ってる奴もいたね-w-w
新築基準の年数以内に基礎に亀裂やら傾きなんか起こったら、施工業者より罪重いの検査員だから-w-w
もう少し手に職系の事勉強してから投稿した方が良いと思います。

[899: 名無しさん]

>>898 名無しさん

熱く語り過ぎ！笑
結局なにが言いたい？笑

[900: 通りがかりさん]

>>898
新築基準の年数以内に基礎に亀裂やら傾きなんか起こったら、施工業者より罪重いの検査員だから
はっ?何の罪? 知ったかさん?施工管理責任はありますが瑕疵責任はあくまで施工業者です。
木造一般住宅は地盤調査の必要もないので基礎が悪くなくても傾き起きる可能性はありますが
そんなもの所有者か施工業者の責任です。
掘削・鉄筋・コンクリート・土間・親柱・水平垂直・釘や鎹の使用量・使用木材の強度何から何まで確認しますって
釘の数まで確認するわけねーよ。施工業者に金貰っている検査員はほぼ写真でしか確認しねーし基礎の配筋検査なんかに
わざわざこねーよ

[901: 通りがかりさん]

なるほど良くないな

[903: 匿名さん]

建売住宅を購入しました。ドアの取っ手は反対につけてあるし、備え付けのブラインドのサイズは違うし、庭の浄化槽は飛び出てるし、営業マンは早く売りたいだけ。おまけにアフターケアも適当。金銭的に建売住宅しか買えなかったので仕方ないですが、とにかくひどいです。もうこの建設会社とは関わりたく無いです。

[904: 通りがかりさん]

所詮建て売りだから

[906: 名無しさん]

ここに書かれてる悪い話はほんとうに事実なの？

不具合もなかったし快適でとても信じられないんだが

[907: 通りがかりさん]

引っ越したばかりですが、とても快適に過ごしてます。
悪い投稿が多い様ですが、本当に住んでる人が書いてるのでしょうか？

[908: e戸建てファンさん]

注文住宅ですが、住んで数カ月経ちます。
担当の方はとても良い方だったし、大工さんはじめ様々な職人さん達はご近所さんからの評判も良かったですよ。

ちなみに、大工さんは激安で請け負っているわけではなく、普通の額もらっているとのことでした。

住んでみて特に不満はなく、とてもコスパが良いと思います。

[909: 通りがかりさん]

近所で一建設の施工しているが、普通の仕事していますよ。同じ建売で突貫施工のポラスよりも良いんじゃないのかな？

[910: 通りがかりさん]

休日仕事してますね手間安いんじゃないかな

[911: 通りがかりさん]

駐車場スリット入れすぎデザインばかりで強度考えてるのかな白砕石散乱してますよ

[912: 壬生ちゃん。]

半年前に購入しました！
建て売りだったので、基礎工事や、シロアリが心配でしたが、画像付きで、しっかりと、説明がありましたし。施工書類も渡されました。定期検診も外部の会社で、無料で請け負ってもらえて、中立的な立場で話を聞いてもらえたし。安心でしたよ！！
勿論、新築の家は、荷物を入れれば隙間や、歪みはでてきます！だって、新築だから！！
ちゃーんと、話を聞いてくれる営業マンでしたし、納得が行くまで話を聞いてくれましたよ！
確かに大金を出せば、素敵な土地と建物は購入できます。でも。自分の所得や身の丈に合わせるのであれば、私は満足できたと思ってます！気になる点や、初期不良はありましたが、価格と外観。質。アフター。マッチしてました！
一生に一回の買い物になりますから、
皆様も『何を重視』するのかを大切に！

※一流ハウスメーカーに行って。。。『幾らの予算ですか？。。。その予算ならウチでは無理ですね』と鼻で笑われ、門前払いをする一流ハウスメーカーさんよりいいですよ！

[913: 壬生ちゃん。]

半年前に購入しました！
建て売りだったので、基礎工事やシロアリ対策が気になりましたが、画像入りの工程表も貰いました。
新築だから、荷物を入れれば。歪むし隙間はでますよ。。。
大金を出せば、土地も上物もしっかり建つでしょう。所得と身の丈に合わせたら、私は、十分でした！確かに。気になる点や初期の不具合はありましたが。営業マンと話し、是正。定期検診では外部会社の中立の立場の方と話せたり。『価格と品質。デザイン。立地』には満足しました。

