シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

[ご近所さん]

まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[903: 匿名さん]

目隠しルーバーがあれば仕様が高くなるって理屈がよくわからないし、人によって好き嫌いが分かれると思うけど。

[904: 匿名さん]

このマンション良い感じですね、週末モデルルーム行こうかな。

[905: 匿名さん]

>>904
すみふのスタッフ？
CMみたい・・

[906: 購入検討中さん]

抽選会って明日でしたっけ？

[907: 匿名さん]

FIX窓やっぱり気になりますね？
開放感がない

[908: 匿名さん]

洗濯物丸見えなのがイヤ

[909: 匿名さん]

草加にしては価格が高い
また5年くらい時間かかるだろ

[910: 契約済みさん [女性 30代]]

契約してしまった(;^_^A
私的には環境は気に入っています！

[911: 匿名さん]

南側はURで11階建てのマンションが建つらしい残念

[912: 申込予定さん]

>>911
確かな情報なんですか？
草加市には上がってないみたいですが。

[913: 匿名]

>>911
うわっ後だしジャンケンみたいだ。眺望が･･。

[914: 匿名]

駅近も店じゃなく、マンションやURばかり何棟も建って団地らしい雰囲気になってきましたね。

[915: 申込予定さん]

>>913
土曜日の時点でその話はまだないっておっしゃってましたけどねぇ。
明確なソースがなきゃとりあえずまだ信用しないほうがいいと。
学区も結局まだ決まってないし。

[916: 匿名さん]

松原団地って駅前に熟女パブとフィリピンパブあるとこだよね？

[917: 購入検討中さん]

>916
あぁ東口ね。URが牛耳ってる西口なら当面パチンコとか怪しいお店の心配もなし。

[918: 購入検討中さん]

このマンション逃すと後悔するんですかね。
相場より高すぎてなかなか踏み切れない。

[919: 匿名]

学区決まってないのが謎だ。
戸建ては建ってないの？

[920: 匿名さん]

草加駅の物件も販売が長期化したし急ぐ必要はないでしよう

[921: 匿名さん]

>>917
当面というかもともと条例でその手の店は建てられない。
>>919
団地の西側は戸建住宅地になるかもしれないしならないかもしれない。まだ何も決まっていない。

[922: 匿名]

完売しましたか？
抽選は当選しました？

[923: 匿名さん]

来週はモデルルーム行きます！

[924: 契約済みさん]

契約しましたよ

[925: 契約済みさん]

うちも契約しました。

[926: 匿名さん]

完売したから2期に移行してるんじゃないの。
2期は2980万円～4880万円だと。ついに2000万円台が出た。

[927: 匿名さん]

>>926
2000万円台ってどこ？

[928: 契約済みさん]

契約者用のスレを作ってみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563536/

[929: 購入検討中さん]

東棟の一番南、一日中日陰の部屋だな。

[930: 匿名さん]

あちら側ですか…929さん、情報ありがとうございます。

影になるのですか？
なんとなく道幅もそれなりにありますし、
建物同士の距離もあるから大丈夫なのかしら、とは思っておりましたが。
日照時間等の確認は必要ですよね。

[931: 匿名さん]

南棟の陰になるって意味でしょ。道幅とかは関係ない話かと。
構造的に、恐らくお昼の1時間前くらいまでは光が入ってくるとは思うけど午後は全然だろうね。

[932: 購入検討中さん]

なんだか一気に廃れましたね…

[933: 匿名さん]

一日中真っ暗でも安けりゃいいよ。
そうでしょ？

[934: 匿名さん]

>>919
松原小学校って近所の不動産が言ってましたよ。
戸建ての方々は栄小学校みたいですね。
人数多いから、まとめてあちらみたいですよ。

[935: 匿名]

同じ地域でも戸建てとマンションで通う小学校が変わってしまうなんて。

[936: 購入検討中さん]

戸建てというか栄町2～3丁目と松原1丁目1～4と松原5丁目が引き続き栄小で、松原2丁目が栄小から
松原小に学区変更って事じゃないの？栄小は1～2年生が4組まで達してて教室数的にもう限界。
松原小は2組までだからまだ余裕あるし。

ただ、6月からB地区(2丁目)南側の700戸が入居開始、シティテラスの前は2017年夏頃にURが850戸、
シティテラスが550戸弱でしょ。松原小も早々にパンクして、松原地区でも栄小、松原小、花栗南小と
分かれることになると思うけど。

[937: 契約済みさん]

>>936
現在、栄小では中根のプレミアムプレイスの子供達も受け入れているようで、そちらの子供達は八幡小学校になって、新しいURやこのマンションの子供達は栄小になるんじゃないかな？と栄小の子供を持つ親御さんからお聞きしましたけど。

いずれにせよ確定ではないので。

[938: 匿名]

やっぱり一つ学校を廃校にしてしまった影響が大きいですね。
それに住民の数に対して買い物する店が周辺に少な過ぎて不便。

[939: 購入検討中さん]

>>938
4号バイパス沿いに計画されている商業施設は、平成30年以降でしょうね。新しく出来た大きな公園近くにはどのようなお店が入るのかしら？

[940: 匿名さん]

あれからどうなったのでしょうか?
結果報告お願いします。

[941: 購入検討中さん [女性 30代]]

第2期は順調でしょうか？
最初に比べてもりあがってない感じですね。

[942: 匿名さん]

>>935
>>同じ地域でも戸建てとマンションで通う小学校が変わってしまうなんて。

本当にそうですよね。
現時点ではどうなるか決まらないものなのでしょうか。
来年早々には入居もスタートわけですから、
子供さんのいらっしゃる家庭は、そのあたりが心配になりますね。

[943: 購入検討中さん [女性 30代]]

街の方はどんどん賑やかに変わって行くはずで、、、そもそも埼玉の物件も値上がりのような感じで、なかなかね〜〜マンションその価値が分からないや、、、その販売価格では結構戸数が残るんではないかな、まだ半分以上残っているし、、隣のガーデンズは基盤よくなさそう、、値下げ期待

[944: 匿名さん]

投稿がピタッと止まっていましたよね。

[945: 購入検討中さん]

契約者板も閑散としてますしね…。
本当に人気なんでしょうか？

[946: 購入検討中さん]

ガーデンズの1Fから庭にでる際に階段がありますが、シーズンズにはありませんよね。これって単なるデザインなのでしょうか？地盤の問題なのかしら？

[947: 匿名さん]

やっぱり最初の富裕層が購入した後は、静かになりましたね。
この価格なら都内でも買える価格ですし。
そろそろ値下げ時期ですかね。

[948: 匿名さん]

他の物件でも住友は値下げなんてしないでゆっくり販売してるし同じ価格の新築物件を都内で探したとしても条件悪いよ。不人気地域の駅徒歩圏外とかね。
ただ中古で探せば4000万円台で都内の悪くないマンション買えると思う。

[949: 匿名さん]

ただここは大規模マンションだから、売れ行きが鈍い場合は焦るのでは？

[950: 匿名さん]

ちょう売れてる。

[951: 匿名さん]

まようなあ！

[952: 匿名君]

松原団地で高すぎるし、すごい余っていて売れいき悪そう