アトラスタワー町田ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-05-01 23:50:42
削除依頼
坪350超えてくるのか？
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| No.2 |
by 匿名さん 2014-05-10 02:56:58
JR改札までは徒歩2分だけど、
電車に乗るまではもう2,3分歩かないとならないっていう |
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| No.3 |
by ビギナーさん 2014-05-11 08:07:38
>>2
そこまで言っちゃうとキリがないですよ。 改札口まで２分なら近い近い。 はたホームまで２分で、電車が入って来るまであと何分必要なのか。 そんなことになってしまう。 因みに、地下鉄の九段下駅は乗り換えにも相当歩くみたいだし、 渋谷駅の山手線ホームから湘南新宿ラインのホームまで滅茶苦茶歩かされる。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2014-05-12 09:03:28
改札から電車に乗るまで2,3分なら、トータルしてもすごく近くて便利な場所だと思います。
改札から、もっと歩くところはたくさんありますからね。 まだまだ間取りや仕様などは公開されていません。 店舗も入るみたいですが、どんなお店が入るのかも気になるところですね。 何店舗くらいはいるのでしょうか？ご存知の方見えますか？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2014-05-13 11:11:17
駅直結だなんて凄い。VIP感がありますね！
そこまでの立地だと高いですよね、きっと。タワーマンションですし・・・ テナントとして入る店舗は私も気になっているところです。 駅近なので周辺の商業施設は充実しているでしょうけど、1階にスーパーがあると便利ですよね。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2014-05-14 12:05:23
やはり複路線利用可能はいいですね。最近、地震が多くて電車がよく遅延するのでつくづく実感します。今の住まいですと一路線しかなく迂回不可なので動かないとアウトです。
行きも帰りも…特に帰りはげんなりします。会社から自宅まで遠いので。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2014-05-15 15:55:20
数少ない町田の新築マンションというわけですか。しかも駅近。さて、待ってましたという人口がどれほどか、見ものだと思います。違う地域の話ですけど、本当はもっと早く分譲マンションに引っ越したかったんだけど気に入るマンションが登場するのを待ちながら何年も賃貸で我慢して待っていた、というご家庭の話がありました。町田という地域でも待っていた世帯数が多ければ、完売も時間の問題になりますよね。
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| No.8 |
by 匿名さん 2014-05-19 14:16:54
町田は駅周辺便利ですからね。
駅が近いとなると需要高いと思いますが、下の階は日照や通風が心配。 町田駅前の治安が特に問題なければよい物件ですね。 ここって各階にゴミ置き場があるのがいいですね。 専業主婦や在宅ワーカーなどは下まで行く手間が省けます。 |
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| No.9 |
by 地元出身 2014-05-19 20:34:06
駅から近くてイイですね。
ただ、東南向きなのは良いですが、目の前にエルシー(ホテル)がありますよね。低層階は見事に日当たりに影響するでしょうね。あと、横浜線の音がどの程度か…。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-05-21 22:32:34
ゴミ出しは助かります。ゴミ回収サービスをしてくれるマンションもありますけど少ないですよね。駅の便利さがたまりません。休日の移動もアクセスも楽ですね。雨の日など駅からの帰り道遠いとそれだけで疲れちゃいますから。
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-05-23 11:00:15
ゴミ出しが各階にあるのは助かりますね。
ちょっとしたことですが下まで降りずに捨てられるのは時間の短縮にもなります。 あとは周りの環境としては駅周辺に買いもの出来るショッピングセンター や商店街も充実しています。それと徒歩1分の位置に大規模な図書館があるのも 読書好きな人にはメリットだと思います。 |
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| No.12 |
by 購入検討中さん 2014-05-23 23:29:45
金額が気になります
やっぱり五千は超えますよね？ |
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| No.13 |
by マンコミュファンさん 2014-05-25 00:49:04
販売価格は幾らになるのか想像も出来ませんが、駅に近いということで、安くはないだろうと思います。
駅から数キロ離れていれば安くはなるだろうな、と考えますが、どうでしょうかね。 マンションの大凡の販売価格を計算で算出できる方法はあると良いですよね。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2014-05-26 11:20:10
マンションの建物内に店舗が入るようですが、どのようなお店が入るか決定していますか？
公式サイトの周辺施設に24時間営業の西友や東急ツインズが近いと紹介されておりますが、 西友同様利便性の良い店舗が入ってくれれば良いと思います。 物件概要には「総戸数／155戸（事業協力関係者取得住戸17戸含む、別に店舗」）のみ出て いるのでまだ決まっていないのかしら。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-05-27 12:14:38
1・2階に商業施設が入るとなるとスーパーやカフェ、ファミレス、クリニックなどが考えられますかね。
地権者さんも17戸入るようなので、以前この立地にあった店舗がオープンする可能性もありでしょうか。 以前八王子の駅直結タワマンを見学に行きましたが、ああいう感じですかね。入居者が雨に濡れず買い物に行けるのは大きな利点だと感じます。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2014-05-28 13:35:32
店舗が生活に密着したような性格のものだと一番よろしいですね。
クリーニング屋さん、クリニックなどなど。 以前はこちらは何があった場所なのでしょうか。 地権者さんのお店などもある可能性があるのですか？ 出来ればマンションの建物の中なので、静かなお店がいいなーと思いますネ。 |
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| No.17 |
by 購入検討中さん 2014-05-29 15:42:12
店舗は やはりグルメシティさんが入るんじゃないでしょうか？
ドラックストアはちょっとな～と思います スーパーとカフェが理想！ 金額がいくらかで購入するかどうか考えます 町田駅周辺、まだ建設中のマンションいくつかありますよね～ アトラスタワーは魅力だけど 他にも野村も建設中みたいだし タカラレーベンとか 比較して決めます！！ |
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-05-30 19:17:51
駅まで近いのは魅力ですね。
線路がどうしても近くなるわけですが ワンクッションあるので音も少しは緩和されるでしょうか。 ブックオフも近いですね。 図書館が近いのも嬉しいです。 マンション内にも店舗が入るし 駅が近いのでどちらかというと賑やかな環境なのでしょうか。 前の方も気にしてましたが 治安の面などいかがですか？ |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-05-31 20:01:05
町田は人気の街なので気になっています。マンションもずいぶん増えたような気がします、人気だからさらに人も集まるんでしょうか。雨にぬれずに買い物もできるし歩行者専用道路で駅にも行けますし、駅からのアクセスもこの街は便利ですね。
車でもあちこちいけますしいいことづくめですね。 |
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| No.20 |
by 物件比較中さん 2014-06-01 07:08:13
駅近といっても小田急線からは少し離れてますよね？
JRを利用する人にとってはいいですけどね。 また、駅近で金額が高いと予想されますが、原町田3丁目と中町だと坪単価はかわらないので 治安がよく、町田駅周辺では比較的静かなエリア中町1～2丁目あたりのほうが 子育て世代にはいいんじゃないかとも思います。 小田急線を主に利用する子育て世代は 中町 JRを主に利用する共働きのかたは 原町田 そんな気がします |
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| No.21 |
