一建設株式会社の坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

うちは4000万の物件を見て土地的にはスゴく良かったけど値段で諦めて半年後なんとなく見てみたらまだ残ってて2980万で買いました。区画売りじゃなく一棟建てだったのでほとんど利益はないだろうね。坪単価知ってるから計算すると土地だけで2400万。そう考えると建物大丈夫か？と不安になるけど土地を買ったと思い明日の引き渡しに向かいます。

>176
そう思うなら買わなきゃいいのです。はじめから割り切って購入出来るかという意味でしたが、外れクジを引いてから割り切れと強引な解釈をされてもねぇ。何れにしても、176さんは建売りで無く、坪単価60万以上の注文住宅を納得して発注した方がいいですよ！保証もバッチリでしょう!?
ただ、ここで購入もしていないのに、メーカー批判を書き込みされてる人がいるみたいですが、どこの建売でも注文住宅でもクレームはありますよ。マーキングの家って実際に見たんかい？証拠が無いのなら単なる中傷だね。

>>177 坪単価60万とかかけなくても木造なら地域の良い工務店なら一より少し高いぐらいで建つかと
一は土地とかにも利益のせているから自分で古屋付宅地を購入して新築を立て直せば解体代を差し引いてもなお安く上がるかも
ただし、本人の手間や銀行とのやり取りは面倒かもね


>>178 正直、私は一はクソだと思っていますが周辺の不動産価値が落ちることは無いかと
確かに低所得者の方が増えることにより地域の雰囲気が少し変わることはあるかもしれませんが
逆に高所得とまではいかなくても成金的な人間が変な家を建てても近隣の雰囲気は変わりますので

断熱性能なら一条工務店が断トツ。
耐震性は大手ハウスメーカーなら安心。
しかし一建設の坪単価は27万くらい。
工務店の坪単価50万、大手の坪単価80万以上から見たらめちゃくちゃコストパフォーマンスはいいと思います。
建物が気に入らなければ、建替を視野に入れていいほどの安さです。
うちは建替る余裕がないからメンテしながら暮らして行きます〜！

ローコストもいろいろある
一は確かに安いが使ってる物も安い

タマ、レオ、ヤマダウッド、アイフルとか坪単価50万ぐらいの物なら、変な安物は使ってない。
断熱、基礎、構造材、外壁、屋根、フローリング、換気、、全てが格上。
住んでいろいろ不満出るような人ならこれらの方が結果的には安い。

そんな事気にせず20年建て替えとか
割り切って住むなら一は安い。
そんな人には良いだろうね。

>>656 名無しさん
安いと思うけれど。それが悪いとは思いませんよ。
坪単価いくらですかね。

一建設の購入５年目で重要な手抜き工事発見しました。
年末の大掃除の時です、新築当時から下水のにおいや湿気が気になっていました。
場所は洗面脱衣室です。
洗面化粧台の中を掃除していたところ異様な匂いにきずき、床の点検口を開けてみました。
床上は水浸し、カビだらけでビックリ！
なんと排水のジャバラホースが塩ビ排水パイプにささっているだけで、臭気防止や抜け防止のためのゴムの栓がありませんでした。
5年間もきずかないなんて、このまま放置していたら腐って床がぬけるところでした。
プレハブ住宅一建設を購入した方へ、ご自身で全ての点検口をチェックしましょう。点検口のない所は不具合があってもあきらめましょう。
プレハブ住宅一建設を購入予定の方へ、坪単価＋１０万して他社で検討しては如何でしょう。

真面目に家を建てるならここは止めよう。
いや、ローコストメーカーは止めよう。
絶対に後悔しかない。
事後の対応はメーカー云々より担当者の人柄が大いに関係してるから、メーカーで選ぶのもどーかな？
私の個人的な意見は坪単価で最低60万。これで何とか不満を我慢して住めるレベル。
坪単価70万でそこそこの住めるレベル。
坪単価80万出せばそれなりの満足を得られるレベル。
因みに私は坪単価86万でしたが、大満足してます。
建て売りの坪単価50万位の家はどこをみてもチープでしたよ。

