イニシア多摩川ってどうですか？

[ご近所さん]

コスモスイニシアの物件です。イニシア多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：http://www.kojiya-9.com/

物件データ：
所在地：東京都大田区本羽田2-365-1
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：71平米-90.03平米

【管理担当です。物件名を「（仮称）本羽田2丁目プロジェクト」から「イニシア多摩川」に変更しました。】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.30】

[42: 匿名さん]

昨日MR見て来ました。

しかし、酷いMRですね・・・
前に書かれてる方が居ましたが、80㎡の部屋1LDK+SR+DENって・・・
しかもアイランドキッチンに至る所に間接照明・・・

あの部屋見て自分の希望タイプのイメージが湧く方は皆無でしょう。

営業さんに上記のような事を言ったら、「今更作り直せないので・・・」と苦笑してました。（笑

眺望の抜ける10F以上80㎡以上のでB・Dタイプだと6,000万以上
中階層以下は4,000万台から下で価格は安い印象ですが、ベランダに出るとお向かいさんとこんにちは、日当たりも望めず・・・

しかし価格はなかなか下がらないですね。
特にココの土地購入は高い時期だったろうし、材料費の高騰など良い材料がなかったのも確かですが。

この先土地の下落・円高の効果はいつ頃になると出て来るもんなんですかね？

[43: 物件比較中さん]

MR見て来ました
42さんがおっしゃるように、フツーの部屋が想像できず
あまり参考にはなりませんでした
もう１タイプ作ればいいのに、無理だったのでしょうかねぇ。。。

全戸分駐車場があることは都内としては評価できますが
（駐車料金が安いようですし）
やはり価格が高すぎると思います
全戸売れるのでしょうかねぇ

[44: 匿名]

あれ、金額が出てからの投稿ないですね、いかがでしたか？

[45: 購入検討中さん]

全戸金額が決まりましたね。
上層階、西向きは価格が下がっていましたよ。
前のマンションの影響が少なくなる8階あたりから価格が高めに。。。。
MRは、確かにあまり参考に出来ない作りで、営業の方も
申し訳なさそうでした。でもこちらの細かい質問にはすべてきちんと
答えてくださいました。当たり前といえばそれまでですが。
営業の方の感じは大変よかったです。前向き検討中です。

[46: 匿名さん]

モリ○トが逝っちゃいましたねぇ。
クレッ○萩中、完売なのに今後どうなのでしょう？心配です
私はちょっと購入意欲が薄れました。
私は本羽田地元なので、この物件興味ありましたが…
このレスのカキコも少ないようですし、売れ残りそうなので…
完成してから、実際の出来栄えを確認してからにしようと思います。
他の物件のように売れ残り多数、大幅値引なんてことになったら
まともに契約して＊＊を見ることになるかもしれない。
いま少し動向を見守ることにします。
この板は、今後も注視してますから、情報おねがいします。

[47: 周辺住民さん]

↑
自分はいいとこどりで「情報おねがいします」なんてずうずうしいですね。

[48: 匿名さん]

明日、契約に行ってきます！

[49: 匿名さん]

↑
お、おめ。ちなみに部屋はどこですか？

[50: 匿名さん]

×この先土地の下落・円高の効果はいつ頃になると出て来るもんなんですかね？
○この先土地の下落・円高の効果はいつ頃になると出て来るものなのでしょうか？

[51: 匿名さん]

47、49
黙っていてくれます？

[52: 申込予定さん]

46さん
部屋タイプ毎に何度かに分けて販売するようですが、
眺めのいい上層階や日当たりのいい部屋は
埋まってしまうかもしれませんよ。
営業の方に聞いたところ、14階15階の6000万円近い部屋が既に埋まっているとか。
予定価格より既に３００万円程度下げていますし、更なる値下げは完成間近でしょうか
知り得た情報はもちろんこちらに書き込みするつもりですが。。

[53: 匿名さん]

まだ１年近くあるのに、もうかなり成約したそうです。
ここはもう値下げはしないらしいですね。

[54: 匿名さん]

全92戸のうち第一期販売が７戸しかなくて
かなりが成約と言われてもね〜
第何期まで販売するのでしょうか

[55: 匿名さん]

全体の３分の１は決まったらしいですよ？

[56: 購入検討中さん]

54さん
ＨＰ上では第一期販売７戸となっていましたが、
それ以外に優先分譲住戸として事前申し込みされている部屋が
あるので、そこを入れると「かなり」ということになるようです。
正直「今」が買い時なのかどうかもう少しだけ検討して
申し込むつもりです。

[57: 匿名さん]

>>47
何か見返りが欲しいのか？ずうずうしい。

[58: 申込予定さん]

１２月中旬と言われていた契約について
その後まったく連絡が来ないので不安になって
ＨＰを見ると１月に変更になってました
当初は１１月下旬の予定でこれで延期は２度目です。
普通契約予定の人には連絡しますよね？
こちらから連絡するのも違うなぁと思うのですが
まさかイニシアの経営に何かあるのでしょうか
ちょっと心配になってきました。

[59: 購入検討中さん]

わたしのところには、常に担当の方からいろいろと連絡が来ていますよ。
ご自身の、このマンションを買いたい、という意思をきちんと担当の方に
伝えていますか？

[60: 申込予定さん]

５９さんありがとうございます
ちゃんと連絡の来てる方もいらっしゃるのですね
５９さんの担当の方は若い女性の方ですか？？
「要望書」も提出して、意思は示しているつもりでいたのですが、
冬季休業に入る前に連絡してみます。

[62: 匿名どん]

明治屋？の配送センターがあったみたいですよ。