※一流ハウスメーカーさんに行った時、『予算は幾らですか？。。。の予算ならウチでは無理ですね』と鼻で笑われ、門前払いを受けるよりいいですよ。一流の方は。そんな一流ハウスメーカーさんで建てるのをお勧めします。

[914: 通りがかりさん]

駐車場土間コンクリートの角が割れやすくなるよスリット入れすぎは良くない草も生えるからね！

[915: 匿名さん]

不要なもの

無駄な書類
無駄な会議
無駄話
ノー残デー
半休
無駄な添付メール
無理なノルマ
無駄な嘘報告
無駄な研修会

無駄な池袋
無能な上層部

[916: 名無しさん]

現在建売購入中ですが、一建設の対応に不満を感じてます。オプションについて聞いてもオプション課に聞いてと言われ聞いたら、なぜこちらに？的な対応だし、内覧会や引渡しなどもこちらの都合関係なく会社都合で日程決めてきました。初めて家を買い、分からないことだらけなのに、本当にただ家を作って売ってお終い。という感じです。

[917: 匿名さん]

一建設さんの建売を購入して三年半になります。
不具合無く快適に過ごしています。コストパフォーマンスは最高だと思います。細かい所を見たら壁紙の貼り方がチョットみたいなことは有りますが、住む分には何の問題も有りません。買って正解でしたよ。注文住宅なんかと比較したら、そりゃー安っぽい感じはしますが、私にとっては十分です。この家を1000万位で買えるのですから。家族4人快適に住んでいます。

[918: 通りがかりさん]

ゴミ客学習してこい

[919: 匿名さん]

快適じゃない人もいますよ近隣とトラブルとかね

[920: 通りがかりさん]

>>919 匿名さん

建物は関係無いでしょ

[921: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[922: 通りがかりさん]

大量生産なのに安くないな

[923: 匿名さん]

パット見すごく安いというわけではない場合は、
標準で諸々がついている場合が多いと聞きます。例えば、網戸とか、インターフォンなど。
どの程度を含んでその値段になっているのかというのを見ていけると
いいのではないかしら、と思いました。

[924: 匿名さん]

たかいたかい

[925: 通りがかりさん]

ここを高いと言ってる人の基準って？

[926: 通りがかりさん]

使い勝手悪そうな駐車場だねジャリ散乱大変そうだね
コンクリート強度大丈夫？角が割れなければいいが

[927: 名無しさん]

六年前に一建設の建て売りを購入しました。購入当初は、いろいろ不具合ありました。キッチンのパッキンにひび割れ、埋め込みのドアストッパーが一ヶ所ない、など小さいもの。引き渡しのときに隅々とみられることをお勧めします。あと、修理も呼んでからきてくれるまで時間がかかかるときがあります。比較的早めにきてくれることもあります。こればかりは安いからしょうがないと自分で納得しています。あと、玄関前の床タイルが、なぜか階段一段だけコンクリートむきだしです。インターホンは建物にちかすぎて、画面に人の顔が半分しかはいりません。細かいところでいろいろ気になることはありますが、普通に快適に生活できます。しかし、家にこだわりたいひとにはお勧めしません。

[928: 通りがかりさん]

今は安くないよ

[929: 通りがかりさん]

値段の割に満足度は高いと思います。最近のは設備も良くなってるし、買って良かったです。

[930: 通りがかりさん]

安くないでしょ

[931: 匿名さん]

一建設昨年買いました。壁が傾いてる家でした。最低です。よく見て買った方がいいです。

[932: 匿名さん]

一建設のオプションでエアコン工事はやめた方がいい。外壁壊された。

[933: 匿名さん]

サイディデングかな弱いんだよ やっすい材料なんだけど

[935: eマンションさん]

一建設を知っている者です。
大工は激安で仕事を受けているので質が非常に悪いです、普通の大工さんならプライドがあるので激安で仕事なんかしないでしょうね。
建て方時は他の足場や鉄骨現場では役に立たない様な二流鳶が来て先頭をきって活躍してます、大きな木槌で梁を叩いて家を組み立てていきますがその時に梁にヒビが入っても御構い無しでそのまま使用しています。隠れるのでわかりませんからね。
安いだけ質も悪いんです、そんなのがいい家を作れると思いますか？
TVで昔から宣伝しているハウスメーカーが一番ですよ！

[936: eマンションさん]