>>1579 通りがかりさん
激しく同意！
飯田産業系列の建売を買う人に詳細仕様言った所で判るわけないですよ。
大手ハウスメーカーで多少の仕様を言ってるのに、建売オーナーはどのハウスメーカーか全く察しがついてないですしね。
判る人が見れば大方の予想は出来る。
先ず大手ハウスメーカーと日本で呼ばれる企業は基本的に八社会に入会している業者を指す。
積水ハウス
大和ハウス
ミサワホーム
セキスイハイム
パナソニックホームズ
へ－ベルハウス
住友林業
三井ホーム
上記8社が大手ハウスメーカーと呼ばれる企業になる。
通りがかりさんはタイル貼りに瓦屋根仕様と言ってるので、それが両方採用出来ないメーカーを除外すれば良い。
除外対象は
積水ハウス　
ダイン、ベルバーン外壁が基本だからタイル設定なし
大和ハウス
同じくDXウォール外壁が基本なのでタイル貼りは採用してもごく一部
セキスイハイム
タイル外壁は有るが瓦屋根仕様は無い
ヘーベルハウス
同じくヘーベル板が基本でタイル設定なし、瓦屋根仕様もなし
以上の理由から予測出来る大手ハウスメーカーは
ミサワホーム
パナソニックホームズ
住友林業
三井ホーム
である。
最上級シリーズの注文住宅と言っているのでどのメーカーでも建物のみの税別坪単価は100万以上で間違いないでしょうね。
こんな簡単な予測も出来ないんだから馬鹿にされても仕方ない。
飯田グループより劣る大手ハウスメーカーの家なんて見た事も聞いた事もない。
知◯の低い人をまともに相手出来る訳がないですよ。
理屈や常識は通用しないんですから。

戸建ての知識って仕事している人以外知らないだろ。あと偽装いがいで一建設だろうがどこだろうが国の基準に達している以上何が問題なのかね。なにもかもグレードは低いんだから快適性は劣るが家に何を求めるかは人それぞれ。予算もあるし学区もあるし他にお金をかけたい人もおるし。高い家が誰にとってもいい家じゃないんです。まさしく車と一緒。人それぞれの価値観があるんだから一建設の家は検討にも入らないって失礼すぎるだろ。レクサスやクラウンレベルじゃないと安全じゃないとか価値がないとか言ってるのと一緒。私は比較的待遇のいい会社に勤めさせていただいてるけど、立派な家を買っている人もいれば普通にアパートで暮らしてる人もいるし、ローコストの家買っている人もいる。ちなみに私も一建設の建て売り。土地などほぼ売りに出されることがないしまさか戸建てが出るとは思ってなかった人気エリア。立派なキッチンもなければ防音も頼りないけど暮らすには十分。引退すればそこにずっと住むことも出来るし土地を売ってさらに都市部のマンションに移るのもよし。価値観なんて人それぞれなんよ。偽装なんて今はそれを保証する法律があるし一建設を検討している人は安全性は気にしないで大丈夫。自分の車をごちゃごちゃ言われて周りの目を気にする人は一建設はやめたほうがいいし、新築の家で贅沢を言わない人や学区の関係で坪単価が高いエリアの戸建てを希望している人には十分満足出来ると思うよ。

>>1944 坪単価比較中さん

いや、普通でしょ

>>1944 坪単価比較中さん
さすがにキャンセル時に戻ってこない手付け金100万円とか払ってない限りすぐに契約できる人優先するだろ。

一建設から来た白アリ業者に
一坪単価、7,000円って見積もりもらったけど
これくらいの相場なのですか?
これしないと、35年保証しないって
言われたんだけど!

>>1944 坪単価比較中さん
あなたは、正解です。
凄く評判良いが、あります、そちらにしたほうが
良いと思います。
対応の悪い所は、辞めて正解です。
後悔するより、良いと思います。

>>2017 坪単価比較中さん
土の入れ替えだね。
ふるった土を、入れてみてわ。

飯田系の建売はほぼ土地の値段で上物はオマケ程度だから他社と比べるのは酷でしょ
土地の値段は絶対相場より安くならないからね
普通に土地買って戸建てを建てれずマンションを検討してる様な層を相手に建売してるから
例えば近所にある同系列の建売だけど土地相場を加味して建物の金額を計算すると建坪33坪位で建物本体価格は700万程度、残りは外構と給排水工事代
すると建物は坪20万程になる
ローコスト住宅の王様タマホームの半額以下って事になる
結局上物はその程度でしか無いからとにかく1番安い建材を使い1番安い人材を使う
短期施工が1番コスト抑えれるから大工も利益残そうと思ったらバタバタ雑工事しか手段はない
嫌なら大手ハウスメーカーくらいしか無いが建物坪単価はざっと5倍は軽くする

建売と言っても本体部分で坪単価50から60万だからな
一条のハグミーと変わらない価格帯なんだぞ
品質悪いままだと売れるわけないだろ
昔と比べて良くなってるよ