プラウド西大島ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド西大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
Brillia(ブリリア)葛西

物件データ：
所在地：東京都江東区大島4丁目187番1号他（地番）
交通：都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.25平米-83.14平米

[2: 匿名さん]

あぁ、あの仮称「西大島駅前マンション」もプラウドシリーズにしたんだ。
プラウド亀戸を買った人、このマンションの立地みたら泣くだろうなｗ

[3: 検討中]

駅徒歩2分
全戸南向き
更には南側が狭いとはいえ公園。日照は100％保証されている。
隣が区の施設にダイエー。斜め前に大きな郵便局。
少し歩けば亀戸。
魅力満載なのですが、一つ心配なのが近くの大通り。
やはり明治通りの騒音と排気ガスからは逃れられないですよね。
目の前の通りも決して小さいとは言えませんし。。。

あと、団地街のようですが、環境どうなんでしょう？

[4: 匿名さん]

バルコニーは大通りに面していない。
これがポイントですね。
団地街である点は正直なんともいえませんが大島に住む以上はそこかしこに団地があるので。
ちなみに小名木川にヨーカドーやスポーツジムができるのでこのあたりはさらに住みやすさが増しますよ

[5: 検討中]

＞04　匿名さん

なるほど。確かにバルコニーは公園側。更に明治通りからも多少距離がありますしね。
小名木川にヨーカドーが新設されるとなるとかなり惹かれますね。
「大島」に関しての知識が全く無いので、少々不安です。
現地に足を運んで見てみるしかないですね。

[6: 匿名さん]

この物件の立地からは緑道公園がすぐなのでそこをまっすぐ行くとサンストリート。
亀戸駅もあっというまなのでJRも使えますね。
緑道公園は春は桜通りになりすごく綺麗ですよ。
車も通らないので快適です。
西大島自体は地味ですが放射状に利便性の高い地域が広がっているので
立地的にかなり良い物件です。
南砂町にオープンするスナモも自転車圏内ですよ。

[7: 匿名さん]

それだけ条件が揃えば、かなり強気な価格でくるでしょうね。
緑道公園、高速の下あたりにブルーシートが並んでいると言う事は有りませんか？
夜、亀戸駅→マンションは、女性が一人歩き出来る環境でしょうか？

[8: 匿名さん]

通り道となる高速下は橋状になっているのでブルーシートはありません。
緑道沿いは灯りもありますし安全ですね。

[9: 匿名さん]

最近、大島周辺(特に東大島)の大型物件が多いけど、どこも不便な立地のものばかり。
それらと比較してここは駅に隣接し、公共施設も見事に揃っている。
江東区東部（旧城東区）では最強の立地といってもいいんじゃないかな。
作る作る詐欺のヨーカなんかほっといても隣りにゃダイエー、正面には24時間営業のグルメシティ。
普段着は目の前のユニクロで買えばいいしｗ（まぁ、どの店も未来永劫あるわけじゃないけど)

>>7
五ノ橋の下はテントがあることもあるけど、気をつけていなければ気付かないぐらい。
てか、ホームレスって悪いことができない人がなるものだし、危害はない。
でも、亀戸から西大島まで女一人で歩くのは人通り少ないし、けっこう怖いかも。
まぁ、大通りだから危険度は低いと思うけど、飲み屋多いこともあって酔って大声で喋っている人達を
よく見かける。

[10: 匿名さん]

マンション南側の緑道公園は何というか・・・　出そうな雰囲気なんですよね。
そういう感覚の強い人にはすぐに分かるそうです。

[11: 匿名さん]

プラウドといいブリリアといい、このところあちこちに建て過ぎ。
もう少しブランド戦略を考え直したほうがいいのでは。

[12: 匿名さん]

いくら何でも女が深夜に亀戸から一人で緑道沿いに帰ってくるのは無しだろ。
遠回りでも明治通り経由にすべき。
>>10
あれは鉄道軌道跡だぞ。

[13: 匿名さん]

地下鉄以外にも、
西大島はバスが便利。

[14: 購入検討中さん]

皆さん情報有難う御座います。
深夜の亀戸からは明治通り歩くか、タクシー利用すればいいですよね。
バスも便利なのですね。これはお年寄りには嬉しい情報ですね。
生活が便利で、治安も普通となればかなり購買意欲が沸くのですが、いかんせん価格ですよね〜。
秋からの価格暴落の噂もあって、もう少し落ち着くのを待つか、不動産は縁なのでいい物件が有ったら思い切るか。悩みます。

[15: 匿名さん]

マンションは立地がすべて、という理屈からすればここは絶対に買いでしょ。
まぁ、あんな酷い立地のプラウド亀戸ですらあれだけの値付けしてきたんだから、
ここは江東区大島かよ、って価格になることは間違いないけど。

[16: 物件比較中さん]

おっしゃるように立地的に魅力的に思えたので
初めて先日現地を見に行きました。周辺も時間
かけて散策してみました。
南側の公園も至近のダイエーも周辺の団地群も
どれもここに建つプラウドに魅力を持たせるも
のではなかったです。
条件は人によるのでしょうが、私はここは見送る
ことですっきり決められました。
現地を見に行ってみてよかったと思います。

[17: 匿名さん]

街並は大事だからね。
大島が垢抜けないのは団地が元凶。
そしてその民度に合わせた店、景観。
16さんはそれが言いたいわけだよ。
多分、そんなに高い値段はつかないんじゃないかな？西大島は急行停まらないし、どこか足りないんだよね。
沿線の都市開発というのを考えても都営線は弱いかな

[18: 匿名さん]

お約束のようにディスポーザーは無し。。。

[19: 購入検討中さん]

立地よさそうなんですが、ダイエーしかないんでしょうか？

ダイエーって意外と安くないですよね。

[20: 匿名さん]

ディスポーザーってあと何年かしたら浄化槽いらずで付けれるようになりそうな予感。
それこそ昔の団地にあるダストシュートみたいに風化しそうだし問題も起きそう。

ダイエー以外にサンストリートもまあ圏内では？つるかめは安いよ

[21: 匿名さん]

>>20
その営業トークなんだよ…。