一建設を知っている者です。
大工は激安で仕事を受けているので質が非常に悪いです、普通の大工さんならプライドがあるので激安で仕事なんかしないでしょうね。
建て方時は他の足場や鉄骨現場では役に立たない様な二流鳶が来て先頭をきって活躍してます、大きな木槌で梁を叩いて家を組み立てていきますがその時に梁にヒビが入っても御構い無しでそのまま使用しています。隠れるのでわかりませんからね。
安いだけ質も悪いんです、そんなのがいい家を作れると思いますか？
TVで昔から宣伝しているハウスメーカーが一番ですよ！

[937: 通りがかりさん]

販売価格は激安じゃないね 安売り限界？

[939: 通りがかりさん]

他の会社にも言えることだけど。。営業が信頼できる人かどうかや、建て売りの場合は外観も中もじっくり見て、決めた方がいいと思いました。

高い買い物だし、買ってからではもう遅い場合もありますからね。

[940: 評判気になるさん]

一建設さんで家を建てました。初めてで何も分からない中、ある程度の間取りが決まりふと、トイレ等に収納があるのか聞いたら（ありません。）と言われ今から付けたらまた設計のやり直しだのなんだの言われ泣くなく諦めました。

始めに言わなかったこっちにも落ち度はありますが、初めての戸建てで最初の間取り決めで収納がないと思はなく、こっちは全くの素人でわからないのに営業の方も説明とか（こんな感じのはなくて大丈夫ですか？）の一言も全くなく凄く残念でした。


見積書も細かく書かれていなく大雑把にしか書いてないし、営業の方もイライラしたりするとすぐに顔に出る方だったのでこれから一建設さんで家を購入、建てられる方は細かくチェックしながら何度も確認しながら検討した方がいいですよ！
愚痴みたくなってしまいましたがすみません。

[941: eマンションさん]

大工さん激安で仕事受けてますよ！
大工さん達に聞いてるんだから間違いない。

[942: eマンションさん]

お金が無いのにマイホームを手に入れたいのなら何も知らないど素人の方なら一建設の家でいいんじゃ無いのー でも建築関係の人に「一建設で家を建てた」なんて言わない方が良いよ、心の中で激安 質悪いと思われるからね。

[943: 匿名さん]

激安？たかいよ～安く安く

[944: 評判気になるさん]

実際に住んでる人の感想が聞きたいのですが、憶測や周りの評判を聞いたみたいな話ばかりでこのスレの趣旨がズレてるみたいなので、住んでる人以外コメントはいらないと思います。本当に購入を検討してる人もいるのでお願いします。

[945: 匿名さん]

購入考えてるなら安く安くだね

[946: 評判気になるさん]

>>945 匿名さん

そういうのもう良いって❗

[947: e戸建てファンさん]

>>941 eマンションさん
うちを建ててくれた大工さんは、普通にもらってると言ってましたけど。

[948: 通りがかりさん]

うちの大工さんは多少安くても仕事あるから助かるって言ってました。皆さん他のハウスメーカーやりながらはじめ建設もやってるみたいですよ。基本やってることは変わらないって言ってました。

[949: ミュージシャン]

ガスコンロの右側が壁なんですが、右側大バーナの機種しか一建設にはありませんといわれましたが、使い勝手が非常に悪い。
なんとかなりませんかねぇ(￣▽￣)

[950: 通りがかりさん]

ウチの直ぐ側で一建設が建て売り住宅の建設を始めました。
元々有った家を壊したちっぽけな解体業者処か測量屋ですらタオルを持って近所に挨拶回りをしてたのに、二棟も建設する一建設は全く挨拶にすら来ませんね。
近所に配るタオルすらケチる建設業者って何なの？

[951: マンション検討中さん]

>>944 評判気になるさん

よくないです。
屋根が欠陥商品だと知ってて使ってます。
その事が判明して訴えても製造メーカーが悪いと言って取り合ってもくれません。とにかく色々言い訳して逃げます

[952: マンション検討中さん]

>>916 名無しさん
購入して10年…屋根を直そうとリフォーム会社に見積もりしてもらったら、10年でこの屋根の劣化は今まで見たことないと言われたくらいコケだらけです。
安いからなのか、住み始めた翌年欠陥商品として製造中止になった製品を使われてました

[953: eマンションさん]

>>944 評判気になるさん
今年の9月で丸4年になりますが満足してます安い値段で良かったと思う後々が楽になります

[954: 通りがかりさん]

最近安くないよ安い材料なのに

[955: 通りがかりさん]

