BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part7

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441666/

[952: 匿名さん]

>942

引渡し後の管理の主体は管理組合。管理会社は管理組合から業務を委託されて請け負ってるだけ。しかも委託契約期間後、継続するか他の管理会社に変えるかは管理組合の判断次第。

skyzの管理組合が、bayzとの共用を止めるって議決することもありうる。

[953: 匿名さん]

>952
あり得ないですねー。
共通の共用施設については共通の管理組合があると聞いています。
共用を止めるということになると、区分所有法上、当該管理組合において4分の3以上の賛成が必要になるので、スカイズが全員賛成して、ベイズも半数近くが賛成しないと承認されません。

[954: 購入検討中さん]

あまり使わないのに費用負担してくれるBAYZの人達をSKYZが嫌がりますかね？

BAYZが嫌がるのはわかりますが、SKYZと縁切ると大きなキッズルームだけ残りますね。

ところでプールには監視人とかいるんですかね？それとも無人ですかね？シニアとか幼児とか年齢制限あるんでしょうか？事故も怖いですが、幼児入れないのも困ります。

[955: 購入検討中さん]

>>953

これ実態ですね。
BAYZの住民は全員一致でも何も決められない。全てSKYZ側の決定に従うのみ。

[956: 匿名さん]

>>899

そうよ、で？

[957: 匿名さん]

日本語変だし、意味がワカランからだよ。

「で？」じゃないよ(笑)。

[958: 匿名さん]

これ、皆様ご存知でした？

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N4KWQH6TTDS701.html

都のオリンピック・パラリンピック準備局輸送担当課長、松島進氏は「五輪招致の段階から道路、鉄道を含めてすでに整備されているというのが東京の売り」と強調。大会だけのために地下鉄や道路を「造るべきではない」と、既存路線で対応する考えを示している。

[959: 匿名さん]

>>957
人種差別するならよそでやってくれ。
いっそのことここの検討もやめていただきたい。もっと国際性や多様性を受け入れないと。ドメスティックちゃんってあだ名ついちゃいますよ。

[960: 匿名さん]

>958さん
オリンピックに便乗して不必要なインフラ整備はしないということでしょう。真っ当な意見だと思います。
一方で中央区の地下鉄延伸という話はあくまでオリンピック後の人口増に対応するためのものですから、引用された箇所と話が噛み合ってないです。
まあ、なんというか、聞いた話を切り貼りしてるだけの出来の悪い記事ですね。

[961: 匿名さん]

ほうほう、オリンピック関係なく地下鉄が整備されるのですか。
ありがたい。

[962: 匿名さん]

＞959

957だけど、ちなみに元の899じゃないし、差別とかしてませんけど。
外人で日本語ヘンとか別に普通でしょ。
自分も海外出張行って「英語ヘンだからわかんない！」なんて普通に言われますし。

[963: 匿名さん]

>>950
遂に値下げが始まりましたね。

こんなに 人気が無い物件なわりに
値下げ幅がまだまだ少ないと思うけど。

しかし、何事も こっそりな感じ。
販売延期に加えて 値下げ。


売れ残った場合、 東京建物だと、さらに値下げ。

資産価値もリスキー。

やはり、SKYZが この場所の上限価格でしたね。

[964: 匿名さん]

↑どうしたの、一体、なにゆえそんな薄暗い恨みが(笑)。

「こんなに 人気が無い物件なわりに」って、一体どこから？
skyzの後継という意味では、順当にいけば、人気がないことはないと思いますよ。
（大人気とは言ってないので、噛み付かないでねｗ）

１期１次のエントリ数もわからないのに、人気も不人気もわかりません。
どうにかイメージ操作したいのでしょうけど、あまりにも非論理的過ぎて笑止です。
私がネガするなら、もっと頭良く考えるけどなぁ(笑)。

[965: 匿名さん]

かつて初回販売を再々延期した人気マンションがあれば、ご教授ください。

[966: 匿名さん]

そうそう、せめてもう少し頭使おうよ。
ここのネガは同じネタの繰り返しでさっぱり役に立たないね。

[967: 匿名さん]

一気に売れたりして(笑)

[968: 匿名さん]

工事の都合で竣工が延びてんだから販売が延びてもしょうがないかと

[969: 匿名さん]

>>955 共用施設の管理組合の理事会の構成はbayz,skyzで半々だったはずなので理事会での議論ではbayzの意見も対等に扱われるでしょう。 個々の管理組合は完全に別なのでbayzで3/4で可決した内容をskyzの理事会、管理組合も無碍には出来ないし問題ないレベルじゃないかな。 同じように高層階と低層階で対立煽るような投稿も他で見かけるけど、実際は両方運命共同体なのでうまく折り合って運営していけると思うけどな。

[970: 匿名さん]

竣工が遅れた理由は？
まさか最近流行りの品質問題ですか？
杭は届いていますか？
コア抜きしてませんか？
コンクリは大丈夫ですか？

[971: 匿名さん]

ネガの内容レベル低すぎ（笑）