by 匿名さん 2014-06-02 14:30:46
もしも、マンションの店舗で飲食店が入ったら害虫の心配がありますね。
飲食店にはどうしてもつきものですから。 それにしても、駅近のマンションは人気がありますね。 内容が良ければすぐ買い手がつく。 そういう意味では人気があるのかどうかが、わかりやすいですね。 |
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| No.22 |
by 物件比較中さん 2014-06-05 19:28:38
請求中の資料がようやく届きました。
みたところ 3LDKの間取りだと 68平米と 角部屋73平米 の二通りがありました。68平米のほうはやっぱり狭いですね しかも すごく使いづらい間取りだとがっかりしました。 駅近ってことでこんなもんなのかな～と思いましたね。 角部屋の73平米は間取りは理想的でいいと思います ただ、金額がかなり高いだろうと思います。 町田は 治安があまりよくないし、町全体が洗練されていないにもかかわらず 小田急とJRの利用ができるという利便性から 近隣の市にくらべ高いです このアトラスタワー町田にどれだけの価値があるのか もう少し検討を重ねたいと思います |
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-06-06 21:42:36
３ＬＤＫだと収納面の事を考えて70㎡は欲しいなと感じられる方が多くなってくるのではないかと思います。
68があるのですか。 まだ間取り図を見ていないのですが、収納的にはいかがですか？ 町田は治安的には繁華街的な感じがしますので良いというわけではない？ 商店などは何かと揃っていて便利だと感じさせます。 |
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| No.24 |
by 物件比較中さん 2014-06-07 12:32:21
アトラスタワー町田の立地は確かに良いと思います
駅は近く、商店もそろってます しかしこの商店、残念なことはファミリー向け(小さい子供がいる家庭）が買い物するには 不便なことだらけです。 たとえば デパートに（小田急百貨店、東急ツィンズ、丸井など） 子供を遊ばせるようなフリースペースがない 子供を連れて安心して食事をできる場所がない 町田の商店は集客の対象がほとんど若者なので ファミリー向けに考えられていないので不便を感じることが多いです その点は お隣の相模大野のほうが便利でファミリー向けと思います また、町田市は教育環境があまりよくないといわれてます 町田駅周辺でしたら 小学校は第一小学校 中学校は第一中学校が一番良いとされてますが こちらのアトラスタワー町田（原町田3丁目）は第二小学校 第二中学校が学区です 子供の教育のことを考えるのであれば ほかのマンションを検討するか または 駅近なので小学校から私立に行かせるか 考える必要が出てきます |
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-06-09 16:24:32
新宿から町田への終電はけっこう遅くまであった気がします、知人と新宿で食事をしてさあ帰ろうかという時間に、私はかなり急いで自分の路線に乗らないといけないんですけど知人はいつも余裕。いいなーって思っています。各駅みたいですけどあまり時間を気にせず遅い時間まで過ごせるって得だと思うんですよね。電車の朝晩の運行状況はマンションを選ぶ上で一つ大事なことだと思いますので、一応書いておきますね。
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-06-12 09:43:20
日常の買い物は下にできるスーパーに期待できそうでしょうか。
駅直結、買い物便利な環境というのは大きな魅力だと思います。 学区の評判は微妙？公式サイトを見ると子育て環境の良い街としてランクインしているようですが どういったことからなんでしょうね。保育園の入りやすさなんかはどうでしょうか。 4LDK88㎡の部屋まであるのでゆとりのある間取りが多いのかと思いましたが パターンは様々のようですね。コンパクトな部屋でも家事動線がよければいいのだけれど。 間取りをいくつか見たいですね。 |
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| No.27 |
by 購入検討中さん 2014-06-12 21:47:58
町田で子供を保育園に入れるのはかなり難しいと思います
駅周辺にいくつか保育園はありますが、入れる可能性は少ないです 子育てにいい環境というのは 行政と市内の保育園とが連携して子育て中の（主に0歳児）ママたちが参加できるイベントがたくさんあるというところだと思います。ただ、2歳児からそういったイベントも一気に減り また保育園ではなく幼稚園組が幼稚園に入るまでの間、2,3歳児が遊べるような場所がほとんどありません。これがいまの町田市の現状で改善してもらわなければいけないところです。治安はよくはありませんが、少しずつ改善してきてる気もします。町の雰囲気は決してきれいではありません。しかし、買い物には本当に便利なところだと思います。立地だけ考えれば こちらのマンションがいいと思います。マンションにスーパーがあるのはなによりも魅力だと思います。問題は 子育てをどう考えるかだけですね |
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| No.28 |
by 匿名さん 2014-06-13 00:32:47
ここは子供いる世帯少ないかもね。
お一人様やDINKSが中心になりそう。 子育て環境なんて関係ない人が多いと思う。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2014-06-14 10:11:07
一応子育て充実という条件にもマークは入っています。何をもって充実かは自分としては曖昧なところが多々ありますが、利便性とうことなのかな、と勝手に解釈してみました。
駅の近さによる駅周辺の利便性にあやかれる。 医療施設。 このあたりなのであって学校とか保育とかということではないのかも。 親から見て育てやすい環境なのかもしれないですね。 |
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| No.30 |
by 購入検討中さん 2014-06-15 14:03:07
制震タワーマンションだと、大規模修繕のときが大変そうですね
修繕費とかすごくかかりそうですが どうなんでしょう？ また、ディスポーザーは便利で魅力的ですが タワーマンションだと排水管がつまりそうで心配ですが そういったところはどうなんでしょうかね |
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| No.31 |
by 匿名さん 2014-06-16 15:31:53
＞３０
私の住んでいるところから修繕中のタワマンが一本見えます。 上から部分的にカバーをして順番に下がっていってるみたいです。けっこうペースは早いなあという感想を抱きました。 以前に他のマンションの修繕を見ましたが一度に全体をカバーしてしまって、あれでは生活しにくいだろうなあと思った次第です。 後回しになる階は最初からは覆わない、このほうがいいですよね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2014-06-16 16:03:18
いくらなんでもこんなとこで坪350はないだろう。
だったら23区内で買えるわ。 ただ駅に近いだけの、こんな小汚い立地で300超えるなら価値なし。 横浜線直結って何も嬉しくないわ。デッキ直結なだけで雨降りゃ濡れるし。 せめて小田急の北側ならねぇ。 |
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| No.33 |
by 購入検討中さん 2014-06-16 19:50:02
坪300以上ですか？
230～240と聞きましたが。 野村のマンション建設中の場所、原町田5丁目が坪220くらいらしいので アトラスが300以上するとは驚きですが、 いずれにしても 野村のほうが安いのかな？ |
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| No.34 |
by 匿名さん 2014-06-17 22:05:04
小田急を使う方には確かに意味のない直結かもしれないですね。
でも町田は買い物も一通り何でも揃うし、利便性は良さそうです。 下に入る商業施設は何になるんでしょう？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2014-06-18 23:20:31
町田にいるだけでいろいろ揃いますし、あんまり出かけることもなさそう、旅行に行ったりスポーツ観戦したり実家に行ったり目的で出かけることはあるかもしれませんが事前に余裕を持って出かけられるのでアクセスは十分だと思います
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| No.36 |
by 購入検討中さん 2014-06-19 14:40:33
固定資産税が高そうですよね
いくらくらいなのでしょうか？？？ |
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-06-20 23:00:21
プラウド町田をねらっていて願いをかなえられなかった。別物件で妥協したけど、残念。でも物件の内容次第では.......