>>944 評判気になるさん

批判する人達はウワサだけで批判してるのでしょう。実際住んでみてコスパ高いと思います。購入検討してるなら内覧をオススメします。

[956: 通りがかりさん]

>>951 マンション検討中さん

いつまで言ってるの？もう古い話でしょ(笑)

[957: 名無しさん]

2008年に買いました。
結果から言うと安価で買えて大満足。
現在10年。これといった大きな不具合無し。

引渡しの時に、購入前の観覧者の足跡だらけでのままだったので
激怒しましたが、その翌日支店長自らが謝罪と掃除をしてくれたので
この会社に誠意は感じた。

2010年に和室の小窓コブチテープの剥がれでアフターしてもらいましたが
レスポンス、対応は良かったです。

3.11で震度５強を経験してますが、外壁10ｃｍのクラックのみ。
補修もすぐ来てくれた。

気に入ったら買いで大丈夫だと思います。

[958: 匿名さん]

2010年築の中古戸建を一昨年購入しました。
首都圏住まいですが震災も経ているので、購入前に住宅診断を依頼して、一建設とは全く無関係の一級建築士さんに点検してもらいましたが特に問題なく購入に踏み切りました。
現在も快適に住めていますよ。
元々が建売物件なので、量産的な外観・間取りですし最低限の設えなのは否めませんが、その分とても安く購入できているので納得しています。

[959: 通りがかりさん]

安くないな安く安く

[960: 通りがかりさん]

今年買いました。特に不具合無く暮らしてます。ローコストで注文住宅も検討しましたが、はじめ建設の建て売りの方が安く、場所も良かったので決めました。結果大変満足してます。安く上がった分で家具や家電も良いもの買えたし満足です。迷ってるならぜひ見学してみては？

[961: 通りがかりさん]

駐車場の庭ジャリ散乱してますよ割れそうですねコンクリート

[962: eマンションさん]

>>747 匿名さん
引き渡し後5年毎に一建設の無料点検があります。その結果異常か無いと判断されれば以後5年間不具合が生じた場合には一建設の費用負担で補修を行う（主要構造部分のみ）。もし、点検の際に異常があれば購入者の費用負担で補修を行う。補修を行うことで保証が延長される。これが最長35年続くという仕組み。

[963: 通りがかりさん]

駐車場土間スリットは入れすぎは良くないな草生えるしね！

[964: 通りがかり]

儲かってますか？って聞かれたら、全然儲かってませんよって私でもいいますが。。。
何が言いたいのかな。

激安だから手抜き工事してますよ！的な？
いま検査確認が厳しいから手抜きは無理がと思いますよ。

[965: 匿名さん]

大量生産なのに安くないな

[966: 匿名さん]

標準の設備でどこまでついているのかっていうのが、
この場合は重要になってくるんじゃないかしら…と思います。
ものすごく安いと、最低限の設備しかついていなかったりするので、安ければ良いという訳ではないですよ。
設備がついていても、設備自体のグレードというものもありますし…総合的に見て判断するのが良いと思います。

[968: e戸建てファンさん]

>>964 通りがかりさん
検査が厳しい？
ここの建売、注文住宅なら施主が怒り狂うような
でたらめな施工してますよ

建築の知識ある人と現場見てきたら良いです

[973: 検討者さん]

まあまあ 良い間取りだったりするけど 仲介する福屋不動産の営業がダメだわ。

[980: 名無しさん]

一級建築士資格持ちの友人が一建設の建売買ってた。
と言うことは一建設って悪くないのかな？と思ったけど素人目に見ても安っぽい家で衝撃だった。

[981: 匿名さん]

一建設は直営で仕事しないの
下請けの不動産会社がやるんですか？

[982: 匿名さん]

一建設の建売住宅に限らず飯田グループホールディングスの新築分譲住宅は、年間に数万棟も建築しているので現場監督は全ての物件を完璧に品質監理し切れていません。
本社の管理職の人達は現場の状況を解っていません。
グループトップの人は華原朋美さんとスキャンダルになるような事してますから・・・・
建築のプロの立場で正直に言わせてもらうと結構な割合で粗悪品や欠陥住宅が見受けられます。
大事な家を買う時はプロの建物診断を入れて目利きしてもらった方が絶対に良いです。
欠陥住宅や粗悪品を買ってからでは遅すぎますから。
そして、最近の一建設は中国人社員を多く採用してます。
中国人が悪いという訳ではありませんけど、やっぱり日本人の経験豊富な現場監督と比較したら経験と言葉の面で現場監理が劣ります。

