シティテラス平井［旧称：（仮称）平井大規模プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス平井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.1.13　管理担当】

[608: 住民]

私も実家が近く、両親がよく自転車で来ます
今は借りているサイクルポートに駐めていますが、ちょっと寄りたい時や二人（二台）で来るとスペースが足りないので、もっと便利になったらいいなと感じています
今後、住民で改善していきたいですね

[609: 購入経験者さん]

近所!?のシティテラスに住んでいる者です。同じシティテラスなので気になり、このスレを覗いて見ました。

うちも同じように来客用の駐輪場は当初ありませんでした。しかし、子育て世代も多く、来客者も子連れ自転車ママさんがおります。そのため、来客者も用の駐輪スペースの必要性は管理組合の議題としてあがりました。

結果、ゴミ捨て場の前が、ゴミ収集車が入れるスペースとしてありましたので、ゴミ収集時間後は来客用の駐輪スペースとして活用しようと言うルールが新たにできました。

管理組合で検討することで、より良い環境を住民の皆さま自身が作ることも可能だと思いますよ!!
※部外者が失礼しました。

[610: 評判気になるさん]

>>激怒ははさん
都内でバイク駐車しようとして探してもどこにもない。
無いからと仕方なく迷惑にならないよう道路隅に駐車するとすぐに駐禁違反。
この怒りは一体どこにぶつければ良いんでしょうか！

…と昔は思ってましたが最近は需要に伴って少しずつバイク用駐車場も増えてきました。
管理人さんとしては規則通りのことしか言えないと思います。
規約が変更になるまでは、少し視点を変えて、
娘さん邸まで歩いて行って良い運動というのはどうでしょうか？

[611: 入居済みさん]

現在はまだマンションが出来上がって入居が始まったばかり。
すべてのルールは入居している私達が決めたものではないのです。
管理人さんは現行マニュアル通りしか言えません。それがお仕事ですから。
きっと入居が落ち着いたら、入居している私達が意見交換出来る場がもてるはずです。
その中でもっと快適に住みやすくなるように様々な提案をして行きたいと思います。
私も住んでみて色々感じていることがあるので、その機会を待っているところです。
夏ころ、という話ですよ。

[612: 匿名さん]

来客用駐輪場を設置するなら、エントランス近くなど便利な場所に設置しては駄目です。
住民でそこに停める人が必ず出てきて収集がつかなくなります。
少し不便だけど、住民が停めたがらない場所をお薦めします。

[613: 匿名]

>>605 匿名さん

選ばなくて正解です。他のマンションで来客駐輪ができるところを見つけてください！

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[614: 匿名さん]

激怒ははと名乗る人も匿名の605さんも、一読する限りだと確かに構成が幼稚ですね。
流れで読むとこの二つの物語は繋がってそうなんだけど、繋げて読むと、この人は自分の思い通りに自転車で行けないなら、娘さんが住むマンションにはもう二度と行かないと言っている訳で、支離滅裂です。
しかし、わざわざツッコミを入れたくなる、いや、そうせずにはいられない所に読者を誘導する筆力は中々のものです。
激怒ははさん、605さん、次回作に期待してますよ！

[615: マンション検討中さん]

販売3期が始まったと思ったら、
もう4期の予告が始まってます。
C棟にも入居が始まっているようですし、
意外と（失礼！）順調に売れてるみたいですね。

[616: 匿名さん]

そうなんですか。
平井にしては価格が高めに思えたのですけれど、
総武線沿線を相対的に見渡すと安い方ではあるのですよね。

あとは駅前もそこまでは負担のかかるような距離でないことと、
子供がいる人にとっては学校がすぐ近くにあることが重要なのかも。

学校もここができて大きく生徒数も変わるのかな。

[617: マンション検討中さん]

こちらのマンションがかなり気になっている者です。日当たりが良い部屋が多いのが魅力的です。1階の専用庭も広いように感じるので子育てするにはいいなぁと思っています。テラスAの1階はまだ空いているか知っている方はいらっしゃいますか？過去スレからテラスBは完売というのは拝見しましたが、、。

[618: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん

A棟一階の部屋は、販売事務所や商談部屋にもなっているくらいなので、空きあると思います。
向かいの戸建てとも距離がありますし、人通りもないので、プライベート感高そうです。

[619: マンション検討中さん]

>>618 匿名さん

返信ありがとうございます。そうなんですね。まだ選択の余地が色々ありそうで安心しました。平井の雰囲気も好きなので、前向きに考えていきたいと思います。

[620: 購入済]

同じくかなり前向きに検討中です。
テラスAの低僧階は4000万円台で購入可能でしょうか？

[621: 購入済]

>>620 購入済さん
過去の価格表からみると、1階は大丈夫かと思います。
2階から4階は何とか4000万代で購入できるのではないでしょうか。

[622: 購入検討中]

＞６２１さん

２～４回までだいたい同じお値段なのでしょうか？？
４回まで4000万円台で購入できるのであれば２階よりも４階がよさそうですね

[623: 匿名さん]

以前、価格表を見た時って階によって大きな価格差はなかったなぁという印象です。
高層階・中層階・低層階という感じのブロックに分かれていて。

低層階は眺望的に目の前に建物があったり、堤防があったりというのがあって
あまり開けていないのですよね。
マンションの中ではその分、価格的には安い方になっていたと記憶しています。

[624: マンション比較中さん]

一階上になるごとに200万UPだったような・・。

[625: マンション比較中さん]

一階上になるごとに200万アップだったような・・・。

[626: 住民さんＡ]

>>622 購入検討中さん

>>622 購入検討中さん
4000万円も4900万円も同じという感覚なら、上層階でもいいのでは？(^^

[627: 匿名さん]

建物内のモデルルームもできたんですね。すごく前に一度見に行った時には秋葉原のマンションギャラリーのみの案内で、その後自分たちで自主的に現地を見に行く、というようなことをしていたのですが、今は現地にもう直接行っても大丈夫なのかな？　やはり眺望面が気になる人は多くなってくると思いますが（特に下の方の階）、実際に確認することができるのはいいのかも。