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| No.38 |
by 匿名さん 2014-06-22 10:42:50
タワーマンションだからお値段もお高いんでしょうね。
立地は駅の目の前で、便利な事は確かですね。 まあ、駅前だからいろいろと揃っているでしょうから、生活には支障は無いでしょう。 小田急もロマンスカーが停まるから箱根も行きやすいですね。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2014-06-23 12:10:50
>36さん
駅前なので固定資産税は高そうですよね。 いくらくらいになるのでしょう？ タワマンは価格も管理費・修繕積立金も高いと認識していますが、 総戸数が155戸でテナントも入るので1戸あたりの負担額が軽くなる事を 期待しています。正式な価格発表が待ち遠しいですね。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2014-06-24 14:20:42
1・2階に生活利便施設が入店(予定)だそうですが、店舗数や業種(店名)は決まっているんですか？
公式ホームページには雨に濡れることなくお買い物できると書かれていますが、スーパーマーケットやドラッグストアが入ってくれれば毎日の買い物が楽ですよねー。 まあ、周辺にはコンビニが多いので不便を感じる事はないでしょうが。個人的には図書館の隣という立地が嬉しく思います。 |
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| No.41 |
by 周辺住民さん 2014-06-24 23:36:43
他所から来る方は、電車の音より米軍機の音に驚くでしょうね。想像を絶する騒音と表現しても、言い過ぎではないと思います。
あと、JRのホームまでの間にエレベータもエスカレータも無いのがマイナスなんですよね。 ドラッグストアはエルシー斜め前のスギ薬局が大きいので、そちらの方が良いかも。 以前この場所に有ったグルメシティが戻ってきて、駅ビルのスーパーと競ってくれる事を期待してます。ギガダイソーも戻って来てくれると良いのですが。 |
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| No.42 |
by マンコミュファンさん 2014-06-26 06:11:59
このマンションは、もうちょっと北西寄りにあれば、小田急の利用者も満足出来たかも知れないですね。
同じ町田駅でもJRと小田急の町田駅は繋がっていないんでしょ。 このマンションからでは遠いですね。でも歩いたところで１キロは無いでしょう。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2014-06-27 10:37:22
>>41さん
JRの町田駅ですよね？ 新横浜・東神奈川・桜木町方面、橋本・八王子方面ともにエレベーターとエスカレーターが ついていますよね。 一通りバリアフリー対策がされていて、シニアカーの利用も可能ですし車椅子対応のトイレも ついていますよ。 |
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| No.44 |
by 周辺住民さん 2014-06-27 13:14:01
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| No.45 |
by 匿名さん 2014-06-29 23:04:21
41さんへ
まさに今、その米軍機が上空を飛行するエリアに住んでいます。 いつもではないのですが、上空を通過するときには、話している声もテレビの音も聞こえな位凄いです。 毎日だったら、住んでいないと思います。 やはり、人が集まる、治安が悪いなどのデメリットがあっても駅近は魅力ですね。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2014-06-29 23:23:45
確かにこのマンションがある側の改札から駅のホームまでは階段しかないですね。
利用者も少ない感じなので、ピンと来ない方も多いかもしれませんが。 |
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| No.47 |
by 周辺住民さん 2014-06-30 06:18:41
>>45
米軍機は町田駅の真上を通るので、このマンションも騒音は避けられないと思います。 慣れるしかないないとは思いますが、 先月あたり、夜中の1時頃になっても飛び続けている時は、相当怒りを覚えました。 治安の問題ですが、私は特に不安を覚えるような経験はありません。 質の低い客引きや酔っ払いや若者が多いので、ガラが悪いなとは感じますが。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2014-07-01 11:28:16
騒音というのは一時になるとずっと気になってしまいますよね。
飛行機の騒音も気になり始めると、住みにくくなりそうです。窓を開けての生活は支障が出ることはありそうですね。 そして、クレームを出したところでどうにもならないというのが現状です |
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| No.49 |
by 周辺住民さん 2014-07-02 07:40:08
自分で話題に挙げておいて申し訳ないのですが、常に窓を閉めておかなくてはいけないような騒音では無いと思います。
ただ、時々集中的に飛ぶ戦闘機は、窓を開けても閉めてもテレビが聞こえなくなります。 後は駅前の広場でやるイベントで音を出すことが多いので、これがどの程度届くかですね。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2014-07-03 11:19:19
慣れもありますよね。生活騒音は。
免疫がない人には厳しいかもしれないですが、マンションの防音対策がどれだけ効果があるかが気になります。 私は、駅から少し離れた閑静な環境を希望しているのですが、主人が営業で交通アクセスの利便性を最優先しているので。 ここもどうかなと。 |
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| No.51 |
by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2014-07-04 18:15:33
町田ではあまり聞かないタワーマンションで興味ありるんですが、バルコニー側にホテル？があって見晴らしはどうなんですか？結構高い建物みたいですし、私の年収から15階以上の価格は無理ですよね。
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| No.52 |
by 匿名さん 2014-07-05 21:06:16
音の感じ方は個人によって違いますね。あまり防音に期待をしないで自助努力も必要かなと思っています。
町田はアクセスも良いし街だけで何でもそろう感じしますからマンションも需要があるのでしょうね。 |
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| No.53 |
by 周辺住民さん 2014-07-06 09:20:37
交通アクセスは、電車を使う限りは良好ですね。
最近の小田急脱線の時も、横浜線のお陰で帰れましたし、2路線使える安心感があります。朝の小田急が頻繁に遅延するのにはイライラしますけどね。 ただ、車だと、町田駅周辺は渋滞も多いので、特に土日など、自宅近所で渋滞に巻き込まれる事もあります。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2014-07-07 12:25:22
米軍の戦闘機が上空を通過する場所なんですね。
戦闘機って、昼間でもすごくうるさいですよね。 夜間に飛んでいたら、1歳未満の赤ちゃんがいるご家庭では起きてしまうような事になりません？ 電車のような騒音なら慣れもするでしょうけど、戦闘機は深夜を含め不特定な時間に飛ぶのでびっくりしちゃいますよね。 |
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| No.55 |
by ご近所さん 2014-07-07 23:02:54
ここのすぐ近くに住んでいますが、夜間に戦闘機が飛ぶことはあまり無いですよ。
飛んでいると確かにうるさいですけどね。 |
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| No.56 |
by 周辺住民さん 2014-07-08 12:39:16
確かに戦闘機の騒音はうるさいですね。
テレビの音が聞こえません・・・ ただ、頻度はそこまで多くないと思います。 さすがに夜中に飛ばれたときはキレそうになりましたが（笑） |
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| No.57 |
by 購入検討中さん 2014-07-08 15:30:48
まぁ確かに飛行機は気になるけど、
このマンションに限らずだから、 この辺りに住みたいなら多少は我慢ですね。 横浜線も小田急も使う私は気になるマンションです。 値段がかなり高そうな気はしますが。。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2014-07-09 20:37:42
この町田にも戦闘機の演習飛行のコースになっているんですか。
あの音は、ちょっと我慢ならない時がありませんでしょうか。 経験がありますが、爆音が酷いものでしたので。 慣れれば、そんなもんでもないとか言うけれど、それってどうなんでしょう。 |
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| No.59 |
by 周辺住民さん 2014-07-09 22:30:06
音には我慢ならないし慣れないですが、
そんな日常には慣れてしまいました。毎日飛ぶわけじゃないし。 ついでに書くと、とても近くに墜落した過去もあります。 結局、気にするかしないかは、その人次第だと思います。 |
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| No.60 |
by 周辺住民さん 2014-07-10 08:29:26
私はアトラス建設地から徒歩５分位のマンションに住んでいますが、
アトラスの立地は希少だと思いますよ。 特に横浜線ユーザーにはもってこいですね。 周辺住民としては、テナントに何が入るかが楽しみです！！ |
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| No.61 |
by 購入検討中さん 2014-07-10 16:59:15
このマンションの周辺は再開発エリアみたいです
横にある市営駐車場の建て替えが必要なため このエリアをどうするか検討中みたいです 町田市長は 町田市に大規模なコンベンションセンターを作ることを言ってますが、 その候補地がこのマンションの目の前のミーナ周辺です こういったものができると 休みの日など人が多く騒がしくなるのではないかと思います 再開発エリアに指定され 商業施設も増え より便利になることは間違いありませんが 先のことなので想像できないです。目の前のエルシィと図書館は築25年ですが20年後はどうなるのかな～ など 近隣の建物について心配があります ただ、立地はいいのは確かなので悩むところです |
