ガイアの夜明け「マンション激変 〜始まった値引き合戦の裏側〜」

[購入検討中さん]

ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産も始まった。買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか?

[2: 匿名さん]

これは何のスレなの！？
市況動向を把握したいんだったら、以下のようなスレがあるし。

23区内の新築マンション価格動向（その26）

番組放送後、3日間位しか持たないスレは無意味じゃない？
しかもここは「東京23区の新築マンション掲示板」。
あの番組は「東京23区外の郊外マンション激変」ってないようだわな。

[3: 匿名さん]

百草園ってどこだよ…(；´Д｀)

[4: 匿名さん]

百草園って日野らしいけど誰も知らんよな。
駅徒歩1分って言ったって、各駅しか停まらないんじゃないの！？
100％そうでしょ。

このスレ23区掲示板には相応しくないよ、やっぱり。

[5: 匿名さん]

ガイアひくぐらいつまらなかった・・・。
昨日までこの番組をネタにマンション暴落だなんだって騒いでいたやからはどこにいったんだろう（笑）

[6: 匿名さん]

百草園は梅で有名ですよ！って誰も聞いてないか。
中央とか帝京とか明星とかの大学が近所にありますので、その辺の通学には良さそうです。
で、購入を即決した新婚夫婦はスゴかったですね。とても幸せです。

あくまで23区じゃないですけど・・・

[7: Sage推奨]

このスレ立てたヤツ出てこ〜〜い(-_-メ　　　　　　　　　　　　　　　　　　っていう感じ？(笑

[8: 匿名さん]

のどかだねぇ。
百草園って、梅祭りが名物なんだって。
例の久米川とどっちが都区内に近いの。

[9: 匿名さん]

期待してた人は豊洲のシティタワー豊洲で、「近隣より安い価格設定にしたのに、全く売れまへん」
って泣いている住友不動産営業マンのインタビューとかが出ると思っていたんじゃないかな？
残念だったね。今回のガイアはＡＥＲＡとかでやってるマンション暴落煽り記事と何ら変わらない
陳腐な内容でしたね。

次に番組作るなら、都心のマンション前でチラシ配りをしている野村不動産社員とか、
笑顔の練習をする三菱地所社員とか、人っ子一人いない三井不動産の都心ＭＲとか
そういった刺激的な内容が提供できる時にしてくださいね、テレ東さん。

結局郊外物件は下げ止まらず、都心及び23区優良住宅地はほぼ堅調みたいな不動産二極化を
絵に描いたようなもので、新しい発見はゼロでしたよ。

[10: 匿名さん]

都心は売れている。
絵にならないんじゃないの。

1億9千万の部屋を60万円の格安で貸すなんて。。。
ありえんな。

[11: 匿名さん]

http://high-class.info/toranomon-tr-2506.html
この物件だね。
89.31㎡で家賃¥600,000　（坪¥22,170）25階/41階　
これって格安なんだっけ？賃貸に詳しい人どうなの！？

ちなみにもう一部屋出てた。
http://high-class.info/toranomon-tr-1005.html
55.37㎡で家賃¥425,000　（坪¥25,330）10階/41階


一般的に狭い部屋の方が坪単価は高くなる傾向にあるんだろうね。
お金がかかるイニシャルコストとしてのトイレとかキッチン等の水周りは広いほど
薄まるから。
虎ノ門とは言え、この位の賃料水準って妥当じゃないのかね？最上階でもあるまいし。
それどころか中層階だし。

逆にこれだけの家賃で他が全て埋まってるんだとすれば、立派なもんじゃないのかい？

[12: 購入検討中さん]

Ｎｏ．９さん。それと皆さん！
もし、
>都心のマンション前でチラシ配りをしている野村不動産社員とか、
笑顔の練習をする三菱地所社員とか、人っ子一人いない三井不動産の都心ＭＲとか・・・

を報道したら、ほんとに２３区や大手デベも明日からパニックになるんですよ。
下落は、２３区も事実だけに最初はテレ東もそれを報道したかったんですよ。でもやめたんですよ。

[13: 匿名さん]

>>12

テレビ東京の方ですか！？
なかなか知識がある方のようですね。

ちなみにチラシ配りしている野村のマンションとか、買う気のない客に媚びを売る地所の
マンションってどこの物件ですか？
もしご存知なら、明日会社休んで契約しに行きたいんですけど…。

[14: 匿名さん]

>>12
WBSのスポンサーもやってるし、三井の苦戦している物件のドキュメンタリーはできんわな。。。
まあ今回のような新興デベじゃないと取材できないとは思う。

[15: 購入検討中さん]

言えるわけないです。うちの大口スポンサーです。

[16: 匿名さん]

>>13

ちょっと前まで北区の野村物件はチラシに近い事やってたけどね。
特に電話攻勢すごかった〜。
でもそれが奏功して完売かなぁ。どうなんでしょー。

[17: 匿名さん]

↑じゃあ、根拠なしの煽りレスということで、３日間投稿禁止です！
しかも、最初のレスから「テレ東」⇒「うち」に変わってる・笑
さらに購入検討者でネガキャンの動機もある。信用ならんね。

多分私の想像では住不の目白か三茶の物件。その辺りを想定してるのかとも
思うが、いずれもエリア的には城北と城南だからね。
都心タワーはどこの財閥系デベもピークほどではないがそこそこ売れている
状況のようだよ。

感覚的な発言は止めてね。本気で購入検討している人に失礼だよ。
もう明日有給休暇取る気満々だったのに、勘弁してよ。

[18: 匿名さん]

>>13
>買う気のない客に媚びを売る地所のマンションってどこの物件ですか？
例えば世田谷区の用賀にあります。
ヒントはこれで十分でしょう。

>もしご存知なら、明日会社休んで契約しに行きたいんですけど…。
ご報告お待ちしております。

[19: 匿名さん]

>>17
>都心タワーはどこの財閥系デベもピークほどではないがそこそこ売れている
>状況のようだよ。
言ってるそばから感覚的な発言ですか…（笑）

[20: 匿名さん]

見ました
正直言って大した内容じゃなかった

[21: 匿名さん]

もう上げないでくださいね、このスレ。