シェルゼ木場公園（その２）

[匿名さん]

東西線　木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩11分
外断熱，制震構造，煽りはスルーで大人の情報交換をどうぞ。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44874/

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[62: 匿名さん]

＞３６
　株やってる人間からすると「良く見える」んでしょうね。。。
社員35人頑張れ！社運掛かってるんだから。そりゃ売れ売れ
電話しまくれ！強気強気！買わせれば勝ち！
キャッシュまわらないで、社員回ってる・・・

　「その気」になってる人には悪いけど、なるべくこんな会社から
「高いお買い物」なんてしたくないね。。。物件良かったって、環境
良かったって。萎えるわ。。。。。

　でも冷静に買える人って凄いわ。ただの「清水決心」＿？
ローン組んでしまえば勝ち？あわわわわわあわわわわわ・・・・

[63: 匿名さん]

地元の人は、この価格では買わないでしょう。４５００万からと書いてあったので、
６０００万位がメインになるのでしょうか？無理ですね。でもしょうがないと思います。
隣接区の中央区と比べると、まだまだ安いのでしょう。２駅先はもう都心です。

[64: 匿名さん]

時計は２年前には戻らないのですね。

[65: 匿名さん]

２年前だったら、駅徒歩５分くらいで、３０００万台がメインになるでしょう。
駅までの距離、物件の価格ともに２倍に上昇です。

[66: 匿名さん]

うーん。考えてしまいますね…。

[67: 匿名さん]

>65
2年前でも木場駅から徒歩5分（75㎡）で3000万円台がメインは無理でしょう。
木場公園側，100戸以上の大規模，南側が空を加味すると2年前なら5000万円弱だと思います。
制震，外断熱で秋の新価格で6000万円前後を検討者はどう見るかですね。
以下2年前竣工の物件情報（木場は小規模しかありません。ニートンプレイスは塩浜なので特別）
----------------------------------------------------------------------
クレアシティ木場：木場駅徒歩4分：57〜87m2：2,880〜5,570万円：竣工2004年08月
ローレルコート木場公園：木場駅徒歩12分：66〜75m2：3,140〜4,630万円：竣工2004年11月
クレストフォルム東京アクアビュー：木場駅徒歩4分：66〜84m2：3,698〜5,618万円：竣工2004年09月
ベルグコート木場センティオ：木場駅徒歩2分：39〜81m2：1,990〜4,790万円：竣工2004年07月
クレストフォルム木場公園：木場駅徒歩14分：65〜76m2：2,998〜4,598万円：竣工2004年03月

[68: 匿名さん]

この物件は売れ行き不振後の
大幅値引きが予想される。
慌てたものが損をするよ。

[69: 匿名さん]

気にしていることズバッと言われると・・・困惑する

[70: 匿名さん]

今後の社運をかけた大プロジェクト。
売れ行き悪ければ、取引先とかにはめ込んででも、人気物件を装うと思う。

[71: 匿名さん]

清澄白河の大和ハウスのタワーが買えちゃうんじゃない？

[72: 匿名さん]

ダイワのタワーの価格知んないけど、同レベルならシェルゼを選びます。

[73: 匿名さん]

通勤の便を考えたら、清澄白河ですね。住吉駅使ってますが、半蔵門線は清澄白河止まり多い。半蔵門線はそれほど混んでないけど、東西線の混み具合がどうなのかが気になります。シェルゼの場所はいいところですね。やはり価格帯がネックですね。

[74: 37]

今日、大きなチラシが入ってたけどほんとに高級！

ヨメさんはこのキッチン良いね〜♪、と。きっと住人になる人も高級？
誰が買うんだろ〜。

[75: 匿名さん]

交通の便だけでなく、駅の利用者も木場や東陽町より
清澄白河の方が上だよね。地歴的に木場は駅の南側、
東陽町は駅の東側に難がある。
シェルゼの最寄り駅が清澄白河か門仲だったら
この値段でも納得するんだけどなあ。

[76: 匿名さん]

下町情緒味わいたかったら清澄白河も良いんじゃない。
但し、段々タワーだらけになってきてるけど。

似たようなもんだし、東西線と半蔵門線、どちらが自分に便利かで決めれば。
僕は、たまたま東西線が便利なんで、木場・東陽町の方が良いけど、勤務先が違って半蔵門線が便利なら、清澄白河でもＯＫです。

[77: 匿名さん]

>74
今朝、折込チラシ入ってたんですか。
明日から、モデルのグランドオープンなんで、今日か明日入るとは思っていたんですが、我が家には入ってませんでした。
以前のマンマスやラクダのチラシは入っていたのに、配布範囲を絞ったんですね。
広告宣伝費の節約ですか？

[78: 匿名さん]

我が家にはチラシ入ってました、北砂ですが。現地までは徒歩２０分くらいはかかります。
駅から近いところに引っ越したいです。最寄の駅まで徒歩で１０分位（広告表示でなく実測）なので、それより遠くなるでしょう。

[79: 匿名さん]

今日からＭＲグランドオープンでしたよね。
行かれた方、おられます？
人の入り、どうだったですか？

[80: ぽん]

本日行ってきました。まあまあ入っておりましたし、皆さん熱心に外断熱の講習を受けておりました。（＾−＾）にっこり

[81: 匿名さん]

外断熱ね〜。費用対効果がよくわからないんです。ついつい悩んでしまいます。誰か、背中をおもいっきり押してもらえませんか？