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| No.62 |
by 匿名さん 2014-07-11 23:05:10
昼間働いているので飛行機の音はあまり気にならないかもしれないですね。土日も演習あるのでしょうか、ゆっくり寝たいですが。昼からはあちこち出かけるにはいい立地だと思います。町田で一通りそろうけれどやっぱり野球観戦やサッカー観戦とか美術館巡りとかしたいですしね
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| No.63 |
by 匿名さん 2014-07-12 21:44:11
新聞にチラシ入ってましたね。よくある田の字の間取りではなく、ほとんどの部屋がバルコニーと同じ向きに配置されているのはいいですね。間取りは気に入りました。後は価格ですね。やはり高いのでしょうね。
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| No.64 |
by 匿名さん 2014-07-14 00:03:49
間取りは確かにちょっと変わってますね。Nタイプはバルコニーに接してる部屋が多くて明るくなりそうですね。子供がプライバシーなんかを気にしだすと、バルコニーで繋がってるのも嫌がったりするのかな？なんて思ったりもしますが。
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| No.65 |
by マンコミュファンさん 2014-07-15 06:07:03
バルコニーは、子供さんは小さいうちは、喜んでくれますけどね。
大きくなったらどうなんでしょう。 バルコニーって洗濯物を干したりしますよね、広く使えると便利でイイものなんですけどね。 嫌がられると、困ったもんですね。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2014-07-16 09:53:12
バルコニーの出入りがいやなら洋室（3）の方を子供部屋にするとか…。
まあ家族の人数が多いお宅だとこの広さのバルコニーは最適ですよね。 何回洗濯機を回しても全て干せるのは有難いと思います。 ところでここはスロップシンクがないんでしょうか？タワーだからないのが普通なんでしょうか。 |
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| No.67 |
by 物件比較中さん 2014-07-16 13:53:39
駅に近いので良いですね！
町田だと坪単価はどれ位なんでしょうか？ |
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| No.68 |
by 購入検討中さん 2014-07-26 07:14:24
>>67
沖式で1m2 68万円と予想されてます |
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| No.69 |
by 匿名さん 2014-07-26 20:48:50
>30
ディスポーザーありだと、管理組合で定期的に配管の高圧洗浄するはずだよ。 あと、自動給水タイプでないと、ディスポーザー使うときに水を十分流しておかないと詰まる原因になる。最近コストダウンで自動給水タイプでなかったりするからその辺はモデルルームができたら要確認。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2014-07-26 20:52:12
タワマンだと、景観や落下の問題があるから、バルコニーで洗濯物干すのは禁止だったりするんだけど、間取り図から判断する限りバルコニーに物干しがあるみたいだね。
駅前で洗濯物ひらひらだとちょっと・・・かも。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2014-07-26 20:59:11
>30
修繕に関していえば、乾式壁は制震、免震にかかわらず３・１１のときに結構壊れてる。ところが計画できないってことで、長期修繕計画には自然災害は考慮されていない。補修費用の臨時徴収とかもありうるから、ローンでいっぱいいっぱいの資金計画だと危険だよ。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2014-07-26 21:11:15
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| No.73 |
by 匿名さん 2014-07-26 21:17:33
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| No.74 |
by 匿名さん 2014-07-27 13:12:41
駅直結とはいえ屋根がないのはいまいちかな。あとターミナル口はホームまで距離があるし。
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| No.75 |
by 匿名さん 2014-07-28 14:11:24
タワーマンションは強風で危険だからバルコニーに出られない(窓が開かない)仕様になっている物件もありますよね。
ここは22階建とタワマンにしては比較的低層なので普通にバルコニーに出られて洗濯物も干せるんですね！ ただ外観完成予想図を見ると駅のまん前でペデストリアンデッキからまる見えのマンションなので、洗濯物や室内が見えにくくなるように配慮した作りだといいですね。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2014-07-29 01:18:21
外観CGから判断する限り、外から丸見えっぽい。
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-07-30 17:19:39
駅直通なのがいいですね。
しかも徒歩2分。 複路線利用できるのは、通勤族には必須に近い条件。 小田急特急ロマンスカーで快適通勤というのは、いいですね。 主人が電車マニアなので結構、いいと言うかも。 町田は、栄えているイメージがありますが、静かな立地もあるんですね。 このマンションの立地みたいに。 |
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| No.78 |
by 地元出身 2014-07-30 20:11:17
決して『静かな立地』ではありませんよ…。
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-07-31 00:01:46
横浜線だと通勤に利用できる人は限られるでしょ。小田急は近いとはいえない距離。
それに横浜線も改札からホームまで遠いし。 |
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| No.80 |
by 町田大好き 2014-08-01 22:18:39
町田に住もうかな？とお考えの皆さんへ。
私はすっかり町田を気に入り、永住を決めました。是非、皆さんにも町田に住んでもらいたく、何回かに分けて町田の魅力を伝えたいと思います。少しでも皆さんのマンション購入の参考になれば幸いです。 さて、まずこの立地ですが、町田を知る人間としては、「よく建てる場所があったな」と驚くような好立地だと思います。 11年、町田に住んでますが、ここまで駅に近いマンションは建ってません。 町田駅周辺は買い物、食事と何でも揃い、活気があっていつも賑やかです。 閑静な生活を望まれるなら避けられた方が良いでしょう。 このマンションのキャッチコピーにある「都市に住むことを決めたあなたへ」 都心にも勝るとも劣らない賑やかな町田で是非楽しい生活を送ってください。 つぎは、皆さんが気にされている町田の治安や横浜線について投稿します。 |
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| No.81 |
by 町田大好き 2014-08-01 22:32:20
皆さんの投稿を見せて頂くと、治安を気にされている方が多いですね。
私も町田に引越した時、周りの人達から「町田って治安悪いでしょ」とよく言われました。 でも安心してください。 そんなに治安は悪くないですよ。 先日、警視庁が発表した犯罪数では、昨年一年間で4000件でした。 10年前は、約10000件だったそうで、この10年で6割減になっています。 警察も頻繁にパトロールしていますし、民間交番もあり、街全体で治安向上に取り組んでいる成果と思います。 実際に私は11年町田に住んでいますが、一度も危ない思いはしたことがありません。 町田は43万人が住む、ビッグシティです。それだけいれば多少の犯罪もあります。でも、他の街に比べ突出しているわけではありませんので、安心を。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2014-08-02 10:47:42
発砲事件があって安心をと言われても。
最近見かけないけどその手の風体の人が朝、ゴミ拾いをしてたりもする。やってることはいいことなんだけど、そういうことするなら身なりをしっかりしてくれないと。俺達がこの町を守ってるんだぜってデモンストレーションかな。繁華街だから実際にそういうことでしのぎしてる人もいるわけだし。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2014-08-02 10:59:44
西の歌舞伎町とも言われてるのが町田。誘惑が多いから子育て世代にはどうかな。
まあ、この誘惑に惑わされすに成人したら立派だけど。普通は惑わされちゃうかな。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2014-08-02 11:15:38
お店はいっぱいあるけど、日常の買い物は西友まで行かないとないかな。ちと遠い。
ここの店舗スペースにスーパーが入らないと厳しいかも。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2014-08-02 12:09:22
横浜線、便利ですよ。
私は普段は都心勤務ですが、時折 横浜にも行く用事があるので利用します。 首都圏は横のラインは強いですが縦のラインは非常に弱いので、縦にも横にも行ける町田は貴重だと思います。 人身事故で小田急が止まっても帰ってこれます。逆もしかり。 横浜線のメリットは、個人的には以下の３つがあると思います。 ①横浜に一本で行け、朝は数本、町田始発があるので座れる。 ②出張や帰省で新幹線に乗る機会がある人は、新横浜に一本で行ける。 快速で17分、各停でも20分。 ③2027年に中央リニアが開通予定。現在、リニアの駅は橋本に作られる予定。橋本も横浜線です。つまり、横浜線は、新幹線にも中央リニアにも接続する、貴重な線であり、町田はどちらにも行けます。恐らくリニア開通に向け町田駅の価値は高まると思います。 加えて、多摩モノレールが多摩センターから延伸してくる計画があります。 その際の駅は、JR町田駅の前の東急ツインズの間になるようです。 これも町田駅の価値を上げる要因になりますね。 町田の価値アップは期待できるのでは？ |
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| No.86 |
by 匿名さん 2014-08-02 21:45:55
多摩モノレールの延伸の話しはずっと前からあるけど一向に進まない。あてにしないほうがいいよ。
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| No.87 |
