BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.tokyo-wonderful.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

[917: 匿名さん]

貯金は計画的にっていう話をしているだけですよ。
２０年後に毎月４倍も貯金できる前提になっているのがおかしい。

管理の低減ができて、修繕積立てに回せれば上げ幅を抑制できるとは思いますが、さすがに今の金額のままってのは無理でしょう。

[919: 匿名さん]

管理費の低減、で管理の中身レベルを落とされるのもイタイですよ。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

管理費は全然安くないよ。
skyz並みだよ。

[921: 匿名さん]

ふ〜ん、もう管理費出てるんだぁ〜
週末、行ってみるかな。

[922: 購入検討中さん]

901さん
不動産取得税はいくらだったか教えてもらえないでしょうか。営業からは、実際の金額は請求きてからじゃないとわからないし、忘れたころに請求がくるとのことでした。
豊洲3丁目のマンションでいくらぐらいか参考にしたいです。

[923: 匿名さん]

豊洲3丁目で22万3400円でしたよ〜

[924: 購入検討中さん]

901、923さん、ありがとうございます！

[925: 匿名さん]

ランニングコストが月額１０万円超える築２０年マンションが大量に出回る時代が来たとき、物件自体の価値はほとんどゼロになってしまわないだろうか。

売ることも、捨てることも、逃げることもできず、毎月１０万円以上支払い続ける老後は確定してしまうことになるよね。

ランニングコストは、どこまで高騰するかも、誰もわからない。

だってタワーマンション自体が、
まだ経験のない未来に向かってるから。

売れない
捨てられない
逃げられない

負の資産。

あなたは、本当に自信を持って所有できますか？

[926: 購入検討中さん]

はい

[927: タワマン村の長老]

926
伝説の勇者よ

そなたは、もしも戦いに敗れたとき、残された家族が毎月１０万円以上払い続ける魔法の資産は持っておるのじゃな？

[928: 匿名さん]

タワマンの将来に否定的な考え持ちながら、この掲示板をチェックしているのはなんで？

[929: 匿名さん]

マンションは、ある程度住んだら別な新築に買い替えするのが良いよ。
ってかなり前からアチラコチラに書いているんだが。
いまだに20年住みたいのか。

[930: タワマン村の娘]

みんなが築２０年になる前に売りたいと思ったら需要と供給の関係が崩れちゃわないかしら？

[931: 匿名さん]

タワマンの将来的な価値を云々するのはそもそもスレ違いだろうに

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[932: 購入検討中さん]

925はBACのスレでも同じようなこと書いてた人だね。
相手しなくていいと思うよ。

[934: 匿名さん]

まあ勝ち組は戸建でしょうね。
将来売却できるマンションはごく一部。
そのときに他物件と差別化できるポイントがあればいいですが。
となると、都心で駅徒歩5分以内ということになるのでは？

[935: 匿名さん]

戸建て、はマンションよりも転売が面倒臭いのを知らないの？
更地で売るならあまり面倒臭くはないけどね。

[936: 匿名さん]

そろそろ築20年のタワマンが出始めてます。維持費がどうなってるか調べてみたらどうでしょう？

西早稲田パークタワーとか築20年ですが、維持費はそれ程でもありませんね。

[937: タワマン村の子供たち]

コーヒー屋さんみたいな名前のマンションも
第一期、売れ残ったんだってさ！

ねえねえ勇者のお兄ちゃん！

戸建てマンとマンションマンは
どっちがつおい？

[938: 匿名さん]

936
昔は管理費が安かったんだよ。
最近の三井タワマンは管理費が最初から高い。