クレアホームズ練馬高野台

[ビギナーさん]

これまでにクレアホームズをご検討、ご購入なさった方でも結構です。
感想を書き込んでいただければ幸いです。
川沿い、駅から徒歩10分の立地にひかれております。


所在：東京都練馬区高野台2丁目839-3（地番）
交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建　地下1階建
売主：セントラル総合開発株式会社　
管理会社：セントラル総合開発株式会社
施工会社：東海興業株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.19　管理担当】

[51: 匿名さん]

↑
1時間当たり100ｍｍの降雨の時代ではないですよ。
浸水被害が多い区だけにコメントが出ていました。参考までに。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kocho_koho/koho/press/2006/06/20060608...

[52: 匿名さん]

http://www.city.nerima.tokyo.jp/kocho_koho/koho/press/2006/06/20060620...

もうひとつ参考まで。

[53: 近所をよく知る人]

48です。
51さんの紹介してくださったURLの資料を拝見しました。
私も、「氾濫」「越水」の被害は心配しておりませんが、道路冠水による地下駐車場への
被害は、気になります。事実、平成12年には、工事に不備があったことも重なり、
地下駐車場で被害のあったマンションがございました。
そこで、対策設備について説明を受けたのです。
結果、私共は納得し、契約いたしました。同じ立地の地下駐車場で、対策が満足いくもの
でなかったら、石神井川の氾濫はないとしても購入しなかったと思います。

[54: 契約済みさん]

４５＝４８＝５３さんへ
買う気のない野次馬か、ライバル不動産屋へ何も神経質に反論することはないのでは？
モデルルームに行ってみては？なんて販売関係者っぽく見えちゃいますよ。
ちなみに私は駐車場不要なので大雨が来たって何の心配もありませんから。

[55: 匿名さん]

近くに、同じセントラル総合開発 & 住友不動産販売でクレアシティが販売されますね。こちらは、このマンションより若干安いようです。

[56: 匿名さん]

売主のセントラル総合開発って、どうなんですか？中堅の業者だとは思うのですが、実績とか評判とかはどうなんでしょうか？

[57: ねりたか]

施工オプション、みなさんどうなさいましたか。
工事現場は、やっと地上まで骨組み（？）がにょきにょきと生えてきました。

[58: ご近所さん]

>>57さん
オプションはキッチン周りだけにしようかと。
あと、ダウンライトも検討したのですが、結構費用がかさむのであきらめようかと思います。
そうですね。にょきにょきと生えてきてますね。
まだ地下をぐりぐりやってる様子ですが。
クレアシティはだいぶ形ができてきましたね。シティの棟内モデルルームが出来たら、見せてもらうつもりです。

[59: 物件比較中さん]

＞５８さん
私もシティを候補にしてます。ホームズはやっぱり川が気になりますし、何と言っても価格差が相当あるみたいですもんね。棟内モデルルーム楽しみにしてます。

[60: ねりたか]

>>58さん
我が家も、ガラストップと、なぜかオプション扱いの、まな板＋水切りにしました。
別のオプション会も１ヵ月後くらいですよね。
シティですが、完成はこちらが先だそうですね。

[61: ご近所さん]

クレアシティ練馬高野台の予告広告が新聞折込に入ってました。
来週末から事前案内会のようですね。

[62: 匿名さん]

ホームページもありますね。

[63: ねりたか]

久しぶりに現場を見てみました。
地下駐車場のスロープができており（コンクリートむきだし状態）、いよいよ
1階部分に着手かな、という状態になっておりました。
我が家は本日、オプション会の案内が届きました。

[64: ご近所さん]

現場は1Ｆ部分に着手していますね。
やっと地上部分です。
また、クレアシティ練馬高野台の宣伝活動も活発になってきました。

[65: 匿名さん]

こちらのマンションって今販売してるんでしょうか？
色々比較検討してるんですが、
こちらかもうひとつのクレアシティのどちらにしようか迷っています。

[66: 契約済みさん]

>>65さん
先日オプション会出席のためＭＲに行ったら受付順の５戸のうち
２戸に花がついていました。
秋に第３期がはじまりますよね。ホームページに出てますよ。

[67: 契約済みさん]

クレアシティの棟内モデルルームが公開になりましたね。
契約済みの方で、シティのモデルルーム内覧を予約した方はいらっしゃ
いますか。
同じ会社の物件ですので興味があります。

[68: 購入検討中さん]

このあたりは２年前に大雨で冠水したようです。それが心配です。

[69: ねりたか]

第３期の予告広告が入りました。
現場はただ今４階の作業中です。

[70: 購入検討中さん]

68です。
区役所等で調べてみると２年前の９月の大雨で約３０センチ冠水したようです。石神井川は氾濫しなかったようですが、下水が雨を処理できなくなり噴き出したと言うことでした。

[71: 賃貸住まいさん]

NO68さん。練馬区のホームページの中でハザードマップというのがありました。何年か前の東海豪雨（降雨量100ｍｍ以上）降った場合どうなるか東京都が予想したらしいものですがどうやら2M浸水してしまうらしいようです。
　　　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.city.nerima.tokyo.jp/bousai/hazardmap/hazardmap.pdf

[72: 購入検討中さん]

68です。
71さん、参考になりました。ありがとうございました。

[73: 近所をよく知る人]