by 匿名さん 2014-08-02 21:48:46
朝の町田始発は２本前から待って並んでないと座れない。
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-08-02 21:54:34
リニア開通に関して言えば橋本への便についてはプラス効果だけど、今、新横に一本で行けて新幹線に便利ってメリットが薄れるから町田についてはプラマイゼロと読んでるけど。
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| No.89 |
by 匿名さん 2014-08-02 21:59:01
新宿からだと小田急が止まったときに京王つかっての迂回は橋本に人が殺到して乗り換えだけでもかなり時間がかかるから大変だよ。この間相模大野で脱線事故があったときの経験。
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| No.90 |
by 匿名さん 2014-08-02 22:01:12
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| No.91 |
by 匿名さん 2014-08-02 22:04:08
横浜線って、雪や大雨に弱い。あと風もか。海沿いじゃないから不思議だったんだけど、風で止まるとき長津田、十日市場間で風速が規定を超えたとアナウンスするのが多いから、東名のところで風が吹きぬけるのかな。
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| No.92 |
by 匿名さん 2014-08-02 22:12:48
根岸線はともかく京浜東北で事故があっても、横浜線ってダイヤ乱れるんだよね。下手すると山手線が止まって、京浜東北に影響が出て、横浜線にもなんてのがある。
あと、東横線の事故で菊名のホームに人があふれてダイヤ乱れなんてのもあったりする。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-08-02 23:04:59
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| No.94 |
by 周辺住民さん 2014-08-03 07:52:23
夜の新宿や渋谷や六本木歩いてても、
実際に危険な目にあう事はなかなか無いですからね。 原町田も同じだと思いますよ。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2014-08-03 12:41:28
駅のところには多分、夜のお店だと思うけど若い女性を対象としたキャッチは多い。女の子がいる場合はそういうのってマイナスポイント。
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| No.96 |
by 周辺住民さん 2014-08-08 15:40:52
現地のすぐ南東に15階建のマンションが建つようです。
日当たりは大丈夫でしょうが、 眺望や開放感には影響有るかもしれませんね。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2014-08-09 22:23:37
図書館側でしょうか 西向きだったら日あたりはいいのかしら。ワイドスパンの間取りなら採光は望めそうですが、線路が近いので電車から見えるってことはないですよね。駅に近いのでいろいろ便利ではありますね。
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| No.98 |
by 匿名さん 2014-08-11 11:13:41
先日はじめてホームページを見ましたが、トップページのマンションを紹介する宣伝文句の数がすごいですね。
主に町田や駅近立地の利点、マンションの設備や共用施設の充実をアピールしていて、情報量の多さに目がチカチカしてしまいました。 間取りは家族向けが多くよく考えられていると感じました。 特に87平米のNタイプは採光性が良く、どの部屋も明るそうですね。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2014-08-12 12:25:14
建築CGを見るとすぐ近くに図書館兼ホテルが建っていますよね。
低い建物を挟んでいるだけでかなりの至近距離ですが、バルコニーからホテルの窓が見える（またはホテルからバルコニーが見える）ことはないんでしょうか。 このような立地なので眺望や日照は常に脅かされる状況であるとは思いますが、15階建てのマンションができると言う話も気にかかりますね。 |
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| No.100 |
by 周辺住民さん 2014-08-13 07:46:56
ホテルは隣です。間に有るように見えるのは、低層階の商業施設部分ですね。
ホテルの窓は横に向いているので、このマンションとお見合いになることは無いと思います。 マンション側は壁と非常階段ですが、従業員が喫煙所代わりに使っているとしたら、視線が気になるかも知れませんね。 |
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| No.101 |
by 周辺住民さん 2014-08-13 07:49:17
西側も、バスターミナルの上に自走式の立体駐車場が有るので、中層階以下はプライバシー気になるところです。
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-08-14 09:19:15
駅前なので今後周辺に高層ビルが建てられる恐れがあります。眺望・日照は将来的にも過剰に期待しない方が良いのでしょうね。
低層はペデストリアンデッキを通る通行人の視線が気になるでしょうし、契約するならできるだけ高層狙いが安心だと思います。 利便性は最高に良いので、条件の悪い部屋は賃貸などの資産運用で契約されるかもしれませんね。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2014-08-15 16:12:24
用途指定が商業地域なのですから、
文字通り、目の前にビルが建てられても 文句は言えません。 駅直近の繁華街に住むなら、 その覚悟がいります。 なお、新築の分譲用マンションを購入して 賃貸利用での資産運用というのは 利回りの面からみると、割に合わない（収益性が低い）です。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2014-08-16 10:24:47
15年ほど前、この物件よりももう少し駅に近いところに住んでました。西の歌舞伎町という意見もありましたが、僕は西の原宿という印象があります。とにかく商圏が広くて、休日になると遠くの田舎からわらわら中高生が集まってきてました。この物件のあたりは、比較的落ち着いた場所ではないでしょうか。以前スーパーやドムドムやキヤノンがあった気がします。ここにタワーマンションが建つなんて、時代の流れを感じて思わず書き込みです。
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| No.105 |
by 検討中の奥さま 2014-08-16 11:31:36
町田の商業地域内 80平米前後の当マンション付近の
固定資産税がどの位なのか 気になります。 |
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| No.106 |
by シンデレラ 2014-08-16 15:52:17
JR町田駅からは、確かにターミナル口ではありますが、駅直結です。
でも、小田急の町田駅からは商店街を相当歩かないとならないのですよね。 そこが考えどころです。野村のプラウド町田マークスはそこをついてくるでしょうね！ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-08-17 11:27:17
小田急からも空中歩道で直結ですよ。商店街を歩く必要はありません。
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| No.108 |
by 検討中の奥さま 2014-08-17 19:47:13
小田急からは直結じゃないですよ。
空中歩道は繋がってません。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2014-08-17 21:18:00
なんと！ペデストリアンデッキは途中で切れていた！ｗ
こりゃ小田急利用者にとっては意外に駅遠だな。。 |
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| No.110 |
by シンデレラ 2014-08-17 23:34:58
町田の駅の造りからすると、JR・小田急両方の駅直結のマンションはできないでしょうね。
一番いいところにヨドバシがありますね。それ以外にはマルイやらルミネやらもうお店がぎっしりですものね。 よく考えたら八王子のサザンスカイタワーもJRのみに直結ですよね。 JR八王子～京王八王子はとJR町田～小田急町田の距離より遠いですから。（全くつながってないし） そう考えたらやっぱりいいのかな～ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-08-18 00:44:46
アトラスタワー向ヶ丘遊園の大反省をもとに、ずいぶんと使いやすい間取りになっていると思います。
窓のない真っ暗な死に部屋があって、柱が邪魔して、梁が圧迫感を増し、高い金を払って間取りにいらいらしながら向ヶ丘遊園に住むよりも、価格が穏やかな町田近辺の使いやすい間取りはとても良いですね。 ただし間取りではわからない梁には注意したほうがいいですけどね。 小田急に8分とはいえ、ルミネまではペデストリアンデッキをずっと歩いてこれるので雨風の面でも楽です。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-08-18 01:25:37
タワマンなのにバルコニー広いですね。
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| No.113 |
by 周辺住民さん 2014-08-18 09:08:02
バス通り側の一階にエントランス作ってくれたら
濡れずに駅までいけるのに。 |
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| No.114 |
by シンデレラ 2014-08-18 10:22:15
地下が住民用駐車場ですから、案外そこから人間も出入りできるかもしれませんね。
濡れずに行くには、バスターミナルの方に渡ったらいいのですね。そこから下を通って、 ルミネあたりから上に上がって、ペデストリアンデッキに入るのですね？ パンフレットに書いてあるルートよりこの方が実用的ですね！ |
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| No.115 |
by シンデレラ 2014-08-18 10:29:35
パンフレットを見たら、3つのエントランスと書いてありました。そのうちの1つは1Fのバス通り側でした。
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| No.116 |
by 匿名さん 2014-08-19 10:49:29
