シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？

[いつか買いたいさん]

副都心線開通で話題の池袋西口。
このエリアでは久々のタワーマンション分譲です。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1DK-3LDK
面積：41.88平米-101.02平米

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
設計：奥村組東京支社一級建築士事務所　
施工：奥村組東京支社

[143: 匿名さん]

11月1日からですね。

[144: 匿名さん]

部屋の作りはどうだろうか？

[145: 匿名さん]

坪200万以下じゃないと完売無理かも？

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8953.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on

[146: 匿名さん]

案内会の初日、２日目は結構埋まってるね。

[147: 匿名さん]

>>146
どこで確認できるんですか？

[148: 匿名さん]

メールがきてましたよ。

[149: 買い換え検討中]

坪３００万なら考えてやる。

ただし、最上階以外は興味なし。

[150: 匿名さん]

−−−−坪３００なら考えてやる。。。。
すばらしい！！！　お買い上げありがとうございます！！
さすが！！よっ社長！！
坪３００　さぞかし豪邸でしょうなぁ〜
お手伝いさんは　どちらのお部屋に・・・

坪３００なら　免震でしょうねぇ　ボソ。。

[151: 匿名さん]

こんなペンシルタワーで免震…？？
その方が怖いよ（-．-;）

[152: 匿名さん]

難しくてわからないけど、ペンシルタワーの最上階って　地震のときどうなるの。。

[153: 物件比較中さん]

当然、揺れます。揺れるはずです。揺れるに決まってます。
私は坪２００までなのでここは多分買えないので関係ないんですけどね。
ちょっとだけ、ここはｃｃ気になってるので・・・。

[154: 物件比較中さん]

このあたりは洪水大丈夫だろうか？
地盤も固くはないみたいだね。

高松で坪300万って冗談でしょ。
250でも売れないよ。

[155: 物件比較中さん]

>>154
豊島区のハザードマップです。
http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/localhost/020somu/0...

山手通り付近が青色になっていますが、
これは谷端川緑道が川を暗渠にしてあるためです。
このマンションの敷地は大丈夫だと思います。

[156: 匿名さん]

>>154

適正価格は坪単価230万円ぐらいですね。

実際は坪単価260万円ぐらいだろうなぁ…売れなさそう。。

[157: 買い換え検討中]

最上階限定で、坪３００万で買ってやる。

最上階だけな。

[158: 匿名さん]

とりあえず11/2に見に行ってきます〜

[159: 匿名さん]

REIT破綻したみたいだけど坪250万以上で買う勇者は現れるのだろうか？

ニューシティ・レジデンス投資法人<8965.T>が民事再生法申し立て、負債総額1123億円 | Reuters
http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK017700520081009

[160: 物件比較中さん]

>>159
池袋西口の東方会館跡に建ったプレイシャスタワーってニューシティ・レジデンス投資法人が277億円で取得したてんだな。

http://yahoo.japan-reit.com/news/00556.html


プレイシャスタワー住人がウエストゲートに大挙して申し込むかもしれないから倍率高くなったりしてｗ

[161: 物件比較中さん]

>>160
うわ、知らなかった・・・。

一棟まるごとじゃなくて個別売却なんてことになれば・・・。
未入居の部屋がたくさんありますからね。

今の時代あれを一括で買う人（会社）なんてないでしょうし。

[162: 匿名さん]

読んでて、どこの物件だか錯覚してしまう…