台風9号が近づいてます。答えはこれで分かりますね。

[74: ご近所さん]

時間降雨量は、最大で２０ミリでしたから、
たいしたことありませんでしたね。

[75: 物件比較中さん]

お同じこちの方若干安い気がします〜クレアシティ練馬高野台
みなさんと思いますか？

[76: 物件比較中さん]

シティの棟内モデルルームを見られたかたはいらっしゃいますか。なかなか現地には行けないので、是非感想を聞かせて下さい。

[77: ねりたか]

建物、ずいぶんと立ち上がってきましたね。
外壁のタイル装（というのかな？）も一部に施され、ガラス戸も
はまりました。
時々川沿いから、工事現場をぐるりと回るように西友に向かう私、
そろそろ現場の方に顔を覚えられているかもしれません（笑）

[78: ご近所さん]

おしえてください！
クレアホームズ（シティ）練馬高野台は
フラット３５ｓの対象ですか？

たしかフラット３５登録マンションだったとは思うんですが。。。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください！

[79: ねりたか]

クレアホームズは、問い合わせたところSの対象では
ありませんでした。
残念…。

[80: ご近所さん]

ねりたかさん

ｓの対象ではありませんでしたかー。残念！
ありがとうございました！

[81: 契約済みさん]

オプション会のあと、何も音沙汰ないんですが、
何かイベント等ないんでしょうか？
ちょっと不安です。

その辺の情報ご存知の方いませんか？

住民板にもカキコしたんですが、
あちらはあまり書きこみないので・・・

ご存知の方、よろしくお願いします。

[82: ねりたか]

私も第一期で契約済みです。
早くに契約を済ますと、この時期は暇（？）ですよね。
私は現場を見上げているくらいですが、不安ならば担当者に連絡を
とってはいかがですか。
出来あがりが楽しみですね。

[83: ご近所さん]

検討してみたのですが、現地へ行ったら日当たりが悪く、１２時前にはベランダに日が差さなくなってしまうので止めました。。。

[84: 匿名さん]

日当たりが悪いのはどちら側ですか？

[85: 購入検討中さん]

西側の、とくに下の階は隣のマンションとかなり接近しています
からね。そちらでしょうか。
川沿いのほうは、そりゃあ日当たりがありますよね。

[86: 周辺住民さん]

川沿いの方も、東向きですから、午後の日当りは望めないのでは？

[87: 匿名さん]

川側は６Ｍ道路計画があるのですね

[88: ご近所さん]

＞川側は６Ｍ道路計画があるのですね
ワシは石神井川の近くに住んどるが、そんな昔の土地区画整理事業のことを書いても意味が無いと思わんかい？
何処の誰か知らんが、こんなことは止めるんじゃな！
今更、石神井川沿いの緑道を道路にする計画の可能性など、普通に考えたら解るじゃろ！！
それと向きにしても石神井川沿いに向けて建てるから、南東向きでいいじゃないのかな？
ワシのマンションは限りなく東向きだから結構羨ましいぞ！
しかし、そんなワシのマンションはバブルの時に中古で買ったから新築が欲しくても買い替え出来んのじゃよ・・・
ワシの無駄話になってしまったので、ここらで失礼させてもらうぞ！

[89: 匿名さん]

クレアシティの近辺の環境はどうですか？

[90: 匿名はん]

＞クレアシティの近辺の環境はどうですか？
どうですか？って聞くよりも行って確認するのが早いと思いますけど・・・
掲示板がないからかもしれませんが、ここに書くのもどうかと・・・

[91: 匿名さん]

住んでみないとわからない環境を聞いているのでは。
両方検討している人も多いと思うので全然問題ないと思います。

[92: 契約済みさん]

>>89さん
あのあたりは、今後市場が縮小され、開発される可能性が
あるかな、と個人的に思います。

[93: 匿名さん]

ありがとうございます。建つとしたらやはりマンションでしょうね。

[94: ご近所さん]

>93
クレアシティは市場専用駐車場の跡地ですよ。朝か午前中に現地確認されるのが良いと思います。市場はシャッターの閉まった店が多いです。マンションになったり駐車場になったりしてます。

[95: そういえば]

早朝の音、気になるか気にならないか個人差があると思います
ので、確かに94さんのおっしゃる早朝、午前中チェックは必要
かもしれませんね。
シティの斜め前もマンション建設中？

[96: ビギナーさん]

斜め前も市場でしたがマンション建設中です。
その隣も卸問屋でしたが今では賃貸マンション。
コインパーキングも数ヶ月前は卸問屋でした。
シティの裏も数ヶ月前はラーメン工場でしたが空き家です。

[97: ご近所さん]

ホームもだいぶ出来てきましたね。
外装のタイルが見え始めました。。

[98: 契約済みさん]

内装工事も始まっており、1階の部屋キッチンのカウンターが
見えます。
先日別件でモデルルームに立ち寄りました。引渡し、このまま
進めば若干早まるとか。

[99: ご近所さん]

ヤスノは掘り出し物は物凄く安いです。
あと２階の菓子売り場は駄菓子も豊富ですよ。

[100: ご近所さん]

「最終期」のチラシが入りましたが、今現在でどれくらい
売れているんでしょうね。2月末完成ですよね。