＞112さん
Nタイプなんてバルコニーが広い広い！18.86平米だそうですよ。 これは洗濯物や布団が干し放題ですね！もちろん柵にはかけず内側に干すスタンスで！ でも、タワーマンションなので高層の方は風が強いですよね。 洗濯物は普通に干すことができるのでしょうか？ |
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| No.117 |
by 周辺住民さん 2014-08-20 13:18:51
>>114
ルミネやジョルナまでは屋根が無いので、小田急ユーザは傘のお世話になる必要があります。 ゲリラ豪雨とか特殊な時は、JRのホームを通過するルートも考えられるでしょうが。 あと、駅ビルのミーナ閉店後は、JRまでの間も屋根が無くなります。近いですけどね。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2014-08-21 14:01:08
18.86平米だとだいたい11畳くらいですか？
バルコニーがリビング・ダイニングと同じ広さがあるという事ですよね。 ルーフバルコニーではないので子供が走り回って遊べるような空間ではありませんが、 家庭菜園くらいなら余裕でできそうですね。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2014-08-21 22:49:18
バルコニーは奥行き２ｍくらいだから至って普通だと思うけど。
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| No.120 |
by 購入検討中さん 2014-08-24 22:33:15
9月に説明会あるみたいですね。
自分もとりあえず参加してみようと思っています。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-08-27 16:50:55
この駅からの近さ本当魅力です。今は駅からバス利用なので駅についてぐったりなのに
またここからか・・・と疲れてしまうんですよね。なので駅から近い物件がいいと 思っています。歩いてルミネ、丸井、小田急など行かれてお買い物する場所は充実しています。 昔はデパ地下は高いイメージがありましたが、今は結構スーパーと変わらなかったりする ものも。商品自体はすごくいいものが多いですからね。今は小田急は地下の工事をしていて 食料品は８階の様です。どんな感じでリニュアールされるか楽しみです。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2014-08-28 19:31:40
駅から近いのは非常に魅力がありますね。
だた、日照はどうでしょうか。 ちょっと、気になります。 マンションの下の階は、商業施設が入るんですね。 普段、使うような店舗が入ってくれると助かりますね。 雨の日や雪の日など。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2014-08-28 22:50:11
駅徒歩表記って駅の出口からなんだよね。ターミナル口ってホームまで遠いから、実質はそれほど近くは無かったりする。
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| No.124 |
by 匿名さん 2014-08-30 00:01:45
駅構内に入ってからホームまで距離があるのは、ある程度大きい駅なら普通のことだと思いますが、
町田駅のターミナル口からホームまでは、何もないただの通路なので、余計に遠いと感じるのかもしれないですね。 それでも雨の日等は、駅構内に入るまでが近いのは楽だと思います。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-09-03 20:17:29
9月だったはずの事前案内会が、秋になってる。資料請求集まってないのかな。
竣工時点で売れ残りがあると入居者にもデメリットがある。スケジュール遅れとかしっかりチェックしておかないと。ずるずる遅れるのは販売不振ってパターンが多い。 |
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| No.126 |
by 購入検討中さん 2014-09-03 20:50:35
9月の事前案内会の連絡もうきてるよ。
既にかなりいっぱいみたい。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2014-09-06 10:04:26
JR町田駅に広告看板が出てた。販売開始前から長期化の見込みか。
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| No.128 |
by 匿名さん 2014-09-06 10:32:04
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| No.129 |
by 匿名さん 2014-09-06 10:33:50
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| No.130 |
by 匿名さん 2014-09-06 10:52:42
>126
予約状況を知っているとしたらデベかな。 ああいうのって操作できちゃうんだよね。希望日を伝えると混んでるからと他の日に誘導させて、そこに集中させて混雑を演出する。 某デベのモデルルーム行ったときにおかしいなと思ったことがある。ネットで物件に関する情報を得ようとググッたら、受付けのバイトのブログにヒットして、暇だったなんて書き込みを発見なんてことがあった。 |
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| No.131 |
by 購入検討中さん 2014-09-06 16:45:14
来週から始まるから状況分かるかと。
うちはマークスかこちらで迷ってるわ。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-09-08 00:19:18
ホームページの外観CGってなぜ上を大きく歪めて描かれているのでしょうか？
より大きく見える？どんな効果があるのか知りたいです。 |
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| No.133 |
by ビギナーさん 2014-09-12 08:38:32
日照権の問題で下の階層よりも上の階層の方が大きくなる建物は多いですよ。
表参道のAOもまさにその理由ですね。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2014-09-13 09:08:21
外観CG、確かに上のほうが大きくなっているように見えますね。
配置図をみてみても、結構いっぱいに建っているし ＨＰのタワーストラクチャーにある画をみてみても、 大きく歪んでいるようにはえがかれていないので、 わざと歪ませて大きく見せているだけなのではないでしょうか？ 威圧感みたいなのがあって、より強く表現できるのではないでしょうか？ 違ってたらごめんなさい |
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| No.135 |
by 周辺住民さん 2014-09-15 08:40:33
いつの間にかモデルルーム出来たんですね。
意外な場所に在るので昨日まで気がつきませんでした。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2014-09-16 10:54:32
近隣の事がまだわかっていないのですが、ここら辺での
お買い物はみなさん西友まで行く感じでしょうか？原町田四丁目商店会 がある様ですが、ここでの普段のお買い物は可能でしょうか？駅から 近いので便利なのかなと思いつつも普段生活していくうえで必要な スーパーなどの状況などはどうなのだろうと思っております。 |
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| No.137 |
by 周辺住民さん 2014-09-16 11:39:34
ミーナの一階に程々のスーパーがあります。これが一番近い。
東急の地下にも東急ストアがあるので、少しだけ高いけど使えます。 西友は24時間営業なので助かりますね。10分も掛かりませんし。 近くのスギ薬局も中々の規模で、食料品や生鮮もあります。 街中の割には不便しないと思います。 |
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| No.138 |
by 原町田 2014-09-20 12:30:25
昨日モデルルーム見に行きました。
期待値が高過ぎたせいか、少し狭く感じました。 狭いというか梁がきになりました。 ●良かった点 玄関は広め、ベランダの奥行き広め、ディスポーザーと食洗機が標準、主寝室の1面は無償でカラークロスが選べる、カラープランが4種類あって全体的にシック ●悪かった点 廊下が狭い、リビングが小さく感じた、梁が気になる位置にある、価格が微妙に高い このマンション建設地にかなり近くに住んでるので立地については問題ない、というか理想的です。 買いたい間取りだと（希望は3〜5階なので）4〜5千万かな？と思っていたのですが、5千万〜と言うことで予想より500万円ほど高かったです。 新築なので仕方ないのでしょうか… |
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| No.139 |
by uta 2014-09-20 22:32:47
もう見学会始まっているのですね。。
やはり、いいお値段しますね。でも５千万以上だとは・・・ ちなみに３L？４L？どちらでしょうか？ 私はGタイプ希望ですが・・・何タイプがみられるのでしょうか？ |
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| No.140 |
by 匿名 2014-09-21 12:56:23
モデルルームはNタイプで洋室(4)約5畳がリビングと一体となった3LDKになっていました。
一番大きい部屋でデフォルトの間取りから変更を加えてしまうと他の部屋を想像しにくくなるのが難点です。 確かに梁が結構目立ちますし、値段は高いですね。あの立地では仕方がないですが。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-09-23 10:19:30
消費税が上がった分、材料費なんか全部はねあがるので高いんですよね。
溝の口の新築を見に行ったときもそう思いました。 少し景気も戻ってきたせいもあって強気なんです。 消費税上がる直前の物件よりも、狭いのに、高い。 タワーマンションは壁が厚い分、同じ平米数でもどうしても狭いですよ。 アトラスタワー向ヶ丘遊園よりも間取りは悪いし梁だらけだし、78平米でも はあ？っていう広さしかなかったですから。 アトラス町田は、向ヶ丘よりも明らかに間取りはいいと思いました。 駅近は資産価値が落ちないし、町田好きには買いだと思いました。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2014-09-23 23:38:13
タワマンの壁って薄いよ。スペースをとるのは太い柱。
それにワイドスパンで廊下が短いから、デッドスペースは少ないはずだけど。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2014-09-23 23:42:25