[983: 評判気になるさん]

>>982 匿名さん

飯田グルで建てるのが問題ではない。
建てる方は、最低限引渡し前に住宅診断をプロの方にしてもらった方がいいと思います。

[984: 購入経験者さん]

その土地が欲しかったので、一建設の建売住宅を購入しました。やはり失敗でした。建物の価格は他の住宅メーカーよりも大分安いと思います。その為、手抜き工事が多くみられます。一番大きな問題は新築2年以降から全居室及び階段室の天井の中心に亀裂が発生してきたことです。担当者へ連絡しても対応が不十分でした。5年過ぎた今も修理されておりません。皆さんもご注意ください。安ければ安いなりの理由があります。

[985: 購入経験者さん]

私は失敗しました。恥ずかしいかぎりです。管理建築士であるのに。

[987: 通りがかりさん]

中部の建売を2006年に購入しましたが問題なく過ごせています。10年経過で外壁の再塗装しましたが一建設経由で紹介されたのは安かろう悪かろうの業者だったので別業者にお願いしました。購入後に内装を知り合いがやってることが発覚しましたがハウスメーカーによって手抜きしたりはなくどこであろうと淡々とこなすだけだそうです。
ユニクロ的なものでデザインなどにこだわりがないならいいと思います。
妹夫婦はCMもやってる有名ハウスメーカーで建てましたが引渡し後すぐ雨漏りが発生して完治するのに半年くらいかかってました。結局、メーカー名ではなく職人の腕によるものなのかなと思います。

[988: 匿名さん]

多くの方がプロによる住宅診断を勧められていますが、建物が完成してからでは遅くないですか？
定期的に建築現場に立ち入り、工程ごとに施工をチェックしてくれるようなサービスもあるのでしょうか。
そこまで神経を使うなら初めから信頼できるメーカーさんを探したほうがストレスが少ないのかも？と考えてしまいます。

[989: e戸建てファンさん]

>>988 匿名さん

いやそうなんだけど、そこまですると金はかかる。
私は最初から最後まで見ていただいたが、 他にお金をかけてもいいのではとも思ったよ。

[990: 購入経験者さん]

施工の良い悪いは各職方の技術によりますが、建物全体の品質はそれが全てではありません。8割は監理者の責任です。お客様は一建設の建売住宅を購入するのであって、各職方から購入するわけではないのです。したがって一建設の施工監理、品質監理、工程監理などが出来ていないということです。
購入して失敗した管理建築士より

[993: eマンションさん]

>>336 匿名さん

数年経ち、一部のクロスの張り替えを依頼したら、
シックハウス症状が出ました。
フォースター粘着剤を標準にしてほしいです。

[994: eマンションさん]

>>969 名無しさん

ここで建てましたが、
確かに原場監督が専門的でなく、
大工さんや業者さんに
強くでられないようです。
せめて命令できるような
立ち位置を確立してほしいです。

[995: 通りがかりさん]

中国人だから言えないんだよ

[996: 通りがかりさん]

安くないよ

[997: 名無しさん]

家の引き渡しまでは対応が良かったものの、その後は連絡すると言っていた連絡すらよこさないいい加減な対応をされました。家そのものは、建売を購入しましたが、建売だからなのか内装に傷が多かったです。

[998: 通りがかりさん]

数年前、船橋市で工事中の分譲地の完成建物を不動産屋さんと見にいきました。
中に入ろうとすると近くで工事中の大工さんが突然「土足で入るんじゃねーよ」と怒鳴り声を上げて威嚇してきたのです。
当然ながら不動産屋さんはスリッパを持っていますし、完成している建物に土足ではいるわけもなく、いやな気持ちになったのを覚えています。
本来ならば販売中の完成建物ならば一建設がスリッパを用意してもいいと思うのですが、そんなことは一建設と不動産屋さんで取り決めておけばいいし、お客の前で怒鳴り声を上げる大工なんてローコストメーカーでしか雇ってもらえないのでしょうね。
それにしてもこのような乱暴な大工さんが作った建物には住みたくないと思いました。

[999: 匿名さん]

言葉づかいが乱暴な基礎屋なら東京にいますよ

[1000: 評判気になるさん]

建築中の現場に監督が見に来ないので、職人はやりやすいでしょうね。資材は雨ざらし状態。隣の家に資材が当たっていても知らん顔。