最近流行の低降伏点鋼の制震だね。これって自身が壊れてエネルギーを吸収する。
で、自然災害は長期修繕計画では考慮されていないので、壊れたときの補修費用をどう調達するかってのが問題になる。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-09-23 23:56:56
３・１１のとき、乾式壁は結構あちこちで壊れてる。制震、免震にかかわらず。
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| No.145 |
by 匿名さん 2014-09-23 23:58:27
耐震基準って構造部分が対象。非構造部分の乾式壁が壊れても設計上は問題なし。
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| No.146 |
by 匿名さん 2014-09-24 00:00:42
戸境壁は防火の役割を担ってるんだけど、壊れたらアウト。地震のあとに火事が起きたら・・・。
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| No.147 |
by 匿名さん 2014-09-24 00:05:35
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-09-25 11:36:36
なるほど。
ターミナル口からだと確かに結構構内を歩くイメージはありますよね。 単純にdoor to doorと考えるとそうでもないんかもしれないです。が、電車に乗るまでを考えていかないといけないんですね。 実質10分チョイくらいかな。 |
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| No.149 |
by 周辺住民さん 2014-09-25 13:23:48
>>143
保険使えないの？ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2014-09-25 20:54:50
部分損だと、保険ってほとんどおりないし、地震保険って全損でも50%しかカバーされない。
それ以前に共用部分に地震保険かけてないってケースが多いってのも３・１１で露見した事実。そういうことも確認しないと。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2014-09-26 22:59:27
本当に、販売価格は幾らなんでしょうね。
最近、地震も多いですし、やはり室内設備面は重要視したい部分ですよね。 実際、災害でエレベーターが止まると高層マンション難民になるらしいですよ。 エレベーターが動くまで階段で昇り降りしなくてはいけないので。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-09-27 08:21:38
エレベーターは地震で緊急停止すると、点検して安全が確認されるまで運転を再開しない。３・１１のときにはサービスマンがではらって数日とまったってケースもあった。
あと、非常用エレベーターがあると思うけど、あれって火事のときの消防隊員の突入用。避難用って勘違いしがちだけど、災害のときは階段を使うしかない。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-09-27 08:29:40
機械式駐車場も同じくしばらく使えなくなる。ここって敷地内に止めるところないから、昼間出払っていた車が戻ってきたらあふれることに。
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-09-27 08:31:37
駅近とはいえ、ここ駐車場設置率少ないね。車持ってる人はあぶれるかも。駐車場の抽選って、契約のあとってケースが多いから、あぶれたら悲惨。
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| No.155 |
by 購入検討中さん 2014-09-28 20:20:57
モデルルーム行ってきました。
上の方がおっしゃる通り、梁が多く、狭く感じました。 部屋はこれで、六畳てすか？って感じでした。 クローゼットが広めなのか出っ張りで狭く感じるんですかね！ 価格！まだ出てませんでしたよ。 来週には出るとの事でしたが、また行かないと金額はわからないので、なんだよー！って感じです。 Fタイプで、4000から5000万円との事でした。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2014-09-28 23:04:23
普通、事前案内会ってモデルルームお披露目して、予定価格を提示して売る側が来場者の反応を探るものだと思ってたんだけど、１千万円も幅があったら検討の対象となるかどうかの反応もできないよね。予定価格すら提示しないなんて異例。
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| No.157 |
by 匿名さん 2014-09-29 00:31:59
Bタイプは5～6千万みたいです。早く価格を発表してくれないと、当物件にするのかまたは改めて探すか動けないですよ。それがアトラス側の戦略かもしれませんが。部屋のタイプも今は各1つずつしか提示されていませんが幾パターンか考え中とおっしゃっていました。今後もこれだけ駅近物件はなかなかでないでしょうし、、
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| No.158 |
by 購入検討中さん 2014-09-29 00:32:54
Bタイプは5～6千万みたいです。早く価格を発表してくれないと、当物件にするのかまたは改めて探すか動けないですよ。それがアトラス側の戦略かもしれませんが。部屋のタイプも今は各1つずつしか提示されていませんが幾パターンか考え中とおっしゃっていました。今後もこれだけ駅近物件はなかなかでないでしょうし、、
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-10-04 16:00:42
それくらいしちゃいますよね駅前ですから
敷地の図を見ていて思いましたが、駐車場は地下になるのでしょうか。1階は店舗がありますものね。 どういう店舗が入るのかっていうのは事前説明会で説明はあったんですか？ 駅前ということなので、便利なお店が入るのかと思います 入るテナントとしても場所いいですよね |
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| No.160 |
by 匿名さん 2014-10-04 16:18:55
テナントは入居直前までアナウンスされないってケースが多い。商業施設って内容によっては住環境にデメリットとにもなるからリスク要因。
物件によっては飲食店NGとか規約で決めてあったりするんで、要確認。 |
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2014-10-04 16:40:54
スーパーが入ってくれるイメージですけど、
ほんと、直前までわからないですよね。 金額出てるかなー！？ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-10-04 20:39:11
スーパーだと自転車の放置とか早朝の商品搬入とか住環境に対するデメリットもあるんだよな。
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-10-05 23:29:42
商業施設は何が入るのか気になりますね。スーパーは確かにデメリットもありそうですが、メリットも大きいですね。個人的には大きな書店とかだと良いなと思います。
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| No.164 |
by 購入検討中さん 2014-10-06 00:01:27
向ヶ丘のアトラスはスーパーと病院がはいっているみたいです。町田も病院がはいってくれたら嬉しいです。町田はまーまー子供がいるわりに小児科が少ないので小児科だと嬉しいです。今週末にギャラリーに行かれた方いらっしゃいませんか？価格発表はあったのかしら？
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| No.165 |
by 購入検討中さん 2014-10-06 14:20:22
小児科ほんとないですよね！
入ってほしいです。 スーパーは確実に入りそうですよね！ モデルルームの模型図に搬入の入り口がありました。 価格きになります。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-10-12 20:08:07
小児科が必要なくらいに小さな子供がいる家族が
駅前のタワーマンションを買うの？ 通勤・通学にはいいだろうけど、それ以前の子育て環境としては 良くないと思うのだけど、教えて下さい。 |
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| No.167 |
by 購入検討中さん 2014-10-13 18:22:55
小児科=小さい子どもだけじゃありませんけど！
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| No.168 |
by 周辺住民さん 2014-10-13 23:03:19
希望を書くのは自由だと思いますが、
「商業施設」に病院は含まれない気がしますね。 |
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| No.169 |
by 購入検討中さん 2014-10-14 06:28:55
モデルルームに行った際にうかがったら商業施設かもしれないし、また違うかもしれなく決まっていないとお話しされていましたよ。何がはいるか楽しみでもあり心配っていうところです。
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| No.170 |
by 匿名さん 2014-10-14 12:48:17
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| No.171 |
by 購入検討中さん 2014-10-14 16:56:46
そうですね！
出来るまでお楽しみですよね。 |
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| No.172 |
by 購入検討中さん 2014-10-14 17:00:09
167さん
怒ってるように聞こえたら失礼しました。が |
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| No.173 |
by 匿名さん 2014-10-14 17:47:50
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-10-15 20:21:21
１６５さん
小児科近くにありますよ。駅から５分位の所にある大山小児科という病院です。 インターネットで待ち時間をみる事ができます。小児科は待っているだけで 辛いですからこういった サービスがあるのはうれしいですよね。 先生は割と年配の先生ですが、すごく優しい先生で評判はいいですよ。 １８時まで診療しています。 |
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| No.175 |
by 購入検討中さん 2014-10-16 17:15:58
174さん
ご親切に教えて頂きありがとうございました。 ネットでみてみました。よさそうですね。 でも残念ながら、相模原市なんですね！ でも、そんなこと言ってられないですね。 サウスフロントの近くにメディカルビルができるみたいで、 そこに小児科が入ってくれるの期待ですね。 内科もいいのですが、やはり、気持ち小児のほうが。 価格、部屋数にもよるのですが、70平米以上で、低層だと、5000から5600くらいするみたいです。 管理費などは、平米で違います。大体、２万後半でした。 出だしがこの額だと、10年、20年後いくらになるんでしょう。 |
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| No.176 |
by 買い換え検討中 2014-10-17 22:43:01
やはりそれぐらいの価格するんですね。
同じ頃に建つマンションがパッとしないのでアトラスに期待していますが… 小児科は町田市だと中町の方にもありますね。 駅からすぐのようです。 大山小児科は近所なので一度行きましたがもう行きません 。私の友人もそうです(笑) |
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| No.177 |
by 匿名さん 2014-10-18 09:02:07
町田で6000万ってありえないでしょ？
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2014-10-18 18:11:28
ＭＲとか行った事ないのですが
この時に詳しい施工図面とか貰えるのでしょうか。 |
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| No.179 |
by 周辺住民さん 2014-10-19 08:34:09
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| No.180 |
by 匿名 2014-10-19 10:57:05
明らかに社会背景に便乗した価格につり上げがみえみえ。
どこまでも強気に出れる状況に売る側のほくそ笑む姿が容易に想像できる。 それでも買わざるを得ない客って立場が弱いね。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2014-10-19 12:19:09
>176
モデルルームで提示されるのは、間取り図とフロア図くらい。設計図書は要求すれば見せてくれるはずだけど、恐らく施工図は含まれてないと思う。 図面見るなら側面図は確認しておいたほうがいいよ。窓のレイアウトとかは部屋ごとに違ってたりする。 |
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| No.182 |
by ご近所さん 2014-10-19 12:21:30
駅前商業エリアなので毎年の固定資産税も破格です。
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| No.183 |
by 匿名さん 2014-10-19 12:28:28
>175
修繕積み立ては、長期修繕計画で段階的値上げと定期的な一時金徴収が設定されてるケースが多い。未納問題を引き起こすリスクがあるから国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されてるんだけど。 長期修繕計画は重要事項説明のときに説明されるんだけど、契約直前で理解せずまま契約するってことの無いようになるべく早い段階でこちらから提示を要求して確認したほうがいいよ。 早い段階で確認したほうがいいのは、他に契約書の内容や管理規約（案）もかな。あと、住宅性能評価の評価値も。あれって評価を受ければたとえオール1でも評価物件。中身を検討しないと。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-10-19 12:30:13
デッキ直結ってメリットでもあるけど、デメリットもあるみたい。土日にイベントとか路上ライブやってたりするから、結構うるさいかも。
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| No.185 |
by 匿名さん 2014-10-19 12:36:41
>182
タワーって容積率が高いから、一戸当りにすると破格ってほどにはならないでしょ。割高ではあるけど。 営業に見込み額を確認しておいたほうがいいかもね。ちなみに固定資産税って、引渡の時と２年目から６年目、７年目以降で大きく変わるから、それぞれを要チェック。 それと、登録免許税、不動産取得税も確認しておいたほうがいいかな。あと、登記の司法書士への手数料も。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-10-19 12:51:16
総合病院が近くに無いよね。利便性を謳ってるけど生活に必要なのは、商業施設だけではないんだけど。
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| No.187 |
by 物件比較中さん 2014-10-19 22:48:55
歩きだと遠すぎますが町田市民病院が旭町の方にあります。駅からバスですぐです。
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| No.188 |
by 購入検討中さん 2014-10-21 17:33:27
先週モデルルームに行ってきました。
隣の図書館の建物が気になるのでそれより上の階が 希望なんですけど思った以上に価格が高そうですね。 小田急線で通勤してるので横浜線の駅前で価格が 少しは安いのかと期待してましたが･･･ 担当の方に伺うと建築費の上昇が原因と言ってました。 町田は便もよく気に入ってるのですがこれだけ高額だと 若い世代が買えずに高齢者の富裕層が多くなりそうで 迷っちゃいますね。5,000万円前後で３ＬＤＫはやはり 難しいのでしょうか。 |
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| No.189 |
by 購入検討中さん 2014-10-21 19:01:00
確かに！富裕層しか買えないですよね。
目先の事だけに飛び付いて、購入は危険ですよね。 子育て世帯はいるのでしょうか？ いないような。 お返事をそろそろしないといけないのですが、 残念ながらって感じに終わりそうです。 即日完売とかなるのかなー。 |
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2014-10-21 21:19:04
モデルルームの担当者に聞いたところどのお部屋も11階以上がいいとの事。高額ではありますが、あれだけのリッチはもうなかなか出なそうだし、うちは子供がいるので駅からの帰り道がこわくないという点がひかれ、今すごく悩んでいます。物件価格は年収の5倍以内が望ましいのですよね。う～ん、迷う
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| No.191 |
by 物件比較中さん 2014-10-21 23:21:02
そうですね…
ローンは年収の5倍以内で抑えた方がいいと言いますね… 年収1000万円以上あるような方しか住めない感じですかね… |
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| No.192 |
by 匿名さん 2014-10-22 00:07:07
>189
要望書を集めて売れる見込みの部屋を売りに出すはずだから、即日完売は売る側の演出。人気のバロメーターではないよ。 人気を計る尺度としては、モデルルームを公開してから販売開始までの期間とか、一期販売での総戸数に対する販売戸数の割合とか。 |
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| No.193 |
by 周辺住民さん 2014-10-22 22:05:49
余計な事かも知れないけど、あくまで主観ね。 あの辺は治安というより、生活環境は良くないよ １０代になると誘惑が多すぎる。 子育て世帯は見送った方がいいんじゃないかな。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2014-10-23 06:27:39
西の歌舞伎町とも言われてるしね。逆にあの誘惑に載らないように育てば聖人君子じゃない。ハードルは高いけど。
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| No.195 |
by 周辺住民さん 2014-10-23 12:41:27
一時期良くなったけど、そのせいで当時の連中が居なくなって
代わりに、それよりもタチの悪いのが来て 更に悪化した気がする。 あくまで主観ね。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2014-10-23 13:23:09
町田に住んでいますがそんなにがらがよくないですか？この物件は高いだけあって見に来られている方も営業マンいわく年収1000万超えの人が多く、子育て中の方もいらっしゃっているようですがお行儀のよいお子様か多いそうです。余裕のあるご家庭で育つとやはり違うのかしら？ネットなど悪の入口がすぐそばにある現代どこに住もうが本人、家族次第でよくも悪くもなるのでは？なので子育て中の方には向かないとは私は思いません。高額物件ですが、どの世代にとってもよい物件なのではと思います。
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| No.197 |
by 匿名さん 2014-10-23 13:46:46
１９６さん １９３さんと１９４さんが言っているのは そういう事じゃないと思いますよ。 |
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| No.198 |
by 購入検討中さん 2014-10-23 15:14:39
うーん、なんか、こちらは、アトラスの購入希望の方の情報交換の場ではないのでしょうか？
なんか、方向性が！ 私も、196さんの用な事を思います。 |
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| No.199 |
by 購入検討中さん 2014-10-23 20:39:00
ネガティブな情報が出ると、すぐに反論したり
それに最初にフォロー入れてくるのは営業だ、気にするな。 全て完璧な住環境なんて存在しないんだから、マイナス面は合って当然だろう。 むしろ住む前に、その情報に対して準備ができるし 知らずに住んで後悔するよりは、空振りして「あ～良かった」の方が自分はいいし そういう情報は歓迎したい。 荒れている訳ではないし、情報交換なんだから活気が出ていいじゃないか。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2014-10-23 22:56:42
営業さんって、他のお客の情報を
そんなにペラペラしゃべるの？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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